宁波它山谷地樟溪河谷规划
樟溪河工程
樟溪河工程作为它山国际文化旅游度假区核心组成部分，樟溪河改造、开发和建设担负着整个区域防洪排涝、水源供给、景观美化、旅游体验等主导性功能。
为了更有效得对樟溪河工程进行合理开发和利用，它山旅游公司经过一年多的组织、调研和分析，在相关政府大力支持和专业规划设计公司的科学论证后，就樟溪河的河道改造、景观设计、娱乐项目设置以及投资预算、政策补贴做了细致、科学的总结。
现将具体内容编写如下，请领导和各职能部门审阅：一、建设依据樟溪是鄞州区主要河流，历来受到各级部门重视，2000年、2006年、2009年先后出台《鄞县樟溪治理规划》、《宁波市鄞州区小流域治理规划》、《鄞州区水利发展“十一五”规划》和《宁波市鄞江干流防洪规划》都将作为鄞江樟溪鄞江段，即樟溪（龙观大桥～龙海潭段）治理作为水利改造重点提上了议事日程。
2011年5月，《宁波市鄞州区水利发展“十二五”规划》再次将樟溪列入小流域治理范围。
这些都为本工程的实施创造了前提条件。
二、建设的必要性1、工程建设是樟溪现状防灾的需要鄞西地区水旱灾害频繁，平均2.7年一次灾害。
樟溪洪水特点是来势猛、涨幅大、时程短。
樟溪是鄞江镇的主要河流，沿岸村庄分布密集、人口众多，居民生产、生活均与樟溪密不可分。
皎口水库建成后灾害虽有明显改善，但樟溪鄞江段局部堤段由于水道浅、堤岸单薄，年久失修，护岸局部坍塌，局部河段堤防顶高程不足，行洪能力很低，农田经常受淹，没有稳定的生产条件，居民生产、生活受到严重威胁。
为提高堤防的抗冲能力和溪坑的行洪能力，保障鄞江镇防洪安全，本工程的实施是十分必要的。
2、工程建设是适当当地旅游开发的需要它山国际文化旅游度假区项目已经上马，大规模建设即将开始，项目规划主要分为三大功能区，其中樟溪既是在规划区域内既是一条行洪河道，又是一处优美的旅游资源，是度假区的重要名片和依托，溪流的标准化治理迫在眉睫。
3、工程建设是满足当地居民生产、生活及保护生态环境的需要樟溪两岸村庄密布，居民生产、生活用水主要靠皎口水库发电尾水补给，但随着宁波市实施区域供水工程，这在很大程度影响到皎口水库下游各村居民生产用水、生活用水及环境用水需要，给当地社会稳定带来了负面影响。
奉化区山下地最新规划方案
奉化区山下地最新规划方案引言近年来，随着经济的快速发展和城市人口的不断增加，奉化区山下地区的规划建设成为了当地政府的重要任务。
经过深入研究和广泛征求民众的意见，奉化区山下地最新规划方案终于制定出来。
本文将就奉化区山下地最新规划方案进行详细介绍。
一、背景分析奉化区山下地区位于宁波市奉化区，拥有得天独厚的自然资源和独特的地理位置。
然而，以往该地区的规划布局不合理，缺乏整体规划和生态保护意识。
因此，奉化区政府决定对山下地区进行全面规划，以推动其可持续发展和生态文明建设。
二、规划目标奉化区山下地最新规划方案的目标是实现经济发展、生态保护和社会和谐的有机统一。
具体目标如下：1. 建设现代化生态城区，提高居民的生活质量和幸福指数。
2. 打造山下地区的特色文化和旅游品牌，吸引更多的游客和投资者。
3. 加强对自然资源的保护，并实施生态修复项目。
4. 建设智慧城市，提升整体管理和服务水平。
5. 优化交通网络，改善居民的出行条件。
三、规划内容1. 建设现代化生态城区在山下地区建设现代化生态城区将是重点任务。
该计划包括以下几个方面：- 改善住房条件，提供高品质的住房供给。
- 完善基础设施建设，包括供水、供电、供气等公共设施。
- 增加生态绿地和公园，提供休闲娱乐空间。
- 建设文化设施，促进文化艺术的传播和交流。
2. 打造山下地区的特色文化和旅游品牌为了吸引更多的游客和投资者，山下地区将注重打造特色文化和旅游品牌。
具体措施如下：- 发展体育旅游，举办各类体育赛事和活动。
- 推广传统文化，挖掘山下地区的历史和文化资源。
- 建设特色街区，打造独具特色的商业街和购物中心。
- 完善旅游服务设施，提供优质的旅游服务。
3. 加强自然资源保护和生态修复项目为了保护山下地区宝贵的自然资源和提升生态环境，政府将加强自然资源保护和生态修复项目。
具体措施如下：- 严格限制工业和建设项目对自然环境的破坏。
- 加强生态系统恢复，进行湿地修复、林地恢复等工程。
宁波市四明山区域发展规划纲要
3、空间聚集 ....................................... 18 4、北扩东连 ....................................... 18 5、片区融合 ....................................... 18 6、产业布局 ....................................... 18 （三）区域开发规模 ................................... 19 1、人口规模 ....................................... 19 2、建设用地规模 ................................... 19 （四）统筹协调区内外发展 ............................. 20 1、统筹区域发展 ................................... 20 2、增强辐射带动功能 ............................... 20 3、保证区内外基础设施配套 ......................... 21 四、构筑生态产业体系 .................................... 21 （一）发展高效生态农业 ............................... 21 1、推进农业结构战略性调整 ......................... 22 2、加快农业科技创新 ............................... 22 3、建立新型农业社会化服务体系 ..................... 23 （二）推进工业产业优化升级 ........................... 28 1、优化整合传统产业 ............................... 28 2、优化产业空间布局 ............................... 29 3、全面落实节能减排要求 ........................... 31 （三）重视发展房产和服务业 ........................... 32 1、适度发展旅游景观房产 ........................... 32
浙江省人民政府关于宁波市江北区及其甬江街道等4个街道（镇）土地利用总体规划的批复
浙江省人民政府关于宁波市江北区及其甬江街道等4个街道（镇）土地利用总体规划的批复文章属性•【制定机关】浙江省人民政府•【公布日期】2018.03.01•【字号】浙政函〔2018〕28号•【施行日期】2018.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划,土地资源正文浙江省人民政府关于宁波市江北区及其甬江街道等4个街道（镇）土地利用总体规划的批复浙政函〔2018〕28号宁波市人民政府：你市《关于要求审批宁波市江北区及其甬江等4个街道（镇）土地利用总体规划（2006—2020年）（2014调整完善版）的请示》（甬政〔2018〕3号）收悉。
经研究,现批复如下：一、原则同意调整完善后的宁波市江北区土地利用总体规划,及其甬江街道、庄桥街道、洪塘街道、慈城镇土地利用总体规划（以上均为2006—2020年、2014调整完善版,以下简称各《总体规划》）。
二、宁波市江北区必须坚持“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策,严格保护耕地资源,优先保护生态环境,统筹安排各类用地,从严控制城乡建设用地。
到2020年,宁波市江北区耕地保有量不少于5734公顷,永久基本农田保护面积不少于3747公顷,标准农田面积不少于2153公顷。
三、严格控制建设用地规模。
原则同意到2020年宁波市江北区建设用地总规模控制在10140公顷以内,城乡建设用地规模控制在7360公顷以内。
其中,报省政府审批的规划范围为135.86平方公里,到2020年城镇建设用地扩展边界控制范围为13.43平方公里,城乡建设用地规模控制在2004公顷以内,城镇建设用地规模控制在933公顷以内。
四、切实提高节约集约用地水平。
宁波市江北区土地利用要以调整、改造、挖潜为主,建设用地扩展应优先利用闲置地、空闲地及未利用地,尽量不占或少占耕地,促进各项建设节约集约用地,积极探索以增量撬动存量新机制。
到2020年,宁波市江北区人均城镇工矿用地控制在140平方米以内,万元二三产业增加值用地量控制在12平方米以内。
宁波市湿地保护与利用规划
宁波市湿地保护与利用规划（2009～2020年）宁波市林业局浙江省林业调查规划设计院二○○九年九月目录前言1 湿地资源及保护管理现状 (1)1.1湿地资源概况 (1)1.2湿地保护管理现状 (17)1.3湿地面临的主要威胁及原因分析 (24)2 规划指导思想与目标 (32)2.1指导思想 (32)2.2基本原则 (32)2.3规划依据 (33)2.4规划期限 (34)2.5规划目标 (34)3 湿地保护总体布局 (37)3.1湿地保护类型区划 (37)3.2中北部滨海平原湿地区 (38)3.3东南部滨海丘陵湿地区 (42)3.4西部山地溪源湿地区 (46)4 湿地保护体系规划 (49)4.1湿地保护等级体系 (49)4.2湿地自然保护区体系 (52)4.3湿地公园建设体系 (55)4.4湿地污染整治体系 (57)4.5湿地生态修复与保护工程 (61)4.6湿地生态利用示范工程 (64)4.7检疫防疫体系 (66)4.8其他工程建设 (68)5 湿地管理体系规划 (70)5.1湿地保护管理 (70)5.2湿地恢复管理 (72)5.3可持续利用示范 (73)5.4能力建设规划 (73)6 重点工程建设规划 (78)6.1湿地自然保护区重点建设工程 (78)6.2湿地公园建设示范工程 (79)6.3湿地生态修复建设工程 (80)6.4湿地资源监测建设工程 (82)6.5湿地宣传教育培训基地建设 (86)7 效益评价 (88)7.1生态效益 (88)7.2社会效益 (88)7.3经济效益 (89)8 实施规划的保障措施 (91)8.1建立湿地保护管理组织机构和协调机制 (91)8.2完善湿地资源保护利用的政策和法制体系 (91)8.3加强对水资源的保护与管理 (92)8.4加大保护资金投入，力度广开募资渠道 (92)8.5加强科学研究，扩大对外合作 (93)8.6加强宣传教育，提高全民湿地保护意识 (93)8.7实施湿地开发环境影响评价制度 (94)附表：附表1 宁波市2公顷以上湿地按湿地类型分县（市、区）面积统计表附表2 宁波市主要水系湿地分县（市、区）面积统计表附表3 宁波市2公顷以上湿地按保护类型区分县（市、区）面积统计表附表4 宁波市续建与升格湿地自然保护区规划一览表附表5 宁波市新建湿地自然保护区规划一览表附表6 宁波市湿地公园规划一览表附表7 宁波市湿地自然保护小区规划一览表附表8 宁波市重要湿地规划一览表附图：附图1 宁波市湿地资源卫星影像图附图2 宁波市湿地资源分布图附图3 宁波湿地保护类型区划图附图4 宁波市重要湿地分布图附图5 宁波市湿地保护重点工程分布图附图6 宁波市湿地动植物监测点及宣传教育培训基地建设规划布局图1 湿地资源及保护管理现状宁波市地处全国大陆海岸线的中段，长江三角洲的南翼，浙江省东北部的东海之滨，宁绍平原的东端，界于东经120°55’～122°16’，北纬28°55’～30°33’之间。
宁波鄞江它山旅游项目分析报告
前言随着长三角变局、大宁波的崛起，宁波的旅游产业面临着前所未有的挑战和机遇。
长期以来，鄞江周边区域旅游走的都是观光旅游的道路，带动效应迟迟未得显现。
我们力图跳出它山，构建大宁波，明晰产业战略、开发策略和运营模式，使浙东绿谷旅游带成为它山融入宁波，接轨宁波的战略突破口。
希望我们的策划报告能为发展商对这一片区的旅游发展战略的决策及规划的制订提供富有价值的战略参考。
纯粹以市场之手打造小镇，在宁波市场前所未有，摆脱传统报告“八股”的论证模式，更直接有效论证项目可行性。
第一部分：项目启示录一、项目分析与解读1、项目概况●项目地块位于宁波鄞州区鄞江镇及龙观镇，主要用地集中在鄞江镇它山村、鄞江村以及龙观镇部分用地。
●项目用地依山傍水，呈不规则形状，总用地面积约7800亩。
现基本为自然水系、农田、植被覆盖山坡和乡镇村落。
●从区位上来看，项目位于宁波鄞州区下属乡镇内，距宁波市区（三江口）22.5公里、距宁波绕城高速4.5公里、距五龙潭风景区5公里。
2、项目开发背景分析●宁波“一核一廊两翼五圈”旅游规划中的两翼。
主要是指西部人文山水旅游发展轴线和东部沿海休闲度假旅游发展轴线。
本项目就属于西部人文山水旅游发展的重点发展内容之一。
●随着《它山堰保护总体规划》的编制完成，全国重点文物保护单位它山堰的保护及旅游开发项目将相继启动。
●其开发的主要目的在于依托古文化和水文化，重点建设它山堰水利博物馆、它山石博物馆、浙东民俗博物馆、艺术品文化市场等，并将结合旅游、婚庆、休闲、度假等产业平台，标榜“千年古镇、唐朝宁波”品牌，创建生态型文化产业示范基地。
3、项目定性解读通过对项目用地的实地调查和走访，我方认为地块本身具备以下资源优势：●山水资源―――项目拥有在现宁波区域内少有的自然山水条件。
可谓“天生丽质”，含金量较高。
其植被资源、山水景观、周边环境等均有很大的待挖掘的开发价值。
●人文价值―――作为国家级重点文物保护单位的“它山堰”，是先民在水利工程上的一项伟大创举，其延续下来的历史寓意与人文脉络在今天看来是不可复制的资源，对其的保护性开发存在重大的社会意义和市场开发价值。
宁波市人民政府贯彻落实国务院关于宁波市城市总体规划批复进一步加强城乡规划工作的意见
宁波市人民政府贯彻落实国务院关于宁波市城市总体规划批复进一步加强城乡规划工作的意见文章属性•【制定机关】宁波市人民政府•【公布日期】2006.11.16•【字号】甬政发[2006]104号•【施行日期】2006.11.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文宁波市人民政府贯彻落实国务院关于宁波市城市总体规划批复进一步加强城乡规划工作的意见（甬政发[2006]104号）各县（市）、区人民政府，市政府各部门、各直属单位：《宁波市城市总体规划（2006-2020年）》（以下简称《总体规划》）已经国务院批准实施，这是我市城市发展中具有重要意义的一件大事。
为全面贯彻落实科学发展观，推动新一轮城市总体规划的实施，构筑适应现代化国际港口城市建设和城乡统筹发展的城乡规划工作新框架，充分发挥城乡规划在经济社会发展中的先导、主导和统筹作用，根据《国务院关于宁波市城市总体规划的批复》（国函〔2006〕69号，以下简称《批复》）、《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（国发〔2002〕13号）和《浙江省人民政府关于进一步加强城乡规划工作的意见》（浙政发〔2006〕40号）等精神，现就进一步加强全市城乡规划工作提出如下意见，请认真贯彻执行。
一、充分认识贯彻国务院《批复》和加强规划工作的重要性，进一步明确规划工作的指导思想和目标要求（一）国务院《批复》和《总体规划》是我市加强城乡规划管理，实施依法治市的重要依据。
城市总体规划是城市建设和发展的基本依据，也是调控城市空间资源、指导城市建设发展、维护社会公平、保障公共安全和公众利益的重要公共政策，在经济社会发展中具有十分重要的作用。
严格贯彻落实国务院《批复》和实施《总体规划》，对于推动我市经济社会发展，搞好城乡规划、建设和管理，把宁波建设成为“经济繁荣、社会和谐、设施完善、生态良好，具有国际港口和江南水乡特色的现代化城市”具有十分重要的意义。
宁波天泽项目营销整合推广方案64页精品文档
上谕 二期 尚化山麓 它山谷地
山为胄 水为帛 天地印记
万屿 三期 它山堰岛 它山谷地
从山行 吟仙游 心远自悠
饕餮 Third 视觉盛宴
着力表现一期调性
见证 Fourth 宝贵遗产
>>>品牌目标
重新定义高端人居的世界级作品
落镇筑 寓 店心 施
浙欧
东洲 民风历现 俗情史代 文文文文 化化化明
中外古今建筑史
配套于服务 中外古今文化交融
天工雕筑
躬行尊崇 世界文明历史遗落的手札
文明·佛缘 风水·养性
建筑·艺术 建筑·尊崇 文明·天道
>>>悟它山 授天道
泰中有否 否中有泰 重视和合 遵循天道
和合传播的参悟
>>>案名提升
天泽 一期 樟溪河谷 它山谷地
它山谷地汇聚佛光隧道、石雕艺术、古堰 文化三大博物精髓于一身。
樟溪河谷、尚化山麓、它山堰岛、鄞江湿 地等皆为天地之恩泽，上古之垂赐。
仕者亲水，智者乐山。驰骋于麓林仙境， 伫立于它山之巅，阅春秋，揽盛世。
于万物之本源，参悟中道。于喧嚣之外而 内省，于静养之中而超然。独享八千亩天 赐恩泽，偕山水共乐，携天地同行。
它山谷地 宁波的？？
中国的？！ 世界的！！
和合给予的命题任务 是要跳出一般复合旅 游地产概念
世界级 都会田园山水 生态人文 旅游度假胜地
坐拥国家自然宝藏，国家5A级旅游风景区，古村落 对世界文明历史负责，佛教、石刻、水利历史文明的收藏地 穿越时间、空间，世界历史文明的复刻回忆，形成古今中外 文化深度对撞，中国古村落与西式小镇、欧式现代建筑，浙
观它山蓝图，因感动而激动！ 历史手札、仙人化境、与天工雕筑的完美演绎结合，
宁波市区生态环境功能区规划
宁波市区生态环境功能区规划宁波市位于中国东部沿海地区，是浙江省的一个重要城市。
随着城市化的快速发展，宁波的生态环境面临着严重的挑战。
为了保护和修复生态环境，提高城市居民的生活质量，宁波市提出了生态环境功能区规划。
下面我将详细介绍宁波市区生态环境功能区规划。
首先，宁波市区生态环境功能区规划将城市划分为不同的功能区。
其中包括生态保护区、自然资源利用区、生态修复区和旅游休闲区。
生态保护区是为了保护城市周边的自然环境和生物多样性。
自然资源利用区是为了合理利用土地和水资源，推动可持续发展。
生态修复区是为了修复和改善城市环境，提高生态系统的稳定性和健康度。
旅游休闲区是为了促进旅游业的发展，提供居民休闲娱乐的场所。
其次，宁波市区生态环境功能区规划将不同的功能区进行了优化布局。
生态保护区主要集中在城市周边的山区、湖泊和河流等自然环境较好的地区。
这些区域将得到严格的保护，不得发展工业或修建高层建筑。
自然资源利用区主要位于城市的河流、湖泊和土地资源丰富的地区。
这些区域将合理利用资源，支持农业、渔业和水产养殖。
生态修复区主要位于城市的工业区和城市内部的污染源较多的地区。
这些区域将进行生态修复，包括植树造林、绿化美化、水体治理等措施。
旅游休闲区主要位于城市的沿海地区和风景名胜区。
这些区域将发展旅游业，提供文化、休闲和娱乐设施。
再次，宁波市区生态环境功能区规划将加强生态环境监测和管理。
通过建立和完善监测系统，及时掌握生态环境的变化情况。
同时，加强对各功能区的管理，严格控制发展规模和速度，避免过度开发和过度利用资源。
加强企业环境保护和排污治理，减少污染物的排放，改善城市空气质量和水质。
加强宣传和教育，提高居民的环境保护意识，养成良好的环境习惯。
最后，宁波市区生态环境功能区规划将促进城市的可持续发展。
通过合理规划和布局，提高土地和水资源的利用效率，推动城市的经济发展和生活质量的提升。
同时，生态环境规划还将促进城市的生态文明建设，推动人与自然的和谐共生。
宁波市生态保护红线规划(市区)(批后公布)
宁波市生态保护红线规划（市区）（批后公布）前言党的十八大、十八届三中、四中、五中全会等重要会议均将生态文明建设作为国家战略方针的重要内容，强调要“划定生态保护红线”，“用制度保护生态环境”，“坚持可持续发展，推进美丽中国建设”。
宁波市委、市人大、市政府高度重视宁波市生态文明建设工作，把加快发展生态文明、建设美丽宁波作为重要的民生工程和民心工程，作为实现“两个基本”目标、建设“四好示范区”的重大战略任务，并在《关于全面深化改革再创体制机制新优势的决定》中明确要求划定生态保护红线，健全生态补偿制度、生态环境治理和保护机制。
2015年3月18日，《宁波市城市总体规划（2006-2020年）（2015年修订）》获国务院批复，批复明确要求“加强各类生态功能区的分级分区保护，构筑‘连山、串城、面海’网络化的整体生态安全格局”，“对重要生态功能区要划定生态保护红线，列入禁建区，制定保护措施并严格执行”。
为贯彻落实国家生态环境保护要求，落实国务院《关于宁波市城市总体规划的批复》，加快建设“美丽宁波”，促进经济、社会可持续发展，根据《中华人民共和国自然保护区条例》、《国家级公益林管理办法》、《地质遗迹保护管理规定》、《湿地保护管理规定》、《浙江省湿地保护条例》、《浙江省饮用水水源保护条例》等有关法律、法规和部门规章，结合我市社会经济发展情况和生态环境保护需要，开展我市生态保护红线规划，强化对生态环境保护的空间管控。
第一章总则第1条目的与意义（一）贯彻落实国家要求，维护城乡生态安全格局生态保护红线作为生态功能保护的基线、环境质量安全的底线、自然资源保护的铁线，已经成为继耕地之后第二条上升到国家安全高度的红线，承担着保障城乡生态安全和经济社会可持续发展的重要职能。
开展生态保护红线规划要以落实国家战略为基本要求。
（二）保护城乡生态环境，强化市域空间管制要求编制生态保护红线规划要严格禁止在重要生态功能区、生态敏感区和生态脆弱区进行与生态功能不符的城镇化和工业化建设，落实“三区四线”的市域空间管制要求，建立空间开发的硬要求和底线屏障，形成节约资源和保护环境的空间格局，维护生态系统平衡，提升生态系统功能。
宁波市人民政府关于印发宁波市四明山区域发展规划纲要的通知
宁波市人民政府关于印发宁波市四明山区域发展规划纲要的通知文章属性•【制定机关】宁波市人民政府•【公布日期】2010.08.31•【字号】甬政发[2010]76号•【施行日期】2010.08.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文宁波市人民政府关于印发宁波市四明山区域发展规划纲要的通知（甬政发〔2010〕76号）余姚市、奉化市和鄞州区人民政府，市政府有关部门、直属单位：《宁波市四明山区域发展规划纲要》（以下简称《规划》）已经市人民政府第79次常务会议审议通过，现予以印发。
《宁波市四明山区域产业发展规划》、《宁波市四明山区域旅游发展规划》、《四明山区域城镇与村庄体系规划》、《宁波市四明山区域交通规划》、《宁波市四明山区域基础设施综合规划》，由市发改委会同相关职能部门发布。
一、四明山区域作为我市重要的生态功能区，不仅是全市水源涵养地及饮用水源地，而且是全市主要的山林资源保护区和革命老区，具有在高起点、新理念上展开区域保护和利用的优势和机遇。
要把《规划》实施作为我市实施“东扩、北联、南统筹、中提升”区域发展战略的重要举措，把自然资源开发、生态环境保护与城乡统筹、民生改善结合起来，为促进我市全面建设小康社会、提前基本实现现代化发挥更大的作用。
二、《规划》实施要以党的十七大精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，认真落实省委“两创”总战略和市委“六大联动”、“六大提升”的决策部署，坚持保护优先，发挥区域优势，转变发展观念，创新发展模式，以构建和谐社会、统筹区域发展为方向，强化基础，优化结构，拓展领域，推动聚集，积极建设生态文明和社会主义新农村，大力推动城乡统筹发展，加快形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式，努力把四明山区域发展成为资源环境良好、发展特色明显、基础设施完善的宁波市重要的生态功能和饮用水保护区、浙东地区生态农业基地、长三角重要的休闲旅游目的地和我国生态文明示范区。
宁波市北仑区土地利用总体规划
宁波市北仑区土地利用总体规划（2006-2020年）文本宁波市北仑区人民政府二O一O年十月目录前言.................................................................. 错误！未定义书签。
第一章总则 ........................................................... 错误！未定义书签。
第二章土地利用现状与形势................................... 错误！未定义书签。
第三章土地利用战略与目标................................... 错误！未定义书签。
第四章土地利用结构调整 ...................................... 错误！未定义书签。
第五章保护和合理利用农用地................................ 错误！未定义书签。
第六章节约集约利用建设用地................................ 错误！未定义书签。
第七章统筹安排生态环境用地................................ 错误！未定义书签。
第八章中心城区土地利用规划与布局 ..................... 错误！未定义书签。
第九章土地用途分区及用途管制细则 ..................... 错误！未定义书签。
第十章建设用地管制区及管制规则......................... 错误！未定义书签。
第十一章土地利用重大工程................................... 错误！未定义书签。
第十二章乡镇土地利用控制................................... 错误！未定义书签。
第十三章规划实施保障措施................................... 错误！未定义书签。
宁波东部新城开发规划方案
宁波东部新城开发规划方案简介宁波东部新城是宁波市推进城市发展的重要战略之一。
它位于宁波市东北部，紧邻嘉兴市海宁市和嘉善县，总规划面积约280平方公里。
在2035年之前，宁波东部新城将成为一个集生态、智能、产业、文化为一体的宜居宜业城市。
本文将介绍宁波东部新城的开发规划方案，包括城市功能、产业布局、交通网络、生态保护等方面。
城市功能宁波东部新城将发展出现代化的城市功能，包括居住、商业、旅游、教育等。
其中，居住功能将占据很大的比例，居住规模将达到140万人。
商业用地将落实为城市中心商务区、特色商街、购物中心以及超市等城市商业设施，这些设施将为居民提供所有方面的服务。
城市将朝着人性化、智能化、舒适化方向发展。
产业布局产业布局将成为宁波东部新城开发的重点。
新城将充分发挥地理位置和区位优势，打造现代化的产业集群，涵盖高技术、绿色、智能化等领域。
新城将引进一批高层次、高技能的人才，为新城发展提供人力资源和知识支持。
新城还将发展以知识城、生态城、文创城等为代表的新兴产业，同时注重对科技创新企业的孵化和扶持。
交通网络交通网络建设将是宁波东部新城的重中之重。
新城将建立先进的公共交通系统，依托铁路、高速公路、城际轨道等基础设施，形成完善的交通网络。
其中，城际轨道S10号线、S11号线连接上海与杭州，新城区域内设置高铁、城际轨道、快速公交等公共交通设施并配套建设10万辆公共自行车，也推广离线式BRT、共享汽车等新型交通，使新城居民出行更加便捷、快速。
同时，新城区将注重加强现有道路、桥梁等基础设施的改造和维护，确保不同交通之间的无缝连接。
生态保护新城将坚持生态优先，推进城市生态建设。
在基础设施建设中，会采用绿色、环保、可持续的技术和材料。
中心城区和各个片区的绿地将有所增加，形成一个生态环境宜人的宜居城区。
新城将加强对土地、水资源保护和治理，构建起自然保护区、综合防灾减灾体系，加快推进可持续发展。
同时新城将鼓励居民文化，提倡居民绿色、低碳、可持续生活方式。
新华信托宁波它山谷地文化产业特定资产收益权投资集合资金信托计划概要[1]
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新华信托华惠45号·宁波它山谷地文化产业特定资产收益权投资集合资金信托计划概要说明新华信托华惠45号-宁波它山谷地文化产业特定资产收益权投资集合资金信托计划是新华信托股份有限公司发挥信托作为金融工具的优势，为拓宽民间投资渠道，满足投资者获取收益的需求,设计出的风险适中、收益较高的信托产品。
【信托计划名称】新华信托华惠45号·宁波它山谷地文化产业特定资产收益权投资集合资金信托计划【信托规模】人民币3.5亿-4亿，可分期发行，本期募集1.8亿-2亿。
【产品期限】2年1年期 1.5年期2年期【投资收益】投资期限认购金额100万-300万--- --- 10.5%300万（含）以上10.8% 11.5% ---【产品特点】1、收益可观：获得较高且稳定的投资收益，与同期市场其他固定收益产品（如存款、债券等）相比，预期收益可观。
2、流动性好：信托受益权可依法转让、质押、继承，手续简便。
3、安全性高：信托财产与当事人的其他财产相隔离，专门账户、独立管理，并接受金融监管部门的有效监管。
【拟投项目简介】1、投资类型：资产收益权投资2、项目地点：宁波市鄞州区鄞江镇3、项目概况：项目资金将用于它山谷地国际文化旅游度假区内石佛山麓部分地块和金溪湾艺术家村建设。
石佛山麓部分包括它山石雕艺术博物馆、它山艺术中心、SPA休闲酒店、文化机构会所。
金溪湾艺术家村包括艺术公寓、水岸艺术别墅、画家工作室、水岸文化机构会所。
项目总投资8.9亿，分两期开发，预计销售收入9.6亿，持有物业价值12.2亿。
4、项目优势：政策背景优势：文化产业被列为国家战略性产业，它山谷地项目在文化产业振兴规划出台的大背景下，响应了文化部“十二五”时期文化产业倍增计划，计划对具有深远历史渊源的文化古迹“它山堰”进行改造规划，该项目被列为宁波市“十大重点项目”之一的文化旅游休闲项目。
总体规划优势：它山谷地项目分三期建设，一期国际文化旅游度假区已经开始全面运作，计划打造文化产业交流、交友、交易平台和综合性文化旅游度假项目；二期健康运动区正在规划，计划打造适合老年人生活、静养的健康、运动基地；三期唐朝古镇旅游区将和政府合作，与鄞江城镇改造计划同步实施，最终形成文化创意、生态旅游、健康养生、休闲度假四大产业相结合的大型综合性文化旅游度假产业园。
宁波它山谷地活动策划方案
宁波它山谷地活动策划方案一、活动背景宁波市是中国东南沿海重要的港口城市之一，也是浙江省的重要经济枢纽。
然而，随着城市化进程的加快，城市发展给人们带来了繁忙和压力感。
为了提升居民的身心健康水平，有效缓解压力，宁波市决定组织一系列户外活动，让居民们有机会接触大自然，享受运动乐趣。
二、活动目标1.提供一个让宁波市居民参与户外活动的机会，增加健康娱乐的选择；2.增加居民与自然互动的机会，提高生态环保意识；三、活动内容1.自然徒步活动：组织居民参加周末徒步活动，欣赏自然风光，呼吸新鲜空气。
活动路线包括宁波市周边的山区和海滨地区，安排专业导游提供必要的讲解和指导。
2.健身运动活动：组织居民参加健身游戏，如篮球、乒乓球、羽毛球等。
活动地点设在社区公园或室外场地，为居民提供一个锻炼身体的机会。
3.生态保护教育活动：组织居民参与生态保护教育活动，促进他们对环境保护的认识和重视。
活动内容包括废品回收、植树造林等，营造良好的生态环境。
4.家庭亲子活动：组织居民参与家庭亲子活动，让家长和孩子共同参与户外游戏和运动，加强亲子关系。
5.社区文化展演活动：组织居民参与社区文化展演活动，展示各种艺术形式，如舞蹈、音乐、戏剧等，提供一个展示才艺的平台。
四、活动流程1.活动筹备和推广阶段：确定活动场地、时间和路线，制作活动宣传册和海报，通过社交媒体、社区广告牌和广播等渠道进行活动宣传。
2.活动实施阶段：根据活动内容，分批组织居民参加各类活动。
分组进行活动，活动期间设立简易休息点，由工作人员提供简单的饮食。
活动期间注意安全，提供急救设备。
3.活动总结和反馈阶段：组织居民填写活动反馈问卷，了解他们对活动的评价、意见和建议。
总结活动经验，为下一次活动做好准备。
五、活动保障1.人力资源：组织专业活动策划团队和工作人员，负责策划、执行和管理活动。
2.财力支持：通过社区基金、赞助商和居民捐款等方式，筹集活动经费，用于活动的场地租赁、设备购置和餐饮等。
宁波市人民政府关于奉化区溪口镇栖霞坑等14个历史文化名村保护规划的批复
宁波市人民政府关于奉化区溪口镇栖霞坑等14个历史文化名村保护规划的批复文章属性•【制定机关】宁波市人民政府•【公布日期】2019.07.10•【字号】•【施行日期】2019.07.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】风景名胜、世界遗产与历史名城保护正文宁波市人民政府关于奉化区溪口镇栖霞坑等14个历史文化名村保护规划的批复奉化区人民政府：你区《关于要求审批奉化区溪口镇栖霞坑历史文化名村保护规划等14个规划成果的请示》（奉政〔2019〕14号）收悉。
现批复如下：一、根据《历史文化名城名镇名村保护条例》《历史文化名城名镇名村街区保护规划编制审批办法》《浙江省历史文化名城名镇名村保护条例》《宁波市历史文化名城名镇名村保护条例》等相关法律法规，经研究，原则同意《宁波市奉化区溪口镇栖霞坑历史文化名村保护规划》《宁波市奉化区溪口镇石门历史文化名村保护规划》《宁波市奉化区溪口镇六诏历史文化名村保护规划》《宁波市奉化区溪口镇驻岭历史文化名村保护规划》《宁波市奉化区裘村镇吴江历史文化名村保护规划》《宁波市奉化区裘村镇马头历史文化名村保护规划》《宁波市奉化区裘村镇甲岙历史文化名村保护规划》《宁波市奉化区大堰镇大堰历史文化名村保护规划》《宁波市奉化区大堰镇董家历史文化名村保护规划》《宁波市奉化区大堰镇柏坑历史文化名村保护规划》《宁波市奉化区大堰镇谢界山历史文化名村保护规划》《宁波市奉化区西坞街道西坞历史文化名村保护规划》《宁波市奉化区西坞街道水溻地历史文化名村保护规划》《宁波市奉化区萧王庙街道青云历史文化名村保护规划》（以下简称《规划》）。
二、深化落实《规划》内容。
要进一步完善各历史文化名村的功能定位、空间布局、历史文化资源的保护与利用、设施配套等，保持和延续传统风貌，推动乡村振兴发展。
三、加强科学管理。
要根据村庄实际合理制定各项控制和引导要求，作为下阶段规划建设和管理的依据。
四、接文后，请按照批准的《规划》，严格依法监管，认真组织实施。
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项目规划之政府规划
打造鄞州鄞江镇门户景区
• 开发类型：景区依托型 • 开发规模预测：核心区占地30公顷左右。 • 游客规模预测：根据《四明山区域旅游发展规划》，鄞江镇到2012年的游客
接待规模将达到120万人次。
• 投资额度预测：2010年投入1.8亿元，2012年1亿元，共计2.8亿元。 • 开发思路：依托它山堰旅游区进行门户景区的开发建设，确定六大体系的建
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它山之于宁波
宁波首屈一指的休闲度假综合体，填补了休闲经济一大缺口。 通过大师的手笔，充分利用山体自然人文资源打造国际水准的高端休闲度假
区，形成以生态休闲、文化旅游为特色的休闲度假胜地，成为宁波的一大名 片，四明山旅游新地标。
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它山之于天海
天海人文化创意延续； 深度挖掘文化创意、休
闲产业价值空间
延展、都会特征的休闲综合体。 而通过此类休闲综合体作为表达形式的“花园城镇”模式将会成为地域发展模式 的新趋势。
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规划内容
“它山谷地”规划形成一个集文化 展示、艺术品展示交易、休闲旅游、 蜜月度假、生态居住等功能于一体 的综合功能项目，以浓烈的文化氛 围，浓郁的浙东文化特色，优美的 自然山水风光，多功能、现代化的 需求服务，使之成为大都市经济圈 中的生态休闲旅游度假综合体。
创造天海高尚文化生活方式；
树立人文生态居住品牌；
探索成功休闲地产之路
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项目区位分析
• 它山谷地项目地处宁波西部，
鄞州区鄞江镇及龙观乡，距宁 波25公里处于四明山麓的山口 上，有“四明咽喉”之称。
• 半小时旅游圈内重要景点：五
龙潭风景区、奉化溪口风景区 、周公宅水库景区等
• 与宁波市区形成40分钟交通圈
尚化山麓 旅游主题：佛光石窟、运动健康 景区介绍：尚化山麓景区为它山谷地项目二期景区。 该景区是典型的山地文化旅游景区，以它山石文化及 山地运动健康两大主题来设计。规划设计穿越历史时 空，打造“佛光隧道”佛教历史文化主题博物馆、摩 崖石刻等石文化主题，打造运动休闲公园。
它山堰岛 旅游主题：唐朝古镇、水利文化 景区介绍：它山堰岛景区是它山谷地景区的第四期景 区。规划建造它山中国水利博物馆、唐文化商业步行 街；以艺术品市场和古镇休闲旅游为龙头，带动艺术 创作、商贸、休闲、娱乐、度假、观光，培育相对完 整的文化产业链。
它山文化是多元一体的文化。 在物质文化方面——有以它山堰水利工程为代表的水利文化，又有梅园石雕见证的石文化，还有 郎官第等古建筑群记载的建筑文化；在非物质文化方面——它山笑戏、高跷龙舞、它山醒狮等民间 艺术争奇斗艳，还有现在正在不断完善中的“它山庙会”。这些都是先人给我们留下的宝贵财产。
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气候状况
设。（门户景观体系，门户接待体系，门户交通体系，门户产品体系，门户 信息体系，门户安全体系）
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项目规划之总体规划
创意说明建立精品花园城镇
它山谷地是建立在英国建筑学家霍华德提成的“田园城市”理论基础上的都市计划。 它山谷地是将与自然山水共存的它山文化魅力进一步提升的休闲综合体。 它山谷地与周边宁波、上海、杭州三大都市不超过2小时车程，在一定程度上可视为具有大都市的
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樟溪河谷 旅游主题：文化休闲、生态旅游 景区介绍：樟溪河谷景区为它山谷地项目首期景区， 占地面积约1500亩，是本方案着力打造的核心区域。 整个景区围绕邵家建立它山石雕艺术博物馆、超五星 级度假中心酒店、它山文化机构会所、它山艺术酒店 及国际文化会议中心，SPA水休闲健康酒店、邵家古 村落、婚庆主题的欧洲城堡、演艺娱乐为主题的阿纳 西小镇等
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规划布局
一门、一带、三馆、四景区
• 一门：四明山国家旅游区东大门 • 一带：樟溪河水岸生态旅游观光带 • 三馆：它山石雕艺术博物馆、它山佛光隧道博物馆、它山中国
古代水利博物馆
• 四景区 ：樟溪河谷 、尚化山麓、它山堰岛 、鄞江湿地
它山石雕艺术博物馆夜景
它山五星级度假酒店
爱情堡远景
樟溪河岸
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它山谷地一期
樟溪河谷
ZHANGXIHEGU
樟溪河谷景区为它山谷地项目首期景区 ，占地面积约1500亩，是本方案着力打 造的核心区域。本景区又细分为邵家村 、花溪谷、金溪湾、樟溪河四个景区。
整个景区围绕邵家建立它山石雕艺术博 物馆、超五星级度假中心酒店、它山文 化机构会馆、它山艺术酒店及国际文化 会议中心，SPA水休闲健康酒店、邵家 古村落、婚庆主题的欧洲城堡、演艺娱 乐为主题的阿纳西小镇等……
鄞江湿地 旅游主题：绿色生态、浙东民俗 景区介绍：鄞江湿地公园景区位于樟溪河谷、尚化山 麓、它山堰岛三个景区的交汇处，是整个项目的绿肺。 景区利用晴江河岸的原生态水岸湿地及古树林景观特 性，规划为鄞江湿地公园，同时将浙东民俗风情融入 到公园内的各个景点，恢复原生态湿地上的传统民俗 文化生活，让游客感受到浙东民俗的多种人文风情。
地块气候湿润温和，四季分明，樟溪河自西向东纵贯而过，整体属于北亚热带与中亚热 带过度区域的季风气候区，海洋性季风湿润气候，年平均气温为16.2摄氏度,区内植被 属中亚热带常绿阔叶林带，森林覆盖率在65%以上，年均相对湿度82.4％。
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用地分析
用地位于宁波市鄞州区鄞江镇，距宁波市中心25公里。用地东起里鄞江镇， 西至龙观乡，樟溪河由西向东纵贯而过。地块呈“品”字格局。该用地拥有 保持良好的远原生态自然生态环境以及悠久的人文历史文化积淀。
尚化山石塘：尚化山石塘东西连绵数 里，是明清二代的采石基地。自唐 末以来，浙东的石刻、雕塑、花卉 、石仲翁、石兽等所用石料多出于 此地。
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人文景观介绍
自然景观：
它山景区具有“幽，秀，古，静”的特色。 景区有大片的绿色植被，为开展生态旅游提供触目皆绿、清新优美的森林生态环境。樟溪沿途风光 旖旎，溪谷开合自然，河畔的邵家古村，是具有典型的浙东民居风格的村落。 文化氛围：
。与上海、杭州等城市形成2 小时交通圈。与舟山、宁海、 象山、奉化全面实现了1小时 交通圈。h Nhomakorabea5
历史古迹介绍
鄞江镇：鄞江镇西依四明山，东傍奉 化江，鄞江穿镇而过，是人文历史 沉淀深厚之地，素有四明首镇之称 ，又是历史上著名的商埠。镇内有 著名的光溪桥，属明代建筑，是国 家一级文物保护单位。
它山堰：它山堰是国家重点文物单位 ，迄今已有1160余年历史，与我国 古代著名水利工程郑国渠、灵渠、 都江堰共称为中国古代四大水利工 程。