台州市黄岩区澄江镇总体规划—规划文本

第一章总则

第101条本规划是澄江镇城镇建设、管理的指导性文件。在城镇规划区内进行建设活动的一切单位和个人，必须根据《中华人

民共和国城市规划法》的规定执行本规划。

第102条本规划服从国家及浙江省有关法规、规章、标准、规范的要求。

第103条本规划所采用的用地标准及各项配套指标均采用城市标准。第104条因城镇建设需要编制的各种专项规划、详细规划，以本规划为依据。

第105条本规划的局部调整必须根据《中华人民共和国城市规划法》第二十二条和《浙江省实施〈中华人民共和国城市规划法〉

办法》第十四条规定的程序进行调整和审批。

第106条本规划由黄岩区村镇规划行政主管部门以及黄岩工业园区领导小组办公室负责解释。

第107条规划期限为：近期 2000年—2005年

远期 2005年—2020年

第二章镇域村镇体系规划

第201条澄江镇共有25个行政村，分为三个经济区：果、粮、养殖经济区，是黄岩区柑桔、蔬菜生产基地；旅游疗养经济区，以

焦坑村为中心，是黄岩区旅游疗养基地；林、牧经济区，以

发展林业、畜牧业为主。

第202条澄江镇村镇体系按镇域中心—中心村—基层村三级布局。其中镇域中心在澄江镇镇区，中心村包括后林、焦坑、凤洋、

葛村、凉棚岭、东岙、东江河、三官堂，基层村包括临西、

横屋、下灰洋、桥前、沈岙里、山头舟、仪江、余家屿、岙

里、大巍头、岙口。

第203条规划期末镇域城镇人口5.2万人，镇域城镇化水平为76.5%。

第三章性质与规模

第301条镇区主要职能：黄岩城区近郊镇，是澄江镇政治、经济、文化中心。

第302条镇区性质：全镇政治、经济、文化中心，是黄岩区以高新技术产业为主，集居住、旅游、休闲为一体的卫星城镇。

第303条镇区人口规模：规划确定镇区近期人口规模为1.8万人。远期规模为5.2万人。

第304条镇区用地规模：规划确定镇区近期用地规模为1.8km2，远期用地规模5.75km2，人均用地110m2/人。

第四章镇区规划范围

第401条镇区规划范围分为规划建设区和规划控制区范围。

(1) 规划建设区范围，北面以永宁江为界；东面以行政区界

为界；西面以外围规划路为界；南以黄长复线为界，内含仙

浦喻、桥头王、仙浦汪、余家屿、童家洋、葛村、凉棚岭7

个村庄，面积为5.75 km2。

(2) 规划控制区范围包括以下11个村庄村界范围：仙浦喻、

桥头王、仙浦汪、余家屿、童家洋、江田、新江、岙口、岙

里、葛村、东江河。

(3) 规划控制区范围的一切建设活动必须遵循本规划报黄岩

区规划管理部门、土地管理部门批准。

第五章镇区建设用地布局

第501条镇区建设用地结构分为一个中心，四个发展组团的布局结构。

镇中心位于北院线与黄长线交汇处。四个发展组团为镇区工

业发展组团和三个居住组团。

第502条工业用地布置在镇东路以西，黄长线以北，永宁江以南地区，规模为101.31ha，以一、二类工业为主。

第505条仓储用地设在工业用地西侧，面积 11.25 ha,位置详见规划

图。

第506条居住用地分二类，R1为一类居住用地，主要以市政公共设施齐全、布局完整、环境良好的住宅用地为主。R2为二类居住

用地，主要以村民住宅及插建改造住宅用地为主。

第507条居住用地的建设必须严格坚持统一规划，集中开发的原则，其中道路、市政设施、绿化和公共建筑应与住宅建设相配套。第508条“澄江镇总体规划”确定的各项用地，尤其是公共建筑用地、市政设施用地、绿化用地、道路交通用地，必须严格按照规

划予以控制实施，不得占用。

第六章镇区公共服务设施规划

第601条镇区商业服务设施按点、线、面相结合的结构体系，形成完善的商业服务系统。金融、商业服务设施主要沿北院线、黄

长线两侧分布。

第602条澄江镇行政管理办公用地集中在镇政府办公楼附近及新中心附近。

第603条在镇新行政管理中心附近设置一所文化活动中心，配置图书馆、青少年活动中心、老人活动中心。

第604条镇中学配置按每2.2—2.5万人一所普通中学，规划期末，澄江镇新增1所中学，规模为

24—30班，用地面积2.5-3.5ha，位置见规划图。

第606条镇小学按每1.2 万人左右设一所小学，到规划期末新增小学3所，规模为12—18班，用地面积1-1.5ha，位置见规划图。第607条在北院线与黄长线交汇处的绿地内规划一座体育中心，用地规模1.95ha，内设标准田径场、足球场及若干体育设施。

第608条澄江镇医疗卫生设施布点应纳入台州市黄岩区统一规划，并符合卫生部门的三级医疗卫生网布局，镇区以社区医疗为主，

扩建澄江镇医院，使床位数达到100床，增设二个医疗站。

在交通便捷、服务距离适中地段安排门诊所。

第七章镇区园林绿地及景观规划

第一节绿地规划

第711条绿地系统形成以公园绿地、街头绿地为点，街道林荫道、滨水绿化带为线，松岩山景区山体为面，相互结合的多层次、

多功能的园林绿地体系，以体现现代化城镇特色，人均公共

绿地达到12m2以上，绿化覆盖率30%以上。

第712条增设公园3处，每处ha以上，以保证为居民提供大片绿色空间和日常游憩活动场所。

第713条生产绿地：在松岩山脚下设一苗圃花圃用地，面积达建成区面积的

2%。

第71４条防护绿地：沿永宁江设置50—100米绿化带，西官河两侧设置10米绿化带，保护河岸，涵养水源并构成城镇优美的外轮

廓线。

第71５条道路绿地：园林景观路的绿地率不小于40%；红线宽度在40—50米的道路绿地率不小于25%；红线宽小于40米的道路绿

地率不小于20%。

第71６条树种选择：基调树种:浙江樟，香樟，鹅掌楸；骨干树种：白玉兰，柏木，桂花，雪松，浙江楠，合欢，红枫。

第二节景观规划

第721条镇区景观体系由中心—轴、点—线构成

第722条景观中心:镇区景观由三个景观中心构成：镇区中心—居住组团中心，镇区中心位于北院线与黄长线交汇处附近，主要布

置商业、文化、教育、卫生、娱乐、绿化等用地，景观突出

商务、办公气氛、市民休闲、文化活动特色。居住组团中心

包括三个居住区中心，景观体现以人为本，为居民提供安静、

舒适的居住环境。

第723条景观轴:由两条自然景观轴和三条人文景观轴组成，沿永宁江,西官河两岸安排绿化带环绕镇区，三条人文景观轴由北院线，

黄长线、镇东路组成，该三条轴集聚了多个景观节点，体现

完整的现代城镇风貌。