城市设计成果内容(20201016002100)
城市设计成果编制的基本特点研究（大全）
城市设计成果编制的基本特点研究（大全）第一篇：城市设计成果编制的基本特点研究（大全）城市设计成果编制的基本特点研究摘要：城市设计成果包括文本说明和设计图则，其编制具有综合性、过程性以及参与性，这些特点决定了城市设计的成果既有政策、准则、法规等文字性规定，又有适用于不同情况的通用图则。
它能适应现代城市发展的多元和动态并体现社会的民主、法制意识。
关键词：城市设计导则；多元性；动态性；民主性；法制性城市设计成果的内容组成业内对城市设计的成果并无统一规定，从各设计院近年参与城市设计提供的成果内容来看，基本上可以归为文本说明类和设计图则类。
1．1文本1．1．1设计政策设计政策是现代城市设计的主要成果之一，它既包括设计实施或投资程序中的规章条例，也是为整个操作过程服务的一个行动框架和对社会经济背景的一种响应，是一种保证城市设计的图纸文本转向现实产品的设计策略。
这种设计政策一般由城市设计人员提出，最后体现在有关城市条例和法规之中。
城市设计政策的一个显著特点是与现行规划法规和运行体制的结合。
如在美国，至今已有1000多个城市实施了城市设计制度与审查许可制度。
虽然美国并没有专门的城市设计法规，但有关城市设计的政策和法令研究却很普遍。
1．1．2城市设计导则城市设计导则是城市设计最基本也是最富特色的成果形式(也称之为设计准则)。
由于城市设计以公共利益作为设计目标，因此为了控制不同的机构和民间开发者的城市开发活动，在开发设计的评价和审核时，就必须以遵循城市设计目标和城市设计导则为标准，通过导则来保证开发实施的环境品质和空间整体性。
亦即对城市某特定地段、某特定的设计要素(如建筑、天际线、街道、广场等)甚至全城的城市建设提出与整体的综合设计要求，因为城市设计政策和规划还不足以驾驭城市空间环境中的特定要素。
1970年，旧金山城市设计计划在实施中曾遇到一些困难。
这使人们感到，若不将计划翻译成特殊的设计准则，就难以保证城市环境在微观层次上的质量。
优秀城市设计成果《项目管理》表
城市设计导则，
附件
成果
表达
形式
研究基础，
发展策略，
规划概述，
专项节点设计，
附录
深化基础，
设计概要，
设计导则，
附件
方案评析，
设计概要，
设计指引和说明，
专项研究
表格
节点地块面积表（3个），
道路交叉口控制表（2个）
港口现状及规划统计表，
岸线开发利用统计表，
岸线规划分析表
造价预测及技术经济指标表
内
容
结
构
国际咨询方案介绍（总体构思说明、交通调整与优化综合城市设计指引），
优选方案修改（总体构思、交通详细设计、交通执行策略和对策、步行系统规划设计、地下空间开发、综合环境设计、综合城市设计指引及控制指标、CBD发展研究、造价预测及技术经济指标）
引言，
背景分析，
现状调查研究，
地区发展规划，
城市设计，
结
构
引言，
项目涵构，
区域策略（区域背景、总体规划），
机遇与限制，
总体规划（区域规划原则、设计概念、总体规划、区域特征、土地利用、开放空间、交通组织、景点规划、视线分析），
节点研究（地区特征、景点景观、土地使用、交通系统、开放空间、分期规划、规划构架、高度控制、水道系统），
附录（建筑设计控制、道路断面设计、桥梁控制、环境建议、照明控制、
排水系统规划，
分期建设与附件
成果
表达
形式
现状分析，
设计原则，
总析，
案例分析，
规划目标，
规划概要，
项目策划，
规划指引
现状分析，
案例研究，
规划介绍，
城市设计成果内容.doc
城市设计成果
1、城市设计说明书
（1）背景分析
（1）社会经济
（2）区位环境
（3）自然景观与城市特色
（4）历史与文化
（5）城市设计依据
（2）现状基础资料分析
（1）上层规划对本规划地段的规划要求
（2）用地现状资料
（3）交通分析
（4）建筑现状资料（侧重建筑风格、质量、文脉等方面）
（5）绿化分析
（6）市政工程设施管网状况
（3）现状建筑分析图，图纸比例1/500-1/1000
（4）用地规划设计总平面图，图纸比例1/500-1/1000
（5）城市设计分析图（有关布局与框架），图纸比例1/500-1/1000
（6）总平面形态意向图，图纸比例1/500-1/1000
（7）竖向形态意向图，图纸比例1/500-1/1000
（8）道路交通系统规划图（及步行系统规划图），图纸比例1/500-1/1000
（9）绿地公园规划设计图，图纸比例1/500-1/1000
（10）开放空间规划图，图纸比例1/500-1/1000
（11）建筑高度形态控制图，图纸比例1/500-1/1000
（12）地下空间组织图，图纸比例1/500-1/1000
（13）重要景观节点放大设计，图纸比例1/500-1/1000
（14）地块规划控制线，图纸比例1/500-1/1000
（7）工程地质水文地质相关资料
（8）历史、文化、风貌等环境分析
（9）有关土地和工程的经济资料
（10）有关照明方面的现状情况
（3）城市设计整体构架
（1）指导思想
（2）设计理念
（3）功能定位
中山翠亨科学城城市设计成果整合说明书
中山翠亨科学城城市设计成果整合ZHONG SHAN · CUI HENG SCIENCE CITY【设计说明书】整合思路36中山翠亨科学城城市设计成果整合（1） 设计理念规划建设轨交引领、智慧先行、人文彰显、产城一体的水脉“芯”城，优化轨道交通加快融入湾区，联动周边产业强调智慧先行，彰显人文底蕴塑造传统意向，片区功能复合实现产城一体，统筹海陆生态引动蓝绿空间。
（2） 设计特色关注滨水空间设计，以水为基、以绿为廊，规划水面率30.7%；针对环湖城市活力中心提出依山傍水的空间意象，通过水岸延展架构滨水生态活力岸线，依托步行网络打造立体院落。
规划提出青创梦想小镇规划设计，通过水脉与绿脉交织，构建商业、文化、创新、共享的共融体。
规划形成“T 轴九芯、五大板块”的空间结构，T 型公共中心，划分9个产城单元服务心，形成T 型创智服务轴、生态湿地区、门户休闲港、医养科教研发区、三江口商务金融湾5大板块。
（3） 总体评价内容较全面，结构合理，逻辑清晰。
做了核心区选址分析，注重与周边地区的关系处理。
空间形态尺度适宜，局部细节处理较好。
东南角做了很好的防灾处理。
水空间处理与利用丰富，通过T 轴内水化减少岛屿数量。
提出青创梦想小镇概念，进行了详实的规划设计。
公交结合度较高，具有较强的实施性。
但是，对科学城的定位分析和理解不够深入，布局了较多与科创无关的功能；形态表达牵强，整体布局松散，九芯布局平质化；服务体系的内容不应仅是公共设施体系。
4.1.2 第二名：D 方案 水脉“芯”城上海同济城市规划设计研究院&同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司4.1 竞赛方案梳理与评价设计总平面图 轨道交通串联模式图整体鸟瞰效果图总部商务中心效果图智慧湖湾效果图青创梦想小镇设计图创智水街设计图创智水街效果图整合思路37中山翠亨科学城城市设计成果整合（1） 设计理念基于翠亨资源独特性，顺应湾区协同、中深融合、共建共享趋势，通过生态，城脊，连湾，单元的总体布局结构，提出“科创瀛洲、湾心岛城”作为设计蓝图，与深圳共建大湾区科创中脊。
【道路硬化】设计布局及成果
【道路硬化】设计布局及成果本次投标为第二标段。
本项目设计道路原路为石渣路或土路，路面状况差，坑洼不平。
晴天，路面尘土飞扬；雨天，路面积水、泥泞、沟壑随处可见。
乡村的发展因为交通不便而造成闭塞和贫困，甚至基本的温饱都无法解决。
交通的便利和城镇的交流越来越频繁。
高商品上的流通也更加的便捷、丰富，都能进入到了农村，带动农村经济的发展。
根据招标文件要求，本项目的设计采购施工总承包，具体包括方案深化设计、施工图设计以及建安施工等施工图范围内的全部施工内容。
维持原有道路的线形和路面宽度，新建不小于20cm水泥混凝土路面。
1总体设计(1)关键技术问题既要体现公路的使用功能、质量、安全、环保、节约的基本要求，又要处理好各专业间的协调与配合工作，以保证本项目能够顺利、高效的完成。
(2)设计对策重要工点进行针对性的设计，综合考虑各专业之间的衔接配合，确保工程安全。
坚持灵活性设计原则。
灵活运用设计规范，合理掌握设计标准和技术指标，全面提升公路设计的使用价值和社会价值。
路基防护工程根据沿线水文情况，工程地质条件及筑路材料来源，选用经济合理而又美观实用的工程措施。
路基排水，本项目排水设计采用以集中排水为主，分散排水为辅，疏、截、排相结合的综合排水方式。
路面设计结合沿线地形、土质、水文、气候等自然条件，进行路面综合设计，并遵循因地制宜、合理选材、方便施工、利于养护的原则，使设计达到技术先进、经济合理、安全适用的标准。
2路基、路面、排水(1)关键技术问题旧路面的调整、利用;路面设计达到经济合理、安全适用的标准;排水工程设计应满足防洪要求。
(2)设计对策路基高度的设计，首先应满足《公路工程技术标准》(JTG B01-2015)第4.0.3条规定的路基高度的要求，应使路肩边缘高出路基两侧地面积水高度，同时要考虑地下水，毛细水和冰冻水的作用，不致影响路基的强度和稳定性。
在满足以上要求的前提下，路基高度应尽量降低，降低工程造价，同时减少路基工后沉降，防止路基出现病害。
规划成果内容
策划成果内容A、设计说明书一、项目背景；1、前言;2、项目概况（包括历史文脉）；4、策划依据及原则;二、资源分析;1、规划区的区位条件分析;2、现状自然资源分析;3、旅游资源分析4、城市总体规划等前期规划的分析;5、政策分析；6、市场分析;7、历史文化背景分析及民风民俗研究；8、旅游开发的必要性分析；9、规划区场地的适宜性分析；三、总体定位与发展战略1、定性、定位;2、品牌；3、休闲度假旅游发展战略；4、自然保护与旅游开发的协调；5、规划区的建设内容与规模分析：界定旅游规划范围及建设内容，界定村落的保护范围和修缮规模等；四、规划区的总体布局；五、相关案例分析六、相关项目策划七、主题策划1、设计导则；2、相关主题活动策划；3、相关旅游产品开发策划；八、规划区的详细规划方案推介及方案成果：主要包括设计说明及图纸两方的内容概念规划成果内容A、设计说明书一、项目背景；1、前言；2、项目概况（包括历史文脉）；3、策划依据及原则；二、资源分析；1、规划区的区位条件分析；2、现状自然资源分析；3、城市总体规划等前期规划的分析；4、政策分析；5、市场分析；6、历史文化背景分析及民风民俗研究；7、规划区场地的适宜性分析；三、总体定位与发展战略；1、定性、定位；2、品牌；3、自然保护与开发的协调；4、规划区的建设内容与规模分析；四、规划区的总体布局；五、相关案例分析；六、相关项目策划；七、主题策划；1、设计导则；2、相关主题活动策划；3、相关产品开发策划；八、规划核心区的详细规划方案；B、规划成果图纸1.区域位置图：标明规划区的位置以及与城市的关系；2.规划现状图：标明自然地形地貌、道路、绿化、水体、及各类用地建筑的范围、性质、层数、质量等（包括现状照片）；3.总体策划过程中的各种分析图：包括资源分布与评价、交通、服务设施等；4.规划区的场地适宜性分析图；5.规划区总平面布置图：图上应表明规划建筑、草地、林地、道路、铺装、水体、停车、重要景观小品、雕塑的位置、范围以及相对高度（通过阴影）；应标明主要空间、景观、建筑、道路的名称；6.规划区场地周边环境联系分析图：从交通、视线、轴线、空间等方面分析规划区与周边环境的关系；7.规划区场地文脉分析图：标明主要节点位置、名称、景观构思以及场景原型；8.规划区功能布局与空间特色分析图：标明不同尺度、不同功能不同性质空间的位置和范围，表示出各个节点的位置和规模；9.规划区服务设施及小品设施分布图：图纸比例自定，标明硬地铺装、绿地、水体的范围；景观小品（含标识、灯具、座椅、雕塑等）、服务性设施、垂直交通、公共厕所等；10.规划区道路交通规划图：图上应标明道路的红线位置、横断面，停车场用地界线；11.规划区绿地系统规划图：标明植物种类和范围；12.规划区近期建设规划图；13.规划区景观概念总平面布置图：标明主要景观节点名称、主题内容；14.规划区内村落回迁安置建设总平面布置图；15.地方文化保护修缮的相关效果图；16.相关景观分析图；17.主要节点如出入口、核心区等公共区域的景观透视图；18.相关特征点的纵、横断面图；19.规划核心区详细规划总平面图；20.规划核心区主要建筑和构筑物意向方案设计图：包括平面、立面、透视图（本阶段仅为形态设计）；21.规划核心区竖向规划图；22.规划核心区综合管线规划图；23.规划区标识系统意向方案设计图；24.规划区环境保护及环境卫生系统规划图；25.表达设计意图的效果图或图片：包括总体鸟瞰图、核心区鸟瞰图、重要节点建筑、景观效果图。
城市总体规划内容及成果副本
城市总体规划内容及成果副本城市总体规划内容及成果1 任务及程序1.1 城市总体规划的主要任务应是：综合研究市域城镇体系、合理确定城市性质、规模和空间发展形态；统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展与近期建设的关系，指导城市合理发展。
1.2 城市总体规划成果阶段工作可按下列程序进行：(1)以城市总体规划纲要为依据，在收集基础资料、进行现状调查基础上，进行分析预测，确定各专业规划的目标、标准和所需解决的重点问题；(2)以土地利用规划和道路交通规划为基础，进行总体布局方案比选，听取各方意见，提出推荐方案；(3)在总体布局推荐方案基础上提出各专业规划方案；(4)提出近期建设规划和城市远景发展构想；(5)综合、协调总图和各专业规划；(6)制作规划成果，绘制图纸，编写有关技术文件；(7)对成果检查、校对、审核、交付、验收、上报、归档。
2 编制内容2.1 城市总体规划的期限，远期一般为20年．也可根据所在城市国民经济和社会发展长远规划的期限，与之吻合。
近期建设规划期限一般为5年。
2.2 城市总体规划的编制内容应包括：(1)市(县)域城镇体系规划，分析区域发展条件和制约因素，提出区域城镇发展战略，确定保护生态环境、历史文化遗产的综合目标，预测区域城镇化水平、调整观有城镇体系的规模结构、职能分工和空间布局，确定重点发展的城镇；原则确定区域交通、通讯、能源、供水、排水、防洪等设施的发展目标和总体布局；提出实施规划的措施和有关技术经济政策的建议；(2)确定城市发展目标，论证城市职能，确定城市性质；(3)提出规划期内城市人口及用地发展规模，选定各项技术经济指标，划定城市规划区范围，确定城市建设用地的空间布局、功能分区，以及市中心、区中心位置；(4)进行居住用地分类并确定建设标准，安排居住用地，确定人口容量和布局结构，进行居住用地配套设施安排；(5)确定城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、港口、机场等主要交通设施的规模、位置。
城市设计毕业设计作品赏析
城市设计毕业设计作品赏析城市设计毕业设计作品赏析城市设计是一门综合性的学科，旨在通过规划和设计城市空间，提升城市的功能、美观和可持续性。
作为城市设计专业的毕业设计，是学生们将所学知识与实践相结合的重要环节。
下面，我们一起来欣赏几个优秀的城市设计毕业作品。
第一个作品是一座名为“未来之城”的设计。
设计师将城市规划与科技融合，打造了一个充满未来感的城市。
在该设计中，设计师运用了先进的科技手段，如智能交通系统、智能照明系统等，实现了城市的智能化管理和高效运行。
此外，设计师还注重绿色环保，通过建设大量的绿地和植物墙，提高城市的生态环境质量。
整个设计以现代化、科技化和可持续发展为核心理念，为人们创造了一个宜居、宜业和宜游的未来之城。
第二个作品是一座名为“文化之都”的设计。
设计师将城市规划与文化传承相结合，打造了一个充满人文氛围的城市。
在该设计中，设计师注重保护和利用城市的历史遗迹和文化资源，通过修复和改造古建筑，打造了一条文化街区。
这个街区中，有着丰富的文化设施，如博物馆、艺术画廊、剧院等，为城市注入了浓厚的文化气息。
此外，设计师还注重城市的人性化设计，通过设置休闲广场、步行街等公共空间，为居民提供了一个舒适宜人的生活环境。
第三个作品是一座名为“生态之城”的设计。
设计师将城市规划与生态保护相结合，打造了一个与自然和谐共生的城市。
在该设计中，设计师注重保护和修复城市的生态系统，通过建设湿地公园、生态农场等，提高了城市的生态环境质量。
此外，设计师还注重可持续发展，通过设置太阳能发电系统、雨水收集系统等，实现了城市的资源循环利用。
整个设计以生态、可持续和人与自然和谐共生为核心理念，为人们创造了一个健康、宜居和绿色的生态之城。
通过欣赏这几个城市设计毕业作品，我们可以看到设计师们对城市的热爱和追求。
他们不仅注重城市的功能和美观，更注重城市的可持续发展和人居环境的改善。
这些作品不仅展示了设计师们的创造力和专业能力，也为我们提供了一些有益的启示。
城市设计成果《项目管理》表
艺术项目规划图，
夜景照明图，
中轴线夜景照明示意图，
环境新技术设计意向图（15幅），
区域交通分析图，
干道网络系统规划图，
区内干道调整分析图，
支路网络系统规划图，
主要快速车道及立交分析图，
道路断面图（7幅），
竖向规划图，
下沉式非互通立交节点交通分析图，
地下空间、地铁与公交衔接示意图，
步行系统分析图，
389 k m2
背景
树立新的远景理想并激励政策制定者、规划者和设计人员发掘南沙地区的潜力而展开的城市设计
根据广东江门规划局的基本要求，为该区提供有关住宅与生态环境管理问题的系列设计建议
综合并深化“广州市珠江口地区城市设计”国际咨询工作的成果
内
容
结
构
引言，
项目涵构，
区域策略（区域背景、总体规划），
机遇与限制，
3、修建性详细规划城市设计
项目
沙面近代历史文化
保护区整治规划
香港观塘中心主地盘
及月华街地盘发展计划
单位
广州市城市规划
勘测设计研究院
香港市区重建局
时间
2000年
规模
31.46 h m2
53500 m2
背景
沙面是中国近代史的活博物馆，是构成近现代广州历史、文化和生活特色的一个重要场所，这规划是为了更好地保护和利用这个珍贵的历史文化遗产而进行编制
详细道路交通规划设计图（7幅），
步行空间及开放空间系统规划图（3幅），
地下空间规划设计图（分期建设图（4幅）、平面图（2幅）、剖面图（10幅）、交通组织图、地下空间规划图、公共汽车总站规划图（2幅）、下沉广场规划图（2幅）、环境设计图（7幅）、城市设计指引图（6幅）、效果图（4幅）），
标准景观设计成果内容
景观方案设计阶段（本册）:1设计总说明及经济技术指标；2总体彩色平面总图；3竖向高程设计图；4总体鸟瞰图（su）；5功能结构分析图（功能结构、交通、绿化、灯光照明）6主要景观组团及各入口放大平面图；7主要节点平面图（材质、铺地形式、颜色）8节点景观透视图（包括入口门卫、围墙、水景等）9植物配置图和表格10公共设施布置及示意图（包括花钵、长凳、垃圾桶、户外家具、指示牌、采光井、健身设施等）；11铺地材料意向图；施工图阶段：1.图纸目录2.环施（1）首页，材料明细表，指标表（2）总图表明总平面图中各部分设施，家具、花钵、垃圾桶等小品摆放位置定位（3）竖向图标明总图中各部分的顶标高、底标高、设施构筑物标高、水面及水底标高以及微地形高程等（4）总图定线标注总平面中各部分设施、道路、构筑物等的详细尺度（5）铺装形式图清楚标注出各铺装材料名称、肌理、规格，铺贴面图案做法（6）铺装定线图清楚绘制各道路系统及主要广场铺装的放线基点定位（7）节点详图具体节点做法及大样图4. 通用设计及详图设计(地方标准通则):（1）路牙及铺地材料通用做法：所有铺地材料、道路路牙的通用做法及基层做法汇总；（2）各分区平面详图：①.分区平面图需清楚标明铺面材料名称、规格、肌理材料铺法，铺面交接做法需清楚表达，转角处材料交接，所有铺贴材料需与总平面图交圈；②.地面铺装排水放坡方向，坡度比例需表述清楚，雨水收集口位置安排需与总图交圈；③.竖向、尺寸标注完整，各种标高（各类顶、底标高）、平面尺寸；④.平面图必须索引回总平面图，关于细部节点需索引到后续立面及细部详图。
（3）各分区小品立（剖）面详图:①.分区立（剖）面图需清楚标明贴面材料名称、规格、肌理材料铺法，铺面交接做法需清楚表达，转角处材料交接，所有贴面材料需与总平面图交圈；②.标高、尺寸标注完整，各种标高（各类顶、底标高）、平面尺寸不可遗漏；③.立（剖）图必须索引回总平面图，关于细部节点部分需往下索引到后续细部详图节点及相关图纸。
如何做建筑方案设计成果分析报告
建筑方案设计成果分析报告一、设计背景本次建筑方案设计的项目为一座位于城市中心商业区的多功能商业综合体，总建筑面积约为10万平方米，包括商业、办公、酒店等多个功能。
项目地处城市的中心位置，周边环境繁华，交通便利，是一个繁忙的商业中心。
二、设计目标1. 实现多功能性：为了满足未来商业综合体的多样化需求，本次设计方案要求兼顾商业、办公和酒店等多种功能。
2. 塑造地标性建筑：本次设计方案要求打造一座具有地标性的建筑，能够在城市中心区域独树一帜，成为城市的新地标。
3. 突显绿色环保：考虑到建筑的可持续性发展，本次设计方案要求突显绿色环保理念，在建筑的设计和施工中注重节能减排，提高建筑的环保性能。
三、设计成果1. 设计理念本次设计方案以“融合共生”为设计理念，将商业、办公和酒店等不同功能融合在一起，共同生长，实现多功能性。
同时，设计师通过巧妙的建筑造型和空间布局，打造了一个独特的地标性建筑，使其在城市中心区域脱颖而出。
2. 建筑造型本次设计方案的建筑造型充满了现代感和科技感，采用了流线型的外观设计，结合了玻璃幕墙和金属材料，使整个建筑看起来现代、时尚。
同时，建筑的顶部设计了一个别具特色的“天空花园”，提供了一个开阔的空中休闲空间，为建筑增添了一份独特的韵味。
3. 空间布局在空间布局上，本次设计方案将商业、办公和酒店等不同功能分别布置在建筑的不同区域，并通过灵活的连接方式实现了功能之间的互通互联。
同时，设计师巧妙地利用了中庭和天井等设计手法，为建筑引入了自然光线和绿色植被，打造了一个舒适宜人的空间环境。
4. 绿色环保在绿色环保方面，本次设计方案采用了大面积的建筑太阳能电池板和植物绿墙，实现了建筑的自给自足和生态环保。
同时，设计师还在建筑的周围设计了多样化的景观绿化带，为建筑周边环境增添了一份清新宜人的氛围。
四、设计效果1. 地标性本次设计方案打造的建筑具有明显的地标性，独特的外观设计使其成为城市中心区域的一处“亮点”，吸引了众多游客和商家前来参观和入驻，为城市增添了一份新的活力和魅力。
城市评价报告成果标准模版
城市评价报告成果标准以下指标和内容是投资发展中心提交的城市评价报告中必须涵盖的部分，除此之外，可根据当地的具体情况增加其他内容，以期对项目的市场前景和盈利前景进行详尽说明。
目录一、城市市场趋势评价指标 (2)(1) 新开工面积/ 施工面积 (2)(2) 施工面积/ 销售面积 (2)(3) 预售面积/ 批准预售面积 (2)(4) 房地产开发投资额/ 固定资产投资额 (3)(5) 新增住宅用地可建面积/ 商品住宅新开工面积 (3)(6) 商品住宅价格增幅/ 人均GDP增幅 (3)(7) 投资性购买所占的比例 (3)(8) 房价收入比 (4)(9) 新建商品住宅空置率 (4)(10) 租金/ 价格比 (4)(11) 商品住宅价格增幅/ 人均可支配收入增幅 (4)(12) 商品住宅价格增幅/ （人均消费支出＋人均储蓄余额）增幅 (5)(13) 房地产开发企业贷款余额/ 全社会企业贷款余额 (5)(14) 个人购房信贷比 (5)二、市场趋势预测辅助定性指标 (6)(1) 产业结构特征 (6)(2) 民营经济发展状况 (6)(3) 房地产开发水平 (6)(4) 未来城市规划及重大建设项目 (6)(5) 地方政策导向 (6)(6) 重大城市活动 (6)(7) 重大经济发展机会 (6)三、运作可行性指标 (6)(1) 城区面积 (6)(2) 常住人口 (6)(3) 人均GDP (7)(4) 商品住宅年销售面积 (7)(5) 商品住宅年销售额 (7)(6) 土地机会 (7)(7) 政府配合效率 (7)四、附件：指标定义和数据来源要求 (1)主要通过对供给、需求以及这两者的匹配状况的分析实现对特定城市宏观市场的把握和判断。
一、城市市场趋势评价指标(1) 新开工面积/ 施工面积指标的意义：该指标也称开工率，是重要的前瞻性指标。
新开工面积反映1~2年后的预售供应量和2~3年后的现房供应量。
新开工面积占施工面积比例的高低，反映了当前市场运行状况和房地产开发企业对市场的预期。
建筑方案设计成果汇总
建筑方案设计成果汇总建筑方案设计是一个以建筑为核心的综合性工程项目，涵盖了建筑外观设计、功能规划、结构设计、设备设计等多个领域。
这是一个需要各个专业领域的专家共同参与和合作的项目，在整个设计过程中，我们通过充分理解客户的需求和预期，结合对场地环境、城市规划以及相关法规的熟悉和分析，提供了一系列创新和可行的设计方案。
首先，我们根据项目的定位和功能需求，进行了细致的规划和空间布局设计。
通过与客户深入交流，并进行对场地的勘察和分析，我们确立了整体的空间组织结构，包括建筑的主体功能分区、流线设计以及外部景观的布局等。
我们在空间布局设计中注重人性化的考虑，力求创造一个舒适、便利和高效的使用环境。
其次，在建筑外观设计方面，我们注重将建筑和环境相融合，通过采用适宜的材料、形式和比例，营造出与周边环境和谐一致的建筑形象。
我们在外观设计中通过运用现代技术手段，如建筑模拟和虚拟现实等，展示了建筑在不同时间、不同光线下的效果，以便客户更好地理解和评估。
在结构设计方面，我们根据建筑的功能和形态要求，采用了最优的结构形式和材料，确保了建筑的稳定性和安全性。
我们通过力学分析和模拟计算，优化了结构的布置和连接方式，使建筑在各种工况下都能够正常运行，并具备抗震、抗风等特点。
另外，在设备设计方面，我们注重细节和创新。
通过合理的设备选型和布局，优化了建筑的能源利用效率，并提供了舒适的室内环境。
我们在设备设计中还考虑了可持续发展的原则，采用了节能、环保的技术与设备，减少对环境的影响。
最后，在整个设计过程中，我们与客户、建筑师、结构工程师、机电工程师等专家进行了密切合作，形成了一个高效的设计团队。
我们通过多次的讨论和反复修改，不断优化设计方案，确保最终的成果符合客户的预期和要求。
总的来说，我们在建筑方案设计中秉持着创新、合理、可行的原则，通过细致的规划、先进的技术手段和多学科的合作，为客户提供了一系列具有高品质和可持续发展特点的建筑方案设计成果。