坪山区域价值梳理

1.2 出口加工区：国家综合保税区、对外服务基地
出口加工区打造为国家综合保税区，坪山新区对外服务的重要基地
发展要点：
弹性用地
按照深圳市战略布 局，加快完成综合
保税区申报工作
加快盘活或回购闲置 用地、厂房，结合转 型升级需要，扩展保 税贸易、保税会展、 供应链管理等功能， 引进物流研发项目入
驻，促进产业升级
以新能源汽车基地启动区作为重点，加快片区土 地整备工作，推进企业加速器、孵化器、中试检 测等公共技术平台建设，引导新能源汽车产业集
聚
完善启动区公共设施及基础设施，推动南部时尚 创意总部基地改造，为片区品质提升提供支持
南部时尚创意总部基地改造
按照产业发展导向，强化新能源产业招商引资 工作力度
新能源汽车产业基地启动区
华谊兄弟文化城的影视产业将为坪山经济注入新动力，项目计划总投资将达到130亿，拟将深圳华谊兄弟 文化城打造成中国南方的“好莱坞”，形成“北京、上海、深圳”三足鼎立的格局，很好的填补了中国南 方在电影制作产业的空白。除了文化产业的聚集地，项目还包含数十万平方米地下矿山公园——鹏茜矿山 公园。 坪山区华谊兄弟文化城，一期建面62万㎡，二、三期正在积极与政府协商用地。项目分为三大块，其中， 产权明确的一期用地目前在建的是星光影视文化区，未来计划的用地还有商务办公配套区及影视研发创意 区。
坪山区域价值梳理
2018年6月
1 总体功能布局 2 区域功能及产业布局分析 3 重点企业入驻情况
1.1 一主一次为中心，三大国家产业基地的城市布局
坪山区主要分为八大功能区，形成一主一次为中心、三大国家产业基地为产业重点的城市空间布局
坪山中心区
坑梓次中心区 生命健康产业园 新能源汽车产业基地 生物产业基地
服务
全面提高坑梓中心区与周边产业片 区的交通可达性，完善基础设施建
设wenku.baidu.com
龙田路口更新
田坑水 龙田世居
新兴街更新
新桥围更新
新桥围 黄氏宗祠
坑梓体育中心
聚龙中学
1.2 生命健康产业园：集研发/总部/体验服务于一体
生命健康产业园定位打造坪山区研发、总部、体验服务一站式的生命健康产业聚集地
加快南湖工业区的土地整备和 中集堆场用对收回工作，有序
发展要点
• 大力推进站前商务区的商务办公、会展、坪山新区业 余体育学校、地标建筑等大型公共设施的建设；
• 加快推进六和、飞西、飞东、正山甲等城市更新工作， 早日建成集商务、文化、高品质居住相对成片的新型 功能区。
站前商务区 六和更新单位
正山甲更新 单位
飞西更新单位
飞东更新单位
1.2 坑梓中心区：东部产业配套服务次中心
推进高端生产服务 区、总部基地建设，
促进产城融合
高端制造区
高端生产服务 区、总部基地
保税物流区 研发技转区
1.2 碧岭文化创业产业园：影视文化、旅游服务基地
碧岭文化创业产业园打造为珠三角重要的影视文化、旅游服务基地，深圳东部旅游区的北门户
以华谊兄弟文化城建设为重点，培 育创意文化产业发展，树立坪山形 象品牌
产业配套的居住及商业服务设施项目建设，加快基地荣田 路、临惠路、金辉路南段、金莲路南段、青松路、横无污
水处理厂和保障房设施建设
推进争议地、土规不符用地等潜力用地处理，针对重点产 业链环节，开展重点招商工作
保障房
生物加速器（二期）
1.2 新能源汽车产业基地：全国新能源汽车产业基地
坑梓中心区定位打造为坪山新区东部的产业配套服务次中心，深发展惠城市轴上的重要服务节点
加快推进沙湖整村统筹土地整 备和城市更新工作，逐步完善 配套服务设施
打通片区对外主要道路，提高交 通通达性；有效推进水环境整治 工作，提升环境品质，塑造坪山 入口门户形象片区
华谊兄弟文化城 碧岭花园更新
澳子头更新
汤坑更新
第一工业区更新
1.2 碧岭打造影视文化产业集群 创建南方“好莱坞”
投资130亿打造中国南方“好莱坞”，建设影视文化产业基地，填补南方影视产业空白
开展启动区建设
通过水环境治理、完善配套服 务设施，提升片区投资环境质
量，推进园区规划法定化
着力推进高端医疗保健服务、 公共技术服务平台建设，引导 生命健康产业总部经济集聚，
树立生物健康产业园区品牌
水质净化厂
文体活动中心
健康信息管理、家庭保健用 品商业城、保健食品专业批
发市场等
汤坑小学
南湖工业区 土地整备
中集堆场用 地回收
高端医疗保健服务、研发转 化、公共技术服务平台等
1.2 生物产业基地：深圳市生物医药发展核心增长极
集总部、研发、生产、产业配套和生活配套于一体的国家生物产业基地核心聚集地，深圳市生物医药发展核心增 长极
生物污水处理厂
大力引进生物技术研究院、医疗器械监测中心等医疗公共 平台，加快加速器二期建设，打造高科技生物产业集群
国家综合保税区，坪山新区对外服务的重要基地
珠三角重要的影视文化、旅游服务基地，深圳东部旅游区的北门 户
高端综合功能区、滨水城区核心区，重点发展总部金融文教体育 等高端服务功能
新能源汽车产 业基地
坑梓次中心区 坪山中心区
生物产业 基地
出口加工区
流域启动区
碧岭文化创意 产业园
生命健康 产业园
1.2 坪山中心区：新区核心和新兴产业名城
坪山中心区主要打造创新及高端服务中心，作为综合性城市功能片区，推进商务、文体、地标建筑等大型公共设 施的建议和发展
目标
• 坪山区域创新及高端服务中心和综合性城市功能片区， 聚集人气，塑造深圳东北门户城市功能形象，成为区 域高端人才聚集的宜居宜业之地。
会展中心
文体片区
• 以站前商务区和文化行政区为开发重点，加快地区高 服务功能的提升和综合配套建设；
坑梓中心区定位打造为坪山新区东部的产业配套服务次中心，深发展惠城市轴上的重要服务节点
强化坑梓中心形象、凸显次中心服 务功能为任务，加快推进坑梓虚镇 中心的旧村、旧厂房改造，促进片
区产业转型升级
完善服务功能，加快坑梓体育中心 等公共服务设施建设
发展要点
加强龙田世居、新乔世居等历史风 貌区的保护力度，打造坑梓风情休 闲小镇，为周边产业园区提供配套
出口加工区 碧岭文化创业产业园
流域启动区
坪山区主要分为八大功能区
深圳城市副中心、坪山新区的核心组成部分和新兴产业名城的关 键地区
坪山新区东部的产业配套服务次中心，深惠城市发展轴上的重要 服务节点
研发、总部、体验服务一站式的生命健康产业聚集地
全国重要的新能源汽车产业基地
集总部、研发、生产、产业配套和生活配套于一体的国家生物产 业基地核心聚集地，深圳市生物医药发展核心增长极