-工程计价原理
建设工程计价原理
建设工程计价原理
建设工程计价原理是指确定建设工程费用的基本原则和方法。
在建设工程计价的过程中，需要遵循以下几个原则：
1. 实事求是原则：建设工程的计价应基于实际情况和实际需求，不夸大或减少工程项目的投资额。
2. 经济合理性原则：建设工程的计价应符合经济效益原则，即在保证工程质量和安全的前提下，追求经济效益的最大化。
3. 公平竞争原则：建设工程的计价应遵循公平竞争的原则，不得出现价格歧视或垄断行为，确保各参与方的利益平衡。
4. 透明公开原则：建设工程的计价应公开透明，各计价要素和计价依据应清晰明确，以便各方进行验证和监督。
5. 可操作性原则：建设工程的计价方法应具备可操作性，能够满足实际的计价需求，方便施工单位和监理单位进行计价和费用控制。
综上所述，建设工程计价原理涉及实事求是、经济合理性、公平竞争、透明公开和可操作性等方面的原则，以确保建设工程的费用合理、公正和可控。
论述工程计价的基本原理
论述工程计价的基本原理一、引言工程计价是建设工程中的一个重要环节，它是建筑施工过程中的一项必要操作。
它的作用在于通过对建筑工程的各项费用进行核算和计算，从而确定出建筑工程的总造价。
本文将从基本原理、计价方法、计价依据以及计价应用等方面进行论述。
二、基本原理1. 费用原则费用原则是指在计算建筑工程造价时，必须按照实际发生的费用来进行核算和计算。
这里所说的实际发生费用包括直接成本和间接成本两个方面。
直接成本是指与建筑施工直接相关的费用，如材料、人工、机械等；间接成本是指与建筑施工间接相关的费用，如管理费、税金等。
2. 时间原则时间原则是指在计算建筑工程造价时，必须按照不同时间段内发生的费用来进行核算和计算。
这里所说的不同时间段包括预算期、设计期、施工期和竣工验收期等。
3. 经济效益原则经济效益原则是指在计算建筑工程造价时，必须考虑到经济效益的因素。
这里所说的经济效益包括建筑工程是否符合国家和地方规定的标准、是否满足用户需求、是否具有较高的使用价值等。
4. 公平原则公平原则是指在计算建筑工程造价时，必须保证计价结果公正合理。
这里所说的公正合理包括计算过程透明、数据真实可靠、计算方法科学可靠等。
三、计价方法1. 工程量清单法工程量清单法是指按照设计图纸和技术规范，将建筑工程中所需的各项材料和劳动力分别列出，并按照市场价格进行核算计算。
这种方法适用于比较简单的建筑工程。
2. 定额法定额法是指根据建筑施工过程中各项工作量和费用确定一定数量的标准化劳动力和材料，并按照这些标准化劳动力和材料进行核算计算。
这种方法适用于比较复杂的建筑工程。
3. 比例估价法比例估价法是指根据历史上类似建筑工程项目的造价情况，推算出本项目可能发生的费用，并进行核算计算。
这种方法适用于没有详细设计图纸和技术规范的建筑工程。
四、计价依据1. 设计文件设计文件是指建筑工程的设计图纸和技术规范等。
在进行工程计价时，必须根据设计文件中所列出的各项材料和劳动力进行核算计算。
工程定额计价原理教学课件
01
是传统定额计价法的依据，包括人工、材料、机械台班消耗量
和价格等。
国家或地方发布的工程量清单
02
是工程量清单计价法的依据，包括分部分项工程量、措施项目
和其他项目等。
市场价格信息
03
是工程量清单计价法的重要依据，包括人工、材料、机械台班
的市场价格和浮动范围等。
04 工程定额计价的实际应用
投资估算
材料消耗定额
总结词
定义、计算方法、管理措施
详细描述
材料消耗定额是指在施工过程中，完成单位合格产品所需消耗的材料数量。其计 算方法包括理论计算法、实验法、统计法和经验估计法等。为降低材料消耗，应 采取有效的管理措施，如加强材料采购管理、提高材料利用率等。
机械台班定额
总结词
定义、计算方法、影响因素
详细描述
改革措施 推行工程量清单计价模式，明确工程项目的实物消耗量。
建立企业定额体系，鼓励企业自主报价。
改革措施与实施
• 加强信息化建设，提高计价的准确性和效率。
改革措施与实施
01
实施情况
02
03
04
政府出台相关政策法规，为改 革提供法律保障。
开展试点项目，总结经验并逐 步推广。加强培训和宣传，提高相关人 员的 Nhomakorabea业素质。
机械台班定额是指规定在单位工作时间内完成一定工作量所需消耗的机械台班数，是工程定额中的一 种重要类型。其计算方法包括统计分析法、经验估计法和实验法等。影响机械台班定额的因素包括机 械的性能、工人的操作水平、工作条件等。
企业定额的编制
总结词
定义、原则、步骤
详细描述
企业定额是指根据企业自身的技术和管理水平，结合市场价格信息，编制的适用于本企 业的定额。其编制原则包括实事求是、简明适用、及时更新等。编制步骤包括收集资料 、研究制定初步方案、征求意见和修改完善等。企业定额是企业进行成本控制和投标报
工程计价原理
工程计价原理工程计价是指对工程项目进行费用估算和成本控制的一种管理方法，它是工程管理中非常重要的一环。
在工程建设过程中，正确的计价原理能够保障工程项目的顺利进行，有效控制成本，提高工程质量，实现项目的经济效益。
下面将从工程计价的基本原理、方法和应用等方面进行详细介绍。
首先，工程计价的基本原理是根据工程项目的实际情况，通过对工程量的计算和费用的估算，确定工程项目的总造价。
在进行工程计价时，需要考虑工程项目的规模、施工工艺、材料价格、人工成本等多种因素，通过科学的计算和分析，得出合理的工程造价。
基本原理的正确应用是保障工程计价准确性的前提。
其次，工程计价的方法主要包括定额法、市场调查法、历史成本法等。
定额法是指根据工程项目的设计图纸和施工工艺，确定各项工程量，并按照国家规定的定额标准，计算出工程项目的造价。
市场调查法是通过对市场上材料和人工价格的调查，结合工程项目的实际情况，确定工程造价。
历史成本法是通过对类似工程项目的历史造价数据进行分析，推算出工程项目的造价。
这些方法各有特点，可以根据实际情况进行选择和应用。
另外，工程计价的应用是指在工程项目的各个阶段，根据工程计价的结果，进行成本控制和决策。
在工程项目的前期，工程计价可以作为投资决策的依据，帮助投资方确定项目的投资规模和可行性。
在工程项目的中期，工程计价可以作为合同谈判和施工准备的依据，帮助施工方和业主方确定合理的造价标准。
在工程项目的后期，工程计价可以作为结算和决算的依据，帮助各方对工程项目的成本进行核算和评估。
总之，工程计价是工程管理中不可或缺的一环，它对工程项目的顺利进行和经济效益的实现起着重要作用。
正确的工程计价原理、方法和应用，可以帮助工程项目实现成本控制和质量保障，实现项目的可持续发展。
希望本文所述内容对工程计价的理解和应用有所帮助，谢谢阅读！。
造价工程师-计价-考点汇总2
第一节工程计价原理一、工程计价基本原理1.利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算。
适用：没有具体的图样和工程量清单时；2.分部组合计价原理适用：设计方案已经确定。
◆工程计价的基本原理：项目的分解与价格的组合分部分项工程费＝Σ（基本构造单元工程量×相应单价）（或单价措施项目费）基本构造单元工程量：分项工程适当分解和组合、定额项目或清单项目◆工程计价分为工程计量和工程组价两个环节。
（1）工程计量（定额、清单）工程计量工作包括工程项目的划分（基本构造单元的确定）和工程量的计算。
（2）工程组价（单价、总价）工程组价包括单价的确定和总价的计算。
◆单价：完成单位工程基本构造单元的工程量所需要的基本费用。
分为工料单价、综合单价。
◆总价：经过规定的程序或办法逐级汇总形成相应的总价。
方法：单价法、实物量法（套定额消耗量）二、工程计价标准和依据工程定额包括工程消耗量定额和工程计价定额等。
■工期定额是指在正常的施工技术和组织条件下，完成建设项目和各类工程所需的工期标准。
■工程定额的定位应为“对国有资金投资工程，作为其编制估算、概算、最高投标限价的依据；对其他工程仅供参考”。
三、工程计价基本程序（一）工程概预算编制的基本程序（建设项目总投资）（1）每一计量单位建筑产品的基本构造单元（假定建筑安装产品）的工料单价＝人工费＋材料费＋施工机具使用费（2）单位工程直接费＝∑（假定建筑安装产品工程量×工料单价）（3）单位工程概预算造价＝单位工程直接费＋间接费＋利润＋税金（4）单项工程概预算造价＝∑单位工程概预算造价＋设备、工器具购置费（5）建设项目全部工程概预算造价＝∑单项工程的概预算造价＋预备费＋工程建设其他费＋建设期利息＋流动资金（二）工程量清单计价的基本程序■工程量清单的编制■工程量清单应用两个阶段■工程量清单计价基本方法（建筑安装工程费）（1）分部分项工程费＝∑（分部分项工程量×相应分部分项综合单价）（2）措施项目费＝∑各措施项目费（3）其他项目费＝暂列金额＋暂估价＋计日工＋总承包服务费（4）单位工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金（5）单项工程造价＝∑单位工程报价（6）建设项目总造价＝∑单项工程报价综合单价指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。
工程量清单计价的基本原理
工程量清单计价的基本原理
1.定额计价的原理
对工程产品按照国家规定的计算指标以及定额来进行管理就是定额计价。
工程量计算及工程计价是编制建设项目造价的基本过程，按照严格的项目划分和计算规则对项目工程量进行计算，根据计算结果得出工程成本及利润，依据工程成本及利润推算，即可得出工程预算或工程投标报价。
以上计价方式会使得竞争报价中的价格因素固定化，导致价格因素失去本来的活跃性和多变性。
2.工程量清单计价的原理
工程量清单计价就是利用国家规定和颁布的计算规则，制定清单项目的设置规则，根据设计图纸，划分工程量清单中各项目的工程量，然后根据取得的工程量计算工程造价的成本信息和经验数据。
3.工程量清单计价和定额计价的区别
工程量清单模式在具体的计价方面和定额模式有很大的区别和差异，分为五个方面：工程量计算规则、单价的构成方式、计价程序和定价机制、计价依据、工程竣工结算等。
一级造价工程师造价必背知识点
一级造价工程师造价必背知识点一、工程计价基本原理。
1. 工程计价的含义。
- 工程计价是对工程项目的建设价格进行计算。
工程造价的计价包括工程计量和工程计价两个方面。
工程计量是确定工程量的过程，工程计价是根据工程计量的结果，按照规定的计价方法，确定工程造价的过程。
2. 工程计价的基本原理。
- 分部分项工程费=∑(基本构造单元工程量×相应单价)。
基本构造单元可以是分项工程，也可以是构配件等。
单价可以是工料单价、综合单价等。
- 工程计价可分为工程单价的确定和总价的计算。
工程单价是指完成单位工程基本构造单元的工程量所需要的基本费用。
总价是指经过规定的程序或办法逐级汇总形成的相应工程造价。
二、工程造价构成。
1. 我国现行建设项目总投资构成。
- 建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分。
固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
- 固定资产投资包括建设投资和建设期利息。
建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成。
- 工程费用包括建筑安装工程费和设备及工器具购置费。
建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成（按费用构成要素划分）；或者由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成（按造价形成划分）。
- 设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。
设备购置费=设备原价 + 设备运杂费。
- 工程建设其他费用包括土地使用费和与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用。
- 预备费包括基本预备费和价差预备费。
基本预备费=(工程费用 + 工程建设其他费用)×基本预备费率；价差预备费的计算公式为：PF=∑_t = 0^nI_t[(1 + f)^m(1 + f)^0.5(1 + f)^t - 1-1]其中PF为价差预备费；n为建设期年份数；I_t为建设期中第t年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费；f为年涨价率；m为建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）。
2024二级造价师知识点
2024二级造价师知识点一、2024二级造价师知识点造价师可是个很厉害的职业呢，那咱就来说说2024二级造价师的知识点吧。
1. 工程计价原理工程计价的含义呀，就是计算工程的价格。
这就像咱们去买东西，要知道这个东西值多少钱一样。
对于工程来说，得考虑很多因素呢，像工程的规模大小、采用的材料质量、人工成本等等。
比如说一个小房子和一个大房子的造价肯定不一样，小房子可能用的材料少，需要的人工也少，那造价就低。
工程计价的基本原理是基于对工程项目的分解。
就好比把一个大蛋糕切成一块一块的，把工程分解成一个个小部分，像基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等，然后分别计算每个小部分的价格，最后加起来就是整个工程的造价啦。
2. 工程计量工程量计算的依据可不能马虎。
施工图纸那是最重要的啦，图纸上画着工程的样子，每个部分的尺寸，这是我们计算工程量的基础。
还有相关的工程计量规范，它规定了各种工程的计算规则。
比如说混凝土工程，规范里就规定了不同形状的混凝土构件（像柱、梁、板等）怎么计算体积，是按照实际尺寸计算呢，还是有什么特殊的计算方法。
建筑面积的计算也是个重点。
像建筑物的外墙勒脚以上各层水平投影面积之和就是建筑面积啦。
但是这里面也有很多特殊情况，比如说建筑物的阳台，如果是封闭阳台，那全算建筑面积，如果是不封闭阳台，就只算一半的建筑面积呢。
3. 工程计价依据人工单价的确定。
这和当地的劳动力市场情况有关系。
不同地区的人工工资水平不一样，而且不同工种（像木工、泥工、电工等）的工资也有差别。
同时，还得考虑人工单价的组成，除了基本工资，可能还有奖金、津贴等部分呢。
材料单价的计算。
材料的原价是一方面，还要考虑运输费、装卸费、保管费等附加费用。
比如说从外地运过来的大理石，原价可能是每平方米100元，但是加上运输费、装卸费和保管费，到工地的价格可能就变成120元每平方米了。
机械台班单价的构成。
这里面包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费等。
工程计价的基本原理
工程计价的基本原理建设项目是兼具单件性与多样性的集合体。
每一个建设项目的建设都需要按业主的特定需要进行单独设计、单独施工，不能按批量生产和按整个项目确定价格，只能采用特殊 的计价方法，即将整个项目进行分解，划分为可以按有关技术经济参数测算价格的基本构造单元（如定额项目、清单项目），这样就可以计算出基本构成单元的费用。
一般来说，分解结构层次越多，基本子项也越细，计算也更精确。
任何一个建设项目都可以分解为一个或几个单项工程，任何一个单项工程都是由一个或几个单位工程所组成。
作为单位工程的各类建筑工程和安装工程仍然是一个比较复杂的综合实体，还需要进一步分解。
就建筑工程来说，又可以按照施工顺序细分为土石方工程、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、木结构工程、门窗工程、屋面及防水工程等分部工程。
分解成分部工程后，从工程计价的角度，还需要把分部工程按照不同的施工方法、不同的构造及不同的规格，加以更细致的分解，划分为更为简单细小的部分，即分项工程。
分解到分项工程后还可以根据需要进一步划分为定额项目或清单项目，这样就可以得到基本构造单元了。
工程造价计价的主要思路就是将建设项目细分至最基本的构造单元，找到了适当的计量单位及当时当地的单位，就可以采取一定的计价方法，进行分部组合汇总，计算出相应工程造价。
工程诗人的基本原理就在于项目的分解与组合。
工程计价的基本原理可以用公式的形式表达如下：分部分项工程费＝[基本构造单元工程量（定额项目或清单项目）×相应单价] 工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节。
1.工程计量工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。
（1）单位工程基本构造单元的确定，即划分工程项目。
编制工程概算预算时，主要是按工程定额进行项目的划分；编制工程量清单时主要是按照工程量清单这都是规范规定的清单项目进行划分。
（2）工程量的计算就是按照工程项目的划分和工程量计算规划，就按施工图设计文件和施工组织设计对分项工程实物进行计算。
工程计价原理
工程计价原理工程计价是指对工程项目进行成本核算和费用预算，以确定项目的投资规模和费用，为项目的决策提供经济依据的一种技术经济工作。
工程计价原理是指在工程项目建设中，根据一定的经济学原理和核算方法，对项目的各项费用进行合理、准确地核算和预测，从而为项目的决策提供科学依据。
工程计价原理的正确应用，对于保证工程项目的投资效益、控制工程成本、提高工程质量和促进工程进度具有重要意义。
首先，工程计价原理要遵循成本核算的基本原则。
成本核算是工程计价的核心内容，其基本原则包括全面性、准确性、公正性和实效性。
全面性要求对项目的各个方面和环节进行全面核算，不能遗漏任何费用；准确性要求核算结果要真实可靠，不能偏离实际情况；公正性要求核算过程要公正公平，不能偏袒个别利益；实效性要求核算结果要及时、有效，能够为项目的决策提供有力支持。
其次，工程计价原理要遵循费用预算的基本原则。
费用预算是工程计价的重要内容，其基本原则包括科学性、合理性、稳定性和灵活性。
科学性要求预算要基于充分的调查研究和准确的数据，不能凭空臆测；合理性要求预算要符合经济规律和管理规定，不能任意浪费；稳定性要求预算要有一定的稳定性和可预见性，不能频繁变动；灵活性要求预算要能够根据实际情况进行调整和变化，不能僵化固执。
再次，工程计价原理要遵循效益评价的基本原则。
效益评价是工程计价的重要依据，其基本原则包括综合性、客观性、动态性和风险性。
综合性要求评价要考虑项目的各种效益和成本，不能片面追求某种效益；客观性要求评价要客观公正，不能被主观因素左右；动态性要求评价要考虑项目的长期效益和变化趋势，不能只看眼前利益；风险性要求评价要考虑项目的各种风险和不确定性因素，不能盲目乐观。
最后，工程计价原理要遵循综合评价的基本原则。
综合评价是工程计价的最终目的，其基本原则包括客观性、全面性、科学性和可操作性。
客观性要求评价要客观公正，不能被主观因素左右；全面性要求评价要考虑项目的各个方面和环节，不能只看片面效益；科学性要求评价要基于科学的方法和理论，不能凭空臆测；可操作性要求评价要能够为项目的决策提供切实可行的建议和措施，不能空谈理论。
一级造价师-《计价》-章节练习题(第二章第一节)
第一节工程计价原理【例题1】关于工程计价的方法，下列说法正确的有（）。
A.工程计价是工程价值的货币形式B.项目的造价与建设规模大小呈线性关系C.分部组合计价原理，需将建设项目自下而上细分至最基本构造单元D.工程计价的基本原理在于项目的分解与价格的组合E.工程总价的确定分为工料单价法和综合单价法『正确答案』AD『答案解析』选项B，规模对造价的影响，两者并非总呈线性关系；选项C，工程计价的基本原理是项目的分解和价格的组合，即将建设项目自上而下细分至最基本的构造单元；选项E，工程总价的确定分为实物量法和单价法。
【知识点】工程计价基本原理（一）利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算适用：没有具体的图样和工程量清单时注意：规模对造价的影响，两者并非总呈线性关系。
（二）分部组合计价原理适用：设计方案已经确定①工程计价的基本原理：项目的分解和价格的组合②工程计价分为工程计量和工程组价两个环节。
③工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。
（定额、清单）④工程组价包括单价的确定和总价的计算。
【例题2】根据分部组合计价原理，从工程计价的角度，需要把分部工程按照（）的不同划分为分项工程。
A.施工方法B.路段长度C.施工特点D.材料E.工序『正确答案』ABDE『答案解析』分解成分部工程后，从工程计价的角度，还需要把分部工程按照不同的施工方法、材料、工序及路段长度等，加以更为细致的分解，划分为更为简单细小的部分，即分项工程。
【知识点】建设项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程单位工程→分部工程：结构部位、路段长度、施工特点、施工任务分部工程→分项工程：施工方法、材料、工序、路段长度【例题3】工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算，下列关于工程计量工作的说法中正确的有（）。
A.项目划分须按预算定额规定的定额子项进行B.通过项目划分确定单位工程基本构造单元C.工程量的计算须按工程量清单计算规范的规则进行计算D.工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算E.建筑安装工程费＝∑基本构造单元工程量×相应单价『正确答案』BD『答案解析』选项AC，项目的划分和工程量的计算都有清单和定额两种规则；选项E，分部分项工程费＝∑基本构造单元工程量×相应单价。
工程计价原理
定额表
定额表采用复式表达法，横线上面数字表
示单位产品时间定额，横线下方数字表示
单位时间产量定额。
• 例2 某二砖混水外墙，由11人砌筑负责施工，产量定额为 0.862m3／工日，试计算一个月完成的工程量。 解：
（1）计算小队每日完成的工程量
工程量＝11×0.862＝9.48(m3) （2）计算一个月工程量 一个月工程量＝9.48 × 30＝ 284.4(m3) • 即该小队一个月完成的工程量为284.4 m3 。
4.3 企业定额
企业定额是企业直接生产工人在合理的施工组织和正常条 件下，为完成单位合格产品或完成一定量的工作所耗费的 人工、材料和机械台班使用量的数量标准。
4.3.1 企业定额的特点及作用 1.企业定额的特点 (1)其各项的平均消耗量要比社会平均水平低．体现其先进性 (2)可以表现本企业在某些方面的技术汽势； (3)可以表现本企业局部或全面管理方面的优势； (4)所有对应的单价都是动态的．具有市场性； (5)与施工方案能全面接轨：
某工程施工用425水泥分三次采购，各次采购价格、运距、 运费等数据见下表，试算该工程425水泥的预算价格
序号 批次 采购量(t) 采购单价(元/ t) 运距(km) 运费(元/ tkm) 运输损耗率(%) 包装费(元/ t) 不考虑回收 采保费(元/ t) 1 第一批 5800 210 15 0.35 1 6 0.30 2 第二批 4500 230 20 0.4 1 6 0.30 3 第三批 3600 220 10 0.35 1 6 0.30
第4章 工程计价原理
4.1 工程建设计价原理概述 4.2 工程建设定额概述 4.3 企业定额
4.1 工程建设计价原理概述
4.1.1 建设工程造价计价的概念 1.工程计价
工程造价与计价原理
工程造价与计价原理
工程造价与计价原理是指在工程建设过程中，对项目所需的各项资源进行估算、计算和评估的一种方法和原则。
它主要包括以下几个方面的内容：
1. 工程资源的估算与计算：根据工程设计要求，对所需的人力、物力、财力等各项资源进行估算和计算。
这包括人工成本、材料成本、设备成本等方面的估算和计算。
2. 工程造价的评估：在资源估算的基础上，对工程造价进行评估。
评估工作包括对各项成本的分析和比较，以及对风险、不确定性等因素的考虑，最终确定项目的总造价。
3. 工程变更的管理：在工程建设过程中，可能会发生设计变更、施工安排调整等情况，这会对工程造价产生影响。
因此，需要对变更进行管理，包括对变更的成本进行评估和控制。
4. 工程计价的原则：工程计价需要遵循一定的原则，以保证计价的准确性和公正性。
这些原则包括全过程计价原则、市场行情原则、实事求是原则等。
5. 工程造价的控制：在工程建设过程中，需要对工程造价进行控制，以确保项目的经济效益。
控制工作包括对成本的监控和管理，及时发现和解决造成成本超支的问题。
综上所述，工程造价与计价原理是指在工程建设中对资源进行
估算、计算和评估的方法和原则。
它涉及到资源估算与计算、造价评估、变更管理、计价原则和成本控制等方面的内容。
工程量清单计价原理
工程量清单计价原理
工程量清单的计价原理是根据工程项目的技术要求和施工实践，通过对工程量清单中的工作项目进行定量计算和定额计算，结合市场行情和成本因素，确定项目的综合单价，最终得出工程项目的合同价款。
具体而言，工程量清单计价的原理包括以下几个方面：
1. 定量计算：根据设计图纸和工程规范，对每个工程项目进行定量计算，确定其所需材料、设备和人工的数量。
这个过程要精确、全面，不能遗漏任何一个工作项目。
2. 定额计算：通过研究和分析工程项目的施工方法、工艺流程和施工工艺要求，制定出每个工作项目的定额，即每个工作项目所需的材料、设备和人工的消耗量。
定额的制定要参考相关的技术规范和行业标准，确保准确性和公正性。
3. 成本分析：根据市场行情和供求关系，对每个工程项目所需的材料、设备和人工进行成本分析，确定其合理的市场价格。
同时，还要考虑到时效因素、地域差异等因素，确保计价结果的准确性和公平性。
4. 综合单价确定：综合定量计算、定额计算和成本分析的结果，计算出每个工作项目的综合单价，即每个工作项目单位量的市场价格。
综合单价要根据实际情况进行调整和修订，确保计价结果与实际情况相符，避免过高或过低的情况发生。
最终，根据工程量清单中每个工作项目的综合单价，结合施工图纸和技术规范，计算出整个工程项目的合同价款。
在计价过程中，需要注意准确性、公正性和可行性，确保工程项目的实施和结算过程的合理性和合法性。
施工工程计价原理(3篇)
第1篇一、施工工程计价的概念施工工程计价是指对建设项目在施工过程中所需投入的人力、物力、财力等资源进行估算和计算，以确定工程项目的投资额。
施工工程计价是工程造价管理的重要组成部分，对于控制工程造价、提高施工企业经济效益具有重要意义。
二、施工工程计价原理1. 实物量法实物量法是根据工程项目的实物工程量，结合工程所在地区的材料、人工、机械等价格，计算出工程项目的投资额。
实物量法主要应用于工程量清单计价，其原理如下：（1）确定工程量：根据施工图纸和施工方案，计算出分部分项工程量。
（2）计算人工、材料、机械费用：根据工程量，结合工程所在地区的材料、人工、机械价格，计算出人工费、材料费、机械使用费。
（3）计算其他费用：包括企业管理费、利润、规费、税金等。
（4）汇总各项费用：将人工费、材料费、机械使用费、其他费用汇总，得到工程项目的投资额。
2. 综合单价法综合单价法是指将人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润、规费、税金等费用按照一定比例合并，形成一个综合单价。
综合单价法主要应用于招标投标阶段，其原理如下：（1）确定工程量：根据施工图纸和施工方案，计算出分部分项工程量。
（2）计算综合单价：根据工程量，结合工程所在地区的材料、人工、机械价格，计算出综合单价。
（3）汇总各项费用：将综合单价乘以工程量，得到工程项目的投资额。
3. 全费用综合单价法全费用综合单价法是指在综合单价的基础上，将规费、税金等费用单独列出，形成全费用综合单价。
全费用综合单价法主要应用于合同签订阶段，其原理如下：（1）确定工程量：根据施工图纸和施工方案，计算出分部分项工程量。
（2）计算综合单价：根据工程量，结合工程所在地区的材料、人工、机械价格，计算出综合单价。
（3）计算其他费用：包括企业管理费、利润、规费、税金等。
（4）汇总各项费用：将综合单价乘以工程量，并将其他费用单独列出，得到工程项目的投资额。
三、施工工程计价注意事项1. 确保工程量计算的准确性：工程量是施工工程计价的基础，准确计算工程量对于工程造价的准确性至关重要。
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工程计价的含义：一、工程建设成本，即一项工程从筹建到竣工验收交付使用的整个建设过程所花费的全部费用；二、建设成一项工程，预计或实际在土地市场设备市场、等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设项目总价格。
工程计价的主要目的是服务于投资决策和投资费用管理，从承包商角度看目的主要是：进行工程投标，以期中标获得利润。
工程计价的基本原理：将一个完整的建设项目进行层层分解，划分可以按定额等技术经济参数测算价格的基本单元子项。
工程计价的表现形式：项目建议书可行性研究阶段—投资估算；初步设计阶段—设计概算；施工图设计阶段—施工图预算；等投资估算—设计概算—（技术设计阶段—修正概算造价）—施工图预算—合同价—工程结算—竣工决算—工程计价的特点：单件性、多次性、组合性、计价方法的多样性、计价的动态性、计价依据的复杂性按概算法分类：建设项目总投资：固定资产投资、流动资产投资。
固定资产投资（建设投资）：建筑安装工程费用（直接费、间接费、利润、税金）；设备及工器具购置费（设备购置费工器具生产家具购置费）；工程建设其他费用（土地使用费、建设单位管理费、勘察设计、研究试验、临时设施、监理、承包、联合试运转、生产准备办公生活家具购置费、引进技术进口设备等费用）；预备费（基本、涨价）；建设期利息。
流动资产投资：铺底流动资金建筑安装工程费：包括直接费【直接工程费（人、材、机）和措施费（环境保护费、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械进出场及安拆、混凝土钢筋混凝土模板支架费、脚手架搭拆费、施工排水降水费、已完工的设备保护费）】、间接费【规费（工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、危险作业意外伤害保险、住房公积金）；企业管理费（管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他）】、利润税金按形成资产法分类：建设项目分为：固定资产费用【工程费用（建筑安装费、设备及工器具购置费）；固定资产其他费用（建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、临时设施费、工程监理费、工程承包费联合试运转、引进技术和进口设备等其他费用）；预备费；建设期利息】、无形资产费【土地使用费、专利及专有技术使用费】）、其他【生产准备费、办公和生活家具购置费】工程计价的管理体制改革历程：国家定价---国家指导价---国家调控价（竞争形成、自发波动、自发调节）工程量清单计价模式和传统计价模式的区别：1、计价形式不同：传统、由直接费间接费利润税金构成，再以直接费或其中的人工费或人工费与机械费之和为基础计算间接费利润税金。
清单单位工程造价由分部分项工程、措施项目费、其他项目费规费和税金组成 2、计算的主体不同：清单模式下：工程量由招标人或受其委托的工程造价咨询单位统一测算，所形成的工程量清单作为招标文件的重要组成部分统一发放给个投标人。
而传统的计价中工程量只在各投标人进行投保报价时各自分别测算，没有统一的计价依据 3、分项工程构成不同：传统计价模式分项工程单价是工料单价包括：人、材、机，而工程量清单计价分项工程单价是综合单价除了人、材、机、还有管理费、利润 4、单位工程项目划分不同工程计价的基本方法：工料单价法（单位估价法、实物法、）；综合单价法（全费用综合单价、部分费用综合单价）工程定额：反应工程建设中人工材料和机械等生产要素消耗的数量标准，广义的工程定额也包括各种指标和费用标准（包括施工定额、预算定额、概算定额指标、估算指标、企业定额）工程建设定额的特性：科学性、系统性、权威性、相对稳定性、时效性工程建设定额的分类：按着生产要素分类（劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额）按着编制程序和用途分类【施工、预算定额（劳动定额、材料定额、机械定额）是计价定额、概算定额（劳动定额、材料定额、机械定额）是计价定额、概算指标（劳动定额、材料定额、机械定额）是计价定额、投资估算指标（建设工程综合指标、单项工程指标、单位工程指标）是计价定额、工期定额等】按着投资的费用性质分类（建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程定额工器具定额、工程建设其他费用定额）按着编制单位和适用范围（全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额）工程量清单：《清单计价规范》包括正文和附录两部分。
正文包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格。
附录包括：A建筑工程B装饰装修工程 C安装工程 D市政工程 E园林绿化工程 F矿山工程清单计价规范的特点：强制性、统一性、实用性、竞争性、通用性工程造价信息的特点：区域性多样性、专业性、系统性、动态性、季节性第三章：施工过程与工作时间研究施工过程的分类（按着工艺特点不同分为循环施工过程、非循环施工过程；按着施工使用工具设备的机械化程度不同分为手动施工过程、机械化施工过程；按着施工过程的性质不同分为建筑过程、安装过程、建筑安装过程；根据施工组织的复杂程度不同分为综合工作过程、工作过程、工序）工作时间的构成：根据施工工作的消耗性质可以讲工作时间分为两个系统：工人工作时间和机械工作时间。
工人工作时间分为必须消耗时间和损失时间：必须消耗时间（有效工作时间、必要休息时间、不可避免的中断时间）；损失时间（多余和偶然工作时间、停工时间、违反劳动纪律时间）。
机械工作时间的构成为必须消耗的工作时间和损失时间：必须消耗的工作时间（有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、不可避免的中断时间）；损失时间（机械多余工作时间、机械停工时间、违反劳动纪律引起的时间损失）工作时间研究方法：计时观察法【测时法（选择测时法、连续测时法）写实记录法（数示法、图示法、混合法）、工作日写实法、简易测定法】施工资源消耗量的确定：人工消耗定额是制定预算定额的基础。
人工消耗定额按其表现形式不同分为：时间定额和产量定额。
时间定额实在拟定基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间、准备与结束工作时间、以及休息时间的基础上制定的。
当无法辅助工作时间和准备与借结束时间时利用工时规范经验数据确定例如利用：工序作业时间=基本工作时间*（1+辅助工作时间%）定额时间=作业时间/（1-规范时间%）人工定额测定方法：技术测定法包括以上及时观察法、经验估计法、统计分析法、比较类推法（比例数示法坐标图示法）统计分析法的经计算公式：先去掉最大值和最小值然后平均，小于平均值的数值在平均结果再和最大值来一次平均！材料消耗定额：材料总耗用量=材料净用量+材料损耗量（材料损耗量包括运输损耗、保管损耗、施工损耗）材料损耗量=材料总耗用量*材料损耗率材料损耗率=（材料损耗量/ 材料总耗用量）* 100%实体性材料消耗定额的制定：现场技术测定法、实验室模拟实验法、现场统计法、理论计算法计算实体的摊销量:【周转使用系数：K1=[1+（周转次数-1）*损耗率]/周转次数；摊销系数K2=K1-（1-损耗率）/周转次数应得到摊销量=一次使用量*K2 n立方米实体消耗量=[摊销量/某实体体积]*n确定机械净工作一小时的生产率：Nb=m*n （Nb施工机械净工作一小时的生产率、m 施工机械一小时正常循环次数、n施工机械每循环一小时生产的产品数量）第五章施工资源价格的确定人工单价：是指一个建筑安装生产工人，一个工作日在工程计价中应用计入的全部费用。
人工单价的影响因素（社会因素、市场因素、政策因素、管理因素）人工单价的构成：基本工资、工资性质的津贴、生产工人辅助工资、职工福利、生产工人劳动保护费人工单价的确定方法：人工单价=基本工资+工资性津贴+生产工人辅助工资+职工福利费+生产工人劳动保护费[职工福利费=(基本工资+工资性津贴+生产工人辅助工资）*福利费计提比例]材料单价的确定：材料单价：材料从其来源地到施工现场仓库后出库的综合单位平均价格。
材料单价的构成：材料供应价格、材料包装费、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费。
材料供应价格的确定（公式：例如某项目需要一笔货，a材料2500t b材料800t c材料1000t 总共需要的材料是4300t a材料单价是3600元/t b材料3900元/t c材料3800元/t 则该货的原价计算公式是先算出每一笔货的所占总货物的比例然后在单价的基础上计算原价即C=Ca*Ka+Cb*Kb+Cc*Kc）材料采购与保管费的计算方法：材料采购及保管费=（材料供应价格+包装费+运杂费+运输损耗费）*采购保管费费率保管费费率一般建筑材料是3% 钢材木材水泥2.5% 安装材料·暖卫设备 1.5%综上可知材料单价=材料供应价格+包装费+运杂费+运输损耗费+采购及保管费= （材料供应价格+包装费+运杂费）*（1+运输损耗费率）*（1+采购保管费率）施工机械台班单价的构成：第一类费用（折旧费、大修理费、经常修理费、按拆及场外运输费）第二类费用（即可变费用包括人工费燃料动力费其他费用）折旧费的确定方法：台班折旧费=[机械预算价格*（1-残值率）*时间价值系数]/耐用总台班其中时间价值系数=1+{（n+1）/2}*I n代表折旧年限 i代表年折旧率大修周期：机械正常施工作业条件下，将其寿命期按规定的大修理次数划分为若干个周期大修周期=寿命大修次数+1 （大修周期=耐用总台班/大修理间隔台班）台班大修理费=一次大修理费*寿命期内大修理次数/耐用总台班工程单价的形式：单位假定建筑安装产品的不完全价格分部分项工程单价的种类：按工程单价的适用对象分为建筑工程单价和安装工程单价。
按用途划分可分为预算单价和概算单价。
按试用范围分为地区个别企业定额。
按单价的综合程度划分分为工料单价和综合单价综合单价的测算是投标方投标报价的核心建筑工程预算定额单价是一种a个别单价 b工料单价 c地区单价 d全费用综合单价 e部分费用综合单价选哪个？预算定额是指确定一定计量单位合格的分项工程或结构构件的人工，材，机和施工机械台班消耗的数量指标预算定额是编制施工图预算和确定工程造价的依据也是拨付工程价款和进行工程竣工结算的依据预算定额是编制概算定额和概算指标的基础也是编制招标标底和投标报价的基础预算定额的编制原则：技术先进和平均合理的原则简明实用性原则经济合理原则统一性和差别性相结合的原则预算定额消耗量指标的确定人工消耗指标的内容：基本用工，超运距用工，辅助用工，人工幅度差，（人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工）*人工幅度差系数一般为10—15% ）概算定额：：在正常施工生产条件下完成一定计量单位的工程建设产品所需的人、材、机台班消耗数量及费用标准概算定额的作用：是编制概算和修正概算的依据（初步设计阶段---设计概算技术设计阶段---修正概算）；物资订购计划的依据；设计方案进行经济分析的依据；标底的依据，投标报价的参；是编制概算指标和投资估算的依据概算定额的特点：法令性、专业性、实用性、简洁性第八章估算指标及工程招架系数估算指标：以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象综合全过程和建设中各类成本费用的一种扩大技术经济指标指数：按其反应的现象范围分个体指数总指数；按其反应的现象性质分数量指标指数和质量指标指数；按其采用的极其不同分定基指数和环比指数；按其编制的方法分综合指数和平均数指数；按其时点不同分时点指数，月指数，季度和年指数例如求建设项目工程造价指数=110%*3/8+105%*4/8+102%*1/8 =106.5%企业定额：建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必须的人工，材，机台班消耗量及其他生产要素消耗数量标准企业定额的编制原则：定额水平的平均先进性原则、定额项目划分的实用性原则、独立自主编制定额的原则企业定额的编制方法：现场观察测定法、经验统计法、定额换算法摊销量=周转使用量-回收量*回收系数周转使用量=一次使用量*【1+（周转次数-1）*消耗率】/周转次数其他可行性研究报告是后评价的依据。