物业项目管理亮点展示0617

管理亮点图片展示----公区管理篇
6.公区工程设备低矮处标识清晰
亮点： 在设备夹层
内管线较多且位 置较低处，张贴 “当心触电”标 识，提示行人注 意安全。
管理亮点图片展示----公区管理篇
7. 卫生间的节能、环保标识美观，提示温馨
亮点： 每个卫生间
内均张贴“节约 用纸、保护环境 ”和“禁止吸烟 ”标识。随时提 醒顾客节能、环 保。
管理亮点图片展示----机房管理篇
1.泵房地面支架的保护
亮点： 泵房内所有地面
支架均有水泥墩保 护，即美观又避免 了支架根部的锈蚀。
管理亮点图片展示----机房管理篇
2.电梯电话管理
亮点： 电梯电话旁放
着对应的图纸，便 于员工查阅和准确 定位。
管理亮点图片展示----机房管理篇
3.风管洞口封堵整齐、美观
管理亮点图片展示----工程管理篇
7.机房现场—生活水泵房
现象： 天、地、墙、
设备做到无漏水、 无灰尘、无锈蚀、 标识/标牌清楚、设 备运行状态清楚、 设备启用提示清晰等。
管理亮点图片展示----工程管理篇
7.机房现场—生活水泵房
现象： 天、地、墙、
设备做到无漏水、 无灰尘、无锈蚀、 标识/标牌清楚、设 备运行状态清楚、 设备启用提示清晰等。
管理亮点图片展示----办公区管理篇
2.管理目标明确、适宜
亮点： 公司阶段性管
理目标明确，量化 分解，有助于员工 快速了解工作内容 和达成目标。
管理亮点图片展示----办公区管理篇
3.办公区细节管理
亮点： 每一个办公桌
上都设置工位牌， 每一个文件柜上都 张贴《文件柜清单 》，即规范了文件 管理，又便于员工 随时检索、查阅。
管理亮点图片展示----工程管理篇
8.机房现场—工具、备件陈列
现象： 消防器具、安
全器具、急救箱、 文件框展示，陈列 整齐、分类清晰。 意义：
便于使用，体 现规范管理痕迹。
管理亮点图片展示----工程管理篇
8.机房现场—工具、备件陈列
现象： 工具、应急备
件分类顺序摆放。 意义：
整齐、规范、 高效。
1）工作提示； 2）管理痕迹展 示；
管理亮点图片展示----工程管理篇
2.重点设备年度维修、保养计划上墙
现象： 同上
意义： 同上
管理亮点图片展示----工程管理篇
2.重点设备年度维修、保养计划上墙
现象： 同上
意义： 同上
管理亮点图片展示----工程管理篇
3.大厦配电干线图/供热系统图展示
现象： 将大厦配电干
管理亮点图片展示----公区管理篇
8.公区配电箱标识管理
亮点： 公区每个配
电箱上均张贴 “当心触电”标 识，即做到了安 全提示，又明确 了配电箱使用要 求。管理规范、 统一。
管理亮点图片展示----公区管理篇
9.卫生间安全提示标识明晰、规范
亮点： 每个卫生间
明位置均贴有 “小心地滑”标 识，提示顾客注 意安全，避免受 伤。
管理亮点图片展示----消防管理篇
1. 避难路径图清晰
亮点： 大厦各楼层均
有《避难路径图》， 图中明确了使用条 件和阅读者所处位 置。规范、标准、 统一。
管理亮点图片展示----消防管理篇
2. 消防标识明确、责任到人
亮点： 公区防火门上
均有“防火门应常 闭”标识；消火栓 箱内均有“防火责 任人”。 全员消防、 责任到人。
管理亮点图片展示----工程管理篇
7.机房现场—消防泵房
现象： 天、地、墙、
设备做到无漏水、 无灰尘、无锈蚀、 标识/标牌清楚、设 备运行状态清楚、 设备启用提示清晰等。
管理亮点图片展示----工程管理篇
7.机房现场--值台管理细节
现象： 电话机、布话
机、鼠标等整齐划一。 意义：
体现规范管理 痕迹，培养习惯。
亮点： 公区台阶均贴
了防摔条和“小心 台阶”标识，随时 提醒顾客注意安全， 避免摔倒。
管理亮点图片展示----公区管理篇
4.楼层指引温馨提示
亮点： 公区通道门
上均有楼层指引， 即规范管理，又 为顾客提供了方便。
管理亮点图片展示----公区管理篇
5.卫生间管理责任到人
亮点： 每个卫生间
门前均有区域管 理标识，明确区 域监管人和现场 管理人，管理规 范、统一。
管理亮点图片展示----工程管理篇
8.机房现场--工具、应急备件陈列
现象： 工具、应急备
件分类顺序摆放。 意义：
整齐、规范、 高效。
管理亮点图片展示----工程管理篇
8.机房现场--工具、备件陈列
现象： 工具、应急备
件分类顺序摆放。 意义：
整齐、规范、 高效。
管理亮点图片展示----工程管理篇
现象： 工具车干净、
整洁、摆放有序。 意义：
管理亮点图片展示----现场管理篇
2.保洁类
现象： 排风口百叶干
净、明亮。 意义：
结束语
物业行业用人准则
想干的----有追求的
会干的----有专业的
肯干的----有责任的
Thank You
1.专业的车场工作人员
亮点： 车场工作人员
穿着整齐，动作标 准，即提高了商场 的服务水平，又树 立了商场专业化服 务的形象。
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2.安全提示随处可见
亮点： 公区安全出口
处均有“小心碰头 ”标识，提示业主 注意安全，避免受伤。
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3.公区台阶安全提示
管理亮点图片展示----电梯管理篇
1.电梯标识规范
警示条位置： 商场每个扶 梯的入口处
亮点： 扶梯入口地面
贴有警示条，随时 提示顾客的安全意识。
管理亮点图片展示----电梯管理篇
2.电梯标识规范
亮点： 直梯轿厢门门
缝处贴有“小心夹 手”标识，随时提 示顾客的安全意识。
管理亮点图片展示----公区管理篇
管理亮点图片展示----消防管理篇
3、消防器材管理规范
亮点： 公区各消火栓
箱均统一编号并标 识，消防器材建账 规范、管理有序。
管理亮点图片展示----车场管理篇
1.车场标识规范
亮点： 1.车场地面设
有通往购物中心的 路径标识，即规范 又为顾客提供了方便。
2.车场多处张 贴关于停车的温馨 提示，即规避了管 理风险，又做到了 人性化管理。
亮点： 明装区域的进
户风管洞口封堵采 用石棉板，即整齐 又美观。
管理亮点图片展示----机房管理篇
4.单独管道的管理
亮点： 楼梯间单独的管
道上，均有标识， 便于检修时准确定位。
管理亮点图片展示----机房管理篇
5.消防中监控室绿化
亮点： 在中监控室内
摆放绿植租摆，即 缓解了空气干燥对 于设备的影响，也 美化了办公环境。
5. 整体布局效果
现象： 维修/保养计划，
干线图、能源管控 图整体布局、规划 效果。 意义：
管理规范
管理亮点图片展示----工程管理篇
6.机房现场--配电室电子模拟盘
现象： 运行状态清楚。
意义：
管理亮点图片展示----工程管理篇
7.机房现场—配电室
现象： 天、地、墙、
设备做到无漏水、 无灰尘、无锈蚀、 标识/标牌清楚、设 备运行状态清楚、 设备操作提示清晰等。
8.机房现场--工具、备件陈列
现象： 工具、应急备
件分类顺序摆放。 意义：
整齐、规范、 高效。
管理亮点图片展示----工程管理篇
9.大型工具、设备管理
现象： 分类放置，使
用说明、操作规程 及注意事项上墙。 意义：
管理亮点图片展示----工程管理篇
10.机房现场--消防器材、消杀用具、清洁工具陈列
方便、快捷， 整齐、美观。
管理亮点图片展示----工程管理篇
1.机房现场--消防器材、消杀用具、清洁工具陈列
现象： 机房内消防器
材、消杀用品、清 洁工具分区放置、 标识清晰。
管理亮点图片展示----工程管理篇
2.重点设备年度维修、保养计划上墙
现象： 将水泵房、冷
冻站、配电室等机 房内重点设备年度 维修、保养周期制 作成展示板放在显 著区域。 意义：
现象： 机房内消防器
材、消杀用品、清 洁工具分区放置、 标识清晰。
管理亮点图片展示----现场管理篇
1.标识—地下标识
现象： 标识规范、清
晰、醒目、齐全。 意义：
管理亮点图片展示----现场管理篇
1.标识—地上标识
现象： 标识规范、清
晰、醒目、齐全。 意义：
管理亮点图片展示----现场管理篇
2.保洁类
管理亮点图片展示----内业管理篇
1.管理制度
现象： 管理制度齐全、
管理标准明确、架 构/职责/工作流程 清晰、应急预案适 用、机房安全/卫生 /消防责任人/值班 员明确并在机房等 制作成上墙文件。
管理亮点图片展示----内业管理篇
1.管理制度
意义： 管理痕迹明显，
流程清晰、便捷式 培训，有助于员工 快速了解要求。
线图/供热系统干线 图制作成玻璃展示 板固定在配电室显 著位置。 意义：
1）定位匹配； 2）清百度文库、便于 查阅及培训。
管理亮点图片展示----工程管理篇
4. 能源使用管控
现象： 将大厦水、电
等能源月度用量情 况制作成玻璃展示 板固定在机房显著 位置。 意义：
1）对比明显； 2）强化全员节 能意识。
管理亮点图片展示----工程管理篇
管理亮点图片展示----内业管理篇
1.管理制度与现场执行对比
现象： 钥匙管理制度
上墙，有分类存放、 借用管理等要求， 与现场钥匙柜、存 放及借阅登记一致。 意义：
说到、写到、 做到、有效。
管理亮点图片展示----内业管理篇
1.管理制度
现象： 运行记录统一
装订在板夹上、上 墙，封皮向外，使 用时打开正面是即 时性记录，记录详实。 意义：
管理亮点展示
1、办公区管理篇 3、消防管理篇 5、电梯管理篇 7、内业管理篇 9、现场管理篇
2、机房管理篇 4、车场管理篇 6、公区管理篇 8、工程管理篇
管理亮点图片展示----办公区管理篇
1.管理制度上墙
亮点： 管理目标、管
理方针、管理制度、 管理标准、职责架 构、应急预案、员 工BI规范均制作成 上墙文件、整齐摆 放，便于员工随时 学习。