现房销售备案办理清单

现房销售备案办理清单

（实用版）

目录

1.办理现房销售备案的必要性

2.办理现房销售备案的流程

3.办理现房销售备案所需材料

4.注意事项

正文

一、办理现房销售备案的必要性

现房销售备案是指房地产开发企业在将新建的现房销售给购房者之前，需要向房地产管理部门办理的销售备案手续。这是为了加强对房地产市场的监管，保护购房者的合法权益，维护房地产市场秩序。根据我国相关法律法规，房地产开发企业必须在销售现房前办理现房销售备案手续，否则将面临罚款等法律责任。

二、办理现房销售备案的流程

1.准备材料：房地产开发企业需要准备齐全相关材料，如土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收报告等。

2.提交申请：房地产开发企业需将准备好的材料提交至当地房地产管理部门。

3.审核：房地产管理部门会对提交的材料进行审核，确认材料是否齐全、真实、有效。

4.备案：审核通过后，房地产管理部门将为房地产开发企业办理现房销售备案手续，并在一定时间内完成备案工作。

5.领取备案证明：房地产开发企业需在规定时间内领取备案证明，并在销售现房时向购房者出示备案证明。

三、办理现房销售备案所需材料

1.土地使用权证书

2.建设用地规划许可证

3.建设工程规划许可证

4.建筑工程施工许可证

5.竣工验收报告

6.房屋所有权证书

7.其他相关材料（如企业资质证明、税务登记证等）

四、注意事项

1.房地产开发企业在办理现房销售备案手续前，应确保所销售现房符合国家相关法律法规和政策要求。

2.提交的材料应齐全、真实、有效，如遇材料不齐或弄虚作假的情况，房地产管理部门有权拒绝办理备案手续。

3.房地产开发企业在销售现房时，应主动向购房者出示备案证明，以便购房者核实房屋信息的真实性。