城市用地分类和土地分类标准

城市用地分类和土地分类标准

土地利用现状分类标准(GB/T 21010-2007)

一级类二级类含义

指种植农作物的土地，包括熟地,新开发、复垦、整理地，长沙市城市规划标准与准则——条文第二篇城市用地规划标准准则休闲地(含轮歇地、轮作地);以种植农作物(含蔬菜)为主，

间有零星果树、桑树或其他树木的土地;平均每年能保证收01 耕地获一季的已垦滩地和海涂。耕地中包括南方宽度,1.0米，北

方宽度,2.0米固定的沟、渠、路和地坎(埂);临时种植药材、

草皮、花卉、苗木等的耕地，以及其他临时改变用途的耕地。

指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。包括实行 011 水田水生、旱生农作物轮种的耕地。

指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，种

012 水浇地植旱生农作物的耕地。包括种植蔬菜等的非工厂化的大棚用

地。

指无灌溉设施,主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地, 013 旱地包括没有灌溉设施,仅靠引洪淤灌的耕地。

指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的02 园地多年生木本和草本作物，覆盖度大于50%和每亩株数大于合

理株数70%的土地。包括用于育苗的土地。

021 果园指种植果树的园地。

022 茶园指种植茶树的园地。

指种植桑树、橡胶、可可、咖啡、油棕、胡椒、药材等 023 其它园地其他多年生作物的园地。

指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的03 林地土地。包括迹地，不包括居民点内部的绿化林木用地、铁路、

公路征地范围内的林木，以及河流、沟渠的护堤林。

指树木郁闭度?0.2的乔木林地，包括红树林地和竹林 031 有林地地。

032 灌木林地指灌木覆盖度?40%的林地。

包括疏林地(指树木郁闭度10-19%的疏林地)、未成林 033 其它林地地、迹地、苗圃等林地。

04 草地指生长草本植物为主的土地。

041 天然牧草指以天然草本植物为主，用于放牧或割草的草地。地

042 人工牧草指人工种植牧草的草地。地

指树木郁闭度,0.1，表层为土质，生长草本植物为主， 043 其它草地不用于畜牧业的草地。

05 商服用指主要用于商业、服务业的土地。地

指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、051 批发零售超市、各类批发(零售)市场，加油站等及其附属的小型仓用地库、车间、工场等的用地。

052 住宿餐饮指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒用地店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等。

指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用053 商务金融地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂用地区外独立的办公场所等用地。

指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、054 其它商服洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、用地洗浴场所等用地。

7 06 工矿仓指主要用于工业生产、采矿、物资存放场所的土地。储用地

061 工业用地指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地。

指采矿、采石、采砂(沙)场，盐田，砖瓦窑等地面生

长沙市城市规划标准与准则——条文第二篇城市用地规划标准准则

第3章城市用地分类和建设用地标准 3.1 城市用地分类和适建范围

3.1.1 城市用地分类适用于长沙市各阶段的城市规划编制和城市用地统计工作。 3.1.2 城市用地按土地使用的主要性质进行划分和归类。

3.1.3 城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系。共分10大类、48中类、

84小类。

3.1.4 使用城市用地分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本

分类的全部或部分类别。

3.1.5 城市用地分类代号采用英文字母和阿拉伯数字混和型代号，大类采用大写英文字母

表示，中类和小类应各采用1位阿拉伯数字表示。本分类代码可用于城市规划的图

纸和文件。

3.1.6 城市用地分类和代号应符合表3.1.6的规定。

城市用地分类和代号表表3.1.6 类别代号

类别名称范围大中小

类类类

R 居住用地居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各

种类型的成片或零星的用地

R1 一类居住用地配套设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅

为主的用地

R11 独立式住宅用地单独占地、建筑层数不超过三层、生活起居功能齐全、独门独户住宅的用地

R12 一类住宅区公共服务为一类居住用地配套建设的居住小区级及以下级别设施用地的托儿所、幼儿园、小学、中学及社区管理、文化

活动、卫生医疗、商业、会所、体育设施等用地

R13 一类住宅区道路用地为一类居住用地配套建设的居住小区级及以下级别的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及配建停

车场等用地，不包括宅前小路

R14 一类住宅区绿地为一类居住用地配套建设的居住小区级及以下级别

的小游园等用地

R2 二类居住用地配套设施齐全、布局较完整、环境较好、建设有多

层、中高层及高层单元式住宅的用地

R21 单元式住宅用地建设按套型设计并设有卧室、起居室、厨房、卫生

间等空间的居住建筑物的用地

R22 二类住宅区公共服务为二类居住用地配套建设的居住小区级及以下级别设施用地的托儿所、幼儿园、小学、中学及社区管理、文化

活动、卫生医疗、商业、会所、体育设施等用地

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R23 二类住宅区道路用地为二类居住用地配套建设的居住小区级及以下级别