全景计划

10 个工作日 10 个工作日 1 个工作日
221 221 223
225 226 一级
政府方案上会 取得方案审查意见通知书（规划、环 保、消防、人防、园林、防雷等）
7 个工作日 10 个工作日
224 225
227 一级
办理建设用地规划许可证
15 个工作日
226
228 229 230 231 232
7 0 10 7 30 182
个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日
335FS-30 个工作日 330 334FS+30 个工作日 338 339 330FS+120 个工作日
1 个工作日
343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367
一级 一级 一级
关键
施工准备 施工用水、施工用电及施工道路 平整场地（含土石方工程） 考察并确定入围地基处理单位 考察并确定入围总包单位 考察并确定入围监理单位 地基处理单位招标 总包单位招标 监理单位招标 完成政府要求的招投标手续 质量、安全监督备案 人防监督备案 取得施工许可证 工程施工 项目开工
6 个工作日 30 个工作日 7 7 5 3 3 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 213 214 215 216 217 218 219
5 个工作日 1 个工作日
221 一级
完成规划方案设计
30 个工作日
220
222 223 224
方案设计物业提交意见 方案设计商运部提交意见 方案设计成果内部审查（研发、工程 、造采、营销、物业、商运）
对
型）
销售合同附图、配置标准核 私家花园边线核对 赠送空间核对 放线 砌筑（含管线预埋） 外窗钢附框安装 抹灰 顶棚施工（吊顶、管线、造 墙面施工（涂料、壁纸） 地板采暖施工 卫生间防水施工 厨卫烟道施工 机电管线施工 地面施工（木地板、地砖、
1 1 1 3 10 10 10 25 20 7 7 7 15
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6 个工作日 20 个工作日 20 个工作日 188 个工作日 25 个工作日 10 10 10 30 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日
250 250 250 251
255 一级 256 一级 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 一级 270 271 一级 272 273 一级 274 275 276 一级 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300
273 274
282SF 278 279 280
一级
关键 关键 关键 关键 关键
260 260 260 260 289 260 291 260 293 260 295 260 297 260 260
301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314
石材）
10 个工作日 7 5 8 1 0 428 90 90 90 60 75 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日
外窗施工 电气面板、灯具安装 卫生洁具安装 一级 样板点评 质量停止 交房样板 点 一级 户内粗装修及安装 砌筑工程（含预埋水电管 线） 烟道安装 室内管道安装 墙面抹灰工程 墙面、顶棚腻子、涂料 地板采暖施工（或暖气地埋 368 管道施工） 厨卫防水施工 369 楼地面施工 370 户门安装 371 散热器安装 372 开关、灯具、插座安装 373 弱电系统（对讲、电话、电 374 视、宽带等）安装 分户检验启动会 375 收边收口、清理 376 户内精装修准备 377 装修施工队伍进场 378 精装单位放线，总包单位整 379 改 总包向精装单位移交场地 380 一级 精装修样板房及点评 381 一级 户内精装修 382 一级 放线 383 顶棚施工（石膏板吊顶、造 384 型等） 墙面施工（涂料或壁纸） 385 地面施工（地砖、石材或木 386 地板） 室内门安装 387 橱柜安装 388 开关、插座板、灯具安装 389 弱电系统（对讲、电话、电 390 视、宽带等）安装 洁具安装 391
20 个工作日 50 个工作日 10 个工作日 5 个工作日 15 个工作日 10 个工作日 30 15 260 45 60 60 90 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日
254 251 256
257 260
264 265 266
100 个工作日 10 个工作日 30 个工作日 60 个工作日 172 个工作日 60 个工作日 15 个工作日 3 个工作日 90 个工作日 301 个工作日 30 个工作日 30 个工作日 30 60 60 218 15 30 30 30 60 60 0 60 0 60 0 60 0 60 0 60 60 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 269 270
307 307 321 322 323 324 319 326 327 328 325 331 332 333
335 一级
主体结构施工到可售状态
0 个工作日
326
336 337 338 339 340 341 342
质量停止 点 一级 一级
全景计划调整(开盘前1个月） 主体封顶 主体结构验收 主体结构施工阶段总结 主体竣工图纸绘制 交房样板房施工 交房样板实施启动会（内部 各相关部门、外部总包、分包及监理）
18 1 161 60 21 1 1
个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日
233 234FS+20 个工作日
237 238 239 240 241 242,243 243 243 246,245,244 247
1 个工作日 25 40 5 5 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日
序号 199 200 201 202
计划类别
任务名称
工期
前置任务
XX项目全景计划 土地拓展 地区公司发展部向集团提供意向项目 信息 取得中标通知书 签定土地出让合同（草稿）
0 167 0 0 111
个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日
200 201SS
203 一级
完成拆迁
165 个工作日
200
204 一级 205 206 207
取得立项批复（现状地形图、选址意 见通知书、立项批复等） 用地规证 钉桩拨地 签订土地出让合同（正稿）
11 个工作日 21 个工作日 5 个工作日 3 个工作日 202,204 205 205
208 一级
办理国土使用权证
7 个工作日
207
209 210
对项目区内周边地下管网及周边市政 配套调查 项目启动及方案设计
提交项目启动阶段成果 全景计划提交集团 初步设计 详细地质勘查报告 地质勘查报告审查批文 初步设计任务书物业提交意见 初步设计任务书商运部提交意见 初步设计任务书内部讨论及上网会签 （研发、工程、造采、营销、物业、商 发出初步设计任务书 项目初步设计 初步设计物业意见提交 初步设计商运部提交意见 初步设计成果内部审查（研发、工程 、造采、营销、物业技术部、商运） 初步设计政府上会审查 取得初步设计审查意见（人防、消防 、园林、规划、防雷、市政、交评、节 施工图设计 施工图设计任务书内部讨论及上网会 签（研发、工程、造采、营销、物业、商 发出施工图设计任务书 施工图物业意见提交 施工图商运部意见提交 平场图或土方开挖图设计
121 个工作日 30 个工作日 20 个工作日 20 个工作日 30 个工作日 30 个工作日 30 个工作日 45 个工作日 45 个工作日 10 个工作日 7 个工作日 7 个工作日 15 个工作日 2059 个工作日? 6 个工作日 60 个工作日 1358 个工作日? 1292 个工作日 220 150 150 20 10 10 30 0 1 1 30 180 45 45 45 45 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日
2 个工作日 180 个工作日
203
211
构建项目团队
6 个工作日
212 213 一级 214 215 216 217 218 219 220 一级
设计单位选定 发展部向研发部移交项目资料（成交 确认书、地区控规资料、周边市政条件项 目规划条件、上会资料等） 环境评估及相关手续办理（如三同 时） 初步地质勘查报告 水土保持方案 设计任务书物业意见提交 设计任务书商运部意见提交 方案设计任务书内部讨论及上网会签 （研发、工程、造采、营销、物业、商 发出方案设计任务书
个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日
342 342 342 330SS+120 个工作日 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 341 330FS+30 330FS+75 363SS+21 365SS+30 个工作日 个工作日 个工作日 个工作日 366
启动会资料编制 物业前期介入方案 启动会物业意见提交 启动会商运部意见提交 启动会内部讨论（研发、工程、造采 、营销、物业、商运）
79 40 2 2
个工作日 个工作日 个工作日 个工作日
229 228 228,231,230
2 个工作日
233
启动会上会
1 个工作日
232
234 关键 235 一级 236 237 一级 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 一级 249 250 251 252 253 254 一级
一级 关键 一级 一级 一级
基础施工图设计 施工图设计（含建筑、结构、机电、 管网、道路、私家花园及结构挡墙） 施工图内部交底及各部门会审（研发 、工程、造采、营销、物业技术部、商 取得施工图审查报告 施工图报建（规划、消防、园林、人 防、环保、防雷等） 施工图交底及图纸会审(设计院、施工 单位、监理单位、甲方） 施工图预算 取得建设工程规划许可证 景观设计 完成景观概念方案设计并交底 完成景观扩初设计并交底 景观图纸物业意见提交 景观施工图设计 公共部位精装修设计（单元入口门厅、 会所、物业用房等公共部位） 发出精装修方案设计任务书 完成精装修方案设计并交底 精装修施工图设计 精装房设计 精装房方案设计 精装施工图物业意见提交 精装房施工图内部交底(计财、工程、 营销、造价采购、物业) 精装房施工图设计（含水电气及暖通 设计） 导示系统设计 签定导示系统设计合同 导示系统设计任务书内部讨论 发出导示系统设计任务书 导示设计物业意见提交 完成导示系统设计 专项设计 基坑支护设计 人防设计 灯饰设计 钢结构设计 污水处理设计 供电设计 完成供电设计 供水设计 完成供水设计 雨污水设计 完成雨污水设计 燃气设计 完成燃气设计 热力设计 完成热力设计 铝合金门窗栏杆二次设计 外立面二次设计
302SS+10 个工作日
304 305 306 308,309 310 310 311,312
315 关键 316 317
313 315
工艺样板墙实施 标段1 流水段1别墅（A1至A5、A37至A40 318 叠院、A16至A26独院、A9至A10、A27至 A29独栋） 正负0以下结构 319 一级 土方、降水、边坡支护 320 地基基础施工s 321 垫层施工 322 防水施工 323 保护层施工 324 地下一层结构 325 基础施工至正负零 326 质量停止 基础验收 327 点 基础阶段总结 328 基础竣工图绘制 329 一级 主体结构 330 一层结构 331 二层结构 332 三层结构 333 屋面结构 334