全国各地基准地价汇总解析

北京市出让国有土地使用权基准地价表

北京市出让国有土地使用权基准地价表

(美元计价)

单位:美元/平方米

地价

区类出让金基础设施配套建设费土地开发及其它费用

商业公寓住宅工业市政及四源小区建设

配套城镇拆迁费近郊区县

征地费远郊区县

征地费

(1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6)

一类400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 -

二类300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 -

三类250-300 230-280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 -

四类190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 -

五类125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 -

六类65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23

七类50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23

八类10-50 10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23

九类8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23

十类5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23

基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)

杭州市西湖风景名胜区基准地价标准

杭州市西湖风景名胜区基准地价标准

单位：人民币元/平方米

土地用途一二三四五

商业6400 5250 3360 2040 850

综合6050 5040 3070 1910 8000

住宅5450 4870 2690 1680 660

说明

1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。

2、西湖风景名胜区土地范围按《西湖风景名胜区保护条例》划定的范围确定，土地级别按附件7规定的土地级别划分范围确定。

3、本地价标准适用于容积率2.0以下的地块，当容积率大于2.0时，应进行修正。

4、当地块临市区主要街道时，还应按规定另行加价。

杭州市区基准地价标准（不含萧山区、余杭区）

杭州市区基准地价标准(容积率≤2.0)

土地用途一二三四五六七八

商业6200 5160 4170 3420 1840 1120 740 480

综合5730 4930 4020 3220 1750 1060 700 460

住宅5020 4500 3690 2660 1550 1010 680 440

工业1530 1220 970 750 390 300 250 190

说明

1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。计量单位为：人民币元/平方米。

2、本地价标准适用于容积率小于2.0时标定地价测算，当容积率大于2.0时，按附件2的标准执行。

3、本表中的土地级别按土地级别划分范围确定。

4、当地块临市区主要街道时，还应按标准另行加价。

天津市中心城区土地级别与基准地价

天津市中心城区商业用地基准地价表

土地级别一二三四五六七八九十

基准地价10170 7760 5930 4330 3460 2640 2020 1540 1180 780 天津市中心城区住宅用地基准地价表

单位：元/平方米

土地级别一二三四五六七八九十

基准地价5370 4670 3700 2950 2290 1630 1180 790 480 340

天津市中心城区工业用地基准地价表

单位：元/平方米

土地级别一二三四五六七八九十

基准地价1590 1310 1090 900 740 630 510 420 350 310

天津市中心城区重要商业街路线价

路线名称土地级别路线价（元/平方米）

滨江道（南京路至兴安路） 1 13450

和平路1-2 10520

解放北路 1 11870

南京路（长春道至山西路） 1 12140

大沽北路（徐州道至南京路） 2 6420

中山路（金钢桥至日纬路）5-6 3640

南开三马路（南马路至南开一纬路）3-4 5900

黄河道（广开四马路至西马路）4-5 4810

东马路 4 5020

北马路（东马路至北门）4-5 4790

估衣街4-5 4790

河北大街6-7 3560

新河北大街7-8 2400

河西一号路 5 3890

乐园道 5 3780

曲江路（珠江道至东江道）8 2310

丁字沽一号路（五爱道至光荣道）7-8 2330

宾水东道 4 4530

王串场五号路7 2640

洪湖南路8 2020

临水道8 2020

广开大街 4 5450

鞍山西道4-6 3470

白堤路 5 3660

南开五马路（黄河道至南开三纬路） 4 4990

环湖中路（紫金山路至环湖中道） 4 4390

澧水道 6 2950

资水道 6 2950