物业纠纷答辩状
物业费答辩状模板范文
物业费答辩状模板范文# 物业费答辩状。
答辩人：[姓名]，男/女，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]被答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司注册地址]，统一社会信用代码：[代码编号]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]答辩人就被答辩人诉答辩人物业费纠纷一案，提出答辩如下：一、关于物业服务质量问题。
被答辩人在起诉状中声称提供了优质的物业服务，然而事实并非如此。
就拿小区卫生来说吧，那简直就是“拆盲盒”。
有时候走进楼道，垃圾就像小山一样堆在墙角，散发着阵阵“迷人”的气味，不知道的还以为走进了垃圾处理站呢。
小区的绿化也是“随心所欲”，原本好好的草坪，现在变得像“癞痢头”一样，一块秃一块绿的，估计草儿们都想投诉物业没有好好照顾它们。
还有小区的安保，形同虚设。
有次我朋友来家里玩，门口的保安连问都不问一声，就这么大摇大摆地让陌生人进来了，这哪里是安保啊，简直就是迎宾嘛。
所以，在物业服务质量这么差的情况下，我觉得我不应该全额支付物业费。
二、关于物业费收费标准问题。
被答辩人要求按照每平方米[X]元的标准收取物业费，这个标准我觉得高得离谱。
我看周围其他小区，物业服务比咱们这儿好得多，人家的物业费还没这么贵呢。
我感觉咱们小区就像是住在“豪华酒店”的价格，享受着“路边小旅馆”的服务。
而且被答辩人也从来没有详细地向业主解释过这个收费标准是怎么定出来的，是根据什么服务内容、服务成本来计算的。
这就好比你去市场买菜，摊主随便说个价格，你就得付钱，哪有这样的道理呢？三、关于物业服务未履行告知义务。
小区里经常有些维修、改造之类的工程，但是被答辩人从来没有提前通知过业主。
比如说上次小区换水管，突然就停水了，我正洗着一半的头呢，就这么被晾在那儿，像个落汤鸡一样。
等我打电话问物业才知道在换水管，这要是提前通知一下，我也好有个准备啊。
这种不通知业主就进行各种操作的行为，让我们业主的生活受到了很大的影响，这也是我对支付物业费存在疑虑的原因之一。
物业费应诉答辩状范文(通用九篇)
物业费应诉答辩状范文(篇一)被答辩人与答辩人等关于物业服务合同纠纷一案，现答辩人根据相关法律及事实答辩如下：一、天地人和物业公司未履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务，业主拒交物业费合理合法物业服务合同属于双务合同，在物业纠纷中，由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵，业主依合同法的规定，完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。
被告是盛业家园小区的业主，与开发商委托的物业服务公司—-天地人和物业管理有限公司签订的前期物业管理服务合同，约定合同期限为3年（年月日至年月日）。
约定由天地人和公司负责小区的管理、房屋和公共配套设施的维护养护，负责小区内所有绿化的维护和管理等也是事实，按理业主确实有缴纳物业费的义务。
但是，由于物业公司没有履行合同义务，使物业管理十分混乱，小区内私搭乱建、公共绿地被损毁、侵占、小区环境卫生恶劣、排水不畅、污水横流，电梯不进行正常的维修使电梯带病运行、时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全、小区治安案件频发。
业主多次向物业公司和有关部门反映，一直没有得到解决，因此大部分业主由于物业公司的严重合同违约，根据合同法的规定，大部分业主行使先履行抗辩权，拒交物业费，完全是情理中的事，是逼于无奈！合理合法。
被告认为:被告因为原告已经构成了根本违约，使合同目的无法实现，依法行使先履行抗辩权。
同时由于原告严重违约，原告已经于年月日被全体业主逐出盛业家园。
被告认为，本案争议的焦点主要有三点：一、被告与天地人和公司的《前期物业服务管理合同》是否有效，也即被告是否受天地人和公司合同的约束；二、天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务，是否严重违约，进而业主能否行使先履行抗辩权。
三、约定的合同期限期满后，业主是否继续受《前期物业管理服务合同》的约束？第一个焦点：玉林市盛业房地产开发有限公司与玉林市天地人和物业管理公司于2006年签订的《盛业家园前期物业管理委托合同》是否有效？20XX年玉林市住建委和城乡建设委员会的《答复意见》：“而当前盛业家园就是因为规划核实验收没有通过”证实，盛业家园至今没有竣工经验收合格，违反了《xxx建筑法》“第六十一条建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
物业纠纷答辩状
物业纠纷答辩状答辩状是被告、被上诉人等针对起诉状、上诉状的内容进行回答和辩驳的一种文书。
现如今，人们上法庭的几率越来越大，我们开庭前一般都会预先准备好答辩状，以下是小编为大家整理的物业纠纷答辩状，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
物业纠纷答辩状1答辩人：XXX，女，汉族，XXXX年XX月XX日出生，公民身份号码：XXXX，住XXXX。
被答辩人：XXX物业服务有限公司，住所地：XXXX，组织机构代码XXX法定代表人：XXX，任董事长。
答辩人因与XXX物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，根据本案事实和相关法律规定，提出如下答辩意见：一、开发商因房屋质量问题导致答辩人一直未收房，依据相关法律规定，未交付业主的物业，物业服务费应由开发商承担。
首先，在房屋买卖合同约定的时间内，开发商因为涉案房屋的质量问题迟迟未交房，而且答辩人也未收到开发商的书面交房通知书。
依据《安徽省物业管理条例》第五十九条之规定：“已交付业主的物业，物业服务费由业主承担。
未交付业主的物业，物业服务费由建设单位承担。
前款所称交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关手续”。
因此，本案的物业服务费应由开发商承担；其次，原告提交的《前期物业管理服务协议》上并没有答辩人的签字，答辩人也没看过该协议，双方之间未签订《前期物业管理服务协议》，也没有形成物业管理服务关系。
原告通过《前期物业管理服务协议》上的约定催要物业费是没有事实依据。
二、物业管理费及能耗费的计算没有依据。
首先，原告若想承接物业服务项目，应当通过招投标的方式竞标，然后与开发商签订书面的前期物业服务合同。
本案中，原告没有提交招投标文件及前期物业服务合同，使答辩人有理由怀疑其物业服务项目的程序违法；其次，只有具备相应资质的物业服务企业才能实施物业管理，而原告没有任何表明其资质等级的证书，答辩人也不知道原告是否有资格管理物业；最后，物业服务收费实行明码标价及亮证制度。
2025年物业纠纷答辩状
物业纠纷答辩状尊敬的裁判长、审判员：我系上海xx小区业主，对于本小区物业公司调整停车位所产生的争议，本着解决问题的态度，我特向法庭提出答辩状，阐明我方的权利和诉求。
一、案情概述我是本小区停车位的实际使用者，但随着小区业主的增多，经常出现车位不够用的情况。
我曾就此向物业公司反映，但由于其他业主同样需要停车，造成停车位紧张的情况没有得到解决。
直至最近，物业公司开始对本小区的停车位进行调整，其中包括新增停车位、划定车位区域等。
然而，这些改动却未得到业主的充分认可和解释，引发了许多争议。
遗憾的是，我是在修改后才发现，部分停车位位置发生了调整，我原本使用的地方却被他人占据，导致停车难度加大，影响了我正常的生活和工作。
我在多次与物业公司协商无果后，选择向法庭申请维护自己的权益，并在此向法庭申明我方的意见。
二、诉讼请求本案中，我方的诉求有以下几点：1.要求物业公司撤回对车位的调整和划定，恢复原状，确保业主们的权利不受削减；2.赔偿我在办理此事中所发生的费用，包括律师费、交通费等；3.赔偿我因停车难所产生的损失，包括疲劳驾驶、迟到等造成的经济损失。
三、辩护理由我方请求法庭判决后，我方将对任何不当调整进行监督，并督促物业公司及时对停车位资源进行合理规划，以便更好地为所有业主服务。
同时，我们认为物业公司为了解决停车位问题，而进行的调整和规划是有必要的，但必须在业主议会及广大业主的充分讨论、积极沟通的基础上进行，以充分尊重业主的利益和权益。
物业公司应当为业主服务，为此，业主应当享有充分的知情权和表决权，小区所有业主应按发布的规定顺序进行停车，维护交通秩序，作为业主，必须具有履行社会义务和维护公共利益的责任心，中间任何一方的偏激行为，都将影响到小区的安全和社会和谐，影响到整体楼市环境的稳定。
本案中，物业公司没有充分征求业主的意见，而是单方决定进行调整和划定，这违背了服务合同的规定，也侵犯了我方的合法权益，造成了我方的损失和困扰。
物业公司答辩状
物业公司答辩状有物业咨询题要预备好物业公司答辩状，以下的物业公司答辩状，能够作为参考哦。
物业公司答辩状【1】答辩人：张，男，1976年5月6日出生，住宅地为深圳市宝安区金泓凯旋城8B5D。
答辩人就深圳市原告南油物业治理有限公司诉答辩人物业治理费纠纷一案答辩如下：一、原告辞能按照前期物业合同约定提供物业服务，违约在先。
原告要紧存在以下违反物业服务合同的行为：1、不履行治理房屋共用部位、共用设施设备、绿化义务。
依照《前期物业治理服务协议》第一条双方权利和义务中甲方权利义务第1条，对房屋公共部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务、治理;由于原告南油物业治理不力，致小区会所在8栋附近阳光花房旁边盖违章建筑，用于游泳池淋浴房经营用。
此行为毁坏了原有花池，占用小区绿地。
同时该行为违反《物业治理条例》第五十条物业治理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
南油物业在没提请业主大会讨论同意的情况下，同意改变绿化地用途。
2、违反《前期物业治理服务协议》第九条《前期物业治理服务协议》第九条广告牌的设置及权益规定，依据乙方与开发商签订的《房屋买卖合同》约定。
依照《房屋买卖合同》附表四第2条外墙所有权：商业裙楼处墙面及屋顶广告权益归卖方所有，其它外墙面使用权归全体业主共有。
然而在20xx年春节期间，凯旋城1栋、4E栋外墙却出现巨大的金泓昇集团的宣传字，至今，本人并没有接到南油物业关于在凯旋城外墙进行广告宣传的意见征询函，也没有收到南油物业关于该广告的任何收费讲明和使用讲明。
3、没有制定本物业的《物业使用手则》并书面告知乙方。
《前期物业治理服务协议》第一条双方权利和义务中甲方权利义务第2条，依照相关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业治理制度和《物业使用手则》并书面告知乙方。
物业纠纷答辩状范本最新整理版2篇
物业纠纷答辩状范本最新整理版物业纠纷答辩状范本最新整理版精选2篇（一）尊敬的法官：我作为被告，针对原告提出的物业纠纷诉讼，特向贵庭提出答辩状，敬请审慎考虑。
首先，我对原告所提出的指控予以否认。
原告称我违反了物业规定，未按时缴纳物业费用，并且对物业设施造成了损坏。
然而，我要强调的是，我从未违反物业规定，并且始终按时缴纳物业费用。
我对物业设施的损坏也不负任何责任，因为损坏是由其他住户引起的，与我无关。
其次，我要就原告提出的要求进行说明。
原告要求我支付物业费用的滞纳金和修复物业设施的费用。
然而，由于我并未违反物业规定，所以并无需支付滞纳金。
我也不应该承担修复物业设施的费用，因为损坏并非我所为。
最后，我也希望法庭能够给予我公正的审判，对原告所提出的指控进行细致审查。
我坚信，一旦法庭了解真相，并调查证据，就会认清我对物业纠纷的无辜。
因此，再次恳请法庭审慎考虑我的答辩状，并作出公正的判决，取消原告提出的指控，并做出有利于我的决定。
谢谢。
被告：[你的姓名]物业纠纷答辩状范本最新整理版精选2篇（二）尊敬的法庭：我是被告方，就本案的物业纠纷一事，特提出如下答辩。
首先，我要明确指出，原告方的诉讼请求是不合法且不合理的。
原告方以物业管理服务合同存在缺陷为由，要求解除合同并要求被告方支付违约金，这无疑是对被告方权益的侵犯。
根据我所掌握的情况，被告方与原告方签订的物业管理服务合同经过双方协商并在合法程序下达成，不存在任何违法或不合理的情况。
因此，原告方的诉讼请求应被驳回。
其次，被告方对于物业管理服务合同中的责任和义务履行得到了充分认真。
根据合同的约定，被告方需要负责小区内的维护保养工作、清洁工作等方面的工作，而且被告方在合同期间一直积极配合并按时履行相关责任。
因此，原告方所声称的被告方未履行合同义务的指控是毫无事实依据的。
再次，被告方并不存在对原告方的违约行为。
原告方声称被告方在管理服务中存在违约行为并要求解除合同，但原告方并未提供任何确凿的证据来证明这一点。
物业服务纠纷答辩状
物业服务纠纷答辩状【案由】物业服务纠纷【答辩人】[你的姓名]尊敬的法官：我是[你的姓名]，作为被告物业公司的法定代表人，特就本案以及原告所提出的物业服务纠纷进行答辩，敬请法庭正视事实、法律公正裁判。
【一、争议的焦点】本案争议的焦点在于物业服务的质量和履行情况，包括但不限于以下几个方面：维修维护工作是否及时、有效；物业费用是否合理；是否提供了规范的安全措施等。
下面我将针对原告所提出的主要纠纷点逐一进行辩解。
【二、维修维护工作及时有效】原告声称物业公司未能按时提供维修维护服务，导致房屋内一些设施损坏。
我们对此予以否认。
根据合同约定，物业公司有义务及时响应、维修住户的设施问题，而我公司始终严格遵守合同约定，积极履行维修维护职责。
为此，我公司设有专门的维修团队，每日24小时值班，随时为住户提供紧急维修服务。
事实上，我们在原告住宅设施出现问题后，已经派遣维修人员及时维修，并得到了原告的确认和满意的反馈。
【三、物业费用合理性】原告质疑物业费用的合理性。
我们对此质疑予以否认。
根据法律规定，物业公司有权依照约定向住户收取物业费用。
费用的确定是根据多方面因素进行评估的，包括但不限于小区的面积、楼盘的等级、维修维护的频率和质量等。
我们在制定物业费用时，已经充分考虑到了相关因素，并与业主委员会进行过充分协商。
费用的合理性是客观存在的，与我们的服务质量和运营成本相匹配，绝非故意提高费用或不合理收费。
【四、安全措施的规范性】原告声称物业公司未能提供规范的安全措施，给住户带来了安全隐患。
我们对此指控予以否认。
作为物业公司，我们高度重视住户的安全问题，并按照相关法律法规和行业标准进行管理和操作。
我们定期对楼道、消防设施等进行检查和维护，并保持与相关部门的有效合作，确保住户的人身和财产安全。
我们还制定了明确的管理规章制度，对员工进行安全培训和教育，以提高安全意识和处理突发事件的能力。
因此，原告所提安全隐患的指控完全站不住脚。
【五、履行合同义务】作为物业公司，我们在与业主签订合同的同时，也承担了相应的义务。
物业纠纷答辩状范本
物业纠纷答辩状范本
在物业管理过程中，不可避免地会出现各种纠纷情况。
当你被物业
公司或其他业主提出指控并召开调解会议时，你需要做出答辩以维护
自己的权益。
接下来，我将为你提供一份物业纠纷答辩状范本，帮助
你有效地应对这种情况。
尊敬的物业服务公司/业主委员会：
我是（你的姓名），现居住在（你的住址），是该小区的业主之一。
我在此回应您提出的关于物业纠纷的指控，并就此作出如下答辩：
一、就指控内容逐一澄清：
1.关于XX问题（具体描述）：针对您提出的关于XX问题的指控，我想强调我并没有违反相关规定，或者是存在误解。
事实是（详细描
述事件经过及证据支持）。
2.关于YY问题（具体描述）：关于YY问题的指控，我要澄清的是……（详细描述事件经过及证据支持）。
二、合法合理的要求：
根据相关法规和我作为业主的权益，我对物业公司提出以下要求：
1.要求提供更多的证据支持指控，以明确事实真相；
2.要求对事件进行公正客观的调查处理，并保障我的合法权益；
3.要求在调解会议中提供更多说明及解释机会，以便更好地沟通与解决纠纷。
三、希望能够妥善解决：
我对该小区的和谐与稳定发展非常重视，希望能够通过建设性的沟通和合作，解决任何纠纷与分歧。
我愿意积极配合物业公司或业主委员会的工作，共同维护小区的和谐氛围。
最后，希望能够借助调解会议的机会，听取双方意见，澄清事实，找到解决问题的最佳途径。
以上为我的答辩状，恳请各位能够审慎对待，并依法公正地处理此事。
谢谢！
此致
敬礼
（你的姓名）
（日期）。
拖欠物业费答辩状格式范文
拖欠物业费答辩状格式范文# 答辩状。
答辩人：[你的姓名]地址：[具体地址]联系方式：[联系电话]被答辩人：[物业公司名称]地址：[物业公司地址]联系方式：[物业联系电话]一、答辩事由。
关于被答辩人诉答辩人物业费拖欠纠纷一案，现提出答辩如下。
二、答辩内容。
# （一）物业服务不到位。
1. 小区卫生问题。
法官大人，您可不知道啊。
这小区的卫生状况那叫一个糟糕。
我经常能看到楼道里垃圾好几天都没人清理，那味道啊，就像进了垃圾场一样。
我有一次不小心把钥匙掉楼道里了，在找钥匙的时候，差点被那堆垃圾里冒出来的不明物体给绊倒。
您说，这样的卫生环境，我交的物业费都用来干嘛了呢？这就好比我去餐馆吃饭，结果端上来的菜里有虫子，我还得乖乖付全款，哪有这个道理呀。
2. 安保形同虚设。
还有这小区的安保，简直就是个摆设。
我都好几次看到有陌生人在小区里晃悠，也没人管。
有一回，我邻居家就进了小偷，还好没丢什么贵重东西。
我就想啊，我交着物业费，不就是为了有个安全的居住环境吗？这保安大爷天天就在门口一坐，不管是谁都能大摇大摆地进出，那我这物业费交得不是很冤枉嘛。
这就好比我雇了个保镖，结果保镖天天睡觉，敌人都到家门口了还不知道呢。
# （二）维修不及时。
我家里的水管漏水，都跟物业反映了好几回了。
每次打电话，他们都说“马上来”，可是这个“马上”就像永远也到不了一样。
我眼睁睁地看着水在那滴答滴答地流，家里都快成水帘洞了。
我自己又不是专业的，也不敢乱动。
就这么一直等啊等，最后还是我自己找了个外面的维修师傅来修好了。
您说，这维修服务我都没享受到，凭啥要我交全额的物业费呢？这就好比我买了个售后服务很好的电器，结果电器坏了，售后根本不管，那我能乐意把钱全付了吗？# （三）费用计算不透明。
我对这物业费到底是怎么算的，一直是一头雾水。
每次问物业，他们就给我一个数字，也不说这个数字是怎么来的。
我就想知道，我交的钱都花在哪了呢？是保安的工资、保洁的费用，还是其他的什么项目？这就像我去商场买东西，商家只告诉我要付多少钱，却不告诉我这个价格是怎么算出来的，这让我怎么能放心地交钱呢？三、总结。
物业应诉答辩状范文
物业应诉答辩状范文物业应诉答辩状如何写?下面是小编给大家整理收集的物业应诉答辩状范文，供大家阅读与参考。
物业应诉答辩状范文1答辩人：姓名 *** ，性别 * ，年龄 **岁，民族汉 ,籍贯 *******，职业*** ，住址济南市历下区文化东路29号三箭吉祥苑*号楼*单元***室。
因济南乐盈物业管理有限公司就物业管理费起诉答辩人一案，提出答辩如下：一、答辩人认为被答辩人将答辩人作为被告向法院提起诉讼，属诉讼主体不清，缺乏法律事实依据，理由如下：1、本人自200*年**月入住小区以来，仅与济南豪商物业管理有限公司签订物业管理和服务协议，从未与被答辩人签署任何形式的物业管理协议。
因此，答辩人不是被答辩人出具合同当事人，与合同双方当事人之间的合同纠纷毫无关系。
2、目前与答辩人所居住小区签定物业管理协议的主体双方是吉祥苑业主委员会和济南乐盈物业管理有限公司，既然目前物业管理合同是业主委员会和物业服务企业签订，接受物业服务和交纳服务费的是业主。
那么物业费的欠费关系准确地说，应该是全体业主欠物业服务企业，单个业主欠全体业主的。
根据《合同法》规定，既然被答辩人是由业主委员会擅自做主聘请的，那么业主委员会与被答辩人签订的合同理所当然的不能约束业主(答辩人)，单个业主并未在合同上签字，不是民事合同的主体。
因此，被答辩人基于合同纠纷将毫不相干的第三人(答辩人)作为被告起诉是毫无法律依据的。
二、根据中华人民共和国国务院379号文件《物业管理条例》(以下简称《条例》)的第六十七条明确规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
”被答辩人在没有履行吉祥苑业主委员会催缴程序的前提下起诉答辩人，缺乏法律依据，理由如下：《条例》第六十七条除了规定业主委员会有催交责任外，还规定了什么情况下物业服务企业才可以起诉欠费业主!特别提请注意的是，第六十七条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，“逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业合同纠纷自己应诉答辩状范文
物业合同纠纷自己应诉答辩状范文# 民事答辩状。
答辩人：[你的姓名]身份证号：[具体身份证号码]住址：[详细住址]被答辩人：[物业名称]法定代表人：[负责人姓名]地址：[物业地址]因被答辩人诉答辩人物业合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于物业费的缴纳问题。
1. 服务不到位。
尊敬的法官大人，您知道吗？这物业啊，就像个马大哈，好多事儿都没做到位。
比如说，我们小区的卫生，那真是让人头疼。
楼道里经常是垃圾好几天都没人清理，臭气熏天的，就像个小型垃圾场。
还有那小区的路灯，坏了就像被人遗忘了一样，一到晚上黑灯瞎火的，我每次回家都得小心翼翼的，生怕摔个狗吃屎。
就他们这服务水平，还想要全额的物业费，这不是开玩笑嘛。
我觉得这物业费啊，就应该按照他们的服务质量打个折扣。
2. 维修不及时。
我家的水管漏水，那水就像小瀑布一样，滴滴答答个不停。
我赶紧给物业打电话，您猜怎么着？他们就像蜗牛一样慢，过了好几天才派人来。
这期间，我家里都快成水帘洞了。
我自己还得拿个盆啊桶啊到处接水，忙得像个热锅上的蚂蚁。
这维修不及时给我造成了这么多麻烦，他们还好意思全额收物业费？我觉得这部分的费用就应该减免。
二、关于物业服务合同条款的理解。
1. 不合理条款。
我看了看这物业服务合同，有些条款就像天书一样，让人摸不着头脑。
而且啊，有些条款明显不合理。
比如说，合同里规定不管什么情况，只要业主稍微有点意见，就得交一笔所谓的“违约金”。
这就像个陷阱一样，我们业主一不小心就掉进去了。
我觉得这些不合理的条款就不应该算数，他们不能拿这些来坑我们业主。
2. 未履行告知义务。
物业在做一些涉及业主权益的事情时，就像个偷偷摸摸的小贼，根本不履行告知义务。
像小区里要搞什么大型维修工程，他们也不提前跟我们业主说一声，就直接动工了。
这就好比到我家来装修，不经过我同意就开始砸墙一样，这哪行呢？所以我觉得他们在这方面也没有按照合同来，不能让我糊里糊涂地就按照他们的要求来交物业费。
2024年物业纠纷答辩状
物业纠纷答辩状最新
尊敬的法官：
我是被告方物业公司的代表，就原告方提出的物业纠纷一案，我
方作此答辩状如下：
一、关于原告方的诉讼请求
原告方要求我方退还居民物业费和管理费共计10000元，并就此事项向我方提出公开道歉。
二、答辩意见
1.物业管理并未违反规定
首先，我方要明确表示，我们一直在按照政策规定开展物业管理
工作，维护社区的环境秩序和居民的生活安宁。
在物业服务标准方面，我们一直在积极探索和尝试，以便更好地满足居民的需求。
2.我方已经退还了部分费用
关于退还费用，我方已在最近三周内，根据居民的实际使用情况，将居民物业费和管理费按照实际使用程度进行了调整，并退还了部分
费用给居民。
我们非常理解居民对物业费用的关切，也一直在尝试提
供更为公开透明的费用政策。
3.道歉不必要
最后，我们要强调的是：我方并没有对居民造成过实质性的损害和影响，并且已经积极进行整改和退还费用。
在此情况下，向居民进行道歉并不是必要的。
三、充分准备好陈述和证据
作为被告方代表，我们充分准备好了陈述和证据，并将充分利用法庭提供的机会，为我们的合法权益进行辩护。
四、结束语
最后再次感谢法庭对这一案件的关注与审理，我们希望能够以平和理智的态度进行妥善解决，同样希望原告方能够理解我们的管理手段和意图，共同维护社区的和睦和平稳。
物业合同纠纷答辩状(共8篇)
物业合同纠纷答辩状答辩状一：租金缴纳问题尊敬的法院：我是被告方，对于原告诉请的租金缴纳问题，我们有如下答辩：根据合同约定，租金应于每月10日前交付，但原告方提供的银行账单显示，我们确实在每月10日之前将租金汇入原告方账户。
故希望法庭能够依法判决，驳回原告关于租金缴纳问题的诉讼请求。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状二：物业维修责任问题尊敬的法院：我是被告方，针对原告提出的物业维修责任问题，我们做出如下答辩：根据合同规定，物业维修责任由原告承担。
而事实上，我们在使用过程中对物业进行了合理维护，因此不存在我们应当承担的维修责任。
望法庭审理后能做出合理判决。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状三：物业损坏赔偿问题尊敬的法院：我是被告方，关于原告主张的物业损坏赔偿问题，我们做出如下答辩：根据实际情况，物业的损坏并非由我方造成，我们在使用过程中并未对物业进行破坏。
希望法庭能够依据事实公正判决，驳回原告的赔偿请求。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状四：违约责任问题尊敬的法院：我是被告方，关于原告主张的违约责任问题，我们做出如下答辩：根据合同规定，双方在合同到期时需履行退出责任。
而根据我们的行为和合同内容，我们并未存在违约行为，故希望法庭能够作出公正判决。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状五：合同解除问题尊敬的法院：我是被告方，针对原告提出的合同解除问题，我们做如下答辩：根据合同约定，双方在特定条件下有权解除合同。
而我们认为原告并未提供合同解除的有效理由，故希望法庭能以法律为准绳，做出正确判决。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状六：物业使用问题尊敬的法院：我是被告方，对于原告提出的物业使用问题，我们有如下答辩：根据合同规定，我们有权对物业进行合理使用。
而根据事实情况，我们对物业的使用并未超出合同约定范围。
物业业主答辩状
物业业主答辩状现在小区的管理都是交给物业公司管理的，这其中难免会遇到物业与业主之间的纠纷!那么大家知道物业业主答辩状应该怎么写吗?以下是一份物业业主答辩状范文，请参考!物业服务合同纠纷一审答辩状【1】答辩人：。
住址：广西贺州。
被答辩人(一审原告)：广西贺州市。
物业管理有限公司住所地：贺州市。
法定代表人：。
总经理)答辩人因。
物业服务合同纠纷一案，原告(广西贺州市。
物业管理有限公司)违反《物业服务合同》、《物业管理条例》，没有完全履行合同，答辩人认为，由于原告违约在先，违背诚实守信原则;原告收取业主的违约金也就明显违背公平原则。
而且应该依据其不完全履行合同，而不能足额收取服务费。
因此，原告没有理由收取足额服务费和排污管清理人工费，没有理由收取业主的违约金。
否则显失公平。
答辩人请求法院：驳回原告诉讼请求。
特提出答辩如下：一、原告的物业服务未完全履行原告违反根据《合同法》第60条的规定，当事人在履行物业管理合同时应当遵循全面履行原则(又叫适当履行原则)与协作履行原则。
所谓全面履行是指当事人按照合同约定的标的、数量、质量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点，以适当的方式，全面履行合同义务。
当事人不但应当履行合同的各项主给付义务，而且还必须履行由当事人在合同中约定的或基于诚实信用原则而产生的从给付义务及附随义务，只要其中有一项不符合合同的约定就构成债务不履行行为从而有可能承担违约责任。
协作履行原则是指当事人不仅应适当履行自己的合同义务，同时还应基于诚实信用原则的要求协助对方履行合同义务的原则。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
该条文规定：当事人除应当按照合同约定履行自己的义务外。
也要履行合同未做约定但依照诚信原则也应当履行的协助、告知、保密、防止损失扩大等义务。
依据签订的《前期物业服务合同》第二条：①物业共用部位的维修，养护和管理;②物业共用设施设备的运行、维修和管理;③物业共用部位和相关场地得清洁卫生、垃圾收集，清运及雨、污水管道的疏通;④公共绿化养护和管理;⑤车辆停放管理;⑥公共秩序维护、安全防范等事项的协助和管理;⑦装饰装修管理服务;⑧物业档案资料管理被答辩人连基本的封闭管理、门卫管理、来往人员监管、消防设施配备、街道路灯安装、安全防范管理都没有，没有履行合同义务，明显属于只收费，少服务;街道四通八达，物业设施欠缺，服务不到位;没有建设出入管理的大门，没有门卫与门卫设施，也没有保安执勤室，对外来人员以及不明身份的人员，包括精神疾病患者，乞丐等人员都可以在业务服务范围区内随便出入，给业主的人身财产，安全得不到保障。
物业服务合同纠纷答辩状
物业服务合同纠纷答辩状物业服务合同纠纷答辩状物业服务合同纠纷答辩状【1】答辩人：南京**物业管理公司法定代表人：***被答辩人：**，男，19**年5月20日出生，汉族，住浦口区**141栋1单元401室。
答辩人南京**物业管理公司因被答辩人**向贵院提起物业管理服务合同纠纷一案，现提出如下答辩：一、答辩人收费有合法依据。
1、答辩人的该收费行为，是基于《浦口区物业服务收费管理实施办法》第十六条：“住宅小区内符合规划要求的封闭式共用车库和露天停车场(停车位)，由物业管理企业人员提供管理服务的，经区物价局批准可收取停车管理服务费，具体标准由区物价局在市规定的范围内核定。
”的规定做出的，是一种企业正常经营的合法行为。
2、根据浦口区物价局浦价发(20XX)29号《关于**前期物业管理试行收费标准的批复》中明确了露天车位每车每月的费用为80元。
二、被答辩人的观点没有法律依据。
被答辩人按“《物权法》第七十四条的规定：认为占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
”从而得出答辩人对于地上露天车位无权收费的结论。
答辩人认为系被答辩人对法条的片面理解，答辩人并不否认地上露天车位系业主共同所有的事实。
但答辩人认为收取的该合理费用是被告对整个小区车辆的统一管理和看护。
答辩人与被答辩人之间形成是车位服务管理合同法律关系。
且被答辩人已据此缴纳了服务费，合同已处在正常履行过程中。
现被答辩人以无效合同要求撤销该合同，答辩人认为该请求不能成立。
三、被答辩人认为答辩人多收了一个半月的管理费的观点是不能成立的。
答辩人在20XX年4月16日就已经下发通知要求业主在4月30日前缴纳该管理费。
但事实上被答辩人没有在4月30日前缴纳管理费，却一直在使用该停车位，直到20XX年6月15日才开始缴纳该管理费。
故答辩人认为从5月1日开始计算与事实相符合，并无不妥。
综上，答辩人认为被答辩人请求无事实与法律依据，恳请法庭予以驳回。
物业起诉答辩状范文
物业起诉答辩状范文以下是为您生成的一篇物业起诉答辩状范文，供您参考：---#尊敬的审判长、审判员：就[物业公司名称]对本人提起的诉讼，本人现作出如下答辩：首先，我得跟您唠唠这事儿的来龙去脉。
我住在[小区名称]也有好些年头了，当初选择这儿，也是看中了小区宣传的各种美好承诺。
可住进来之后，这物业服务啊，真让我是一肚子苦水没处倒。
就说小区的卫生情况吧，那垃圾桶经常是满满当当的，垃圾都溢出来了，也不见有人及时清理。
夏天的时候，那味儿啊，简直能把人熏晕。
我有好几次亲眼看见，保洁员就是随便扫两下，应付了事。
楼道里也是灰尘堆积，蜘蛛网都能在墙角织成“艺术品”了。
还有小区的绿化，当初说的是绿树成荫、花团锦簇。
可现实呢？草坪都快秃了，也不见补种。
有些树木生了虫子，也没人管，就那么半死不活地杵着。
再说说安保问题。
小区的门禁系统那就是个摆设，什么人都能随便进。
我家那电动车放在楼下，大白天的就被偷了，找物业调监控，结果那监控摄像头不是坏的就是角度不对，啥都没拍到。
这能叫有安保吗？我交的物业费难道就换来这样的“安全保障”？另外，小区的停车位管理也是一团糟。
本来车位就紧张，还有外来车辆随便乱停，把小区的路堵得死死的。
我有好几次下班回家，愣是在小区里转了十几分钟才找到个勉强能停车的地方。
找物业反映，他们就说没办法，管不了。
说到这物业费，我不是不想交，而是我觉得这钱交得不值。
物业提供的服务根本就达不到他们当初承诺的标准，凭啥让我全额交？我也多次跟物业沟通过这些问题，希望他们能改进，可每次都是嘴上答应得好好的，实际行动却一点没有。
这一次次的失望，让我实在没法心甘情愿地交这个物业费。
我认为，物业应该先把服务做好，让我们业主真正感受到物有所值，然后再来谈收费的问题。
不然，光靠起诉业主，能解决根本问题吗？总之，我希望法院能综合考虑这些情况，公正、合理地处理这个纠纷。
以上就是我的答辩意见，恳请法院予以支持。
答辩人：[您的姓名][具体日期]---希望以上内容对您有所帮助，您可以提出更多具体的修改意见和要求，比如加入更具体的案例细节等，我会继续为您完善。
物业应诉答辩状范例
物业应诉答辩状范例物业应诉如何写?下面是给大家整理收集的物业应诉答辩状范文，供大家阅读与参考。
物业应诉答辩状范文1答辩人：姓名*** ，性别* ，年龄**岁，民族汉,籍贯*******，职业*** ，住址济南市历下区文化东路29号三箭吉祥苑*号楼*单元***室。
因济南乐盈物业管理有限公司就物业管理费起诉答辩人一案，提出答辩如下：一、答辩人认为被答辩人将答辩人作为被告向法院提起诉讼，属诉讼主体不清，缺乏法律事实依据，理由如下：1、本人自200*年**月入住小区以来，仅与济南豪商物业管理有限公司签订物业管理和服务协议，从未与被答辩人签署任何形式的物业管理协议。
因此，答辩人不是被答辩人出具当事人，与合同双方当事人之间的合同纠纷毫无关系。
2、目前与答辩人所居住小区签定物业管理协议的主体双方是吉祥苑业主委员会和济南乐盈物业管理有限公司，既然目前物业管理合同是业主委员会和物业服务企业签订，接受物业服务和交纳服务费的是业主。
那么物业费的欠费关系准确地说，应该是全体业主欠物业服务企业，单个业主欠全体业主的。
根据《合同法》，既然被答辩人是由业主委员会擅自做主聘请的，那么业主委员会与被答辩人签订的合同理所当然的不能约束业主(答辩人)，单个业主并未在合同上签字，不是民事合同的主体。
因此，被答辩人基于合同纠纷将毫不相干的第三人(答辩人)作为被告起诉是毫无法律依据的。
二、根据中华人民共和国国务院379号文件《物业管理》(以下简称《条例》)的第六十七条明确规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
被答辩人在没有履行吉祥苑业主委员会催缴程序的前提下起诉答辩人，缺乏法律依据，理由如下：《条例》第六十七条除了规定业主委员会有催交责任外，还规定了什么情况下物业服务企业才可以起诉欠费业主!特别提请注意的是，第六十七条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业费应诉答辩状范文(通用7篇)
物业费应诉答辩状范文(通用7篇)以下是为您生成的一篇物业费应诉答辩状范文，希望能符合您的需求：---# 物业费应诉答辩状尊敬的审判长、审判员：被答辩人（即原告）：[物业公司名称]答辩人（即被告）：[您的姓名]答辩人就被答辩人提起的物业服务合同纠纷一案，提出以下答辩意见：**一、答辩人未按时缴纳物业费事出有因**我所居住的[小区名称]小区，本应是一个温馨、舒适、管理有序的家园。
然而，实际情况却与期望相差甚远。
先说小区的环境卫生吧。
垃圾常常堆积如山，垃圾桶周边污水横流，异味扑鼻。
有时候，这垃圾能好几天都没人清理，苍蝇蚊子满天飞。
我多次向物业反映，可每次得到的都是敷衍的回答，问题却始终得不到解决。
小区的绿化也是个大问题。
原本规划中美丽的草坪变得斑秃不堪，花草树木无人修剪，有的甚至已经枯萎死亡。
春天本该是百花盛开的季节，我们小区却显得毫无生机。
再说小区的安保。
门禁系统形同虚设，外来人员随意进出，小区内经常发生盗窃事件。
我家的自行车就曾在楼道里不翼而飞，向物业调取监控，结果发现监控摄像头好多都是坏的，根本没法提供任何线索。
还有那电梯，三天两头出故障。
有一次，我被困在电梯里足足半个小时，叫天天不应，叫地地不灵，那种恐惧和无助至今让我心有余悸。
向物业投诉，他们只是简单地派人修了修，根本没有从根本上解决问题。
就拿最近的一件事来说吧。
前段时间，小区的下水道堵塞了，污水倒灌进了一楼住户的家里，把人家的家具都泡坏了。
住户找物业解决，物业却推三阻四，迟迟不来处理，最后还是住户自己花钱请人疏通的。
在这样的物业服务水平下，我认为我没有享受到应有的服务，所以才未按时缴纳物业费。
**二、被答辩人主张的物业费金额不合理**被答辩人在起诉状中主张的物业费金额过高，其中包含了一些不合理的费用。
比如，所谓的“公共区域能耗费”，我认为这部分费用的计算不透明，没有明确的依据和明细。
而且，小区内的路灯好多都不亮，楼道里的灯也是坏的多好的少，这能耗到底用在了哪里？还有“维修基金”，小区内的很多公共设施损坏后都没有得到及时有效的维修，这笔维修基金到底有没有用在实处，让人怀疑。
2024不交物业费答辩状
答辩状尊敬的审判长：xxxxxx物业公司诉本人拒缴物业服务费纠纷一案答辩如下：一、本人与物业公司不存在物业服务合同，也不存物业服务的行为。
（一）、与物业没有经双方签字盖章的有效物业合同。
1.请物业公司提供经双方签字盖章的有效物业合同，其内容应与住建部门备案的物业合同内容一致。
2.依据《物业管理条》请物业公司提供入驻小区的合法手续，包括招标文件、投标文件、中标通知书、住建部门备案的前期物业服务合同、临时管理规约、住建部门备案的物业合同等内容。
（二）、不存物业服务的行为。
如物业公司认为已经履行服务义务，请提供物业服务期间相应证据，应该包括但不限于以下内容：1.物业服务各项规章制度文件；2.物业服务范围及服务标准文件；3.物业服务收费标准物价局定价文件；4.物业服务岗位设置、岗位职责文件；5.全体物业服务岗位人员名单、劳动合同、社保证明、岗位证书文件；6.室内外保洁清标准及扫记录、保洁人员劳动合同、社保证明；7.垃圾清运规定及清运记录、清运人员劳动合同、社保证明、清运车辆驾驶证；8.门岗保安执勤记录、停车场保安执勤记录、巡逻保安执勤记录、保安人员劳动合同、社保证明；9、消防检查记录、消防设施维护记录、消防监控执勤记录、消防相关人员劳动合同、社保证明、岗位证书；10.电梯年检记录、电梯维保标准规定及维保记录、维保人员社保了、劳动合同、岗位证书；11.园区设施维护记录、资金使用情况；12.园区绿化养护记录、资金使用情况；13.园区路面修缮记录、资金使用情况；14.园区水电使用情况记录资金使用情况；15.停车场管理规定及外来车辆登记记录；16、地下车库管理规定及使用情况记录；17.公共区域收益情况，包括车位租金、电梯广告费等；18．公共区域收益使用/分配情况记录；19.园区公共秩序管理记录；20.信息公开证明材料，如房屋维修基金使用情况公示照片，公共收益及使用情况公示照片等应当履行公示告知义务的全部证明材料；（三）、园区现状1.硬件设施问题2.园区路面问题3.停车场问题4.绿地问题5.室外卫生问题6.室内卫生问题7.电动车、自行车问题8.入园区车辆乱停问题9.消防安全问题10.消防通道杂物问题11.电梯问题12.单元门禁问题（四）、证据材料1.硬件设施问题实拍图2.园区路面问题实拍图3.停车场问题实拍图4.绿地问题实拍图5.室外卫生问题实拍图6.室内卫生问题实拍图7.电动车、自行车问题实拍图8.入园区车辆乱停问题实拍图9.消防安全问题实拍图10.消防通道杂物问题实拍图11.电梯问题实拍图12.单元门禁问题实拍图（五）、结束语综上所述，园区现状情况，针对上述园区的现在情况，法庭可以进行实地走访，如有需要，本人申请对物业服务情况进行司法鉴定。
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物业纠纷答辩状
物业纠纷答辩状【1】
答辩人：崔
被答辩人：青岛物业管理中心
答辩人就本案答辩如下：
一、本案是物业合同纠纷不是物业费纠纷。
根据最高人民法院关于印发《民事案件案由规定》的通知(法发[2008]11号)108、(15)规定本案案由应为物业服务合同纠纷。
最高人民法院通知中并没有物业费纠纷这样的案由。
二、被告所在小区业主大会没有授权青岛市小区业主委员会和原告签订本案的物业合同，所以该合同没有法律效力。
首先，本案物业合同签订于2006年，所以应该适应2003年9月1日起生效的国务院《物业管理条例》而不能适应2007年10月1日生效的国务院修改的《物业管理条例》。
其次，业主委员会超出职责和权限签订本案合同。
被告所在小区业主大会没有作出在2007年到2009年度聘用原告的决定。
根据2003年《物业管理条例》第15条第2项规定：业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
青岛市嘉禾路业主委员会在业主大会没有做出聘用原告的决定的情况下，和原告签订本案物业合同，业主委员会的这一决定超出了其
法定职责和权限，该合同没有法律效力。
三、本小区业主大会没有决定续聘原告为本小区提供物业服务，原告向被告索要物业费缺乏法律支持。
原告在本小区的物业合同06年已经到期，本案的物业合同为续聘合同。
根据《青岛市物业管理条例》第29条规定物业管理企业的选聘、续聘、解聘由业主委员会组织召开业主大会决定。
四、原告计算物业费的标准没有法律依据。
被告所在小区业主大会没有同意原告提出的物业费标准。
2007年，本小区业主大会就原告提出的物业费标准作出了业主大会决定，业主大会没有同意原告提出的物业费标准。
根据《物业管理条例》规定业主必须执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会的决定。
被告作为业主必须执行业主大会的决定。
五、本案应该追加青岛市小区业主委员会为本案第三人。
业主委员会代表业主监督物业公司履行物业合同、根据业主大会的决定是否续聘物业公司。
本案是物业合同纠纷，业主委员会参加本案审理，对于案件法律关系和事实的查清有着至关重要的作用，本案的审理结果直接和本小区的业主委员会有法律上的利害关系，所以应当追加本小区业主委员会为本案第三人。
综上所述，被答辩人主张的合同没有法律效力，其诉讼请求没有。