杭州市主城区建设用地扩展研究..

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杭州市人民政府关于对市区闲置建设用地实施临时绿化的通知-杭政发[1998]159号

杭州市人民政府关于对市区闲置建设用地实施临时绿化的通知-杭政发[1998]159号

杭州市人民政府关于对市区闲置建设用地实施临时绿化的通知正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 杭州市人民政府关于对市区闲置建设用地实施临时绿化的通知(杭政发[1998]159号)各区人民政府,市政府各部门、各直属单位:为进一步改善城市环境质量、美化绿化杭城,市政府决定对市区闲置建设用地实施临时绿化。

现将有关事项通知如下:一、凡在市区规划范围内依法取得土地使用权(包括以出让和行政划拨两种方式取得土地使用权)的建设单位,在拆迁完毕后6个月内不能开工建设的,必须在随后的3个月内(除7-9月外)对所建设的地块实施临时绿化。

二、临时绿化以普通草坪为主,适当点缀灌木、花卉;原则上以开放式为主,若要设置围墙应采取空透式。

临时绿化由建设单位自行实施,也可委托绿化管理部门实施。

绿化后,在工程未实施前,建设单位应负责对绿化进行养护。

三、建设单位逾期不进行绿化的,由市绿化管理部门委托所在区绿化管理部门代为绿化,其绿化建设和养护管理费用(包括垫资利息)由该地块建设单位承担。

各区绿化管理部门应加强对临时绿化的指导和监督。

四、应实施临时绿化的建设单位,既不自行实施临时绿化,又不委托绿化管理部门代为绿化和支付代为绿化的建设、养管费用,且土地闲置满一年或土地抛荒满6个月的,由市土管局依法收取闲置费或抛荒费;抛荒或闲置满两年的,由市土管局依法收回土地使用权。

五、建设单位实施临时绿化,应向市园文局办理临时绿化登记手续。

临时绿化后至地块开工前,市土管局凭市园文局出具的临时绿化证明,可不计建设单位在绿化期间的土地闲置或抛荒时间。

六、临时绿化地块在具备开工条件后,建设单位应持开工许可证前往市园文局办理临时绿化注销手续;对地面草、木原则上由建设单位自行迁移,也可无偿交给区绿化管理部门处理。

杭州市发展和改革委员会关于景芳单元FG02-R24-05地块小区绿地工程可行性研究报告的复函

杭州市发展和改革委员会关于景芳单元FG02-R24-05地块小区绿地工程可行性研究报告的复函

杭州市发展和改革委员会关于景芳单元FG02-R24-05地块小区绿地工程可行性研究报告的复函文章属性•【制定机关】杭州市发展和改革委员会•【公布日期】2016.04.26•【字号】杭发改审〔2016〕24号•【施行日期】2016.04.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城市建设正文杭州市发展和改革委员会关于景芳单元FG02-R24-05地块小区绿地工程可行性研究报告的复函杭发改审〔2016〕24号杭州市钱江新城建设管理委员会:你委杭钱新委函[2016]32号(中心项目编码:B-000201488663)文悉。

经审核,现将该工程可行性研究报告的主要内容函复如下:一、项目名称:景芳单元FG02-R24-05地块小区绿地。

二、建设单位:杭州市钱江新城建设指挥部。

三、建设的必要性:项目实施有助于该区块生态、环境及基础配套设施等方面的提升,项目实施很有必要。

四、建设内容及规模:小区公园绿地建设,主要建设内容包括景观绿化、园路铺装、建筑小品、景观照明及景观给排水等。

五、项目选址及用地:项目位于江干区景芳单元FG02-R24-05地块(现景芳三堡单元JG1202-G1-38地块),规划JG1202-G1-39地块以北,规划JG1202-R22-37幼儿园地块以南,钱潮路以西,规划JG1202-B1/B2-36地块以东,用地面积约3130平方米(以实测为准)。

六、环评、市政公用及配套:严格执行环保“三同时”制度,落实各项环保措施;给排水、电力等就近接入市政管网,其他严格按照国家有关规定执行。

七、总投资及资金来源:估算总投资约1591万元(含建设用地费1221万元),所需资金由建设单位筹措解决。

八、招标投标:本项目建筑安装工程、设备及主要材料全部实行公开招标,招标组织形式采用委托招标,勘察、设计、监理根据国家、省、市有关招标投标规定执行。

项目代码仍为:140311590063。

本文件有效期3年。

杭州市国土资源局关于市政协十一届二次会议第501号提案的答复意见

杭州市国土资源局关于市政协十一届二次会议第501号提案的答复意见

杭州市国土资源局关于市政协十一届二次会议第501号提案的答复意见文章属性•【制定机关】杭州市国土资源局•【公布日期】2018.05.11•【字号】•【施行日期】2018.05.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文杭州市国土资源局关于市政协十一届二次会议第501号提案的答复意见张伟钢委员:您在市政协十一届二次会议上提出的《关于进一步加大低效用地再开发工作力度的建议》(第501号)收悉。

经研究,现答复如下:实施城镇低效用地再开发,是贯彻落实节约优先战略,推动产业转型升级,促进生态文明建设的具体行动,事关民生改善,关系发展大局。

杭州市委、市政府一直以来高度重视城镇低效用地再开发工作,全市上下始终坚持“亩均论英雄”,沿着省委“八八战略”指引的方向,党委领导、政府负责、部门协同、公众参与、上下联动,合力推进城镇低效用地再开发工作,全面落实国家“严控增量、盘活存量、优化结构、提升效率”要求,推动土地利用方式从增量依赖向存量盘活为主转变。

1、坚持产业引领。

牢固树立“产业比高低、亩产论英雄、集约促转型”的用地理念,推动产业转型与土地集约利用良性互动。

一是实施精准配置,“以项目定计划、以空间定计划、以占补定计划”,围绕重大项目、重点区域、重大产业,优先落实要素保障,新增用地指标分配与存量土地盘活相挂钩,实行“盘三增一”。

二是强化源头管理,投入产出、规划建设、环保能耗等全要素纳入产业项目准入标准;全市新供工业用地85%以上用于战略性新兴产业、先进制造业以及信息经济产业。

三是注重过程评估,开展存量工业企业分行业分等级评定,促进土地要素资源向高端产业、优质企业集中集聚,扎实推动经济高质量发展。

2、推动空间治理。

按照“生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀”的总体要求,从城市空间格局优化与微观空间治理入手,推进节约集约用地。

一是实施边界管控,科学划定城市周边永久基本农田,倒逼城市土地节约集约利用。

杭州市城市发展规划研究——以钱江新城为例

杭州市城市发展规划研究——以钱江新城为例

( 三) 生态 化 C B D 生态化是当今世界发展的潮流。生态化也有两层含意, —层是本
意的生态化 , 即更加注重环境、资源的约束, 在超越国家园林城市标 准的基础上 , 注入节能 、节约、经济循环的元素, 构筑人与 自然更加 和谐的人居环境。第二层是延伸含意 , 主要指产业生态化、城市生态 化 。也就是说在新城内的发展生态产业, 形成内部生态系统。同时新 城内部的生态系统与杭州市其他组团共同构成的中型生态系统 , 既符 合杭卅l 市在长三角范围的分工, 也满足长三角大型城市生态系统的要


杭 州市城市规划发展历程和研究的必要性
( 一) 杭州市城市规划发展历程 1 . 建 国初期。杭州的城市规划 , 从上世纪5 0 年代开始制定, 至8 0 年代前 , 在城市的定位、发展战略上把握不定, 几经曲折、几经反复, 没有—部城市总体规划 , 在城市的发展中留下了不少遗撼。 2 . 第一轮城市总体规划。党的十一届三中全会以后, 遵循邓小平 建设有中国特色的社会主义的理论 , 我国的城市走上了健康发展的轨 道 。杭州在此期间制定的第一轮城市总体规划。杭州市第一轮城市 总体规划( 1 9 8 卜2 0 0 O 年) 经国务院批准实施, 该规划对指导杭州市城市 建设 , 完善城市功能, 促进经济和社会全面发展起到了积极的作用。 这是杭州城市发展史上第一步完整的规划, 但是第二年就发现规划不 能适应城市的发展, 一直补充修改到第二轮城市规划的制定。 3 . 新一轮的城市总体规划。自1 9 9 6 年4 月浙江省委、省政府决定 将萧山、余杭等六个乡镇共2 5 3 平方千米划入杭州市区后, 加快了城 市总体规划的修编工作 。这次行政区的重大变化 , 使杭州市区面积从 6 8 3  ̄ f 千米扩展到3 0 6 8 平方千米。为此 , 杭州市开始了本轮城市总 体规划的编制工作。} ) v 2 0 0 1 年到2 0 0 7 年, 杭州市经历了一系列复杂的 编制修订工作 , 直 ̄2 o o 7 年, 国务院正式批复杭州市总体城市规划。 ( 二) 杭州市城市规划发展研究的必要性 1 9 4 9 年以前的2 1 0 0 多年期 间, 杭州城市的扩展是一个缓慢的过 程。1 9 4 9 年建国后 , 空间扩展极为迅速。城市建成区从最初的矩形发 展到折扇形 , 再发展到 目前 以钱塘江为轴心的沿江、跨江多核组 团 式布局模式, 已初步呈现出现代化大都市的空间格局。然而, 在城市 狭小空间与经济陕速发展 的矛盾面前 已出现建设『 生 破坏, 例如 : 旧城 “ 全面改造” , 杭州历史文化名城风貌逐渐消失 ; 湖滨地 区的过度开 发, 正在破坏西湖 “ 三面云山一面”城的整体协调……这些建设 破 坏是之前的城市规划改造中造成的问题 , 这需要我们在城市规划中转 变模式, 积极探讨一种新的规划方式, 规避 陛影响。

杭州市(市辖区)城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积3年数据专题报告2019版

杭州市(市辖区)城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积3年数据专题报告2019版

杭州市(市辖区)城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积3年数据专题报告2019版引言本报告借助数据对杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积进行深度剖析,从城市建设用地总面积,城市居住用地面积,绿地总面积等方面进行阐述,以全面、客观的角度展示杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积真实现状及发展脉络,为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。

杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积专题报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等,数据以事实为基准,公正,客观、严谨。

本报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有,其他方引用我方报告均需要注明出处。

本报告旨在全面梳理杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积的真实现状、发展脉络及趋势,相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。

目录第一节杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状 (1)第二节杭州市城市建设用地总面积指标分析(均指市辖区) (3)一、杭州市城市建设用地总面积现状统计 (3)二、全国城市建设用地总面积现状统计 (3)三、杭州市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计 (3)四、杭州市城市建设用地总面积(2016-2018)统计分析 (4)五、杭州市城市建设用地总面积(2017-2018)变动分析 (4)六、全国城市建设用地总面积(2016-2018)统计分析 (5)七、全国城市建设用地总面积(2017-2018)变动分析 (5)八、杭州市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积(2017-2018)变动对比分析6 第三节杭州市城市居住用地面积指标分析(均指市辖区) (7)一、杭州市城市居住用地面积现状统计 (7)二、全国城市居住用地面积现状统计分析 (7)三、杭州市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计分析 (7)四、杭州市城市居住用地面积(2016-2018)统计分析 (8)五、杭州市城市居住用地面积(2017-2018)变动分析 (8)六、全国城市居住用地面积(2016-2018)统计分析 (9)七、全国城市居住用地面积(2017-2018)变动分析 (9)八、杭州市城市居住用地面积同全国城市居住用地面积(2017-2018)变动对比分析 (10)第四节杭州市绿地总面积指标分析(均指市辖区) (11)一、杭州市绿地总面积现状统计 (11)二、全国绿地总面积现状统计分析 (11)三、杭州市绿地总面积占全国绿地总面积比重统计分析 (11)四、杭州市绿地总面积(2016-2018)统计分析 (12)五、杭州市绿地总面积(2017-2018)变动分析 (12)六、全国绿地总面积(2016-2018)统计分析 (13)七、全国绿地总面积(2017-2018)变动分析 (13)八、杭州市绿地总面积同全国绿地总面积(2017-2018)变动对比分析 (14)图表目录表1:杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状统计表 (1)表2:杭州市城市建设用地总面积现状统计表 (3)表3:全国城市建设用地总面积现状统计表 (3)表4:杭州市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计表 (3)表5:杭州市城市建设用地总面积(2016-2018)统计表 (4)表6:杭州市城市建设用地总面积(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (4)表7:全国城市建设用地总面积(2016-2018)统计表 (5)表8:全国城市建设用地总面积(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (5)表9:杭州市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积(2017-2018)变动对比统计表6表10:杭州市城市居住用地面积现状统计表 (7)表11:全国城市居住用地面积现状统计表 (7)表12:杭州市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计表 (7)表13:杭州市城市居住用地面积(2016-2018)统计表 (8)表14:杭州市城市居住用地面积(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (8)表15:全国城市居住用地面积(2016-2018)统计表 (9)表16:全国城市居住用地面积(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (9)表17:杭州市城市居住用地面积同全国城市居住用地面积(2017-2018)变动对比统计表(比上年增长%) (10)表18:杭州市绿地总面积现状统计表 (11)表19:全国绿地总面积现状统计分析表 (11)表20:杭州市绿地总面积占全国绿地总面积比重统计表 (11)表21:杭州市绿地总面积(2016-2018)统计表 (12)表22:杭州市绿地总面积(2017-2018)变动分析表(比上年增长%) (12)表23:全国绿地总面积(2016-2018)统计表 (13)表24:全国绿地总面积(2017-2018)变动分析表(比上年增长%) (13)表25:杭州市绿地总面积同全国绿地总面积(2017-2018)变动对比统计表(比上年增长%)14第一节杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状详细情况见下表(2018年):表1:杭州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状统计表注:本报告以国家各级统计部门数据为基准,并借助专业统计分析方法得出。

杭州未来规划详图(地产分析材料)

杭州未来规划详图(地产分析材料)

财政一般财 政收入占全
省27.0%
自营出口额.3%
一般经济环境
GDP(亿)
6000 5000 4000 3000 2000 1000
杭州GDP走势
5099 4781
4100 3442 2943 2543 2100 762 907 1036 1135 1225 1383 1568 1782
一般经济环境 杭州经济结构
60.00% 50.00% 40.00% 30.00%
53.81%
50.61%
51.23%
50.87%
50.17% 49.97% 47.75%
51.30%
50.61%
51.83%
50.40%
41.18%
42.95%
42.97%
45.10%
42.28%
42.74%
44.09%
4.核心位置:一主”即电厂河北侧沿康 桥路和拱康路设置的康桥地区公共中 心; “一副”指金昌路以南、拱康路沿 线的办公商贸区;“三中心”即北侧居 住服务中心、电厂居住服务中心和南侧 居住服务中心。
现状:杭州人对过江消费与过江居住的观念 转变还需要一个过程,整个商业氛围 难成气候
第二阶段规划发展
前言
由于杭州的老城区以东南为中心,在发展第一阶段,杭州市市政府重点向东南方向推 进,钱江新城与滨江新城均已发展10年,而钱江新城无论是商业,住宅、行政、地铁都已 初步规模,一期开发基本完成。
滨江新城发展较慢,由于大部分杭州百姓及企业无法接受过江消费与居住,观念转 变需要一个过程,特别对于钱塘江是凶江一说,从风水角度,让大部分企业拒绝过江,杭 州市市政府在滨江长期推进较慢的基础上,开始重点发力位于杭州主城区内的东部新城与 北部新城。

杭州市城乡建设委员会关于市政协十一届四次会议第280号提案的答复

杭州市城乡建设委员会关于市政协十一届四次会议第280号提案的答复

杭州市城乡建设委员会关于市政协十一届四次会议第280号提案的答复文章属性•【制定机关】杭州市城乡建设委员会•【公布日期】2020.07.14•【字号】•【施行日期】2020.07.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文杭州市城乡建设委员会关于市政协十一届四次会议第280号提案的答复市社科院新闻出版对外友好:您在市政协十一届四次会议上提出的《关于加大杭州地下空间资源开发利用的建议》(第280号)收悉。

经我委主办,市规划和自然资源局会办,现答复如下:一、地下空间开发主要做法1.顶层设计,建立城市地下空间开发利用管理工作体制机制。

2012年杭州成立了“杭州市城市地下空间开发利用工作领导小组”,办公室设在市建委,由市建委负责全市地下空间开发利用管理综合协调机构的日常工作和建设监督管理。

多年来,各部门相互配合,逐步建立了“市区联动、部门协作、牵头抓总、统筹推进、协调指导”的工作机制。

2.政策创新,制定并实施《杭州市地下空间开发利用管理办法》。

2017年,制定《杭州市地下空间开发利用管理办法》,填补了我市在地下空间开发利用方面的立法空白,有利于促进地下空间的系统、有序、合理开发利用,为地下空间开发提供法律支撑。

2019年,制定《杭州市城市地下综合管廊管理办法》。

通过立法规范城市地下综合管廊建设和管理,确定了建设模式,健全了入廊管廊制度,设定了安全保护措施,保障城市地下管线运行安全,推动杭州综合管廊建设走上“有章可循”的可持续发展轨道。

2020年5月,出台《杭州市地下空间开发利用管理实施办法》,是对《杭州市地下空间开发利用管理办法》的重要补充,也是对我市地下空间开发利用顶层设计的进一步完善。

3、规划引领,完善地下空间开发利用规划体系。

2014年编制了《杭州市地下空间开发利用专项规划(2012—2020)》,对地下空间开发条件进行适宜性评价,划分了禁建区、限建区、适建区。

城市空间扩展与土地利用演化研究

城市空间扩展与土地利用演化研究

城市空间扩展与土地利用演化研究近年来,随着城市化的进程加速,城市的空间扩展和土地利用问题成为了许多城市面临的重要挑战。

为了更好地理解城市空间扩展与土地利用演化的关系,许多研究人员开始关注并深入研究该领域。

本篇文章将介绍城市空间扩展和土地利用演化研究的相关内容,探讨其对城市规划和土地管理的重要意义。

城市空间扩展是指城市从中心向外延伸,占用周围农田和自然资源的过程。

随着人口的增加和经济的发展,城市不断向外扩张以满足居民的居住和就业需求。

城市空间扩展的过程中,土地利用也发生了相应的演化。

土地利用演化是指土地用途和功能的变化过程,包括农业用地转变为城市建设用地、工业用地和居住用地的过程。

城市空间扩展和土地利用演化的研究对于理解城市发展的规律和城市规划的制定具有重要意义。

通过对城市空间扩展和土地利用演化的研究,可以帮助政府和规划部门更好地制定和实施城市发展和土地管理政策,合理利用土地资源,提高土地利用效率,保护生态环境。

在城市空间扩展和土地利用演化的研究中,研究人员运用了多种方法和技术。

其中,地理信息系统(GIS)和遥感技术被广泛应用于城市空间扩展和土地利用演化的研究中。

通过收集和分析大量的空间数据,可以准确地描述和监测城市空间扩展的过程和土地利用的变化。

此外,数学模型、经济学方法和生态学原理等也被用于揭示城市空间扩展和土地利用演化的规律。

近年来的研究表明,城市空间扩展和土地利用演化存在一定的规律性。

例如,城市空间扩展和土地利用演化的速度和方向受到城市规模、经济发展水平、交通网络等多种因素的影响。

大型城市往往呈现出向外扩展和卫星城市的特点,而小型城市则倾向于局部扩张。

此外,城市空间扩展和土地利用演化还会受到政府政策、土地市场等因素的影响,形成不同城市的发展模式。

研究城市空间扩展和土地利用演化对于城市规划和土地管理具有重要的指导意义。

通过对城市空间扩展和土地利用演化的深入研究,可以为政府和规划部门提供决策支持,合理规划城市发展,提高土地资源利用效率,推动城市可持续发展。

绿色空间与经济发展典型要素时空匹配性研究——以浙江省为例

绿色空间与经济发展典型要素时空匹配性研究——以浙江省为例

第35卷 第3期2021年3月Vol.35 No.3Mar.,2021中国土地科学China Land Science绿色空间指环境中的任何植被,包括山地、丘陵、水体、矿野地等自然植被和人工植被等空间的总称[1]。

其内涵包括城市内部的各种园林绿地所构成的城市空间与城市郊区的林地、农田和河流水系等空间双重意义,这既符合“山水林田湖草生命共同体”的理念,又满足国土空间规划与城乡协同发展的需求[2]。

绿色空间是自然生态系统的重要组成部分,为社会发展提供生态辅助功能,对生态环境具有重要的调节作用,是生态文明建设的重要指标[3-4]。

目前,生态文明建设已被提高到空前的历史高度和战略地位,《全国土地综合整治规划(2016—2020年)》明确土地整治向生态修复和国土综合整治转型,在新时代生态文明理念下优化、提升国土空间功能和质量,通过生态系统修复打造美丽生态国土[5]。

以空间结构调整优化国土空间功能是国土综合整治与生态保护修复的重点方向,其工作内容包括化解国土空间结构布局矛盾和调配国土空间结构要素比配。

绿色空间对环境的调节作用主要取决于绿色空间的组成结构、时空演化规律及规划布局的合理性[6]。

因此,在城市化进程不断加快、绿色空间动态变化加剧的背景下,调节绿色空间与城市扩张、人口集聚、经济发展的关系,实施“山水林田湖草”综合整治成为促进社会和谐可持续发展、提升居民幸福感的关键环节。

绿色空间研究是进行城市规划、环境建设、增强区域生态系统自我调节和自我平衡能力研究的重要组成内容,有关绿色空间的研究主要集中在以下三个方面:(1)绿色空间遥感信息提取。

陈志强等[7]以ASTER和TM遥感影像为数据源,提取福州市和台北市中心城区绿色空间信息。

随着影像数据获取方法的不断丰富,杨柳等[8]以无人机影像为数据源,采用基于像元统计特征分类和面向对象分类两种方法,对宁波市部分区域进行绿色空间信息快速提取。

(2)景观格局研究。

赵海霞等[9]以南京市绿色空间为例,运用空间分析方法揭示绿色空间格局变化的特征与规律并研究其演变机理。

城镇建设用地扩展研究报告

城镇建设用地扩展研究报告

城镇建设用地扩展研究报告一、引言随着我国城镇化进程的加快,城镇建设用地扩展问题日益凸显。

一方面,城镇建设用地扩展是支撑城镇化发展的必要条件;另一方面,过度的土地开发导致资源消耗、生态破坏和环境压力加剧。

在此背景下,本研究聚焦城镇建设用地扩展问题,探讨其规律、影响因素及优化策略。

本研究的重要性体现在以下三个方面:一是为政策制定者提供科学依据,引导城镇建设用地合理扩展;二是促进土地资源可持续利用,保障国家粮食安全和生态安全;三是有助于缓解城市病,提高城镇化质量。

本研究围绕以下问题展开:城镇建设用地扩展的驱动因素有哪些?其扩展规律如何?如何优化城镇建设用地扩展策略?基于此,本研究目的在于揭示城镇建设用地扩展的内在机制,提出有针对性的调控措施。

研究假设为:城镇建设用地扩展与经济发展、人口增长、政策导向等因素密切相关,且存在一定的规律性。

研究范围限定在我国东部沿海某典型城市,以2000年至2018年城镇建设用地数据为基础,结合遥感、地理信息系统等技术手段进行分析。

研究报告将从以下四个方面进行详细阐述:一是城镇建设用地扩展的时空特征;二是驱动因素分析;三是扩展规律探讨;四是优化策略及政策建议。

本报告旨在为我国城镇建设用地管理提供有益借鉴,促进城镇化与土地资源利用的协调发展。

二、文献综述近年来,国内外学者对城镇建设用地扩展进行了广泛研究,取得了丰硕成果。

在理论框架方面,学者们主要运用城市增长理论、土地利用变化模型等对城镇建设用地扩展进行解释。

其中,城市发展阶段理论认为,城镇建设用地扩展与城市经济发展阶段密切相关;土地利用变化模型则从生态系统、社会系统和经济系统的角度分析扩展的驱动因素。

主要研究发现包括:城镇建设用地扩展与人口增长、经济增长、交通基础设施完善等因素密切相关;扩展具有时空差异性和规律性,表现为城市周边地区扩展速度较快,且在不同城市发展阶段具有不同特点。

此外,政策导向对城镇建设用地扩展具有显著影响。

杭州市人民政府办公厅关于完善杭州市区留用地管理的补充意见

杭州市人民政府办公厅关于完善杭州市区留用地管理的补充意见

杭州市人民政府办公厅关于完善杭州市区留用地管理的补充意见【法规类别】建设综合规定【发文字号】杭政办[2006]10号【发布部门】杭州市政府【发布日期】2006.04.16【实施日期】2006.04.16【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件杭州市人民政府办公厅关于完善杭州市区留用地管理的补充意见(杭政办〔2006〕10号)各区人民政府,市政府各部门、各直属单位:为进一步加强杭州市区留用地管理,完善多渠道、多方式使用撤村建居村10%留用地政策,发展、壮大原村级集体经济组织,解决好撤村建居农转非居民的生产生活问题,根据《中共杭州市委杭州市人民政府关于扩大撤村(乡镇)建居(街)改革试点推行农转居多层公寓建设的意见》(市委〔2001〕29号)、《杭州市人民政府办公厅关于完善撤村建居和城中村改造有关政策的意见(试行)》(杭政办〔2005〕8号)、杭州市人民政府《批转市国土资源局关于加强杭州市区留用地管理暂行意见的通知》(杭政函〔2005〕128号)精神,经市政府同意,现就完善我市市区留用地管理和使用提出以下补充意见。

一、10%留用地指标应优先用于原村属二三产企业项目,土地出让金按杭州市人民政府《关于贯彻国务院国发〔2001〕15号文件进一步加强国有土地资产管理的若干意见》(杭政〔2001〕15号)规定计缴,全额返还给村集体经济组织,并按规定予以办理“两证”,但不得上市交易。

由市撤村建居和城中村改造工作领导小组通过联席会议形式,组织市发改委、建委、规划局、国土资源局、城管执法局、房管局、公安局消防支队、环保局等部门以及相关区政府进行会审,建立方便快捷、规范有序的工作程序。

二、市规划局应做好10%留用地的规划布点工作。

原村级集体经济组织按杭政函〔2005〕128号文件规定获取10%留用地指标,因项目建设需要指标数量存在缺口的,可在不超过该村预测留用地指标总量的前提下,由原村级集体经济组织提出书面申请,经区政府同意并出具书面意见后,按项目需要预支留用地指标,但最多不得超过20亩。

杭州地块可行性研究报告

杭州地块可行性研究报告

杭州地块可行性研究报告一、项目背景近年来,随着杭州市的经济快速发展,房地产市场的需求持续增长。

为了满足杭州市中心地段的房屋供应需求,本次研究针对杭州市某地块进行可行性研究,以评估该地块是否适合开发房地产项目。

二、地理位置和背景1.地理位置该地块位于杭州市的城市中心区域,紧邻市政府和商业中心。

附近有多个地铁站,交通便利。

2.背景该地块目前为一处空置地,地块周边有多个商业办公楼和高端住宅楼。

由于地段优越及交通便利,该地块在房地产市场备受瞩目。

三、市场需求分析1.人口增长根据统计数据显示,杭州市人口增长迅速,预计在未来几年内将继续保持高速增长。

市中心的人口流动也较为频繁,其中包括居民、学生和上班族等。

2.市场空缺目前市中心地段的房屋供应无法满足日益增长的市场需求。

该地块的开发将填补市中心地区的房屋供应缺口。

3.商业需求由于该地块附近有多个商业中心以及市政府等重要政府机构,商业活动频繁。

商业办公楼的需求很高,该地块的开发有望满足商业需求。

四、可行性分析1.市场竞争情况虽然市中心地段的房地产市场需求大,但竞争也很激烈。

附近已有多个房地产项目在开发中,并计划于未来几年内投放市场。

因此,本次地块开发项目需要与现有项目竞争相抗衡。

2.政策支持杭州市政府对房地产市场的发展非常重视,提出了一系列扶持政策和优惠措施,如土地资源的合理利用、税收减免等。

该地块开发项目有望获得政府的政策支持,提升可行性。

3.资金投入地块的开发需要大量的资金投入,包括土地购置、建筑设计和施工等。

通过分析市场需求和预计销售价格,预计该地块开发项目具备足够的盈利能力,能够吸引投资者的关注。

4.市场规模根据市场调研数据分析,该地块的开发项目可以容纳多种类型的房地产,如住宅、商业和办公楼等。

根据市场需求和现有的供应缺口,预计该项目的市场规模可观。

五、风险分析1.政策风险政策是影响房地产市场的重要因素,政策调整可能对该项目的可行性产生影响。

需密切关注相关政策的变化,及时调整开发策略。

杭州上城区用地情况及未来规划 2

杭州上城区用地情况及未来规划 2

杭州上城区用地情况及未来规划上城区引位于杭州市中部。

总面积18.17平方千米。

2005年底,总人口34万。

上城区辖6个街道:清波街道、湖滨街道、小营街道、南星街道、紫阳街道、望江街道,共有51个社区。

上城区是杭州市的中心城区,她东南面濒临有天下奇观之称钱江潮的钱塘江,中南部夹枕着古迹遍地、郁郁葱葱的凤凰山和吴山,西面紧贴烟柳画桥、处处胜景的世界著名旅游胜地西湖,区域中部的东河和中河以其老桥绿水载着古老的传说静静地自南而北纵贯全区境内。

上城区得天独厚的地域优势,使她自古至今皆是杭州"珍异所聚"、"商贾云集"的繁华之地,是杭州经济社会活动的中心。

该区地形为不规则的长方形,地势为西南高东北低。

区中心有吴山,海拔98米,山上岩峰玲珑,古树苍郁,东南望涛涛钱江,西北看一平如镜的西湖。

全区绿化覆盖面积达319万平方米,覆盖率为17.5%,人均绿化面积达6.7平方米。

全区大力实施“工业富区、商旅兴区、环境立区、科教强区、依法治区”战略,努力建设旅游休闲商务区、打造杭RBD,实现了上城经济与社会各项事业的全面丰收。

濒临西湖,道路纵横,交通发达。

区域内景致迷人,环境优良,设施齐全,全是旅游休闲的好地方,现有湖滨旅游商贸特色街区、清河坊历史文化街区、南山路艺术休闲特色街区解放路现代商贸特色街区等四大特色街区。

杭州是中国历史文化古都,上城区则荟萃了其中的精华,区域内名胜古迹星罗棋布,历史文化底蕴深厚,现有国家级文物保护单位6处(胡庆余堂、闸口白塔、凤凰寺、梵天寺经幢、宝成寺麻曷葛喇造像、南宋皇城遗址),是体现杭州历史文化名城的主要区域。

截至2005年12月31日,上城区辖6个街道:清波街道、湖滨街道、小营街道、望江街道、南星街道、紫阳街道,共有51个社区。

(1)、湖滨街道:面万人。

(3)、清波街道:面积2.2平方千米,人口3.66万人。

(4)、紫阳街道:面积4.49平方千米,人口7.49万人。

杭州市人民政府办公厅关于加强新增建设用地项目计划管理的若干意见

杭州市人民政府办公厅关于加强新增建设用地项目计划管理的若干意见

杭州市人民政府办公厅关于加强新增建设用地项目计划管理的若干意见文章属性•【制定机关】杭州市人民政府办公厅•【公布日期】2008.02.22•【字号】•【施行日期】2008.02.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文杭州市人民政府办公厅关于加强新增建设用地项目计划管理的若干意见各区、县(市)人民政府,市政府各部门、各直属单位:为进一步加强新增建设用地项目计划管理,落实我市国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城市总体规划,控制建设用地总量,节约集约利用土地,促进我市经济又好又快发展,经市政府同意,现就加强我市新增建设用地项目计划管理提出如下意见:一、统一思想,充分认识新增建设用地项目计划管理的重要意义加强新增建设用地项目计划管理,提前组织开展项目立项、规划选址、用地报批等工作,切实加快项目前期工作进度,是完成城市年度发展目标、实施城市规划的具体要求,是发挥规划“先导”作用和宏观调控作用的重要体现,是衔接“三大”规划、促进项目及用地指标合理安排和有效实施的主要措施,是进一步科学引导用地方向、优化用地结构、使有限土地资源发挥最大保障作用的需要。

各级各部门必须提高思想认识,密切协调和配合,做好新增建设用地的管理工作。

二、明确要求,坚持加强新增建设用地项目计划管理的基本原则我市新增建设用地项目年度计划(以下简称“年度计划”)编制和管理应严格依据我市“十一五”经济发展规划、土地利用总体规划和城市总体规划的有关要求,并遵循以下原则:(一)总量控制原则。

“年度计划”的编制应根据新增建设用地需求和可供地容量,适当超量安排项目,以充分体现城市发展方向以及空间布局的统筹安排和综合调控作用,实现新增建设用地总量控制。

(二)保障重点原则。

“年度计划”须保障年度市级以上重点项目,优先安排基础设施、工业、保障性住房(含农居类项目)、储备地块、10%留用地项目,不断提高工业(含招商引资、高新技术产业)项目用地比例,同时兼顾重点发展区域。

杭州市人民政府办公厅关于进一步推进杭州市城区立体绿化工作的通知-杭政办函〔2015〕64号

杭州市人民政府办公厅关于进一步推进杭州市城区立体绿化工作的通知-杭政办函〔2015〕64号

杭州市人民政府办公厅关于进一步推进杭州市城区立体绿化工作的通知正文:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------杭州市人民政府办公厅关于进一步推进杭州市城区立体绿化工作的通知杭政办函〔2015〕64号各区人民政府,市政府各部门、各直属单位:为改善生态环境,拓展绿色空间,美化城市环境,根据《国务院关于加强城市基础设施建设的意见》(国发〔2013〕36号)、《杭州市城市绿化管理条例》的规定,经市政府同意,现就进一步推进我市城区立体绿化工作通知如下。

一、工作目标按照“先易后难、先重点地段后偏远地方”的原则,突出“见效快、好操作、看得见、能持久”的要求,结合“三改一拆”、“屋顶整治”和“四边三化”等工作,通过实施强制性、鼓励性政策措施,确保在“十三五”期间,杭州城区(指上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区范围,下同)新增屋顶绿化面积30万平方米以上,城区具有绿化条件的立交桥、公用设施构造物的立面全面进行绿化覆盖,河道的水体岸线利用护坡、岸边绿地等种植垂挂型、蔓生型植物和水生植物,通过不断丰富绿化方式和手段,形成“桥柱挂绿、屋顶铺绿、墙面覆绿、窗台布绿”的多样化立体绿化发展格局。

二、工作原则(一)政府引导、社会参与。

发挥各级政府的主导作用,不断提高立体绿化的建设标准、施工品质和社会认知程度,使立体绿化成为绿化美化的常态工作,形成全社会共同参与的新格局。

(二)安全第一、因地制宜。

坚持安全第一,对既有建筑物实施屋顶绿化,确保房屋的结构和使用安全;从实际出发,根据屋顶的具体条件,因地制宜选择花园式、组合式或地被式屋顶绿化类型。

(三)抓好重点、示范联动。

各区要切实抓好立体绿化重点示范工程,带动周边建筑群的立体绿化,建成一批以屋顶绿化、垂直绿化为特色的立体绿化示范街道和示范小区,使我市中心城区的环境质量得到明显提升。

杭州市城乡建设委员会关于市十三届人大四次会议余16号建议的答复

杭州市城乡建设委员会关于市十三届人大四次会议余16号建议的答复

杭州市城乡建设委员会关于市十三届人大四次会议余16号建议的答复文章属性•【制定机关】杭州市城乡建设委员会•【公布日期】2019.04.30•【字号】杭建办议〔2019〕33号•【施行日期】2019.04.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文杭州市城乡建设委员会关于市十三届人大四次会议余16号建议的答复杭建办议〔2019〕33号郑洪广代表:您在市十三届人大四次会议上提出的《关于加快启动疏港公路—永玄路快速路连接项目的建议》(余16号)收悉。

经我委主办,余杭区政府、市规划和自然资源局、江干区政府会办,现答复如下:一、关于该项目在路网中的作用疏港公路—永玄路能够分担绕城高速北线的交通压力,同时能够起到串联崇贤、乔司等区块的作用,从增加塘栖组团、临平组团与主城、机场的联系通道,具有重要意义。

我委基本认同贵代表的建议。

二、关于疏港公路-永玄路快速路规划情况根据《杭州市城市总体规划》(2016年修订),新增了疏港公路及永玄路连接道路,规划线路总体走向为疏港大道东延穿越皋亭山、乔司编组站与余杭区乔司街道永玄路相接,永玄路东延穿乔司农场地块后在下沙海宁区块过江接入大江东路网,道路等级为城市主干路。

根据《杭州市皋亭单元(JG01)控制性详细规划(2014版)》,江干区皋亭单元控规中未包含该道路。

三、关于该项目推进中的节点难点根据目前掌握的资料,该项目推进有四个节点:一是该道路规划等级为城市主干路,非快速路标准。

二是单元控规,受规划修订时限影响,区域单元控规中未预留道路空间,疏港公路—永玄路可能龙居寺项目冲突,需调整道路线位,另觅路径。

三是景观影响,江干区政府意见为该处涉及皋亭山4A级景区,不宜增加高架。

四是铁路影响,永玄路穿越乔司铁路编组站,该区域铁路宽度较大,无跨越可行性,隧道方案同样因长度过长而难以满足铁路方面的沉降要求。

针对上述四个节点,第一项需会同市规划和自然资源局进行研究明确,第二项需市级层面推动属地政府,第三项存在增加投资,变高架方案为隧道方案的可行性,第四项根据余杭区反馈,乔司铁路编组站存在搬迁方案但尚未明确,短期内难以解决。

杭州市城乡建设委员会关于市政协十一届三次会议第154号提案的答复

杭州市城乡建设委员会关于市政协十一届三次会议第154号提案的答复

杭州市城乡建设委员会关于市政协十一届三次会议第154号提案的答复文章属性•【制定机关】杭州市城乡建设委员会•【公布日期】2019.05.15•【字号】杭建办提〔2019〕44号•【施行日期】2017.08.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文杭州市城乡建设委员会关于市政协十一届三次会议第154号提案的答复杭建办提〔2019〕44号缪宏波委员:您在市政协十一届三次会议上提出的《关于着力地下空间互联互通解决城市空间综合利用问题的建议》(第154号)收悉。

经我委主办,市发改委、市规划和自然资源局、市财政局、市地铁集团会办,现答复如下:如您所述,地下空间开发的重要性已成为社会共识,杭州市高度重视地下空间开发利用工作,市建委作为这项工作的统筹协调部门,多年来,会同相关部门围绕促进地下空间综合开发和互连互通积极谋划,努力推动,并取得了一定成效。

一、近年来主要工作(一)完善地下空间规划体系《杭州市地下空间开发利用专项规划(2012—2020)》、《杭州市人民防空专项规划(2012—2020)》、《杭州市地下空间开发建设“十三五”发展规划》《杭州市地下空间近期建设规划(2016—2020)》均已获市政府获批复,为我市“十三五”期间深入实施节约、集约资源利用战略,全面提升地下空间建设和管理水平提供有力的科学依据。

《杭州市区重点地区地下空间开发利用规划》已上报市政府提请审查,尚未批复。

(二)加强地下空间开发利用顶层设计1.加强规划管控。

制定《杭州市地下空间开发利用管理办法》(299号政府令),于2017年8月1日起实施。

《管理办法》从规划源头加强了对地下空间相关规划指标的管控,分别从控规层面(修规)层面、规划许可方面作出了具体规定,城乡规划部门应对重点地区的控规补充完善有关地下空间开发利用的内容,在提出规划条件和规划审批时,应当明确建设项目的用地性质、水平投影坐标、竖向高程、建设规模、出入口位置、与相邻建筑连通方式以及规划用地退让等要求。

杭州市城乡建设委员会关于市十三届人大五次会议拱37号建议的答复

杭州市城乡建设委员会关于市十三届人大五次会议拱37号建议的答复

杭州市城乡建设委员会关于市十三届人大五次会议拱37号建议的答复文章属性•【制定机关】杭州市城乡建设委员会•【公布日期】2020.05.21•【字号】•【施行日期】2020.05.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文杭州市城乡建设委员会关于市十三届人大五次会议拱37号建议的答复沈伟娣代表:您在市十三届人大五次会议上提出的《关于加快杭州大城北核心示范区开发进度的建议》(拱37号)收悉。

经我委主办,市规划和自然资源局、市发改委、市经信局会办,现答复如下:一、以一流的标准,有效推动各区规划融合市建委大城北办牵头推进优化城北空间布局,全力推动大运河新城城市设计方案以及杭钢新城单元、运河新城单元、康桥单元和北部新城单元等四个单元控规修编工作,其中康桥单元、北部新城单元控规报市政府审批外,其余各项已获市政府批复。

同时大城北地区交通路网系统规划研究、大城北地区污水系统建设规划专项研究及大城北地区高压电力廊道专项研究的各项成果为大城北基础设施功能布局,指导推进项目建设提供了重要依据,确保了区域内规划的系统性、整体性。

二、实质性推进大城北大项目规划建设在“打造标杆项目”上下功夫。

围绕高品质打造国家大运河文化公园,加快3.5平方公里示范区和15.6平方公里核心区建设。

一是加快十大标志性项目落地。

尽快完成京杭大运河博物院、大城北中央景观大道、大运河杭钢工业遗址综保项目、大运河未来艺术科技中心、杭钢地铁综合体、拱康路地铁综合体、运河湾国际旅游休闲综合体、大运河滨水公共空间、大运河生态艺术岛、水上产业拓展开发十大地标项目前期策划和方案论证。

确保年内开工建设大城北中央景观大道、京杭大运河博物院、大运河未来艺术科技中心(工业遗存保护工程)和大运河杭钢工业遗址综保4个项目。

二是加快文化体育产业项目建设。

抓住亚运城市行动契机,打造国际影响、国内顶尖的博物馆群,加快武林美术馆、匠人馆、运河亚运公园、龙居寺等6座文化设施建设,提升核心区域文化休闲空间价值。

拓展城市用地发展空间加强地下空间土地储备——关于杭州市区地下

拓展城市用地发展空间加强地下空间土地储备——关于杭州市区地下

拓展城市用地发展空间加强地下空间土地储备——关于杭州市区地下空间土地储备和开发利用的研究作者:侯百曙来源:《浙江国土资源》 2013年第2期杭州市土地储备中心侯百曙随着杭州市经济社会持续快速发展,城市发展面临越来越大的空间制约和挑战。

合理有序开发利用城市地下空间,将成为城市提高土地资源利用效率、破解用地空间瓶颈的有效手段。

为切实加强地下空间土地储备,促进地下空间土地出让,本文分析了当前杭州市区土地储备工作面临的形势和地下空间土地储备的现状,归纳总结了面临的主要问题,提出了对策建议。

一、杭州市土地储备工作面临的形势“十一五”期间,土地储备工作经受了国际金融危机和国家宏观调控的考验,总体保持了平稳健康发展态势。

杭州市区累计整理、储备“净地”2 49万亩,出让了经营性用地1.98万亩,为加强土地调控和城市建设做出了巨大的贡献。

但随着工作的不断推进,土地储备工作也面临着严峻的形势和巨大的挑战。

(一)土地储备发展空间严重不足在用地空间上,我市土地储备工作至少受到“两条线”的制约。

一是“土地开发强度警戒线”。

土地开发强度是指一个区域建设用地占该区域土地总面积的比例。

按照国际惯例,一个国家或地区的土地开发强度警戒线为18%,极限为30%。

开发强度高说明集聚的经济和人口规模大,但也意味着生态能力在减小。

根据2010年土地变更调查数据测算,杭州市区土地开发强度已达到30.2%,今后城市生态环境将面临重大考验。

二是“做地范围线”。

经调查,为调动各做地主体的积极性,当前市区18家做地主体把杭州主城区范围内可进行开发整理的土地几乎全部纳入了做地范围,除城市生态用地等不可开发用地外,土地储备的空间已经很小,特别是向类似于丁桥、田园可作为大型居住区的地块几乎没有。

(二)土地储备面临征地拆迁压力“十一五”期间,杭州市本级不断加大土地储备工作力度,储备库保持着5000亩左右的“净地”规模,有效调控着土地市场。

但随着主城区可开发土地资源的日益减少,今后土地储备规模面临挑战。

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利用空间Logistic回归模型对主城区发展驱动力的分析
表3 不同时段内的Logistic回归模型
变量
β
到CBD的距 离 (CBD) 到工业中心 的距离 (INDC) 到主干道的 距离 (MROAD) 到次要道路 的距离 (OROAD) 到钱塘江的 距离 (QTR) 可开发空间 领域密度 (AVAIL) 已有建设用 地领域密度 (CLAND) — — —
1985-1991
SE

1991-1996
Exp(β)
— —
P值
β

SE

P值

Exp(β)












-0.074
0.010
0.000
0.929
-0.136
0.016
0.000
0.873
-0.040
0.019
0.037
0.961















0.000 0.074 0.005


(1)通过比较杭州市主城区1985-2005年的 Land sat TM图像,了解杭州市主城区在这近 二十年来的发展历程,归纳分析其建设用地扩 展的路径,扩展面积、方向和速率,以及扩张 过程中的土地利用覆被变化情况; (2)采用ARCGIS技术和城市空间形态计量 指标,对城市扩展空间形态变化进行分析,探 讨杭州市建设用地扩展的内部机理——即不β
到CBD距离
(CBD)
1996-2000 SE 0.009 P值 0.001 Exp(β) 0.970 β 0.057 -0.031
2000-2005 SE 0.010 P值 0.000 Exp(β) 1.059
到工业中 心距离
(INDC)
-0.073
-0.067 -0.044 -0.064 -0.008
研究对象
局市 区涉城 图本 。未 部及和 文 来 分主下 所选 发 区城沙 示择 展 域区副 为的 的 体周城 主研 组 现边, 城究 团 了的此 、范 式 杭余外 江围 格 州杭还 南如 副 1 , ,
研究方法

统一分析方法及相关分析 城市用地扩张的案例研究即与杭州市对比分析 利用Logistic回归模型对城市土地利用研究基 础数据进行分析处理
杭州市主城区建设用地扩展研究
生物环境系 XXX 指导教师:XXX
1· 研究背景


杭州市推进城乡区域统筹发展,就像一条无形 的道路,将主城区与县市、城市与农村更加紧 密地串连在了一起。 杭州市委作出了一项重大战略部署—“以新型 城市化为主导,统筹城乡区域发展,加快形成 城乡区域发展一体化新格局”
研究目的
1.023
0.016
0.003
0.000
1.017
— /
0.008 0.618
0.002 0.086
0.000 0.000
1.008 1.856
1.369
研究问题现状分析
1985
1991
1996
图2
2000 2005 杭州市中心城区景观 变化(1985-2005)
表1 杭州市中心城区景观类型数量结构变 化(1985-2005) 单位:km2
建设用地 1985 1991 1996 2000 78.62 112.66 169.20 272.27 耕地 林地 水体 112.30 合计 813.78
0.019
0.023 0.025 0.008 0.002
0.000
0.003 0.082 0.000 0.001
0.930
0.935 0.957 0.938 0.992
0.052
-0.137 -0.111 0.035 -0.010
0.019
0.051 0.029 0.007 0.002
0.007
0.007 0.000 0.000 0.000
建设用地 1985-1996 耕地 林地 水体 合计
建设用地 67.06 90.70 耕地 2.92 林地 8.51 水体 1996-2005 建设用地 165.90 173.17 耕地 12.53 林地 16.54 水体
5.72 400.06 2.56 15.87
0.98
2.22 13.80 85.29 1.35
0.71
3.61 26.99 0.54 86.57
1.62
11.55 131.46 6.02 25.73
3.31
200.68 17.49 2.37 86.62 9.64 1.63
32.88 1.15 89.89
223.53 16.04 27.81
分析结果

从图2中我们可以看出,杭州市1991~1996年城市扩 展处于放射状发展阶段。90年代后沿道路、京杭运 河以及钱塘江附近的居住区变化幅度加大,工业大量外 迁至下城区和拱墅区的北部近郊区。1996~2000年的 城市扩张进入高速增长期,出现“摊大饼”式的空间形 态。1998年的城市规划提出组团式城市布局方案,使得 江南城和下沙城成为新的扩散中心。2001年萧山和余 杭的并入使得城市扩展腹地增大,城市空间“摊大饼” 的趋势得到一定遏制。城市扩展的热点转移到104国 道和02省道沿线的住宅开发和结构填充、城西和下沙 大学城建设、钱江商务区的新CBD开发,呈现副城发展 和多核心发展的特点。
531.55 91.31 484.64 95.59
120.87 813.78 813.78
424.21 102.66 117.70 304.94 98.68
137.89 813.78
2005
368.12
213.66 106..45 125.54 813.78
表2 杭州市景观类型转移矩阵(1985单位:km2 1996、1996-2005)
1.054
0.872 0.895 1.036 0.990
到主干道距 离(MROAD)
到次要道 路距离
(OROAD)
到钱塘江 距离
(QTR)
可开发空 间邻域密 度(AVAIL) 已有建设 用地邻域 密度CLAND 水体邻域 密度WATER 是否规划 用地区
PLAN
0.023 — /
0.003 — /
0.000 — /
1.077
0.061
0.004
0.000
1.063
水体领域密 度WATER








0.242 Constant -0.101 0.087 -0.287
0.101
0.004
LR chi2 ROC 正确率 样本数
812.662 0.787 71.4% 3000
631.249 0.768 68.9% 3000
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