物业小区开荒保洁方案说明

物业小区开荒清洁方案

开荒是清洁工程之首，由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面石头，墙壁上会遗留水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作，开荒工程的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和档次，所以做好开荒是相当重要的工作环节。

一、开荒期间规章制度及注意事项

1、规章制度：

1）每天早上7:30上班，11：30下班，下午14:30上班,18：00下班，早上和下午集合点名后未经领导允许不得离开工作岗位(特殊事情需向领导报告),私自离开按旷工处理。

2）开荒阶段属于非常时期，各组有权延长工作时间完成开荒工作。

3）分发到各组的工具请各组人员认真保管,如在使用中损坏,要立即通知领导,如丢失或有意损坏由当事人员进行赔偿，正常损坏物品不要私自丢掉，要报告领导，以旧换新，正常报损。

4）在工作过程中严禁听音乐、玩手机和做与工作无关的事情，违者按违规处理。

5）按标准、要求、质量完成当天工作，如规定时间内没有完成工作任务，不得下班直到完成为止。

6）开荒期间表现突出的，将上报公司领导申请给予奖励，并记入员工档案，作为转正、晋级的依据。

7）工作中出现突发事件（漏电、跑水等），应立即报告上级，第一时间通知工程人员。

8）各组之间交叉工作时，要做到互相协作，积极配合，不得出现怠工、发牢骚和不负责任的现象。

9）坚守分配自己的工作区域，不得擅自到其它施工现场观看和逗留。

2、注意事项：

1）开荒采取的原则是：从上到下，从里到外。所开荒工作须从楼顶开始，由各楼层逐渐下移，否则可能出现被遗漏的地方及二次污染情况。

2）对特殊清洁剂的使用（如强酸强碱等）必须由主管或领班控制，主管或领班应酌情使用该类清洁剂，使用时必须严格按照操作程序，以免烧坏地面及其它

设施。

3）开荒使用的清洁剂瓶坚决不能与地面或台面直接接触，必须垫好抹布再放，而且必须在旁边放一块湿抹布，以免万一碰倒地上时马上用湿抹布清除，杜绝

一切可能损坏地面的因素发生。

4）使用清洁机器的员工必须熟练各种机器的使用方法，包括地刷的分类使用，各种钢丝垫的分类使用，各种颜色百洁垫的分类使用等。

5）如高空作业必须佩带安全帽、安全带，使用梯子进行高空清洁工作时，必须两人进行，一人清洁，一人扶梯，以策安全。

6）在每天开荒前和开荒工作结束后，任何一名员工不得擅自离开，由管理人员统一组织开荒人员进出开荒现场。

3、预防中暑、中毒、触电及出现安全事故的处理：

1）中暑防护措施：高温下工作时间不宜过长，每天尽量不要超过8小时，

降低劳动强度，备好防暑降温药品，如十滴水、仁丹、藿香正气水、风油精、

多喝水；一旦有中暑发生，首先要搬离高温环境，迅速将中暑者移至阴凉通风

处休息，使其平卧，头部抬高，松解衣扣。或者用40%浓度的酒精或温水擦拭

全身，并在额头、腋窝和腹股沟等血管浅表处放置冰袋。若出现高烧、昏迷、

抽筋等病情较者，应及时送医院抢救。

2）在使用盐酸、漂白水、洁厕精时，要注意穿带口罩、胶手套，这三种药物不能混在一起使用，混在一起用容易中毒。皮肤和眼睛中毒的处理，立即脱离现场，除去被污染的衣物注意保持呼吸道通畅，用大量清水彻底清洗干净。

3）在作业过程中，应注意用电安全。不能用湿毛巾擦拭电源以免触电发生事故，并注意是否有裸露电线，上报工程部及时整改处理，以防短路。

二、开荒人员的安排：

分3组，每组4人，1组人做一栋楼大约15天，一人负责清理业主房里及

其它遗留建筑垃圾，一人负责楼层玻璃的清洗，一人负责墙身的清洗、擦灯具、开关面板、电井、水井、消防栓、灭火器、天花，一人负责地面的清理、消防

楼梯的清理，一层层往下做。

三、员工开荒培训：

通过培训使所有员工懂得各类清洁工具、清洁剂的正确和安全操作等相关专业知识；确保所有员工能够正确操作，确保开荒工作的顺利高质量的完成。（一）、机械类

1、擦地机——用于清洁洗地。

2、吹干机——用于吹干地面水迹。

3、吸水机——用于吸干地面的水。

（二）、工具类

1、玻璃刮（套）用于清洗玻璃。、

2、蜡拖——用于地板打蜡或拖地板。

3、地拖——用于拖洗地板。

4、垃圾铲、扫把——用于清扫垃圾。

5、尘推——用于大堂日常保养抹尘。

6、镜布——用于擦镜面而不留污迹。

7、抹布——用于抹家私、云石面、风口等。

8、拖桶——用于装水进行清洁。

9、百洁布——用于清洁面盆、墙壁上的污渍。

10、钢丝刷——用于刷洗地板上的尘渍、污物。

11、喷壶——用于装清洁剂方便清洁。

12、胶手套——用于保护皮肤不受腐蚀。

13、口罩防止灰尘进入呼吸道。

14、人字梯用于清洁高位处，如天花、风口。

15、伸缩杆用于清洁高位玻璃、墙。

16、地板刮用于刮干地面的水迹等。

（三）、清洁剂

1、柏油清洁剂用于祛除物体表面胶剂。

2、绿水用于物体表面清洁杀菌。

3、洁尔亮用于清洁瓷器，使之光亮。

4、静电吸尘剂用于推尘吸附灰尘。

5、玻璃清洁剂清洁玻璃所用。

6、酸性清洁剂用于清洗特脏污垢、水垢、泥垢等。

（四）、开荒工具的使用方法

1、刀片的使用方法：

选择刀片

（1）新的

（2）完整的、无缺口、无锈迹

2、云石铲刀的使用方法：

（1）检查刀片：新的、完整的、无缺口、无锈迹。

（2）清除云石地面上的水泥、涂料、胶。

（3）二个角度：0度、30度。

（4）按顺序，重复四分之一，防止遗漏。

（5）用手（摸），眼睛（逆光）检查胶迹。

（6）用手操作，直接使用。

3、油灰刀的使用方法：

（1）二个角度：0度、30度。（2）横着使用。（3）重叠。（4）不能用铲刀敲打地面。（5）大块的水泥先用铁锤，再用铲刀彻底铲除。（6）凹凸不平地面的白水泥，用盐酸加钢丝球处理。

4、梯子的使用方法：

（1）检查

a.踏步完好、牢固、平整。

b.脚垫完好，张开放好时平衡。

c.中轴完好。

d.所有钉子要牢固。

e.两个固定架牢固。

f.梯子保持干净。

g.梯子无裂痕。

(2)使用

a.2.5米以上，下面要有人扶梯。

b.身体不适时，不要使用梯子。

c.使用4.5米以上梯子或升降梯要系安全带。

d.不能站在顶格上操作。

e.梯子在使用时完全张开。