资产评估师评估基础：第09章 国际和国外评估准则

知识点：国际评估准则★★

【例题·单选题】目前最具影响力的国际性评估准则是（）。

A.《国际评估准则》（IVS）

B.《欧洲评估准则》（EVS）

C.《专业评估执业统一准则》（USPAP）

D.英国皇家特许测量师学会（RICS）评估准则

『正确答案』A

【例题·单选题】2019年修订后发布的《国际评估准则》，增加了（）。

A.IVS 104——价值类型

B.IVS 220——非金融负债

C.IVS 105——评估途径和方法

D.IVS 410——开发性不动产

『正确答案』B

【例题·单选题】国际评估准则的结构体系包括（）。

A.定义、引言、职业规则、准则、评估准则说明

B.简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、国际评估准则

C.简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架）、基本准则、评估技术和操作准则、索引

D.简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架）、基本准则、资产准则、索引

『正确答案』D

『答案解析』选项A是美国《专业评估职业统一准则》（USPAP）的结构体系；选项B是英国皇家特许测量师学会（RICS）评估准则的结构体系。

【例题·多选题】国际评估准则的简介部分介绍了（）。

A.国际评估准则的适用范围

B.国际评估准则理事会（IVSC）的性质、宗旨和基本目标

C.国际评估准则的整体状况和国际地位

D.对国际评估准则的运用进行了总体说明

E.准则中涉及相关术语的出处

『正确答案』BCD

『答案解析』选项A，国际评估准则框架（IVS框架）部分对国际评估准则的适用范围、评估师、客观性和独立性、专业胜任能力、背离等方面进行了说明；选项E，索引列明了准则中涉及的相关术语的出处。

【例题·多选题】国际评估准则的基本准则包括（）。

A.国际评估准则101——工作范围

B.国际评估准则220——非金融负债

C.国际评估准则103——报告

D.国际评估准则105——评估途径和方法

E.国际评估准则500——金融工具

『正确答案』ACD

『答案解析』

【例题·单选题】“国际评估准则101——工作范围”的内容不包括（）。

A.引言

B.一般要求

C.工作范围的变动

D.调查和遵循

『正确答案』D

【例题·单选题】“国际评估准则102——调查和遵循”主要规定了评估实施过程中应注意的相关问题，包括一般原则、调查、对其他准则的遵循，其中核心内容是（）。

A.调查

B.一般原则

C.遵循

D.工作记录

『正确答案』A

【例题·多选题】“国际评估准则103——报告”包括（）。

A.概述

B.一般原则

C.评估报告

D.评估复核报告

E.编制人员要求

『正确答案』ABCD

【例题·单选题】下列关于“国际评估准则104——价值类型”准则的说法中，错误的是（）。

A.价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值

B.该准则是一项资产准则

C.常见的价值前提包括最高最佳使用、现在用途/现状用途、有序清算和强制出售

D.其他确定价值类型时需要考虑的因素包括实体特有因素、协同、假设和特别假设以及交易成本

『正确答案』B

『答案解析』“国际评估准则104——价值类型”准则是一项基本准则。

【例题·单选题】下列关于“国际评估准则105——评估途径和方法”准则的说法中，错误的是（）。

A.市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法

B.收益途径包括折现现金流（DCF）法、戈登（Gordon）增长模型/固定增长模型、市场途径/退出价值法和残值/处置成本法