楼工程施工组织设计文件

第一章编制讲明及依据
第一节编制讲明
一、本施工组织设计适用于奥蘭半岛15#、16#楼工程，施工组织设计按照工程设计图纸和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。

二、在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排、安全文明施工等方面进行统一部署。

力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。

三、依照本工程特点、功能要求，本着对业主资金的合理利用，以及对本工程质量终生负责，我们的编制原则是“科学合理、技术经济、安全可行”。

第二节编制依据
一、中国中铁工程设计院有限公司，设计院的设计图纸。

二、工程招标文件。

三、施工合同。

四、本设计图纸中所用标准图集和与本工程有关的国家最新颁布的技术规范，有关现行施工规范、操作规程。

五、国家及重庆市，在施工安全、文明施工以及环境爱护等方面的有关规定及技术标准。

六、我公司的技术、机械设备装备情况及治理制度。

第三节要紧施工验收规范
要紧施工及验收规范
以上规范以最新公布的为准。

第二章工程概况
第一节工程建设概况
工程建设概况表
第二节建筑概况
奥蘭半岛15#、16#楼工程位于重庆市永川学府大道、西面靠体育中心，北面靠文理学院，该商住楼建筑平面上呈点式布置。

二栋高层建筑，15#楼为30层，建筑高度为96.20m，16#楼为25层，建筑高度为79.0m，15#楼建筑面积为：18329.54m2，16#楼建筑面积为：16828.32m2，建筑物室内±0.000所对应的绝对标高15#楼为316.3m，16#楼为315.3m，建筑面积为35157.86m2。

建筑等级：二级；防水等级为二级；建筑物使用年限为：50年。

抗震设防烈度为六度。

要紧装修做法：
外墙要紧为白色、灰色外墙涂料，窗为：塑钢窗，玻璃一般采纳中空玻璃，七层及以上外开窗采纳钢化玻璃。

外墙设有20mm聚苯颗粒保温层。

楼地面为水泥石屑地面。

公共部分为防滑地面砖。

内墙抹灰、顶棚抹灰为水泥砂浆抹面。

屋面采纳3厚SBS防水卷材。

第三节结构概况
本工程要紧结构类型为现浇钢筋砼短肢剪力墙结构和现浇钢筋砼框架结构,本工程抗震设防烈度为六度，抗震等级三级结构。

钢筋：HPB235（φ）为Ⅰ级钢、HRB335（Φ）为Ⅱ级钢、HPB400（）为Ⅲ级钢、φR冷轧带肋钢筋。

填充墙墙体材料要紧为多孔页岩空心砖，客重≥8KN/，（地基承载力、嵌岩深度见基础施工方案）。

15 号楼标高（m）部位柱墙梁、板基顶~18.0 C50 C50 C35
18.0~27.0 C45 C45 C30
27.0~42.0 C40 C40 C30
42.0~54.0 C35 C35 C30
54.0~94.7 C30 C30 C30
16 号楼标高（m）部位柱墙梁、板基顶~18.0 C45 C45 C30
18.0~27.0 C40 C40 C30
27.0~42.0 C35 C35 C30
42.0~76.0 C30 C30 C30
第四节现场施工条件
建设地点的现场条件：
一、现场自然条件已差不多具备；
二、现场施工条件已差不多完成。

第五节工程特点
一、奥蘭半岛工程坐落于重庆市永川区体育中心旁，是二栋高层建筑。

本工程的建设，公司以优质，高效、安全、文明为目标。

对树立永川区、业主和我司的良好企业形象均具有重要意义。

二、合同工期14个月。

施工期间有高考时刻、春节等节日，建设单位对施工进度要求较紧。

因此，在时期施工期间内，投入较大，对总承包商的治理、协调、组织能力要求较高。

三、工程目标：工程的结构质量目标为创市“优质结构”工程。

工程的安全目标：“安全文明工地”。

四、外墙装饰复杂：依照建筑设计要求，外墙装饰为涂料。

不同颜色的分界线比较多。

新材料、新工艺、新技术的应用，需要加强施工治理。

五、本工程建筑造型，平面呈点式，15#、16#楼是高层建筑、筒体是质量操纵的关键部位，是施工治理和组织治理的重中之重。

第三章施工现场平面布置讲明
依照工程需要，结合施工现场的实际情况，本着合理利用场地，布局紧凑，有利于工程施工，有利于现场的平面治理，有利于创建文明工地的原则进行施工现场临时设施、施工机械的平面布置。

第一节现场平面布置
一、本工程为现浇混凝土短肢剪力墙结构，混凝土全部采纳商品混凝土，砼通过混凝土输送泵送至浇注地点。

所有材料及成品、半成品均通过塔吊进行垂直和水平运输。

现场道路均硬化路面处理,在工地办公室前的场地均硬化处理, 办公室前设有明沟,作好地面排水工作，在建筑物周边设置排水沟及集水坑，基础施工时如基础内有水就可用潜水泵向集水坑抽水外排，排入市政管道。

本工程生活区和施工现场是分开设置的,施工现场和生活区均设有大门和门卫,便于分开治理。

二、本工程采纳QTZ40型附着式塔吊2台。

（1）15#、16#楼在进场施工时，确定二栋塔吊的各自具体位置，施工现场总平面布置图中塔吊平面位置如有变动作适当调整。

三、本工程安装人货双笼施工电梯二台。

第二节施工平面治理
为了保证施工现场按照施工进度打算要求有条不紊的组织施工，现场平面的使用，必须进行统一治理，由项目经理负责施工现场总平面的使用，依照进度打算安排的施工内容实施动态治理。

一、统一布局：项目经理部必须严格按照施工平面布置图的规划进行搭设、施工机械的布置。

二、统一调度：施工过程中，依照不同施工时期的需要，项目经理部统一协调、调度、布置施工场地。

三、统一悬挂标牌：现场要紧入口处要按公司统一要求悬挂规章制度，安全警牌，文明施工条例，施工简介等。

四、统一佩带胸卡：凡进入施工现场的治理人员和作业人员，必须统一佩带胸卡。

五、完善规章制度：依照国家颁布的建筑工程安全操作规程和市有关规定指定项目部的各项规章制度，保证施工现场井然有序、有条不紊。

第四章施工预备
第一节技术预备
一、组织有关技术人员，全面熟悉图纸，领会设计意图，学习国家的规范。

二、进行施工组织技术交底，完善三级交底制度，治理人员要熟悉本工程的施工方案和工艺流程以及质量目标，施工人员必须严格执行施工方案和工艺流程。

三、质安组要组织有关人员进行安全教育和操作规程的培训，组织进行文明施工的教育，使他们掌握新技术、新工艺，增强安全意识及防范能力，确保文明施工。

四、轴线设置：依照放线办、业主移交的坐标点，设立轴线操纵点，再用激光经纬仪投射在原有高层建筑物上作为复核点。

轴线分不定位于各坑、槽孔的边上，并弹出坑、槽孔的轴线，并用红色油漆作出醒目标记，经校核无误，通知监理复核验线。

(见测量方案)
五、高程操纵：依照业主移交的高程点，用水准仪引向原有建筑物和塔身上作为永久标记。

六、施工组织设计专项施工方案编制打算
七、试验工作打算
第二节生产预备一、用电设备（见施工临时用电方案）
工具、用具、仪器一览表：
生活区、办公区用电设备一览表
生产区施工机械一览表
振动器振捣器
打夯机 3.5 2 7 砂轮机 1.5 2 3
套丝机 3 1 3 灯具15 15
风镐电机18.5 15 277.5 砼泵机100 2 200 二、施工用水
施工用水量计算如下：
（1）、生产用水：
q1=K1·ΣQ·N1·K2
8×3600
K1取1.05 K2取1.5
ΣQ取：砼50㎡砌体50 抹灰150³
N1用水定额 300/M³ 300/M³ 30/㎡
q1=1.05〔（50×300）+（50×300）+（150×30）〕×1.5/8×3600=1.89L/S （2）生活用水
q2=
P1=300人 N3=40人/日 K4=1.4 T=2班
q2=300×40×1.4/8×3600=0.58÷2=0.29L/S
Q= q1＋q2=1.89+0.29=2.18L/S
（3）管径选择
d= V=1.3
d==0.046m=46mm
依照以上计算选用φ50mm的水管。

三、因自来水不能满足楼层较高的施工用水，在15#、16#楼各栋设置杨程在≥200m增压水泵。

第三节施工现场排水预备
在施工现场四周设置排水沟，使雨水、地表水集中排放。

在沟末端设置一个沉砂井，800*800*1000mm。

排入集水井集中排放，排水沟采纳M5水泥砂浆砌筑Mu10页岩砖，沟墙身120mm，沟底600mm、80mm厚C15细石砼，沟墙面采纳1：2水泥砂浆20厚抹面，沟宽为300mm。

在15#、16#楼各设一个5000*5000*2500mm集水井，用于二次加压施工用水。

井壁宽度为240mm，底用150mm厚C15砼。

其余按照排水沟施工。

槽坑边做宽240mm 高200mm砖挡水线，挖孔桩第一节护圈高于地250mm，宽200mm，防止基。