第7、8章资源税、土地增值税
第七章 资源税
1、通过征收土地使用税,能促使用地单位 用地时精打细算,达到合理使用土地、提 高土地使用的效益。 2、可以调节土地的级差收益。 3、对不同地区及同一地区的不同地段采取 高低不同的税额,可以促进土地使用者加 强经济核算,改善经营管理,在平等的条 件下展开竞争。
34
三、城镇土地使用税与耕地占用税的区别(重点)
(六) 资源税的纳税地点及纳税期限 (1)纳税地点 纳税人应当向应税产品的开采或者生产地主管税 务机关缴纳税款;扣缴义务人代扣代缴的资源税, 应向收购地缴纳。 (2)纳税期限P289、 1、六种:1日、3日、5日、10日、15日、1个月 六种纳税人以1个月为一期纳税的,自期满之日起 10日内申报纳税; 以1日、3日、5日、10日、15日为一期纳税的,自 期满之日起5日内预缴,于次月1日—10日内申报纳 税并结清上月应纳税款。
本节回顾
30
重点 耕地占用税的概念、纳税人、征税对象、 计税依据、定额税率、免税3个、减税3个、 征收管理
31
第四节 城镇土地使用税
32
一、城镇土地使用税
对在城市和县城占用国家和集体土地 的单位和个人,按使用土地面积定额征收 的一种税。 二、开征城镇土地使用税的意义 要点: 中国土地的现状是,人多地少,但由 于长期对土地采用无偿划拨、无限期使用 的方式 ,造成土地资源的浪费。
例
16
【例-选择题】某矿山本月生产锰矿石1200 吨,销售锰矿石1600吨,自用300吨用于连 续生产,本月应纳资源税的计税数量为 ( )吨 A 1200 B 1500 C 1600 D 1900 【答案】D Nhomakorabea17
(四)、资源税的税收优惠(重点)*
1、开采原油过程中用于加热、修井的原油免 征资源税。 2、纳税人开采或生产应税产品过程中,因意 外事故或自然灾害等原因遭受重大损失的, 由省、自治区、直辖市人民政府酌情给予 减税或免税。 3、国务院规定的其他减税、免税项目。
项目七 任务二土地增值税
1
项目七
资源税
契税
环境保护税
任务一
任务二
任务三
任务四
任务五
土地增值税
印花税
2
目
录
页
2
项目七
任务二 土地增值税
• 土地增值税的概念 • 土地增值税的基本内容 • 土地增值税应纳税额的计算 • 土地增值税征收管理
3
过
渡
页
3
1、土地增值税的概念
任
务
二
土地增值税是对
转让国有土地使用权、地上建筑物及
3.土地增值税清算应报送的资料
4.清算后再转让房地产的处理
5.土地增值税的核定征收
15
A 纳税人是法人
14
A
B 纳税人是自然人转让来自房地产坐落地与其居住所在地一致时,则在居住所在
地税务机关申报纳税;
当转让的房地产坐落地与其居
住所在地不一致时,在办理过
B
户手续所在地的税务机关申报 纳税。
4、土地增值税征收管理
任
务
二
4.2 纳税清算
土
地
增
值
1.土地增值税的清算单位
税
2.土地增值税的清算条件
抵押,不属于契税的征税范围。
土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
6
2、土地增值税的基本内容
任
务
二
2.3 土地增值税税率
土
地
增
值
税
级数 增值额与扣除项目金额的比率 税率(%) 速算扣除系数
1
不超过50%的部分
30
0
2 超过 50%至100%的部分 40
5
土地增值税
2.1 本章学习要点分析
• 2.社会主义基本经济制度适合我国国情 • (1)坚持和完善社会主义基本经济制度 • ①必须毫不动摇地巩固和发展公有制经济。公有制是社会主义经济制
度的基础。公有制是国家引导推动经济和社会发展的基本力量,是实 现最广大人民根本利益和共同富裕的重要保证。巩固和发展公有制经 济,首先要坚持公有制为主体。公有制为主体,首先体现在国有资产 和集体资产在社会总资产中占优势,这是公有制为主体的前提。公有 资产在社会总资产中占优势,主要体现在公有资产“质”的优势上, 既体现在产业属性、技术构成、科技含量、规模经济、资本的增值能 力和市场的竞争力等方面。
包括土地征用及拆迁补偿、前期工程费用、建筑安装工程 费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费。 (3)房地产开发费用 • 能分摊且能证明 允许扣除的开发费用=允许扣除的利息+(取得土地使用权所 支付的金额+房地产开发成本)×规定比率(5%以内) • 不能分摊或不能证明 允许扣除的开发费用=(取得土地使用权所支付的金额 +房地产开发成本)×规定比率(10%以内)
土 地 产开 产 开 让 房 计
使 用 发成 发 费 地 产 扣
权所 本
用有关 除支付 Nhomakorabea的税
的金
金
额
转让旧房地产的扣除项目金额
房屋 及建 筑物 的评 估价 格
取得土地使 用权所支付 的地价款和 按国家统一 规定交纳的 有关费用
转让 环节 缴纳 的税 金
转让新开发房地产的扣除项目金额的确定
(1)取得土地使用权所支付的金额 • 纳税人取得土地使用权交付的地价款 • 纳税人取得土地使用权缴纳的费用和税金 (2)房地产开发成本
• 房地产评估增值不征收土地增值税 • 企业兼并转让房地产
第七章 资源税 《税法》课程PPT
二、资源税税收优惠及税额计算
(1)开采原油过程中用于加热、修井的原油,免税
(
(2)对油田范围内运输稠油过程中用于加热的原油、天然气免税
计税 依据
(1)从价计征的应税产品以销售额为计税依据 (2)从量计征的应税产品以销售量为计税依据 (3)计税依据确定的其他规定
二、资源税税收优惠及税额计算
① 计税销售额的一般规定:为纳税人销售应税产品向 购买方收取的全部价款和价外费用
销售额明显偏低且无正当理由、视同销售为无销售额的, 按,纳税人最近时期、其他纳税人最近时期同类产品平 均价,或组成计税价计税: 组成计税价格=成本×(1+成本利润率)÷(1-税率)
分析
不正确。根据资源税法律制度规定,纳税人的减免税项目,应 当单独核算计税数量或计税销售额;未单独核算或不能准确提 供计税数量和计税销售额的,不予减免税,主管税务机关无权 核定
二、资源税税收优惠及税额计算
(二) 税额 计算
计税 方法
从价计征:应纳税额=销售额×比例税率 从量计征:应纳税额=销售数量×定额税率
(
事故或自然灾害等原因遭受重大损失的,由省、
一 )
自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或免税
税
收
优
(2)纳税人开采或生产应税产品,自用于连续生
惠
产应税产品的,不缴纳资源税;自用于其他方面
的,视同销售缴纳资源税
9
二、资源税税收优惠及税额计算
(3)进口的应税产品不征资源税,出口应税产品不
第八章资源税类法1
第二节 土地增值税法
四、纳税义务人
土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、 土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上 的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。 的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。
五、税率:四级超率累进税率 税率:
级次 增值额与扣除项目比率
1 2 3 4 增值额未超过扣除项目金额50%部分
• 2008年考题:下列行为中,应当征收土地增值 年考题: 年考题 税的有( )。 A、将房屋产权赠与直系亲属的 B、由双方合作建房后分配自用的 C、以房地产抵债而发生房地产产权转让的 D、被兼并企业将房地产转让到兼并企业的 E、以房地产作价入股投资房地产开发公司的
• 答案:CE 解析:选项A,不属于征税范围;选项B、 D,暂免征收土地增值税。
• 2007年考题:下列业务应缴纳土地增值税的有 年考题: 年考题 ( )。 A、房地产评估增值的 B B、某商业企业以土地作价入股投资开办工厂 C、将自有房产赠送给客户的 C D、以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间 的 E、出地、出资双方合作建房,建成后又转让 的
• 答案:CE 解析:房地产评估增值,没有发生房地 产权属转移,不属于土地增值税征税范 围;以房地产作价入股暂免征收土地增 值税;以房地产抵押贷款,在抵押期间 房地产权属并没有发生转移,也不属于 土地增值税征税范围。
税率 % 速算扣除数
30 0 5 15 35
增值额超过扣除项目金额50-100部分 40 增值额超过扣除项目金额100-200部分 50 增值额超过扣除项目金额200%的部分 60
∑
第二节 土地增值税
六、税收优惠
纳税人建造普通住宅出售, 1. 纳税人建造普通住宅出售 , 增值额未超过扣除项目金 额的20 20% 免征土地增值税。 额的20%的,免征土地增值税。 国家因建设需要依法征用、 收回的房地产, 2. 国家因建设需要依法征用 、 收回的房地产 , 免征土地 增值税。 增值税。 3.从2008年11月 日起, 3.从2008年11月1日起,对居民个人转让住房一律免征土 地增值税。 地增值税。 4.企事业单位 企事业单位、 4.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉 租住房、 租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金 20%的 免税。 额20%的,免税。
资源税、城镇土地使用税、耕地占用税和土地增值税
资源税的税率和计算方法
资源税的税率根据不同国家和地区的 资源种类、开发情况、经济社会发展 水平等因素进行设定,一般采用比例 税率或定额税率的形式。
资源税的计算方法根据不同国家和地 区的税制规定有所不同,一般以资源 的开采量或使用量为计税依据,根据 不同的税率进行计算。
02
城镇土地使用税
城镇土地使用税概述
土地使用权、建筑物及其附着物。
土地增值税的税率和计算方法
税率
采用超额累进税率,根据土地增值额的不同分为四个等级, 税率从30%到60%不等。
计算方法
土地增值税税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除 系数。
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耕地占用税的税率和计算方法
税率
耕地占用税的税率根据不同的地区和用途而有所不同。一般来说,农业用地转为 非农业用地,以及在农村占用非农业用地建房的税率较高,而城市规划区内的耕 地占用税税率较低。具体的税率标准需要根据当地的法律法规来确定。
计算方法
耕地占用税的计算方法是根据占地面积和适用税率来计算的。即:应纳税额=实 际占用的耕地面积×适用税率。
征收对象
城镇土地使用税的征收对象为拥 有土地使用权的单位和个人。
城镇土地使用税的税率和计算方法
税率
城镇土地使用税的税率根据不同的地区和土地用途而有所不同。 一般来说,城市的税率较高,县城和建制镇的税率较低,工矿区 的税率则更低。此外,对于不同的土地用途,如商业用地、工业 用地和住宅用地等,税率也有所不同。
资源税、城镇土地使用税、耕 地占用税和土地增值税
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• 资源税 • 城镇土地使用税 • 耕地占用税 • 土地增值税
CPA税法 第7章 资源税法和土地增值税法(课后作业 含参考答案)
第七章资源税法和土地增值税法(课后作业)一、单项选择题1.下列各项中,属于资源税纳税义务人的是()。
A.进口铜矿石的外贸企业B.销售液体盐的商店C.开采海洋油气资源的自营油气田D.销售外购原煤的煤矿企业2.资源税纳税人开采或者生产不同税目应税产品,未分别核算或者不能准确提供不同税目应税产品的销售额或者销售数量的,应()。
A.从高适用税率B.从低适用税率C.由主管税务机关核定不同税目应税产品的销售额或者销售数量,按各自的税率分别计算纳税D.上报财政部决定3.某企业2015年2月将境内开采的原油200吨交由关联企业对外销售,该企业原油平均每吨含增值税销售价格6435元,关联企业对外含增值税销售额每吨6552元,当月全部销售。
已知该企业开采原油适用的资源税税率为6%,该企业就此业务应缴纳资源税()元。
A.0B.66000C.66600D.672004.根据资源税法的相关规定,纳税人将其开采的天然气直接出口,()。
A.免征资源税B.按其同类资源平均销售价格计算销售额征收资源税C.按其同类资源最高销售价格计算销售额征收资源税D.按其离岸价格(不含增值税)计算销售额征收资源税5.某开采铁矿石的企业2015年2月将部分铁矿石原矿移送入选为精矿100吨,选矿比为20%,生产的精矿当月全部对外销售,取得销售额200万元。
已知铁矿石适用的资源税单位税额为15元/吨。
根据资源税法的相关规定,该企业当月应缴纳资源税()元。
A.1875B.7500C.6000D.15006.甲煤矿2015年2月开采原煤10万吨,将其中4万吨对外销售,取得不含增值税销售额2000万元;将其中1万吨原煤用于职工食堂;将其中部分原煤自用于连续生产洗煤,生产出来的洗煤当月全部销售,取得不含增值税销售额3000万元;剩余原煤留存待售。
已知煤炭资源税税率为8%,当地省财税部门确定的洗煤折算率为60%,则该煤矿2015年2月应缴纳资源税()万元。
A.200B.344C.440D.4007.某盐场(增值税一般纳税人)2015年2月生产液体盐500万吨,当月对外销售液体盐300万吨,取得不含税销售收入500万元;以自产的液体盐100万吨加工生产固体盐80万吨,当月外购液体盐200万吨,取得普通发票上注明含税金额286万元,该批液体盐当月全部用于生产固体盐150万吨,生产的固体盐当月全部对外销售,取得含税销售收入2340万元。
《中国税制(第十二版)》第八章 与资源有关的税种
8.2.4 城镇土地使用税的税收优惠
• (8)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,免征城镇土地使用税。 • (9)免税单位无偿使用纳税单位的土地,免征城镇土地使用税。 • (10)对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的土地,免征 城镇土地使用税。 • (11)为了体现国家的产业政策,对一些重点产业划分了征税界限并给予了政策性减免税照顾。 • (12)自2020年1月1日起至2022年12月31日,对物流企业自有(包括自用和出租)或承租的大宗商品仓储设 施用地,减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。 • (13)自2019年6月1日起至2025年12月31日,为社区提供养老、托育、家政等服务的机构自有或其通过 承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老、托育、家政服务的土地,免征城镇土地使用税。 • (14)自2019年1月1日起至2021年12月31日,对商品储备管理公司及其直属库自用的承担商品储备业务 的土地,免征城镇土地使用税。
• 土地增值税是对有偿转让中华人民共和国国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取 得的收入征收的一种税。
8.3.2 土地增值税的征税要素
• 8.3.2.1 土地增值税的征税范围
• 按照规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以 出售或者其他方式有偿转让房地产的行为,但不包括以继承、赠予方式无偿转让 房地产的行为。
最新小税种PPT课件
(1)进口 以到岸价(CIF价)为关税完税价格
(2)出口
货价+保费+运费
以离岸价(FOB价)扣除关税税额为关税完税价格
关税完税价格ห้องสมุดไป่ตู้离岸价÷(1+出口关税税率)
例、某进出口公司2005年10月进口一批小汽车,境外成交价900万元, 支付运抵我国报关地的运费50万元、保险费30万元,报关后发生境内运 费5万元、保险费2万元。已知小汽车关税税率为30%、消费税税率为5 %。请计算进口该批小汽车应纳的关税、消费税和增值税。
一、纳税人
房屋产权所有人
产权出典的,由承典人纳税 包括外资企业和外籍个人
二、征税对象
房产
三、征税范围
城镇,不包括农村
四、计税依据
1、房产自用——从价计征
原值 净值 市价 重置成本… …
余值=原值×(1-10%—30%)
不可随意移动的附属设备和配套设施,应计入房产原值
对原有房产进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值
一、纳税人
1、车船的所有人
2、有租赁关系时,由租赁双方协商确定纳税人
二、征税范围
1、车辆 2、船舶
三、计税依据
1、除货车外的其他车辆:辆 2、货车、机动船:净吨位 3、非机动船:载重吨位
四、税率:定额税率
1、车辆:幅度定额税率 2、船舶:分类分级的定额税率
五、税收优惠
注会第7章资源税和土地增值税(课后作业)
第七章资源税法和土地增值税法(课后作业)一、单项选择题1.下列属于资源税纳税义务人的是()。
A.出口外购铁矿石的外贸企业B.销售外购原煤的商贸企业C.进口天然气的外贸企业D.销售自产固体盐的国有企业2.某独立矿山开采锰矿石的同时也开采铜矿石,2013年8月该独立矿山共发生两笔业务:(1)单独销售开采的铜矿石200吨;(2)将锰矿石和铜矿石捆绑销售1000吨,且未分别核算锰矿石和铜矿石的销售数量。
已知:本单位的锰矿石资源税单位税额为20元/吨,铜矿石资源税单位税额为15元/吨。
则该独立矿山当月应缴纳资源税()元。
A.18000B.23000C.24000D.30003.某原油开采企业为增值税一般纳税人,2013年8月开采原油1000吨,对外销售800吨,取得含税销售额256万元;另对外销售与原油同时开采的天然气6600立方米,取得含税销售额19800元,因天然气购买方延期支付款项收取延期付款利息5000元,则该原油企业上述业务应缴纳资源税()元。
(原油、天然气资源税税率为5%)A.1070.77B.109615.38C.110499.05D.115518.454.某煤矿开采企业2013年8月开采原煤2000吨,对外销售800吨,取得不含税销售额50万元,企业内部食堂用原煤200吨,另移送部分原煤用于生产洗煤,当月对外销售洗煤300吨,已知洗煤的综合回收率为60%,则该煤矿企业2013年8月应缴纳资源税()元。
(原煤的资源税税率为5元/吨)A.7500B.5000C.3500D.100005.某盐场2014年1月生产液体盐300万吨,当月对外销售自产液体盐200万吨;以自产的液体盐100万吨加工生产固体盐80万吨,以外购的120万吨液体盐为原料生产固体盐100万吨,生产的固体盐当月全部对外销售。
该盐场资源税适用税额:自产液体盐2元/吨,固体盐15元/吨,外购液体盐2元/吨。
该盐场2014年1月应缴纳资源税()万元。
土地增值税、资源税税收筹划
这种情况下,合作一方通过转让土地使用权而拥有了部分新建房屋的使用权, 产生了转让无形资产缴纳营业税的义务;另一方因转让部分房屋所有权而发生 了销售不动产缴纳营业税的义务。税法中规定:“以无形资产投资入股,参加投 资方的分配、共同承担投资风险的行为,不征营业税”。若合作双方协商成立 合营企业,房屋建成后双方采取风险共担利润共享的分配方式,向合营企业提 供的土地使用权可视为投资入股,对其不征营业税。
方案一:R=5400万元 营业税金及附加=R5%(1+7%+3%)=297万元 增值率=( R- ∑C) / ∑C=25.67% 应纳土地增值税= ( R- ∑C)30%=330.9万元 应纳企业所得税= (R- ∑C*-330.9)25%=193.03 税后利润=R- ∑C**-330.9-193.03=579.07万元
2.两个合同: a.出售合同:出售价格为700万元,允许扣除的成本为300万元。 土地增值率= 400/300×100%=133 % 应纳土地增值税= 400×50% - 300×15%=155万元; 营业税金及附加= 700×5% (1+7%+3%)=38.5万元; b.装修合同:装修收入300万元。 营业税金及附加= 300×3% (1+7%+3%)=9.9万元; 利润= 700-300-155 - 38.5+300-100-9.9=396.6万元。
土地增值税 资源税 税收筹划
第一部分:土地增值税
一、土地增值税计税原理
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及 其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取 得的增值额征收的一种税。 特点: 1、在房地产转让环节征收; 2、以房地产转让实现的增值额为计税依据; 3、征税范围比较广; 4、采用扣除法和评估法计算增值额; 5、实行超率累进税率。
第07章 资源税法
第七章资源税法资源税法是指国家制定的用以调整资源税征收与缴纳之间权利及义务关系的法律规范。
现行资源税法的基本规范,是1993年12月25日国务院颁布的《中华人民共和国资源税暂行条例》(以下简称《资源税暂行条例》)。
第一节资源税基本原理一、资源税的概念资源税是对在我国境内从事应税矿产品开采和生产盐的单位和个人课征的一种税,属于对自然资源占用课税的范畴。
对资源占用行为课税不仅为当今许多国家广泛采用,而且具有十分悠久的历史。
我国对资源占用课税的历史至少可以追溯到周代,当时的“山泽之赋”就是对伐木、采矿、狩猎、捕鱼、煮盐等开发、利用自然资源的生产活动课征的赋税。
此后,我国历代政府一直延续了对矿冶资源、盐业资源等自然资源开发利用课税的制度。
二、资源税征收的理论依据1984年我国开征资源税时,普遍认为征收资源税主要依据的是受益原则、公平原则和效率原则三方面。
从受益方面考虑,资源属国家桥有,开采者因开采国有资源而得益,有责任向所有者支付其地租;从公平角度来看,条件公平是有效竞争的前提,资源级差收入的存在影响资源开采者利润的真实性,或偏袒竞争中的劣者,或拔高竞争中的优胜者,故级差收入以归政府支配为好;从效率角度分析,稀缺资源应由社会净效益髙的企业来开采,对资源开采中出现的掠夺和浪费行为,国家有权采取经济手段促其转变。
这些解释从一个侧面说明了开征资源税的意义和必要性。
征收资源税的最重要理论依据是地租理论。
由于矿产等资源具有不可再生性的特征,以及国家凭对自然资源的所有权垄断,使资源产生地租。
矿产资源的地租表现为矿产资源的租金。
矿产资源的租金体现了矿产资源的价值。
这种价值不是矿产企业在开采矿产资源过程中的“劳动凝结”,而是矿产资源无以复加的使用价值的“国家所有权垄断”的体现。
任何单位和个人未经国家允许,都不可能实施矿产资源的开采经营权,也不可能基于法律的规定取得矿产资源的所有权。
所以,任何单位和个人取得的是矿产资源开采权,实际上是国家对矿产资源所有权的部分让渡。
第八章 土地增值税 《税法》课程PPT
计 税 依 据
二 ) 税 额
计
算
(
② 房地产开发成本。
◆纳税人开发土地和新建房 屋及配套设施实际发生的成 本
◆包括土地征用及拆迁补偿费、 前期工程费、建筑安装工程费、 基础设施费、公共配套设施费 和开发间接费等。这些成本允 许凭合法有效凭证予以扣除
15
三、土地增值税税收优惠及税额计算
计 税 依 据
18
三、土地增值税税收优惠及税额计算
计 税 依 据
二 ) 税 额
计
算
(
◆房地产开发企业实际缴纳的
城市维护建设税、教育费附加,
④ 与转让房地产有关的税金及附 凡能按清算项目准确计算的,
加
据实扣除。凡不能按清算项目
◆转让房地产时缴纳的城市维护
准确计算的,按该清算项目预
建设税、教育费附加、印花税等
缴增值税时实际缴纳的城市维
二 ) 税 额
计
算
(
③ 开发费用
◆即与房地产开发项目有关 的销售费用、管理费用和财 务费用
◆该费用不按纳税人房地产开 发项目实际发生的费用进行扣 除,而应按《土地增值税实施 细则》规定的方法计算后扣除
16
三、土地增值税税收优惠及税额计算
计 税 依 据
二 ) 税 额
计
算
(
③ 开发费用——金额计算 ◆纳税人发生的利息支出, 凡能够按转让房地产项目计 算分摊并提供金融机构证明 的,允许据实扣除,但最高 不能超过按商业银行同类、 同期贷款利率计算的金额
17
◆其他房地产开发费用(管理 费用和销售费用),按取得土 地使用权所支付的金额和房地 产开发成本金额之和的5%以内 计算扣除,公式如下:
第八章 资源税税法《税法》PPT课件
8.2 城镇土地使用税法
★ 8.2.2城镇土地使用税的基本法律
► 8.2.2.1城镇土地使用税的征税范围 ► 8.2.2.2城镇土地使用税的纳税人 ► 8.2.2.3城镇土地使用税的税率
土地所在地区 大城市 中等城市 小城市
县城、建制镇、工矿区
人口标准(人) 50万以上 20万~50万 20万以下 —
税额幅度
10~50元 8~40元 6~30元 5~25元
计税单位
每平方米 每平方米 每平方米 每平方米
税额标准 每平方米10~50元 每平方米8~40元 每平方米6~30元 每平方米5~25元
8.3 耕地占用税法
★ 8.3.2 耕地占用税的基本法律
► 8.3.2.4耕地占用税的优惠内容
• (1)耕地占用税的法定减免 • (2)耕地占用税的免征规定
8.3 耕地占用税法
★ 8.3.1 耕地占用税的基础知识
► 8.3.1.1耕地占用税的含义 ► 8.3.1.2耕地占用税的意义
ห้องสมุดไป่ตู้
8.3 耕地占用税法
★ 8.3.2 耕地占用税的基本法律
► 8.3.2.1耕地占用税的征税范围 ► 8.3.2.2 耕地占用税的纳税人 ►
8.3 耕地占用税法
★ 8.3.2 耕地占用税的基本法律
1
未超过50%(含)的部分
超 过 50% 未 超 过 100% ( 含 ) 的 部 2
分
► 8.4.2.4超土过地10增0%值未税超过的2优00惠%(内含容)的部
3 • 1)土分地增值税的减免优惠
4 • 2)土超地过增20值0%税以的上的其部他分征免
税率 30% 40%
50% 60%
速算扣除率 0 5%
资源税法和土地增值税
单位和个人。
【解析1】资源税是对在中国境内生产或开采应税 资源的单位或个人征收,而对进口应税资源产品的
单位或个人不征资源税。
【解析2】资源税是对开采或生产应税资源进行销 售或自用的单位和个人,在出厂销售或移作自用时
比例税 率
6%-10%
煤炭(2014 年 12 月 1 日起)
比例税 率
2%-10%
其他非金属矿原矿、黑色金属矿原矿、有 固定税 矿产品差别、地区差别
色金属矿原矿、盐
额 0.4-60 元/吨
(二)扣缴义务人收购未税矿产品的税额确定
1.独立矿山、联合企业收购未税矿产品的单位,按 照本单位应税产品税额标准,依据收购的数量代扣
(2)洗选煤自用的:视同销售洗选煤。
3.纳税人同时以自采未税原煤和外购已税原煤加工 洗选煤的,应当分别核算;未分别核算的,按洗选
煤对外销售计算缴纳资源税。
(三)新增:原油、天然气资源税计算
对开采稠油、高凝油、高含硫天然气、三次采 油的陆上油气田企业及低丰度油气资源,根据上年 符合上述减税规定的原油、天然气销售额占其原油、 天然气总销售额的比例,确定资源税综合减征率和
( )。
A.900000元
B.900250元
C.901000元
D.901250元
『正确答案』D『答案解析』取得违约金和优质费属于价外费用,价外费用一般 都是含税的,这里要换算成不含税的。应缴纳的资源税=[18000000+ (23400+5850)÷(1+17%)]×5%=901250(元)
二、从量定额征收的计税依据——销售 数量
代缴资源税。
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第八章资源税法第一节 资源税概述一、资源税概念资源税是对在我国从事应税矿产品开采和生产盐的单位和个人课征的一种流转税。
属于对资源占用课税的范畴。
表现为流转税;分为一般资源税和级差资源税; 征税范围——应税矿产品的开采和生产盐;是一种资源占用税;计税方法——从价定率、从量定额。
习题【多选】•属于资源税纳税人的有()•A、开采原煤的国有企业•B、进口铁矿石的私营企业•C、开采石灰石的个体经营者•D、开采天然原油的外商投资企业•E、销售食盐的食品商店•答案:ACD习题【多选】•依据我国资源税暂行条例及实施细则规定,下列单位和个人的生产经营行为应缴纳资源税的有()•A、冶炼企业进口矿石•B、个体经营者开采煤矿•C、军事单位开采石油•D、中外合作开采天然气(2011年前签订合同)•答案:BC二、纳税义务人★在中华人民共和国境内开采应税资源的矿产品或者生产盐的单位和个人。
包括内各类经济性质的企业(含外商投资企业)、单位、机关、社团、个人。
★对纳税人的理解:1.资源税进口不征、出口不退。
2.2011年11月1日之前订立合作合同中外合作开采石油、天然气的企业在已约定的合同有效期内不是资源税的纳税义务人。
合同期满后,依法缴纳资源税。
★注意:资源税纳税人包括外商投资企业、外国企业和外籍人员,但是只对中外合作开采石油、天然气的企业征收矿区使用费。
★3.资源税有扣缴义务人的规定(含个体户):收购未税矿产品的习题【多选】•下列各项中应征收资源税的有()•A、进口的天然气•B、专门开采的天然气•C、煤矿生产的天然气•D、与原油同时开采的天然气•答案:BD习题【多选】•下列各项中,应征收资源税的有()•A、开采的大理石•B、开采的煤矿瓦斯•C、生产用于出口的卤水•D、人造石油•E、焦煤•答案:ACE三、税目与税率•目前包括7大类:1. 原油。
是指开采的天然原油,不包括人造石油。
2. 天然气。
是指专门开采或与原油同时开采的天然气,不包括煤矿生产的天然气。
3. 煤炭。
是指原煤,不包括洗煤、选煤及其他煤炭制品。
4. 其他非金属矿原矿。
税额0.5~20元/吨、克拉或者立方米。
5. 黑色金属矿原矿。
6. 有色金属矿原矿。
7. 盐。
包括固体盐(含海盐、湖盐原盐和井矿盐),税额10~60元/吨;液体盐(卤水),税额2~10元/吨。
•未单独规定适用税额的伴采矿,按主矿产品税目征收资源税。
•纳税人在开采主矿产品的过程中伴采的其他应税矿产品,凡未单独规定适用税额的,一律按主矿产品或视同主矿产品税目征收资源税。
•未列举名称的其他非金属矿原矿和其他有色金属矿原矿,由省、自治区、直辖市人民政府决定征收或暂缓征收资源税,并报财政部和国家税务总局备案。
扣缴义务人适用的税额(一)独立矿山、联合企业收购未税矿产品的单位,按照本单位应税产品税额标准。
(二)其他收购单位收购的未税矿产品,按税务机关核定的应税产品税额标准。
[例]某煤矿12月生产原煤18万吨,对外直接销售10万吨,销售用自产原煤加工的选煤8万吨,综合回收率为75%。
该煤矿所产原煤单位税额2元/吨,计算煤矿应纳资源税。
四、计税依据——课税数量确定资源税课税数量的基本办法:1、开采或生产应税产品销售的,以销售数量为课税数量;2、开采或生产应税产品自用的,以自用数量为课税数量。
•特殊情况课税数量的确定方法1、纳税人不能准确提供应税产品销售数量或移送使用数量的,以应税产品的产量或主管税务机关确定的折算比,换算成的数量为课税数量。
2、对于连续加工前无法正确计算原煤移送使用量的煤炭,可按加工产品的综合回收率,将加工产品实际销量和自用量折算成原煤数量,以此作为课税数量。
综合回收率=加工各种产品产出量÷耗用原煤数量原煤课税数量=加工产品实际销量和自用量÷综合回收率(%)4、金属和非金属矿产品原矿,因无法准确掌握纳税人移送使用原矿数量的,可将其精矿按选矿比折算成原矿数量,以此作为课税数量。
选矿比=精矿数量÷耗用原矿数量原矿课税数量=精矿数量÷选矿比(%)[例]某煤矿12月生产原煤18万吨,对外直接销售10万吨,销售用自产原煤加工的选煤8万吨,综合回收率为75%。
该煤矿所产原煤单位税额2元/吨,计算煤矿应纳资源税。
原煤课税数量=加工产品实际销量和自用量÷综合回收率 =8 ÷75%=10.67应纳资源税=销售数量× 定额税率=(10+10.67)×2= 41.34万元[例]某油田2012年3月销售原油20 000吨,开具增值税专用发票取得销售额10 000万元、增值税额1700元,按《资源税税目税率报表》的规定,其适用的税率为8%。
计算该油田3月应纳资源税。
计税依据——销售额•销售额为纳税人销售应税产品向购买方收取的全部价款和价外费用,但不包括收取的增值税销项税额。
•价外费用,包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。
•但下列项目不包括在内: (一)同时符合以下条件的代垫运输费用:•1、承运部门的运输费用发票开具给购买方的; 2、纳税人将该项发票转交给购买方的。
(二)同时符合以下条件代为收取的政府性基金或者行政事业性收费:•1、由国务院或者财政部批准设立的政府性基金,由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费; 2、收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据; 3、所收款项全额上缴财政。
[例]某油田2012年3月销售原油20 000吨,开具增值税专用发票取得销售额10 000万元、增值税额1700元,按《资源税税目税率报表》的规定,其适用的税率为8%。
计算该油田3月应纳资源税。
•应纳资源税=销售额×比例税率=10 000×8%= 800万元纳税人申报的应税产品销售额明显偏低并且无正当理由的、有视同销售应税产品行为而无销售额的,除财政部、国家税务总局另有规定外,按下列顺序确定销售额: (一)按纳税人最近时期同类产品的平均销售价格确定; (二)按其他纳税人最近时期同类产品的平均销售价格确定; (三)按组成计税价格确定。
组成计税价格为: 组成计税价格=成本×(1+成本利润率)÷(1-税率) 公式中的成本是指:应税产品的实际生产成本。
公式中的成本利润率由省、自治区、直辖市税务机关确定。
五、应纳税额的计算•应纳税额=课税数量×单位税额•代扣代缴应纳税额=收购未税矿产品的数量×适用的单位税额•资源税具有单一环节一次课征的特点,只在开采后出厂销售或移送自用环节缴纳,其他批发、零售环节不再缴纳。
•纳税人以自产的液体盐加工固体盐,按固体盐税额征税,以加工固体盐数量为课税数量;纳税人以外购液体盐加工成固体盐,其加工固体盐所耗用液体盐的已纳税额准予抵扣。
[例]某产盐企业,2011年5月以外购液体盐3000吨加工成固体盐600吨,以自产液体盐5000吨加工成固体盐1000吨,当月销售固体盐1500吨,取得销售收入300万元,已知液体盐单位税额5元/吨,固体盐单位税额40元/吨,计算产盐企业5月份应纳资源税。
应纳资源税=固体盐销售数量×定额税率-外购液体盐已纳税额=1500×40-3000×5=45000元•[例]某独立矿山10月将自产原矿1800吨直接对外销售;又将部分自采的铁矿石原矿入选为精矿石,当月销售铁精矿石880吨,已知选矿比为1:2.61。
单位税额15元/吨,计算该矿10月份应纳资源税。
六、税收优惠☐开采原油过程中用于加热、修井的原油,免税;☐独立矿山应纳的铁矿石资源税减征40%,按规定税额标准的60%征收;☐纳税人开采或者生产应税产品过程中,因意外事故或者自然灾害等原因遭受重大损失的,由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税。
☐自2007年2月1日起,北方海盐资源税暂减按每吨15元征收;南方海盐、湖盐、井矿盐暂减按每吨10元征收;液体盐资源税暂减按每吨2元征收。
☐自2007年1月1日起,地面抽采煤矿瓦斯暂不征收资源税。
☐自2010年6月1日起,纳税人在新疆开采的原油、天然气,自用于连续生产原油、天然气的,不缴纳资源税;自用于其他方面的,视同销售,依照本规定缴纳资源税。
有下列情形之一的,免征或减征资源税:(1)油田范围内运输抽油过程中用于加热的原油、天然气,免征资源税;(2)稠油、高凝油、和高含硫天然气资源税减征40%。
(3)三次采油资源税减征30%。
[例]某独立矿山10月将自产原矿1800吨直接对外销售;又将部分自采的铁矿石原矿入选为精矿石,当月销售铁精矿石880吨,已知选矿比为1:2.61。
单位税额15元/吨,计算该矿10月份应纳资源税。
原矿课税数量=精矿数量÷选矿比(%)=880 ÷(1/2.61)=2296.8吨对独立矿山铁矿石资源税,减按规定税额标准的60%征收应纳消费税=销售数量×定额税率×60%=(1800+2296.8)×15×60%= 36871.2元第二节征收管理一、纳税义务发生时间•(一)纳税人销售自产应税产品的纳税义务发生时间1.纳税人采用分期收款结算方式的,为销售合同规定的收款日期当天;2.采取预收货款结算方式的,为发出应税产品的当天;3.采取其他结算方式的,为收讫销货款或者取得索取销货款凭据的当天。
•(二)纳税人自产自用应税产品的纳税义务发生时间,为移送使用应税产品的当天。
•(三)扣缴义务人扣缴税款义务发生时间,为支付首笔货款或者开具应支付货款凭据的当天。
二、纳税期限•资源税的纳税期限为1日、3日、5日、10日、15日或者1个月,由主管税务机关根据实际情况具体核定。
不能按固定期限计算纳税的,可以按次计算纳税。
•纳税人以1个月为一期纳税的,自期满之日起10日内申报纳税;以1日、3日、5日、10日或者15日为一期纳税的,自期满之日起5日内预缴税款,于次月1日起10日内申报纳税并结清上月税款。
三、纳税地点•一般规定:开采地、收购地。
第三节资源税的会计处理•由于资源税是价内税,通过“应交税费——应交资源税”科目核算。
•因资源税属于流转环节缴纳的税中,所以,外销产品应缴纳的资源税计入“营业税金及附加”账户:借:营业税金及附加 贷:应交税费——应交资源税•而自用产品应缴纳的资源税应根据不同用途,计入不同账户:生产过程耗用的应税产品资源税,记入“生产成本”账户;管理部门等其他方面耗用的产品应纳的资源税,记入“管理费用”等账户:借:生产成本管理费用 贷:应交税费——应交资源税 •而独立矿山、联合企业收购未税矿产品,按代扣代缴的资源税,记入“材料采购”账户:借:材料采购 贷:应交税费——应交资源税 第十章1 土地增值税法第一节 土地增值税概述一、土地增值税概念土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物产权,取得增值收入的单位和个人征收的一种税。