精装修施工图设计任务书

某某地产

某某广场（广州XX设备厂改造项目）裙楼公共部分精装修施工图设计任务书

某某地产有限公司

设计部

X年X月X日

施工图设计任务书目录

一、总则

二、项目基本情况

三、设计范围与设计要求

四、施工图设计成果

五、其他要求

一、总则

1、目的

为使某某广场（广州XX设备厂改造项目）裙楼公共部分满足功能合理、效果美观、造价经济、管理安全、维修方便、施工快捷的要求，提高装修方案设计质量，制订本《装修施工图设计任务书》。

2、设计依据

1.本任务书作为某某地产有限公司，在某某广场（广州XX设备厂改造项目）裙楼公共

部分精装修施工图设计的指导手册；

2.符合国家装饰装修设计的各项相关规范及要求：

《建筑内部装修设计规范》

《公共建筑防火规范》

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》

《高级装饰工程质量检验评定标准》

《建筑装饰工程施工验收规范》

《CAD工程制图规范》

其它国家及地方现行相关规范及标准文件。

3、适用范围

某某广场（广州XX设备厂改造项目）公共部分精装修项目，在施工图设计中应参考本任务书，预防设计常见问题，统一设计要求、提高设计质量。

4、解释权和知识产权

本任务书的解释权属某某地产有限公司设计部；本任务书的内容归属某某地产有限公司所有，未经许可不得擅自使用和散播。

二、项目基本情况

1. 项目名称：某某广场（广州XX设备厂改造项目）裙楼公共部分精装修工程

2. 项目地点：广州市机场路xxxx号

3.项目建筑面积：16万㎡，裙楼精装修面积：1.6万㎡

4.项目整体设计风格简述：

项目室内方案设计延续建筑设计的理念，将自然的纹理融入设计当中，将山峰、岩层、流水等元素抽象为室内方案的概念，结合铝板、玻璃等装饰材料加以体现，整体风格简约明快，空间线条流畅轻快，现代自然是设计师着重表达的地方。

5.用途特征：B4至B3层为停车场和设备用房区，B2至L6层为商业部分

三、设计范围与设计要求

1.设计范围与设计内容：

1.1区域范围：包括项目裙楼B4层至L6层的公共区域，包含了垂直交通的前室，所有客用的走廊、门厅、卫生间、盥洗间、茶水间、母婴间、休息区、扶梯及电梯等需要精装修交楼的区域；

1.2专业范围：包括所有精装交楼区域的装修、水电（含智能化）、设备、灯光、软装配饰、艺术摆件等专业的施工图设计或整合

1.3设计内容：包括装修以及涉及装修的相关专业的平、剖、立面图纸，大样图（放样图）、系统图、节点详图、物料册、材料样板、设计说明、图纸清单概算等；

2.设计要求：

2.1由装修专业负责协调、整合装修阶段所有专业的图纸设计工作，确保提交图纸的统

一性、完整性和协调性，避免出现不用专业间图纸矛盾或者同一专业内大样与平立面矛盾等问题；

2.2图纸深度必须达到一次到位即施工单位拿到图纸即可开始施工无需二次深化、优化；

2.3图纸及所选材料必须满足消防验收规范等国家强制性法规的要求，确保工程能够顺

利通过验收；

2.4满足施工过程及日后运营维护的低成本、节能、绿色、环保等现代化建设工程特点

的要求，充分考虑经营管理者使用维护的便利性和经济性

3.设计定位造价：由于本次装修为限额设计，所以施工图设计是在限定工程成本的

基础上最大限度的尊重方案设计的初衷，故可能出现处于成本控制的考虑对扩初设计进行优化调整的情况

3.1等级标准：项目定位区域内顶级购物休闲场所，项目的装修必须体现与之匹配的档

次及效果，平均计算二次装修成本应控制在2200元/㎡；

3.2对于重点部位可适当增加投入，而在非重点区域应尽可能压低建设成本；

3.3若我司根据施工图得出预算超过预期成本控制线，设计单位须无条件根据我司意见

进行修改已达到成本控制要求；

3.4设计所用之工艺及材料必须满足项目绿色建筑星级标准的规定；

4室内环境氛围、文化内涵或艺术风格

以扩初设计成果为依据进行施工图设计，把握其设计理念及精髓，做为施工图设计指引

四、施工图设计成果（要求设计方提供的设计成果）

01.图纸封面

深度要求：包括项目名称、图纸名称、编制单位、编制时间

02.图纸目录

深度要求：包括图纸编号、图纸名称、图纸张号、图幅

03.施工图设计说明（有关规范、材料和工艺的说明）

深度要求：有关设计依据、设计规范、主要施工做法的说明、施工过程中应注意的技术性说明文字等

04.建筑原始结构图（现场测量）

深度要求：标有详细、准确的现场测量的平面尺寸及标高，客观反映场地实际情况

05.平面布置图

深度要求：包括平面布局、家居布置、地面材质、地面高差；可将立面索引图合并在此图中，但不可索引任何剖面；尺寸标注在平面布置外围，需有建筑轴线尺寸、开间尺寸、进深尺寸、隔墙轴线尺寸及开间、进深的总尺寸

06.平面布置图中各立面索引图

深度要求：清晰反映立面与平面的方位、坐标、轴线关系，准确索引所有立面图纸编号

07.砌筑定位图

深度要求：包括隔墙使用材料、隔墙厚度、隔墙的轴线尺寸；不同材料隔墙的做法详图索引；如建筑设计院已出隔墙定位图，在装饰设计无改动的情况下，以建筑设计院图纸为准

08.地面铺装（材质）图（含分隔尺寸）

深度要求：地面面层材料的名称、种类、规格尺寸、地面标高；活动家具及可移动的地毯需删除，注意房间中的固定衣柜、卫生间的洗手台、座便器下方地面及厨房的橱柜等地面是否铺地材，需与施工中地面面材的施工范围一致；地面做法的大样、地面拼花的大样、地面高差或不同材质衔接的细部节点等在此图上索引

09.天花布置图（包括灯具、风口、烟感、喷淋等机电的定位）

深度要求：包括天花造型、窗帘盒、灯具排布、使用材料、各部位标高；尺寸标注同平面布置图

010.天花开线图

深度要求：包括天花造型、窗帘盒及灯具相对尺寸、天花使用材料、各部位的标高；可将天花造型大样索引和天花剖面索引合并在此图中

011.天花照明布置图（包含吊顶尺寸、标高、灯具尺寸等）

深度要求：清晰准确的灯具水平、竖向定位尺寸，控制回路的设置及开关数量

012.综合天花图

深度要求：在天花图基础上绘制，包括灯具、空调、消防、智能化等机电末端点位和检修口的位置、尺寸，以室内隔墙毛坯面为尺寸标注的基准线

013.水电、设备图（包含给排水、强弱电、灯光、暖通、智能化等）

深度要求：①强、弱电点位平面布置图包括以下图纸：、系统配置图、插座平面布置图、照明电气平面布置图、弱电平面布置图、安防平面布置图。在平面图基础上绘制并标注具体尺寸，包括灯具、开关、强弱电插座、等电位盒、空调调速器、门禁对讲机、紧急报警按钮等，以室内隔墙毛坯面为尺寸标注的基准线；②给排水点位平面布置图包括以下图纸：给排水系统配置图、给排水平面布置图、给水平面布置图、排水平面布置图。在平面图基础上绘制并标注具体位置及高度，包括给水点位、排水点位、地漏、温控开关等，以室内隔墙毛坯面为尺