北京市房地产历年数据

北京市02-10年房地产数据
2002年
房地产业：房地产业健康发展。

全年实现增加值129.8亿元，比上年增长16.7%，占第三产业增加值比重达到6.8%，占国内生产总值的比重为4.1%。

全市完成房地产开发投资989.4亿元，比上年增长26.2%，房地产投资占全社会投资的比重达到54.5%。

全市商品房施工面积达7510.8万平方米，竣工面积2384.4万平方米，销售1708.3万平方米，分别是上年的125.9%、139.7%和141.8%。

全年实现商品房销售额813.8亿元，比上年增长33.4%。

房地产开发热点是商品住宅。

全年商品住宅投资586.7亿元，比上年增长26.4％，占房地产投资的比重达到59.3%。

商品住宅开复工面积5397.6万平方米，增长24.1％；竣工面积1926.2万平方米，增长38.2％。

2003年
房地产业：房地产业稳步发展。

全年实现增加值185.9亿元，比上年增长11.8%，占第三产业增加值比重达到8.4%，占全市生产总值的比重为5.1%。

全市完成房地产开发投资1202.5亿元，比上年增长21.5%，房地产投资占全社会投资的比重达到55.7%，比上年增加1.2个百分点。

全市商品房施工面积达9070.7万平方米，竣工面积2593.6万平方米，销售1895.8万平方米，分别比上年增长20.8%、8.8%和11.0%。

全年实现商品房销售额898亿元，比上年增长10.4%。

房地产开发热点是商品住宅。

全年完成商品住宅投资633亿元，比上年增长7.9%，占房地产投资的比重达到52.6%。

商品住宅开复工面积6352.9万平方米，增长17.7%；竣工面积2080.8万平方米，增长8.0%。

2004年
房地产业：房地产业保持较快发展。

全年房地产业实现增加值228.4亿元，比上年增长15.7%。

全年完成房地产开发投资1473.3亿元，比上年增长22.5%；商品房开复工面积9931.3万平方米，增长9.5%；竣工面积3067万平方米，增长18.2%。

商品房市场需求活跃。

全年商品房销售面积2472万平方米，增长30.4%；其中，商品住宅销售面积2285.8万平方米，增长29.1%。

全年商品房销售额1249.1亿元，增长
39.1%；其中商品住宅销售额1085.1亿元，增长37.5%。

商品房价格有所上升。

全年商品房平均售价为每平方米5053元，比上年提高316元；其中，商品住宅平均售价4747元，提高291元。

存量房交易量进一步扩大。

全年存量房成交面积708.3万平方米，成交金额217.7亿元，分别比上年增长81.6%和78.2%。

2005年
全市房屋施工面积14096.2万平方米，比上年增长7.4%；其中住宅8043.2万平方米，增长7.1%。

房屋竣工面积4679.2万平方米，增长11.3%；其中住宅3024.1万平方米，增长14.1%。

全市完成房地产开发投资1525亿元，比上年增长3.5%，增幅比上年回落19个百分点。

商品房销售面积2803.2万平方米，增长13.4%；其中住宅2566万平方米，增长12.3%。

商品房空置面积1374.2万平方米，增长31.6%。

商品房销售额1758.8亿元，增长
40.8%。

2006年
房地产开发：全市商品房施工面积10483.5万平方米，比上年下降2.5%；其中商品住宅6311.3万平方米，下降13.3%。

商品房竣工面积3193.9万平方米，下降15.3%；其中商品住宅2193.3万平方米，下降22.8%。

全市商品房销售面积（含现房和期房）2607.6万平方米，其中商品住宅2205万平方米；商品房销售额（含现房和期房）2159亿元，其中商品住宅1626.3亿元。

商品房空置面积1039.7万平方米，比上年末减少334.5万平方米；其中商品住宅空置494.1万平方米，减少305.6万平方米。

2007年
房地产开发：全市商品房施工面积10438.6万平方米，比上年下降0.4%；其中商品住宅5914.5万平方米，下降6.3%。

商品房竣工面积2891.7万平方米，下降9.5%；其中住宅1854万平方米，下降15.5%。

商品房（含现房和期房）销售面积2176.6万平方米，下降16.5%；其中住宅1731.5万平方米,下降21.5%。

年末商品房空置面积1136.2万平方米，比上年末增加96.5万平方米，其中住宅411.8万平方米，减少82.3万平方米。

全市经济适用房施工面积710.5万平方米，比上年下降11.9%；竣工面积237.2万平方米，下降26.6%；销售面积100.1万平方米，下降43.2%。

2008年
房地产开发：全市商品房施工面积10014.3万平方米，比上年下降4.1%；其中住宅5538.2万平方米，下降6.4%。

商品房竣工面积2558万平方米，下降11.5%；其中住宅1399.3万平方米，下降 24.5%。

商品房（含现房和期房）销售面积1335.4万平方米，下降38.6%；其中住宅1031.4万平方米，下降40.4%。

年末商品房（现房）空置面积1438.3万平方米，比上年末增加302.1万平方米，增长26.6%；其中住宅522.7万平方米，增加110.9万平方米，增长26.9%。

全市经济适用住房施工面积544.9万平方米，比上年增长23.8%；竣工面积101.1万平方米，下降46.4%；销售面积108.3万平方米，增长8.2%。

2009年
房地产开发：全年完成房地产开发投资2337.7亿元，比上年增长22.5%；其中住宅投资906.6亿元，下降3.6%。

政策性住房完成投资298.6亿元，比上年增长83.2%；其中经济适用房投资100.9亿元，限价房投资177.7亿元，廉租房投资14.5亿元，分别比上年增长86.7%、77.1%和68.9%，公共租赁房完成投资5.5亿元。

2009年房地产开发和销售主要指标
全市政策性住房施工面积2393.3万平方米，竣工面积229.5万平方米，分别比上年增长51%和68.3%；政策性住宅销售面积187.6万平方米，比上年下降15.6%。

其中，经济适用房施工面积795.1万平方米，增长9.2%；竣工面积120.3万平方米，下降10.2%；经济适用住宅销售面积82.2万平方米，下降24.1%。

限价房施工面积1445.5万平方米，比上年增长86.9%；竣工面积100.1万平方米；限价住宅销售面积105.4万平方米，下降7.5%。

廉租房施工面积100.2万平方米，增长19.7%；竣工面积9.1万平方米，增长2.6倍。

公共租赁房施工面积52.5万平方米。

2010年
全年商品房新开工面积2974.2万平方米，超过2007年以来各年水平，比上年增长
32.4%；其中住宅新开工面积2063.4万平方米，增长49.5%。

全年销售商品房1639.5万平方米，比上年下降30.6%（上年增长76.9%）；其中销售商品住宅1201.4万平方米，下降36.1%（上年增长82.3%）。

从各月销售规模看，6月份到达低点后，下半年大致呈现逐月回升态势。

年末商品房待售面积1482.7万平方米，比上年末增长9.7%；其中商品住宅511.9万平方米，增长19.9%。