小区规划及建筑设计方案说明书范本
小区规划及建筑设计方案说明
█建筑设计篇:一、设计根据:1.《民用建筑设计通则》（GB 50352—2023）2.《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）3.《住宅建筑规范》(GB 50386—2023(2023年版))4.《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045-95)5.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB 50067-97)6.《都市道路和建筑无障碍设计规范》(JGJ 50-2023)7、《江苏省都市规划管理技术规定》（2023版）8、《江苏省住宅设计原则》(DGJ32/J 26-2023)9、其他国家及地方规范、规定10、规划部门提供旳地块控制图（地形图）二、工程概况:住宅小区位于江苏省徐州市新沂市城南新区, 占地52671.12m2, 地块北侧紧邻都市主干道北京路,交通十分便捷, 可有效使客户群辐射到周围市区；且地块位于新沂市建设中旳新沂市人民医院北侧, 西侧紧邻规划中旳市民公园, 周围紧邻公、检、法、新沂市一中及职教中心, 地理位置极为优越, 具有突出旳居住和投资价值, 是未来生活发展模式旳新时代高素质住宅小区。
三、总体布局:项目规划总体构思是将该区建设成为一种高档旳生活住宅区, 与当地旳自然环境相协调, 拥有多种小高层以及高层住宅, 商业配套等居民生活服务设施。
空间布局户户观景, 有效旳运用市民公园旳景观价值。
1.功能分布:本设计沿北京路一侧退让红线18m, 东侧退让9m, 西侧退让6.5m。
地块内共设13栋11～26层住宅塔楼。
1栋2层商业配套用房。
靠近东北侧主入口住宅2层为商业配套用房, 中间局部抬高做地上停车库, 下部作为自行车停车；26层高层地下部分布置一层地下室, 平时用作设备房及停车用途, 战时做人员掩蔽所。
2.交通组织:本项目采用人车分流旳概念进行交通组织, 车辆入口设于地块东侧旳中间部位, 车辆直接进入地面生态停车场或进入地下车库；人行通过北侧入口, 或地块东侧入口, 中间台地通过绿化台阶与中间绿化轴线结合, 处理台地与绿化轴高差问题。
小区设计说明范文
小区设计说明范文一、设计目标与原则本次小区设计的目标是打造一个宜居、宜业、宜游的综合社区，以满足居民的多元化需求。
设计原则包括可持续发展、人性化、生态友好、社区互动、区域特色等。
二、布局规划与功能分区小区整体采用错落有致的布局，以提供良好的空间连通性和视觉效果。
根据功能需求，分为公共活动区、居住区、商业区、绿化休闲区等辅助功能区域。
公共活动区包括社区中心、公园、游乐场等，提供居民社交、体育娱乐及公共服务等功能。
居住区分为高层住宅、多层住宅及商务公寓等，满足不同居住需求。
商业区设置购物中心、超市、餐饮街等，方便居民购物和生活。
绿化休闲区设置公共花园、景观湖等，提供居民休闲娱乐的场所。
三、交通道路与停车系统小区内道路规划考虑到交通流量及人流量，将主次道路设置合理，保证交通顺畅。
道路两侧设置人行道和车道，保证行人和车辆的安全。
同时，小区内设置停车系统，包括地下停车场、停车位和停车管理系统等，解决居民停车难的问题。
四、建筑设计与生态环保建筑设计充分考虑居民的居住需求和视觉美感，打造独特的建筑风格。
建筑外立面使用环保材料，促进节能减排。
设置双层玻璃、太阳能电池板及雨水回收系统等设施，实现节能环保。
五、公共设施与服务设施小区设置公共设施，如社区中心、健身房、游泳池、篮球场等，满足居民的休闲娱乐需求。
同时，设置服务设施，如医疗中心、幼儿园、学校等，方便居民的生活。
六、绿化与景观小区内绿化覆盖率达到30%以上，种植各类乔木、灌木、草坪等植物，打造美丽的绿色景观。
设置景观湖、喷泉等水景，增加居民的娱乐性和观赏性。
同时，设置休闲长廊、健身步道等，提供休闲活动的场所。
七、安全与保障小区设置安全监控系统、门禁系统及消防设施，确保小区居民的人身和财产安全。
同时，设置社区巡逻、安保人员，加强小区的安全管理。
八、社区互动与文化活动小区设置互动广场、户外舞台等设施，提供居民互动的平台，促进邻里关系的发展。
举办社区文艺演出、文化节庆等活动，丰富居民的文化生活。
住宅小区设计说明
住宅小区设计说明一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
小区周边配套设施齐全，交通便利，环境优美。
二、规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、公共服务区域和休闲娱乐区域。
住宅区域包括多层住宅、高层住宅和别墅，满足不同居民的需求；公共服务区域包括物业管理中心、社区活动中心、幼儿园等，为居民提供便捷的服务；休闲娱乐区域包括中心花园、儿童游乐区、健身区等，为居民提供休闲娱乐的场所。
2、空间布局小区采用围合式布局，形成一个相对独立的内部空间，营造出安静、舒适的居住氛围。
建筑高低错落，形成丰富的天际线，增强小区的整体美感。
3、朝向与通风建筑朝向充分考虑当地的气候条件和日照规律，保证大部分住宅都能获得充足的阳光和良好的通风。
1、户型设计户型设计多样化，包括一居室、二居室、三居室和四居室等，满足不同家庭结构的需求。
户型布局合理，动静分区明确，空间利用率高。
2、建筑风格采用现代简约的建筑风格，注重线条的简洁流畅和色彩的搭配协调。
建筑外立面采用高品质的材料，如面砖、涂料等，保证建筑的美观和耐久性。
3、建筑节能采用节能型的建筑材料和设备，如隔热保温材料、节能门窗、太阳能热水器等，降低能源消耗，实现节能减排。
四、景观设计1、绿化设计小区绿化覆盖率达到X%，种植了多种乔木、灌木和花卉，形成多层次的绿化景观。
绿化布局注重与建筑的融合，营造出自然、舒适的居住环境。
2、景观节点设置了中心花园、入口广场、景观小品等多个景观节点，丰富了小区的景观层次，增强了小区的观赏性。
引入了人工水系，如喷泉、小溪等，增加了小区的灵动性和趣味性。
五、交通组织1、小区道路小区内部道路分为主干道、次干道和支路，道路宽度合理，保证车辆和行人的通行顺畅。
道路采用沥青路面，具有良好的防滑性能。
2、停车位设置了地下停车场和地面停车位，满足居民的停车需求。
停车位的布局合理，方便居民停车和出行。
3、人行通道设置了专门的人行通道，与车行道分离，保证行人的安全。
住宅小区规划设计说明（标准）
住宅小区规划设计说明（标准）xxxxxxxxxxxxx方案设计说明第一章规划及建筑设计说明一、基地概况：1、区位与现状条件xx镇古称xx，地处鄂西山区向江汉平原的过渡地带，地理位置得天独厚，区位优势突出，素有“楚蜀咽喉，鄂西门户”之称。
境内长江水道连接东西，焦柳铁路横贯南北，xx机场隔岸相望，雅澧、鸦来、红东三条省级公路在此交汇。
XXX是交通部确定的全国九大水铁联运枢纽之一，也是国家经贸委批准的全国四大煤炭配送中心之一。
2、规划范围本项目规划用地面积22526.96平方米，地上地下总建筑面积53815.25m2，其中住宅面积42788㎡，地下建筑面积10497.56㎡；绿地率为56.4%，容积率1.92，总配建停车位429个,其中地面车位84个，地下车位345个，项目规划总户数356户；项目主体为15层二类高层住宅。
用地东、南、西三侧均为现状荒地，植被覆盖较为丰富，北临规划道路。
二、整体构思与规划原则：1、整体构思强调结合规划自身自然条件，同时以凸显住宅区的地域特征为出发点，根据周边现有条件、地形及房型配比、容积率、日照等要求进行合理布局，控制建筑物层数和高度，最终形成“中式风情、花园社区”的充满人文关怀的居住空间。
2、规划依据《中华人民共和国城市规划法》（2015）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-93 2002年版）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）《xx市城市规划管理技术规定》其他国家相关的规范和规定以及业主关于本地块的项目设计任务书和提供的电子地形图及用地红线图3、规划原则1）以相关规划文件为依据，符合地块的控制规划要求，综合地区发展要求，协调周边相关地段，合理确定功能布局，综合开发、配套建设。
规划及建筑单体设计做到高起点、高标准、高水平。
2）综合考虑XXX的城市性质、气候、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，将其纳入规划，并综合考虑日照、采光、通风、防火、配建设施及管理要求。
住宅小区规划设计说明
****住宅小区方案设计说明规划建筑部分一、项目概况规划****住宅小区位于***市市区东北角，东临***路，南距***路约490M，西南角与现状***村相邻，西面有规划城市次干道通过，规划东西向主干道成功路穿过本区域，将小区分为南北两个地块。
基地原为***村址，现已拆除完毕，地块整体南高北低渐有落差，地势较为平坦，对外交通便利，东面隔***路与***社区相邻，配套设施完善，随着城市中心东移，区位优势将逐步显现。
规划***小区总用地面积***亩。
本项目为居住用地，小区建筑由低多层和高层住宅结合设置，使整体错落有致。
二、规划设计依据1、中华人民共和国城市规划法；2、GB50180-93城市居住区规划设计规范；3、***市总体规划；4、国家、***省、***市有关的法律、规范和条例；5、甲方提供的电子版基地地形和选址图；6、***市规划局对本案的规划设计条件。
三、规划1、规划原则1）、生态性原则：尊重场地特有的自然特征，在充分保持原有地形地貌的前提下，协调人与自然的和谐关系，力求塑造一个绿意盎然、环境优雅的居住空间。
2）、突出主题原则：从城市的角度思考，使居住区有机的融入城市，以新古典风格建筑与自然山水景观为主，以水为整个小区的灵魂，使小区规划为城市增光添彩，成为邹城市城市中心一道靓丽的风景。
3）、安全性原则：适度的人车分流，既消除人车混行的不安全因素，又避免由此造成的时段性消极空间，确保车行与步行系统的利用率。
加强物业管理，确保居住的安全性。
4)、经济性原则：考虑开发建设的可行性，道路、建设等都应充分考虑地形因素，尽量减小土方建设量，设计中全面考虑建设和经营管理过程中的经济效益问题。
5)、可持续发展原则：严格控制土地开发强度，保护生态环境，创造良好的空间环境。
2、设计理念规划设计围绕自然化、生态化和现代化的主题展开，以大气灵动的景观主轴和水景广场彰显***小区“王者之尊”的气度。
在设计手法上，更多的融入江南景园的布置手法，突出园林系统要素，运用自由流动和规整平缓的构图原则，结合图案、几何造型营造景园特色的三度空间，体现了景观设计重在细节的理念。
小区规划设计方案说明
小区规划设计方案说明第一篇：小区规划设计方案说明规划设计方案1、规划设计目标本小区占地面积95173㎡，项目规划建成本地段较大规模的居住小区，同时填补本地段所缺的大型超市、菜市场等配套公建商业用房，该地段樊华大桥的建成通车到达市区各地的公交系统的完善，该小区的建成，必然会为该地段成为成熟社区奠定更为坚实的基础。
在进行小区规划时，我们不但从消费者的角度出发了解市场的发展动态，摸清市场上哪类型的住宅需求量最大，人们普遍喜欢哪类型的住宅小区等问题，同时也从发展商的角度出发，总结开发经验，吸收其他楼盘的成熟经验，力求把小区规划设计做得更好。
所以，该小区的规划要达到什么样的目标，必须要做好市场定位。
具体目标如下：1.1、户型的合理化、多样化户型应合理、实用，人性、还要适当超前。
1.2、建筑艺术化一方面，本小区定位的目标客户群是中等及以上收入的工薪白领阶层，他们学历大多数在中专以上；另一方面，本小区内以及周围的文化氛围很浓厚，所以在本小区规划时，要求建筑设计本身和整个小区的环境设计均艺术化。
1.3质量标准化小区整体以优良水平向购房者提出“三项承诺”：A、房屋渗漏，双倍赔偿；B、面积短缺，缺一赔二；C、质量不好，可退可换。
1.4、配套完善化配套完善是本小区一大卖点，东辰国际学校近在家门口，超市（待交通系统的完善，建议考虑与百盛合作开社区超市）、乓乒球场健身设施等，极大方便小区住户。
1.5、建筑环保化现在社会上到处都在讲环保，城市也在创建环保模范城，本小区要迎合消费者和政府的要求，所用建材应环保经济。
1.6、学习型社区本小区要树立终身学习的观念，可建立外语角、阅览室、老年大学，使小区居民在学习中交流，在交流中学习互助，友爱互助，共同建设社区文化。
这需要物业公司后期的大力引导。
2、规划设计要点 2.1、建筑密度： 30% 2.2、容积率： 2.1 2.3、人口密度：500人/公顷2.4、绿化要求：30%以上2.5、建筑间距：18m以上 2.6、规划道路：小区内主要道路应不少于6米，15米以上道路建筑物退缩后应不少于3米。
住宅小区建筑方案设计说明书
住宅小区建筑方案设计说明书一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，周边交通便利，配套设施完善。
项目总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米，旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全的居住环境。
二、规划设计理念1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，打造人性化的居住空间。
通过合理的布局和设施配置，提高居民的生活品质。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用绿色建筑技术和材料，增加绿化面积，提高小区的生态效益。
3、融合社区通过公共空间的设计，促进居民之间的交流与互动，营造和谐的社区氛围。
三、总体布局1、建筑布局小区内建筑采用行列式与围合式相结合的布局方式，既能保证良好的采光和通风，又能形成相对独立的院落空间。
2、道路交通小区设置两个主要出入口，内部道路采用人车分流的设计，保障居民的出行安全。
同时，合理设置停车位，满足居民的停车需求。
3、景观绿化在小区中心设置大型中央景观花园，结合宅间绿地和道路绿化，形成多层次的绿化系统，为居民提供优美的景观环境。
四、建筑设计1、住宅户型设计多种户型，以满足不同家庭的需求。
户型布局合理，功能分区明确，动静分离，采光通风良好。
2、建筑外观建筑外观采用现代简约的风格，色彩搭配协调，注重线条的简洁与流畅，展现出时尚与大气的形象。
3、建筑材料选用环保、节能、耐用的建筑材料，确保建筑的质量和安全性。
五、公共服务设施1、物业管理用房设置专门的物业管理用房，为小区的物业管理提供便利。
2、社区活动中心配备社区活动中心，包括健身房、阅览室、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活。
3、商业配套在小区周边设置适量的商业配套，满足居民的日常生活购物需求。
六、消防与安全设计1、消防设计严格按照消防规范进行设计，设置消防通道、消防栓等消防设施，确保小区的消防安全。
2、安全防范采用智能化的安防系统，包括门禁系统、监控系统等，保障居民的生命财产安全。
七、环保与节能设计1、雨水收集与利用设置雨水收集系统，用于绿化灌溉和景观用水，节约水资源。
小区设计说明范文
小区设计说明范文一、项目背景：随着城市化进程的不断推进，小区住宅的建设已成为城市规划的重要组成部分。
为了满足市民对舒适、便利、安全的生活环境的需求，设计一套合理、科学的小区住宅是十分重要的。
二、设计理念：本小区旨在打造一个宜居、宜业、宜游的社区，提供一个温馨、舒适的家园。
设计遵循人性化、便利性和可持续发展的原则，以创造与自然和谐共生的居住环境为目标。
三、整体布局：1.小区建筑的总体布局以“人性化”为核心，充分考虑人与人之间的互动和交流，打造人文氛围。
在小区内设置公共活动场所、儿童游乐设施和康体休闲区等，增加居民之间的互动。
2.小区采用错落有致的分区布局，将不同功能的建筑有机地融合在一起。
住宅区、商业区、办公区等各自独立又相互依存，形成一个完整的社区。
四、住宅设计：1.住宅楼采用层次分明的设计，以增加建筑立面的层次感和美感，同时提供各自独立的私密空间。
2.住宅配套设施齐全，包括停车场、幼儿园、健身房等，满足居民的各种需求。
3.住宅阳台设置绿化景观，为居民提供绿色的休闲和观赏空间。
五、公共设施：1.小区内设置公共活动场所，包括篮球场、足球场、健身广场等，为居民提供户外活动的场地。
2.小区内设置儿童游乐设施，为居民的孩子们提供安全、舒适的游乐环境，促进他们的身心发展。
3.小区内设置康体休闲区，包括花园、园亭、健身步道等，为居民提供休闲放松的场所。
六、交通规划：1.小区周边设置方便居民出行的公交站点，并规划停车场，解决停车难问题。
2.小区设置步行和自行车道，鼓励居民步行和骑行，减少汽车使用，降低环境污染。
七、绿化环境：1.小区内大量绿化植被，包括花坛、草坪、树木等，为居民提供清新的空气和美丽的景观。
2.小区内设计生态湖泊或人工湖泊，增加水景效果，提供更多的运动和休闲方式。
3.小区内设置生态景观带，提供更多的生态环境，增加空气湿度，改善居住环境。
八、安全管理：1.小区周边设置安全围墙，控制出入口，保证居民的生活安全。
某小区规划及建筑设计方案说明书范本
太原市嘉隆锦都苑小区规划及建筑设计方案设计说明一、方案设计依据1、带红线1：500现状地形图。
2、甲方设计任务委托书3、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93。
4、《住宅设计规范》GB50096-1999。
5、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95。
6、《建筑设计防火规范》GB50016-20067、《太原市城市规划管理技术规定》8、国家及地方相关的建筑、消防、人防工程等法规、规范。
9、所有面积计算遵照《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005。
二、工程概况项目位于山西省太原市小店区，地处小店居住组团北部。
用地距长风商务区约6公里，距太原武宿机场约5.9公里。
项目建设用地面积为9.4公顷。
用地东临、平阳南路、汾东北路，南侧为小店二中、丰田汽车销售部，西侧为东干渠，北侧为南环高速，地理位置优越，交通条件便利。
项目用地被规划为南北两区，基地地势平坦，建设条件良好。
用地区域现状为农用地，地势平坦，基本无建筑物。
地块北侧与南环高速路绿化隔离带相连，西南部为东干渠蓄水池，南侧与小店二中、丰田汽车专卖店相临，东侧为汾东北路、平阳南路，与省农科院畜牧兽医研究所隔路相对，地块西侧为东干渠。
三、规划指导思想1、在既定的城市环境和城市设计的总目标条件下，突出自身的个性，创造鲜明的区域标志性聚落空间形态。
2、小区设计以“经济、适用、生态”的原则，利用有限的土地配置生活设施与服务设施。
3、力图创造一个整体优美的适合长期居住的社区环境，注重各阶层的不同需求，设计不同的户型满足更多用户的需求。
4、在内部居住环境秩序化的过程中，以“一切为了人的生活”作为环境起点和目标，通过集中绿地、宅间绿地、道路绿地的规划，营造不同文化氛围的、内聚的、阳光的、园林化的生活空间。
（5）以和谐建设为载体，在技术先进、经济合理、持续发展的原则指导下，遵循市场经济规律，兼顾环境、住户与开发商三者的利益，强调规划的弹性和可实施性，坚持可持续发展的理念。
如何做小区建筑方案设计说明
小区建筑方案设计说明一、总体规划布局本小区位于市中心区域，占地面积约100亩，总建筑面积为50万平方米。
小区整体规划遵循“人车分流、绿色生态、功能完备、安全舒适”的设计理念，力求打造一个宜居、宜商、宜游的综合性社区。
1.1 交通规划为了确保小区内部交通畅通，我们设计了4条主干道和多条支路，使居民出行更加方便快捷。
同时，为了减少小区内部车辆对居民生活的干扰，我们设置了地下车库，让居民的生活更加舒适。
1.2 绿化规划我们采用“三绿一水”的理念进行绿化规划，即大树、小树、灌木、草坪和水景。
绿化率达到40%，在小区内铺设公园、休闲广场和健身步道，为居民提供一个优美的自然景观和休闲娱乐的场所。
1.3 建筑风格本小区采用现代简约风格，以简洁明快的线条和柔和自然的色彩搭配，使整个小区显得清新大方。
同时，我们设置了多个庭院和花园，为居民提供私密性强、舒适宜人的居住环境。
1.4 设施配套小区内设有物业管理中心、商业街、幼儿园、健身房等配套设施，为居民提供了便利的生活服务。
同时，我们还设计了社区活动中心和健康医疗中心，为居民提供多元化的文娱和健康保障。
二、建筑设计方案2.1 高层住宅本小区将建有10栋高层住宅大楼，每栋楼高25层，总共约2600户。
每户户型为三房两厅一厨一卫，户型面积约100平方米，采用优质的建材和设备，为居民提供舒适的居住环境。
2.2 商业综合体为了给居民提供便捷的生活服务，本小区将建有一座商业综合体，总建筑面积为2万平方米，内设超市、餐饮、零售等多种商业业态，满足居民的各种需求。
2.3 公共设施本小区将建有幼儿园、健身房、篮球场、儿童游乐场等多样化的公共设施，为居民提供全方位的生活服务。
同时，我们还设置了社区活动中心和健康医疗中心，为居民提供更多元化的文娱和健康保障。
2.4 绿化景观本小区绿化率高达40%，在小区内设置多个公园、休闲广场和健身步道，营造出一个宜居宜游的绿色生态环境。
同时，我们还设计了庭院和花园，为居民提供私密性强、舒适宜人的居住环境。
小区规划布局方案设计说明
小区规划布局方案设计说明1. 引言随着城市化进程的加快，居住小区已经成为人们生活的重要组成部分。
一个好的小区规划布局方案可以提供舒适、便捷、安全的居住环境，为居民的生活带来便利。
本文旨在设计一套小区规划布局方案，以满足居民的诉求和需求。
2. 规划原则在制定小区规划布局方案时，我们遵循以下原则：- 合理布局：充分利用土地资源，保证较高的居住密度，同时确保每个居民都有充足的公共空间。
- 便捷交通：合理设置小区内道路和交通节点，方便居民的出行，避免交通拥堵。
- 生态环保：创造宜居的生态环境，合理配置绿化空间和公共设施，提高小区景观品质。
- 安全保障：设置完善的安防措施，保障小区居民的人身和财产安全。
- 社区共享：鼓励社区活动，营造融洽的居住氛围，提高居民生活质量。
3. 布局设计3.1 功能区划定根据小区规划的需求和居民的生活习惯，将小区划分为以下几个功能区：- 住宅区：占据小区的主要部分，设置多个住宅楼和独立别墅，以满足不同居民的居住需求。
- 商业区：位于小区中心位置，设置商铺和服务设施，方便居民购物和办理日常事务。
- 公共设施区：包括幼儿园、小学、医院、体育馆等，为居民提供便利的公共服务。
- 绿化休闲区：设置公园、健身区、游泳池等，创造宜人的居住环境。
- 道路和停车区：合理设置各类道路和停车区域，方便居民的交通和停车需求。
3.2 建筑布局根据小区的规模和土地条件，我们设计了以下建筑布局：- 住宅楼：根据不同户型和居民需求，设置多栋住宅楼，充分利用土地资源，提高居住密度。
- 独立别墅：为一些高收入人群提供更为宽敞舒适的住房选择，独立别墅分布在小区的景观优美区域。
- 商铺和服务设施：位于小区商业区，设置便利店、餐厅、银行、药店等，方便居民的日常生活。
- 公共设施建筑：医院和学校位于小区核心区域，幼儿园和体育馆分布在各个功能区，方便居民享受便利的公共服务。
- 公园和休闲区：将小区的绿地面积充分利用起来，设置公园、健身区、游泳池等，提供居民休闲娱乐的场所。
住宅小区项目方案设计说明建筑设计
住宅小区项目方案设计阐明：建筑设计住宅小区项目方案设计阐明：建筑设计提纲：住宅总平布局：总平布局采用行列式旳组合沿路错落排开，总平面布局组团构造清晰、序列严谨有机，富有规律性和机理性，母题突出更多资料住宅小区项目方案设计阐明：建筑设计一、基地区位分析与现实状况概述（一）区位条件XXzz位于XX市芗城区东南角、芗城区与龙文区旳连接地带，东侧是通往广东方向旳都市重要交通干道九龙大道，南侧是规划中旳下洲路和规划中旳诗浦中学及诗浦小学，南可远眺望九龙江西溪。
西侧是规划中旳都市次干道丹霞路，北侧是建设中旳住宅小区及已建成旳闽南综合大市场，基地南面距九龙江约500米，与新城汽车站相距约200米，交通便利，是居家置业旳风水宝地。
1、项目所处区域是XX市中心城区近期开发建设旳重点，已成为XX市开发居住环境很好旳片区之一。
2、基地位于芗城区及龙文区旳连接部，总体规划中旳各项公共配套设施均有较为完善，可发展空间较大。
3、东面为滨江公园，南面是九龙江都市景观带，周围自然景观将为本小区提供良好旳景观资源。
（二）现实状况条件基地地块呈"L"形，基地现实状况基本平坦，属城镇结合部。
周围原有农田，局部有少许旳低层住宅及部分工业厂房；基地旳周围环境杂乱，高处可南望九龙江西溪宽阔旳江面、XX大桥，直至桥南侧旳龙海市百花村；东面是较低矮旳新城综合大市场，视野较开阔；西北方向可远眺XX城区全貌，视线甚少遮挡。
基地旳地下水资源较丰富，基地旳北侧有较丰富旳水系，基地东侧旳商业及生活设施已经形成。
都市规划道路将小区自然分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ区三个组团，便于项目旳滚动实行及分期开发。
（三）规划条件：两条规划中旳道路从基地旳中部穿过，将本基地一分为三。
该地块用地面积为亩（），用地使用性质为商业居住综合用地，规划规定容积率≤，建筑密度≤33%，地上总建筑面积≤268000m2，绿地率≥38%，日照间距系数1：。
本次报批旳Ⅱ、Ⅲ区（一期）单体方案充足吸取业主及有关部门旳建设性旳调整意见，充足理解原总平规划方案旳精髓，在原总平单体形态基础上对住宅单体方案作多方案旳比选。
住宅小区规划说明（通用）
住宅小区规划说明（通用）*****规划设计说明书建筑篇1.1 项目概况1、区位条件：*****位于******。
南北长约***米，东西宽约***米。
总用地面积约为****平方米，用地性质为***用地。
2、现状条件基地平整，形状为****行，可利用空间不大。
3、规划限定根据规划要求本地块调节为南侧建筑退让用地红线***米，东侧退让建筑红线**米，西侧与便民服务中心退让**米。
北侧退让满足建筑日照要求。
1.2规划设计原则1.2.1设计理念设计遵循高品质及现代化的整体构念，强调居，商，景的一体化整合。
从对用地现状环境特质的充分分析入手，结合地形的特点，合理安排用地分块及空间形态，功能及交通设计，形成有机秩序层次丰富的空间序列。
形成以下设计理念。
1.以人为本，以自然的生态为思考，以人文空间为参照点，塑造各具形态的居住空间。
2. 关注小区公共空间的构合，以烘托小区的“大客厅”功能。
3. 注意小区整体环境及空间序列组合及构成，围绕中心区和景观，交通轴线，通过建筑与景观，绿化的纵横穿插，住宅高低错落，景观节点的精心营造。
配套设置的科学安排，人，车行系统的合理组织，绿化景观的巧妙梳理，为之提供了具有良好通顺，合理，宜人景色的均好性居住环境。
1.2.2道路系统规划1、城市接口南侧：*******西侧：******2、出入口的设置根据分析用地条件及居住主要出行方向结合开发商要求，南侧为商业区，居民主要出入口选在苏州东路上，便于小区居民出行，并在基地西北侧与如意园相接处设置一个消防通道，方便人流使用，并符合消防要求。
3、交通组织本工程道路系统采用循环模式。
主要道路宽度大于4米，符合消防与城市居住区规划设计规范要求。
4、停车考虑小区内交通体系层次分明，小区内不设置机动车位，小区采用集中停车方式；地下机动车位****个，地下车库出入口位置位于小区***个出入口附近，地上停车位于*******区域共*****个。
住户可以通过地面停车方便临时停车，也可以通过住宅底层车库、地下车库停车，并能从车库通过电梯、楼梯进入和住宅。
新疆住宅小区规划设计说明
新疆住宅小区规划设计说明第一篇：新疆住宅小区规划设计说明说明书XXXXXX小区修建性详细规划——说明书一、规划区现状概况XXX小区地理位置优越，交通便利。
规划区北侧紧邻城市主要交通干道绿州西路，红线宽度40米；南侧为规划道路，规划道路红线宽度为12米；西侧为规划道路，规划道路红线为12米；东侧邻现状居住区。
规划区建设总用地面积为14144.92平方米。
地块呈不规则矩形，南北向总长度约为190米，东西向总长度约为120米。
规划区地势西高东低，北高南低，南北高差较大。
规划区属于旧区改造地段，内有两栋现状库房及部分平房。
规划区周边现状市政设施情况：现状有给水、排水管线位于绿州西路上，其中给水管线为200mm,排水管线为400mm。
在现状用地北侧有10KV现状高压线，用地内部均为现状普通照明线路及电信线路。
二、规划设计依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；2、《城市规划编制办法实施细则》；3、《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93；4、《新疆城市规划管理技术规定》XJJ013-2004；5、规划区1：1000电子版地形图三、规划宗旨1、贯彻文化原则、生态原则、效益原则，力求塑造一个符合吐鲁番市国民经济发展水平，满足小区业主对住房条件的需求，既具有优雅环境和文化内涵，又展现鲜明的生活居住空间。
2、在规划及建筑设计中，体现高起点、高标准、高水平、现代化的要求，做到经济、美观、实用。
3、考虑以人为本原则，创造适于人的生活，娱乐、交往的场所，并追求公共空间与场地规划的开放性与连续性，创造环境的均好性。
四、设计理念1、以人为本，使绿化环境均好性，并保证有室外活动空间和地面停车空间，以满足居民对绿化、活动、停车的人本需求。
2、以“整体协调、定位恰当、绿色宜居”为总的设计思想。
3、追求单体与整体的有机结合，落实“人、建筑、环境”三要素的密切关系，让私有环境成为整体环境的有机组成部分。
4、重视建筑设计的文化内涵，使人文精神从户型设计、室内空间、建筑立面、社区环境等全方位融入建筑，突出富于人性的空间理念和重亲情的空间感受。
某置业公司名苑小区规划与建筑方案设计说明
某置业公司名苑小区规划与建筑方案设计说明清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在图纸上，我拿起笔，思绪如泉涌，关于这个名苑小区的规划与建筑方案，就这样自然而然地流淌出来。
一、设计理念这个名苑小区位于城市的核心区域，我们希望打造一个充满活力、宜居宜业的生态社区。
设计理念是“以人为本，和谐共生”，力求在满足功能需求的同时，营造出一个舒适、美观、环保的生活环境。
二、规划布局1.功能分区名苑小区分为四个功能区块：住宅区、商业区、公共服务区、休闲运动区。
住宅区采用低密度、高绿化率的布局，保证居住的舒适度；商业区与公共服务区紧密结合，方便居民生活；休闲运动区则设置各类运动设施，满足居民的健身需求。
2.交通规划小区内道路系统采用“一环、两横、三纵”的格局，形成便捷的交通网络。
一环连接各功能区块，两横三纵则是贯穿小区的主要道路，方便居民出行。
同时，设置地下停车场，缓解地面交通压力。
3.绿化景观绿化景观设计遵循“生态优先、以人为本”的原则，充分利用地形地貌，打造丰富的景观层次。
小区内设置中央公园、景观广场、步行道等，让居民在茶余饭后，尽情享受大自然的恩赐。
三、建筑设计1.住宅建筑住宅建筑采用现代简约风格，强调线条的流畅和空间的通透。
建筑外观以米白色为主，局部采用深色线条点缀，简洁大方。
内部空间设计注重功能性，实现动静分区，保证居住的舒适度。
2.商业建筑3.公共服务建筑公共服务建筑包括幼儿园、小学、医院、文化中心等，以满足居民的生活需求。
建筑风格与住宅、商业建筑相协调，强调温馨、舒适、实用的特点。
四、配套设施1.教育设施小区内设立幼儿园和小学，解决居民子女的教育问题。
幼儿园采用现代教育理念，注重培养孩子的创造力和想象力；小学则追求全面发展，培养具有国际视野的人才。
2.医疗设施小区内设立医院，提供便捷的医疗服务。
医院采用现代化医疗设备，拥有一支专业化的医疗团队，为居民提供高质量的医疗服务。
3.文化娱乐设施小区内设有文化中心、健身房、游泳馆等设施，满足居民的文化娱乐需求。
住宅小区修建性详细规划设计说明
住宅小区修建性详细规划设计说明**范本一****住宅小区修建性详细规划设计说明**1.引言本文档旨在对住宅小区修建性的详细规划设计进行说明，包括小区布局、建筑设计、道路交通、环境保护等方面的内容。
2.小区总体规划2.1 小区定位2.2 总体规划原则2.3 小区布局2.4 公共设施规划3.建筑设计3.1 建筑风格与外观3.2 住宅单元设计3.3 公共区域设计3.4 建筑材料与施工技术4.道路交通规划4.1 道路布局与尺寸 4.2 停车位设置4.3 交通设施与标志4.4 市政交通规划配合5.环境保护措施5.1 绿化设计5.2 噪音控制5.3 高效能节能设计5.4 粉尘与废气处理6.安全管理6.1 防火安全6.2 社区安全6.3 基础设施保护6.4 灾害应急预案7.施工与监理7.1 施工管理7.2 质量控制7.3 监理要求8.验收与维护8.1 交房验收8.2 小区维护与管理9.附件本文档附带以下附件：总体规划图、建筑设计图纸、道路交通规划图、环境保护方案、安全管理方案、施工与监理合同。
10.法律名词及注释- 建筑法：指《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城乡建设法》等相关法律法规。
- 环保法：指《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规。
- 建设工程质量管理条例：指《中华人民共和国建设工程质量管理条例》等相关法律法规。
**范本二****住宅小区修建性详细规划设计说明**1.引言本文档旨在对住宅小区修建性的详细规划设计进行说明，包括小区定位、总体规划原则、建筑设计、道路交通规划、环境保护措施、安全管理、施工与监理、验收与维护等方面的内容。
2.小区定位2.1 位置选择2.2 社区规模2.3 目标群体3.总体规划原则3.1 人车分流原则3.2 公共设施布局原则3.3 绿化设计原则4.建筑设计4.1 建筑风格与外观设计4.2 住宅单元布局设计4.3 公共区域设计4.4 材料选择与工艺要求5.道路交通规划5.1 道路布局与尺寸5.2 车位设置与停车管理 5.3 交通设施与标志安装5.4 市政交通规划配合6.环境保护措施6.1 绿化设计与植被选择 6.2 噪音控制措施6.3 高效能节能设计6.4 粉尘与废气处理7.安全管理7.1 防火安全措施7.2 社区安全管理7.3 基础设施保护措施7.4 灾害应急预案8.施工与监理要求8.1 施工管理要求8.2 施工质量控制要求8.3 监理合同要求9.验收与维护9.1 交房验收标准9.2 小区维护与管理要求10.附件本文档涉及附件：总体规划图、建筑设计图纸、道路交通规划图、环境保护方案、安全管理方案、施工与监理合同。
住宅小区建筑设计说明
住宅小区建筑设计说明一、项目概况1.1 项目名称：XX住宅小区1.2 项目地点：XX市XX区1.3 项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，共XX栋楼，XX 户1.4 设计单位：XX建筑设计研究院1.5 设计人员：XX、XX、XX等二、设计原则与目标2.1 设计原则（1）符合国家及地方建筑设计规范与标准（2）注重功能分区，提高居住舒适度（3）强调生态环境保护，实现可持续发展（4）注重安全、消防、节能、无障碍设计2.2 设计目标（1）创造一个安全、舒适、优美的居住环境（2）实现住宅与配套设施的协调发展（3）提高建筑物的经济性、合理性、可行性三、总体布局与分区规划3.1 总体布局本项目采用集中式布局，将住宅、商业、公共服务设施等有机结合，形成一个功能齐全、布局合理的小区。
小区内部设有景观绿化、休闲娱乐设施、儿童游乐场等，为居民提供了一个舒适、宜人的生活环境。
3.2 分区规划（1）居住区：共有XX栋住宅楼，分为高层、小高层和多层，满足不同居民的需求。
住宅楼之间设有绿化带，保证采光和景观视野。
（2）商业区：位于小区出入口附近，方便居民生活购物。
包括超市、餐饮、零售等商业设施。
（3）公共服务设施区：包括幼儿园、小学、社区卫生服务中心、文化活动中心等，为居民提供便利的公共服务。
（4）停车设施区：设置地下停车场和地上停车位，满足居民停车需求。
四、建筑设计4.1 住宅建筑（1）外观设计：建筑风格现代简约，线条流畅，色彩搭配和谐，符合社会主义核心价值观。
（2）户型设计：充分考虑居民的生活需求，提供多种户型供选择，实现空间利用最大化。
（3）居住舒适度：室内空间宽敞，采光充足，通风良好，配备完善的家居设施。
（4）智能化系统：住宅楼采用智能化管理系统，包括安防、梯控、能耗监测等。
4.2 公共建筑（1）幼儿园：设置独立的出入口，安全便捷，内部设施完善，绿化景观丰富。
（2）小学：满足教育教学需求，设有操场、篮球场等体育设施。
小区规划方案设计说明
小区规划方案设计说明小区规划方案设计说明导语：小区规划方案的设计总体情况是怎么样的一个说明呢？以下是小编为大家分享的小区规划方案设计说明，欢迎借鉴！一、项目概况：1、地理位置1.1、本项目位于长沙县黄花镇大路村、黄龙新村。
该项目离长沙市区商业中心仅10分钟路程，项目两旁有高速公路，地铁线出入口距离本项目路步行10分钟、城际悬浮列车出入口距离本项目步行15分钟、私人飞机专用机场出入口距离本项目车程10分钟，地理位置优越，交通便利。
2、项目面积2.1、本项目的国有土地，S = 643.2795亩的商住用地，国土证上的合计总面积为：428853平方米（折合643.2795亩）。
3、该宗号土地的实际现况3.1、该宗号土地的现有使用权面积为：S=428853平方米（折合643.2795亩）。
3.2、该宗号土地的现有规划使用指标为：容积率为：1.491，建筑密度＜35%，绿化率＞40%，建筑物限高50米。
3.3、该宗号土地现有使用地的性质为：商业、住宅及别墅（以别墅为主，打造高端顶级小区）。
二、招标目的1、本次招标活动的目的在于集思广益，在对现状条件和规划布局进行详细研究的基础上，借鉴国内外优秀的.设计经验，寻求理念创新、技术先进和高水平的设计规划方案。
2、综合考虑整体的设计，在城市环境、交通、地下空间和室内外公共空间等部分，以及物业管理等因素，在满足招标人自需功能要求的前提下，力求该项目成为节能环保、绿色建筑、及高端顶级小区，又具有现代城市地域特征的有影响力的超级综合小区。
3、本项目招标人的布局目标：独栋别墅、联排别墅，高档住宅，高档商务办公，配有酒店，会所及商业等高端顶级小区。
三、招标范围：分两阶段进行第一阶段：设计规划方案招标（即本阶段）第二阶段：在已确定的设计规划方案基础上，对建筑方案设计修改完善。
包括但不限于：初步设计／扩初设计、施工图设计、初步设计概算、招标及施工过程配合、提供设计技术交底、协助竣工验收、编制竣工图、建筑公共部位的精装修概念方案设计、园林景观方案设计、灯光设计、标识系统设计等工作，四、设计规划方案招标要点1、符合国家及长沙市长沙县有关法律、法规、规范；2、方案的理念创新：综合考虑项目的定位，在城市环境、交通、地下空间和室内外公共空间等部分，突出绿色建筑、节能、环保、人性化等因素；3、符合设计任务书要求及规划要点；4、方案的可实施性及造价控制；5、方案的绿色节能技术；6、设计机构的组织实施能力（通过方案本身判断）；7、对本项目的物理环境总体设计研究。
住宅小区规划建筑设计方案样本
住宅小区规划建筑设计方案样本第一篇：住宅小区规划建筑设计方案样本悠然家园规划建筑设计方案一、项目概况：住宅小区位于九江县新城区，南面临城市规划道路，西侧临瑞城路，根据国有土地使用权出让合同，九江县国土资源局于2012年将此用地出让给九江金鑫房地产开发有限公司进行房地产开发（宗地编号），土地总面积8690.28平方米（合10.04亩）。
二、方案简介：整个小区设计为两栋18层南北向住宅建筑南，并有商业、物业及其他辅助用房。
商业主要位于城市主要人流方向和小区主入口位置，将配套公建与物业设于小区北出入口处，便于居民使用。
区域内的停车以地下停车为主，地上停车为辅。
沿主要车行道路设有至地下停车库的出入口。
三、规划技术指标：总用地面积为8690.28平方米.总建筑面积30251.54平方米，地上建筑面积26040.46平方米（其中住宅建筑面积19952.13平方米,商业建筑面积5855.33平方米，物业社区建筑面积200平方米），地下室建筑面积4211.08平方米，建筑占地面积3001.58平方米，容积率2.99，建筑密度34.53%，绿地率30.34%。
机动车停车位辆（地上 50 辆、地下99 辆）。
共安排 2 栋 18层商住房（含商业门点）。
四、专家评审意见：该设计方案经2013年9月27日专家评审会评审，认为方案设计内容较为全面，主要设计内容基本符合相关规范要求，总平面布局及建筑内部各功能分区基本合理，原则通过该方案，并提出了进一步修改该设计方案的意见和建议。
五、规划主管部门意见：重新优化地下室布局和地下室出入口设置，减少地面停车位设置，按规划指标设置。
下面请设计单位简要介绍一下规划设计方案。
第二篇：居住小区、规划建筑设计方案文本内容及格式居住小区、规划建筑设计方案文本内容及格式一、封面扉页—单位资质证书、项目组成人员规划篇二、设计依据--规划设计条件（或要点、或任务书、或批文）三、规划建筑设计说明四、效果图—鸟瞰图及规划总平面图（技术经济指标）五、项目区位分析图—项目在城市或区域的位置、周边基础及公共配套设施情况等六、项目现状分析图—地面建筑物、邻里地块建筑、道路交通条件、地界及规模、现场照片等七、规划结构分析1、建筑定位图---与地界、规划及现有建筑距离关系、具备施工放线2、交通分析---机动车与人行的组织，交通设施布局--停车场（地下）出入口及范围等3、功能分析---地块或建筑性质及其与交通组织的关系等4、消防分析---消防车交通组织及登高面5、竖向设计---各级道路设计与现状标高，建筑室内地坪标高，场地设计标高6、景观分析---主要及重要景观节点效果图，沿街立面及效果图7、管线综合规划---各种管线路由及附属设施用房布置图建筑篇八、建筑单体平立剖图及规模等指标九、单体效果图第三篇：居住小区、规划建筑设计方案文本内容及格式居住小区、规划建筑设计方案文本内容及格式一、封面扉页—单位资质证书、项目组成人员规划篇二、设计依据--规划设计条件（或要点、或任务书、或批文）三、规划建筑设计说明四、效果图—鸟瞰图及规划总平面图（技术经济指标）五、项目区位分析图—项目在城市或区域的位置、周边基础及公共配套设施情况等六、项目现状分析图—地面建筑物、邻里地块建筑、道路交通条件、地界及规模、现场照片等七、规划结构分析1、建筑定位图---与地界、规划及现有建筑距离关系、具备施工放线2、交通分析---机动车与人行的组织，交通设施布局--停车场（地下）出入口及范围等3、功能分析---地块或建筑性质及其与交通组织的关系等4、消防分析---消防车交通组织及登高面5、竖向设计---各级道路设计与现状标高，建筑室内地坪标高，场地设计标高6、景观分析---主要及重要景观节点效果图，沿街立面及效果图7、管线综合规划---各种管线路由及附属设施用房布置图建筑篇八、建筑单体平立剖图及规模等指标九、单体效果图第四篇：住宅小区建筑设计说明XX住宅小区住宅小区规划及建筑设计方案说明XX住宅小区住宅小区规划及建筑设计方案说明一、项目概况 1．地块范围及区位本项目选址位于XX市城市主干道—XX路西侧，地块东侧为建材市场，西北侧为风景秀丽的沮河，北接关公文化园。
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小区规划及建筑设计方案说明书范本
太原市嘉隆锦都苑小区规划及建筑设计方案
设计说明
一、方案设计依据
1、带红线1:500现状地形图。
2、甲方设计任务委托书
3、<城市居住区规划设计规范>GB50180-93。
4、<住宅设计规范>GB50096-1999。
5、<高层民用建筑设计防火规范>GB50045-95。
6、<建筑设计防火规范>GB50016-
7、<太原市城市规划管理技术规定>
8、国家及地方相关的建筑、消防、人防工程等法规、规范。
9、所有面积计算遵照<建筑工程建筑面积计算规范>GB/T50353- 。
二、工程概况
项目位于山西省太原市小店区,地处小店居住组团北部。
用地距长风商务区约6公里,距太原武宿机场约5.9公里。
项目建设用地面积为9.4公顷。
用地东临、平阳南路、汾东北路,南侧为小店二中、丰田汽车
销售部,西侧为东干渠,北侧为南环高速,地理位置优越,交通条件便利。
项目用地被规划为南北两区,基地地势平坦,建设条件良好。
用地区域现状为农用地,地势平坦,基本无建筑物。
地块北侧与南环高速路绿化隔离带相连,西南部为东干渠蓄水池,南侧与小店二中、丰田汽车专卖店相临,东侧为汾东北路、平阳南路,与省农科院畜牧兽医研究所隔路相对,地块西侧为东干渠。
三、规划指导思想
1、在既定的城市环境和城市设计的总目标条件下,突出自身的个性,创造鲜明的区域标志性聚落空间形态。
2、小区设计以”经济、适用、生态”的原则,利用有限的土地配置生活设施与服务设施。
3、力图创造一个整体优美的适合长期居住的社区环境,注重各阶层的不同需求,设计不同的户型满足更多用户的需求。
4、在内部居住环境秩序化的过程中,以”一切为了人的生活”作为环境起点和目标,经过集中绿地、宅间绿地、道路绿地的规划,营造不同文化氛围的、内聚的、阳光的、园林化的生活空间。
(5)以和谐建设为载体,在技术先进、经济合理、持续发展的原则指导下,遵循市场经济规律,兼顾环境、住户与开发商三者的利益,强调规划的弹性和可实施性,坚持可持续发展的理念。
四、规划设计理念
根据小区地形特点,小区的建设充分考虑了”以人为本”的居住原则,为居民创造一个环境优雅、交通便捷、安全有归属感的居住环境。
组团规划强调环境资源的均好性。
在规划设计上要以”均享”为原则,让每个住户都能平等地享受环境景观,都能获得等同的价值回报。
五、规划设计布局
根据小区地形环境和用地权属关系,规划将小区分为南北两个居住组团,在两个组团间设置绿带加以自然分隔。
南北两个组团相互联系,各自功能相对完整,灵活分开使得相互之间的干扰降到最低,两个组团均设有独立的出入口,北组团主出入口设在汾东北路上,次出入口设在西侧的规划路上。
南组团主出入口设在南侧规划路上,便于各自管理。
组团道路分为主要车行线路、宅间路及组团环行路,有分有合、流线顺畅。
北组团规划除保留现状四栋六层板式住宅外,在组团内部主要布局五至六层的板式住宅,外围布置高层底商住宅;南组团受地形限制布置三栋九层板式住宅,住宅局部设置十层。
在北组团中心区域布置服务于整个居住小区的配套服务设施,从而使整个组团形成规整统一而又富于变化的建筑形态。
1、住宅建筑布局
现代人对生活品质要求越来越高,板式住宅楼具有良好的通风及朝向,同时容易营造生活氛围。
在本设计中,北组团内部大部分采用多层板式住宅。
东部沿平阳南路一侧布置短板与点式底商高层住宅,楼高为15层,其中底商2层,临高速路绿化带一侧住宅为18层。
南组团住宅为9层。
规划建筑布局由内向外逐渐增高,秩序感较强,使组团从整体上自然形成良好的居住空间,使得组团内部脱离外界的干扰,形成闹市中的”宁静港湾”。
2、公共建筑布局
组团公共建筑按整个居住小区的规模需要进行集中配置,在北组团中部布置一个8班制幼儿园、居民活动广场、组团地下停车库入口。
同时为满足周边及本组团居民的需要,商场、会所等公共服务建筑布置于南、北组团沿平阳路与汾东北路一侧,同时商铺对组团内部开放,形成内街形式,方便组团居民购物,提高了利用率,也相对提高了经济收益。
六、道路交通设计
基地内规划的道路系统实现人车分流。
北组团沿平阳南路设组团主要出入口,在西侧规划路设置次要出入口。
南组团在南侧规划路设组团主要出入口。
北组团内部环形路宽度为9米,并在宅间规划地面停车位,同时在中心居民活动广场及北侧组团绿地下设计半地下车库出入口,另在东侧15层商住楼和西北侧15层住宅楼下规。