酒店建筑设计规范要求

酒店建筑设计规范要求
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酒店
酒店
经济型酒店选址标准,
一、经济型酒店的品牌介绍
目前国内的经济型连锁酒店主要有～他们都分别隶属不同的酒店酒店管理集团。

二、经济型酒店选址标准
品牌介绍如家快捷、速8、7天、锦江之星、莫泰168、宜必思等
城市选择一、二线经济中心城市
地理位置 1、位于城市的市级、区级的商务区、商业中心、会展中心、商品交易中心、
交通中心、大型游乐中心、中高档,大型,居民住宅区、成熟开发区。

2、临近火车站、长途汽车站、公路高速客运中心区域。

3、临近地铁沿线、高速公路城市入口处、主要道路交叉道口、交通枢纽中心、
市郊结合部、商业网点、汽车终点站、大型停车场附近区域。

4、临近城市知名的大学或在校学生数量在20000人以上的教育区。

5、具有良好的可见性～最好是“金角银边”,十字路口,～最好有一定的广告
位。

6、最好临近城市某个标志建筑、知名建筑或历史文化、旅游项目。

7、周边直径3公里之内不宜有第二家同类型物业。

8、临近高星级酒店聚集区或靠近知名星级饭店。

交通条件 1、交通条件是选址需要考虑的首要条件～一般以地铁站附近为上佳条件～因
为地铁的覆盖面广、客流量大,
2、在没有地铁的地区或城市中～在选址点的300米方圆内有5条以上的能通
达商业中心、机场、车站的公交站线为好。

3、邻近城市交通枢纽道路、大桥、隧道、高架、城市环线～车流大～具有可
停留性。

4、交通流动性好～进出口便利宽敞～快速路无隔离带路障～最好不是单行线、
有良好的可视性和可进入性。

2建筑条件建筑物的建筑面积约10000-15000M～或占地5，7亩空地为宜～但由于开发合
作的方式不同～因此选址时需要考虑到建筑、改造的配合。

基本条件如下:
1、利用旧厂房、旧旅馆进行改造。

2?、建筑物为长方体～建筑面积在10000，15000M的范围内～或可以建造
的容积率在此范围内～宽度或进深以14-17米为最佳。

、建筑物结构为框架结构～外观齐整～允许进行改造。

、周边有一定回旋余地～可以合理分布对客区域与员工区域。

、周边有一定的空地～出路通畅并可停车～车道一般为5.5米，6米宽～--------------知识就是力量-----精品word文档值得下载------知识改变未来----------------
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要考虑通往停车场的流程～有回车路线～停车位在20个左右。

、基础设施情况,最佳,:水-用水额度不低于3500吨/月,电-用电不低
于800KVA～煤气-有煤气管道接入或可以接入,排污-纳入市政排污
管网～有化粪池,通讯-最好留有总机或一定的直线电话～有线电视～
供暖,北方地区,等设施到位。

、房屋使用性质最好是商业服务业或厂房使用性质可以改变为该用途。

、该房产产权清晰～最好不是银行抵押物业。

2、小块空地建造或购买土地
、熟地～至少三通一平～市政配套到位～位于红线内。

、占地面积5，7亩左右～具体面积视地理位置与价格而定。

、该区域已经有一定的商流～土地性质最好不是划拨土地。

、该地块容积率符合改造后的需要----建筑面积能够达到
210000~15000M。

合作模式直营——买地买楼
加盟——锦江加盟费20-50万
酒店管理顾问——50-100万
经济型酒店――“锦江之星”
一、地理位置和交通条件
1.靠近如机场、工业区、物贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场等的区域。

2.邻近主要公路,或高速公路,的交叉道口～交通枢纽～市郊结合部、火车站、汽车终
点站、大型停车场、商业网点等。

以展览、商务、商业、车站等中心为最佳。

3.交通便利～能直达机场、车站、港口或经济文化中心,
二、市场条件
1、所在地有良好的经济文化发展前景～投资和经营环境适合于宾旅馆行业,
2、周边有较大的车流量、人流量,
3、附近有较多的企事业单位,
三、建筑、改造条件
1.利用旧厂房、旧旅馆进行改造
,1,建筑物为长方体～建筑面积在4500平方米，6000平方米的范围内～或可以建
造的容积率在此范围内。

,宽度或进深以16米左右为最佳。

,
,2,建筑物结构为框架结构～允许进行改造。

,3,周边有一定的空地～有回旋的余地～出路通畅并可停车。

,4,水、电、煤气、排污、通讯等设施到位。

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2.小块空地建造
,1,三通一平～市政配套到位～到红线。

,2,占地面积2000,4000?左右～视地理位置与价位而定。

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