航空产业园控制性详细规划说明

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航空产业园控制性详细规划说明

航空产业园控制性详细规划说明

一、规划概况1.规划范围“汤阴县航空产业园”位于汤阴县城区东部,紧邻新建的安阳机场和通用航空机场,总规划面积约4.2平方公里。

目前,机场选址工作已经基本完成。

2.规划期限本控制性详细规划实施的完成期限与产业园总体规划保持一致。

3.区位条件汤阴县隶属安阳市,地处中原腹地,自古就是南北交通要冲,具有重要的战略地位。

现在方圆250公里范围内,有郑州、石家庄、济南、太原4座省会城市。

因此,得天独厚的区位优势使汤阴成为辐射豫、冀、鲁、晋4省的商品集散地。

便捷的交通是汤阴的主要特点。

京广铁路与汤鹤支线和汤濮铁路连接南北西东,使汤阴成为豫北地区重要的铁路运输枢纽。

京珠高速公路、107国道和鹤台、汤上省道公路在境内纵横交错,四通八达。

二、规划背景为了具体落实《汤阴县城乡总体规划(2012-2030)》以及《安阳(汤阴)产业园总体规划》,顺利实现打造豫北区域性的物流基地的总体目标,推动汤阴经济持续快速发展,在中原经济区整体战略布局中占据有利地位;同时也为了保证产业园区的建设能够协调有序,适应新形式下的城市发展需要,合理利用土地和提升物流产业服务水平,特制定本控制性详细规划,提出具体的规划管理及相关控制标准。

安阳市作出了着力打造“航空运动之都”和通用航空发展改革试点的战略决策,提出以拉动通用航空市场需求为导向,大力发展航空运动和通用航空产业,调整经济结构、优化产业升级的战略目标。

安阳市的通用航空和航空运动发展,具有一定基础和条件。

国家体育总局安阳航空运动学校坐落在安阳,是新中国航空运动的摇篮,在航空运动人才培养和通用航空发展上享有盛誉;安阳林滤山国际滑翔基地,被誉为国际滑翔圣地,已成为国际重要的滑翔训练和比赛场所;安阳自然条件适宜通航发展;航空运动产业有一定基础。

近年,安阳市把握低空开放的历史机遇,提出了建设航空运动之都的目标,并把开展安阳市通用航空产业园区试点作为航空运动之都建设的重要内容。

通过连续举办中国(安阳)国际航空运动旅游节,不断扩大安阳的知名度,实现航空运动中心城市定位;持续推进安阳机场建设,完善通用航空起降点布局,加快航空基础设施建设进度;出台全市航空产业促进优惠政策,重点支持通用航空产业发展;积极服务安阳航校整体迁建,提升航空运动项目优势;加大通用航空人才培养力度,采用多层次学历教育与社会培训相结合的方式,主动破解制约发展的瓶颈等工作,持续推进全市航空运动之都建设和通用航空产业发展。

航空产业园商业计划书

航空产业园商业计划书

篇一:通用飞机商业计划书湖北楚航通用飞机经营有限公司(筹)商业计划书通用飞机国内外现状随着我国经济社会快速的发展,人民的收入不断提高,至2010年我国人均gdp达到4361美元,而东部沿海(如江苏、广东、浙江、上海)等省份更是高达4000-15000美元不等,并且据权威部门预测我国在未来8—10年内经济增长将继续保持在7。

8﹪—10.1﹪水平。

随之而来的是中高产阶层迅速膨胀,经济收入增加,消费理念超前,对奢侈品有着旺盛的需求。

目前,中国大约有私人飞机70架,而美国私人飞机则多达20万架,随着中国经济的发展,有关专家预测,约有30万个“千万富翁”已成私人飞机的潜在消费者.据中国通用航空专家委员会预测,未来5-10年,中国通用航空市场将逐步与国际接轨,市场需求呈现巨大增长,全国私人飞机的拥有量将从2006底的70架增加到2015年的2000架.随着中国经济社会发展,愿意参与私人飞行和想拥有私人飞机的人群正在日益扩大。

目前,在我国一些经济发达地区,众多的企业、个人已经显示出十分强烈的参加航空活动的愿望.从全世界范围看,目前全球拥有的大小飞机比例约为1:9,在一些发达国家如美国甚至达到3:97。

而中国,一个高速前进的发展中国家,资料显示,这个比例严重失调为2:1。

通用飞机是重要的现代化交通运输工具,其拥有量已成为衡量一个国家或地区经济发展水平的重要标志。

在美国,大约每1000人拥有10架直升机,而且几乎每个医院都配备了直升机.民用直升机在韩、日等国家用得也较多。

而且在这些国家,直升机已经走入少数富有家庭,成为私家代步工具.通用飞机在国内发展趋势二零零六年元旦前夕,在温州乐清市举办的私人飞机机型推介会上,美国莱克、香港卓诚动力等7家国内外飞机公司推出了12个品牌的机型,吸引了正泰、德力西等40多家乐清企业.最后,有22家温州民营企业签下了22架私用、商务飞机的意向合同,其中订购价最高的一款机型达6000多万元。

浅谈通航产业园区控规中控制指标的针对性——以XX航空小镇控制性

浅谈通航产业园区控规中控制指标的针对性——以XX航空小镇控制性
通航产业园区常结合机场布局,位于城市的门户位置,是 城市形象的重要展示地段,打造丰富的天际轮廓线对通航产业 园空间形象塑造有重要的意义。通航产业园区的建筑高度受航 空限高和建筑功能的限制,天际轮廓线整体较为平缓。规划在 通航文化片区、社区配套片区可适当提高建筑高度,重要节点 地块只需满足航空限高,打造标志性节点;在休闲旅游区则控 制建筑高度,形成自然过渡的高低起伏的建筑高度节奏,丰富 城市天际轮廓线。
2 指导性指标 指导性指标不要求强制实施,却可以根据不同项目的特点
提出具有针对意义的指导性指标。指导性指标涵盖内容较多, 本次仅针对通航产业园区的特点,从建筑形态、场地环境两方 面探讨。
2.1 建筑形态 建筑形态控制是体现地域建筑风格和提升环境景观质量的 关键。在规划设计中应用先进建筑设计理念,融入航空元素、 地域特色,体现信息化、现代化的通用航空文化特色,塑造城 市形象。建筑形态与建筑功能和环境要素相关,根据环境与功 能的不同,形态控制包括了建筑形体、建筑风格等方面。 根据XX通航小镇五大功能板块规划布局的要求,通过建
净空组成的机场净空限制范围。各地块的航空限高依据该地块 相对属地机场的位置对应的净空限制范围高度区间来确定。
建筑功能对地块的建筑限高影响重大。通航制造片区和通 航运营区主要建筑为工业厂房、机库、配套管理用房等,由于 生产使用性质和建筑体量的限制,建筑高度较低。通航文化片 区、社区配套片区主要为居住和公共服务类的建筑,地块容积 率相对较高,为了营造更多的公共空间与集中绿地,通常在开发 强度确定的情况下,结合建造成本、日照与航空限高的考虑, 适当增高建筑高度以降低建筑密度,为地面景观环境塑造留出 更多空间。休闲旅游区主要为商业、娱乐休闲等配套服务类的 建筑,该类建筑通常结合公园绿地整体设计,为与景观环境的 整体协调性,建筑高度通常低。

关于“吉航通用航空产业园”项目建议书【管理资料】

关于“吉航通用航空产业园”项目建议书【管理资料】

关于投资建设“吉航通用航空产业园”的报告XXX开发区:我们是几位具有投资通用航空项目共同愿望的合伙人,经过三年来的调研,我们成立了广西吉航通用航空公司,现拟在XXX开发区投资建设高端产业——吉航通用航空产业园,集轻型飞机的生产、组装、托管、维护、展销、飞行服务等于一体,致力于把该园区打造成为广西首个通用航空产业和通用航空运动基地。

现将项目基本设想说明如下:一、项目名称:吉航通用航空产业园二、项目建设用地:400-800亩三、投资期限:2014年—2016年四、投资金额:6亿人民币五、投资内容(一)通用航空产业基础设施建设1.飞机跑道:50米*1200米2.飞机制造车间3.飞机维护车间4.飞机托管中心(二)引进相关飞机制造企业1.引进斯洛伐克飞机制造厂,总投资2亿元,年产飞机120架;2.引进新西兰轻型飞机制造企业,总投资4亿元人民币,年产飞机50架;3.引进轻型飞机发动机ROTAX制造企业。

(三)航空运动(作业)中心1.飞行体验中心2.飞行作业中心3.空中广告中心4.航空科普中心5.私人飞机俱乐部6.其他配套六、建设规模2013年—2015年:打算投资8000万至1亿元人民币,建设一条规格为50米*1200米的飞机跑道及配套设施,建设可容纳10架运动飞机的停机库,建设一间约3000平方米的航空展厅,以及其它配套的建筑和设施,并购买5-10架运动飞机开展航空运动与经营。

2014年-2016年:投资6亿打造一个航空产业园。

我们建设约10万平方米的飞机生产厂房,引进2-3家(或更多)外国飞机制造厂家生产组装轻型飞机,并力争在该园区内建设一个一流的国内外轻型飞机的展销和维保中心。

为实现上述项目规划,我们需要一块约400-800亩左右的土地用于“吉航通用航空产业园”的建设。

七、经营内容吉航通航产业园的建成,本公司除了重点开展轻型飞机及周边配件的生产、组装与维护外,还将开展轻型飞机代理销售、飞机托管、驾驶培训考证、轻型飞机外载荷飞行、人工降雨、医疗救护、航空探矿、空中游览、公务飞行、航空摄影、空中广告、气象探测、科学实验、城市消防、空中巡查、航空护林、航空主题休闲旅游等业务。

建设通用航空高科技产业园商业计划书

建设通用航空高科技产业园商业计划书

建设通用航空高科技产业园商业计划书商业计划书:通用航空高科技产业园摘要本商业计划书旨在建设一个通用航空高科技产业园,以促进通用航空产业的发展和创新。

产业园将提供先进的研发设施、专业的技术支持和优质的商业服务,吸引国内外通用航空企业和创业者入驻,共同推动通用航空科技的进步和应用。

通过搭建一个良好的合作平台,产业园将为企业和个人提供实现创新、成长和成功的机会。

1.项目概述1.1项目名称:通用航空高科技产业园1.2项目背景:随着经济的快速发展和人们生活水平的提高,通用航空市场正呈现出巨大的增长潜力。

然而,行业的发展仍面临一系列挑战,包括技术瓶颈、市场需求不足和创新能力的欠缺。

因此,建设一个以科技创新为核心的通用航空产业园,成为推动行业进步和发展的迫切需求。

1.3项目目标:通过建设通用航空高科技产业园,旨在激励科技创新、促进技术交流、吸引人才和资金,推动通用航空产业的发展和应用。

产业园将提供一站式解决方案,包括研发设施、技术支持、商业服务以及合作交流平台,为企业和个人提供实现创新和成功的机会。

2.项目优势2.1地理位置:我们选址于交通便利、资源丰富的地区,在通用航空产业中具有良好的声誉和影响力。

2.2先进设施:产业园将配置先进的研发设施和设备,包括实验室、测试场地和模拟机舱,以满足企业对研发和创新的需求。

2.5合作平台:产业园将成为企业和个人沟通、合作和学习的平台,搭建一个良好的合作生态系统,促进行业创新和发展。

3.市场分析3.1行业规模:通用航空产业在全球范围内呈现出快速增长的趋势,市场规模已经达到数千亿美元。

然而,行业仍面临技术创新的挑战,包括飞行安全、智能飞行器和航空电子技术等领域。

3.2市场需求:随着人们对航空交通需求的增加,对通用航空产品和服务的需求也在不断扩大。

传统通用航空市场的需求主要来自商务和旅游客户,而新兴市场则需要更多创新型产品和服务,如无人机技术和航空物流等。

3.3市场竞争:目前,通用航空产业存在较多的竞争对手,包括国内外大型企业和初创企业。

通用航空产业园项目策划书

通用航空产业园项目策划书

曹妃甸通用航空产业园项目策划书为推动曹妃甸经济发展,实现新兴产业的可持续发展,也为唐山区域产业升级转型打造新的发展基础,根据国家民航局《关于加快通用航空发展的措施》及11月23日国务院出台积极发挥新消费引领作用,加快培育形成新供给新动力指导意见要求,建设和运营集通航飞机(20座以下)的制造、销售、维修、运营、服务等一体化的通航园区,打造产业集群,建设曹妃甸通用航空产业园。

一、项目名称河北天山集团按照曹妃甸区通用航空发展规划,在曹妃甸新兴产业园区投资曹妃甸通用航空产业园。

包括:飞机制造、科研、营销、会展、飞机维修服务、培训、一条完整的通用航空产业链。

二、项目投资曹妃甸通用航空产业园项目总投资约亿元。

项目分两期建设,首期项目建设投资约亿元;二期建设投资亿元。

三、项目投资方河北天山集团四、项目建设选址曹妃甸新兴产业园区五、功能定位曹妃甸通航产业园区以通用航空机场为区域核心,以飞机制造、机场运营、飞行培训为产业龙头,结合天山通航集团特有的5S模式,高起点布局,大手笔规划、充分挖掘和发挥通航产业带动优势,提高其产业吸纳能力,促进曹妃甸产业结构向高技术产业升级。

项目建成后可容纳众多通用航空企业入驻,开展通航科研、营销、会展、飞行、制造、维护、通航服务、培训等业务。

六、项目建设主要内容根据项目总体规划分期分步实施的原则。

一期规划及功能分区:园区一期规划占地1400亩,分为机场核心区和产业功能区。

机场核心区和产业功能区同时建设。

预计总投资亿元,其中机场核心区投资约亿元,产业功能区投资亿元。

1、机场核心区包含机场和服务保障功能区:机场:占地约800亩,规划为2B级机场(1800米 X 300米),主要包括飞行跑道(1200米X 30米)一条、滑行道等;服务保障功能区:占地200亩,包括机坪、油库、机库、飞机维修中心、航站楼、航管中心、航空气象观测站、机场员工生活区等。

2、产业功能区:规划占地400亩,包括服务区、制造区、运营区以及行政管理区。

常州市空港产业园发展规划纲要

常州市空港产业园发展规划纲要

常州市空港产业园发展规划纲要为落实常州市委、市政府关于全面启动常州空港产业园区建设的精神;为把常州机场建设成为苏南地区的国际货运机场和长三角地区重要的国际航空货运枢纽之一;为打造集空港物流业、空港服务业、临空型高新技术产业、关联旅游业等构成的苏南国际航空新城的总体目标;特编制常州空港产业园区发展规划..本规划为纲要性发展规划..一、规划概况二规划背景1、机场扩建将触发空港产业的快速发展从当前国内外成熟的空港经济区域来看;机场尤其是国际枢纽机场已经成为引领区域经济社会全面发展的引擎和催化剂;与此同时;区域经济的高速发展又呼唤着机场航空运能的不断提升..常州机场2009年旅客吞吐量53.5万人次、货邮吞吐量近6200吨;投资达40亿元的机场扩建工程项目正在稳步、快速推进..2010年常州机场预计可实现旅客吞吐量87万人次;货邮吞吐量达到2.75万吨以上;为打造苏南枢纽机场奠定了坚实的基础..常州机场中期规划为中型机场;近期飞行区指标为4D;远期飞行区指标兼顾4E;据预测;近期2020年常州机场旅客吞吐量预计达到300万人次;货邮吞吐量将达到7.5万吨;远期2030年常州机场旅客吞吐量预计将达到490万人次;货邮吞吐量将达到14万吨..随着机场扩建工程的推进;常州机场运能的提升必将会带动整个区域空港产业的快速发展;形成良好的“马太效应”2、空港产业的发展迫切需要一个能引领的规划纲要“十一五”以来;常州区域经济发展迅猛;对外经济日益活跃;城市建设日新月异;社会事业蓬勃发展;人民生活不断完善..但是;对于常州空港产业经济的发展;起步相对较晚..机场周边的产业布局尚不明朗;对于依托机场形成的空港产业如何发展、发展什么、如何布局、布局重点、发展战略等问题将成为空港产业发展的重大议题..本规划以区域经济社会发展为背景;以航空港区为核心;梳理目前机场周边的产业布局;制定适合常州空港产业园发展的总体思路、发展定位、发展目标、发展的战略选择、产业发展的方向和重点、产业的空间布局以及保障措施等;为政府依托空港、发展空港产业提供科学的决策依据..二规划范围与时间1、规划范围1核心区域:北至沪宁高速;南至京杭大运河;西至常州市界;东至西绕城高速..面积约51.5平方公里..2外围辐射区域:北以京沪高铁为横轴的产业带;东以西绕城高速为纵轴的产业带..2、规划时间近期:2010年-2015年远期:2016年-2020年三规划区域现状常州空港产业发展区域依托新北区罗溪镇和武进区奔牛镇向周边地区辐射..罗溪镇位于常州市新北区西南部;南依京杭大运河和沪宁铁路常州西货运站;北濒长江黄金水道;即将建成的京沪高铁常州站距罗溪新镇8公里;西绕城高速互通式道口距罗溪1公里;沪宁高速、京沪高铁、常泰高速、西绕城高速、239省道和龙城大道、黄河路纵横交错穿境而过;水陆空交通便捷..全镇总面积53.51平方公里;总人口4.2万人;辖18个行政村;3个社区居委会..全镇2008年完成地区生产总值19.45亿元;财政收入2.35亿元;实现产品销售收入53.8亿元;工业利税4.2亿元;实际利用外资7551.43万美元;农民人均纯收入10012元..以上为08年数据;待09更新全镇建有中学2所、小学3所、卫生院1所..产业发展方面如下:1、机电产业园;面积达到25.96平方公里2、专业市场江苏国际塑化城3、中国物流常州综合物流园4、千亩高效设施农业示范园1个;国家级无公害蔬果基地2个;水稻生产基地1个;部级无公害产品4个5、寒英葡萄园、农家乐龙虾养殖基地、彩叶树种园艺园、新科砂梨园艺园..奔牛镇位于武进区西北;与罗溪接壤;紧邻常州机场..全镇区域拥有三横两纵交通网:市级龙城大道、市级运河路、312国道呈东西向穿越;239级省道、奔发路南北向从东西两侧经历我镇;大运河、沪宁铁路东西向经过我镇..集镇区离常州市区15公里;离常州机场8公里..全镇总面积56.88平方公里;总人口5.2万;辖14个行政村、五个社区居委会..预计2009年完成国内生产总值28亿元;增长12.5%;全口径财政收入3.1亿元;增长18.88%;地方一般预算收入1.3亿元;农村居民人均纯收入12005元..全镇建有省级高级中学一所、省级初级中学一所、省级实验小学一所、省级实验幼儿园一所、有省级重点成人教育中心校一所、中天实验学校民办初中一所;拥有乙级甲等人民医院一所..产业发展方面如下:1、规划有两个工业集中区液压、机械类2、奔牛港物流园区3、中国再生公司园区4、花木产业:珍稀大乔木科技示范园四规划理念和依据1、规划理念1立足自身;差异发展:依托常州区域经济发展的特色;打造具备常州经济特色的现代空港新城..2循序渐进;阶段发展:依托目前空港周边的产业布局;长远规划;分阶段实现产业融合;最终形成集多种产业并举的空港新城..3调整优化;集约发展:围绕临空型产业;调整优化;合理布局;节约利用土地资源;走集约型发展道路..4全面协调;和谐发展:全面协调区域内人口、资源、环境与经济发展的关系;做到以人为本;全面、和谐、可持续发展..2、规划依据1常州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要2006-2010;2常州机场“十一五”规划和2020年发展纲要;3常州奔牛机场民航站区改扩建工程可行性研究报告报批搞;2009;4常州奔牛机场民用部分总体规划;2008;5江苏民航“十一五”及至2020年发展规划;6常州市武进区交通运输业发展规划;2009;7常州市新北区装备制造业发展战略规划;2009;8常州市旅游发展规划;2003-2020;9常州市空港物流园区概念性规划;2005;10新北区空港片区规划;2004;11常州城市西翼交通枢纽地区发展策划规划送审稿;2009;12新北区、武进区、罗溪镇行政区域规划图纸..二、常州空港产业园发展的基础条件和制约因素一基础条件1、机场扩建;实力不断增强..2009年;常州机场旅客吞吐量达到53.5万人次;货邮吞吐量达6200吨;目前;常州机场与深圳航空公司已有合作;深航在常州过夜飞机2架..常州机场中期规划为中型机场;近期飞行区指标为4D;远期飞行区指标兼顾4E..随着机场扩建工程的推进;政府部门针对性的政策出台;将会有更多的航空公司入住常州机场;形成了空港产业发展所必须具备的基础条件..2、区域经济高速增长..2009年;常州市国内生产总值 ;增长;人均生产总值 ;增长;外贸出口总额 ;增长 ;城市综合竞争力不断提升..2009年罗溪镇和奔牛镇的经济总量分别为、28亿元;增长 ;12.5%;地方一般预算收入分别为 ;1.3亿元;农村居民人均收入分别为 ;12005元..此外;空港周边已形成颇具规模的综合物流园区;机电产业园区..通过机场和国家高新技术开发区的良性互动;将为空港经济发展创造不竭的动力源泉..3、区位条件得天独厚..常州机场处于江苏省和长三角地区“两个半小时都市圈”中心区域;地缘优势十分明显:通过沪宁高速半小时到无锡、1小时到南京、一个半小时到苏州、2小时到上海;通过S239省道、宁杭高速3个小时到杭州;通过沪宁高速、宁合高速5小时到合肥;通过与沪宁高速相连的润扬大桥、江阴大桥到苏北各市只要2个半小时左右;江苏省交通厅正在建设常州泰州过江公路大桥和常州西绕城高速公路距离机场8公里相连;北接京沪高速公路;南接宁杭高速公路;浙江北部、苏南苏北地区联为一体..同时;机场与常州主城、机场与周边区域配套基础设施体系日趋完备..空港经济发展具备了优越的交通条件、独特的物流支撑和广阔的辐射腹地;并兼具区域性中心城市和发达的产业依托;是空港经济发展的理想区域..4、投资环境日趋优越..作为改革开放的先行者;“苏南模式”的缔造者;常州拥有良好的投资环境;是中国“投资环境40优”城市之一;在2008年Forbes “2008中国大陆最佳商业城市”排行榜中排名第九;其中经营成本指数在前十强城市一直高居首位..常州作为苏南地区的腹地;能为临空经济发展提供高素质的技术支持、卓越的教科研环境..日益增长的经济实力、便利的交通条件、优美的生态环境、深厚的人文底蕴;对高素质人才具有极强的感召力;有利于形成独特的以知识激发产业创新的集聚地;营造浓郁的临空型投资创业氛围;越来越成为国内外投资者的乐园..二制约因素1、缺乏统一的规划指导..目前;机场周边地区大多处于自发发展过程中;缺乏空港产业园区规划和空港产业园区控制性详规作指导;各镇建设均以本镇总体规划为指导;产业的引进以及区域内的基础配套设施缺乏统一的规划..2、产业基础薄弱..目前;常州机场的客流、货流量与周边城市相比仍然有较大的差距..依托空港出入游客数量;据对十家旅行社抽样调查;按全年1%比例测算;一年依托空港出入、经由旅行社组织的游客仅有3万多人..部分人流均选择周边无锡、南京、上海出港..物流方面;常州最大的2家航空物流公司捷迅、航燕的货流也均走周边机场出港..由于人流物流的规模偏小;导致机场周边产业发展滞后;空港现有产业发展与空港经济关联度小;缺乏有效联结点;没有将临空制造业、空港物流业、高技术产业等作为空港经济产业培育的主导方向;机场周边地区现代服务业发展滞后;未形成一定的空港产业规模..3、协调管理存在难度..空港经济发展涉及机场公司和省、市、区、镇四级政府;机场周边区域又隶属多镇;空港经济发展缺乏统一的管理机构;没有成熟的可以借鉴的开发模式;空港经济协调管理相当难..4、土地制约问题..空港周边土地除镇区规划用地外;大部分为农业种植用地;空港经济发展用地部分都涉及基本农田;如果不减少基本农田面积;可拓展的用地空间非常有限..三、发展规划的总体思路以科学发展观为指导;按照统筹协调、科学布局、集聚发展、重点突出的原则;不断创新发展模式、转变经济增长方式、加快现代服务业发展;全面提高区域综合竞争力..到2015年;空港经济核心区建设雏形初显;常州机场年旅客吞吐量达到167万人左右;年货邮吞吐量达到吨5.25万吨左右;努力将空港经济培育成区域经济又好又快发展的新“引擎”..四、规划定位和发展目标一空港产业园发展定位为建设生态型、和谐型、可持续发展的现代苏南国际航空城;常州空港产业园的建设将成为常州区域经济增长新的触发点..常州空港产业园的未来发展将定位为“五个打造”:1、打造苏南国际枢纽型航空港2、打造苏南“三港联合”航空港、陆地港、河港的国际物流集散基地3、打造空港商务、商贸服务产业集聚地4、打造临空型高科技产业集聚地5、打造常州旅游业的对外交流窗口二发展目标1、总体目标常州机场西邻江苏丹阳市;由其地域的特殊性;常州空港产业发展将由机场为辐射点;向东辐射;打造核心区“一心、二轴、三带、四区”的圈层经济结构;并向外围辐射形成扇形经济地带..到2015年;实现空港产业园核心区域和辐射区域内的国民经济指标 ;财政总收入农村居民人均纯收入 ..到2020年;努力把常州城市西翼打造成用地布局合理、空间结构优化、综合交通便捷、绿化景观连续、配套设施完善、特色产业集聚、物流体系健全的空港新城;成为全市经济发展新的增长区域..2、四大产业发展目标紧紧围绕航空港;通过航空物流业的发展;整合全市乃至整个长三角地区的运输配送体系;使得长三角地区的航空运输与常州机场形成“地对地—地对空—空对空”的无缝衔接转运枢纽体系..通过这种无缝对接运输体系的构建;带动机场周边以及整个市区的商务商贸服务业、高新技术产业以及旅游业的共同发展..四大主导产业发展规模预测如下:1空港物流产业:主要由航空物流、保税物流、陆路和水运构成..到2015年;引进1-2家国际大型物流快递公司入驻常州空港物流园区..发展空港物流企业家;物流业产值达到亿元;2020年;发展空港物流企业家;物流业产值达到亿元..2空港商务商贸服务业:主要由航空配套服务业、商务商贸服务业、城市社区服务产业构成..到2015年;服务业产值达到亿元;2020年达到亿元..3与空港经济关联的旅游业:主要包括依托空港出入常州的旅客规模;以及通过空港和旅游的关联发展;所带动的地区旅游经济规模..预计2015年;实现旅游经济收入 ;依托空港出入、经由旅行社组织的游客达到人;2020年实现旅游经济收入 ;依托空港出入、经由旅行社组织的游客达到人..4临空型高新技术产业:主要由对空港依赖性强的电子信息产业、航空配件产品制造业、生物医药、精密仪器等高附加值的产业构成..预计到2015年引进1-2家大规模的跨国企业生产中心入驻空港临空型高新技术产业区;实现区内高新技术产业产值达到亿元;2020年达到亿元的规模..五、发展的战略选择一实施增长极发展战略实施增长极发展战略;加快培育经济增长极..集中有限的生产要素;实施重点突破;先行发展基础条件稍好的地区;培育一批支柱产业重点行业;在此基础上带动区域经济的协调发展..应优先重点发展空港物流业;空港物流园区属于空港产业发展的核心区域;结合现有的铁路、水路货运中心;使其成为空港经济的核心增长极..二实施空港兴区战略随着机场扩建工程的推进;做大、做强、做优常州航空港;积极争取航空一类口岸开放;吸引更多的国际航空公司、货邮公司、货邮转运中心、货运包机落户;形成航空运输产业规模;以形成积聚效应;推进服务业的快速发展;依托空港;利用空港;服务空港;以港兴区;从而加快发展空港相关产业..重点围绕航空港发展“短、小、轻、薄”的高新技术产业、高效农业、特色餐饮、休闲旅游娱乐、现代物流、航空服务等临空产业;带动全区绿色食品加工、纺织、服装等出口加工业;以及商贸业、餐饮、旅游等服务业即第三产业的全面发展..从而带动整个空港产业园区经济社会又好又快地发展..三实施工业强区战略推进新型工业化进程..空港周边乡镇产业基础薄弱;尤其是奔牛镇;其根本是第二产业尤其是工业基础薄弱..工业化是现代化进程中不可跨越的阶段和过程;目前还处于工业化社会的初期;工业化社会以发达的工业经济为标志..在推进新型工业化过程中应加快工业经济结构调整;突出汽车、高新技术产业两个重点..抓住常州市级规划机遇;打造苏南区域制造业高地;大力发展IT产业、生物工程、环保工程等高新技术产业;不断提高高新技术产值在工业总产值中的比重;加快用高新技术改造提升传统产业;努力提高工业经济实力;提高工业竞争力..四实施可持续发展战略落实科学发展观;节约利用有限的土地资源;依法严格对建设项目的环保审批;提高环保准入门槛;加快区内原有制造业结构调整;对不符合区域产业导向的部分传统产业实施空间转移;以腾出土地来缓解空港型产业发展用地需求;优化调整资源配置;走资源节约型、环境友好型、集约和谐发展之路;最终实施园区可持续发展;以人为本;走人口、资源、环境、发展PRED全面协调发展道路;建设一个健康、安全、和谐、生态、现代化的新型空港新城..五实施人才支撑战略科技以人为本;任何产业的发展都离不开人的因素;空港经济的发展应充分依靠人才;发挥人的创新、创造能力;使人的智慧转化为产业发展成果..常州空港产业园区的人才支撑方面;应围绕常州市相关人才引进政策;引进与培养空港现代高端服务业如会展服务、外包服务、流程服务等人才;高层次临空型产业科技研发、管理、经营型人才;经认定的临空型产业和研发机构所需专业人才;市、区人事部门优先调入..六、明确产业发展方向与重点一空港物流业1、航空货运区根据预测;常州机场近期2020年货邮吞吐量为7.5万吨;远期2030年货邮吞吐量为14万吨;分别需货运库面积12500 及23000 ;货运业务用房则按货运仓库的15-20%考虑;分别考虑40%和50%货采用全货机方式处理;则分别需要2个2D和3个1D2E货机位..因此;在机场站前区域;围绕航空货邮吞吐;规划建设航空货运区;使其具备航空快递、检验通关、分拨、物流信息与咨询、物流技术支持与培训以及展示采购等功能的区域..货运区规划位置处于机场新航站区东侧;由新机场路直接到达航空货运区;规划用地合计约240亩至2020年..2、航空港物流业待航空口岸开放、与国际货运包机合作等基础之上;规划东至老孟河;北至新机场路;西至常州市界;重点建设发展服务于苏南地区的航空运输、货代、仓储、多式联运、一关三检、保税、加工、配送、信息服务等功能于一体的现代化空港物流园区;以满足苏南及周边地区日益增长的航空物流需求..规划区域占地约8000亩至2020年3、水运口岸物流业奔牛港奔牛港物流园区规划区域位于武进奔牛镇;由奔牛港、运河作业区和联运分公司三部分组成..奔牛港东接省道239;南邻京杭大运河;西濒新孟河;规划总占地面积约4000亩至2025年..2008年京杭运河常州段南移该线工程竣工;通航后的京杭运河变为三级航道;纵向方面;由于新孟河的水路优势;有利于区域水路货运的发展;有利于新孟河在航道定级评定中升级为三级航道..在次区域;借助于水运低成本的优势;发展以集装箱运输为主要方式的通关型水运物流区..4、陆路口岸物流业新常州货运站S239省道以东;飞龙西路以南;沪宁铁路以北区域内建设铁路货运的中间站;利用省道和铁路的交通优势;布局相应的陆路物流产业..本规划区域约2025亩至2030年..二空港服务业1、商务服务业商务的内涵十分丰富.但空港商务首先选择与航空运输直接或间接相关的商务行业..航空客货运企业总部经济:这是与航空运输关联度最大的空港经济核心成分..应大力发展以下几类:一是航空公司办事机构;目前常州机场已经与深圳航空公司有合作;通过航空公司入住;可以开辟新航线、安排航班和飞机过夜、安排机组人员食宿、管理票务、安置航班延误旅客等事务;入驻机场的航空公司越多.客运航务越发达;空港经济就越兴旺..二是航空物流公司的总部或办事机构..诚如前述..物流公司是航空货运的主要运营商;它可利用构筑的全球运输网络;将航空货运业务扩展至全球..这类公司的商务量越多;航空货运就越繁忙..大型航空货运公司在主要货运机场拥有专用的商务大楼;如孟菲斯机场的Fedex总部大楼..三是航空货代贸易公司..这类航空物流的中介机构拥有丰富的客户资源和关系网络.是航空物流与服务对象之间的桥梁.对做大航空物流具有重要的推动作用专业服务业:主要指与航空经济相关的专业服务业..包括航空金融保险、咨询中介、信息服务、广告策划、汽车租赁、旅行社旅游服务等服务业..这部分产业将会随航空经济的发展而相应扩张..2、商贸服务业围绕机场运营的配套服务体系;利用航站和周边设施;由休闲度假区、娱乐城、宾馆、餐饮、购物中心、生活居住配套等构成的服务业..空港地区航空食品业的发展不仅要立足于为常州机场服务; 还可以逐步扩大市场服务范围; 争取成为国内外航空公司提供机内配餐服务的大型航空食品加工和供应中心..使得常州本土餐饮品牌大娘水饺、丽华快餐等成为各大航空公司的机内配餐..3、城市社区服务业空港区域经济的发展离不开人流、物流和信息流;随着初期航空指向型强的产业布局发展;必然会吸引大量的人流进入产业园区;再加上罗溪、奔牛现有的人口数量;远期园区附近的人口规模将会大大增长;这就要求除发展一般城市型服务功能业态住宅区、基础教育、消费服务、医疗等公益服务外;还应加快发展能体现现代城市发展需求的新型服务业产业..三空港关联旅游业1、旅游热点航班的建设常州目前依托空港出入游客数量:据对十家旅行社抽样调查;按全年1%比例测算;一年依托空港出入、经由旅行社组织的游客有3万多人..常州机场目前飞往国内其他热点旅游城市的航班很少;大多数是飞往北京、广州、深圳等商务航班;据旅游局和机场相关人员表述;由于航班、价格等多方面的因素;常州出游人员大多数选择周边的无锡、南京或上海出行..对此;常州机场应寻求与各大航空公司的合作;开辟旅游热点城市航班;同周边城市的热点航线形成差异;带动常州机场客运量的提升;并且;依托空港;开辟新兴航线;带动常州旅游也的快速发展..2、政府支持;机场、航空公司和旅游部门寻求合作政府通过对机场、航空公司出台相关政策;给予旅行社一定优惠条件;使得旅行社融入空港关联旅游业发展中的一员;通过其相关经营策略;譬如包机旅游;包座旅游;季节包机等方式;提高常州机场的出入游客数量;带动常州旅游经济的发展..3、机场区域的配套旅游设施1旅游咨询接待中心..在机场航站楼区域内;引进各大旅行社分机机构入住;设立专门的旅客接待咨询中心;为来常游客提供一站式服务..2游客集散中心..通过旅行社与常州各大旅游景区的合作建设;形成快速疏散中心;使得游客一站式到达常州各大旅游景点..3中转逗留人员的配套服务..无论是商务出行人员还是休闲度假的游客;能够在机场旅游接待中心了解并享受到配套的餐饮、住宿、休闲、娱乐等配套服务..4、景区自身建设常州目前全市拥有4A级景区8家;2A级以上景区25家;旅行社96家;其中全国百强社4家;工农业旅游示范点17家..以环球恐龙城为首的龙文化和以淹城为首的春秋文化;都是国内外游客的首选之地..相关旅游部门应大力加强自身吸力的建设;加大市场宣传力度;以吸引越来越多的国内外游客来常旅游休闲;从而带动地方产业经济的发展..四空港高新技术产业高新技术产业贴近空港布局有利于节省产品运输成本..可以纳入空港经济的高新技术产业主要有电子信息产业;如移动通信、计算机和网络设备、光通信和光电子、航空电子和软件开发;新材料产业;如纳米材料、与航空制造配套的新材料;发展能承接大飞机上海零部件和新材料制造业;发展民航设备、航空关联产品等制造业;生物医药产业;如基因工程药物、生物疫苗、化学试剂、精密医疗机械等..上述高新技术产品都属体积小、货值高、时效性强的产品.适宜与航空物流业互动发展..。

AVIC安徽省芜湖市航空产业园总体规划项目报告

AVIC安徽省芜湖市航空产业园总体规划项目报告

哈尔滨国家航空 高技术产业基地
沈阳国家航空 高技术产业基地
2
1
石家庄
2
通用航空产业基地
8
西安阎良国家航空 高技术产业基地
22
6
天津滨海新区
2
民用航空产业园
47 8
上海临港新城 航空产业园
成都国家航空 高技术产业基地
6
4
11
6
安顺国家航空
3
高技术产业基地
2
4 23
41
7
南昌国家航空 高技术产业基地
2
3
合肥庐江机场 安庆岳西机场
马鞍上机场
芜湖无为机场 宁国青龙湾机场
宣城泾县机场
芜湖通航运营网络
无为通用机场
三山临时起降点 芜湖临时起降点
无为临时起降点
无为临时起降点 繁昌通用机场
芜湖县通航基地
随着芜湖市通用航空机场建设步伐的南全陵通面用机展场开,融入安徽省 通航运营网络体系的进程加南快陵,临时将起降有点 力地支撑芜湖市大力发展通 用航空产业,构建完整的通航、通勤、应急救援网络体系。
机)老化问题逐渐显露,新的一轮全球性的通航飞机更换翻新、
维修改装的大商潮即将来临。
环太平洋地区
喷气式飞机: 562 13 涡轮螺旋桨飞机:406
南美洲
喷气式飞机: 2905 涡轮螺旋桨飞机:1001
19
非洲
喷气式飞机: 399 20 涡轮螺旋桨飞机:419
中东地区
喷气式飞机: 389 12 涡轮螺旋桨飞机:85
300
249.8
250
200
596.7
150
282.8 42.7
2015
121.2

通用航空产业园项目建议书

通用航空产业园项目建议书

通用航空产业园项目建议书尊敬的领导:我谨向贵公司提交关于通用航空产业园项目的建议书。

通用航空产业是一个快速发展的行业,具有巨大的潜力和市场前景。

建设通用航空产业园将有助于促进我国通用航空产业的发展,提升我国在国际通用航空市场中的竞争力。

一、项目背景与意义通用航空产业包括了私人飞行、商务航空、通勤航空、农业航空和空中观光等领域,它不仅是一种交通工具,更是一种高端生活方式和商业模式的体现。

通用航空产业园是为了聚集中小型航空企业和相关配套产业,形成集聚效应,提供配套设施和服务,促进产业链的完善和升级。

建设通用航空产业园有以下意义:1.推动经济发展:通用航空产业园将吸引大量的投资和产业链上下游企业的进驻,带动当地经济发展。

同时,通用航空产业还可以提供航空供应链管理、飞行训练、机场维护等就业机会,促进就业和人才培养。

2.提升城市形象:通用航空产业园可以成为城市的标志性建筑和高端产业集聚区,提升城市的知名度和影响力。

同时,建设通用航空产业园也是城市服务业的一种创新探索,可以为该区域的旅游业和会展业带来新的发展机遇。

3.加强与国际接轨:通用航空产业园可以为国内航空企业提供更好的发展平台和氛围,促进技术创新和产业升级。

同时,通过与国际知名通用航空企业的合作和交流,加强与国际接轨,提升我国通用航空产业在国际市场的竞争力。

二、项目建设思路和目标1.建设思路:通用航空产业园应具备先进的设施和配套服务,包括飞行训练中心、机场维护基地、航空物流园区、航空产业孵化中心等。

同时,要充分利用数字化和智能化技术,提高通用航空产业的效率和质量。

2.建设目标:建设具有国际影响力的通用航空产业园,吸引国内外优秀的航空企业和相关配套产业进驻。

同时,要加强技术创新和人才培养,提高通用航空产业的核心竞争力。

最终实现通用航空产业园成为国内领先、在国际上具有一定影响力的高端航空产业集聚区。

三、项目建设步骤与规划1.建设步骤:(1)前期准备:成立项目建设领导小组,明确项目建设的目标和重点,进行项目可行性研究。

镇江新区航空产业园规划研究报告

镇江新区航空产业园规划研究报告
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优势分析5:配套设施完善,行政服务高效
镇江新区内基础设施建设累计投资达69.9亿元,园区实现了“七通一平”,水、电、 油、气等各种基础配套设施齐全,具备了良好的产业投资环境。
镇江经济开发区管委会是镇江市人民政府的派出机构 ,代表市政府在区内行使管理 职能,管理运作模式精简、高效,建立了完善的“一站式、一条龙”服务体系。
中国商飞公司两位主要领导认为,镇江的行动走 在了长三角地区的前列,表示将高度重视与镇江 的对接举措,大力支持镇江航空产业的发展,支 持镇江航空企业和项目的建设,共创中国商飞和 镇江发展的双赢。
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镇江航空产业园规划研究报告
优势分析2:地理位置优越
镇江位于我国长三角地区。与国内 同类产业园相比,地理位置相对优 越。
南京航空航天大学是国家工业与信息化部属院校,是国内著名的航空类院校,具 有航天、航空、民航的三航特色。在航空制造领域具有较强的科研实力。
江苏大学(镇江)是江苏省省属、以工科为特色的教学研究型综合性大学,办学 历史可追溯到1902年,综合实力居国内高校百强之列。学校科研实力较强。
江苏科技大学(镇江)是省部共建的一所以工为主、特色鲜明的普通高等学校, 是江苏省重点建设高校。2006年获得了国防科学技术工业委员会颁发的武器装 备科研生产许可证,使该校军工科学研究有了极大的发展空间。
通过214国道葛丹线,镇江新区直接 连通沪宁高速公路;
沿江高速公路的建成开通极大的方便 了新区与苏南各市及上海的联系;
312国道、218省道穿城而过; 有高等级的镇大路和沿江路与主城区
相连。
镇江航空产业园规划研究报告
镇江航空产业园
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优势分析2:交通条件便利(3)
铁路运输

法库通航产业园核心区控制性详细规划项目

法库通航产业园核心区控制性详细规划项目

法库通航产业园核心区控制性详细规划环境影响报告书(报批版)辽宁辐洁环保技术咨询有限公司L I A O N I N G F U J I E E N V IR ON M EN T A L TE C H N O LOG Y C ON SU L T IN G C O . L T D国环评证:乙字第1527号二0一七年一月前言为进一步发挥沈阳市对周边城市的辐射和带动作用,推进沈阳经济区一体化建设和沈阳经济区综合配套改革工作,2010年2月辽宁省人民政府办公厅发布了关于在沈阳经济区城际连接带规划建设新城新市镇的通知。

通知中明确了沿城际连接带重点规划建设节点新城、连接带新城和新市镇三级城镇体系的要求。

法库新城被定位为连接带新城,位于沈铁城际连接带的延伸地区。

在《沈阳经济区城际连接带法库新城总体发展规划》中将法库新城定位为以陶瓷、通用航空产业为主导,打造山水相映、和谐宜居的生态新城,使之成为沈阳经济区的新兴城市。

在《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020年)》中,将“低空多用途通用航空飞行器”列为“重点领域”——“交通运输业”的“优先主题”内容。

在“十二五”规划中提出,在未来5年内,要积极推动通用航空发展,改革空域管理体制,提高空域资源配置使用效率。

2010年,国务院、中央军委颁布了《关于深化我国低空空域管理改革的意见》,此举意在调整中国低空空域管理体制与机制由过去的粗放式管理逐渐向精细的管理方式转变,以适应中国通用航空业的发展。

法库通航产业园是在国家加快培育包括航天产业在内的战略性新兴产业的总体部署下,联合沈飞集团启动建设的,得到了国家和省市的大力支持,是法库未来经济增长的新动力。

法库通航产业园核心区位于法库通航产业园东南部,总用地面积344.17公顷,核心区规划对其的发展定位为以通航产业园为依托,建设集原材料供应零部件制造、整机组装机场运营、飞行培训于一体的通用航空产业基地县域经济新的增长极。

控制性详细规划【范本模板】

控制性详细规划【范本模板】

■航空城分为三大功能板块中规院方案提出:将临空经济区构建成航空产业、临空型高技术产业和现代制造业为一体的区域,并涵括物流、会展、商务、休闲等服务业。

整体上,以武汉外环线为界,规划为南北片区。

北面结合机场枢纽核心,布局空港相关产业区;南面结合主城区以及盘龙城,安排服务核心以及配套设施。

整个航空城形成三大功能板块:北部产业高地板块、中部国际门户板块和南部服务新城板块。

北部以空港为依托,打造临空产业聚集区,形成包括现代制造业、临空型高新技术产业、航空物流、保税物流、现代农业等功能的产业板块。

中部以空港为核心,形成包括以航空运输业、航空配套、临空服务以及站前商务等主体功能的机场板块。

南部为空港配套的城市综合性新城板块,承担总部办公、商业金融、会议会展、休闲旅游、科技研发、文化体育等城市综合服务配套功能。

■空港构想三大“主题空间”CPG则提出“南部现代服务业走廊”、“北部空港产业发展走廊”、“武汉北部经济中轴”三大主题空间构想。

南部现代服务业走廊包括:空港新城中心区、白水湖商务休闲组团、空港服务组团、两个新镇等;北部空港产业发展走廊:发展临空教育科技研发区、临空高科技产业园区、空港保税产业区、现代制造业产业区等;武汉北部经济中轴:凭借轨道交通站点的优势,沿着川龙大道,布局一个融合高尔夫、商务休闲、文化娱乐为一体的轴线。

武汉临空经济区规划出炉把天河机场打造成国内第四大枢纽机场昨日,《武汉临空经济区总体发展规划》获市政府常务会议原则通过。

根据规划,临空经济区定位于“华中地区国际航空枢纽、武汉航空物流和临空工业基地、主城北部的综合新城"。

临空经济区分核心区、聚集区和辐射区3个功能圈层:核心区为天河机场周边10公里左右半径的区域,总面积94.1平方公里;聚集区为机场周边约10-15公里左右半径的区域;辐射区为机场周边15公里左右半径以外的区域。

区内将重点发展航空运输、航空物流、临空型高新技术三大主导产业,积极发展临空型现代制造业、临空型现代服务业、临空型现代农业三大优势产业。

中山航天产业园设计规划方案

中山航天产业园设计规划方案

中山翠亨位于中山市境南蓢镇东南部,是近代民主革命家,中国国民党创始人,三民主义的倡导者孙中山故里,东临珠江口伶仃洋,与珠海市淇澳岛隔海相望,南连珠海市金鼎镇,西靠五桂山,东北与崖口村相邻。

京珠高速公路经村东穿过。

中拱公路纵贯村内。

翠山路东连中拱公路,西接城桂公路,经逸仙水库边穿过。

是中山市东南部水陆交通要塞之地。

其地岭南水乡民俗民风浓郁,极富岭南地方特色。

优美的环境,淳朴的民风,有如世外桃源。

为更好开发挖掘本土旅游优势资源,发展乡村生态旅游,现和陕西西安航天产业园合作开发中山航天产业园项目,东西长为1250米,南北宽为650米,面积约950亩,场地较为平整。

中山处于北回归线以南,热带北缘,光照充足,热量丰富,气候温暖。

太阳辐射角度大,终年气温较高,气候条件优越,植物资源丰富。

为配合航天产业园建设与开发,更充分的利用资源,在不影响科研的情况下将本项目建设成一个集停车、接待、展示、旅游、休闲餐饮等功能为一体的综合服务项目。

设计规划指导思想:1.以科研为主体,结合当地现有资源,以航天产业先进理念开发本地农业产业;2.适度开发,控制总量,合理限值建筑高度和体量;3.尊重该项目的自然原生态,建筑规划结合环境合理布置,使建筑与环境相互协调;规划总平面图设计:1.功能分区航天产业园由入口服务区、生态停车区、换乘区、景观区、科研产业区五大区域组成。

入口服务区正对道路,入口处结合生态停车区设计一面积约为5000平方米的广场,四周行西面为下课交通广场,以大量绿化环绕,力求一种原生态的气氛,以乔木为主,配种草坪。

广场对面采用花岗岩板铺砌,此片区域可以快捷高效的组织乘坐私家车辆和专线车辆下来的乘客。

入口南面为科研产业区,包括教学科研基地、航天产业展示厅和温室大棚种植基地,供科研、实验育种使用。

产业园西面和中部为景观区,景观区结合本地本土植物,有计划的形成薰衣草、大丽花、月季、百合、杜鹃红山茶、风铃木等6大主题种植观赏区。

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一、规划概况1.规划范围“汤阴县航空产业园”位于汤阴县城区东部,紧邻新建的安阳机场和通用航空机场,总规划面积约4.2平方公里。

目前,机场选址工作已经基本完成。

2.规划期限本控制性详细规划实施的完成期限与产业园总体规划保持一致。

3.区位条件汤阴县隶属安阳市,地处中原腹地,自古就是南北交通要冲,具有重要的战略地位。

现在方圆250公里范围内,有郑州、石家庄、济南、太原4座省会城市。

因此,得天独厚的区位优势使汤阴成为辐射豫、冀、鲁、晋4省的商品集散地。

便捷的交通是汤阴的主要特点。

京广铁路与汤鹤支线和汤濮铁路连接南北西东,使汤阴成为豫北地区重要的铁路运输枢纽。

京珠高速公路、107国道和鹤台、汤上省道公路在境内纵横交错,四通八达。

二、规划背景为了具体落实《汤阴县城乡总体规划(2012-2030)》以及《安阳(汤阴)产业园总体规划》,顺利实现打造豫北区域性的物流基地的总体目标,推动汤阴经济持续快速发展,在中原经济区整体战略布局中占据有利地位;同时也为了保证产业园区的建设能够协调有序,适应新形式下的城市发展需要,合理利用土地和提升物流产业服务水平,特制定本控制性详细规划,提出具体的规划管理及相关控制标准。

安阳市作出了着力打造“航空运动之都”和通用航空发展改革试点的战略决策,提出以拉动通用航空市场需求为导向,大力发展航空运动和通用航空产业,调整经济结构、优化产业升级的战略目标。

安阳市的通用航空和航空运动发展,具有一定基础和条件。

国家体育总局安阳航空运动学校坐落在安阳,是新中国航空运动的摇篮,在航空运动人才培养和通用航空发展上享有盛誉;安阳林滤山国际滑翔基地,被誉为国际滑翔圣地,已成为国际重要的滑翔训练和比赛场所;安阳自然条件适宜通航发展;航空运动产业有一定基础。

近年,安阳市把握低空开放的历史机遇,提出了建设航空运动之都的目标,并把开展安阳市通用航空产业园区试点作为航空运动之都建设的重要内容。

通过连续举办中国(安阳)国际航空运动旅游节,不断扩大安阳的知名度,实现航空运动中心城市定位;持续推进安阳机场建设,完善通用航空起降点布局,加快航空基础设施建设进度;出台全市航空产业促进优惠政策,重点支持通用航空产业发展;积极服务安阳航校整体迁建,提升航空运动项目优势;加大通用航空人才培养力度,采用多层次学历教育与社会培训相结合的方式,主动破解制约发展的瓶颈等工作,持续推进全市航空运动之都建设和通用航空产业发展。

三、规划依据1)《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)2)《中华人民共和国土地管理法》(2004年)3)《中华人民共和国环境保护法》(1989年)4)《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》的通知(国发【2002】13号)5)《城市规划编制办法》(2006年)6)《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)7)《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)》8)《安阳通用航空产业发展规划》9)《汤阴县城乡总体规划(2012-2030)》10)国家、河南省及地方相关法规、四、现状研究1.自然条件(1)气候规划区内地处暖温带,属于大陆性季风气候区。

受地形条件的影响,汤阴具有较明显的低山丘陵与平原交接地带的过渡性地方气候特征,春季干旱多风,夏季高温多雨,秋季天高气爽,冬季寒冷干燥,四季变化分明。

(2)土地适建性现状用地较平缓,适宜进行大规模建设。

2.土地利用现状规划区现状以空地为主,地形条件以平地为主,规划范围内有一个行政村大性村,规划区北侧紧邻晋冀鲁豫大通道,规划区南侧有县道连通城区。

3.交通条件规划区内部及周边交通资源丰富,主要高速公路有京港澳高速;一级公路包括新G107、S303;二级公路包括S219、S302;城市主要快速通道包括南北向的铁东路(原G107)、中华路、机场快速路、四港联动大道以及东西的清屯路、物流大道等。

五、规划原则1.尊重上位规划,强调规划的延续性。

上位规划体现了上级政府的发展战略和发展要求。

按照一级政府、一级事权的政府层级管理体制,上位规划代表了上一级政府对空间资源配置和管理的要求。

因此,下位规划不得违背这些原则和要求,并要将上位规划确定的规划指导思想、城镇发展方针和空间政策贯彻落实到本层次规划的具体内容中。

2.灵活设计,简化矛盾,为未来规划导控提供坚实基础按照高标准、高起点、高品位的建设要求,结合自身发展的条件和现实状况,简化矛盾,节约建设成本,循序渐进、逐步做到现实与未来的良好结合。

3.弹性共享原则产业园区属于新开发地区,必须在开发强度控制、用地布局等方面保持适度的弹性,提高对市场不确定性的适应能力。

产业开发和生活配套采取成片开发模式,使新区内各组团用地开发和市政设施建设便于分期建设,组团之间预留适当的备用地与生态隔离空间,为未来的拓展提供充足的土地资源。

4.坚持可持续发展的原则,注重城市生态环境建设可持续发展是指既满足现代人的需求以不损害后代人满足需求的能力。

换句话说,就是指经济、社会、资源和环境保护协调发展,它们是一个密不可分的系统,既要达到发展经济的目的,又要保护好人类赖以生存的大气、淡水、海洋、土地和森林等自然资源和环境,使子孙后代能够永续发展和安居乐业。

也就是江泽民同志指出的:“决不能吃祖宗饭,断子孙路”。

可持续发展与环境保护既有联系,又不等同。

环境保护是可持续发展的重要方面。

可持续发展的核心是发展,但要求在严格控制人口、提高人口素质和保护环境、资源永续利用的前提下进行经济和社会的发展。

六、用地布局1.布局原则(1)均衡分区原则园区用地被对外交通干线切分比较严重,规划立足保持每个片区的独立性,各个片区自成体系,实现内部交通出行解决,减少对外联系干线对内部交通的干扰。

(2)客货分流原则进一步梳理规划区范围内及周边的交通关系,将客运交通和货运交通相分离,同时建立通畅的交通运输环境,串联道路——铁路——航空交通。

(3)立足空港原则园区利用空港的产业和交通优势,功能布局和业态紧密结合空港特点,发挥空港对产业区的带动作用。

2.功能结构规划整体形成“一心两轴三片区”的空间结构。

规划以园区景观服务轴和晋鲁豫铁路为轴线,规划用地分为三个片区。

3.功能分区在用地布局的结构下规划四个功能区:其中三个片区为物流加工片区,中心为空港服务区。

七、土地利用规划1. 仓储物流用地规划区内仓储物流用地集中在西北地块,和西侧物流产业园结合发挥集聚效应。

规划仓储物流用地61.85公顷,占园区建设用地的14.66%。

3. 商业服务业设施用地规划区内商业服务业设施用地主要分为两类,一类是各个整个园区的商务办公设施,一类是园区核心的综合服务设施,主要为商业、商贸及商务办公的功能。

规划商业服务业设施集中在临近机场西侧,形成区域商业商务业核心。

规划商业服务业设施用地63.2公顷,占园区建设用地的15%。

4. 工业用地规划区内工业用地分为工业生产用地和物流加工用地两种,工业生产用地散步在三个片区,物流加工用地主要在西侧物流加工片区。

东侧两个组团是以航空制造业为主的片区规划工业用地183.29公顷,占园区建设用地的43.44%。

5.建设高度分区控制1.建筑高度控制根据城市用地空间布局和用地强度确定。

2.建筑物的高度必须符合日照、建筑间距、消防等方面的要求。

3.居住建筑高度在后期实施建设中,建筑限高18米的地段,在满足不超过6层的情况下,高度可以酌情浮动10%。

6.建设开发强度分区控制从整体开发建设控制要求出发,分为五个不同的强度开发等级。

1.高强度开发:商务办公用地,容积率控制在2.5,建筑密度30%~40%,绿地率30%以上。

2.中高强度开发:商业服务设施用地。

容积率控制在2~2.5,建筑密度20%~35%,绿地率24%~45%。

3.中强度开发:二类居住用地、工业用地。

容积率控制在1.5~2,建筑密度20%~50%,绿地率25%~35%。

4.中低强度开发:物流产业用地、对外交通用地。

容积率控制在0.2~1.5,建筑密度15%~40%,绿地率30%~50%。

5.低强度开发:公共绿地堆场用地。

容积率控制在0.2以下,建筑密度2%~5%,绿地率90%以上。

八、道路交通规划1.区域交通联系园区内对外交通资源丰富,但有效交通不足,一方面表现在大的交通通道切割用地,一方面由于垮桥的设置南北向道路对地块的运输作用有限。

遵循为实现园区安全、合理、高效、便捷的原则,着眼于系统整体效能以及综合交通体系的发展和完善,充分发挥各种运输方式的优势,增强对外交通体系的协调效应,使各种运输方式相互衔接、相互匹配,达到综合运输结构的合理化。

满足城市功能需要,与城市土地利用布局相协调,便于货物运输,有助于增强园区的辐射力和吸引力。

遵循安全第一、效益最大原则,按效率高低实事求是地选择运输方式,科学合理安排运输方式。

规划区主要通过两条南北向的公路联系外部交通,分别是县道和安新快速通道。

2.道路系统规划规划借用外部路网作为规划区主干道网。

内部各个片区由次干道形成方格网连接每个部分。

该道路网模式着重将内部交通疏散到外部道路上。

同时实现各个工业用地和物流用地的客货分流。

各个片区通过主要的货流干道将内部货流疏散到周边对外联系道路上,在公共服务核心打造纯客流空间。

道路等级:规划产业园城市道路网系统由主干路、次干路和支路构成,主干路的主要功能是划分园区功能组团,解决新区内外主要机动车交通联系、以及城市功能组团间的快速联系。

城市主干路道红线宽度控制在50米以上,次干路道路红线宽度控制在30-40米,支路红线宽度控制在30米以下。

在路网规划中,强调道路分清性质功能,交通性主干路在交通中主要起“通”的作用,要求通过车辆快而多;一般主干路、次干路则兼有“通”和“达”的作用,其两侧安排主要城市功能,为沿线生产、生活提供交通运输服务;支路主要起“达”的作用,方面居民出行。

路网系统:规划区道路系统采用了相对规则的方格网系统,一方面便于形成明晰的城市道路结构,同时用地形状相对规整,便于提高新区土地的利用效率。

规划城市主干道间距控制在800-1000米,次干道间距控制在400-500米,并根据组团用地性质和规模配置相应密度的支路网,提升道路服务能力。

引出过境交通,减少过境车辆对产业园区内部运营的影响。

九、绿地系统规划1.绿地系统规划规划区内绿地系统规划结合主要道路构建绿地系统的核心骨架,划分各个组团和功能区。

2.绿地布局规划区绿地包括公园绿地、防护绿地二类,从机场打通一条公园绿地穿越公共服务区连接安新快速通道。

规划绿地与广场用地33.56公顷,占园区建设用地的7.95%。

附表:规划用地平衡表。

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