以太原万达广场为例谈城市旧城改造规划

２万 １５万 ｍ 休 闲 改造进行统一规划 与开发 。现 状 问题 ： 状建筑 为 ２ 现 ０世纪 ８ Ｏ年 横 的街 坊式。提供公共空间 ： ｍ 城 隍庙 广场 ；．
打开公 园南侧 ， 使西侧通透 ， 新增公 园南侧绿地 ３５ ｍ 。 ． 万 代 一 ０年代多 层及 低矮 老 旧房屋 ； ９ 目前 多为 见缝 插针 的开发 模 广 场 ； “ 现代城市综 合体 （ Ｐ Ｃ ” ＨＯ Ｓ Ａ） 的理 念 ， 结合本 项 目用地 ， 对 式， 导致凌 乱 ， 坏 城市 骨 架 与环 境 ； 通 问题 ： 破 交 现道 路 拥堵 ， 凌
． 金 工业 快速发 展 的 同时 ， 三产 业 比重 相 对较 低 ， 档 商务 、 第 高 商 ３ ２
业、 娱乐休 闲设施发 展相对滞后。太原 缺乏聚集人 气与 财富效应
造是最直接的 民生 改善 ， 涉及 到广 大群众 的切 身利益 ， 始终 把 要 根据《 太原市 旧城保护规划研究》 资料统计 ， 太原市 旧城区域 以人为本作为工作 的 出发点 和落脚 点 ， 大 限度地让 利 于 民、 最 惠 集 中了太原 市与山西省大量的政府 与各 机关办 公机构 ， 公共 绿地 及百姓 。在规划选址上充分考虑群众 “ 土难 离” 故 的感 情需要 ， 原 仅 占总用地 的 ６ ２ ％ ， ．５ 道路广场用地仅为 １ ．４ ， ６ ６ ％ 供市 民休 闲生 则 上采 取就地安置的办法 ， 保证 群众 享受 黄金地段 的地 理优 势。 活的公共活动空 间与绿地 面积严重缺乏 ， 生态 环境 和景观环境 较
旧城改造的核心是 以人 为本 ； 目的是改 善城 市环 境 ， 创造 宜 地北部为北大街 ， 西部隔龙潭公 园临新建路 ， 东部 紧邻解 放北路 ， 人 城市景观。一切从人 民群众的需要 出发 ， 力满足人 民群众 的 努 南部至待改造拓 宽的城坊 街 ， 园南 部入 口附近临旱 西 门街 以及 需要 ， 系群众 ， 障居 民利益是 搞好 旧城 改造 的前 提。 旧城 改 公 心 保 公园西侧临新建路拆 迁用地 ， 也一并纳入本次 规划 范围 。
中达 到公 平、 公正的原则 ， 整合并高效利 用土地 资源 ， 为城市居 民提供一个 良好的居住 空间 ， 从而有效提升城市 的整体形 象。 关键词 ： 旧城 改造 ， 城市规 划 ， 居住空 间 中图分类号 ：Ｕ ８ ． １ Ｔ ９ ４ １４ 文献标识码 ： Ａ
缺乏供市 民休 闲共 享并 展现城市风采 的城市广 场。为构筑 新 在城市化快 速发展 的今 天 ， 旧城 改造是 每个大城 市必须 经历 区 、 推进 生态 园林 城市建设 ， 彻底改 变太 原 和面临 的难题 ， 也是世界大城市规 划师们研 究 的重要课题 。本文 世纪新太原的都市 风采 ，
第３ ８卷 第 ３ Ｏ期
２０ １２年 １ ０月
山 西 建 筑
ＳＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩ ＴＥＣＴＵＲＥ
Ｖｏ ＿ ８ Ｎｏ． ｌ３ ３０
Ｏｃ． ２ １ ｔ ０２
・２ ・ ５
文章编 号 ：０ ９ ６ ２ （０ ２ ３ — ０ ５ ０ １０ —８ ５ ２ １ ）０ ０ ２ —２
功能多元化 ， 居住 功 能必不 可少 ， 避免 城市空 洞化 ； 重 城 尊 序 ， 占社会 配套设施 用地 ， 挤 导致绿 地 面积整 体不 足 。可喜 的是 经验 ， 市传统 ， 体现在对城市道路 网架 的尊重 。方案 道路系统 为三纵 四 太原市政府领导 已经充分认识 到这一 问题 ， 心对龙 湖地 区旧城 决
差 ； 车场严重不足 ， 停 大多社 会与 居住 车辆都 被迫 沿路 停 放。而
３ 改造 规划 设计
． 以往 旧城改造 中普遍 存在 的“ 星插建 ” 零 做法 是导 致 旧城环境 与 ３ １ 规 划 理 念 太原万达广场规划理念主要有新城 市主义 ： 借鉴 欧美 的发 展 景观恶化 的主要 原 因。其 结果 直接 造成城 市 环境 与景 观杂乱 无
以 太 原 万 达 广 场 为 例 谈 城 市 旧 城 改 造 规 划
王
摘
键
０ ００ ３０ ２）
（ 原市城市规划设计研究院 ， 太 山西 太 原
要： 以太原万达广场 旧城 改造 项 目为实例 ， 阐述 了城 市旧城改造 中城 市规 划的原则和 引导 目标 ， 探讨 了如何在城 市 旧城 改造
以太原万达广场 旧城 改造项 目为例 ， 浅谈如何 在 旧城 改造 中合理 市旧城改造 中存在 的缺 乏统 一规划 ， 筹安排 的局 面 ， 变用 地 统 改
利用规划 ， 整合并高效 利用 土地 资源 ， 城市居 民提 供一 个 良好 “ 为 零敲碎打 ” 的模 式 ， 充分 整合并 高效利 用土地 资源 ， 我们 按照 太 的居住空 间 ， 有效提升城市 的整体形象 。
原市政府领导 的要求 ， 对龙 潭地 区的现有 可拆 迁土地进 行最大 限 度的整合与统一规划 。 ” 龙潭公 园东侧 ， 雄踞太 原古城西北 角 。基
太原万达广 场旧城改造项 目位于太 原市老城 区 的核心 区域 ， ２
旧城 改造的 核心 和 目的
以大型 商业和 商 乱； 龙潭公 园是 太原主要的开放式城 市公园 ， 被老 旧房屋 包 围， 破 位 于太 原杏花岭区龙潭公园 旧城 区域进行 改造 ， 务 为龙 头 ， 以居住生活为基础 ， 以生态环保 为前提 ， 用新 的城市 规 坏 了城市景观与环境 。 精心打造太原万达广场 ， 使其成为 城市 的地 标 ， 动太 原 带 太原作为晋文化 的发 源地 与代 表城市 ， 作为 全省经 济文化 中 划思想 ， 心， 作为在 西部大开发 中承 东启 西 的重 要节 点 ， 在能 源工 业与 冶 旧城 区域以及整个城市的全方位发展 。