物业服务合同(办公楼)
写字楼物业管理服务协议5篇
写字楼物业管理服务协议5篇篇1甲方（业主）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围1.本协议规定乙方对甲方所拥有的写字楼提供的物业管理服务内容、标准、权利与义务等。
2.写字楼地址：_________________________。
二、服务内容1.综合管理服务：乙方负责写字楼的日常综合管理，包括但不限于客户服务、公共秩序维护等。
2.公共设施管理：乙方负责写字楼的公共设施设备（如电梯、空调系统、给排水设备、照明设施等）的维护与管理。
3.公共设施保洁服务：乙方负责写字楼的公共区域清洁、卫生工作。
4.绿化服务：乙方负责写字楼的绿化布置及养护工作。
5.安保服务：乙方提供安全保卫服务，包括但不限于门卫管理、监控设备维护等。
6.停车场管理：乙方负责写字楼的停车场管理与服务工作。
7.其他服务：_________________________。
三、服务质量标准1.乙方提供的服务应满足国家及地方相关标准，确保服务质量。
2.乙方应制定并执行严格的服务质量标准，确保服务质量持续改进。
四、服务费用及支付方式1.甲方应按照约定的标准支付物业管理服务费。
具体费用包括：_________________________。
2.支付方式：_________________________。
3.支付时间：_________________________。
五、协议期限及终止方式1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2.协议到期前，双方可协商续签或终止协议。
如需终止协议，应提前______个月书面通知对方。
3.协议终止后，乙方应在合理期限内完成交接工作并撤离写字楼。
六、违约责任1.甲乙双方如一方未履行协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
企业办公楼物业服务合同6篇
企业办公楼物业服务合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1企业办公楼物业服务合同一、甲方：（公司名称）法定代表人：（姓名）注册地址：（地址）联系电话：（电话）二、乙方：（物业公司名称）法定代表人：（姓名）注册地址：（地址）联系电话：（电话）三、鉴于：1. 甲方拥有位于（地址）的办公楼，希望委托乙方作为物业管理服务的承包方，负责对该办公楼的日常物业管理工作；2. 乙方具有从事物业管理服务的资质和经验，能够按照甲方的要求，提供优质的管理服务。
为明确双方权利义务，特订立本合同。
第一条服务内容1.1 乙方应根据本合同的约定，为甲方提供以下物业管理服务：（1）清洁卫生服务：包括办公楼的日常卫生清洁、楼道和公共区域的保洁等；（2）安全保卫服务：包括办公楼的安全巡查、门禁管理、消防设备检查等；（3）设备维护服务：包括办公楼内设备的定期维护和维修等；（4）绿化养护服务：包括办公楼周边绿化带和花坛的养护、绿化景观的设计等。
1.2 乙方应按照甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务，并保证服务质量。
第二条服务费用2.1 甲方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，支付相应的服务费用给乙方。
2.2 服务费用的支付周期为每月一次，具体金额和支付方式由双方协商确定。
2.3 如因特殊原因需要增加或减少服务内容，双方应重新商定服务费用，并签订补充协议。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，服务期限为（年/月/日）至（年/月/日）。
3.2 服务期限届满前，双方如无异议，可以协商续签。
第四条服务标准4.1 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。
4.2 乙方应设立服务监督电话，并保证24小时有人接听，并及时处理甲方提出的投诉和意见。
4.3 乙方不得私自委托第三方提供服务，如需外包，需征得甲方同意并签订相应协议。
第五条违约责任5.1 在合同履行过程中，如因一方原因造成合同约定的违约行为，应承担相应的违约责任。
办公楼物业合同范本8篇
办公楼物业合同范本8篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业管理公司）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方所有的办公楼，位于__________________，建筑面积为______平方米。
物业的具体范围包括办公楼的公共区域、公共设施设备、停车场及其他甲方委托乙方管理的区域。
二、服务内容1. 乙方提供的服务内容包括但不限于：物业管理、设备维护、保安服务、清洁服务、绿化服务、客户服务等。
2. 乙方应按照国家法律法规和本合同约定，尽职尽责地履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。
三、服务期限本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
物业管理费用根据物业的实际情况和乙方提供的服务内容而定。
2. 甲方应按时支付物业管理费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并监督乙方的服务质量。
2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。
乙方有权按照约定收取物业管理费用。
3. 甲乙双方应共同协作，共同维护物业的正常运行和使用。
对于物业的维修、更新等事项，甲乙双方应及时沟通并协商处理。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权在甲方未支付费用的情况下暂停部分或全部服务。
2. 若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
大厦 物业服务合同6篇
大厦物业服务合同6篇篇1甲方（业主）：____________大厦有限公司乙方（物业服务公司）：____________物业服务公司根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的____________大厦提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________大厦物业类型：综合商业大厦坐落位置：____________（详细地址）建筑面积：______平方米（具体面积以相关政府部门测量文件为准）二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁卫生、垃圾的收集与清运；公共区域的绿化养护；车辆停放及交通秩序管理；公共秩序维护、安全防范等。
三、物业服务期限物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，双方可根据情况续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照大厦的总建筑面积计算，每平方米______元/月。
2. 支付方式：采取______（如：月付、季付、年付等方式）。
物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积缴纳。
业主应在每月/季度/年度的第______日之前支付当期的物业服务费用。
3. 其他费用：如车位管理费等，按照相关规定收取。
五、服务质量及标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，保证服务质量。
具体服务标准包括但不限于物业设施设备完好率、公共区域清洁度、绿化养护情况等。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的支持和协助。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务。
写字楼物业管理服务协议4篇
写字楼物业管理服务协议4篇篇1写字楼物业管理服务协议一、甲方为写字楼的业主或委托代理人，乙方为写字楼物业管理服务公司，双方本着互利互惠、诚实信用的原则，经双方友好协商，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：二、物业管理服务内容：1.保安服务：提供24小时保安巡逻、门卫门禁、监控设备维护等服务，确保写字楼内部安全。
2.环境卫生管理：定期清洁写字楼的公共区域，包括楼道、大厅、电梯等，保持写字楼整洁干净。
3.设备设施维护：对写字楼内部的设备设施进行巡检、维护和保养，保证设施设备正常运行。
4.绿化保洁管理：负责写字楼周边环境绿化和保洁工作，保持写字楼周围环境整洁优美。
5.其他指定服务：根据业主要求提供其他特定的物业管理服务。
三、物业管理服务费用：1.物业管理服务费由甲方按照约定的比例或固定金额支付给乙方，支付周期为每月/季度/年度。
2.物业管理服务费包括人工费、设备设施维护费、清洁用品费、外部服务费等，具体费用以双方签订的物业管理服务合同为准。
3.如甲方需增加或调整部分物业管理服务内容，双方应重新协商确定费用。
四、责任和义务：1.乙方承诺对写字楼物业管理服务负责，保证服务质量和服务效率。
2.甲方应按时足额支付物业管理服务费用，并提供必要支持和协助。
3.双方应保持良好的合作关系，及时沟通协调解决出现的问题。
五、协议终止：1.物业管理服务协议自双方签署之日起生效，协议期限为一年。
2.协议期满前，双方需提前一个月书面通知对方是否继续合作，如无书面通知，默认继续合作。
3.如任何一方违反协议约定，经过协商无法解决纠纷，任何一方均有权提前终止协议。
六、协议变更：1.协议变更需经双方协商一致，并经双方签署书面协议。
变更协议具有同等效力。
2.协议变更应及时通知业主，保证业主的知情权和选择权。
七、争议解决：协议履行过程中出现的任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的仲裁机构处理。
八、附则：1.本协议一式两份，双方各执一份有效。
写字楼物业合同的范本5篇
写字楼物业合同的范本5篇第1篇示例：写字楼物业合同范本甲方：（出租方名称）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商就乙方承租甲方位于（写字楼地址）的写字楼物业达成如下合同：第一条租赁物业甲方同意将其位于（写字楼地址）的写字楼物业出租给乙方使用，具体位置和面积如下：（具体位置和面积）。
本合同自（开始日期）起生效，至（结束日期）止，期满后如乙方仍需使用写字楼物业，甲方同意接受乙方续租的要求。
第三条租金价格及支付方式1、租金：乙方同意按月支付租金，每月租金为（具体金额）元人民币。
2、支付方式：乙方应将每月租金在每月（指定日期）前支付至甲方指定的银行账户，并及时提供支付凭证。
第四条使用规定1、乙方在使用写字楼物业时，应当遵守相关的国家法律法规和管理规定，不得从事违法违规活动。
2、乙方应当按照写字楼管理规定使用，不得私自擅自改变写字楼的结构、装修及用途。
3、乙方应当爱护写字楼设施和设备，不得损坏写字楼物业。
第五条维护和维修1、乙方应当对自己使用的部分进行日常维护和清洁，并妥善使用写字楼物业。
2、如果写字楼物业发生损坏或者需要维修，乙方应当及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。
第六条其他费用1、水电费：乙方应当自行支付所使用的水、电费等相关费用。
2、其他费用：如乙方在使用过程中因个人原因产生的费用由乙方承担。
第七条保险责任甲方有义务为写字楼进行保险，承担保险费用，但不承担乙方因使用写字楼物业所产生的损失。
1、如乙方违反合同规定，擅自停止支付租金或者私自改变写字楼物业结构等，应当承担相应的违约责任。
第九条合同的变更和解除1、乙方有权在合同期限内根据实际情况提出合同变更的要求，经双方协商一致后签订书面变更合同。
2、如甲、乙双方协商一致解除合同或者发生不可抗力因素导致合同无法履行的，应当及时通知对方并协商解决方案。
第十条争议解决本合同如有争议，甲、乙双方应当友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。
写字楼物业管理合同的范本6篇
写字楼物业管理合同的范本6篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（写字楼业主）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方拥有的位于_______写字楼的物业管理事宜达成以下协议：一、管理范围1.1 甲方承诺在管理期限内，全面负责乙方位于_______写字楼的物业管理工作，包括但不限于房屋保洁、安全巡查、设施设备维护、绿化养护等服务。
1.2 甲方有权对写字楼内的员工和客户进行管理，要求其遵守规章制度，保持写字楼环境的整洁和秩序。
二、服务内容2.1 日常保洁：保持写字楼内外环境的清洁，定期清理公共区域的杂物，保证写字楼整体卫生。
2.2 安全巡查：定期巡查写字楼的安全隐患，保障写字楼业主和员工的人身、财产安全。
2.3 设施设备维护：定期检查写字楼设施设备的运行状况，及时维修或更换损坏的设备，确保设施设备的正常使用。
2.4 绿化养护：负责写字楼内外绿化带的维护管理，包括植树、修剪、浇水等工作，使写字楼环境更加优美。
三、管理费用及支付方式3.1 乙方应按照约定支付管理费用，具体数额为_____________元/月，支付方式为每月一次，截止日期为每月的______日。
3.2 若管理费用逾期未支付，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付滞纳金，具体数额按照每日______元计算。
四、协议期限4.1 本合同自双方签字生效之日起生效，有效期为______年。
在协议期满前，协议双方如有变更或终止合同的意向，需提前______日书面通知对方。
五、违约和解决方式5.1 任何一方未按约定履行合同的，构成违约，违约方应承担相应的法律责任。
5.2 在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提请有关部门或仲裁机构进行调解。
办公大楼物业合同3篇
办公大楼物业合同3篇篇1办公大楼物业合同一、甲方为物业管理公司，乙方为办公大楼的业主（以下简称为“业主”）。
甲乙双方经友好协商，就乙方所拥有的办公大楼的管理服务达成如下合同，共同遵守以下条款：二、物业服务内容：1. 乙方授权甲方依照本合同的规定管理和维护该办公大楼的公共区域和设施。
2. 甲方负责对办公大楼的每一层公共走廊、电梯等进行保洁、照明、安全巡查以及维修保养等工作。
3. 甲方将负责对办公大楼的大门、门禁系统、监控设备等进行维护和保养。
4. 甲方必须确保在办公大楼内的消防设备、排水系统、照明设备、空调设备等均正常运作，并定期维护。
5. 乙方若有其他特殊需求或要求，应提前通知甲方并达成书面协议，甲方方可提供相关服务。
三、服务时间及要求：1. 甲方的服务时间为每周七天，每天24小时。
如有突发事件发生，甲方需立即出现现场处理。
2. 甲方应每月向乙方提交服务报告，报告中应包含对办公大楼公共区域及设施的维护情况和存在的问题。
3. 乙方有权对甲方的服务质量进行检查，如发现服务存在问题，乙方有权要求甲方立即进行整改。
4. 乙方需要提前通知甲方有关管理服务的需求和规定，方便甲方安排工作。
四、费用及支付方式：1. 由于不同地区的物业管理费用有所不同，此处费用双方另行商议，双方应达成一致意见后签署书面协议。
2. 乙方应于每月月初将物业管理费用支付给甲方，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
3. 甲方应准确记录各项费用的收支，乙方有权要求检查相关财务记录。
五、违约责任：1. 任何一方如未按照本合同的规定履行义务，应承担违约责任。
2. 若甲方因自身原因无法继续提供物业管理服务，甲方应提前通知乙方并进行安排，保证办公大楼的管理服务不受影响。
3. 乙方如未按时支付物业管理费用或擅自终止合同，应承担违约责任。
六、合同变更：1. 乙方如需更改合同内容，应提前通知甲方并经双方协商一致后，签署书面协议。
2. 如因不可抗力因素导致协议无法继续执行，双方应尽快协商解决方案。
写字楼物业管理服务协议6篇
写字楼物业管理服务协议6篇篇1甲方（业主）：____________________身份证号码（营业执照号码）：_________________________联系方式：_____________________乙方（物业管理公司）：_______________________法定代表人：_____________________营业执照号码：_______________________联系方式：______________________鉴于甲方系本写字楼之业主，并希望委托乙方为其提供物业管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围及内容1. 乙方将为甲方提供写字楼物业管理服务，包括但不限于以下内容：安全管理、环境卫生、绿化维护、公共设施设备维护及运行管理、客户服务等。
2. 乙方需确保本写字楼的正常运营秩序，维护业主及物业使用人的合法权益。
二、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年。
协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准按照写字楼的建筑面积计算，每月每平方米______元。
2. 甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理服务费。
3. 若甲方逾期支付物业管理服务费，应按日向乙方支付逾期违约金，违约金的标准为应付款项的______%。
四、甲方的权利与义务1. 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务。
2. 甲方应遵守本写字楼的各项管理规定，尊重并维护乙方的物业管理权。
3. 甲方应按时支付物业管理服务费及其他相关费用。
4. 甲方应合理使用公共设施及场地，不得擅自占用、损坏。
五、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本协议约定收取物业管理服务费。
2. 乙方应全面履行本协议约定的物业管理服务内容。
3. 乙方应遵守国家的法律法规，按照相关规定及本写字楼的实际情况制定物业管理规定并予以执行。
办公大楼物业合同6篇
办公大楼物业合同6篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：_______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方办公大楼的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于____________________，建筑总面积______平方米。
具体包含但不限于办公楼、公共区域、设施设备等。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务：制定物业管理方案，提供客户服务，处理物业使用中的日常事务等。
2. 公共设施管理：负责公共区域的清洁、绿化、照明、通风等。
3. 设施设备维护：对物业内的设施设备进行日常维护和检修。
4. 安全保卫服务：提供安全监控，执行出入管理，防范和处理安全隐患等。
5. 停车场管理：提供停车场的规划、使用管理、维护等。
三、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用1. 物业费标准：按照物业建筑总面积计算，每平方米每月______元人民币。
2. 支付方式：甲方应于每月初支付当月的物业费。
3. 乙方应在每月末向甲方提供详细的费用清单和发票。
五、双方权利义务1. 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付服务费用。
甲方应尊重和支持乙方的物业管理，积极配合乙方的工作。
2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，有权按照约定收取服务费用。
乙方应尽职尽责，提供良好的物业管理服务。
3. 双方都有义务保护物业及其设施设备的完好，防止损坏和损失。
任何一方不得擅自改变物业的结构和功能。
如有需要，应经双方协商一致后进行。
六、违约责任1. 如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按日向乙方支付逾期付款违约金。
2. 如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
办公大楼物业管理服务合同5篇
办公大楼物业管理服务合同5篇物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面是小编搜集的办公大楼物业管理服务合同5篇，希望对你有所帮助。
办公大楼物业管理服务合同(1)第一章总则一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。
二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。
三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第二章物业管理委托合同书甲方：_____________________乙方：_______物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将____________________办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
一、委托管理的范围及事项(一)管理范围：甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。
物业类型：写字楼建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米(二)管理事项：1.房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2.区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5.公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6.交通与车辆停放秩序的管理。
7.安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8.管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。
二、委托管理期限：一年。
即_______年______月______日始至_______年______月______日止。
办公大楼物业服务合同4篇
办公大楼物业服务合同4篇篇1办公大楼物业服务合同甲方：办公大楼物业管理公司乙方：办公大楼租户为了明确办公大楼物业管理公司与办公大楼租户之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，特订立本合同。
第一条服务内容1.1 物业管理公司应当依法对办公大楼的设施设备、公共区域、环境卫生、保安服务等进行维护管理，保障办公大楼租户的正常办公秩序。
1.2 物业管理公司应根据办公大楼的实际情况提供相关服务，确保办公大楼内部的安全、卫生和环境的良好。
1.3 物业管理公司应当及时处理办公大楼租户提出的物业投诉、建议等问题，并协助租户解决相关纠纷。
第二条服务标准2.1 物业管理公司应当按照相关法律法规和合同约定提供优质、高效的服务，保障办公大楼租户的合法权益。
2.2 物业管理公司应当严格执行办公大楼相关规章制度，保证办公大楼的正常秩序。
2.3 物业管理公司应当加强对员工的培训和管理，保证工作人员的素质和服务能力。
第三条服务费用3.1 乙方应当按照约定的服务费用标准及时足额支付物业管理费。
3.2 物业管理公司应当按照法律法规和合同约定，对办公大楼租户收取合理的服务费用。
3.3 物业管理公司应当依法纳税，并按照相关规定开具发票。
第四条违约责任4.1 若丙方未按照本合同的约定履行义务，物业管理公司有权终止合同并追究丙方的法律责任。
4.2 若乙方未按照本合同的约定履行义务，物业管理公司有权要求乙方支付违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。
第五条其他事项5.1 本合同自双方签署之日起生效，至合同期满止。
5.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（办公大楼物业管理公司）：______________乙方（办公大楼租户）：______________日期：______________以上是办公大楼物业服务合同的内容，希望各方能够遵守合同约定，共同维护好办公大楼的正常秩序和良好环境。
篇2办公大楼物业服务合同合同编号：xxxxxx甲方（委托方）：xxxx公司乙方（服务方）：xxxx物业管理有限公司甲乙双方为了明确办公大楼物业管理服务的责任及权利，根据自愿平等的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
写字楼物业服务合同范文（三篇）
写字楼物业服务合同范文合同编号：【填写合同编号】甲方：【甲方单位全称】地址：【甲方单位地址】联系人：【甲方联系人姓名】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方单位全称】地址：【乙方单位地址】联系人：【乙方联系人姓名】联系电话：【乙方联系电话】经甲乙双方协商一致，就甲方拥有的位于【写字楼地址】的写字楼进行物业服务合作，并达成以下合同：第一条服务内容1.1 乙方按照甲方的要求，为位于【写字楼地址】的写字楼提供以下物业管理服务：（1）保持写字楼内外环境的清洁、整齐，及时清除垃圾；（2）定期对写字楼进行维修、保养，并及时处理维修报修事项；（3）维护写字楼的公共设施和设备，确保其正常运行；（4）对写字楼进行安全巡查，保障写字楼内租户的人身和财产安全；（5）提供写字楼租户服务，如邮件收发、快递代收等；（6）其他与物业管理相关的服务事项。
1.2 乙方提供的物业管理服务不包括以下内容：（1）租户入驻的具体管理；（2）写字楼租户的投诉和纠纷处理；（3）物业费的收取和管理；（4）其他乙方书面确认不包含的服务内容。
第二条服务费用及支付方式2.1 甲方按照【填写具体方式和标准】向乙方支付服务费用。
服务费用根据【填写具体标准】进行计算，具体金额为【填写具体金额】，支付方式为【填写具体支付方式】。
2.2 甲方应于每月【填写具体支付日期】前将服务费用支付至乙方指定的收款帐户。
2.3 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并保留追究甲方违约责任的权利。
第三条免责条款3.1 因自然灾害、政府管制措施、战争、罢工、电力供应中断等不可抗力因素造成乙方无法正常提供物业管理服务的，乙方不承担责任。
3.2 若因乙方过失或疏忽导致写字楼内租户的人身或财产遭受损失，乙方承担相应的赔偿责任。
但遭受损失的租户须提供充分的证明材料，并在合理的范围内保护其自身权益。
第四条服务期限4.1 本合同自【填写合同生效日期】起生效，至【填写合同终止日期】终止。
写字楼物业管理合同6篇
写字楼物业管理合同6篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本写字楼物业管理合同，以便双方共同遵守。
一、物业基本情况本合同物业为____________写字楼，位于____________市____________区____________路____________号。
物业类型：写字楼，总建筑面积：____________平方米。
二、委托管理事项1. 甲方委托乙方对写字楼进行物业管理，包括但不限于以下内容：房屋维修管理、公共设施设备管理、公共环境卫生管理、绿化管理、安全管理、车辆停放管理等。
2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规和政策，制定并执行物业管理规章制度，确保物业的正常使用和管理。
三、物业管理服务标准1. 乙方应按照甲方要求，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。
2. 乙方应制定详细的物业管理服务计划，并按时向甲方报告物业服务情况。
3. 乙方应建立物业管理档案，记录物业管理过程中的重要事项。
四、物业管理费用1. 物业管理费用由甲方按照写字楼的建筑面积支付。
2. 物业管理费用标准：每平方米每月________元，合计每年________元。
3. 甲方应按季度支付物业管理费用，乙方应在每个季度结束后15日内向甲方提供物业管理费用结算报告。
五、物业维修及保养1. 乙方应对物业进行定期检查，发现物业损坏应及时维修和保养。
2. 甲方应承担物业维修及保养的费用。
3. 对于因甲方原因导致物业损坏的，乙方有权要求甲方承担维修及保养费用。
六、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
合同期满前，双方可协商续签本合同。
七、违约责任1. 甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。
2. 因乙方管理不善导致物业损坏或甲方合法权益受到侵害的，乙方应承担相应的赔偿责任。
办公大楼物业服务合同6篇
办公大楼物业服务合同6篇篇1甲方（业主方）：__________乙方（物业服务方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供办公大楼物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围乙方为甲方提供位于__________的办公大楼（以下简称“物业”）的物业服务，包括但不限于以下内容：1. 公共设施维护与管理；2. 环境卫生保洁；3. 绿化养护；4. 安全保卫服务；5. 停车场管理；6. 客户服务与沟通；7. 其他与物业服务相关的附属服务。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业的实际情况，经双方商定，物业服务费用标准为______元/月。
2. 支付方式：乙方应于每月的______日前向甲方提供上月物业服务费用结算清单，甲方应在收到清单后的______日内完成支付。
四、服务质量与标准乙方应按照以下标准提供物业服务：1. 公共设施维护与管理：确保公共设施正常运行，定期进行巡检、维修和保养。
2. 环境卫生保洁：保持物业环境整洁，定期进行清洁和消毒。
3. 绿化养护：负责物业内的绿化植物养护，确保植物生机勃勃。
4. 安全保卫服务：确保物业安全，制定并执行安全管理制度，防范各类安全事故的发生。
5. 停车场管理：负责物业内停车场的日常管理，确保停车秩序井然。
6. 客户服务与沟通：提供高效的客户服务，及时解答业主疑问，处理业主投诉。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并按时支付物业服务费用。
2. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并按照约定的服务质量与标准提供物业服务。
3. 甲乙双方应共同维护物业的公共设施和业主的合法权益。
4. 乙方应对提供的物业服务承担保密义务。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
企业办公楼物业服务合同5篇
企业办公楼物业服务合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________（企业名称）乙方（受托方）：____________________（物业服务公司名称）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供企业办公楼物业服务事宜，签订本合同。
一、物业基本情况本合同所涉及的物业为基本办公楼房，位于____________________（地址），建筑面积为_______平方米。
具体服务内容包括但不限于办公楼日常保洁、绿化、安保、设施设备的维护与保养等。
二、服务内容与标准1. 物业服务内容（1）综合管理服务：制定物业服务计划和标准，组织并协调各方资源完成工作。
（2）物业共用部位管理：维护公共区域，确保楼道、电梯、大堂等公共区域的清洁与整洁。
（3）共用设施设备运行维护保养：确保供水、供电、供暖等公共设施的正常运行。
（4）公共秩序维护：维护物业区域内的公共秩序，采取必要的安全防范措施。
（5）保洁服务：提供办公楼内外的清洁服务，确保环境整洁卫生。
（6）绿化服务：负责公共区域的绿化植物的养护和景观的维护。
2. 物业服务标准（具体标准可根据实际情况调整和补充）（详见附件一：《物业服务标准》）三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用与支付方式1. 物业服务费用标准：根据服务内容和服务标准，甲方应支付乙方物业服务费用，具体标准如下（详见附件二：《物业服务费用标准》）。
2. 支付方式：甲方应于每月的______日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 税费：物业服务费用所包含的税费由甲方承担。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。
（2）甲方应按时支付物业服务费用。
（3）甲方应尊重和支持乙方人员的工作，提供必要的工作条件。
办公楼物业合同范本6篇
办公楼物业合同范本6篇篇1甲方（业主/物业持有人）：___________（以下简称甲方）统一社会信用代码/身份证号：______________________住址：_________________________________________联系方式：_____________________________________电子邮箱：_____________________________________乙方（物业管理公司）：___________（以下简称乙方）统一社会信用代码：_____________________________注册地址：_____________________________________联系方式：_____________________________________电子邮箱：_____________________________________鉴于甲方为办公楼业主或物业持有人，聘请乙方为该办公楼提供全面的物业管理服务。
甲乙双方按照相关法律法规和规章的规定，经过友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况办公楼位于____________，建筑面积为______平方米，产权清晰。
物业管理包括但不限于维护公共设施设备、绿化维护、环境清洁、保安服务等事项。
物业管理范围还包括与建筑物及公共设施有关的一切土地及附属设施。
本合同为年度合同，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后可根据双方协商续签。
二、物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：保安管理、保洁服务、绿化管理、设备维护、停车场管理以及其他相关的附加服务。
具体服务内容和标准详见附件一《物业管理服务内容及标准》。
三、费用及支付方式甲方应按照约定的费用标准和支付方式支付物业管理费用。
费用包括但不限于物业服务费、公共能耗费及其他相关费用。
办公大楼物业管理委托合同6篇
办公大楼物业管理委托合同6篇篇1办公大楼物业管理委托合同甲方：办公大楼所有权人（以下简称“业主”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方友好协商，达成以下办公大楼物业管理委托合同：一、物业管理范围：1. 乙方接受甲方的委托，负责对办公大楼的物业管理工作，包括但不限于：保安、清洁、绿化、维修、维护、保险等工作。
2. 乙方应按照国家有关法律法规的规定，做好办公大楼的安全管理工作，确保业主的生命财产安全。
3. 乙方应负责对办公大楼的公共区域进行日常清洁维护工作，保持环境的整洁和美观。
4. 乙方应对办公大楼的绿化进行合理管理和维护，确保绿化带给业主舒适的生活环境。
5. 乙方应及时处理办公大楼内的设备和设施故障，并做好维修工作，确保设备设施的正常运转。
6. 乙方应定期检查办公大楼的建筑结构、电气设备等，及时发现问题并提出解决方案。
二、服务标准：1. 乙方应按照业主的要求和监督，提供优质的物业管理服务，做到专业、及时、高效。
2. 乙方应设立24小时值班电话，保持与业主的畅通沟通，并及时处理业主提出的问题和建议。
3. 乙方应建立完善的投诉处理机制，对业主的投诉要能及时、妥善解决，并做好记录。
4. 乙方应定期对物业管理工作进行评估和改进，提升服务质量和管理水平。
5. 乙方应保证物业管理人员的素质和工作能力，为业主提供专业化的管理服务。
三、费用支付：1. 甲方应按照约定的费用标准，按时向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费应按月支付，费用包括但不限于人工费、水电费、清洁费、维修费等，乙方应及时提供相关费用支出明细。
3. 如因征收新税、调整旧税等因素导致费用变化，应协商调整费用标准。
4. 如甲方逾期未支付物业管理服务费，乙方有权停止或中止服务，直至甲方支付清晰。
四、违约责任：1. 乙方如未按约定向甲方提供物业管理服务，或服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任。
企业办公楼物业服务合同6篇
企业办公楼物业服务合同6篇篇1企业办公楼物业服务合同甲方：________________________________（以下简称“业主”）乙方：________________________________（以下简称“物业公司”）鉴于甲方是_______________________的所有者，具有该企业办公楼的使用权，为了保障企业办公楼的正常管理和运营，双方经协商一致，达成如下合同：第一条服务内容：1. 物业公司为甲方提供企业办公楼的日常管理服务，包括但不限于保洁、绿化、保安、设备设施维护等。
2. 物业公司负责对企业办公楼的维修维护工作，包括水电设备维修、管道疏通等工作。
3. 物业公司负责对企业办公楼的安全防范工作，确保企业办公楼的安全生产环境。
4. 物业公司负责为企业办公楼的租户提供服务支持，解决租户在使用过程中遇到的问题。
第二条服务标准：1. 物业公司承诺提供符合国家标准的服务，保障企业办公楼的正常运营。
2. 物业公司保证服务人员经过专业培训，能够胜任相关工作。
3. 物业公司应及时响应甲方的服务需求，确保服务质量。
第三条服务报酬：1. 甲方应按照约定支付物业公司服务费用，具体标准为_________________________。
2. 服务费用包括物业公司对企业办公楼提供的所有服务内容，双方应当按时足额支付。
第四条合同期限：本合同自甲乙双方签字生效，有效期为____年，到期后双方可以续签。
第五条违约责任：1. 若一方未履行合同义务，应负相应的违约责任。
2. 若因不可抗力事件导致无法履行合同，双方可协商解除合同。
第六条争议处理：本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解，也可向人民法院提起诉讼。
第七条其他事项：1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同经双方签字生效，并于________________生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：__________ 日期：__________篇2企业办公楼物业服务合同甲方：企业（全称）（以下简称“甲方”）地址：（地址）法定代表人：（姓名）联系人：（姓名）联系电话：（电话）乙方：物业公司（全称）（以下简称“乙方”）地址：（地址）法定代表人：（姓名）联系人：（姓名）联系电话：（电话）为明确双方的权利和义务，保障企业办公楼的正常运行和维护，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，供双方共同遵守：一、物业服务内容1. 乙方承诺对甲方企业办公楼的日常管理、维护和保洁进行专业化操作，确保办公环境的舒适和卫生。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合同编号:物业服务合同（适用于办公楼）甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订时间:签订地点:甲方（委托人）法定代表人:地: 话: 真: 电子信箱:通讯地址:邮政编码:开户银行:账号:开户银行地址：乙方（受托人）：法定代表人:地: 话: 真: 电子信箱:通讯地址:邮政编码:开户银行:账号:开户银行地址:甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他法律、法规的相关规定，在协商一致的基础上，就甲方委托乙方对进行物业服务相关事宜签订本合同，并共同遵守。
1.委托管理物业的基本情况月本合同约定的委托期限届满，双方可以协商续延合同期限；双方未就续延合同期限另行达成协议的，本合同期满后即行终止。
3.甲方委托乙方物业管理服务事项（提示：签订合同时，可根据具体情况选择约定以下服务事项）3.1物业公共部分的维护和管理，具体为:（提示：可以选择以下内容进行约定，负责物业公共部分的维护、保养、清洁和垃圾清运，包括但不限于塔楼、屋顶、广告牌、楼梯（间）、走道、门厅、卫生间、开水间、杂物间、水泵房、配电房、多功能会议厅、会议室、室外广场等）3.2物业公共设施、设备的运行、维护和保养，具体为:（提示：可以选择以下内容进行约定，包括但不限于给水系统、排水系统、配电及照明系统、消防系统、电视及音像系统、 抽排系统、空调系统、电梯、立面照明系统等）查。
负责委托物业区域内的消防安全。
对委托物业区域内的消防情况进行不间断的巡查监控，防止火灾的发生。
3.8 负责委托物业区内的车辆有序停放和公共区域安全保卫工作。
保护公共设施、设备不受破坏， 维护办公区的公共秩序、 交 通秩序，使小区处于安全、良好的环境中。
3.9 负责水池、水箱清洗的管理和组织工作。
3.10 负责委托物业外立面的清洗养护的管理和组织工作。
3.11 负责委托物业区域内各办公室调整、搬迁的组织协调工作，并负责家具调配、 门窗修缮、室内清洁、综合布线（不含材料）、 组织物品搬迁、部门淘汰物品实物登记与保管等。
3.12 负责办公家具的管理、日常修缮、维护和保养工作。
3.13 负责小件物品代发送、邮件寄送（不含邮资） 、报纸杂志和信件分发。
3.14 负责卫生间卫生用品的更换。
3.15 负责委托物业区域内“门前三包”工作及与社区相关工作的联系和协调。
3.3负责各类大、中、小型会务服务及楼层服务。
3.4负责各种照明灯具、用水点阀门的维护及材料更换。
3.5负责所委托物业及其设备、 设施的日常维护、 维修和保养。
3.6 负责管理委托物业区域内绿色植物配置、管养的监督检3.73.16负责做好委托物业区域内的安全防范工作。
3.17负责电梯的日常维护和保养，联系和组织电梯年检工作。
电梯的维护、保养人员应取得相应资格证书。
3.18提供各办公室清洁用具，如扫帚、撮箕、拖把等，清洁用具摆放在各楼层杂物间。
负责委托物业区域内地毯清洗的组织工 作。
3.19提供相关服务，如雨伞借用、自行车管理、自行车充气等服务。
3.20负责委托物业区域内的各类工程施工的安全、文明施工等日常管理工作。
3.21负责节假日外委托物业区域内的总值班工作。
3.22负责委托物业区域内垃圾清运和化粪池清掏。
3.23甲乙双方商定的其他委托服务管理事项。
4. 委托管理物业的移交交接验收手续。
5. 物业管理服务报酬及支付方式圆整）。
5.2甲方在收到乙方开具的符合财务、税务规定的票据后，按约定向乙方支付报酬。
圆整）。
自本合同生效之日起日内，双方办理本合同物业的相关5.1乙方受托管理物业的报酬总计为：人民币元（大写: 5.3报酬的支付，双方约定采用以下第 种方式: （1） 一次总付:元。
甲方于年—月—日前一 次付清本合同约定的报酬总额人民币: 元（大写:（2）分期支付:①本合同签订之日起______ 个工作日之内，甲方向乙方支付报酬总额的_%,即：人民币元（大写: 圆整）；②本合同约定的委托期限届满后—个工作日之内，甲方向乙方支付报酬总额的—％, 即:人民币元，（大写：___ 圆整）。
（3）其他方式：甲方按每月口/季□根据乙方当月口/季□物业管理服务工作情况在次月□ /季□—月—日前向乙方支付上一月□ /季□的物业管理服务费。
（提示:请根据实际情况约定为按月或季度支付）5.5甲方的付款方式为：□现金□支票□汇款□银行转账□其他6.乙方对相关费用的收取6.1占用甲方所有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于甲方所有，应首先满足甲方的需要。
甲方同意乙方收取车位使用费的，乙方根据具体停车位数量，按照政府物价管理部门规定的收费标准，经甲方核定，乙方确认，每季□/年□收取的停车费为元。
其中，每季口/年□停车费的—％由乙方交付给甲方，作为甲方物业管理区域内建筑物及其附属设施的维修资金和其他费用；每季□/年□停车费的—％归乙方支配，用于支付及承担相关人工、维护、管理等费用。
6.2乙方按照以下内容向车位使用人收取车位使用费:6.2.1 露天车位:6.2.2 车库:6.2.3 其他:（提示:请根据实际情况约定具体的收费标准， 收费标准不得违 反政府物价管理部门的规定。
如不存在收取车位使用费的，请在 第623条中具体约定）6.3乙方对甲方和物业使用人的物业自用部位、自用设备、 毗 连部位的维修、养护及其他特约服务，按实际发生的费用计付，收 费标准应符合法律法规的规定及政府规定的收费标准。
但双方另有 约定的除外。
6.4高层楼房电梯运行费的结算标准和时间: 6.4.1结算方式: 642结算标准: 6.4.3结算时间:6.5水泵、消防监控设施、公共照明等运行费按供电部门、自来水公司等单位抄表数按实结算，由乙方为甲方办理代收代缴业 务。
7. 甲方权利和义务监督乙方履行物业服务合同，审定乙方提出的物业修缮计 划。
对乙方的物业管理、修缮等情况进行监督、检查、考评。
对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和 监督权。
7.5按合同约定的物业管理服务质量标准对乙方工作进行考核。
7.6 按本合同约定向乙方支付报酬和缴纳相关费用。
7.7 有权根据物业状况建议乙方及时组织维修和养护。
7.8 有权决定选聘和解聘乙方或其他方物业服务企业；7.1 审定乙方制定的物业管理方案和物业管理制度。
7.2 检查、督促乙方物业管理工作的实施及制度执行情况。
7.3 7.4施。
7.10甲方根据物业现有条件提供物业管理用房给乙方。
7.11本合同约定的其他权利和义务。
8.乙方权利和义务8.1 受甲方委托对合同约定物业进行日常管理服务，保证所管辖物业的安全性和完整性。
8.2 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案。
8.3 有权制止损害物业设施或妨碍物业管理的行为。
8.4征得甲方书面同意后，可选聘专业公司承担本物业的特殊专项管理业务，但不得将该物业的管理责任全部转让给第三方。
8.5负责编制物业、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护计划，经甲方审定后负责组织实施。
8.6有权要求甲方按合同约定支付物业管理服务费。
8.7负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告，定期向甲方和物业使用人公布管理费用收支账目。
8.8乙方有义务听取甲方的管理意见，并对存在的问题及时给予改进和限期解决。
8.9保证配置的各类管理人员具备上岗资格。
8.10乙方配置人员工作所需的设备、工具由乙方负责提供。
8.11做好物业管理服务范围内的安全保卫工作。
8.13本合同终止时，保证在日内向甲方移交全部完好的物业管理档案资料及相关设施、设备。
8.14在本合同期间，对因乙方提供的物业服务或乙方的工作人员造成的人身伤害、财物损失承担全部法律责任和经济损失。
8.15乙方不得改变物业管理区域内公共建筑和共用设施的用途。
乙方确需改变物业管理区域内建筑和设施用途的，应当提请甲方书面同意后，由甲方或委托乙方依法办理有关手续。
8.16乙方不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害甲方利益。
确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得甲方的同意。
乙方应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
8.17本合同约定的其他权利和义务。
9.物业管理服务质量标准（提示：可根据实际需要另行制作《物业管理服务质量标准》列为本合同附件）乙方保证其提供的物业管理服务达到如下质量标准:9.1建筑物电梯、楼梯、消防疏散通道等出入口标识清楚，楼层指示牌及功能分布明确清晰、公告栏清理及时、各楼层房间标识准确。
9.2办公家具建立清晰的使用台帐；办公室调整、搬迁时，办公家具布置规范、合理；电话、数据网络等设施的进行调整、开通时，及时通知并督促相关业务单位开展调整、开通工作；线路布置规范并有保护措施；门牌更换规范、准确、及时。
9.3建筑物公共场地的顶、墙、地清洁、保养和垃圾清运及时。
9.4 定期或根据特殊情况做好消毒、防疫工作，消毒、防疫工作彻底、细致。
9.5 建筑物公共水池、水箱按时清洗、消毒、化验，符合国家饮用水标准，并取得有效《卫生许可证》9.6 化粪池、排水管道及时检查，不出现堵塞、溢满等现象。
9.7 运转设备按时保养，不出现锈蚀、卡死、超磨损等；给排消防管道定期检查，不出现渗漏、锈蚀。
9.8 建筑物内照明（应急照明）、公共场地路灯、泛光照明、公共设施、公共部位随坏随修。
9.9 定时开关公共照明，检查用水点阀门开关情况，杜绝长明灯、长流水现象。
9.10 定期检查消防系统，使之始终处于完好状态；配合公安消防部门做好年检工作。
9.11 由乙方安排的保安人员应当遵守国家有关规定，在维护本合同物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害甲方人员及其他人员的合法权益。
安排的保安人员应保证24 小时值班，采取定时及不定时的巡逻方式，配置相应安全保卫防范设施，制定突发事件应急预案，尽力杜绝治安、刑事案件或其他突发事件的发生。
9.12 加强停车管理，使车辆停放有序，不出现交通堵塞现象。
9.13 电梯年检在规定年检时间内完成，年检中提出的整改要求及时告知甲方。
9.14 乙方向甲方作出的服务承诺及制定的服务细则，作为物业服务合同的组成部分。
10.违约责任10.1甲方无正当理由不按合同约定支付物业管理服务费的,按应付款项的同期银行贷款利率向乙方支付违约金。
10.2乙方违反合同约定，未完成约定管理目标和达到管理质量标准的，乙方应按照委托管理报酬总额的%向甲方支付违约金。
经甲方告知后乙方在规定时限内拒不改进或者在限期内未予以解决的，甲方有权单方解除合同。
因此给甲方造成经济损失的，乙方应承担赔偿责任。
10.3乙方违反合同的约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，甲方有权拒付, 并要求乙方按照委托管理报酬总额的％支付违约金。
10.4乙方未能履行本合同的约定，导致甲方人身、财产安全受到损害的，应当依法承担赔偿责任。