《武汉市物业服务合同(示范文本)》(版)
武汉市物业服务合同范本简单
武汉市物业服务合同范本简单甲方（业主大会选聘方）：XXX乙方（物业服务企业）：XXX为规范物业管理行为，维护业主、物业使用人、业主大会和物业服务企业的合法权益，根据《武汉市物业管理条例》、《武汉市住宅物业消防安全规定》和《前期物业服务合同》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事项达成以下协议：一、物业基本情况物业类型：住宅区座落位置：XXX区XXX路XXX号占地面积：XX平方米建筑面积：XX平方米二、乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
三、服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
包括：楼盖、屋顶、外墙面、公共楼道、共用设施、设备等。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
包括：共用的上下水管道、共用照明、电梯等。
3. 公共区域的保洁服务及管理。
包括：公共楼道、公共庭院、门厅、公共卫生间等。
4. 公共秩序维护与安全防范。
包括：门岗值守、巡逻等。
5. 物业管理区域内绿化养护管理。
6. 物业装饰装修的管理。
7. 其他委托事项（车位管理、文化活动组织等）四、服务标准（一）基本业务标准：1. 房屋外观：完好整洁，无擅自改变外貌；2. 设备运行：正常，无危害业主及使用人的生活和安全的现象；3. 设备所处环境：清洁，无杂物，无安全隐患；4. 公共场所及道路：地面干净整洁，公共自行车停放有序；垃圾收集设施设备完善，垃圾日产日清；5. 绿化：养护良好，布局合理；花草树木修剪及时，无死树、枯死苗；6. 保洁：小区内无乱张贴、乱涂写、乱悬挂；小区内道路、楼道清洁，垃圾袋装化并集中堆放；楼道内无灰尘垃圾；无乱设摊点现象；无卫生死角；7. 安全防范：有专业人员值守，门岗对进出车辆实行登记管理，对非小区车辆实行引导管理；小区内巡逻及时，有记录；非小区人员进入小区登记在册；小区内安全监控设施完好；消防设施完好有效。
武汉最新物业服务合同范本
武汉最新物业服务合同范本甲方（业主方）：_______________________地址：_________________________________联系电话：__________________________乙方（物业服务方）：_________________地址：_________________________________联系电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条物业基本情况甲方委托乙方提供物业管理服务的物业位于_____________________，建筑面积为__________平方米，物业类型为__________。
第二条服务内容乙方应按照国家及地方物业管理的相关规定，为甲方提供以下服务：1. 物业共用部位的日常维护、修缮；2. 物业共用设施设备的运行、维护和管理；3. 物业公共区域的清洁、绿化和环境美化；4. 物业安全管理，包括但不限于门卫、监控、巡逻等；5. 物业服务区域内的秩序维护；6. 协助甲方处理紧急事件和突发事件；7. 法律法规规定的其他物业服务事项。
第三条服务期限本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
第四条服务费用1. 物业服务费的标准为每平方米每月______元，甲方应于每月的第______日前向乙方支付当月的物业服务费。
2. 物业服务费的支付方式为__________（现金/银行转账/其他）。
3. 物业服务费不包括因甲方特殊需求而产生的额外服务费用。
第五条甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议。
2. 甲方应按时足额支付物业服务费。
3. 甲方应遵守物业管理的相关规定，不得妨碍乙方的正常服务工作。
武汉物业服务合同范本
武汉物业服务合同范本甲方（物业服务提供方）：_______________________地址：______________________________________联系电话：__________________________________法定代表人：_________________________________乙方（物业服务接受方）：_______________________地址：______________________________________联系电话：__________________________________法定代表人：_________________________________鉴于甲方具有提供物业服务的资质和能力，乙方需要物业服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下合同条款：第一条服务内容1.1 甲方应向乙方提供以下物业服务：____________________。
1.2 甲方应保证所提供的物业服务符合国家及地方相关法律法规和标准。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 乙方应按照本合同约定向甲方支付物业服务费用，具体金额为：____________________。
3.2 物业服务费用的支付方式为：____________________。
3.3 乙方应于每月/每季度/每年____日前支付相应的物业服务费用。
第四条双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务：4.1.1 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
4.1.2 甲方应按照约定的服务内容和标准提供物业服务。
4.1.3 甲方应定期对物业设施进行检查和维护，确保物业设施的正常运行。
4.2 乙方的权利和义务：4.2.1 乙方有权要求甲方按照约定提供物业服务。
武汉物业服务合同范本
武汉物业服务合同范本一、合同双方甲方（业主/物业管理委员会）：____________________乙方（物业服务企业）：___________________________二、物业基本情况物业名称：_____________________________物业地址：_____________________________物业类型：住宅/商业/综合（请选择并填写）三、服务内容公共区域清洁公共设施维护安全保卫环境绿化养护客户服务与投诉处理其他：_____________________________代收代缴费服务家政服务车辆管理服务其他：_____________________________四、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，为期____年。
五、费用及支付方式1. 物业管理费：甲方应按照____元/平方米·月的标准向乙方支付物业管理费。
2. 专项服务费：根据实际服务内容，双方协商确定费用标准。
3. 支付方式：甲方应于每月____日前将当月物业管理费及专项服务费支付至乙方指定账户。
六、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：按时支付物业管理费及专项服务费遵守物业管理规定，维护物业秩序支持乙方的工作，提供必要的协助2. 乙方权利与义务：按照合同约定提供物业管理服务维护甲方合法权益，及时处理甲方投诉定期向甲方报告物业管理和财务情况七、违约责任1. 如甲方未按时支付物业管理费及专项服务费，应按日支付违约金，违约金为应付款项的____%。
2. 如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并有权要求赔偿损失。
八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交武汉仲裁委员会仲裁。
九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 其他：_____________________________甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日请根据实际情况填写相应的空白部分。
武汉市物业管理服务合同标准范本6篇
武汉市物业管理服务合同标准范本6篇篇1甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规，为了保障甲乙双方的合法权益，在公平、自愿、协商一致的基础上，双方就甲方选聘乙方对武汉市政府物业项目（以下简称“该物业”）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况该物业位于武汉市，总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米，办公面积为平方米，其他面积为平方米。
二、服务内容1. 乙方负责对该物业进行日常物业管理服务，包括但不限于：（1）物业管理区域的保洁、绿化、消杀等环境卫生服务；（2）物业管理区域的秩序维护服务；（3）物业管理区域的设施设备维护、保养、运行服务；（4）物业管理区域的社区文化活动组织服务；（5）其他物业管理服务。
2. 乙方应按照甲方制定的物业管理规定和物业服务标准提供服务。
3. 乙方应提供24小时全天候的物业管理服务。
4. 乙方应建立、健全物业管理服务档案，做好档案的管理与使用工作。
三、服务质量1. 乙方提供的服务质量应符合国家有关标准、规范，符合甲方制定的物业服务标准。
2. 乙方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理。
3. 乙方应建立服务质量考核机制，定期对员工进行服务质量考核。
4. 乙方应接受甲方的监督与检查，对甲方提出的合理建议和改进意见应积极采纳。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按年度向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准如下：住宅：元/平方米；商业：元/平方米；办公：元/平方米；其他：元/平方米。
年度物业管理服务费总额为元。
2. 甲方应在每年度结束后30个工作日内向乙方支付下一年度的物业管理服务费。
3. 乙方在收取物业管理服务费时，应向甲方提供合法有效的税务发票。
4. 甲方应按期缴纳物业管理服务费，如逾期未缴，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
五、合同期限及续签1. 本合同自签订之日起生效，有效期为年。
2. 合同期满前6个月，双方应就续签事宜进行协商。
武汉物业服务合同范本
武汉物业服务合同范本一、合同双方甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________二、物业基本情况1. 物业名称：____________________2. 物业地址：____________________3. 物业类型：住宅/商业/综合4. 建筑面积：____________________平方米三、服务内容1. 公共区域维护：乙方负责公共区域的清洁、绿化、设施维护等。
2. 安全保卫：提供24小时安全监控及巡逻服务。
3. 设施维修：定期检查及维修公共设施。
4. 客户服务：提供业主咨询、投诉处理等服务。
四、服务费用1. 物业管理费：按照建筑面积计算，每月每平方米_______元。
2. 支付方式：甲方应于每月_______日前支付当月物业管理费。
3. 费用调整：物业管理费可根据市场情况和双方协商进行调整。
五、合同期限1. 本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 合同期满前_______个月，如双方无异议，合同自动续约_______年。
六、违约责任1. 任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的数额为_______。
2. 乙方若未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在_______日内改正。
七、争议解决合同履行过程中的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会进行仲裁。
八、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签名）：____________________ 日期：_______ 乙方（签名）：____________________ 日期：_______。
wuhan物业服务合同范本
wuhan物业服务合同范本甲方（委托方）：_____________________地址：________________________________乙方（物业服务提供方）：________________地址：________________________________鉴于甲方需要物业服务，乙方愿意提供相应的物业服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条物业服务内容1.1 乙方应提供以下物业服务：(1) 物业共用部位的维护、管理；(2) 物业共用设施设备的运行、维护和管理；(3) 公共区域的清洁卫生服务；(4) 公共绿化的养护管理；(5) 公共秩序的维护；(6) 其他经甲乙双方协商一致的服务事项。
第二条物业服务期限2.1 本合同物业服务期限为自______年____月____日至______年____月____日。
第三条物业服务费用3.1 物业服务费用的收费标准为：__________________。
3.2 甲方应按照以下方式支付物业服务费用：(1) 按月支付，每月的第____日前支付当月物业服务费用；(2) 按季度支付，每季度的第____日前支付当季度物业服务费用；(3) 按年度支付，每年的第____日前支付当年物业服务费用。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议和要求。
4.2 甲方应按时支付物业服务费用，并配合乙方的物业服务工作。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
5.2 乙方应按照合同约定提供物业服务，并接受甲方的监督。
第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业服务费用，应按照未付款项的_____%向乙方支付违约金。
6.2 如乙方未按合同约定提供物业服务，应按照合同约定向甲方支付违约金。
第七条合同的变更和解除7.1 经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。
武汉物业服务合同范本
武汉物业服务合同范本甲方（业主）：_______________________身份证号：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________资质等级：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对_______________________（物业名称）提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________物业管理区域四至：东至_______________________；南至_______________________；西至_______________________；北至_______________________。
二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业服务档案和资料的管理。
三、物业服务质量1. 乙方按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
2. 乙方提供的物业服务应达到国家和地方规定的相关标准。
3. 乙方应定期对物业服务工作进行评估，并根据评估结果不断改进服务质量。
wuhan物业服务合同范本
wuhan物业服务合同范本甲方（业主）：_____________________法定代表人：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（物业服务企业）：_____________________法定代表人：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________第一章物业项目基本情况物业项目名称：_____________________物业类型：_____________________坐落位置：_____________________建筑面积：_____________________第二章服务内容与质量1. 物业共用部位的维修、养护和管理，其中包括但不限于屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，其中包括但不限于电梯、照明、排水、消防等设施设备。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
第三条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准。
具体服务标准如下：1. 房屋外观：保持原有建筑风格，无违章搭建，外墙无脱落、无污迹。
2. 设备运行：保证各类设备设施正常运行，定期维护保养。
3. 共用部位：楼梯间、走廊通道等公共部位保持清洁，无杂物堆放，照明设施完好。
4. 环境卫生：保持小区环境整洁，垃圾分类处理，定期消杀。
5. 绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，确保绿化景观效果良好。
6. 车辆管理：车辆停放有序，道路畅通无阻。
7. 公共秩序维护：配备专业保安人员，24 小时巡逻，保障小区安全。
武汉物业服务合同范本
武汉物业服务合同范本甲方（业主委员会/业主大会）：____________________代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________法定代表人：____________________企业资质证书编号：____________________营业执照编号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：____________________2. 物业类型：____________________（如住宅、商业、办公等）3. 坐落位置：____________________4. 占地面积：____________________平方米5. 建筑面积：____________________平方米二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，做好物业管理档案资料的收集、整理和保管工作。
协调处理物业管理区域内的公共事务和纠纷，维护物业管理区域的正常秩序。
定期向业主和物业使用人通报物业管理服务情况，接受业主和物业使用人的监督。
2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，保持房屋外观整洁，确保房屋及共用设施设备的正常使用。
按照相关规定，对房屋共用设施设备进行日常运行、维护和管理，定期进行检查和保养，发现问题及时处理。
建立房屋及共用设施设备维修养护档案，记录维修养护情况。
3. 公共秩序维护服务配备专职秩序维护人员，负责物业管理区域内的安全防范工作。
建立健全安全防范管理制度，加强对物业管理区域内的巡逻和检查，维护物业管理区域内的公共秩序。
协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，及时采取应急措施，并报告有关部门。
武汉物业服务合同范本
武汉物业服务合同范本甲方（物业服务企业）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：姓名：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：鉴于甲方具有提供物业服务的资质和能力，乙方为物业的业主或物业使用人，双方就物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务区域详细描述物业服务的具体区域范围。
二、物业服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
3. 环境卫生服务，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运等。
4. 公共秩序维护服务。
5. 绿化养护服务。
6. 其他约定的服务内容。
三、物业服务标准具体明确各项服务应达到的标准和要求。
四、物业服务费用1. 收费标准：具体金额或计算方式。
2. 缴费方式及时间：说明如何缴纳以及缴纳的时间节点。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 收取物业服务费用。
3. 对违反物业管理制度的行为进行制止和处理。
4. 其他权利和义务。
（二）乙方的权利和义务1. 享受甲方提供的物业服务。
2. 按时缴纳物业服务费用。
3. 遵守物业管理制度。
4. 配合甲方开展物业服务工作。
5. 其他权利和义务。
六、违约责任1. 若甲方未按照合同约定提供服务，应承担相应违约责任。
2. 若乙方未按时缴纳物业服务费用，应承担相应违约责任。
3. 其他违约责任的约定。
七、争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
九、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________乙方（签字）：__________________日期：____________________。
wuhan物业服务合同范本
wuhan物业服务合同范本武汉物业服务合同范本甲方（业主）：________________乙方（物业服务企业）：________________合同编号：________________一、物业基本情况1. 物业名称：________________2. 物业地点：________________3. 物业面积：________________4. 物业用途：________________二、物业服务内容1. 物业管理服务：（1）物业的日常维护和管理；（2）物业设施的维修、保养；（3）物业环境的美化、绿化；（4）物业安全的保障；（5）物业公共区域的清洁、卫生；（6）其他与物业管理相关的服务。
2. 物业服务标准：（1）乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业规范及甲方的要求，提供优质、高效的物业服务；（2）乙方应确保物业服务质量达到合同约定的标准。
三、物业服务费用1. 物业服务费用标准：________________（元/平方米/月）2. 物业服务费用支付方式：甲方按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季度物业服务费用。
3. 物业服务费用调整：如遇物价上涨、政策调整等原因，双方可协商调整物业服务费用。
四、合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
五、双方权利与义务1. 甲方权利：（1）监督乙方履行合同约定的服务内容；（2）对乙方提供的物业服务提出合理要求；（3）对乙方不履行合同义务或服务不到位时，有权要求乙方整改。
2. 甲方义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）遵守物业管理制度，不得擅自改变物业用途；（3）配合乙方完成物业服务相关工作。
3. 乙方权利：（1）按照合同约定收取物业服务费用；（2）对甲方提出的合理要求予以满足；（3）对甲方不履行合同义务或违反物业管理制度时，有权要求甲方整改。
4. 乙方义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）确保物业服务质量达到合同约定的标准；（3）及时解决甲方提出的合理问题。
武汉物业服务合同范本
武汉物业服务合同范本甲方（业主）：_______________________身份证号：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________资质等级：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对_______________________（物业名称）提供物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________二、物业服务内容和标准（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业服务档案和资料的管理。
2. 乙方提供的物业服务应达到的标准：（1）按照国家和地方相关规定及标准进行服务；（2）定期对物业进行巡检，确保物业及设施设备的正常运行；（3）及时处理业主的投诉和建议，提高业主满意度；（4）建立健全的管理制度和操作规程，确保服务质量。
三、物业服务费用1. 物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：多层住宅每月每平方米______元，高层住宅每月每平方米______元，商业物业每月每平方米______元。
武汉物业服务合同范本
武汉物业服务合同范本甲方（业主委员会/业主大会）：______________________代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：______________________法定代表人：______________________企业资质证书编号：______________________营业执照编号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________（如住宅、商业、办公等）3. 坐落位置：______________________4. 占地面积：______________________平方米5. 总建筑面积：______________________平方米6. 总户数：______________________户二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，做好物业管理档案资料的收集、整理和保管工作。
协调处理物业管理区域内的各类纠纷和投诉，维护物业管理区域的正常秩序。
定期向业主和物业使用人公布物业管理服务费用的收支情况。
2. 房屋及共用设施设备管理服务对房屋及共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。
按照规定对房屋及共用设施设备进行定期检查和维修，及时排除安全隐患。
做好房屋及共用设施设备的维修记录和档案管理工作。
3. 公共秩序维护服务建立健全安全防范制度，做好物业管理区域内的安全防范工作。
配备专职保安人员，加强对物业管理区域内的巡逻和监控，维护物业管理区域的治安秩序。
《武汉市物业服务合同(示范文本)》(版)
武汉市物业服务合同（示范文本）监制武汉市住房保障和房屋管理局武汉市工商行政管理局说明1、本合同为示范文本，供业主大会（业主委员会）或业主与物业服务企业签约时使用。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2、本合同文本中所称物业服务，是指物业服务企业接受业主大会（业主委员会）或业主委托，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3、业主委员会作为甲方与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对全体业主具有约束力。
4、物业服务收费方式分为包干制和酬金制，由双方当事人协商选定。
包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
5、住宅物业服务标准分为四个等级（具体内容见附件5），一级为最高等级，四级为最低等级，由双方当事人协商选定；双方当事人也可以根据物业项目特点和服务需求，约定更高的物业服务标准。
6、本合同文本[ ]中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[ ]中选择的内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
合同签订后未被修改的文本印刷条款视为双方同意的内容。
7、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
武汉市物业服务合同甲方：（委托方）；代表人（姓名）：；（身份证号）：；联系电话：；邮编：。
乙方：（受托方）；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供物业服务事宜，订立本合同。
wuhan物业服务合同范本
wuhan物业服务合同范本甲方（业主委员会/业主大会）：_______________________代表人：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________企业资质证书编号：_______________________营业执照编号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：_______________________2. 物业类型：_______________________（住宅、商业、办公等）3. 坐落位置：_______________________4. 建筑面积：_______________________平方米5. 物业管理区域四至：东至_______________________；西至_______________________；南至_______________________；北至_______________________。
二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，完善物业管理档案。
协调处理物业管理区域内的公共事务和纠纷。
定期向业主和物业使用人报告物业管理服务情况。
2. 房屋及共用部位、共用设施设备的维护和管理按照相关规定和技术标准，对房屋及共用部位、共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常使用。
定期对房屋及共用部位、共用设施设备进行检查，发现问题及时处理，并做好记录。
按照相关规定和程序，组织对房屋及共用部位、共用设施设备进行维修和更新改造。
武汉市物业合同范本
武汉市物业合同范本甲方（物业所有者）： __________乙方（物业管理公司）： __________合同编号： __________签订日期： __________合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
第一条物业基本情况1.1 甲方物业名称：__________1.2 物业地址：__________1.3 物业类型：__________1.4 建筑面积：__________第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护和管理；（2）公共区域清洁服务；（3）绿化养护服务；（4）安全保卫服务；（5）消防设施维护和管理；（6）物业共用设施设备的维护和管理；（7）其他甲方要求的服务。
2.2 乙方应按照国家有关法规、规章和本合同的规定，制定物业服务工作计划，并报甲方备案。
第三条物业服务费用（1）物业管理费：人民币____元/平方米·月；（2）其他费用：按照实际发生情况另行计算。
3.2 甲方应在每月____日前将当月物业服务费用支付给乙方。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督和检查，并提出改进意见。
4.2 甲方应保证物业共用部位、共用设施设备的安全、完整，并承担相应的维修、更新责任。
4.3 甲方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权依据本合同的规定向甲方收取物业服务费用。
5.2 乙方应按照本合同的规定提供物业服务，确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行。
5.3 乙方应制定物业服务工作计划，并报甲方备案。
5.4 乙方应妥善保管甲方的资料和档案，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
6.2 甲方未按时支付物业服务费用的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付滞纳金。
武汉物业合同范本
武汉物业合同范本甲方（业主）：_______________________身份证号：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________资质等级：_______________________营业执照注册号：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对_______________________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________二、服务内容与标准（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业服务档案和资料的管理。
2. 乙方提供的物业服务应达到的标准：（1）按照国家和地方相关规定及标准进行服务；（2）定期对物业进行巡检，确保物业及设施设备的正常运行；（3）及时处理业主的投诉和建议，提高业主满意度；（4）定期对员工进行培训，提高服务质量。
三、服务费用（1）物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为每月每平方米______元；（2）业主应在每月______日前交纳当月的物业服务费用；（3）物业服务费用可以预收，预收期限最长不得超过______个月。
《武汉市物业服务合同示范文本》版
武汉市物业服务合同（示范文本）监制武汉市住房保障和房屋管理局武汉市工商行政管理局说明1、本合同为示范文本，供业主大会（业主委员会）或业主与物业服务企业签约时使用。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2、本合同文本中所称物业服务，是指物业服务企业接受业主大会（业主委员会）或业主委托，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3、业主委员会作为甲方与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对全体业主具有约束力。
4、物业服务收费方式分为包干制和酬金制，由双方当事人协商选定。
包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
5、住宅物业服务标准分为四个等级（具体内容见附件5），一级为最高等级，四级为最低等级，由双方当事人协商选定；双方当事人也可以根据物业项目特点和服务需求，约定更高的物业服务标准。
6、本合同文本[ ]中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[ ]中选择的内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
合同签订后未被修改的文本印刷条款视为双方同意的内容。
7、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
武汉市物业服务合同甲方：（委托方）；代表人（姓名）：；（身份证号）：；联系电话：；邮编：。
乙方：（受托方）；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供物业服务事宜，订立本合同。
武汉物业服务合同范本
武汉物业服务合同范本甲方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：姓名：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：鉴于甲方具有从事物业服务的资质和能力，乙方为[具体物业]的业主或物业使用人，双方就物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务区域具体描述物业服务的区域范围。
二、物业服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
3. 环境卫生服务，包括但不限于公共区域的清洁。
4. 公共秩序维护。
5. 绿化养护管理。
6. 其他约定的服务内容。
三、物业服务标准详细约定各项服务应达到的具体标准。
四、物业服务费用1. 收费标准：[具体金额或计算方式]。
2. 缴费方式：[按年/月等缴费方式说明]。
3. 缴费时间：[具体缴费时间规定]。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 及时处理乙方的投诉和建议。
3. 合理使用物业共用部位、共用设施设备。
4. [其他权利义务]。
（二）乙方的权利义务1. 享受甲方提供的物业服务。
2. 按时缴纳物业服务费用。
3. 遵守物业管理区域内的各项规章制度。
4. 配合甲方的物业服务工作。
5. [其他权利义务]。
六、违约责任1. 甲方未按照合同约定提供服务的，应承担相应违约责任。
2. 乙方未按时缴纳物业服务费用的，应按照约定支付违约金。
3. [其他违约责任的约定]。
七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日。
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武汉市物业服务合同（示范文本）监制武汉市住房保障和房屋管理局武汉市工商行政管理局说明1、本合同为示范文本，供业主大会（业主委员会）或业主与物业服务企业签约时使用。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2、本合同文本中所称物业服务，是指物业服务企业接受业主大会（业主委员会）或业主委托，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3、业主委员会作为甲方与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对全体业主具有约束力。
4、物业服务收费方式分为包干制和酬金制，由双方当事人协商选定。
包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
5、住宅物业服务标准分为四个等级（具体内容见附件5），一级为最高等级，四级为最低等级，由双方当事人协商选定；双方当事人也可以根据物业项目特点和服务需求，约定更高的物业服务标准。
6、本合同文本[ ]中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[ ]中选择的内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
合同签订后未被修改的文本印刷条款视为双方同意的内容。
7、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
武汉市物业服务合同甲方：（委托方）；代表人（姓名）：；（身份证号）：；联系电话：；邮编：。
乙方：（受托方）；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供物业服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称；物业类型；坐落位置；占地面积；建筑面积。
第二条物业管理区域四至:东至：；南至：；西至：；北至：。
（规划平面图见附件1，物业构成明细见附件2。
）第三条物业服务用房属全体业主所有，乙方负责物业服务用房的维修、养护，不得买卖和抵押；未经业主大会同意，乙方不得改变物业服务用房的用途。
物业服务用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于 [号楼][幢][座] 单元层号；地下建筑面积为平方米，位于 [号][幢][座]单元层号；其中业主委员会议事活动用房建筑面积为平方米，位于 [号楼][幢][座] 单元层号。
（注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容。
）第二章服务内容、标准及有关约定第四条乙方提供的物业服务内容包括：（一）综合管理服务；（二）物业共用部位与共用设施设备管理服务；（三）公共秩序维护服务；（四）保洁服务；（五）绿化养护服务。
（六）。
（物业共用部位明细见附件3，物业共用设施设备明细见附件4。
）第五条乙方提供给的物业服务应达到约定的《武汉市住宅物业服务等级指导标准（试行）》中级物业服务标准。
（物业服务标准见附件5。
）非住宅的物业服务标准以及《武汉市住宅物业服务等级指导标准（试行）》外的具体服务事项和标准由甲、乙双方协商约定。
（其他服务内容及标准见附件6。
）第六条本物业服务合同期限为年，自年月日起至年月日止。
第七条物业装饰装修前，乙方与业主签订书面装饰装修服务协议，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，并将装饰装修的时间、地点等情况在业主所在楼内公示。
除约定收取[装修保证金] 元、[装修垃圾清运费] 元，乙方不得另行收取其他任何费用。
如收取装修保证金的，未造成共用部位、共用设施设备或承重结构损坏，乙方应当在完工后7日内将装修保证金全额退还业主。
第八条业主转让或出租其物业时，应当将本合同以及有关费用缴纳情况等事项告知受让人或者承租人，并自买卖合同或租赁合同签订之日起15日内，将买卖或者出租情况告知乙方。
第三章服务费用第九条本物业管理区域物业服务收费采取[包干制][酬金制]方式。
（一）包干制1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[多层住宅]：元/平方米·月；[高层住宅]：元/平方米·月；[别墅]：元/平方米·月；[办公楼]：元/平方米·月；[商业物业]：元/平方米·月；[其它]：元/平方米·月；元/平方米·月；元/平方米·月；元/平方米·月；费用调整方式：。
2、实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
（二）酬金制1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：[多层住宅]：元/平方米·月；[高层住宅]：元/平方米·月；[别墅]：元/平方米·月；[办公楼]：元/平方米·月；[商业物业]：元/平方米·月；[其它]：元/平方米·月；元/平方米·月；元/平方米·月；元/平方米·月；费用调整方式：。
2、物业服务资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
物业服务支出包括以下部分：（1）乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域内清洁卫生费用；（4）物业管理区域内绿化养护费用；（5）物业管理区域内秩序维护费用；（6）乙方办公费用；（7）乙方企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）。
3、乙方采取以下第种方式提取酬金：（1）[每月] [每季] [每半年] [每年],计元的标准从预收的物业服务资金中提取；（2）[每月][每季] [每半年] [每年]，从预收的物业服务资金中按 %的比例提取。
4、物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳。
5、乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按[半年] [年]向全体业主公布物业服务资金的收支情况；同时，双方按照约定每年聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务费收支情况进行审计，费用由［甲方承担］［乙方承担］［甲乙共同承担］。
第十条业主按[月] [季度] [半年] [年]交纳物业服务费，每次交费的具体时间为。
业主应当按照本合同约定按时足额支付物业服务费，逾期不支付物业服务费的，业主委员会应当督促其限期支付。
业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，从其约定，业主负连带支付责任。
业主转让物业时未结清转让之前物业服务费用的，应与受让方书面约定交费责任。
第十一条物业管理区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建设单位原因未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自有物业，乙方按第十条第一款规定向开发建设单位收取物业服务费。
房屋交付后一年内未入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用；交付满一年后，业主按全额承担物业服务费用。
第十二条乙方对业主专有部分提供维修养护或其他特约服务的，按乙方在物业管理区域内公示的收费标准或按双方的约定收取费用。
第十三条业主或物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可按商业物业标准收取相应的物业服务费。
第十四条停车收费包含车位（库）租金和车辆停泊服务费，按以下方式和标准收取：（一）机动车车位（库）租金属于全体业主共有的车位（库）和占用业主共有的道路或其他场地设置的车位（库），租金由甲方委托乙方按元/个·月标准向车位（库）使用人收取，扣除相关税费和管理成本后的收益归全体业主所有。
（二）车辆停泊服务费车位（库）使用人按以下标准交纳车辆停泊服务费，收入归乙方所有。
1、汽车露天车位：元/个·月室内车位（库）：元/个·月2、摩托车：元/个·月3、电动车：元/个·月4、自行车：元/个·月第十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用应当由最终用户承担；业主自用的由业主承担；乙方使用的由乙方承担；公共使用的由业主按实分摊。
乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业经营单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第十六条乙方利用物业共用部位、共用设施设备进行广告、租赁、商业促销等经营活动，应符合有关法律规定并征得相关业主、业主大会的同意，每半年向全体业主公布收益情况，接受甲方监督。
第十七条乙方经营物业共用部位、共用设施设备所得收入，扣除经营成本、税费及管理费用后的收益归业主所有，按以下第种方式使用：（一）纳入专项维修资金。
（二）按业主大会的决定使用。
第十八条本物业管理区域内共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造费用，在本物业管理区域专项维修资金中列支。
乙方在物业服务过程中应当配合甲方开展维修资金申请使用工作。
第四章权利与义务第十九条甲方权利（一）对本物业管理区域内的物业服务事项有知情权和监督权。
（二）审定和认可乙方制订的物业服务方案、年度服务计划、年度维修养护计划。
（三）监督、检查乙方各项方案和计划的实施，并每年对乙方按照本合同约定履行物业服务情况进行考核。
（四）监督委托乙方实施的专项维修资金使用情况。
（五）监督乙方对物业共用部位、共用设施设备的经营情况。
（六）。
（七）。
（八）。
（九）。
（十）法律、法规规定的其他权利。
第二十条甲方义务（一）在乙方入驻日前，无偿提供符合使用要求的物业服务用房。
（二）向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；4、业主名册；5、物业管理必需的其他资料。
（三）负责协调、处理、解决本合同生效前发生的与物业服务活动相关的遗留问题，不因此影响乙方工作。
（四）配合乙方做好物业管理区域内的物业服务工作，不得干涉乙方依法、依本合同约定内容所进行的物业服务活动。
业主应对乙方开展物业维修养护、清洁卫生等物业服务工作提供通行和工作便利，如因不配合工作给乙方或他人造成损害的，应承担赔偿责任。
（五）业主应按照本合同约定交纳物业服务费；对违反本合同约定、逾期不交纳物业服务费的业主或物业使用人，甲方应督促其交纳。