重庆中海国际社区销售分析

成交均价 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 0 10月 0 11月 0 12月 4605 4816 5027 5011 5045 5319 5353 5479 5630
项目09年销售数据(1-9月)
成交金额 20000 15000 10000 5000 2924 0 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 0 10月 0 11月 0 12月 11371 12209 10813 12081 10032 8105
项目09年销售数据(1-9月)
40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 1月 2月 3月 4月 6349 10839 23611 24365
销售面积 37105
20330
22049 18740 14397
0 5月 6月 7月 8月 9月 10月
18717
5449
08年推出楼栋 09年推出楼栋 未售楼栋
项目一期由13 栋24-33层的高 层组合而成。规 划为点式结构， 均为一梯六户设 计，户型有一房、 两房、三房。
销售概况： 项目08年11月份首次开盘，市场环境不佳，价格4600元。09年2月份市场出现回暖迹象，项目销售 较好，4月份市场整体回暖，项目依靠较好的地段和较紧凑的户型取得连续热销，热销带动价格上涨，截止目前 价格已将接近6000元。
中海·国际社区
——为世界的重庆而来 国际生活，理想启动区。
项目概况
二期高层组团 一期高层组团
项目后期
三期别墅组团
项目建筑面积230万方，内部规划有别墅、江景豪宅、大型商业、中小学等，项目依靠地形高差沿江 规划，整体呈组团式规划布局。 项目一期是高层现代风格,内部交通组织:项目占地面积较大，内部规划有两条主干道，一期实行人车 分流。
面积范围
建筑风格 楼层
75-110㎡
现代风格 24、26、27、33层
车位比例
物业管理
2：1
交房标准
中海物业管理有限公司
清水房
项目一期概况
项目根据地型 地貌进行布局， 利用道途将项目 分成多个地块， 各地块围绕中部 中庭景观围合式 布局，景观视野 佳。
Leabharlann Baidu
13 12 4 11 10 3 1 2 5 9 6 8 7
0 11月
0 12月
项目09年销售数据(1-9月)
销售套数 600 500 400 300 200 100 0 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 142 71 0 10月 0 11月 0 12月 313 320 247 228 271 175 543
项目09年销售数据(1-9月)
景观:项目前排看江，内部规划20万方生态公园，景观资源丰富.
项目内部配套齐全，包括人民小学，八中，美美百货，商业街，市政广场等。
项目概况
开发商
重庆嘉江房地产开发有限公司
占地面积
容积率
1550亩
3.39
总建面
绿化率
约230万方
35.00%
规划户数
建筑形态 几梯几户
约5000户（一期）
高层 二梯六户（一期）