设备设施巡检养护维保方案

设备设施巡检养护维保

方案

-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

设备设施巡检养护维保方案

1.目的

维修保养工作有序规范，事故预防，确保机电设备正常运行。

2.范围要求

维修人员对设备定期定时进行巡视检查，并进行日常养护。维修主管检查巡视情况和记录内容。

3.程序内容

水泵房设备巡检

3.1.1水箱水位管完好，检查水位位置正常无渗漏。

3.1.2检查供水各泵电气控制柜，电压、电流表指示准确，各指示灯显示正常。

3.1.3供水泵、消防泵、供水压力表显示数值正常，泵及电机运行无异常声音。

3.1.4检查水箱、泵、阀、截门、管路无渗漏，阀门开闭位置与标识一致。

3.1.5按照水泵房巡视记录要求认真填写记录，异常问题及时向主管汇报。

配电室设备巡检

3.2.1检查各配电柜、电压表、电流表指示是否正确，各信号指示灯显示是否正常。

3.2.2检查断路器、刀开关、触头是否紧固有无过热。

3.2.3检查电缆接头、母线连接处是否有过热异常。

3.2.4检查自动补偿柜工作是否正常，功率因数输出是否正确。

3.2.5电器声音是否正常。

3.2.6填写配电室巡视检查记录，异常问题及时向主管汇报。

电梯设施巡检

3.3.1检查电梯电源供电是否正常，电缆接头是否紧固。

3.3.2电梯运行时电柜有无异常、异响。

3.3.3电梯曳引轮钢丝绳运行时有无与网罩接触，钢丝绳是否起明显毛刺。

3.3.4电梯减速箱有无机油渗漏，电梯盘梯工具齐全。

3.3.5检查门的安全装置。（安全触版、光慕、光电等）

3.3.6检查清洁轿厢操纵箱，轿内电话、安全开关工作正常。

3.3.7检查轿厢内照明、风扇是否正常，检查急停装置是否正常。

3.3.8电梯运行舒适感是否良好，电梯平层是否符合准确度。

3.3.9巡查完成后应做好记录，发现问题及时报告主管落实维修工作。

4.相关记录

《水泵房运行巡视记录》

《配电室及配电设备巡检记录》

《电梯巡检记录表》

《维修养护工作记录》