宜春市房地产月报页

天地行观点：
国家依然严格执行调控，调控政策不放松房产市场很难出现大规模 的放松，这说明了国家依然希望控制房地产健康稳定发展。首套房购房 贷款利率许多银行已取消优惠85折，9折成为了主旋律，随着第四季度的 来临，银行贷款额度消化，房贷市场进一步趋紧。就目前的市场环境来 看，购房者对按揭贷款购房的需求较大，利率上调购房者的压力加重， 或将对后期楼市成交产生一定的影响。
住建部拟向各地推广天津市房屋预售资金监管的措施。武汉的预售资金 监管政策也在制定当中，最早年底出台。开发商关心这一政策对于资金、行业 的影响到底有多大，买房人关心这个政策会让房价降还是涨。
住建部称将问责楼市调控不力地区 拿地潮遭棒喝
住房和城乡建设部有关负责人表示，将继续指导督促限购城市严格执行 住房限购措施，并表态将适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价 过快上涨的地区实行问责，并要求各地做好防 止房价反弹的政策预案。
数十万亩土地缺合理解释 国土部组织16省排查
由于在卫片执法检查过程中发现有几十万亩建设用地疑似违法使用， 国土部将从各省国土系统抽调力量，计划在今年国庆节前组织对16个省。 “2011年度土地卫片执法检查”中发现的有问题建设用地图斑进行实地督 查，督促、指导整改查处工作。
各地推广预售资金监管 或为取消预售制埋伏笔
住建部：加快研究并完善楼市调控政策措施
住建部有关负责人表示，将继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施 ，确保限购措施实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成 房价过快上涨的地区实行问责。加快研究并完善房地产市场调控政策措施， 完善房地产市场调控长效机制。
住建部:楼市调控政策不会动摇 还会持续相当时间
在严厉的房地产调控政策之下，住宅投资的属性正在弱化。住建部 政策研究中心主任秦虹在“中国百万销售精英wenku.baidu.com012年会暨房地产投资趋势 论坛”上表示，房地产调控政策不动摇，还会持续相当时间，住宅投资的 属性会进一步弱化。
国土部要求严格土地使用标准 须明确供地政策
国土资源部下发《关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用 地的通知》，要求各地严格执行各类土地使用标准，加大审查力度，加强 对标准执行的监管和评价。
苏州首套房利率85折仍存 银行银根未紧审批放宽快
随着第四季度的来临，银行贷款额度消化，房贷市场进一步趋紧，北京、 深圳、上海等多家银行已取消了首套房贷款利率折扣，并有一定的上调。而苏 州的房贷市场却显得较为轻松，首套房贷款利率85折优惠尚存，而9折优惠则唱 响了主旋律，但仍有一家主流银行开始上调。
深圳四大行仅一家保留85折 房贷优惠门槛提高
“年初宽松，年底收紧”是市场对银行信贷投放规律的总结。从深圳地区四 大行和多家股份制银行网点了解到，在房贷领略，上述规律如期“上演”。受 额度收紧的影响，信贷投放紧俏，贷款利率也有了提升的空间。在深圳地区调 查发现，在四大行中，只有工商银行保留了基准利率85折的房贷优惠。
温家宝：已建成保障房要尽快投入市场
国务院总理温家宝8月31日在天津考察保障房建设时强调，衡量安居 工程进展好坏、水平高低，不能只看开工数，也不能只看竣工数，而要看是否 及时投入市场，解决群众的迫切需求，质量和服务群众是否满意。
住建部：巡查组督战整肃“低质保障房”
住建部已经派出超过10个巡查组，对包括新疆、贵州等偏远地区在内 的全国主要省、自治区、直辖市的保障性安居工程进行巡查。 这是住建部在 十八大召开之前的重点工作之一。包括保障性安居工程建设、管理、分配等方 面在内的各个主要环节，均在巡查范围内。
PART2/全国土地市场
三大房企狂砸80亿加快拿地 土地市场果然“热”了
不出市场所料，9月份的土地市场果然“热”了起来。 根据链家地产市场研究部对10家龙头房企的监测显示，9 月份开始，龙头房企拿地加速明显，根据统计，9月上旬，10 家龙头房企中有3家出手拿地，合计拿地金额达82.4亿元，已 超过8月全月的5成。9月11日，万科在广东顺德又拿了一块地， 总价15.8亿元，截至到9月11日，万科9月拿地金额68.84亿元。 统计数据显示，9月上旬，包括北上广深津宁等城市在内 的全国10个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为401.5万 平米，环比8月上旬下降28.4%，而土地溢价率达到12.5%，土 地出让金为98亿元，比8月同期上涨24.4%。
国税局称房产税作用有限
国家税务总局在回复网民留言时称，房产税扩容方案及细化的征收标准和 办法尚未最终确定。国税总局表示，对个人住房征收房产税，可在一定程度 上抑制房地产市场的投资投机行为，促进土地节约集约利用，但其作用是有 限的
房产税试点扩容在即 新试点或扩容至存量房源
种种迹象表明，在上海、重庆两地试点房产税近2年后，更多城市明确将 加入到房产税收缴大军中。由此，中国住宅市场将逐渐全面过渡至房产持有 环节征税阶段。
PART1/政策环境 PART2/全国土地市场 PART3/全国房产市场 PART4/宜春土地市场 PART5/宜春房产市场 PART6/宜春楼盘活动动态 PART7/宜春新推楼盘介绍 PART8/宜春工程动态
PART1/政策环境
住房保障条例草稿初成 国务院拟强制产权共有
住建部已经完成了《基本住房保障条例》草稿的起草工作，在草稿中，购 置政府投资建设保障性住房须和政府“按份”共有产权已然成为“刚性”规定， 这意味着购置型保障房的牟利空间将被基本清除。
国土部监测：近两月房企加大拿地力度，但土地市场总体平稳
根据国土资源部每周监测分析，与往年供地节奏变化基本一致。总的看， 近两个月各地相对集中推地，总体上对房地产市场的影响是积极正面的，有利 于后市稳定。土地市场总体平稳，尚未出现过热。
首套房贷利率工行等仍打85折
尽管已经进入第四季度，但目前首套房贷利率并未出现大的变动。工、农、 建三大行的首套房贷利率仍在执行最低八五折优惠，但中行仍保持九折不变。 而中信、光大、民生、招行、兴业等股份制银行则仍和前段时间一样维持基准 利率。