建筑住宅设计收费标准

建筑住宅设计收费标准

. 住宅类收费

1 按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取

2 按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）

3 多层住宅（含六跃七跃层）：

方案： 3 元/M2 2.5~5 元/M2

扩初：7~12元/M2

施工图：16~25元/M2

4 小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5

方案： 4.5 元/M2 3.5~8 元/M2

扩初：10~16 元/M2

施工图：22~32元/M2

5 高层住宅（十二~三十层）

方案： 6 元/M2 5~10 元/M2

扩初：14~19 元/M2

施工图：30~38元/M2

6 超高层住宅（三十层以上）

方案：8 元/M2 起

扩初：17元/M2起

施工图：38元/M2起

7 别墅

方案：12 元/M2 8~20 元/M2

扩初：20~40 元/M2

施工图：40~80元/M2

说明：

1. 上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2. 上述取费已考虑一定的经验套用率，

3•通常按小区规模作如下调整：总建筑面积V 5万M2，系数为1.2; 5万M2 V总建

筑面积V 20万M2,系数为1.0;总建筑面积〉20万M2,系数为0.95.

4. 单栋或数栋别墅的收费单独另定。

5. 上述费用未包含修建性详细规划设计收费，

6. 修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

7. 上述费用未包含总图费用，

8. 室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，

9. 总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。

10. 地下室及人防，普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2

11. 独立地下车库，设计取费35~45元/M2 ,

二教育类建筑 (上限为采暖地区)

1 中小学建筑

1 ) 教学楼及行政楼：

方案：8元/M2 7~9元/M2

扩初：16~22元/M2

施工图：35~45元/M2

2) 综合实验楼：

方案：10 元/M2 9~12 元/M2

扩初：22~32元/M2

施工图：45~65元/M2

3) 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：

方案：12 元/M2 10~14 元/M2

扩初：24~35元/M2

施工图：50~70元/M2

4) 锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价

2 高等院校建筑：

5) 教师及学生公寓：

方案：5元/M2 4~6元/M2

扩初：10~15元/M2

施工图：20~30元/M2

6) 教学楼及行政楼：

方案：11 元/M2 10~12 元/M2

扩初：24~30元/M2

施工图：50~60元/M2 ;

7) 综合实验楼：

方案：12 元/M2 11~15 元/M2

扩初：26~36元/M2

施工图：55~75元/M2 ;

8) 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：

或者方案：13元/M2 12~16元/M2

扩初：28~40元/M2

施工图：60~80元/M2 ;

9) 锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价

四、商办与商住：(以有无空调系统或复杂程度取上下限)

1 ，多层：按概算投资造价2.5%起，

2.5%起

2.5%起

方案：10 元/M2 8~12 元/M2

扩初：18~30 元/M2

施工图：40~60元/M2 ;

2，高层：按概算投资造价2.5%起，

方案：15 元/M2 12~20 元/M2

扩初：25~45 元/M2

施工图：55~85元/M2 ;

五、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

按概算投资造价2.5%起，

方案：15 元/M2 12~30 元/M2

扩初：25~55 元/M2

施工图：60~110元/M2 ;

六、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

按概算投资造价2.5%起，

方案：18 元/M2 12~35 元/M2

扩初：28~70 元/M2

施工图：60~140元/M2 ;

七、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价2.5%起，

方案：15 元/M2 10~18 元/M2

扩初：24~40 元/M2

施工图：50~80元/M2 ;

八、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）按概算投资造价2.5%起，

（根据设计要求难易程度取确定）

方案：16 元/M2 14~20 元/M2

扩初：35~45 元/M2

施工图：70~90元/M2 ;

九、医院：（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价2.5%起，

方案：15 元/M2 14~18 元/M2

扩初：35~45 元/M2

施工图：70~90元/M2 ;

十、厂房：（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价2%起

方案： 3 元/M2 2.4~5 元/M2

扩初：6~12 元/M2

施工图：12~25元/M2 ;

说明：

1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2，上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。