室内装修知识PPT课件

新房如何验收

一、看“备案”留“两书

新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

二、看墙壁

①墙壁是否渗水：验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

②墙壁是否裂纹：一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

③如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

三、验水电

㈠验房屋的水电是否通了。验电线是否符合国标质量。电线的截面面积是否符合要求。家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

㈡卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座

㈢为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。

四、验防水

检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。

五、验管道

这里所指的管道指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

六、验地平

验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。

七、验层高

如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。

八、窗

验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。

如何

避免家装陷阱

a设置材料陷阱

由于业主对家装材料的成色、品牌、价格不熟悉，一些施工队就往往在此方面作文章，利用以劣代优、以低价报高价、以次品报正品来欺瞒业主，获取利润，使业主多花冤枉钱。这种手法在包工包料的形式中多会出现。

经常有消费者投诉，合同里约定使用某种材料，但是在施工过程中施工方却偷换材料，用降低品质的办法取得额外的利润，造成装修质量下降。

水木支招：

（1）采购材料别忘验收，应要求装饰公司提供该材料的证明资料，以证明装饰材料的出处，如生产厂商、产品合格证明等等。

（2）消费者应根据施工进度，随时检查工地上材料的使用情况。

b、拖延工时陷阱

大多数业主都不会计算和掌握工程进度，某个项目要多少工时才能完成，往往心中无数，全凭施工队自报工时。于是，一些?°马路游击队?±往往乘机采取窝工的手法来拖延工期，使一日可以完成的工程量，变成两天甚至3天方可完成的进度。

c隐蔽工程陷阱

家装过程中的隐蔽工程主要有：电的暗装布线、水管的地下铺设、下水道的改造等。

！这是用户在家装消费过程中，最不易监控且家装公司最易欺骗用户的一个环节。

由于隐蔽工程在家装完成时，均会地砖遮盖，故施工队可以随意加大米数、平方米数来与业主核价结算。此类陷阱在各种承包形式的工程中都有可能出现。

比如吊顶工程中对于木龙骨的处理、在防水一项中，防水涂料选择不合格、不进行２４小时闭水实验、防水面积不够等伎俩，都对整个家装工程质量带来很严重的后果。

D结算陷阱

多报：

游击队、塔利班利用业主的大意及不熟悉家装业务项目，采用多报米数、平方米数或重复计价的方法来达到多收工费的目的。如地砖的铺设、墙砖的粘贴、衣柜、厨柜、书架、书台的丈量核算，都容易会被他们钻空子。

例如部分公司流行的墙面面积按照地面面积的３．５倍计算的方法，就是完全没有道理的一种计算方法，受损失的肯定是消费者。

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??少报：

前期低价切入，采取丢漏隐项，降低预算，迎合业主的心理价位，促成签合同，后期秋后算账！

C、合同陷阱

合同是消费者维护自身合法权益的重要“武器”。

由于签订合同的双方，在签合同时缺乏对合同内容的真正了解，为以后的施工、材料采购以及工程验收和保修带来了大量的隐患。而这方面的问题主要出在装饰公司身上，公司为

保护自己的利益，在签订合同的时候，不一定把全部合同条款告知消费者。很多投诉中可以看到，工程拖延工期，施工方需要向受害方作出赔偿，而这些在合同中往往被“有意”忽略掉。

水木支招：

1、在签订装潢合同之前，消费者应当验看装潢公司的营业执照，双方所使用的合同，应该是当地工商局与房管局共同制定的示范合同。

2、对于合同中需要双方协商一致后填写的项目，尽量不要遗漏；合同签字之后，须加盖装潢公司的公章。

3、对于作为合同附件的施工主材料报价单，应当尽可能具体明确，列出装饰材料的规格、型号、品牌、数量、单价、总价等。

4、环保一定要记得在合同里，加入与室内环境有关的合同条款，谨防使用不环保、有害气体超标或有严重辐射的材料。毕竟，健康是最重要的。

E、售后服务

不少消费者在装修房子后，在保修期内得不到保修。一些无照经营的装修公司在为消费者装修好房子后，则往往隐身不见，任由消费者为粗劣装修遗留下来的问题而发愁。刚装修不到一年的房子，地板、油漆、地砖、门等出现多处质量问题的现象屡见不鲜。

??水木支招：

家装工程一旦出现质量问题，一定要用法律手段维护自己的利益。消费者在向家装公司反映的同时，也要向市场管理部门反映。在得不到合理解决的情况下，可以向家装公司所在地的消费者协会或者有关行政管理部门及家装协会反映，请他们协助解决。如果调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。

居室装修

工程应注意九个方面

一、家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。

二、进行居室装修，不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。

这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。

三、阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料，因为阳台过度超载会发生危险。

四、厕浴间防水也是装修中一个关键环节。

五、避免在四壁上贴满板材，吊顶镶上两三层立体吊顶。（占据空间较大，会缩小整个空间的面积，费用也花费较高，不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感）