商业框架设计导则PPT(共 49张)
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某公司战略合作签约仪式方案(PPT 49张)
晚宴区效果图
活动时间把控表 前期执行明细
活动执行
中期执行明细 后期执行明细 风险把控
活动时间把控表
10 月 29 日 11月初 11 月 20 日
活动当天
前期
中期
后期
项目服务期
前期——签订合同、确认分工、人员到位、执行沟通、物料设计、场地确认 中期——物料制作、嘉宾邀请、媒体邀请、领导接待、现场布置、活动环节把控 后期——现场录制剪辑、刻盘、报道资料收集、其他收尾工作
前期执行明细（以下设计为效果图，仅做示意，不作为最终稿）
1、请柬函设计
2、酒店大厅迎宾展板设计
3、签到处背景板设计
4、项目宣传资料册设计
5、导视牌设计
6、全息影像建模 7、互动视频编程 8、企业形象编程 9、嘉宾签到卡设计 10、手提袋设计 11、接待车车贴标志设计 12、工作牌、采访证、台卡设计 13、人员分工及沟通
休息区氛围营造
采用新加坡元素与成都元素的结合，体现签约合作的友好氛围
1、现场增加新加坡元素以表示对客人的尊重和欢迎
2、成都特色文化产品以体现对来宾的欢迎，预示项目传承悠久
狮身鱼尾 小型石雕
新加坡万代兰 插花
成都竹胎瓷器
成都银花丝
休息展示区至仪式区 / 仪式区至晚宴区走廊效果图
签约仪式舞台效果图
随时准备咖啡饮料水果湿毛巾摆放精美饰品作为点缀融汇新加坡元素和成都特色文化休息区氛围营造采用新加坡元素与成都元素的结合体现签约合作的友好氛围1现场增加新加坡元素以表示对客人的尊重和欢迎2成都特色文化产品以体现对来宾的欢迎预示项目传承悠久狮身鱼尾小型石雕新加坡万代兰插花成都竹胎瓷器成都银花丝休息展示区至仪式区仪式区至晚宴区走廊效果图签约仪式舞台效果图晚宴区效果图活动执行活动时间把控表前期执行明细中期执行明细后期执行明细风险把控活动时间把控表10月月29日日11月月20日日活动当天11月初项目服务期中期前期后期?前期签订合同确认分工人员到位执行沟通物料设计场地确认?中期物料制作嘉宾邀请媒体邀请领导接待现场布置活动环节把控?后期现场录制剪辑刻盘报道资料收集其他收尾工作前期执行明细以下设计为效果图仅做示意不作为最终稿11请柬函设计22酒店大厅迎宾展板设计33签到处背景板设计44项目宣传资料册设计55导视牌设计66全息影像建模77互动视频编程88企业形象编程99嘉宾签到卡设计10手提袋设计11接待车车贴标志设计12工作牌采访证台卡设计13人员分工及沟通14场地租赁确认15领导行程安排确定16邀请名单媒体名单确定17礼品设计18联系乐队主持人中期执行明细1前期设计物料制作2物品准备胸花笔氛围营造物件外伤应急药品及针线包3嘉宾及媒体邀请4确认领导班机姓名联系方式及行程5领导酒店及车辆安排6领导接待吃住行及景点门票等配套服务7主席台座次表仪式观礼区座次表及宴会座次表8签到系统编程主持人串词领导讲话稿宣传册文稿撰写9现场布置10流程确认11活动流程把控停车秩序礼仪引领设备调试媒体人员管理乐队主持人彩排等12采访提纲13现场录制14晚宴菜单确认流程安排成都世纪城洲际酒店后期执行明细1领导旅游行程安排及送机2现场录制剪辑并刻盘3报道资料收集编订成册4其他收尾工作风险防御策略重点防备发现问题及时处理重点防备内容及方式
万达广场商铺装修设计导则培训课件
万达广场商铺装修设计导则培 训课件
汇报人：可编辑
2023-12-27
CONTENTS
• 万达广场商铺装修设计概述 • 商铺空间规划与布局 • 商铺装修材料与工艺 • 商铺照明与通风设计 • 商铺标识与展示设计 • 商铺装修工程管理
01
万达广场商铺装修设计概述
设计理念与原则
设计理念
以顾客体验为核心，注重商业实用性与艺 术美感的结合，打造独特的购物环境。
未来主义风格
运用科技元素，强调动态与流线 型设计。
02
商铺空间规划与布局
空间规划原则
舒适性原则
为顾客创造舒适、愉悦的 购物环境，提升顾客体验 。
功能性原则
确保空间满足商业运营的 基本需求，如展示、销售 、存储等。
灵活性原则
考虑到商铺未来可能的变 化，如产品调整、品牌更 换等。
美观性原则
确保空间设计符合品牌形 象，美观大方。
品牌形象的维护
商铺应持续维护和提升品牌形象，以保持竞争优势和吸引力。
06
商铺装修工程管理
工程进度控制
制定详细施工计划
根据商铺装修工程的规模和要求 ，制定合理的施工计划，明确各 阶段的任务、时间节点和负责人
。
监控施工进度
定期检查施工进度是否符合计划要 求，及时发现并解决延误问题，确 保工程按期完成。
标识系统的重要性
标识系统是商铺形象的重 要组成部分，能够提高商 铺的辨识度和吸引力。
标识设计的原则
标识设计应遵循简洁明了 、易于识别、与品牌形象 一致等原则。
标识材料的选择
根据商铺的定位和风格， 选择合适的标识材料，以 达到最佳的视觉效果。
陈列与展示技巧
陈列布局
合理的陈列布局能够突出重点，引导 顾客的视线，提高商品的吸引力。
汇报人：可编辑
2023-12-27
CONTENTS
• 万达广场商铺装修设计概述 • 商铺空间规划与布局 • 商铺装修材料与工艺 • 商铺照明与通风设计 • 商铺标识与展示设计 • 商铺装修工程管理
01
万达广场商铺装修设计概述
设计理念与原则
设计理念
以顾客体验为核心，注重商业实用性与艺 术美感的结合，打造独特的购物环境。
未来主义风格
运用科技元素，强调动态与流线 型设计。
02
商铺空间规划与布局
空间规划原则
舒适性原则
为顾客创造舒适、愉悦的 购物环境，提升顾客体验 。
功能性原则
确保空间满足商业运营的 基本需求，如展示、销售 、存储等。
灵活性原则
考虑到商铺未来可能的变 化，如产品调整、品牌更 换等。
美观性原则
确保空间设计符合品牌形 象，美观大方。
品牌形象的维护
商铺应持续维护和提升品牌形象，以保持竞争优势和吸引力。
06
商铺装修工程管理
工程进度控制
制定详细施工计划
根据商铺装修工程的规模和要求 ，制定合理的施工计划，明确各 阶段的任务、时间节点和负责人
。
监控施工进度
定期检查施工进度是否符合计划要 求，及时发现并解决延误问题，确 保工程按期完成。
标识系统的重要性
标识系统是商铺形象的重 要组成部分，能够提高商 铺的辨识度和吸引力。
标识设计的原则
标识设计应遵循简洁明了 、易于识别、与品牌形象 一致等原则。
标识材料的选择
根据商铺的定位和风格， 选择合适的标识材料，以 达到最佳的视觉效果。
陈列与展示技巧
陈列布局
合理的陈列布局能够突出重点，引导 顾客的视线，提高商品的吸引力。
商业管理培训教材(PPT 48张)
一、营运决策信息的管理 1、营运基础信息 广场基本信息
•项目总面积 •住宅面积 •商场面积 •商场公摊面积 •停车场面积 •商场楼层 •楼层层高 •百货大堂面积 •百货大堂挑高 •商场楼号及功能分区 •楼层荷载 •楼板厚度 •大型设备安装预留位情况 •停车位数量 •主出入口 •柱间距 •卫生间分布 •配电房分布 •客货梯数量及技术参数 •空调系统 •空调制冷模式 •新风量 •空调配置情况 •消防火灾报警监控系统 •火灾探测系统 •疏散系统 •走火楼梯数量 •给排水系统 •给水模式 •排水系统模式及水管尺寸
招商人员尽快完成招商工作。
三、广场运营关系管理
广 运 营 关 系 管 理 的 内 容
•公共关系管理
•客服关系管理 •媒体关系管理
1.进行大型购物中心投资前应考虑的问题
一般情况下，对购物中心而言，公共关系主要涉及政府、媒体和社区。从商业地产的角 度，在进行大型购物中心投资前，有四个要重点考虑的问题：第一，市场吸引力，即从 长远性战略性考虑项目所在地的商圈人口、消费潜力的成长是否足够等。第二，零售商 的支持，是否有足够的零售商认同这个购物中心开发商，愿意追随开发商而进入该购物 中心设置网点。第三，金融机构的支持，即金融机构是否愿意贷款。第四，当地政府的 支持，地方政府在整个开发过程中可以说起到了举足轻重的作用，不但会影响土地使用 用途变更的可行和快慢，而且还有相关交通建设的配合，以及各项许可证的审批等。以 上四个问题，除了第一个问题外，都要求购物中心搞好公关工作。因为购物中心开发经 营者涉及面很广，涉及融资、招商、建设、管理等业务过程，迫使投资商在整个过程中， 不仅要做好企业内部公共关系，而且要做好企业外部公共关系。企业外部公共关系对象 包括诸如新闻媒体、设计院、银行、策略投资者、政府部门、建筑商、管理商、零售商、 消费者等。因此必须有效做好公共关系工作，以促进购物中心建设项目的顺利开展，否 则将增大项目的投资风险。对于市场运营经验丰富的购物中心来说，有效的政府公关与 购物中心的经营战略管理一样重要：后者可以保证购物中心发展沿着正确的道路前进， 而前者则可以加速购物中心在正确的道路上发展得更快。所以，几乎每家购物中心，都 将构建良好的政府关系提升到战略层面加以重视。
完整框架投资合作项目推广商业计划PPT模板
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发展计划
（长远战略计划）
财务与融资
（花钱与找钱）
01
Part
公司与团队
（我们是谁）
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产业布局理论概述(共49张PPT)
(三)自然资源直接影响到产业布局的大格局
由于自然条件、自然资源对劳动生产率、产品质量等方面具 有直接、间接的影响，在市场经济与竞争的条件下，产业活 动势必首先向最优的自然条件与自然资源分布区集中，形成 一定规模各具特色的专业化生产部门，进而完成产业劳动地 域分工的大格局。
(四)自然条件各要素对产业布局的影响
(五)价格与税收条件
价格对产业布局的影响主要体现在国家的价格政策、产 品地区差价及产品可比价格等方面。
税收也对产业布局产生重要作用。
五、科学技术因素
科学技术是构成生产力的重要组成部分，是影响经济发展与产业 布局的重要条件之一。
(一)自然资源利用的深度和广度对产业布局的影响
技术进步不断地拓展人们利用自然资源的深度和广度，使自然资 源获得新的经济意义。
研究市场网络合理结构安排的理论主要有克里斯塔勒的中 心地理论和廖什的区位经济学。
3.成本—市场学派理论。
成本—市场学派是在成本学派与市场学派的基础上形成的。这一 学派建立了一般均衡理论，而且探讨了区域产业布局与总体产业 布局问题。这一学派的主要代表人物有艾萨德、俄林、弗农等。
除上述三个学派外，区位理论发展到２０世纪中期还产 生了行为学派与社会学派。行为学派的主要思想是把人的主观
法律对产业布局有相当的影响，在市场经济体制下的产 业布局，主要受市场需求控制，比较注重效益，但往往 具有较大的盲目性，造成产业布局的波动性和趋同化。
(四)国内、国际政治条件
任何一个国家的经济发展都必须有一个良好的国内、国际政 治环境，一个政局不稳、动荡不安的国家，其经济很难获 得发展，当然也就谈不上合理的产业布局。
❖ 地理性二元经济理论是瑞典经济学家缪尔达尔在《经济理 论和不发达地区》一书中提出的。
武汉天地商业地块商业与城市设计导则
武汉交通系统
目前主城区已形成并将继续完善集水运、空运、铁路、轨道交通与公交与一体的城市综合交通 运输体系，为城市进一步的集聚人才与资本建立坚实的基础。
Wuhan Transportation System
Wuhan has already established an comprehensive transportation network which integrate river, air, rail and bus system, and this network is still being improved. It provides solid basis for attracting of ideas and invests.
Public Transportation
A Light Rail Station is planned at the southwest corner of the site. The station will be integrated with public transportation system both on site and in surrounding areas in order to improve the site’s accessibility.
鼓励复合功能
我们的经验是成功的复合开发区域应该充满生气与活力。这个区域能够通过一系列高价值区域和全天 候商业流线循环来为多样人群服务。
创造清晰可识别的门户
现代成功的复合中心有着易识别的入口、门厅与下客点，这些被它们的最终用户所接受。我们必须为 办公、酒店、居住、商业和文化等用途创造清晰可识别的入口。
国际化目标
提供一个由商业，娱乐，餐饮，酒店及文化设施组成的国际化复合生活中心。
某产品营销策划方案(PPT 49张)
商店与超市专 柜 电视，杂志， 报纸，灯箱广 告 大众消费，年 轻的一群
直销，会员制， 专柜，专卖店 美容讲座 人与人的传播 专卖店
目标消费群
中挡消费，中 年的一群
大众，中档消 费， 中青年的一群
品牌特色
以彩妆为主
产品更新速度 快
以女权主义为 中心，服务细 心
善用专卖店和 女销售员
一、背景环境
2）购物场所状况
五、销售营销计划
VIP制度 ： 积分享受优惠或美容护理折扣； 优先享受公司各种新品试用装； 享受公司举行的各类活动，包括各类讲座
其他服务：
电话咨询服务与网上留言（在线）咨询服务等。
产品生产本土化
五、销售营销计划
价格策略
产品价格组合 ：以品牌的主要目标消费群的消费水平为 主要价格定位 标准多种产品价格组合。 促 销 价 ：吸引消费者，提高产品知名度。
代言人
系列 价格
无
日常护理，特效保护，魅力香氛， 35~~~~~400
巩莉
护肤、彩妆、染发系列 40~~~~~~250
产品特点
宣传渠道 销售渠道
荟萃优质，纯然无暇
高雅的专卖店 专卖店
自然天成，高贵典雅
高档时尚杂志，繁华街上广告招 牌，电视，网络 大公司专柜
VIP制度
最近促销活动
产品九折
一次购买产品五百元分别得到三张 七折，七五者，八折的优惠卡
积分送礼品
北京路银座商场二楼的美发沙龙 展示会
二、Nuskin现状SWOT 分析
强势/S
国际知名度较高，优秀的发展潜 力。
机会点/O
男性化妆品在西方国家由来已 久，但在中国市场却一直不振， 这块土地亟待开发。 现在正值夏季到来，许多消费 者均将消费目标锁定为具防晒、 爽肤、美白功效的化妆品。
龙湖商业框架设计导则(总图、建筑)
北京常营
过街天桥
龙湖商业框架设计导则 19
1.3 竖向
竖向
a、 商场室内与室外场地之间平进平出，避免上下楼梯或台阶，室内外高差用找坡解决；如标高差异大， 实际操作中，可采用多首层方式。 b、 c、 商场内部需满足无障碍要求，不得出现台阶； 建筑形态有B1、B2等地下商业楼层设计的，应在街角、轨道交通衔接点、主入口附近设计下沉式广
c、
总图布局尽量避免出现商场进深在70~90m的情况；
66m
60m 北京常营
单动线
龙湖商业框架设计导则 3
1.1 总体布局
商场进深与动线选择
a、 b、 尽量选择单动线，商场厚度控制在55~70m（20米商铺+15米内街+20米商铺） 进深大的商场，可做内外动线，商场厚度控制在90~100m（20m商铺+15m内街+25~30m商铺+15m 外街+20m外街店铺）；外街设玻璃顶棚，两端不封闭；外街店铺可做5~8层，高楼层部分业态以餐 饮、娱乐为主，营业时间与内街商铺分开；
地铁连接
龙湖商业框架设计导则 18
1.2 外部交通动线
轻轨
a、 设置天桥直接连通轻轨出站口与商场二层或三层；
过街天桥
a、 商场跨市政道路或内部道路的情况，需设置封闭的天桥将道路两侧二层或三层以上的部分连通（视
城市管理规定）；
b、 过街天桥的宽度不小于12m（除通道外，两侧或单侧设商铺）；
80m 16m
c、
总图布局尽量避免出现商场进深在70~90m的情况；
55m
75m
成都五块石
单动线 & 内外动线
龙湖商业框架设计导则 5
1.1 总体布局
城市设计导则设计(共62张PPT)
商业办公区内的水景通常位于建筑入口广场 及其庭院休闲广场，以其声音、动感及扑面 而来的清凉气息为建筑物增色，为市民提供 贴近自然的都市环境。
建筑入口广场的水景应充分体现建筑物的个性；庭院休 闲广场宜设置以静为主的水景，水景可结合建筑统一设 计，形成独特的庭院景观。
5、城市家具设计导则
位置 色彩 形式 秩序 私密性
• 确定城市景观结构框架
• 组织景观点 • 布置景观视廊 • 绿化：品种、造型、季相
空间形态要素
1. 城市形态特征要素 2. 建筑物要素
3. 街道设施
城市形态特征要素
2.界面：连续建筑界面、主要滨水界面、次要滨水界面、
绿化景观界面、城市交通界面 3.节点：地标节点、交通性节点、出入口节点、历史性
（1）道路交通设计
功能 等级 安全 交通组织 停车设施
规划区内主要道路，尤其是城市交通性主干道、生活 性主干道，均不宜直接开设机动车出入口；由于车站区 域密集的机动车流，可对规划区内平行道路组织单行交 通；沿街建筑应与相邻建筑一起，通过内部次要干道、 广场、辅道、绿带等共同组织交通。
道路交叉口设计应满足无视线障碍要求，且依据道 路等级明显区别于周围其它道路。为保证安全，人行横 道路线和停车线宜区别于其它铺砌图案。
照明灯具及灯杆的形式要求简洁、新颖，与广场主体风格相符。 其余建筑的泛光照明应从严控制。
针对体量较堤大岸的沿城市线标设识置，为步避行免阶此类梯标及识亲对水城市平景台观，、城可市拾色彩造成破坏或不良影响，该类标识所使用的色系种类应控制在三种以内(含三 种建“以)筑，人入主为级护口要本广而 栏色”是场相下，现的的，避代水色城最免景块市应大使不设充超限用计分过的度封体5重个现地闭要。建接式理筑念近栏物，的水杆在个面；城性市，步；设或 道计采 应中用 设，摒通 置弃透 防“以车为本”,强调步行的舒适可达，成为设计的追求。 3)裙房滑部分路的面设，计应使考用虑耐步腐行的蚀功材能料和尺；度沿的江要求设，置滨灯江商光业照可考虑设置骑楼； 尤为重明要的系是统，，要在尊重增已加有安的或全周性边的的建同筑时并构强化成已沿有江的夜交通间系统和开放空间形态。 观禁水止步 设景道置应户观结外带合广。滨告江物绿的带物统体一：设驳计岸。、行道树、信号灯、道路标志等交通管理设施；
微服务架构原理和设计方法ppt(49张)
微 服 务 架 构 原理和 设计方 法(PPT 49页) 微 服 务 架 构 原理和 设计方 法(PPT 49页)
业务架构：是把企业的业务战略转化为日常 运作的渠道，业务战略决定业务架构，它包括 业务的运营模式、流程体系、组织结构、地域 分布等内容
IT架构：指导IT投资和设计决策的IT框架， 是建立企业信息系统的综合蓝图，包括数据架 构、应用架构和技术架构三部分。
企业架构
TOGAF架构
TOGAF 由国际标准权威组织The Open Group制定。1993年开始应客户要求制定系统 架构的标准，在1995年发表 (TOGAF) 架构框 架。TOGAF的基础是美国国防部的信息管理技 术架构，是基于一个迭代的过程模型，支持最 佳实践和一套可重用的现有架构资产。它可设 计、评估、并建立组织的正确架构。
微 服 务 架 构 原理和 设计方 法(PPT 49页)
微服务与DDD
英文名字：Domain Driven Design。
中文名字：领域驱动设计。
Байду номын сангаас概 述：DDD是一种以领域为核心 的设计和开发理念。DDD通过维护一 个深度反应领域概念的模型，以及提 供了可行的经过实践检验的大量模式 来应对领域的复杂性，偏向代码实现 的（领域）对象
微 服 务 架 构 原理和 设计方 法(PPT 49页)
微 服 务 架 构 原理和 设计方 法(PPT 49页) 微 服 务 架 构 原理和 设计方 法(PPT 49页)
信息专家 创建者 高内聚 低耦合 控制者 多态 纯虚构 间接性
变化预防
微服务与GRASP基本原则
• 给对象分配职责的基本原则是什么？ • 假设系统中存在一个类A，那么在这个系统中，谁应该负责创建类A的新实例？ • 怎样保持对象是有重点的、可理解的、可管理的，并且能够支持低耦合？ • 怎样降低依赖性，减少变化带来的影响，提高重用性？ • 在UI层之上首先接收和协调（控制）系统操作的第一个对象是什么？ • 如何处理基于类型的选择？如何创建可插拔的软件构件？ • 当你并不想违背高内聚和低耦合或其他目标，但是基于专家模式所提供的方案又不合适时，哪些对象应该承担这一职责？ • 为了避免两个或多个事务之间直接耦合，应该如何分配职责？如何使对象解耦合，以支持低耦合并提高复用性潜力？ • 如何设计对象、子系统和系统，使其内部的变化或不稳定性不会对其他元素产生不良影响？
某项目商业计划书框架PPT(23张)
◈ 附录：企业内部规划范本
第四部分：企业经营策略规划
1、 企业目标引导下的专业化策略 2、 企业战略层次和阶段 3、 企业资源整合策略 4、 企业管理内控策略 5、 企业人才（含激励等）策略 6、 企业技术发展和品质控制策略 7、 企业产品（服务）策略 8、 企业产品（服务）价格策略 9、 企业营销管理/市场布局策略 10、企业目标市场推广策略 11、企业客户服务策略 12、企业竞争策略 13、企业成本控制策略 14、企业品牌塑造策略 15、企业资本运营策略 16、企业信息化应用策略 17、企业危机管理/风险防范策略 18、企业公共关系（含媒体等）建立策略 19、企业战略联盟策略 20、经济全球化与企业经营国际化的变革/创新策略等
◈ 项目基本评估
1、市场 (红海分析 - 蓝海价值创新 & 战略布局)
2、商业模式 (赢利渠道的探索和创新，并产业化) 3、门槛 (壁垒 核心竞争力打造) 4、团队 (人员) 相关的问题和一些风险 假设条件满足你会怎样去做？
◈ 头脑风暴-用想象发散思维
头脑风暴：不受外在条件限制，假设所有条件满足，想像下5 年后我们做出的最成功的、中国最具实力和知名度的网络营 销产业化和顾问咨询培训的品牌、实体会是什么样子，说出 你所能想到的所有细节。
Thanks！
By：刘亚峰
•
1、有时候，我们活得累，并非生活过于刻薄，而是我们太容易被外界的氛围所感染，被他人的情绪所左右。
•
2、身材不好就去锻炼，没钱就努力去赚。别把窘境迁怒于别人，唯一可以抱怨的，只是不够努力的自己。
•
3、大概是没有了当初那种毫无顾虑的勇气，才变成现在所谓成熟稳重的样子。
•
4、世界上只有想不通的人，没有走不通的路。将帅的坚强意志，就像城市主要街道汇集点上的方尖碑一样，在军事艺术中占有十分突出的地位。
城市设计——导则设计 ppt课件
2020/12/22
35
2020/12/22
36
空间形态要素
1. 城市形态特征要素 2. 建筑物要素 3. 街道设施
2020/12/22
37
城市形态特征要素
1.路径 2.界面：连续建筑界面、主要滨水界面、次要滨水界面、
绿化景观界面、城市交通界面
3.节点：地标节点、交通性节点、出入口节点、历史性 节点、节奏性节点
公共建筑主楼鼓励使用透明浅色玻璃、彩 色涂料、金属和玻璃幕墙，一般情况下不允 许公共建筑使用面砖外墙饰面；公共建筑裙 房鼓励使用石材，并局部采用金属材料，不 允许使用大面积的反射玻璃幕墙和反光金属 材料。
2020/12/22
49
(4) 色彩
不宜大面积地使用明亮耀眼活 色彩沉重的颜色，石料和砖石 块要保持自然的色彩。玻璃和 金属的颜色，宜选用柔和中性 的色彩，如透明的窗玻璃、古 铜色、灰色、绿色和蓝色的材 料，可用一定程度的对比，来 突出建筑的门窗、入口、节点。
城市广场作为规划区域公共空间景观设计的重 点，要协调好广场与周边公建、站房的关系，通过 轴线对位以及广场、公建建筑形态的巧妙处理，营 造独具特色的城市公共空间。广场建议采用冷色调 铺装，给人以安静的秩序感，材料选用花岗岩等质 地坚硬的材料。并利用花坛、喷泉及标志性浮雕分 割广场空间，使其尺度更加宜人化。同时，为吸引 人流，可在广场适当位置布置咖啡厅、茶座，并配 有足量的座椅。
2020/12/22
45
1.建筑设计导则
尺度 形态 材质 色彩 交通组织 环境协调
(1) 建筑的尺度
步行层面要求具有人体的尺度，并通过景观要 素，饰面材料及质地、建筑的纹理和韵律的表 现、建筑细部等处理手段来获得。并且通过建 筑内部空间的灵活布局，创造出生动感人的街 道层面。
相关主题
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原则四 塔楼性质，宜为商业(如：SOHO，写字楼，或酒店等)
成都五块石 塔楼为商业性质
龙湖商业框架设计导
1.1 总体布局
建筑退界
a、 商场外轮廓应尽量靠近道路，原则上，紧贴建筑控制线设置； b、 商场主入口留出室外广场的进深，主入口外轮廓至人行道边线的距离，控制在20~25m；
龙湖商业框架设计导
1.2 外部交通动线
杭州下沙 内外动线
龙湖商业框架设计导
74m 89m
1.1 总体布局
商场进深与动线选择
a、 尽量选择单动线，商场厚度控制在55~70m（20米商铺+15米内街+20米商铺） b、 进深大的商场，可做内外动线，商场厚度控制在90~100m（20m商铺+15m内街+25~30m商铺+15m
外街+20m外街店铺）；外街设玻璃顶棚，两端不封闭；外街店铺可做5~8层，高楼层部分业态以餐 饮、娱乐为主，营业时间与内街商铺分开； c、 总图布局尽量避免出现商场进深在70~90m的情况；
出租车停靠站
a、 商业建筑外边界线上，需设置出租车停靠站，车位数不小于5个； b、 出租车停靠站，需设置在主出入口侧面，以不影响商场人流进出为原则；
设置雨棚覆盖3个停车位；
公交站点
a、 在规划阶段，尽可能影响城市规划部门，将公交站点设置在商场周围；
龙湖商业框架设计导
原则四 塔楼性质，宜为商业(如：SOHO，写字楼，或酒店等)
杭州下沙 商业及后街均无塔楼
龙湖商业框架设计导
1.1 总体布局
与塔楼之间的关系原则
原则一 原则二
原则三
购物中心顶部尽量不设置塔楼；
如需要设置塔楼，首选设置在跟购物中心脱开的外街商业上，次选在购物中心外街边界处，且 尽量设置非主干道上； 上述2个原则不适用的情况下，塔楼宜设置在主力百货的上部
成都五块石 主街地库入口
龙湖商业框架设计导
6.0m
1.2 外部交通动线
车库坡道
a、 尽量选用直线型坡道； b、 场地条件不允许的情况下，选用环形坡道时，内圈转弯半径不小于7米；外转弯半径不小于：10.6m
（单车道）；14.2m（双车道）
室外停车
a、 原则：尽可能多设； b、 位置：利用商场与住宅区之间的外街；
240m
成都五块石
龙湖商业框架设计导
1.1 总体布局
商场进深与动线选择
a、 尽量选择单动线，商场厚度控制在55~70m（20米商铺+15米内街+20米商铺） b、 进深大的商场，可做内外动线，商场厚度控制在90~100m（20m商铺+15m内街+25~30m商铺+15m
外街+20m外街店铺）；外街设玻璃顶棚，两端不封闭；外街店铺可做5~8层，高楼层部分业态以餐 饮、娱乐为主，营业时间与内街商铺分开； c、 总图布局尽量避免出现商场进深在70~90m的情况；
原则四 塔楼性质，宜为商业(如：SOHO，写字楼，或酒店等)
北京常营 塔楼位于后街
龙湖商业框架设计导
1.1 总体布局
与塔楼之间的关系原则
原则一 原则二
原则三
购物中心顶部尽量不设置塔楼；
如需要设置塔楼，首选设置在跟购物中心脱开的外街商业上，次选在购物中心外街边界处，且 尽量设置非主干道上； 上述2个原则不适用的情况下，塔楼宜设置在主力百货的上部
成都五块石 单动线 & 内外动线
龙湖商业框架设计导
55mБайду номын сангаас75m
1.1 总体布局
与塔楼之间的关系原则
原则一 原则二
原则三
购物中心顶部尽量不设置塔楼；
如需要设置塔楼，首选设置在跟购物中心脱开的外街商业上，次选在购物中心外街边界处，且 尽量设置非主干道上； 上述2个原则不适用的情况下，塔楼宜设置在主力百货的上部
商业环路
a、 建筑应沿主要城市道路布局； b、 商场和住宅在同一地块的，应设置外街将地块分开，并在外街一侧布置商铺/底商与商场形成室外商
业街（商业街的宽度为26m左右：3m人行道+5.5m停车+9m车道+5.5m停车+3m人行道），利用外部 道路和内街形成商场商业环路；
3.0 5.3 9.0 5.3 3.0
龙湖商业框架设计导则（总图、建筑）
部门 – 文件
1.1 总体布局
建筑沿街长度与中间车道设置
a、 商场沿街长度250m以内不设中间车道； b、 沿街长度超过300m设置中间车道将商场首层断开（二层以上及地下全部连通），车道两边商场建筑
外墙间距控制在23米左右（7米车道+两边各3米停车下客+两边各3~5米人行道）。
原则四 塔楼性质，宜为商业(如：SOHO，写字楼，或酒店等)
重庆后工 塔楼位于次干道
龙湖商业框架设计导
1.1 总体布局
与塔楼之间的关系原则
原则一 原则二
原则三
购物中心顶部尽量不设置塔楼；
如需要设置塔楼，首选设置在跟购物中心脱开的外街商业上，次选在购物中心外街边界处，且 尽量设置非主干道上； 上述2个原则不适用的情况下，塔楼宜设置在主力百货的上部
北京常营 单动线
龙湖商业框架设计导
66m 60m
1.1 总体布局
商场进深与动线选择
a、 尽量选择单动线，商场厚度控制在55~70m（20米商铺+15米内街+20米商铺） b、 进深大的商场，可做内外动线，商场厚度控制在90~100m（20m商铺+15m内街+25~30m商铺+15m
外街+20m外街店铺）；外街设玻璃顶棚，两端不封闭；外街店铺可做5~8层，高楼层部分业态以餐 饮、娱乐为主，营业时间与内街商铺分开； c、 总图布局尽量避免出现商场进深在70~90m的情况；
75m
35m
65m
40m
70m
80m
60m
62m
杭州下沙 主次入口设置
龙湖商业框架设计导
1.2 外部交通动线
车库出入口
a、 依据主要车流来源设置地下车库出入口；以便利车流进出为原则。车流与人流动线设计尽量避免交 叉；如平行设计，应设置路沿石进行区隔；
b、 有条件的，宜将车库出入口设置在主街，并在车库出入口之前设置出租车停靠带；车库出入口不做 单独的雨棚，避免对商业立面的遮挡；
北京常营 商业环路
成都五块石 后街尺度
龙湖商业框架设计导
1.2 外部交通动线
商场人行入口
a、 商场主入口布置在街角位置，须做到主入口视觉上能够洞穿中庭；主入口宽度控制在6~8m，挑空 2~3层；
b、 沿商场外墙合理位置设置次入口（宽度4~6m），两入口间距不超过100m； c、 在北方主出入口须设置斗门： d、 次出入口须设置自动感应门；