中国建筑节能与既有居住建筑节能改造共75页文档
既有居住建筑节能改造知识
既有居住建筑节能改造知识■既有居住建筑节能改造概念是指对不符合民用建筑节能强制性标准的既有居住建筑的围护结构、供热系统、采暖制冷系统、照明设备和热水供应设施等实施节能改造的活动。
■ 改造意义我国既有建筑面积总量大，城镇约220亿平方米，其中90%以上是高耗能建筑，单位能耗是同等气候条件下发达国家的2-3倍，这是造成民用建筑能耗总量巨大的主要原因。
因此，大力推进既有建筑节能改造，是我国实施节能减排战略，建设资源型、环境友好型社会的主要任务之一。
■ 总体要求以科学发展观为指导，以改善人民群众居住条件，提高既有建筑能效为目标，按照“经济适用美观，节能效果好”的原则，依据国家、省现行建筑节能设计标准和规范，对既有建筑的围护结构实施隔热保温改造，对外窗实施隔尘降噪保温改造，对采暖系统实施分室调温、分户控制、按热计量改造。
条件具备的可增加对电器照明设施实施节能优化改造，积极推广太阳能、地源热泵和中水回用、雨水收集等节能新技术的应用，提高既有居住建筑能源利用效率。
■ 基本原则属地管理，条块联动既有居住建筑节能改造坚持属地管理、落实责任，各县（市）区政府具体组织，统一协调，督导本辖区的节能改造工作。
政府主导，市场运作采取“中央财政奖励，本级财政补贴，居民适当分担，社会资金投入”的方式，充分发挥市县两级政府的主导作用，合理配置资源，制定配套政策，加大财政投入，用足用好中央财政既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金，鼓励和支持开发建设单位、有经济实力的部门单位和有节能改造要求的业主投资节能改造。
科学安排，突出重点要结合“拆迁拆违”、“平改坡”、沿街建筑立面整治等科学安排改造，对列为改造对象的建筑要进行抗震、结构、防火、安全评估。
按照“技术优、投资少、扰民小、效果好”的要求，根据产权结构、使用性质、供热方式、外部装饰等不同类型，将三种情况作为改造重点。
一是居民改造意愿统一，资金到位，便于组织实施的建筑；二是主要街道两侧，城市主要景观周边的旧建筑；三是使用年限超过20年，10年内无拆迁、改建计划且有节能改造潜力的建筑。
(建筑工程管理)既有居住建筑节能改造施工组织设计
（建筑工程管理）既有居住建筑节能改造施工组织设计沙河口区2015年既有居住建筑节能改造二期工程项目六标段施工组织设计2015年08月目录编制说明11、编制说明12、工期、质量、环境、安全目标23、工程概况24、编制依据3【第一章】总体概述：施工程序总体设想及施工段划分5 第一节施工总体指导思想5第二节施工总体部署5第三节施工条件分析7第四节施工阶段的划分7【第二章】施工平面布置和临时设施布置15第一节布置依据15第二节施工总平面布置原则16第三节施工平面布置16第四节施工现场的维护管理17【第三章】施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺19 第一节总工期及施工进度计划安排19第二节施工进度保证措施20【第四章】劳动力和材料投入计划及其保证措施24第一节劳动力投入计划24第二节材料投入计划26【第五章】机械设备、办公设备及检测设备投入计划28第一节施工机械设备投入计划28第二节办公检测设备投入计划31【第六章】施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案31 第一节拆除工程31第二节保温板工程34第三节塑钢窗工程37第四节真石漆工程40第五节屋面SBS防水工程43第六节雨水管工程46第七节脚手架工程47第八节冬雨季施工措施51【第七章】针对设计图纸、工程量清单及施工管理合理化建议55【第八章】质量保证措施与违约承诺56第一节质量管理体系56第二节质量保证措施57第三节质量管理措施59第四节工程创优计划60第五节质量保证违约承诺60【第九章】安全生产和文明施工措施及违约承诺63第一节安全生产保证体系63第二节文明施工措施计划65第三节事故应急预案71第四节文明施工保证体系74第五节安全文明施工违约承诺78【第十章】施工环保措施计划78第一节环保措施78第二节噪声控制79第三节易燃、易爆、油品及化学品的管理79第四节环境卫生保护措施79【第十一章】对总承包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调管理、服务方案80【第十二章】与发包人、监理及设计单位的配合81【附图、附表】83附表一拟投入本工程的主要施工设备表83附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表84附表三劳动力计划表85附表四网络进度计划横道图86附表五施工总平面布置图87附表六临时用地表88附表七主要材料品质表89附表八防水材料买卖合同 (90)编制说明1、编制说明如果我公司有幸参与*******既有居住建筑节能改造二期工程项目六标段的施工，我公司本着“优质服务、精诚合作”的宗旨，将凭借雄厚的技术力量、丰富的施工经验，先进的机械设备、优化的施工管理、科学的技术措施、合理的让利造价，优质、高效、安全、文明施工，创建精品工程，以回报业主的信赖和支持。
既有居住建筑节能改造施工组织设计
七、施工组织设计目录一、编制说明 01.工程概况 02.编制依据 0二、施工方案 (1)1.施工总体指导思想 (1)2.施工总体部署 (1)3.施工条件分析 (3)4.施工阶段的划分 (3)5.项目经理部的组建 (4)6.施工准备工作计划 (8)7.检验、试验计划 (10)三、施工平面布置和临时设施布置 (11)1.布置依据 (11)2.施工总平面布置原则 (11)3.施工平面布置 (11)四、劳动力和材料投入计划及其保证措施 (13)1.劳动力投入计划 (13)2.材料投入计划 (14)五、关键部位施工方法 (15)1.拆除工程 (15)2.保温工程 (18)3.门窗工程 (21)4.涂料工程 (24)5.屋面SBS防水工程 (25)6.雨水管安装工程 (28)7.冬雨季施工措施 (29)六、质量安全保证措施 (32)1.质量管理体系 (32)2.质量保证措施 (33)3.质量管理措施 (35)4.安全生产保证体系 (36)5.事故应急预案 (38)七、机械设备、办公设备及检测设备投入计划 (41)1.施工机械设备组织配置及原则 (41)2.机械设备管理措施 (41)3.主要施工机械、设备使用的保证措施 (42)4.机械设备维修保养制度 (42)八、施工进度计划和各阶段进度的保证措施 (44)1.总工期及施工进度计划安排 (44)2.施工进度保证措施 (44)九、施工现场采用环保、消防、降噪声、文明施工等技术措施 (48)1.环保措施 (48)2.噪声控制 (49)3.易燃、易爆、油品及化学品的管理 (49)4.环境卫生保护措施 (49)6.场容管理措施 (51)十、施工中采用的新技术、新材料、新工艺、新设备 (51)1.外墙节能技术 (51)2.门窗节能技术 (51)3.屋顶节能技术 (52)十一、提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议 (53)1.合理化建议和意见 (53)2.对总包管理的认识 (54)3.与各方的配合措施 (54)附表一拟投入本工程的主要施工设备表 (57)附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 (58)附表三劳动力计划表 (59)附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图............................................... 错误!未定义书签。
既有居住建筑节能改造施工组织设计
七、施工组织设计目录一、编制说明 (1)1.工程概况 (1)2.编制依据 (1)二、施工方案 (2)1.施工总体指导思想 (2)2.施工总体部署 (2)3.施工条件分析 (4)4.施工阶段的划分 (4)5.项目经理部的组建 (5)6.施工准备工作计划 (9)7.检验、试验计划 (11)三、施工平面布置和临时设施布置 (11)1.布置依据 (12)2.施工总平面布置原则 (12)3.施工平面布置 (12)四、劳动力和材料投入计划及其保证措施 (13)1.劳动力投入计划 (13)2.材料投入计划 (15)五、关键部位施工方法 (16)1.拆除工程 (16)2.保温工程 (19)3.门窗工程 (22)4.涂料工程 (25)5.屋面SBS防水工程 (26)6.雨水管安装工程 (29)7.冬雨季施工措施 (30)六、质量安全保证措施 (33)1.质量管理体系 (33)2.质量保证措施 (34)3.质量管理措施 (36)4.安全生产保证体系 (37)5.事故应急预案 (39)七、机械设备、办公设备及检测设备投入计划 (42)1.施工机械设备组织配置及原则 (42)2.机械设备管理措施 (42)3.主要施工机械、设备使用的保证措施 (43)4.机械设备维修保养制度 (44)八、施工进度计划和各阶段进度的保证措施 (45)1.总工期及施工进度计划安排 (45)2.施工进度保证措施 (45)九、施工现场采用环保、消防、降噪声、文明施工等技术措施 (49)1.环保措施 (49)2.噪声控制 (50)3.易燃、易爆、油品及化学品的管理 (50)4.环境卫生保护措施 (50)6.场容管理措施 (52)十、施工中采用的新技术、新材料、新工艺、新设备 (52)1.外墙节能技术 (52)2.门窗节能技术 (52)3.屋顶节能技术 (53)十一、提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议 (54)1.合理化建议和意见 (54)2.对总包管理的认识 (55)3.与各方的配合措施 (55)附表一拟投入本工程的主要施工设备表 (58)附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 (59)附表三劳动力计划表 (60)附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图................... 错误！未定义书签。
既有居住建筑节能改造研究论文
既有居住建筑节能改造研究论文既有居住建筑节能改造研究论文一、既有居住建筑节能改造的特点1、既有居住建筑围护结构节能改造得特点（1）既有居住建筑的朝向、高度、层数、层高及建筑面积基本确定，不得改动建筑主体结构和降低其安全性是不同阶段既有居住建筑节能改造技术规程的强制性要求。
（2）建筑物体型系数基本确定，原有开敞式阳台或外走廊封闭后，体型系数略有增加，建筑物体型系数是节能设计目标确定的一个主要的因素。
（3）窗墙比基本确定，原有敞开式的阳台或外走廊封闭后，窗墙比会有所增加。
（4）与供暖空间相邻的楼梯间及其他消防通道等不供暖空间，由于消防通道宽度的要求无法增加保温层。
2、既有居住建筑节能改造设计中目前存在的问题（1）北京地区的既有居住建筑不同年代建造的种类多，围护结构的性能确定比较困难。
（2）外窗和阳台有住户已自行更换或封闭，传热系数没达到新建居住建筑的规定性指标，在各朝向的透明围护结构中都占有一定比例，对达到规定的建筑供暖能耗指标有影响。
（3）如果依据节能设计标准不同，围护结构的热工性能规定性指标不同，计算方法不同，太阳辐射对能耗指标影响也不同。
（4）根据以上情况，无法完全按照新建建筑的节能设计标准的规定性要求进行设计，或者说按照规定性指标设计，由于上述问题的存在，有一些建筑比较容易达到耗热量指标的要求，还有一些建筑的'整体能耗无法控制在规定的建筑耗热量指标要求内。
二、《既有居住建筑节能改造技术规程》北京市地方标准《既有居住建筑节能改造技术规程》DB11/381正在修编，其中第3.0.4条“节能改造前，应以建筑物耗热量指标为判据进行建筑物围护结构性能化设计。
实施全面节能改造后的建筑，在保证室内热舒适水平的前提下，建筑物耗热量指标不应高于表3.0.4的要求。
实施部分节能改造后的建筑，其改造部分的性能或效果应不低于现行行业标准《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26）的规定。
”表3.0.4是行业标准JGJ26权衡判断的控制指标，修编技术规程以国家行业标准JGJ26给出的建筑物能耗指标做为设计目标，根据节能改造项目的现状情况进行围护结构的性能化设计。
既有建筑节能改造共72页文档
既有建筑节能改造
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
既有建筑节能改造方案
既有建筑节能改造方案随着全球对能源节约和环境保护的重视不断提高，既有建筑的节能改造成为了一个重要的课题。
既有建筑由于建造年代较早，往往在能源利用效率方面存在诸多不足，导致能源浪费严重，不仅增加了用户的能源开支，也对环境造成了较大的压力。
因此，制定科学合理的既有建筑节能改造方案，对于提高能源利用效率、降低能源消耗、减少环境污染具有重要意义。
一、既有建筑节能改造的意义1、降低能源消耗通过对既有建筑的节能改造，可以有效提高建筑的保温隔热性能、优化采暖通风空调系统、改善照明设备等，从而降低建筑在使用过程中的能源消耗。
2、减少环境污染降低能源消耗意味着减少了因能源生产和使用所产生的污染物排放，如二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物等，对减轻环境压力、改善生态环境具有积极作用。
3、提高居住舒适度节能改造可以改善室内的温度、湿度、通风等条件，提高居住者的舒适度，创造更加健康、舒适的生活环境。
4、延长建筑使用寿命对建筑进行节能改造的同时，往往也会对建筑的结构和设备进行维护和更新，这有助于延长建筑的使用寿命，降低建筑维护成本。
二、既有建筑节能改造的主要内容1、建筑围护结构改造（1）外墙保温对外墙采用保温材料进行改造，如聚苯板、岩棉板等，增加外墙的保温性能，减少热量散失。
（2）门窗改造更换节能门窗，提高门窗的气密性和保温性能，减少空气渗透和热量交换。
（3）屋顶保温在屋顶铺设保温材料，如挤塑聚苯板、珍珠岩等，降低屋顶的传热系数，减少热量从屋顶散失。
2、采暖通风空调系统改造（1）供暖系统改造对老旧的供暖系统进行优化，如采用分户计量、智能控制等技术，提高供暖效率，减少能源浪费。
（2）空调系统改造更新空调设备，选用能效比更高的空调机组；优化空调系统的运行管理，根据室内外温度和人员活动情况自动调节空调运行参数。
（3）通风系统改造合理设计通风系统，增加自然通风设施，提高通风效果，减少机械通风的使用时间。
3、照明系统改造（1）更换节能灯具将传统的白炽灯泡、荧光灯管等更换为节能型的 LED 灯具，降低照明能耗。
既有居住建筑节能改造中建筑节能的实践总结
是 由于震后恢复建设 时期 正处 于 国内大范 围实行 装配式 内浇外
挂结构 ， 同时这 种结 构建设周 期短 ， 迎合 了当时恢 复建设 的需要 ，
２． ． 单元门与不采暖楼梯间隔墙 １５
不采暖楼梯 间外 门窗应 封闭 ， 首层 设置 单元 门， 对原 有楼 梯
２ 建 筑改 造要 点及分 析
在不影 响楼梯 间正常疏散宽度 的情 况下 ， 达到不采 暖公共部 分隔 现有居住建筑结构类 型多种多样 ， 当时的外墙几 乎都没有保 墙传热 系数 的要求 。 温层 ， 全部为多层住宅 。同时在这二十几年 的居住期 内住户 自身 ２ ２ 建筑 节能计 算 ． 的改造装修 ， 使得外 立面很 难达 到统一 的标 准。不仅 如此 ， 计 ２ ２ １ 建筑物 的耗热量 、 设 ． ． 耗煤 量计算 方案还要考虑后 期施 工尽量 减少 对居 民生活 的影 响。这 样就 给 既有居住建筑基本都不符合现行设 计规 范的节能要 求 ， 即使 我们在 既有居住建筑 节能改造 方案带来 了一定难度 。 改 造后也 不可能完 全符合节 能规 范关于外 围护结构 传热 系数 的
２ １ 建筑 节能 改造技 术 原则 ．
２． ． 重屋 面， １１ 轻墙 体
每一项 限值 ， 因此只有通过对每一栋住宅 的建筑物耗 热量指 标和
耗煤量 指标 进行 计算 ， 于规范 规定耗 热量 、 小 耗煤 量指 标才 符合 同样 的节 能效果 ， 求屋 面保温 性能 比墙体 保 温好 ， 是传 要求 。除此 之外 ， 要 就 建筑 物外窗气 密性 等级及 屋 面 、 单元 式建 筑 山 热 系数小 于墙体 的。虽然 在单栋 住宅 楼 的节能验 算 中权 衡计 算 墙 、 不采暖地下室顶板或地面 、 分户 墙 、 户楼 板 的传热 系数 必须 分 能够通 过， 但是实 际 ， 屋面 的散热 要 比墙体 高。因此 只有 保证 满 足 Ｄ １ （） ６ －０７居住建筑节 能设计标 准的限值要求 。 Ｂ ３ Ｊ 一３２ ０ 屋 面在 整栋楼体 里的保 温效果最好 ， 能为达到 良好的保 温效果 ２． ２ 周边 、 才 ２． 非周边地面传热阻
建筑节能改造方案范本
建筑节能改造方案范本建筑节能改造是指通过对现有建筑进行技术设备改造和管理运行优化等措施，以降低能耗，提高能源利用效率，减少对环境的影响，并提升居住舒适度的过程。
下面是一个建筑节能改造方案范本。
一、方案背景和目标随着能源消耗的不断增加和环境问题的日益突出，建筑节能已成为全球关注的热点。
本次建筑节能改造方案的目标是降低建筑的能耗，提升能源利用效率，减少二氧化碳排放，改善室内环境，提高居住舒适度。
二、方案内容1. 室内照明改造：更换旧式荧光灯等能效低的照明设备为LED灯具，能耗较少，寿命较长，光效较高，可降低室内能耗，并提升照明效果。
2. 外墙外保温层改造：增加外墙外保温层的厚度，采用保温材料，减少建筑热量损失，达到节能效果。
3. 空调系统改造：优化空调系统运行，增加空调系统的控制设备，实现对温度、湿度的精确控制。
增加通风量，改善空气质量，减少空调能耗。
4. 采暖系统改造：更换旧式采暖设备为节能型采暖设备，增加供暖管道的保温层，提升供暖效果，减少能耗。
5. 天窗改造：利用天窗增加自然采光和通风，减少对室内照明和空调系统的依赖，降低能耗。
6. 能耗监测和管理：安装智能能耗监测设备，对建筑能耗进行实时监测，提供数据支持和分析，帮助管理人员制定合理的能源管理方案，进一步优化能耗。
三、方案实施和效果评估1. 方案实施：制定详细的实施计划，明确各阶段的任务和时间节点，组织专业团队进行施工和改造工作。
在施工过程中，确保安全和质量。
2. 效果评估：方案实施完毕后，对改造后的建筑进行能耗评估和舒适度评估，与改造前进行对比分析，评估方案的效果和节能效果是否达到预期目标。
四、方案协调和支持1. 各相关部门合作：建筑节能改造需要多个部门的配合和支持，包括市政、规划、建设等。
确保各部门的合作和协调，推动建筑节能改造的顺利实施。
2. 政策支持：加大政策扶持力度，提供改造补贴和优惠政策，鼓励建筑主动参与节能改造，增强意识。
3. 宣传教育：通过宣传和教育活动，提高公众对建筑节能的认知，增强节能意识，形成共建共享的节能环保氛围。
我国既有建筑节能改造分析 Microsoft Word 文档
我国既有建筑节能改造分析随着建筑节能步伐的加快，既有建筑物的节能改造显得越来重要。
1986年，国家提出了建筑物执行第一步节能30%的标准要求，2000年，第二步节能50%的标准要求，如今，国内少数省区已开始执行第三步节能65%的标准工作。
这三步标准的依次实施，使国内建筑节能的整体水平上升到了一个新的台阶，为国家顺利实现可持续发展做出了巨大的贡献。
到目前为止，建设部不仅颁发了寒冷、严寒地区的强制节能标准，而且也颁发了夏热冬冷地区的强制节能标准和炎热地区的强制节能标准。
这些标准的出台，证明了建筑节能对社会发展的现实意义，从中也可以看出国家对建筑节能的重视。
因此，对既有建筑物的节能改造势在必行。
一、既有建筑的节能改造的意义我国幅员辽阔，地域宽广。
从北到南分为严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、夏热冬暖地区和温和地区。
我国严寒地区、寒冷地区以及夏热冬冷地区的部分城镇冬季都需要采暖，采暖燃煤对大气造成严重污染。
与此同时，我国大部分地区夏季炎热，空调又日益普及，建筑空调能耗正在迅速增加。
至2000年，我国城市既有建筑面积达76.6亿m²，城乡新建筑竣工面积18.2亿m²，其中建成的节能建筑面积累计仅1.8亿m²。
由此可见，节能建筑面积所占比例很少。
每平方米建筑面积年耗能量，我国与气候条件相近地区的发达国家相比，要高出约2倍以上。
问题的关键在于，大量没有任何节能措施的既有建筑，其保温隔热性能差，设备系统效率低，导致采暖和制冷能耗浪费严重。
我国各地建筑围护结构保温隔热性能普遍很差，传统外墙一般为实心粘土砖，其厚度严寒地区1.5-2砖；寒冷地区1-1.5砖；夏热冬冷地区1砖；夏热冬暖地区3/4砖；寒冷地区及其以南均用单层窗，严寒地区用双层窗。
再者，我国建筑采暖基本上以燃煤为主，对环境的影响也比用油、天然气采暖的发达国家更加严重。
我国大量的既有建筑在采暖季节和空调期间继续不断地浪费着越来越有限的能源，并且向大气中排放着二氧化碳等污染物，增加温室气体浓度。
中国建筑节能与既有居住建筑节能改造
本学术报告的主要支撑成果
刘玉明．既有居住建筑节能改造经济激励研究[博士学位论文]．北京交通大学， 2009年。
主持《北京市“十二五”时期建筑节能发展规划》的研究课题——实现北京市 “十二五”时期建筑节能目标的保障措施，2009年11月至2010年4月。 参与美国能源基金会项目——应对全球气候变化的建筑节能“十二五”规划研究， 2009年8月至2010年7月。 参与国家发展和改革委员会（NDRC）、联合国开发计划署（UNDP）及全球环 境基金（GEF）共同发起的中国终端能效项目（简称EUEEP）的B包子课题五 ――“符合市场经济体制的建筑节能经济激励政策的研究和评估”，2006年9月 至2008年12月。 参与全球环境基金/世界银行项目“中国供热改革与建筑节能项目”的子项目 “北方既有建筑节能改造政策研究――既有住宅节能技术措施选择与成本分析 （以包头项目为例）”，2005年11月至2007年10月。 发表建筑节能方面的相关学术论文9篇，其中EI期刊检索1篇，ISTP检索6篇， CSSCI检索1篇，全国核心期刊1篇。
演讲提纲
一、我国建筑用能
二、我国建筑节能 三、既有建筑节能改造国际合作项目 四、我国北方采暖区既有居住建筑节能 改造面临的主要难题
一、我国建筑用能
（一）建筑用能总体情况 建筑能耗包括建筑生产能耗和建筑运行能耗。 2003年，建材生产和建筑使用过程中消耗的能源占到全社 会终端能耗的44.2％。 其中： 建材生产能耗占16.7%， 建筑使用过程中能耗占27.5%。 我国城镇民用建筑（非工业建筑）运行耗电占我国总发电 量的22%～24% ，北方地区城镇供暖消耗的燃煤占我国非 发电用煤量的15%～18% （建筑消耗的能源约占全国商品 能源的22%～26%）。
既有建筑节能改造方案
浅谈既有建筑节能改造方案研究摘要：通过对我国既有建筑节能改造现状的分析，从整体的角度研究了适用于我国既有建筑节能改造的方案特点，并探讨了建筑节能改造方案实施过程中可能遇到的群众支持问题和相应的解决方法。
关键词：能耗；既有建筑；节能改造；围护结构1 引言我国是一个能源相对紧缺的国家。
我国与同纬度的许多发达国家相比，地区间气候环境差异较大、状况更为复杂和恶劣，但我国的房屋保温隔热性能却要差很多。
在我国广大的北方地区，建筑采暖平均能耗比东欧同纬度发达国家高出100%～200%，节能潜力巨大。
随着我国对建筑节能的重要性和紧迫性认识的加深，国家于2001年制定了《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》，于2005年开始执行gb50189-2005《公共建筑节能设计标准》，并于2007年制定了gb50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》[1]。
北方采暖区面积占我国国土面积的70%，既有建筑面积约为65亿m2，其中70%以上为高能耗建筑，由此可见，我国既有建筑节能改造的必要性。
2 既有建筑节能改造方案的分析2.1 北方采暖地区的既有建筑节能改造是主要任务（1）我国北方采暖地区的既有建筑能耗总量很大。
根据中国建科院数据，全国城镇的建筑能耗总量5.4亿吨标准煤中，北方寒冷地区的能耗就有2.75亿吨，所占比例为51%；其次便是夏热冬冷地区，能耗为1.85亿吨，所占比例为34.3%。
（2）我国北方采暖地区的既有建筑能源利用效率低。
仅以北京市为例，在节能标准实施之前的建筑采暖平均能耗为30w/m2左右，节能标准实施之后的建筑采暖平均能耗为20w/m2左右，而北欧的建筑采暖平均能耗仅为10w/m2左右。
故此，北方采暖地区的节能潜力巨大，需要优先考虑。
（3）我国北方采暖地区的建筑能耗增长速度快。
随着我国城镇化速度加快，人民对居住品质的要求也在不断提高，以提高居住品质的房间空调为例，近年来的销售量年均增长速度已超过20%。
既有居住建筑的节能改造
2023-11-20•引言•既有居住建筑节能改造的现状及问题•既有居住建筑节能改造的策略与方法•成功案例分析•既有居住建筑节能改造的发展趋势与前景•结论与建议•参考文献目录引言01随着城市化进程的加速和能源消耗的增加，既有居住建筑已成为重要的能源消耗领域之一。
在全球范围内，既有居住建筑的能源消耗占建筑总能耗的很大一部分，因此对既有居住建筑进行节能改造具有重要意义。
近年来，各国政府和相关部门已经采取了一系列措施，推动既有居住建筑的节能改造。
背景介绍通过对既有居住建筑的节能改造进行研究，探讨改造的技术手段、经济性和环境效益，为既有居住建筑的节能改造提供理论和实践指导。
研究目的既有居住建筑的节能改造不仅可以提高建筑的能源利用效率，降低能源消耗，还可以延长建筑的使用寿命，提高居住质量，同时也有助于实现绿色建筑和可持续发展的目标。
研究意义研究目的和意义既有居住建筑节能改造的现状及问题02既有居住建筑节能改造的现状随着绿色建筑和节能技术的不断进步，既有居住建筑的节能改造技术也得到了不断的发展和完善。
目前，市场上已经出现了多种适合既有居住建筑的节能改造技术，如外墙保温、门窗改造、供暖系统改造等。
政策支持力度加大政府对既有居住建筑节能改造的支持力度不断加大，出台了一系列的政策文件和激励措施，如财政补贴、税收优惠等，促进了既有居住建筑节能改造的推广和应用。
技术难题既有居住建筑的结构和材料往往比较复杂，这给节能改造带来了一定的技术难题。
例如，外墙保温材料的选用和施工需要考虑建筑的结构和防水性能等因素，门窗改造也需要考虑气密性和通风换气等问题。
资金不足既有居住建筑节能改造需要大量的资金投入，包括材料成本、人工成本等。
由于资金不足，很多既有居住建筑的节能改造无法全面推开，或者在改造过程中存在偷工减料等问题，影响了节能改造的效果。
居民认知度不高很多居民对既有居住建筑节能改造的认识不够深入，对节能改造的重要性和必要性缺乏认识，这也给节能改造的推广带来了一定的困难。
既有住宅建筑改造及节能技术应用
（４）环境整 治要求 。旧住房综 合改造应当统筹 各项配套 设施建设 ，有 条件 的项 目应 当增设停车位 、户外活动场地等 设施 ，并实行 围墙 透空透绿 。空调室外机及所附滴水管 、晾 衣架 以及其他附着于外墙的设施应当统一设置 。
（５）防 火 抗 震 要 求 。 旧 住 房 综 合 改 造 不 得 降 低 耐 火 等 级 ，并不得将 闷顶作 为居住 、储 藏等 使用空间 。应当改善房 屋建筑的防火条件 、抗震性能 。
２ 既有住宅小 区改造 “６＋１项 目”案例
结合上海市宝山区天极 住宅小区综合 改造 “６＋１项 目” 案例 ，分 析既有 多层 住宅 改造的 目标 、规划 布局和 具体措 施 。
２．３ 公 共 空 间优 化 公共楼梯 走廊考虑到老年人上下楼 不方 便等问题 ，需在
走到 内设 置 扶 手 或 者 升 降 梯 解 决 老 年 人 的 上 下 楼 等 难 题 。
２．４ 住宅优化 （１）私密 性与空间可 变 。随着年 龄增长进入老年 ，夫妻
的生 活 习 惯 会 有 所 改 变 ，考 虑 到 夫 妻 双 方 的 个 人 隐 私 与 生 活 习惯 改 变 ，对 原 有 空 间 进 行 优 化 改 造 。改 建 前 后 夫 妻 居 住 空 间 对 比 见 图 ，
２．１ 目标和规划布局 将重 组功能空间 、提高居住品质作为 既有住宅建筑居住
空间改造 的目标 。规划布局 遵循 “６＋１项 目”总平面需满 足 既 有 建 筑 改 造 日照 规 划 要 求 。主 要 朝 向 间 距 ≥ ０－ｇ０ Ｈ ， 建筑高度控制 为 ２１．９４ ｍ ，山墙面间距 ≥ ０．５ Ｈ。规划退 界要求为 ０－２５ Ｈ，不影响原有采光 求 。