2005-2014北京经济发展分析

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2016/9/22
通过对人口结构，产业结构、收入、消费等数据的解读，对经济的发展进行分析，以发掘新的市场空间
目录
经济概览 (3)
人口结构 (4)
产业结构的发展 (5)
第二产业的发展 (6)
第三产业的发展 (7)
人均收入 (8)
人均消费 (9)
产值的分配 (10)
总结 (11)
图表1 2005-2014 北京经济概览 (3)
图表2 2005-2014北京人口结构 (4)
图表3 2005-2014北京产业发展 (5)
图表4 2005-2014 北京第二产业发展 (6)
图表5 2005-2014北京第三产业 (7)
图表6 2005-2014 北京人均收入 (8)
图表7 2005-2014 北京人均消费 (9)
图表8 2005-2014 北京产值分配 (10)
经济概览
北京的人口从2005年的1500万增加到2014年的2150万，占全国总人口的比例为1.579%，在全国的省市人口排名中，位于第26位；北京的国民生产总值从2005年的6886亿元增长到2014年的21331亿元，占全国总产值的3.117%，在省市的总产值排名中，从第11位退后到第13位；人均产值达到9.912万元，位于在省市排名中位于第二；人均收入4.448万元，位于省市排名中第2；人均消费3.110万元，位于省市排名第2
图表 1 2005-2014 北京经济概览
人口结构
图表 2 2005-2014北京人口结构
2014年北京的城市人口达到1858万，占全国城镇人口的2.47%，位于省市排名的第20位；北京的农村人口达到294万，占全国城镇人口的0.48%，位于省市排名的第27位；北京的城镇人口比例从83%增长到86%，在省市城镇人口比例的排名中位于第2。

北京的城镇人口比例高于全国的平均水平，2014年比全国城镇人口比例高30个百分点。

从人口的结构上可以看出，北京已经是一个高度城镇化的城市。

产业结构的发展
图表 3 2005-2014北京产业发展
从产业的发展情况看，北京的第三产业增速最快，复合增长率达到了14.9%；而第一产业和第二产业的复合增长率则分别只有 5.25%和9.39%。

北京的国民生产总值的复合增长率为13.99%，低于全国15.44%；其中第一产业和第二产业的增长率比全国都低了5个百分点，第三产业的增长率也低了2个百分点。

从产业结构上看，北京的第三产业占比最高达到了77.8%；第二产业占比为21.3%；第一产业占比只有0.7%。

北京的这种产业结构与全国的产业结构有很大的不同，第三产业比重明显高于全国水平。

北京的这种产业结构已经接近了后工业时代的城市产业结构。

增长空间只能在第三产业。

北京的第一产业占全国的比例为0.27%，排名从第27下降到第29；第二产业全国占比为1.4%，排名从第17下降到第24；第三产业的全国占比为5.44%，排名一直保持在第5位。

由于第一产业和第二产业增速的大幅度低于全国水平，导致了北京的国民生产总值的排名从第10名下降到第13名。

第二产业的发展
图表 4 2005-2014 北京第二产业发展
第二产业主要包括工业和建筑业。

在北京，建筑业的速度高于工业的发展。

无论是工业还是建筑业，北京都低于全国的水平。

而从第二产业的结构看，北京的建筑业占比要比全国水平高3-4个百分点，说明北京的第二产业的发展，未来将更加依靠建筑业。

第三产业的发展
图表 5 2005-2014北京第三产业
第三产业主要由五个领域构成：批发和零售、房地产、金融、交通通信、住宿餐饮。

从发展速度看，批发和零售、房地产、金融业都保持了比较高的增长势头。

而交通运输、餐饮住宿的复合增长率较低，2015年的复合增长率只有不到10%（9.92%和7.94%）。

与全国的产业增速相比，这五个领域的复合增长率都低于全国水平。

上述五个领域在第三产业的占比在全国范围内为60%，而在北京仅为52%左右。

其中，房地产业的占比为20%，高于全国水平6.4个百分点，而其他领域的第三产业占比都低于全国水平。

这一点更加说明房地产及其衍生行业所带来的产值，对北京是多么的重要。

人均收入
图表 6 2005-2014 北京人均收入
北京市的人均可支配收入在2014年达到了4.448万元，其中城镇人口的人均收入达到了4.85万元，而农村人口的人均收入达到了1.88万元。

北京市的人均收入、城镇人均收入、农村人均收入都高于全国水平，这三项数据的省市排名，北京市都排在第2名。

从发展速度看，农村的人均收入复合增长率高于城镇人均收入。

北京的人均收入的复合增长率则低于全国水平。

从人均收入的城乡比较可以看到，北京人均收入的城乡差距为2.57左右，低于全国的3.434，其中工资性收入、财产性收入、转移性收入的城乡差距都低于全国的水平。

这点说明了北京的农村经济已经融入到北京的城市经济中，城乡的差别在减少。

在城镇收入中，工资性收入占比约为66%（全国65%）；经营性收入约占2.6%（全国8.3%）；财产性收入约占3.1%（全国3.08%）；转移性收入约占26%（全国23%）；劳动性收入占比在70%左右，2014年财产性收入大幅度增长，而劳动性收入和转移性收入则基本没有增长。

财产性收入的增长，一方面和统计局调整统计模式有关，另一方面也反映出大量房产和实体的出售带来的收益。

财产性收入实际上是少数有产阶层的收入，通过算数的方式分摊到了每个劳动者身上了，而这部分的收入并不会带来劳动者实际收入的增长，从而会影响整个劳动阶层的购买力和消费意愿。

而转移性收入，也是少数享受福利（退休、医疗）人员的收入分摊到了每个劳动者头上，相对于一般劳动者而言，公务员和国企的员工的福利保障更好、更完善，而对于非公企业的劳动者来说，这方面的收入是相对较少的，也无法对消费形成刺激。

而在农村，工资性收入占比约为75%（40%）；经营性收入占比约为9.8%（48%）；财产性收入占比约为4.3%（3%）；转移性收入占比约为10.98%（8%），劳动性占比平均不到80%。

通过与全国的比较可以看出，北京农村的工资性收入和财产性收入的占比都要高于全国水平，这反映出在北京城市化发展的过程中，通过农民通过出让土地，获得了财产性收入，同时，减少了农业的经营性收入，劳动力收入模式转化为了工资收入模式。

这种生产经营模式的转变，也影响到了第一产业的发展速度。

人均消费
图表7 2005-2014 北京人均消费
2014年，北京城镇人口的人均消费为33718元，农村人口的人均消费为14535元。

人均消费的城乡比例与人均收入的城乡比例相当，都低于全国水平。

在城镇消费中，日常消费包括烟酒、食品、衣着、生活用品等，占整个消费的37%低于全国52%的水平，在交通通信（15%）、文化教育（14%）、医疗健康（7%）等领域，北京的消费占比都高于全国水平，而在住房消费上（10.27%），北京的占比和全国相当。

2014年北京的住房消费（30%）占比有了大幅度的提升，一方面是统计局调整统计方式的结果，另一方面也说明了房屋价格上涨对消费带来的影响。

居住费用的大幅度上涨，带来的是日常消费、交通通信、教育文化娱乐消费的下降。

日常消费、交通通信、教育文化娱乐消费基本是消费者自主可控的消费，这三类消费的占比下降，直接反映出人们的消费意愿下降。

在农村消费中，日常消费占总消费的46%，低于全国水平。

交通通信、文化教育、医疗健康等领域，北京的消费占比都高于全国水平。

居住领域（19.21%），北京略高于全国水平。

2014
年农村居住费用也出现了大幅度的上涨，其影响是日常消费、教育文化娱乐、医疗费用的消费下降。

从城乡对比来看，日常费用占比大体相当。

城镇消费的居住、医疗费用占比低于农村，而交通通信、文化教育娱乐的消费占比要高于农村。

从这些数据一方面可以反映出城镇居民的居住和医疗相对成本要低于农村，另一方面，城镇居民更愿意在交通、教育等领域进行更多的消费。

这也应该是第三产业发展的市场方向。

产值的分配
产值的分配反映出劳动和生产创造出的价值如何通过收入、支出等方式，在各个行业经行重新分配的过程，在这个过程中，价值的分配是否合理，最终会影响到经济的可持续发展。

图表8 2005-2014 北京产值分配
如果单纯从数字的变化看，北京的产值分配已经走出了发展的低谷。

消费产值比从07年的24%逐步发展到31%，但是如果扣除居住消费的增长，日常消费、交通通信、教育文化的领域的消费实际上都是负增长。

北京的金融业产值已经达到总产值的15%，资产性收入已经占到人均收入的16%，住房消费占到了人均消费的30%。

从这些数据可以反映出，真正参与劳动创造的劳动者，他们的实际收入增长（劳动性收入）是远远低于人均收入的增长的，劳动性收入缓慢增长，反过头来，会抑制日常消费的意愿，从而导致日常消费甚至交通旅游、教育文化等消费的下降。

和房地产相关的产值、收入是与银行的货币政策相关的，作为消费用房，其价值不像工业用房可以因为提供了更高的生产效率而产生土地增值。

由于货币增发导致的土地增值，非但不能增加人们的收入，在增加了居住消费成本的同时，还抑制了其它消
2005-2014北京经济发展分析
费的发展，从而对经济产生更加负面的影响。

早日走出现有土地政策的困局，才有可能真正经行产业结构调整。

否则，就可能出现杀鸡取卵、饮鸩止渴的情况。

总结
北京是中国的首都，从产业结构上看，已经接近了发达国家的产业结构水平。

第三产业占比已经接近了80%，而且第三产业仍在以比第一、第二产业更高的速度进行增长。

虽然北京的人均产值排名全国第二，远远高于全国的平均水平，但是北京的国民经济总产值的增速已经低于全国水平，在全国的排位中已经下降到第13位。

在北京的人均消费中，交通通信、教育娱乐的占比高于全国平均水平，这也是后工业现代化，市场发展的方向。

房地产及其连带的金融业、建筑业的发展，目前还是北京产业发展的重要支柱，由此带来的财产性收入增长及居住消费的增长，掩盖了劳动性收入缓慢增长或下降的趋势，并且抑制了日常消费、交通通信、教育文化娱乐等消费的发展。

在土地政策和产业合理发展的矛盾没有解决之前，很难形成良性经济循环和经济结构。

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