住宅户型评价表
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2
9
小卧室使用面积m2
2
10
厨房使用面积m2
3
11
厨房净宽m
1
12
厨具操作面长m
1
13
单间卫生间使用面积m2
2
14
双卫生间总使用面积m2
2
15
三卫生间总使用面积m2
2
16
卫生间净宽m
1
17
生活阳台进深m
2
18
服务阳台进深m
1
19
储藏间使用面积m2
1
20
层高m
3
（二）
合理性
（50%）
21
总体评价
在小区中位置
3
可能存在的风水问题的分项
4
5
6
（六）
1
修改建议
修改不满足专业性评价标准款项
2
修改不满足合理性评价标准的分项
3
修改可能存在的风水问题
4
5
6
注：
（1）评分规则：
（一）、（二）类评分：满足“标准参数”者得分，不满足者扣分；
（三）类评分：有不良风水现象者扣分，没有风水问题者得分。
（2）分项评分方法：
评分数值≤权重数值；
住宅户型评价表
表3
评价序号
户型型号
建筑面积㎡
户型标准
总体评价
总评分
评分等级
户型
房 厅 卫
标准
参数
评价
参数
评价意见
权重分
评分
（一）
专业性
（40%）
1
客厅使用面积m2
4
2
客厅开间m2
3
3
客厅实墙面长度m
1
4
餐厅使用面积m2
3
5
餐厅采光通风状况
2
6
主卧室使用面积m2
3
7
主卧室开间m
1
8
其它卧室使用面积m2
36
主人房
方正实用
2
37
有独立卫生间
1
38
有步入式衣帽间
1
39
有阳台
1
40
厨房
通风采光
2
41
紧邻餐厅
1
42
有生活阳台
1
43
卫生间
通风采光
2
44
公卫干湿分区
1
45
客房
方正实用
2
46
小客房
方正实用
2
47
工人房
面积>4m2
1
48
有独立卫生间
1
49
储藏室
位置得当，设置合理
1
（三）
市场性
（10%）
50
可能存在的
评分数值以个位数计，如1、2、5等。
（3）户型等级标准：
总评分≥90，评价等级：优秀户型；
总评分≥75，评价等级：良好户型；
总评分≥50，评价等级：合格户型；
总评分< 50，评价等级：不合格户型。
2
22
建筑容积率
2
23
自然朝向/景观朝向
5
24
户型方正、通透
3
25
各房室比例得当，尺度合理
2
26
动静分区
2
27
与其它户不对视
1
28
户型创新
4
29
客厅
入口玄关
1
30
客厅方正
2
31
宽深比例适当
1
32
客厅开口少，便于家具摆放
1
33
有观景阳台/露台
2
34
餐厅
餐厅独立（相对客厅）
/餐厅占角
1
35
餐厅通风采光2风水 Nhomakorabea题门窗外有不良风水现象
3
51
大门不冲电梯门、不对长走廊
1
52
大门不冲（厨房、卫生间门）
2
53
大门不直对主人房房门
1
54
大门不直对客厅落地大窗
1
55
内门不相冲
1
56
卫生间不在户型中央
1
（四）
1
户型优点
优点突出的分项
2
优点突出的分项
3
优点突出的分项
（五）
1
户型缺点
不满足专业性评价标准的分项
2
不满足合理性评价标准的分项
9
小卧室使用面积m2
2
10
厨房使用面积m2
3
11
厨房净宽m
1
12
厨具操作面长m
1
13
单间卫生间使用面积m2
2
14
双卫生间总使用面积m2
2
15
三卫生间总使用面积m2
2
16
卫生间净宽m
1
17
生活阳台进深m
2
18
服务阳台进深m
1
19
储藏间使用面积m2
1
20
层高m
3
（二）
合理性
（50%）
21
总体评价
在小区中位置
3
可能存在的风水问题的分项
4
5
6
（六）
1
修改建议
修改不满足专业性评价标准款项
2
修改不满足合理性评价标准的分项
3
修改可能存在的风水问题
4
5
6
注：
（1）评分规则：
（一）、（二）类评分：满足“标准参数”者得分，不满足者扣分；
（三）类评分：有不良风水现象者扣分，没有风水问题者得分。
（2）分项评分方法：
评分数值≤权重数值；
住宅户型评价表
表3
评价序号
户型型号
建筑面积㎡
户型标准
总体评价
总评分
评分等级
户型
房 厅 卫
标准
参数
评价
参数
评价意见
权重分
评分
（一）
专业性
（40%）
1
客厅使用面积m2
4
2
客厅开间m2
3
3
客厅实墙面长度m
1
4
餐厅使用面积m2
3
5
餐厅采光通风状况
2
6
主卧室使用面积m2
3
7
主卧室开间m
1
8
其它卧室使用面积m2
36
主人房
方正实用
2
37
有独立卫生间
1
38
有步入式衣帽间
1
39
有阳台
1
40
厨房
通风采光
2
41
紧邻餐厅
1
42
有生活阳台
1
43
卫生间
通风采光
2
44
公卫干湿分区
1
45
客房
方正实用
2
46
小客房
方正实用
2
47
工人房
面积>4m2
1
48
有独立卫生间
1
49
储藏室
位置得当，设置合理
1
（三）
市场性
（10%）
50
可能存在的
评分数值以个位数计，如1、2、5等。
（3）户型等级标准：
总评分≥90，评价等级：优秀户型；
总评分≥75，评价等级：良好户型；
总评分≥50，评价等级：合格户型；
总评分< 50，评价等级：不合格户型。
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建筑容积率
2
23
自然朝向/景观朝向
5
24
户型方正、通透
3
25
各房室比例得当，尺度合理
2
26
动静分区
2
27
与其它户不对视
1
28
户型创新
4
29
客厅
入口玄关
1
30
客厅方正
2
31
宽深比例适当
1
32
客厅开口少，便于家具摆放
1
33
有观景阳台/露台
2
34
餐厅
餐厅独立（相对客厅）
/餐厅占角
1
35
餐厅通风采光2风水 Nhomakorabea题门窗外有不良风水现象
3
51
大门不冲电梯门、不对长走廊
1
52
大门不冲（厨房、卫生间门）
2
53
大门不直对主人房房门
1
54
大门不直对客厅落地大窗
1
55
内门不相冲
1
56
卫生间不在户型中央
1
（四）
1
户型优点
优点突出的分项
2
优点突出的分项
3
优点突出的分项
（五）
1
户型缺点
不满足专业性评价标准的分项
2
不满足合理性评价标准的分项