建筑施工图文件审查要点

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2.1 总则

2.1.1根据项目的规模、平面功能、建筑高度、层数、使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度，审查建筑分类、耐火等级材料选用是否正确。

2.1.2根据项目使用性质，重点审查是否满足各类专项设计标准、规范在安全、消防、节能等方面的要求。

2.1.3审查设计文件选用建筑材料、建筑物配件和设备是否属于淘汰产品，是否符合国家规定的强制性产品认证标准，是否指定生产厂、供应商。

2.1.4审查设计文件是否有相应级别的注册建筑师盖章。

2.2 总说明

2.2.1设计文件应有设计依据说明，审查施工图是否符合批准的初步设计内容和批文要求。

2.2.2应说明建筑物的建设单位、建设地点、占地面积、总建筑面积、建筑高度、建筑层数。

2.2.3应说明建筑物的建筑等级、使用年限、主要结构类型、抗震设防烈度、耐火等级、火灾危险性类别、人防工程等级、屋面防水等级和地下室防水等级。

2.2.4室内±0.00所对应的绝对标高是否正确。

2.2.5所选用的材料做法及其说明是否交待清楚或有误。

2.2.6门窗表中的门窗选用与设计是否准确或有误。

2.2.7防火说明是否符合规范要求。

2.3 总平面

2.3.1建筑场地出入口数量、道路宽度、内部通道出入口距城市道路交叉口距离，是否符合城市规划和消防要求。

2.3.2建筑物（包括相邻单位已有建筑）的间距，动力设施和贮藏危险品的建筑与主体建筑的间距是否安全合理。

2.3.3消防通道及其转弯半径、迴车场尺寸、过街楼净空尺寸以及高层建筑消防登高面长度是否符合防火规范要求。

2.3.4建筑物的外形尺寸是否与建筑单体一致，建筑总体定位和室内

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外标高确定是否准确，能否满足红线、防洪、滑坡防治和边坡稳定的要求。

2.3.5停车场、地下车库出入口位置、宽度是否影响地面交通和人行安全。

2.4 地下室

2.4.1地下室的防火分区面积、防火分隔耐火极限是否符合规范要求。2.4.2地下室人行疏散出入口的数量、位置、宽度、疏散距离是否符合规范要求。

2.4.3当地下室与地面建筑共用楼梯时，是否设防火分隔和明显区分标志。

2.4.4当地下室设有变配电房、锅炉房、水泵房、冷冻机房等设备机房时是否有直接对外出入口、排气口或通风窗。

2.4.5当地下室为停车库时，车行出入口数量和宽度、高度是否符合规范要求。

2.4.6当地下室设有商场和娱乐游艺场所时，其平面布局和安全疏散是否符合防火规范要求。

2.4.7当地下室为人防地下室时，其平面布局、出入口、辅助房间及相关构造是否符合规范要求。

2.5 各层平面图

2.5.1各类建筑的平面布置和使用要求是否符合相应的专项设计规范要求。

2.5.2各层平面防火分区、防烟分区面积、防火（烟）分隔构造是否符合规范要求。

2.5.3当有中庭、上层有迴廊时，上下层叠加后的防火分区面积、相邻房间防火门、防火卷帘的设置位置、耐火极限等是否符合规范要求。

2.5.4各层平面疏散出入口数量、走廊及门的宽度、疏散距离和袋形走道长度是否符合规范的规定值。

2.5.5大空间疏散门的数量、宽度及房间内任一点至最近出口的距离是否符合规范要求。

2.5.6人员密集场所（观众厅、会议厅等）的座位排列方式、排距、每排座位数、其安全出入口数量、疏散距离、通道宽度及门的开启方式、开启方向是否符合规范要求。

2.5.7娱乐游艺场所的平面布置及安全疏散是否符合防火规范要求。

2.5.8采用无障碍设计的建筑，各相应部位的无障碍设施是否符合规范要求。

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2.5.9当建筑物应设消防控制室时，其平面位置、面积和出入口是否符合规范要求。

2.6 楼梯

2.6.1楼梯的数量、位置和相互间的距离是否符合规范要求，楼梯间上下是否转位、是否有直接对外出口。

2.6.2楼梯的宽度、每级的高和宽、每梯段的长度、净空尺寸、扶手位置和构造是否符合防火和安全要求。

2.6.3是否按规范要求设置封闭楼梯间或防烟楼梯间，前室面积、防火门的耐火极限和开启方向是否合理。

2.6.4民用建筑是否按防火要求设通向屋顶的疏散楼梯。

2.7 电梯

2.7.1高层建筑内应设置消防电梯时，它的数量、载重量、位置是否符合规范要求。

2.7.2消防电梯的防烟前室面积、门的开启方向、底层通向疏散出口的距离是否符合规范要求。

2.7.3消防电梯与一般客货梯并列时，是否有独立的井道与机房及通风措施。

2.7.4住宅楼层高度比室外地面高于16m时，是否设电梯。

2.8 屋面

2.8.1屋面排水坡度和天沟设置是否合理。

2.8.2上人或不上人屋面的防水层是否符合规范规定做法。

2.8.3变形缝处、高低跨处的防水做法是否符合规范要求。

2.8.4玻璃屋顶是否符合安全要求。

2.9 其它建筑构件

2.9.1防火墙上门窗的耐火极限、相邻防火分区之间门窗位置的距离是否符合规范要求。

2.9.2有上下连通的设备管道井，是否作垂直防火分隔，管道穿墙孔洞是否堵塞密封，管井防火门耐火极限是否合理。

2.9.3防火门、防火卷帘的耐火极限是否恰当，是否跨越沉降缝。

2.9.4建筑各部位临空处（阳台、外廊、迴廊、女儿墙等）栏杆(板)的安全防护性能、高度、竖杆净距是否符合规范要求，外窗台低于0.8m（住宅0.9m）时是否有防护措施。

2.9.5老年人和儿童使用场所的安全措施是否符合有关规范要求。

2.9.6室内装修所用材料是否符合防火标准。

2.9.7室外采用块状贴面材料时，是否有防坠落伤人的有效措施。

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