浙江省最新基准地价表

杭州市基准地价表（含余杭、萧山）发表时间：2015-03-06

杭州市区土地级别划分范围表

附件2：

杭州市区基准地价表

单位：（人民币）元／平方米

宁波市基准地价发表时间：2015-03-06

宁波市城区土地级别范围

二、宁波市城区基准地价

宁波市城区基准地价按商业、住宅、综合、工业四大类划分，基准地价类型除工业用地采用净地基准地价表示外，商业、综合、住宅同时采用楼面基准地价和净地基准地价表示，其中临主要道路商业用地还采用路线价表示。具体类别基准地价标准如下：

1、宁波市城区土地基准地价（楼面基准地价）

单位：元/平方米

2、宁波市城区土地基准地价表（净地基准地价）

单位：元/平方米

3、城区临主要道路商业用地路线价表(净地价) 单位：元/平方米

各街道办事处，各乡镇人民政府，区政府、开发区管委会各部门、各直属单位：

《关于调整北仑区各街道乡镇土地级别及基准地价的实施意见》已经区政府第十七次区长办公会议和开发区管委会主任办公会议讨论通过，现印发给你们，望遵照执行。

二00四年十月二十五日关于调整北仑区各街道乡镇土地级别及基准地价的实施意见

为加强土地管理，进一步完善土地价格体系，规范土地市场秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规和有关土地管理文件精神，结合我区土地开发建设和地产市场交易的实际情况，就区内各街道、乡镇土地级别及基准地价调整提出如下意见:

一、调整的土地范围。本次调整覆盖面为北仑区和宁波经济技术开发区的全部土地。

二、土地级别的调整。为方便土地管理，有利于与有关政策的衔接，本次土地级别调整以辖区内各街道、乡镇为单位进行分等定级，根据各街道、乡镇经济发展程度，土地开发规划、利用等因素和地产市场交易状况将辖区内7个街道、乡镇划分为五等。同时根据各街道、乡镇内部土地开发现状和城镇规划，将各街道、乡镇辖区范围划分三个级别，在具体级别划分时兼顾不同土地用途分别确定。对一些街道、乡镇区域地价差异不明显的，合并设定级别和基准地价。

三、基准地价内涵界定。本次调整的基准地价是对各街道、乡镇内各级土地商业、居住、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。地块外围配套基础设施达到供电、供水、通信、通路、排水一般条件，地块内完成场地填渣平整。使用年限分别为工业用地50年、居住用地70年、商业用地40年、综合及其他用地50年。工业用地容积率为0.8，住宅用地容积率为1.5，商业用地容积率为1.5。商业路线价设定标准深度为12米，宽度为4米，建筑密度为100%，容积率为1。本次基准地价的评估基准日为2004年9月1日。

四、基准地价的运用。本次调整的基准地价主要用于指导北仑区土地管理和土地交易，对具体宗地交易价格确定起参考作用。对个别地块因征地拆迁费用大，配套基础设施条件好，土地开发成本高于基准地价的，其地价按实际评估确定。对特殊用途地块，如港口码头、物流、加油站、旅馆、餐饮等土地基准地价根据区位条件、使用功能另行确定。

附件：1、北仑区基准地价汇总一览表

2、北仑区城镇主要商业路线价格表

3、北仑区各街道、乡镇土地级别划分范围

大桥镇片3-Ⅴ750 540 305 3-Ⅵ595 450 295 3-Ⅶ470 380 290

新丰镇片4-Ⅳ1130 630 315 4-Ⅴ750 540 305 4-Ⅵ595 450 295 4-Ⅶ470 380 290

l 成果表3 嘉兴市区片区基准地价表(续)

单位：（人民币）元／平方米

区域片区片区号商业用地

基准地价

住宅用地

基准地价

工业用地

基准地价

南湖区七星镇片

5-Ⅴ750 540 305

5-Ⅵ595 455 295 凤桥镇片

6-Ⅴ615 490 310

6-Ⅵ540 430 295

6-Ⅶ470 380 290

6-Ⅷ390 335 288

秀洲区

洪合镇片

7-Ⅳ1290 725 320

7-Ⅴ750 540 305

7-Ⅵ595 450 295

7-Ⅶ470 380 290 王江泾镇片

8-Ⅳ1290 725 320

8-Ⅴ750 540 305

8-Ⅵ595 450 295

8-Ⅶ470 380 290

8-Ⅷ390 335 288

l 成果表3 嘉兴市区片区基准地价表(续)

单位：（人民币）元／平方米

区域片区片区号商业用地

基准地价

住宅用地

基准地价

工业用地

基准地价

秀洲区油车港镇片9-Ⅳ1055 755 320 9-Ⅴ750 540 305 9-Ⅵ595 450 295 9-Ⅶ470 380 290

王店镇片10-Ⅵ665 465 300 10-Ⅶ470 380 290 10-Ⅷ390 335 288

新塍镇片11-Ⅴ905 560 315 11-Ⅵ620 460 300 11-Ⅶ470 380 290 11-Ⅷ390 335 288

备注本表中的土地级别按土地级别划分范围（及土地级别图）确定，见成果表1

l成果表4 嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表

单位：（人民币）元／平方米

路段编号路线段起讫点基准地价

路段编

号

路线段起讫点基准地价

1 中环北路河新塍塘1995 16 姚庄路建国北路秀洲北路2630

2 中环北路河穆湖溪2150 17 天宁寺街环城北路建国中路3420

3 中环北路穆湖溪沪杭铁路1285 18 椿树弄建国北路勤俭路3075

4 三元路城北路建国北路249

5 19 洪兴西路秀清路规划道路1605

5 东升西路昌盛路中环西路1960 20 洪兴西路秀清路外环西路2470

6 东升西路中环北路城北路2175 21 洪兴路外环西路昌盛西路3490

7 东升中路城北路秀洲北路3205 22 洪兴路昌盛西路中环西路3075

8 东升东路秀洲北路城东路1345 23 洪兴路中环西路环城西路3565

9 洪波路外环西路中环西路2085 24 勤俭路环城西路环城东路6000

10 洪波路中环西路越秀北路2155 25 勤俭路环城东路河2835

11 中基路城北路商业街2090 26 新马路秀洲北路环城东路2930

12 环城北路环城西路环城东路3705 27 蓬莱路新洲路吴越路3145

13 大新路环城东路城东路2715 28 洪仁路常秀街中环西路2300

14 洪殷路长红路昌盛西路2340 29 凯旋路中环西路越秀北路2145

15 洪越路友谊街越秀北路2180 30 育子弄中山路禾兴北路3795 l成果表4 嘉兴市中心城区商业路线段基准地价表(续)