毛坯房验收注意事项
毛坯房交房验收注意事项
毛坯房交房验收注意事项买了毛坯房，交房验收可是个重要环节，这关系到您未来居住的舒适度和安全性。
下面就来给您详细说说毛坯房交房验收的注意事项，让您能心中有数，轻松收房。
一、文件验收首先，要查看开发商提供的相关文件，这是收房的第一步。
包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
这些文件是房屋质量的重要保障，如果开发商无法提供齐全，您有权拒绝收房。
二、门窗验收门窗是房子的“眼睛”，一定要仔细检查。
看看门窗的开关是否灵活，有没有卡顿或者异响。
检查门窗的密封性，用一张纸放在门缝或者窗缝处，看是否能轻松拉动，如果拉动困难，说明密封性较好。
还要注意观察门窗表面有没有划痕、磕碰、变形等问题。
窗户的玻璃是否完整，有没有气泡、裂缝等瑕疵。
三、墙面地面验收墙面和地面的质量直接影响房屋的美观和使用。
用手摸一摸墙面，看看是否平整光滑，有没有掉灰、起砂的情况。
用小锤子轻轻敲击墙面，听声音判断是否有空鼓，如果有空鼓的地方，声音会比较空洞，需要做好标记，让开发商进行整改。
地面也要检查平整度，有没有裂缝、起砂等问题。
四、水电验收水电是房子的“血管”和“神经”，不容忽视。
检查配电箱，看看电路是否分路明确，漏电保护是否正常工作。
用插座检测仪检查每个插座是否通电，是否存在零线火线接反的情况。
检查水龙头的出水情况，看看水压是否正常，有没有漏水的地方。
还要查看下水管道是否畅通，可以往下水管道中倒水，观察排水速度和是否有堵塞的声音。
五、卫生间防水验收卫生间的防水至关重要，如果做不好，以后会给您带来很多麻烦。
在卫生间进行闭水试验，先将卫生间的地漏堵上，然后在卫生间地面蓄满水，水深一般在 2-3 厘米，保持 24 小时以上，观察楼下卫生间的天花板是否有渗漏的痕迹。
如果有渗漏，说明防水没有做好，需要重新做防水。
六、层高验收层高是否符合标准也很重要，一般来说，层高应该在 28 米左右。
毛坯房验房注意事项
毛坯房验房注意事项
一、进户门：1、钥匙开启顺畅2、门开关无杂音3、门面上无污渍、划痕、
变形4、门把手、门锁盖、门上猫眼等小配件齐全5、门安装是否垂直
6、门内保险是否管用
二、窗户：1、窗户开关顺畅2、安装是否垂直、歪斜3、是否有掉漆污染4、
是否有漏水痕迹5、能否锁好6窗户玻璃完好，无污染划痕
三、推拉门：1、推拉顺畅无杂音2、是否能上锁3、门框无变形、划痕、掉
漆4、玻璃完好，无划痕、污染。
四、地面：1、平整、无坑、无疙瘩2、无裂痕3、不气沙4、不空鼓
五、墙面：1、上下垂直2、阴阳角顺直，3、墙面干净、无污渍，不起沙
4、是否空鼓、裂纹、掉皮
六、顶棚：1、有无污染、水渍2有无掉皮现象3、顶翻边是否整齐、顺直
七、室内开关、插座、照明灯做通电实验,安装是否周正，不能歪斜
八、上水管、暖气管：1、冷热水管贯通2、做打压实验，工程验收打压8Pa—10Pa，
并保压24小时。
3、保证把每个水龙头都打开保证能出水4、手感试水压，一般感觉打手就好5、地暖打压实验，检查暖气片无断裂、掉漆、变形等
九、下水管检查：1、保证主管、支管通畅。
可以做通球实验或倒水试试2、
下水管检查孔是否密封完好、无滴漏现象3、固定主管的支架无缺少
十、卫生间防水：做闭水试验，24—48小时后开结果
十一、房屋预留孔：尺寸大小符合要求2、空洞不能外高内底，容易倒泛水。
3、孔洞内不能有杂物
4、厨房空洞不能离下水管太近
十二、空调外台：确认每个房间的空调台安装位置合理。
十三、了解设备性能，提醒业主合理使用设备，安全操作。
（电梯）。
毛坯房收房注意事项
毛坯房收房注意事项
毛坯房指的是房屋交付时仅进行了基本施工，没有进行任何装修和装饰的房屋。
收房时，需要注意以下几个方面：
1.验收合同：在收房前，应与开发商签署《房屋交付验收书》，明确房屋的交付标准和验收标准，以免发生纠纷。
2.整体检查：收房时应对整个房屋进行检查，包括墙面、地板、天花板、门窗等，确保没有质量问题。
3.水电系统：仔细检查房屋的水、电、燃气系统，包括供水管道、电路和开关插座等，确保安全可靠。
4.排水系统：检查洗手间、厨房等排水设备，确保无渗漏、能
正常使用。
5.窗户和门：检查窗户和门是否安装牢固，有无漏风、漏雨等
问题。
6.墙面和地面：检查墙面和地面是否平整、无裂缝、破损等，
可以使用光线看是否有问题。
7.通风和采光：确保房屋通风良好，阳光能够顺畅进入室内，
避免潮湿和阴暗的环境。
8.保修事项：了解开发商对房屋的保修期限和责任范围，确保
能得到合理的保修和维护。
9.消防设备：确保房屋内有消防设备和逃生通道，保障安全。
10.备用钥匙：收房时要求开发商提供备用钥匙，以备不时之需。
综上所述，收房时应认真检查房屋的各个方面，确保没有质量问题和安全隐患。
与开发商保持良好的沟通，及时解决问题，确保自己的权益。
毛坯验房注意事项
毛坯验房注意事项随着购房人的不断增加，毛坯房成为了许多人的选择。
毛坯房指的是开发商将房屋基本结构完成后所交付的物业，而内部装修和细节则需要购房人进行后期修改和改造。
然而，对于购买毛坯房的人来说，验房是一个十分重要的环节。
以下是关于毛坯验房的一些注意事项，希望能帮助您进行有效的验房工作。
1. 防水检查：居住的地方的防水是非常重要的，尤其是在潮湿的地区。
在验房过程中，需仔细检查卫生间、厨房和阳台等区域的防水工作是否合格。
如果发现任何潮湿、霉变或漏水的迹象，应及时提醒开发商进行整改。
2. 墙体检查：在验房时要仔细检查墙体是否平整，是否有开裂的迹象。
尤其是承重墙和外墙，其结构的完整性是非常重要的。
同时，还需要检查墙壁是否有装修时遗留下来的腻子痕迹、刮痕等。
3. 窗户检查：窗户是房屋采光和通风的重要组成部分。
验房时需要检查窗户有无漏风、漏水的问题。
同时还要确保窗户的开关顺畅，无变形或破损。
4. 管道和排水系统检查：管道和排水系统是房屋功能的重要部分，因此也是验房的重点项目。
购房人需要检查卫生间、厨房和洗衣房的排水系统是否通畅。
另外，还要检查地下室或地下空间的防水和排水系统是否完善。
5. 电路检查：电路安全是保证居民生活的重要因素之一，所以在验房时要检查电线的规格和安装是否符合国家标准，是否存在安全隐患。
同时还要检查墙壁插座和电闸是否正常工作。
6. 暖气系统检查：暖气系统常常会被购房人忽略，然而，冬天的居住环境很大程度上取决于暖气系统的效果。
购房人需要检查供暖管道是否热力通畅，暖气片是否正常工作。
7. 设备和设施检查：在验房时要对水、电、煤气等设施进行全面的检查。
例如，检查水表、电表和燃气表是否安装正确且正常运转，设备的使用是否便捷。
8. 规划布局及相关法律规定检查：在验房过程中，需要检查房屋的规划布局是否合理，是否符合相关法律法规的要求。
购房人可以参考相关规定对开发商的规划设计进行核实。
9. 壁纸和地板检查：毛坯房交付时，室内通常没有铺设地板和粘贴壁纸。
毛坯房验收有什么注意事项
⽑坯房验收有什么注意事项
和精装房相⽐，⽑坯房属于⽐较粗糙的楼市产品，收房的时候有很多地⽅是需要检查的，不然等以后装修的时候再发现就更⿇烦了。
那么⽑坯房验收有什么注意事项呢？店铺⼩编为⼤家解答，⼀起来看看吧。
坯房验收有什么注意事项
⼀、查看相关资料
1、查看“两书⼀表”
(1)《住宅使⽤说明书》
(2)《住宅质量保证书》
(3)《竣⼯验收备案表》(开发商⾄少能提供编号)
2、核实⾯积、合同与价钱
确认售楼合同附图与现实是否⼀致，结构是否和原设计图相同，房屋⾯积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订⾯积是否有差异，以双⽅签定合同为准。
⼆、⽑坯房验收顺序
1、先看内部
外⽴⾯、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。
2、检查内部
门、窗、天棚、墙⾯、墙砖、地砖、防⽔存⽔、强弱电、煤⽓、通风、排⽓。
3、后测相邻
闭存⽔实验、⽔表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查。
三、⽑坯房验收内容
1、净⾯积测量、开间进深及净⾼尺⼨测量
2、楼地⾯空⿎、裂缝、起沙检验
3、墙空⿎、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳⾓检查
4、门、窗安装质量及配件检验
5、进⾏渗漏试验
6、电路绝缘、接地试验
7、给、排⽔安装质量检验
8、核对购房合同的附件及配套设施
9、顶棚检验
10、其他细部结构检验
以上就是⼩编对相关问题进⾏的解答，⼤家如果需要进⼀步了解法律⽅⾯的知识，欢迎进⼊店铺进⾏法律咨询。
毛胚房验房注意事项毛坯验房注意事项
毛胚房验房注意事项毛坯验房注意事项毛坯房验收是很多业主都容易曾忽略的环节，其实，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴，或因为其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。
一、毛坯房验房需要注意哪几方面毛坯房验房需要注意房屋是否有裂缝、地面是否平整，墙体是否垂直、是否存在空鼓现象，检验门窗的密封性和灵活性，注意水管是否通畅、检查室内强弱电通电情况是否正常等。
大家对房屋质量问题要格外重视，出现重大质量问题可直接退房。
一、仔细查看房屋质量房屋质量很重要，检查房屋质量时，需要格外关注以下几点：1、用尺或木板测量地面是不是平整，如果不平整，以后铺地板时都会出现麻烦。
2、查看房屋的墙体、与阳台连接处的地面是否有裂痕。
如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险，需要警惕！3、测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。
二、检验墙体状况1、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚声，即有空鼓现象。
有空鼓现象不处理的话，会出现前面漆脱落的情况。
2、可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。
3、检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
三、门窗检验如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。
1、要检查门是否能上锁，开启是否灵活；2、用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正；3、移动门的框槽是否完好。
四、水电检验在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。
1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
毛胚房验收注意事项
毛胚房验收注意事项毛胚房验收是在房屋主体建成后的一项重要工作，旨在检查房屋主体结构是否符合规范要求，确定房屋是否安全可靠。
以下是毛胚房验收的注意事项：一、墙体验收：1. 要检查墙体是否垂直、平整，有无倾斜或者凹凸不平的情况。
2. 观察墙面有无裂缝，裂缝是否超过规定范围。
3. 检查墙体的质量、厚度是否符合设计要求。
4. 查看墙体的防水、防潮是否有效。
二、地板验收：1. 检查地板是否平整，有无鼓起、下陷的情况。
2. 注意观察地板材质是否满足设计要求。
3. 确认地板的防水、防潮性能是否达标。
三、屋顶验收：1. 检查屋顶是否平整，有无漏水的情况。
2. 观察屋顶的抗风性能是否能够满足要求。
3. 检查屋顶的防水、防潮性能是否达标。
四、门窗验收：1. 检查门窗的开启是否顺畅，有无卡滞或者漏风的情况。
2. 观察门窗的密闭性能是否合格。
3. 检查门窗是否易于清洁和维护。
五、电气验收：1. 检查电线是否按照规范敷设，有无裸露或者过长现象。
2. 注意观察电箱的安装是否合理，有无漏电的现象。
3. 确认电气设备是否正常运行，有无电器漏电的情况。
六、给水管道验收：1. 检查给水管道的密封性能是否合格，有无渗漏的情况。
2. 确认给水管道的安装是否规范，有无松动或者漏水的现象。
3. 检查给水管道的水质是否符合卫生要求。
七、采暖系统验收：1. 检查采暖设备的安装是否规范，有无漏水或者漏气的情况。
2. 测试采暖系统的供热效果，有无不均匀或者不足的情况。
3. 确认采暖系统的温度控制是否灵活可靠。
八、卫生间验收：1. 检查卫生间的排水系统是否通畅，有无堵塞现象。
2. 确认卫生间的排气系统是否有效，有无异味滞留的情况。
3. 观察卫生间的防水措施是否到位，有无渗漏或者渗水的现象。
总之，毛胚房验收是确保房屋质量的关键环节。
在进行验收时，应仔细检查各项细节，发现问题及时进行整改，以保证房屋的安全可靠性，为后续装修工作奠定基础。
毛坯房验房攻略
毛坯房验房攻略验房是买房过程中非常重要的环节，特别是对于购买毛坯房的人来说更是必不可少的步骤。
因为毛坯房没有进行过装修，存在一定的风险和隐患。
在验房过程中，必须注意各个方面的细节，以确保房屋的质量和安全。
本文将为您介绍毛坯房验房的攻略和注意事项。
1. 外观验收首先，我们需要对毛坯房的外观进行仔细的观察和检查。
以下是外观验收的几个重点：•公共区域：包括楼梯、电梯、门厅等，需要检查是否存在漏水、渗水、裂缝等问题。
•墙面和外墙：检查是否有开裂、脱落、色差等问题。
•窗户和门：检查是否有破损、不正常开关等问题。
•屋顶：检查是否有漏水、渗水、瓦片脱落等问题。
•外部设施：如下水道、围墙、路面等是否完好。
2. 室内验收接下来，我们将进入室内进行验收。
在验收过程中，我们需要特别关注以下几个方面：2.1 墙面和地面•墙面：检查墙面是否存在开裂、渗水、漆面是否平整等问题。
•地面：检查地面是否存在裂缝、起拱、松动瓷砖等问题。
2.2 电路和插座•电路：检查电路走线是否合理、线路是否老化、插座是否正常工作等。
•插座：检查插座是否安装牢固、线路是否接触良好，是否有电流泄漏等。
2.3 水电管道•水管：检查水管是否有渗漏、漏水等情况。
•排水管道：检查排水管道是否通畅，是否有异味等问题。
•电线和开关：检查电线是否合规、开关是否灵敏。
2.4 窗户和门•窗户：检查窗户是否安装牢固、玻璃是否完好、开启是否灵活等。
•门：检查门的质量是否合格、开关是否顺畅、门框是否偏斜等。
2.5 厨房和卫生间•厨房：检查水槽、燃气灶、排气扇等是否正常使用，橱柜、台面是否平整。
•卫生间：检查马桶、洗手盆、淋浴设施等是否正常使用，地漏是否通畅。
3. 质量和安全验收在以上验收内容之外，还需要对房屋质量和安全进行全面的检查。
•结构安全：检查房屋结构是否稳固，如墙体、梁柱、楼板等。
•防水防潮：检查卫生间、阳台等防水层是否有破损、渗水等问题。
•燃气安全：检查燃气管道是否安装合规、是否有煤气泄漏。
毛坯房收房验房的步骤及注意事项
毛坯房收房验房的步骤及注意事项毛坯房收房验房是购房者在房屋交付之前进行的一个非常重要的环节，通过验房可以及时发现房屋存在的问题，保障购房者的权益。
下面将介绍毛坯房收房验房的步骤及注意事项。
一、收房前准备工作在进行毛坯房的收房验房之前，购房者需要做好相关的准备工作。
首先要确保收房时有足够的时间来对房屋进行仔细的检查，不要匆忙收房。
其次要准备好验房所需的工具，比如手电筒、测量工具、踢脚线等，以便更好地进行验房工作。
二、验收房屋的外部结构首先要对房屋的外部结构进行检查，包括外墙、窗户、门等部位是否存在明显的裂缝、漏水等问题。
同时要检查外墙保温层是否存在空鼓、开裂等情况，确保房屋的整体结构没有明显质量问题。
三、验收房屋的内部设施接着可以进入房屋内部，对天花板、墙面、地面等部位进行检查。
要注意查看各个房间的布局是否符合设计图纸，是否存在明显的装修瑕疵。
同时还要检查房屋的给排水系统、电路系统是否正常运行，是否存在安全隐患。
四、注意事项1. 仔细核对相关文件在进行毛坯房的收房验房时，购房者要仔细核对相关文件，确保合同中约定的设备、装修标准等内容与实际相符，如有不符合的地方要及时提出。
2. 做好记录在验房过程中，购房者要做好记录，将发现的问题、待修复的项目等都详细记录下来，以便后续跟踪处理。
3. 切勿随意签字在进行毛坯房收房验房时，购房者切勿轻易签字确认交房，要对验房结果进行充分的评估，有异议的地方要坚持维权。
通过以上步骤及注意事项的认真执行，购房者可以在毛坯房收房验房中保障自己的权益，确保所购房屋的质量达到预期标准。
希望购房者在进行毛坯房收房验房时能够细心谨慎，避免日后的纠纷和烦恼。
毛坯房收房验房注意事项
毛坯房收房验房注意事项毛坯房是指房屋在交房时未经过装修的状态，没有进行地面、墙面、顶面、门窗等装修工程。
收房验房是在购房者购买房屋后的一项重要工作，下面是毛坯房收房验房的一些注意事项。
1. 查验房屋的基本设施：包括水、电、燃气、通风、排水等系统设施的安装情况，是否完善和符合相关规定。
同时也要检查水表、电表等计量设备是否齐全。
2. 检查墙面、地面和顶面的质量：查看墙面是否存在开裂、掉皮等问题，地面是否平整、无明显破损，顶面是否无渗漏、斑驳等质量问题。
3. 检查门窗的质量：检查门窗是否严密，是否有开启不顺畅、漏风或漏水等问题。
同时也要注意门窗的安装位置是否符合设计要求。
4. 检查防水和防潮措施：毛坯房一般没有进行防水和防潮工程，购房者可以观察墙面和地面是否有湿气、露水，尤其是卫生间和厨房等潮湿环境。
5. 检查通风系统：查看是否有通风设备，如通风扇、排气管道等。
并观察是否能有效通风，避免出现通风不畅导致潮湿、发霉等问题。
6. 检查电路和照明设施：检查插座、开关等配电设备是否安装齐全，是否正常工作。
同时也要观察房屋的照明设施是否合理摆放。
7. 查验工程质量和细节处理：包括墙角、门框、电线槽等细节处理是否规范，墙面是否平整，门窗是否与墙体接触紧密等。
8. 检查室内外环境卫生：查看楼道、公共区域、花园等地方的环境卫生是否整洁。
9. 注意检查不可见部分：例如地下管道、隐蔽线路等，即将进行拆改装修的项目，应尽可能提前告知开发商。
10. 注意保留证据：对于发现的问题，应及时拍照、录像、拍照，并保留好相关证据，以备维权之需。
以上是毛坯房收房验房的一些注意事项，购房者在收房时应认真检查，如有问题及时与开发商沟通，并要求解决。
同时，在验房过程中可以聘请专业人士进行验房，以确保验房的准确性和客观性。
毛坯房验收规范
毛坯房验收规范毛坯房是指没有装修的房屋，通常只具备基本的建筑结构和功能，缺乏装修和家居设施。
在购买或租赁毛坯房后，需要进行验收，以确保房屋的质量和安全。
下面是毛坯房验收的一些规范：一、外观验收：1.墙面：检查墙面是否平整，是否存在裂缝，是否有起砂或剥落。
2.地面：检查地面是否平整，是否存在凹凸不平或鼓包等问题。
3.窗户和门：检查窗户是否封闭良好且无漏风、门是否开闭灵活，无松动或变形。
4.外墙：检查外墙是否完整，无裂缝或渗水迹象。
5.外部设施：检查室外排水系统、围墙、停车位等设施是否齐全，并无损坏或缺陷。
二、内部空间验收：1.天花板：检查天花板是否平整，无开裂、渗水或起砂。
2.墙面：检查墙面是否平整，无开裂、渗水或油渍等问题。
3.地面：检查地面是否平整，无凹凸不平、渗水或起砂。
4.窗户和门：检查窗户和门是否开闭灵活，无松动或变形。
5.电路和管道：检查电路和管道装置是否规范，无暴露或松动。
三、室内设施验收：1.水电设施：检查自来水、热水器、马桶、水龙头等设施是否正常工作，无渗漏、冒水或堵塞现象。
2.照明设施：检查室内照明设施是否正常工作，无灯泡熄灭或电路故障。
3.通风设施：检查通风设施是否正常工作，无异味或通风不畅问题。
4.空调设施：检查空调设施是否正常工作，制冷和制热功能是否正常。
5.其他设施：检查煤气设施、消防设施、储物间等设施是否齐全，无损坏或缺陷。
四、必要文件：1.房产证：核实房屋是否具备合法产权，确保产权清晰。
2.不动产登记：确保登记信息正确，无误。
3.其他文件：如房屋施工许可证、规划许可证等证件，确保所有手续齐全。
以上是毛坯房验收规范的一些内容，通过严格按照规范进行验收，可以确保房屋的质量和安全，并为后续的装修和居住提供保障。
同时，在验收过程中，如发现问题应及时与开发商或房屋产权方联系，解决问题。
毛坯房交房验房注意事项
毛坯房交房验房注意事项毛坯房交房验房是购房者在房屋交付前对房屋进行细致的检查和核对，确保购房者能够享受到符合要求的房屋交付。
以下是毛坯房交房验房的注意事项：1.检查地面：认真检查房屋的地面，包括地漏、排水沟等是否平整、无裂缝或渗水现象。
此外，还要注意地面是否平整，是否有明显不平整或下沉。
2.墙面检查：细致检查墙面是否有刮痕、裂缝、颜色均匀等问题。
同时，还要留意是否有墙体开裂的情况。
3.天花板和顶棚检查：仔细检查天花板和顶棚是否有明显的开裂、漏水等问题。
同时，还需要检查顶棚是否平整，是否有凹凸不平的地方。
4.门窗检查：检查门窗的开关是否灵活，是否严密，是否有裂缝。
此外，还要注意窗户玻璃是否有划痕或破损。
5.水电管线检查：对房屋的水电管线进行细致的检查，包括给排水管道、开关插座、照明电路等是否正常工作。
同时，还要留意是否有电线暴露在外等安全隐患。
6.卫生间和厨房设施检查：仔细检查卫生间和厨房的设施，如马桶、淋浴、洗手池、水龙头等是否完好无损，并确保排水顺畅。
7.阳台和阳光房检查：检查阳台和阳光房是否有开裂、渗水等问题。
同时，还要注意阳台是否有防护栏杆，确保安全。
8.地下室和储藏室检查：检查地下室和储藏室是否干燥、通风、无漏水等问题。
同时，还要注意防火措施是否完善。
9.通风和采光检查：仔细检查房间的通风和采光情况，确保房间内没有死角和潮湿等不良环境。
10.公共区域检查：除了检查自己购买的住房外，还要检查公共区域，如楼道、电梯等是否安全、整洁。
11.验收合同检查：认真核对验收合同上的交付标准和规定是否与实际交付情况一致。
如果发现不符，应及时向开发商提出整改要求。
12.维修保修事项：购房者应仔细阅读相关维修保修责任约定，确保自己在购房后享受到相应的维修保修服务。
总之，购房者在毛坯房交房验房时，应细致入微地检查房屋的各个方面，发现问题及时与开发商沟通解决，确保交房后能够居住在一个安全、舒适的环境中。
此外，购房者还可以选择请专业的验房人员协助进行验房，以确保验房结果的准确性和客观性。
毛坯房验房流程及注意事项
毛坯房验房流程及注意事项
在购买新房之前，需要作好充分的准备，以免在使用新房时遇到不可估量的损失，特别是建筑材料的质量以及设施和设备的安全性。
毛坯房的验房流程和注意事项更是不可忽视，因为毛坯房的施工和初期装修都是由业主自行完成的，所以在购买新房以前，需要正确的检查以及清洁的状态来确保新房的安全使用。
一般情况下，毛坯房的验房流程如下：
第一步：约定好验房时间，并与开发商预留充足的时间，确定毛坯房已经完成。
第二步：携带专业检测仪器，细心地检查毛坯房，以确认建筑结构和装饰状况是否符合安全和质量标准。
第三步：全面检查毛坯房的外观和结构，包括门窗、地面、墙面、屋顶、进排水系统、电线、空调等，以确保它们能够正常使用。
第四步：对施工标准进行检查，看看施工是否按照规定进行，以确保新房的质量。
毛坯房验房时，还有一些注意事项需要遵守，以确保验房过程的安全及有效性：
第一，尽量不要在验房当天外出，需要全程参与验房过程，以免被骗受损。
第二，如果遇到任何不寻常的状况，需要及时发现和解决，以避免财产损失。
第三，尽量不要单独验房，最好是两人以上的团队，这样可以更好的监督和控制验房的过程。
第四，一定要有一位熟悉毛坯房工程知识的人在场，以帮助检查毛坯房的结构和施工情况。
第五，验房过程中需要登记毛坯房验房清单，以确保购买新房的质量和安全性。
在购买毛坯房之前，正确的检查以及清洁的状态是非常重要的，也能够有助于确保新房的安全使用。
本文介绍了毛坯房验房流程及注意事项，希望能够给广大业主提供切实的帮助。
毛坯房验收注意事项
毛坯房验收注意事项1.房屋外观检查：-检查外墙是否完整，并且无裂缝、渗水等问题。
-检查窗户、门框等是否安装平直，闭合是否紧密。
-检查屋顶是否牢固、无渗漏。
2.内部检查：-检查墙面是否平整，无明显的裂缝、鼓包等问题。
-检查地面是否平整、无破损或变形。
-检查天花板是否平整、无脱落的石膏板等问题。
3.电路及管道检查：-检查电路是否正常工作，插座是否安全可靠。
-检查水管和排水管是否漏水，水龙头和马桶等设施是否正常使用。
4.室内空气检查：-检查是否有明显的异味或污染物。
-检查通风系统是否正常工作，是否存在死角或通风不畅的区域。
5.窗户、门等设施检查：-检查窗户是否正常开启关闭，是否有漏水或漏风的问题。
-检查门的开启和关闭是否顺畅，是否有明显的损坏或松动。
6.公共设施及配套设施检查：-检查楼梯、电梯、门禁系统等公共设施是否正常使用。
-检查小区配套设施如绿化、道路、停车场等是否完善。
7.合同及文件检查：-检查购房合同及相关的规划许可证、建设工程规划许可证等文件是否齐全、合法。
-检查购房者是否获得了相关的产权证书或使用权证书。
8.检查其他问题：-检查车库、储藏室等附属设施是否满足要求。
-检查无障碍设施是否齐全，如无障碍通道、坡道等。
除以上具体的验收事项外，购房者还可以自行带上相应的工具，如量尺、电线测试仪等，以方便更全面地检查房屋各项设施的完好程度。
同时，购房者还可以与开发商共同参与毛坯房验收，并将存在的问题记录下来，与开发商协商解决方案。
最后，购房者可以根据验收结果，对存在的问题要求开发商进行修复或补偿。
总之，毛坯房验收是购房者接房后的一个重要环节，对于购房者来说，细致仔细地检查每个细节是非常重要的，该文列出了一些常见的验收注意事项，购房者可以根据实际情况适当参考，确保自己购买的房屋质量符合要求。
毛坯房验收注意事项
毛坯房验收注意事项
毛坯房验收是一个重要的环节，对于买家来说，要认真对待，以确保买到的房屋质量满足要求。
毛坯房验收时，应注意以下几点：
一是要仔细检查工程质量。
毛坯房的基础构造、墙体结构、木作装饰、消防系统等安装质量要达到规定的标准，确保安全性。
二是要检查建筑物的外观质量。
对毛坯房的内外墙体、地面、屋顶、栏杆等要仔细检查，确认表面材料和施工质量是否符合要求，确保外观美观。
三是要检查物业设施完好。
比如检查照明灯具是否安装完毕，检查电路是否完好，检查暖气是否安装完毕，检查水管是否安装完毕等，确保物业设施正常使用。
四是要检查室内设计是否合理。
比如室内空间使用是否合理，室内结构是否合理，墙体的位置是否正确等，确保室内设计合理。
五是要检查房屋平面图是否正确。
要仔细检查房屋平面图，确保房屋尺寸、布局等是否和设计图中一致，确保房屋尺寸正确。
以上是毛坯房验收时必须注意的几点，希望买家在验收时认真对待，以确保买到的房屋质量满足要求。
毛坯房验收注意事项
毛坯房验收注意事项
一、验收前准备
1、毛坯房验收前，业主须准备相关施工资料和材料，对毛坯房进行认真检查；
2、业主应准备好验收人员的名单，以及验收前和验收后的清单。
二、室外检查
1、检查毛坯房的外部材料和外观，看是否与施工图纸和效果图一致；
2、检查毛坯房地面、墙体、屋顶的平整度，满足施工图纸要求；
3、毛坯房的室外墙的防水处理是否符合要求；
4、外防水沟和窗旁排水沟系统是否正确。
1、检查墙体工艺是否符合使用要求；
2、检查木线板、腻子粉、石膏粉等基础工艺是否符合要求；
3、检查水、电的引入及所有的管道是否安装妥当；
4、检查门窗安装是否妥当，保证标准尺寸；
5、检查天棚是否做到抗渗透；
6、检查地板是否有软化处理；
7、检查墙砖主要连接处是否有腻子处理；
8、检查水龙头、洁具、开关是否安装正确；
9、检查墙纸/墙面是否安装妥当。
四、其他
1、业主可以要求把所有材料放到验收现场，以便查看和检验；
2、验收人员应经过培训，熟悉毛坯房的相关知识，避免出现疏忽的情况；
3、验收者要求施工机械、工人施工时衣冠、安全帽和工具；
4、验收时保持室内整洁，做好清洁工作；
5、验收时要求施工工程质量报告或造价报告盖章，以便业主及时收取。
毛坯验房注意事项
毛坯验房注意事项
购买毛坯房后，进行毛坯验房是非常重要的一步。
以下是关于毛坯验房的注意事项。
首先，在进行毛坯验房之前，购房者需要了解毛坯交房的定义。
毛坯交房是指房屋内部空间已经构建完成，但没有进行装修、地板、墙面等装饰材料的安装。
因此，购房者在验房时需要重点关注房屋结构、管道走向、电路布局等基础设施方面的问题。
其次，在进行毛坯验房时，购房者需要注意检查房屋结构是否稳固，墙体是否存在开裂、渗水等问题，天花板和地面是否平整，门窗是否关闭紧密等。
此外，还应检查水、电、燃气等管道是否正常，电路是否合格，防水、防潮措施是否到位。
此外，在进行毛坯验房时，购房者还应留意房屋是否符合法律法规的相关要求。
例如，需要检查房屋是否符合防火、防盗、防震等安全标准，以及是否满足相关的环保要求。
另外，购房者也需要关注房屋的通风、采光等问题。
毛坯房在交房时一般不会安装窗帘、灯具等，购房者可以通过打开门窗，观察房屋的采光和通风情况，并检查窗户是否存在漏风、漏水等问题。
最后，在进行毛坯验房时，购房者应当注意与开发商或房产中介沟通，并保留好验房的证据，如照片、视频等。
如果发现任何问题，应及时与开发商或房产中介进行沟通，要求解决并保留书面证明。
总之，在进行毛坯验房时，购房者需要综合考虑房屋结构、基础设施、安全性、环保要求等多个方面的问题。
只有全面、细致地检查房屋，及时发现问题并与开发商或房产中介沟通，才能确保购房者的权益和所购房屋的质量。
毛坯房验房注意事项
毛坯房验房注意事项
购买毛坯房是很多人的选择，因为能够根据自己的需求和喜好进行装修。
但在购买毛坯房之前，验房是非常重要的一步。
下面是关于毛坯房验房的一些注意事项。
首先，验收人员应详细了解购买合同中关于毛坯房交付标准的规定，包括对门窗、卫浴设施、水电煤气等方面的规定。
同时，还应了解该小区或楼盘相关的建设规划和规定，以便与之对比。
其次，验收人员应注意检查房屋的主体结构是否完好。
包括墙壁、屋顶、地面等部分是否有明显的裂缝或渗漏等问题。
特别是要留意墙壁和屋顶的质量，因为这些部分直接影响到房屋的使用寿命和安全性。
再次，验收人员应细致地检查房屋的水电煤气设施。
包括插座、开关、照明灯具、水管、燃气管道等。
确保它们的安装质量和使用安全。
此外，验收人员应注意房屋的通风和采光情况。
检查房间内的窗户和门是否能够正常开启和关闭，窗户玻璃是否有裂痕或损坏。
同时也要留意房间的采光情况，确保房间充足的自然光线。
最后，验收人员还应注意房屋的周边环境。
检查小区或楼盘的公共设施和绿化是否完善，小区内的道路是否平整，小区的安全管理是否到位。
这些因素将直接影响到居住的舒适度和安全性。
总而言之，购买毛坯房验房时需要注意房屋的主体结构、水电煤气设施、通风采光和周边环境等方面的问题。
努力发现房屋存在的问题并在购房合同中得到解决，确保自己购买的毛坯房能够符合预期的标准和要求。
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毛坯房验收注意事项
业主从房地产商那买来的房多是毛坯房，通常内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。
在收房之后为了以后能装修出个性的空间就先得验房，这就涉及到毛坯房的验收标准、验收流程以及相关注意事项，业主只有了解清楚这些之后才能保证验房的万无一失。
一、毛坯房的验收标准
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
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8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
二、毛坯房的验收流程
1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、
强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
三、毛坯房验收常用工具
1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。
2、电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头：电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀("-"字和"+"字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯。
3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔。
验房专用工具：垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。
四、其他验房工具
1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高
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5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6、1只计算器---用于计算数据
7、1只水笔--用于签字
8、1把扫帚--用于打扫室内卫生
9、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
除了上面的基本流程和验收标准，再告诉大家一些毛坯房验收注意事项。
1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。
留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。
烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。
如果不能动作，及时修复;
4、墙面空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。
专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。
5、验电：
A、检查插座：
五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。
如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修
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复，否则误触电时无法及时断电危及生命。
插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。
如果没有或不明确，立即纠正。
C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。
否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
E、检查弱电插座数目：
F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。
是否不响或响了不停。
6、测高度：用盒尺检查房顶，取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m(或者2.6m)说明房顶没有倾斜。
7、测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。
8、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。
如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。
9、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。
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10、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
11、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。
如果松动，应重新固定。
打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
12、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。
用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
13、闭存水试验、水表空转试验：(重要检验项目)14、卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔，通风孔设在吊顶下面。
离通风孔最近的插座是防水插座。
5。