项目标准工期图

15 采购、备料
适用条件： • 预售条件±0.00，首开区单层地库，售楼处无地库 • 首开仅开放售楼处及样板区（搭建），不开放实景样板区、样板房
4个月 售楼处、样板区施工
45 首开区桩基、围护
15 蓄客
5 预售证
开放
开盘
40 土方开挖至±0施工
1.2 勾地及收并购（圆梦及以下）（2个月开工，5个月开盘）
2.2.1 工程实施阶段（6F毛坯洋房）
70天
主体封顶
90天
屋面工程
开工 最后批次开工
30天
主体验收 (竣备前7个月）
落架完成 （竣备前4个月）
70天 正负零
30天 外抹灰完成
60天
2.2.2 市政工程及验收交付阶段（ 6F毛坯洋房）
自来水进场 电力进场 燃气进场
景观单位进场
6个月
5个月
规划验收 环保验收 人防验收 消防验收
25
样板区规划
20
10
营销定位 25
精装修概念方案
15
概念方案
30 全区精装修方案
30 初步方案
60 深化方案、施工图外审
规划专家评审
方案文本 15
拿地 开发策划
45
首开区 开工
施工证
15 蓄客
5 预售证
开放
开盘
30 售楼处方案及施工图
15 采购、备料
适用条件： • 预售条件±0.00，首开区单层地库，售楼处无地库 • 首开仅开放售楼处及样板区（搭建），不开放实景样板区、样板房
预售证
拿地 启动
定位
开发策划
80
40
60
55
15
售楼处方案及施工图 采购、备料
适用条件： • 预售条件±0.00，首开区单层地库，售楼处无地库 • 首开开放售楼处、实体样板房、实景样板区
开工
施工证
开放 开盘
4.5个月（土建2个月+精装2.5个月） 售楼处施工
5个月（桩基1个月+土建2个月+精装2个月） 样板房施工
5.5个月（桩基1个月+地库土建2个月+景观3个月） 示范区景观施工
二、开工至交付阶段标准工期
2.1.1 工程实施阶段（3F毛坯别墅）
55天
主体封顶
90天
屋面工程
开工 最后批次开工
30天
主体验收
(竣备前7个月）
落架完成 （竣备前4个月）
80天 正负零
30天 外抹灰完成
60天
2.1.2 市政工程及验收交付阶段（3F毛坯别墅）
一、拿地至首开阶段标准工期
1.1 招拍挂（圆梦及以下）（4个月开工，7个月开盘）
25
样板区规划
20
10
营销定位 25
精装修概念方案
15
概念方案
30 全区精装修方案
30 初步方案
65 深化方案、施工图外审
规划专家评审 5
方案文本 5
拿地 启动
定位
开发策划
30
30
60
首开区 开工
施工证
30 售楼处方案及施工图
4个月 售楼处、样板区施工
45 首开区桩基、围护
40 土方开挖至±0施工
1.3 尊享及璞樾系项目（6个月开工，12个月开盘）
20 20 营销定位
30 样板区规划
样板区定位评审
30
40
精装修概念方案 全区精装修方案
55
40
概念方案
初Leabharlann Baidu方案
65 深化方案、施工图外审
规划专家评审
方案文本
5
5 15
15 蓄客
2.3.1 工程实施阶段（34F毛坯高层）
212天
主体封顶
90天
屋面工程
开工 最后批次开工
30天
主体验收 (竣备前7个月）
落架完成 （竣备前4个月）
70天 正负零
说明：主体结构施工至7层时，墙体砌筑开始。
30天 外抹灰完成
60天
2.3.2 市政工程及验收交付阶段（34F毛坯高层）
自来水进场 电力进场 燃气进场
15天
竣工备案 （交付前1个月）
交付
说明：若是精装项目交付相应工期增加：
1、圆梦及以下产品，毛坯验收整体工期增加8个月；尊享及璞樾产品，毛坯验收整体工期增加12个月。
2、圆梦及以下产品，精装验收整体工期增加4个月（考虑精装提前穿插施工）；尊享及璞樾产品，精装验收整体工期增加6个月 （考虑精装提前穿插施工） 。
景观单位进场
6个月
5个月
规划验收 环保验收 人防验收 消防验收
15天
竣工备案 （交付前1个月）
交付
说明：若是精装项目交付相应工期增加：
1、圆梦及以下产品，毛坯验收整体工期增加8个月；尊享及璞樾产品，毛坯验收整体工期增加12个月。
2、圆梦及以下产品，精装验收整体工期增加4个月（考虑精装提前穿插施工）；尊享及璞樾产品，精装验收整体工期增加6个月 （考虑精装提前穿插施工） 。
自来水进场 电力进场 燃气进场
景观单位进场
6个月
5个月
规划验收 环保验收 人防验收 消防验收
15天
竣工备案 （交付前1个月）
交付
说明：若是精装项目交付相应工期增加：
1、圆梦及以下产品，毛坯验收整体工期增加8个月；尊享及璞樾产品，毛坯验收整体工期增加12个月。
2、圆梦及以下产品，精装验收整体工期增加4个月（考虑精装提前穿插施工）；尊享及璞樾产品，精装验收整体工期增加6个月 （考虑精装提前穿插施工） 。