企事业单位住房福利计划汇总

三、企业住房福利计划的多赢
举例而言：ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
假设某职工月工资收入2000元，该企业按10%的 比例给企业缴存住房公积金，每人每年补贴金额为 2400元;假设该企业现有员工100人，则该企业每年可以 在成本中列支住房公积金240000元;按照企业所得税率 25%计算，该企业在提高本企业职工福利待遇的同时， 可以减少缴纳企业所得税60000元。
1998年出台了《关于加强住房公积金管理的意见》明确规定：住房公 积金要实行“房委会决策、中心运作、银行专户、财政监督”的管理原 则。
2002年6月建设部、财政部等出台了配套的《关于完善住房公积金决 策制度的意见》。
2005年下发了《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》。 这些法律法规对进一步完善住房公积金管理，健全风险防范机制，维护 缴存人的合法权益等起到了积极的促进作用。
围在住房公积金缴存范围的基础上增加了限制，规定 只有足额缴纳税款的企业和自收自支的事业单位及其 所属职工可以参加补充住房公积金；
（ 3）、住房公积金的缴存比例为单位、个人各7%， 其缴存额有上下限的限制，而补充住房公积金单位和 个人的缴存比例，分别在不大于各8%不小于各1%的范 围内，由单位自行确定，其缴存额没有上下限限制。
住房公积金管理委员会具体管理 并进行监督实施。
二、企业住房福利计划主要内容
2.补充性住房公积金
补充住房公积金制度是住房公积金制度的一种补充，两者的基本特
征是相同的，都是一种长期的住房储金，用于职工的住房消费，属于职
工个人所有；
补充住房公积金属于非强制性缴纳的社会保障项目。企业根据自身
的业绩和管理需要可以自主决定是否替员工缴纳补充住房公积金。
补充住房公积金的月缴存额等于职工本人上一年度的月平均工资乘以 职工、单位的补充住房公积金缴存比例。职工本人和单位的补充住房公 积金的缴存比例，分别不得大于各9%和少于各1%。
二、企业住房福利计划主要内容
3.补充住房公积金和住房公积金的区别 （1）、住房公积金的缴存是强制的，而补充住房公
积金的缴存是自愿的； （2）、从缴存范围来看，补充住房公积金的缴存范
三、企业住房福利计划的多赢
实施住房公积金制度，能实 现企业、员工、社会的“多 赢”局面。 （一）、对企事业单位
1.公积金能够提高员工的福 利待遇，稳定员工队伍，增强企 业凝聚 力，提升企业经营的整体 形象;特别对中小企业来说，实施 公积金能有效防止人才“跳槽”， 增强单位凝聚力和向心力。
2.住房公积金列支和存款可 享受税收优惠。国务院《住房公 积金管理条例》规定，企业为职 工缴存部分可以进成本费用，在 税前列支，职工缴存部分可作为 个人收入所得税扣税项目，在缴 交个人所得税前扣除。存入职工 个人账户的住房公积金按银行三 个月整存整取年利率计息，并免 扣20%的利息税。
三、企业住房福利计划的多赢
（二）、对个人来说
1.解除职工在住房需求方面的后顾之忧。 根据相关规定，职工所在单位建立正常的 住房公积金制度，按 时足额缴存住房公积金6个月以上，职工在购 买、建造、翻建、大修 自住住房时，可向住房公积金管理中心申请低 息的住房公积金贷款。
2.住房公积金存入个人账户，归个人所 有。单位为职工缴存 的和为职工代扣代缴的公积金每月存入职工公 积金缴存账户，归职 工个人所有。职工退休、非本市户口职工与单 位解除劳动关系的 等，可提取已缴存的公积金本金和利息。
业、城镇集体企业、外商投资企业、 城镇私营企业及其他城镇企业、事业 单位、民办非企业单位、社会团体及 其在职职工缴存的长期住房储金。
(1)住房公积金的构成 企业和个人每月住房公积金的缴
纳费用为员工本人上一年度月平均工 资的5%。 （2）住房公积金的支取和使用
住房公积金应当用于职工购买、 建造、翻建、大修自住住房，任何单 位和个人不得擅自挪用。 （3）住房公积金的管理和监督
3. 个人按规定比例缴存的住房公积金免 征所得税，存入住房 公积金个人专户所得的利息免征所得税，公积 金贷款可享受低于商 业银行普通住房贷款利率的政策性优惠利率。
二、企业住房福利计划的多赢
（三）、对社会
1.有利于缓解住房难、住房贵的社会现实
2.维护社会稳定，构建和谐社会的需要。住房 公积金可增强职工购房支付能力，调整和引导职工 住房消费观念，拓宽住房建设资金来源，促进和谐 城市建设
补充住房公积金缴存方式
职工缴存的补充住房公积金，由单位在职工每月工资收入中代为扣除； 单位为职工缴存的补充住房公积金，由单位承担。单位为职工缴存的和 代扣的补充住房公积金，由单位自发放月工资之日起五日内，存入公积 金管理中心设立的补充住房公积金专户内，并且计入职工个人补充住房 公积金账户。
补充住房公积金缴存比例
二、企业住房福利计划主要内容
1.住房公积金计划
2.补充性住房福利计划
补充性住房公积金； 住房补贴； 企业直接为无房员工提供的宿舍或公寓； 公司直接与房地产开发商进行谈判集体购房或公 司集资建房，之后以相对较低的价格出售给员工； 提供购房贷款
二、企业住房福利计划主要内容
1.住房公积金计划 住房公积金是国家机关、国有企
企业住房福利计划
一、住房福利计划在我国的发展历程
20世纪80年代初期开始，我国开始着手实行住房商品化的改革，提 高房租的同时给予恰当补贴。
1991年，在借鉴新加坡等国家住房保障经验的基础上，试行住房公 积金制度，试点的重点放在国有大中型企业。
1999年4月，国务院颁布了《住房公积金管理条例》和《国务院关于 深化城镇住房制度改革的决定》，强调“个人存储、单位资助、统一管 理、专项使用”的原则，坚定了走住房公积金制度的路线。
三、住房福利实行中出现的问题
我国从九十年代开始推行住房公积金制 度，经历了从小到有、从小到大的发展进 程，取得了巨大成就，但依然存在不少问 题
一、认识不到位。部分企业认为住房公积金政策只是个 “条例”，不是法律，执行不执行问题不大，法制意 识淡薄；有的认为建立住房公积金制度不如发放住房 补贴，住房补贴更能直接增加职工收入，不了解住房 公积金政策及制度的优越性；个别企业缺乏现代管理 理念，受房地产开发热的影响，甚至仍在开发职工福 利住房