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第二十一章租赁

一、单项选择题

1.在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将( )作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。

A.最低租赁付款额

B.最低租赁收款额

C.最低租赁付款现值

D.最低租赁收款额现值

2.甲公司于2018年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。2018年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。

A.10

B.14

C.17.5

D.20

3.最低租赁付款额不包括的下列项目是（）。

A.承租人每期应支付的租金

B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值

C.或有租金和履约成本

D.期满购买价

4.下列会计处理方法正确的有（）。

A. 自营方式建造的固定资产，建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损，减去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的净损失，计入营业外支出

B. 对于融资租赁的固定资产，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧

C. 企业生产车间和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用

D. 固定资产的大修理费用和日常修理费用，通常不符合固定资产确认条件，金额较小时应当在发生时计入当其管理费用，金额较大时采用预提或待摊方式处理

5.租赁开始日是指( )。

A.承租人进行会计处理的日期

B.租赁各方就主要租赁条款作出承诺日

C.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者

D.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者

6.承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为( )。

A.当期费用

B.计入租入资产价值

C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本

D.记入其他应收款

7.A企业将一台公允价值为190万元的机器设备以融资租赁方式租赁给B企业，B企业资产总额为500万元。双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6

个月月末支付租金30万元，B企业的子公司担保的资产余值为25万元，另外担保公司担保的资产余值为10万元，租赁开始日估计资产余值为40万元，租赁合同规定的半年利率为7%。B企业该项资产的入账价值是（）万元（已知PA（8，7%）=5.9713，PV（8，7%）=0.5820）。

A.190

B.193.69

C.240

D.265

8.某项融资租赁合同，租赁期为7年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为10万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元，未担保余值为10万元。就出租人而言，最低租赁收款额为( )万元。

A.770

B.2180

C.790

D.340

9.某项融资租赁，起租日为2018年12月31日，最低租赁付款额现值为700万元，承租人另发生安装费20万元，设备于2018年6月20日达到预定可使用状态并交付使用，承租人担保余值为60万元，未担保余值为30万元，租赁期为6年，设备尚可使用年限为8年。承租人对租入的设备采用年限平均法计提折旧。该设备在2018年应计提的折旧额为( )万元。

A.60

B.44

C.65.45

D.48

10.甲公司将一台公允价值为200万元的机器设备以融资租赁方式租赁给乙公司，乙公司资产总额为500万元，租赁合同规定的年利率为7%。双方签订合同规定：乙公司租赁该设备3年，每年末支付租金60万元，另付技术服务费5万元，担保资产余值20万元，乙公司还支付了设备运输和安装费用10万元，乙公司该项租赁业务的最低租赁付款额是（）万元。

A.225

B.215

C.210

D.200

11.如果售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按( )进行分摊，作为折旧费用的调整。

A.该项租赁资产的折旧进度

B.直线法

C.按照租金支付比例

D.工作量法

12.未担保余值，指租赁资产余值中扣除就( )而言的担保余值以后的资产余值。

A.承租人

B.承租人和出租人

C.第三方

D.出租人

13.A企业于12月31日将一台公允价值为283.41万元的大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业（B企业资产总额为800万元）。双方签订合同，从下年1月1日起B企业租赁该设备36个月，每12个月月末支付租金80万元，B企业的母公司担保的资产余值为50万元，另外担保公司担保金额为30万元，租赁开始日估计资产余值为90万元，租赁合同规定的租赁年利率为7%，则B在租赁开始日应记入“未确认融资费用”的金额为（）万元。

A.39.24

B.30.18

C.40.81

D.0

14.若租赁资产以租赁资产的公允价值为入账价值的，则未确认融资费用的分摊率为 ( )。

A.只能为出租人的租赁内含利率

B.只能为租赁合同规定的利率

C.出租人的租赁内含利率或者租赁合同规定的利率

D.重新计算融资费用分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率

15.甲公司将一台设备以经营租赁方式租赁给乙企业，租赁期为14个月，其中免租期为2个月，租金为30000元，此外，甲还承担了乙方的费用2000元，则乙每月应分摊的租金为（）。

A.2142.86元

B.2500元

C.2333.33元

D.2000元

16.承租人对未确认融资费用的分摊，应采用的方法是( )。

A.直线法

B.实际利率法

C.年数总和法

D.双倍余额递减法

17.2018年1月1日，甲公司从丁公司经营租入办公室一套。租赁合同规定：租赁期为5年，第1年免租金；第2年和第3年各支付租金10万元；第4年和第5年各支付租金20万元；租金总额共计60万元。甲公司在租赁期的第1年和第2年应确认的租金费用分别为( )万元。

A.0、10

B.0、15

C.12、10

D.12、12

18.甲企业2018年12月31日，将一台账面价值为10万元的生产线以13万元售给乙企业，并立即以经营租赁方式向乙企业租入该生产线。合同约定，租期两年，2018年1月1日预付租赁款1万元，2018年末付款0.5万元，2018年末付款1万元，假设该项资产公允价值为16万元，甲公司售价低于公允价值部分允许递延，则2018年分摊的售后租回损益为（）万元。

A.0.5

B.1.5

C.0.6

D.1.8