物业管理(秩序维护)服务合同

物业管理（秩序维护）服务合同

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：_______________________________

受托方（以下简称乙方）：苏州工业园区置信物业服务有限公司

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____(物

业名称)委托于乙方实行物业秩序维护服务，特订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：__________________

坐落位置：__________________

占地面积：__________________

建筑面积：__________________

第二章委托服务内容

第三条委托内容：秩序维护服务

第四条委托要求：

第五条超出上述服务范围之外的物业服务委托项目由甲乙双方另行协商收费。

第三章委托管理期限

第六条委托管理期限为____年/月，自____年___月__日起至____年__月___日止。

第四章双方权利与义务

第七条甲方权利与义务

1.甲方有权检查监督乙方的秩序维护服务质量，对不称职的秩序维护人员有权要求

乙方更换。

2.与乙方密切合作，处理本合同生效前发生的遗留问题和履行过程中与甲方有关的

事项。

3.按时足额支付秩序维护服务费用。

4.在本合同规定的服务起止日办理交接手续。

5.免费向乙方提供必要的_____，承担乙方在服务期间发生的水电费。

第八条乙方权利与义务

1．负责招聘、培训和管理为本项目服务的秩序维护人员。

2．为秩序维护人员提供必要的技术装备和技术支持。

3．支付秩序维护人员的薪资福利。

4．按本合同规定服务起止日办理交接手续和秩序维护人员进退场。

5．乙方应定期、不定期对本项目秩序维护服务工作进行检查监督，并做必要的记录。6．除检查和紧急处置需要外，未经甲方许可，乙方不得擅自动用甲方所属的任何设备和物品或擅入任何禁入场所。

7．本项目若发生治安、刑事案件或灾害事故时，秩序维护人员应采取有效措施积极予以制止并保护好现场，维持好秩序，向合同双方及当地公安机关报案，并使损失减少到最低限度。

第五章服务费用及支付方式

第九条物业管理服务秩序维护费

1、本项目壹年期保安服务费总价为人民币__________，每月人民币__________；

2、每名保安每月服务费为：____________；

3、支付方式：

第六章违约责任

第十条甲方违反本合同第七条的约定，使乙方未能完成规定管理目标的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决。逾期未解决的，乙方有权中止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第十一条乙方违反本合同第八条的约定，未能达到约定的管理目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权中止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第十二条因乙方秩序维护人员看管不力，致使甲方财产受损，乙方负责赔偿甲方所受损失的实际金额，但在合同期乙方赔偿的最大额度不超过合同总额的______% （甲方必须有证据证明）。

第十三条任何一方无正当理由提前终止合同，应向对方支付违约金人民币：_____，给对方造成的经济损失超过违约金的，应给予赔偿。

第七章附则

第十四条合同期满后，双方另行商谈续约事宜。任何一方要求中止合同的，都必须提前一个月以书面形式通知对方。

第十五条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有相同的法律效力。

第十六条本合同未约定事宜均按照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第十七条本合同执行期间，如遇不可抗力。致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十八条本合同执行过程中产生的争议由甲乙双方协商解决，协商不成，经双方同意向苏州仲裁委员会申请仲裁裁决。

第十九条本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

第二十条本合同一式_____份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

以下无正文

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

日期：日期：