信阳市宏观经济分析介绍ppt课件
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2021/3/5
经济状况——GDP 经济状况：信阳是GDP增速保持在11.68，房地产行业处在高速发展阶段。
初步核算，全年生产总值1408.66 亿元，比上年增长10.5%。其中， 第一产业增加值377.64亿元，增 长4.7%；第二产业增加值569.88 亿元，增长13.5%；第三产业增加 值461.13亿元，增长10.9%。
项目所在行政区位
人口状况
人口状况：当前信阳总人口约855.21，城镇化水平达38.19%，人均住房面积39.37平 方米。
人口现状：2012年末全市 总人口（户籍人口）为 855.21万人，其中常住人口 （指常住本市半年以上人 口）为639.78万人。城镇化 率达38.19%，比上年提高 1.94个百分点。 人均住房：农村居民人均 住房使用面积33.22平方米， 城镇居民人均住房建筑面 积39.37平方米。
气候环境：信阳位于淮河上游，居秦岭 淮河分界点，属亚热带向暖温带过渡区， 地势南高北低。日照充足，四季分明， 年平均气温15.1-15.3℃，降雨丰沛， 空气湿润，同时拥有淮南山清水秀，水 田盈野的江南风光和淮北平原舒展，一 望无垠的北国情调。是全国唯一一个连 续四年入选“中国十佳宜居城市”的城 市。
民航：信阳明港机场，2009年12月 11日开工建设。
2021/3/5
行政区划 行政区划：信阳行政区划由七县三区及六个县级行政单位及组成。
2021/3/5
信阳市下辖浉河区、平桥区、 羊山区，潢川县、淮滨县、息县、 新县、商城县、罗山县、光山县七 县三区，代管固始县，另有羊山新 区、南湾湖风景区、上天梯管理区、 鸡公山管理区、信阳工业城、潢川 经济技术开发区六个县级行政单位。
城市规划——城市发展
城市发展：羊山新区将成为未来主要发展方向，而老城区就成改造项目在逐一进 行，升值空间有限。
东
2021/3/5
北 南
城市发展规划：根据规划，
2020年，城区人口规模将达到
100万人左右。
东聚：主要布置城市行政中心、
文化以及工业区，城市大规模
集中建设的居住区；
北扩：跨过羊山和龙飞山，主
要建设科教园区及配套居住组
西
团，发展教育产业；
西优：南湾风景区及金牛山风
景区，发展成为旅游观光、娱
乐休闲、康体健身为主的服务
基地。
南控：完善湖东区建设，保护
和完善浉河两岸景观，作为城
市重要的生态建设及特色河滨
风景区。
本 章 小 结
信阳区位优越，交通便捷； 总人口约855.21万人，主城区60万人城镇化水平达38.19%。 信阳GDP、人均GDP 稳步增长，固定资产投资高速增长， 人均收入稳步增长，社会消费活跃；
人均GDP与房地产发展关系
（单位：美元）
0-800 启动期
800-4000 快速发展期
资料来20源2：1/信3阳/5市2008-2012年国民经济和社会发展统计公报
4000-8000 平稳发展期
8000-20000ห้องสมุดไป่ตู้缓慢发展期
经济状况——资产投资 资产投资：信阳固定资产投资稳步增长，房地产投资增长率近5年最低。
城市规划——总体规划
总体规划：从8个组团入手，将信阳建设为三省通衢的中心城市。
从信阳市城市规划图可以看出， 将信阳市的城市性质确定为：鄂 豫皖交接地区的重要交通枢纽与 物流中心、工贸旅游综合发展、 具有山水国际风貌的区域中心城 市。 信阳市城市规划图指出，建设 用地规模将达到100平方公里， 城市结构由行政中心组团、龙山 组团、老城组团、湖东组团、平 桥组团、工业仓储组团、教育科 研组团和南湾组团8个团组形成。 信阳市城市规划图及其内容表 明，此次规划重点加强公路交通、 防洪、电力等区域基础设施建设， 加强与湖北、安徽等地相邻地区 的经济联系。
区位交通——交通状况
交通状况：信阳交通便利，兼具公路，铁路、河道和航空交通。
公路：107国道、106国道、312国 道3条国道，贯穿全境。京港澳高 速、沪陕高速、大广高速3条国家 级高速公路及10条省道。
铁路：京广铁路、京九铁路、宁西 铁路3条普速铁路、郑武高铁1条高 速铁路。
水运：信阳有两大出海港口，分别 是淮滨饮马港和固始望岗港。
固定资产投资：全年全社会固定资产投 资1274.49亿元，比上年增长21.0%。投 资额度前三的是房地产、制造业和水利、 环境和公共设施管理业。
2021/3/5
房地产投资：全年房地产开发投资189.15亿元， 增长15.0%。其中，住宅投资154.16亿元，增长 15.4%。房屋施工面积1500.57万㎡，增长4.4%。 其中，住宅1338.19万㎡，增长8.7%。商品房销售 面积423.09万㎡，下降11.9%。其中，住宅384.97 万㎡，下降10.7%。商品房销售额134.05亿元，增 长3.5%。其中，住宅115.17亿元，增长4.0%。
GDP增速与房地产发展关系
小于1.4% 萎缩
4%-5% 停滞
资料来20源2：1/信3阳/5市2008-2012年国民经济和社会发展统计公报
5%-8% 稳定发展
大于8% 高速发展
经济状况——人均GDP 经济状况：信阳人均GDP达到3593.32美元，房地产行业处在快速发展期。
信阳市2012年人均GDP达到 3593.32美元，根据模型，信 阳房地产行业目前处在快速 发展期。
PART
1
一 信阳宏观经济分析
1-1 区 位 地 理 1-2 行 政 区 划 1-3 人 口 状 况 1-4 经 济 状 况 1-5 城 市 规 划
区位交通——区位状况
区位状况：信阳地理位置优越，为三省通衢，属江淮河汉间的战略要地，是中国 十佳宜居城市。
区位状况：信阳市位于河南省南部，东 邻安徽，南接湖北，为三省通衢，是江 淮河汉间的战略要地，豫南政治、经济、 文化、教育、交通中心，鄂豫皖区域性 中心城市。
经济状况——收入存款 收入存款：居民储蓄存款及人均可支配收入稳步发展，购买良好。
储蓄存款：居民储蓄存款达到 1104.25亿元，比上年增加19.9%， 近五年呈现稳步增长态势。
2021/3/5
人均收入：城乡居民收入继续增加， 城镇居民人均可支配收入17256元， 比上年增长10.2% ；农民人均纯收 入7008元，增长10.9%。
经济状况——GDP 经济状况：信阳是GDP增速保持在11.68，房地产行业处在高速发展阶段。
初步核算，全年生产总值1408.66 亿元，比上年增长10.5%。其中， 第一产业增加值377.64亿元，增 长4.7%；第二产业增加值569.88 亿元，增长13.5%；第三产业增加 值461.13亿元，增长10.9%。
项目所在行政区位
人口状况
人口状况：当前信阳总人口约855.21，城镇化水平达38.19%，人均住房面积39.37平 方米。
人口现状：2012年末全市 总人口（户籍人口）为 855.21万人，其中常住人口 （指常住本市半年以上人 口）为639.78万人。城镇化 率达38.19%，比上年提高 1.94个百分点。 人均住房：农村居民人均 住房使用面积33.22平方米， 城镇居民人均住房建筑面 积39.37平方米。
气候环境：信阳位于淮河上游，居秦岭 淮河分界点，属亚热带向暖温带过渡区， 地势南高北低。日照充足，四季分明， 年平均气温15.1-15.3℃，降雨丰沛， 空气湿润，同时拥有淮南山清水秀，水 田盈野的江南风光和淮北平原舒展，一 望无垠的北国情调。是全国唯一一个连 续四年入选“中国十佳宜居城市”的城 市。
民航：信阳明港机场，2009年12月 11日开工建设。
2021/3/5
行政区划 行政区划：信阳行政区划由七县三区及六个县级行政单位及组成。
2021/3/5
信阳市下辖浉河区、平桥区、 羊山区，潢川县、淮滨县、息县、 新县、商城县、罗山县、光山县七 县三区，代管固始县，另有羊山新 区、南湾湖风景区、上天梯管理区、 鸡公山管理区、信阳工业城、潢川 经济技术开发区六个县级行政单位。
城市规划——城市发展
城市发展：羊山新区将成为未来主要发展方向，而老城区就成改造项目在逐一进 行，升值空间有限。
东
2021/3/5
北 南
城市发展规划：根据规划，
2020年，城区人口规模将达到
100万人左右。
东聚：主要布置城市行政中心、
文化以及工业区，城市大规模
集中建设的居住区；
北扩：跨过羊山和龙飞山，主
要建设科教园区及配套居住组
西
团，发展教育产业；
西优：南湾风景区及金牛山风
景区，发展成为旅游观光、娱
乐休闲、康体健身为主的服务
基地。
南控：完善湖东区建设，保护
和完善浉河两岸景观，作为城
市重要的生态建设及特色河滨
风景区。
本 章 小 结
信阳区位优越，交通便捷； 总人口约855.21万人，主城区60万人城镇化水平达38.19%。 信阳GDP、人均GDP 稳步增长，固定资产投资高速增长， 人均收入稳步增长，社会消费活跃；
人均GDP与房地产发展关系
（单位：美元）
0-800 启动期
800-4000 快速发展期
资料来20源2：1/信3阳/5市2008-2012年国民经济和社会发展统计公报
4000-8000 平稳发展期
8000-20000ห้องสมุดไป่ตู้缓慢发展期
经济状况——资产投资 资产投资：信阳固定资产投资稳步增长，房地产投资增长率近5年最低。
城市规划——总体规划
总体规划：从8个组团入手，将信阳建设为三省通衢的中心城市。
从信阳市城市规划图可以看出， 将信阳市的城市性质确定为：鄂 豫皖交接地区的重要交通枢纽与 物流中心、工贸旅游综合发展、 具有山水国际风貌的区域中心城 市。 信阳市城市规划图指出，建设 用地规模将达到100平方公里， 城市结构由行政中心组团、龙山 组团、老城组团、湖东组团、平 桥组团、工业仓储组团、教育科 研组团和南湾组团8个团组形成。 信阳市城市规划图及其内容表 明，此次规划重点加强公路交通、 防洪、电力等区域基础设施建设， 加强与湖北、安徽等地相邻地区 的经济联系。
区位交通——交通状况
交通状况：信阳交通便利，兼具公路，铁路、河道和航空交通。
公路：107国道、106国道、312国 道3条国道，贯穿全境。京港澳高 速、沪陕高速、大广高速3条国家 级高速公路及10条省道。
铁路：京广铁路、京九铁路、宁西 铁路3条普速铁路、郑武高铁1条高 速铁路。
水运：信阳有两大出海港口，分别 是淮滨饮马港和固始望岗港。
固定资产投资：全年全社会固定资产投 资1274.49亿元，比上年增长21.0%。投 资额度前三的是房地产、制造业和水利、 环境和公共设施管理业。
2021/3/5
房地产投资：全年房地产开发投资189.15亿元， 增长15.0%。其中，住宅投资154.16亿元，增长 15.4%。房屋施工面积1500.57万㎡，增长4.4%。 其中，住宅1338.19万㎡，增长8.7%。商品房销售 面积423.09万㎡，下降11.9%。其中，住宅384.97 万㎡，下降10.7%。商品房销售额134.05亿元，增 长3.5%。其中，住宅115.17亿元，增长4.0%。
GDP增速与房地产发展关系
小于1.4% 萎缩
4%-5% 停滞
资料来20源2：1/信3阳/5市2008-2012年国民经济和社会发展统计公报
5%-8% 稳定发展
大于8% 高速发展
经济状况——人均GDP 经济状况：信阳人均GDP达到3593.32美元，房地产行业处在快速发展期。
信阳市2012年人均GDP达到 3593.32美元，根据模型，信 阳房地产行业目前处在快速 发展期。
PART
1
一 信阳宏观经济分析
1-1 区 位 地 理 1-2 行 政 区 划 1-3 人 口 状 况 1-4 经 济 状 况 1-5 城 市 规 划
区位交通——区位状况
区位状况：信阳地理位置优越，为三省通衢，属江淮河汉间的战略要地，是中国 十佳宜居城市。
区位状况：信阳市位于河南省南部，东 邻安徽，南接湖北，为三省通衢，是江 淮河汉间的战略要地，豫南政治、经济、 文化、教育、交通中心，鄂豫皖区域性 中心城市。
经济状况——收入存款 收入存款：居民储蓄存款及人均可支配收入稳步发展，购买良好。
储蓄存款：居民储蓄存款达到 1104.25亿元，比上年增加19.9%， 近五年呈现稳步增长态势。
2021/3/5
人均收入：城乡居民收入继续增加， 城镇居民人均可支配收入17256元， 比上年增长10.2% ；农民人均纯收 入7008元，增长10.9%。