方案设计图则

1、背景分析

（1）社会与经济

（2）区位与环境

（3）自然与现状

（4）历史与文化

（5）城市设计依据

2、现状基础资料分析

（1）上一层次规划对本规划地段的规划要求

（2）用地现状资料

（3）建筑物现状资料（侧重在建筑风格、质量、文脉等方面）

（4）市政工程设施及管网状况

（5）工程地质与水文地质等相关资料

（6）工程所在地的历史、文化、风貌、传统与形式等资料

（7）有关土地和工程的经济资料

（8）现状街道家俱（如座椅等）和市政设施（如电话亭等）的分布、造型与质量。

（9）广告店招等的现状质量情况

（10）有关灯光方面的现状情况

3、城市设计整体构架

（1）指导思想

（2）设计理念

（3）功能定位

（4）设计目标

（5）布局结构

（6）城市设计框架

4、土地利用与空间形态

（1）土地利用

（2）道路系统

（3）绿地系统（与水系环境）

（4）城市平面与竖向形态组织

（5）地下空间组织

5、市政工程设施布置

参照上一层次规划要求，完善市政工程设施的布置。

6、城市设计准则

（1）建筑设计准则

（2）街道景观设计准则

（3）开放空间设计准则

（4）室外广告物设计准则

（5）照明设计准则

（6）街道家俱设计准则

第一条城市设计图纸

1、区位分析图，图纸比例不限；

2、用地现状图，图纸比例为1/500-1/1000；

3、现状建筑分析图，图纸比例为1/500-1/1000；

4、用地规划图，图纸比例为1/500-1/1000；

5、城市设计分析图（有关布局与框架），图纸比例为1/500-1/1000；

6、总平面形态意向图，图纸比例为1/500-1/1000；

7、竖向形态意向图，图纸比例为1/500-1/1000；

8、道路系统规划图（及步行系统规划），图纸比例为1/500-1/1000；

9、绿地系统规划图，图纸比例为1/500-1/1000；

10、开放空间组织图，图纸比例为1/500-1/1000；

11、建筑高度分布图，图纸比例为1/500-1/1000；

12、地下空间规划图，图纸比例为1/500-1/1000；

13、重点节点放大设计，图纸比例为1/500-1/1000；

14、地块规划控制图，图纸比例为1/500-1/1000；

15、相关城市设计控制图则

按国家行业标准规划方案阶段取费标准为15000元|每公倾。

设计费考虑长期战略合作关系，适当收取基本费用为26万。