深圳地铁房建维修规程

深圳地铁房建维修规程

批准：部门：分公司经理日期：

审定：审核：日期：

编制：钟勇宁部门：维修工程部日期：2012.02.15 版次：A 修订人：修订日期：

受控状态：内控发放号：发放日期：

实施日期：

目录

1 范围 (3)

2 房建维修模式 (3)

3 房建检修内容 (3)

4 附录 (12)

附录A：房建系统月检、年检巡回图 (13)

附录B：房建月检记录表 (14)

附录C：房建年检记录表 (15)

深圳地铁房建维修规程

1 范围

本规程适用于对深圳地铁运营线路车站建筑及其附属构筑物的日常维护及预防性维修工作。

2 房建维修模式

2.1 建筑专业房建系统实行预防性维修、故障维修及委外维修相结合的维修模式。

2.2 维修管理内容，包括维修安全管理、维修计划管理、维修技术管理、维修质量管理、房建设备设施管理。

3 房建检修内容

3.1 房建设施巡查内容

车站及车辆段运营所属生产用房按谁使用谁巡查的属地管理原则进行巡查。房建设施巡查分为日巡查和周巡查。

车站消防设施日巡查由车站站务人员执行，主变电所消防设施日巡查由主所值班人员执行，巡视内容详见《运营分公司消防安全管理办法》，对发现的问题应及时通知维修部调度，由相关车间及时进行故障处理。

深圳地铁房建检修规程接口划分表

部门或专业序号检修项目备注

维修工程部供电

供间1

主变电所消防设施日巡查，发现问题后报维修调

度，由相关车间进行处理

车务部 1 深圳地铁车站消防设施日巡查，发现问题后报维修调度，由相关车间进行处理

周巡查主要对房建设施进行巡查，根据属地原则由使用者执行，周巡内容详见“3.1.2房建设施周巡内容”，车站的故障统一报给车站站务人员，由车站值班员记录在车站故障登记本，并由站务人员在资产管理系统中录入故障联系单，车辆段及其它场所的故障报给维修调度，调度在调度记录本上登记，并录入故障联系单，建筑工班执行《运营分公司故障管理细则》的有关规定。

3.1.1 房建消防设施日巡内容

房建消防设施日巡内容

巡查项目巡查内容

巡查实施指引

防火分隔设施

防火门外观

目视门体表观有无缺损或松脱胶链，骨架有无生锈，有异常记入

故障。

防火门启闭状况轻推门扇等待门是否自动关闭严实。

防火窗防火窗玻璃有无破碎、边框有无损毁。

防火卷帘外观

卷帘下降后目视帘表面有无孔洞、钢条扭曲，导槽松脱或骨架生

锈，卷帘包箱面板丢失或变形。

防火卷帘工作状态开启是否畅顺，防火防烟卷帘是否同步运行。

闭门器目视有无漏油，连接是否完好，开门后是否自动能关门。

防火墙设备与公共区分隔墙有无孔洞和损毁。

逃生

标识

地面蓄光逃生标识标识有无缺失。

3.1.2 房建设施周巡内容

房建设施周巡查巡查项目巡查内容

1．天花板(1)铝合金扣板吊顶是否破损、变形、是否平整。

(2)垂片吊顶是否松动、脱落。

(3)铝合金扣板压边条是否松脱、翘起。

(4)顶棚混凝土结构是否有渗漏现象。

2. 地面(1)板块面层地面是否破损、断裂、松脱。

(2)蓄电逃生标识是否脱落、损坏。

(3)踢脚线是否脱落、残缺。

(4)离壁墙排水沟是否堵塞。

3. 墙面(1)干挂石材面是否开裂、脱胶。

(2)搪瓷钢板是否凹陷、断裂。

(3)蓄电逃生标识是否脱落，损坏。

(4)检修门是否松动、完好，锁扣插销能否正常使用，骨架结构是否牢固。

(5)艺术字是否翘起、松动。

4. 隔断(1)不锈钢护栏是否松动、脱焊。

(2)玻璃夹具是否松动、脱落。

5.票亭、监控亭(1)玻璃门是否破裂、锁开关是否正常。

(2)防静电地板是否翘起、松动。

(3)不锈钢框架是否脱焊、变形。

6.三角机房(1)门锁开关是否正常。

(2)混凝土结构是否有渗漏现象。

7. 洗手间(1)卫生洁具是否破损。

(2)洗手台石材是否松动、破裂。

(3)镜面玻璃是否破损。

8. 风亭(1)风亭百叶是否破损、缺失。

(2)石材是否松破损

(3)散水坡是否出现沉降、裂缝问题。

(4)铝塑板是否破损、缺失。

(5)围蔽网是否松动、残缺。

(6)散水坡是否出现沉降、裂缝问题。

3.2 房建月检内容

建筑专业组每月对房建设施进行日常巡检，简称月检。资产管理系统生成的月检工单，由主管工程师安排技术人员执行，技术人员按照巡回图（附录A）进行巡检，工作结束后，填写房建月检记录表（附录B），并在资产管理系统中填写月检工单，主管工程师进入资产管理系统验收。工程师对月检检查出的问题进行分类汇总，故障类问题由工班进行处理；需要委外维修的则由专业组负责。

3.2.1 站厅、站台公共区月检内容

站厅、站台公共区月检

月检项目月检内容

1．顶棚(1)铝合金扣板吊顶是否破损、变形、是否平整。

(2)垂片吊顶是否松动、脱落、垂片排列是否整齐。

(3)铝合金扣板压边条是否松脱、翘起。

(4)顶棚混凝土结构是否有渗漏现象。

3.2.2 办公区及设备区月检内容

2. 地面 (1) 板块面层地面是否破损、断裂、松脱。

(2) 蓄电逃生标识是否脱落、损坏。

(3) 石材地面伸缩缝胶是否饱满、下陷。

(4) 站台绝缘缝内绝缘胶是否饱满、下陷。

(5) 踢脚线是否脱落、残缺。

(6) AFC 线槽是否积水。

3. 墙面 (1) 干挂石材面是否开裂、脱胶。

(2) 蓄电逃生标识是否脱落，损坏。

(3) 检修门是否松动、完好，锁扣插销能否正常使用，骨架结构是否牢固。

(4) 艺术字是否翘起、松动。

(5) 墙面混凝土结构是否有渗漏现象。

4. 隔断

(1) 不锈钢护栏是否松动、脱焊。

(2) 玻璃是否平整、牢固，是否松动。 (3) 玻璃夹具是否松动、脱落。

5. 票亭、监控亭 (1) 玻璃门是否破裂、锁开关是否正常。

(2) 防静电地板是否翘起、松动。

(3) 不锈钢框架是否脱焊、变形。

6. 三角机房 (1) 门锁开关是否正常。 (2) 混凝土结构是否有渗漏现象。

办公区及设备区月检

月检项目 月检内容

1. 顶棚 (1) 铝合金扣板吊顶是否破损、变形、是否平整。

(2) 矿棉吸音板吊顶是否变形、残缺。

(3) 普通喷涂顶棚是否脱灰、开裂。

(4) 喷涂膨胀珍珠岩顶棚是否残缺。

(5) 顶棚混凝土结构是否有渗漏现象。

2. 地面

(1) 板块面层地面是否破损、断裂、松脱。

(2) 水泥砂浆地面是否开裂、破损。

(3) 油漆地面是否鼓包、破损、脱落。

(4) 楼梯踏步是否缺脚、掉边、松动。