投资测算表——龙湖

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(精-全)房地产投资测算表资料

-
-
1,508
2,612
物业转售 250,706
2
现金流出小计
(556,918) (28,206) (47,806) (49,333) (30,037)
开发成本期间费用-营销/管理期间费用-资本化利息
(120,012) (8,142) (4,893)
(25,688) (1,559) (959)
(43,823) (1,628) (2,354)
(26,879) (1,321) (547)
(15,473) (253) (158)
(7,294) (264) (389)
(2,496) (528) -
(1,617) (275) -
经营成本费用 (36,276)
-
营业税金及附加-运营 (3,462)
-
房产税 (7,108)
-
-
(1,760) (1,947)
2018E
2019E
2020E
2021E
2022E
16,814
18,233
19,632
20,893
22,291
24,190
25,885
27,521
29,575
2011E
2012E
现金流量表-会
2013E
1
现金流入小计
2
现金流出小计
26,125
商业产权车位人防车位
物管物业转售
11,106 -
1,271 13,748
(17,151)
开发成本 (3,524)
-
-
(2,441)
(2,360)
-
-
(326)
(192)

龙湖地产电梯花园洋房(7+1)目标成本【房地产项目楼盘投资成本利润测算财务可研计算套表格带公式excel】

0
42,856
55
42,856
6
42,856
20 42,856
3
220,000 -
236
55 参照紫都城四期
自来水、排水、龙头、面盆、坐便器
-
- 参照紫都城四期
分户燃气炉、循环泵、电磁阀、温控器、管道等
楼栋及单元配电箱、电表箱、户配电箱、
236
55 参照紫都城四期
管线敷设、灯具、开关插座、含弱电工程
198
结构及粗装修主材
122 按47kg/m2考虑；参结构及粗装修使用的钢材费用照紫都城四期
17 按110kg/m2考虑；参结构及粗装修使用的水泥费用照紫都城四期
59
按0.33m3/m2考虑；参照紫都城四期
结构及粗装修使用的混凝土费用
46
屋面、厨卫、阳台、露台等防水费用
138
单元门、入户门、户内门、外墙门窗、防火门等工程费用
（3）大堂
（4）（5）
◆ ◆
栏杆电梯厅、楼梯间、屋面及雨蓬等屋面瓦电梯厅、楼梯间、扶手栏杆等
栏杆长度建筑面积
5 户内精装修
单位
m2
m2 m2
m2 m2 m2 m2 m2 m2 项 m m2 m2
m2
工程量单价(元)
9,857
450
42,856
10
2,571
230
7,657 3,828 26,799 3,828 43,284
序号成本项目
（三）主体建安费 1 基础工程
估算基础
建筑面积
（1）基础工程费建筑面积
2
地上结构及粗装修工程
（1）

大学城龙湖项目成本估算模型

（4）
住宅灰空间
建筑面积
8889
㎡
花园洋房3043m2，占34.24％；联排1480m2，占16.66％；叠拼4364.88m2，占49.11％；综合按（花园洋房单价测算+别墅）单价/2计算＝【1507*34.24％+2170*16.66％+2150*49.11％】-外墙保温100*0.7外墙系数*75％-外墙装饰75％『80*34.24％+190*65.76％】-外墙门窗0.22*680*75％（一面墙考虑外露）+架空空心板25＝元/m2（含架空板）
建筑面积
60850
㎡
钢材调整到4500元/t，水泥按350元/kg，其他材料考虑6％上涨，人工调整到25元/工日，精装按650元考虑
（10）
小户型公寓架空层
建筑面积
2524
㎡
钢材调整到4500元/t，水泥按350元/kg，其他材料考虑6％上涨，人工调整到26元/工日
（四）
基础设施费
1
室外电气及高低压设备
（2）
场地平整挡墙
m³
档墙放阶，总价预估180万。
（3）
施工道路
项目建设用地面积
㎡
暂估
（4）
施工用水
项目建设用地面积
㎡
施工用水安装已签合同36800
（5）
天然气管道改造
项目建设用地面积
㎡
天然气管道改造14.6万。
（6）
雨水、污水市政管道改造
项目建设用地面积
㎡
雨水、污水市政管道改造28万
（7）
施工用电
1
规划设计费
（1）
方案前设计费
项目总建筑面积
㎡
龙湖•大学城一、二期（1#地块）项目方案设计～施工图设计阶段建筑设计合同

房地产项目投资经济测算完整版样本

房地产项目投资经济测算完整版样本一、项目概述项目地点：XX市XX区项目规模：总建筑面积XXX平方米，包括XXX栋高层住宅楼和XXX栋别墅。

开发周期：预计XX年项目建设性质：住宅开发二、项目投资额计算1.土地费用根据土地供应方提供的相关文件，预计土地价格为XXX元/平方米，总占地面积为XXX平方米。

土地费用=土地价格×总占地面积。

土地费用=XXX元/平方米×XXX平方米=XXX万元2.建筑工程费用根据设计方提供的预算书，预计建筑工程费用为XXX万元。

3.工程建设期利息根据项目财务预测，预计建设周期为XX年，按照借款利率为X%计算，工程建设期利息=借款金额×借款利率×建设周期。

借款金额=土地费用+建筑工程费用=XXX万元+XXX万元=XXX万元工程建设期利息=XXX万元×X%×XX年=XXX万元。

4.开发地基础设施费用根据工程设计方提供的预算书，预计开发地基础设施费用为XXX万元。

5.初装修费用根据工程设计方提供的预算书，预计初装修费用为XXX万元。

6.市政配套费用根据相关部门提供的规定，预计市政配套费用为XXX万元。

7.销售预售费用根据市场调研，预计销售预售费用为XXX万元。

8.其他费用根据项目预算，预计其他费用为XXX万元。

项目投资额=土地费用+建筑工程费用+工程建设期利息+开发地基础设施费用+初装修费用+市政配套费用+销售预售费用+其他费用三、项目投资收益计算1.销售收入根据市场调研和销售计划，预计项目销售价格为XXX元/平方米，销售面积为XXX平方米。

销售收入=销售价格×销售面积销售收入=XXX元/平方米×XXX平方米=XXX万元2.其他收入根据项目预算，预计其他收入为XXX万元。

3.营业利润营业利润=销售收入-工程建设期利息-开发地基础设施费用-初装修费用-市政配套费用-销售预售费用-其他费用4.项目投资回收期计算项目投资回收期=项目总投资额/每年的营业利润5.项目净现值计算根据项目财务预测和折现率，计算项目净现值NVP。

案例-龙湖-项目成本测算模型

案例-龙湖-项目成本测算模型××项目成本估算序号成本项目估算基础工程量单位单价(元)合价(万元)建面单方成本（元/平米）可售单方成本（元/平米）编制说明（一）土地获得价款1政府地价项目建设用地面积160亩土地获得价款2合作款项160亩3红线外市政设施费160亩4拆迁补偿费项目建160亩5契税-元（二）开发前期工程费1规划设计费（1）方案前设计费项目总建筑面积######㎡龙湖?大学城一、二期（1#地块）项目方案设计～施工图设计阶段建筑设计合同（2）初步、施工图设计费项目总建筑面积######㎡2，按建筑面积208600m2计算设计费用（含方案到施工图）；总价7613900 +1300000＝8913900元，（单价42.73元/m2）丙方设计费为130万元包干。

（3）景观设计费项目景观面积83,589㎡（4）精装修设计费面积1,000㎡按标准户型委托（4）专项设计费项目总建筑面积######㎡弱电、导示、铝合金等设计2勘测丈量费项目建设用地面积######㎡3前期报批报建费（1）城市建设配套费总建筑面积######㎡都市区II档范围内（面积约1061平方公里）配套费按建筑面积每平方米150元计征（2）人防易地建设费总建筑面积######㎡（3）规划许可证费面积######㎡（4）招投标综合服务费建安造价17,466万元（5）工程定额测定费建安造价17,466万元（6）建设工程质量监督费建安造价17,466万元（7）规划放线费建设用地面积######㎡（8）竣工规划验线费建设用地面积######㎡（9）防雷监测费建设用地面积######㎡（10）环境评测费建设用地面积######㎡（11）散装水泥押金总建筑面积######㎡（12）白蚁防治费总建筑面积######㎡（13）新型墙体材料专项基金总建筑面积######㎡（14）交通组织分析评估费总建筑面积######㎡（15）树木伐移费总建筑面积######㎡（16）新型建材基金总建筑面积######㎡（17）其他行政税费######㎡4三通一平工程费（1）场地平整######m3（土石方挖方（不含回填）165000 m3 9.92元/m3）1,636,800元+ （土石方填方140000 m3 1.49元/m3） 208,600+土石方余土外运 25000 m3 7.60元/m3）190,000＝ 2,035,400元+增加淤泥10000*9.92+放坡增加10000*9.92＝2233800元+其他300000＝2530000（2）场地平整档墙1m3档墙放阶，总价预估180万，（3）施工道路项目建设用地面积######㎡暂估（4）施工用水项目建设用地面积######㎡施工用水安装已签合同36800 （5）天然气管道改造项目建设用地面积######㎡天然气管道改造 14.6万。

房地产投资测算表全套(很全面)

序号
1 2 3
4
5
表1 表2 表3 表4
表4-1 表4-2 表4-3 表4-4 表4-5 表4-6
表5
表5-1 表5-2 表6
表7
表7-1 表7-2 表7-3 表7-4 表7-5 表7-6 表7-7 表7-8 表7-9
表8 表9 表10 表11 表12
表13 表14
目录
内容
编制说明总平方案总体规划指标表附：业态规划名明细表财务运营指标表附：开竣工面积表
项目分期开发节点计划
公司财务报表项目全投资现金流量表项目自有资金现金流量表项目分业态现金流量表
商办现金流量表酒店现金流量表街区商业现金流量表会所现金流量表物管现金流量表代建劳务现金流量表
全损益表
销ห้องสมุดไป่ตู้损益表销售税费表
持有物业估值表项目总投资估算表
建安成本明细表（商业综合体）建安成本明细表（商业街）建安成本明细表（高层）建安成本明细表（小高层）
建安成本明细表（普通多层）建安成本明细表（多层洋房）
建安成本明细表（联排）建安成本明细表（双拼）建安成本明细表（独栋）
项目分期投资估算表成本费用分摊表
项目投资与资金筹措表资金来源与运用表贷款还本付息表
盈亏平衡分析敏感性分析
页码
备注
辅表1 辅表1-1 辅表1-2 辅表2 辅表2-1 辅表2-2 辅表3 辅表4 辅表5 辅表6 辅表7
租售运营收入表租售单价租售指标
商业租赁分析商业租赁台帐租金调研及租金确定折旧摊销估算表产品交付标准表项目公司组织架构工作流程图
费项说明

2024版房地产开发投资测算表完整版

资金使用计划
根据资金筹措计划和资金使用计划，建立现金流预测模型，对项目开发过程中的现金流情况进行动态监控和预测。
现金流预测模型
现报率分析结果，为投资者提供决策建议，包括是否投资、投资额度、投资期限等。
投资决策建议
根据销售收入预测、利润预测和现金流预测结果，计算项目的投资回报率，以评估项目的盈利能力和投资效益。
地质勘察费
招投标代理费
临时设施费
01
02
04
03
建设期间所需的临时设施，如临时办公室、工地围墙等费用。
包括规划方案设计、初步设计、施工图设计等阶段的费用。
委托招标代理机构进行招投标的费用。
前期工程费
包括建筑物的土建、装修、给排水、电气等工程的费用。
建筑工程费
包括设备、管道等安装工程的费用。
安装工程费
基础设施建设费
社区服务中心建设费
建设社区服务中心的费用。
如垃圾收集站、消防设施等其他公共配套设施的建设费用。
其他公共配套设施建设费
建设物业管理用房的费用。
物业管理用房建设费
建设公共厕所的费用。
公共厕所建设费
公共配套设施建设费
05
融资成本测算
测算结果
根据以上参数，计算银行贷款利息。
还款方式
根据银行政策和项目现金流情况，选择适合的还款方式，如等额本息、等额本金等。
信托收益率
根据项目的回款周期和信托公司政策，确定信托期限。
信托期限
根据项目的风险情况和信托公司政策，确定还款保障措施，如抵押、担保等。
还款保障措施
02
01
03
04
05
信托融资成本
其他融资成本
租赁融资成本

2024年可行性研究报告投资估算及财务分析全套计算表格(含附表,,带只更改标红部分,操作简单)

财务指标汇总表-备注：此表无需填写，均为自
动链接数据
序号名称单位指标说明1项目规模总投资万元2085.90
1.1建设投资万元1804.23
1.2铺底流动资金万元281.67
2营业收入(含税)万元9400.00正常年3营业税金及附加万元47.97正常年
增值税万元399.72正常年4总成本费用万元8175.99正常年5利润总额万元776.33正常年6所得税万元194.08正常年7税后利润万元582.24正常年8财务盈利能力分析
8.1财务内部收益率
项目投资所得税前%38.42
项目投资所得税后%29.17
项目资本金%38.10
8.2财务净现值
项目投资所得税前万元2624.64ic=13%
项目投资所得税后万元1658.34
8.3项目投资回收期含建设期
所得税前年 3.81
所得税后年 4.54。

龙湖MOCO中心介绍(客户版)

四重“魔幻”空间
挑空——可搭板阳台——可封闭飘窗——可拆板花池——可拓展
“买一套多半套”是一种先锋行为
50% 通过空间变幻，户型使用空间最大可增加
1#楼公寓平面图
2#楼公寓平面图
2
3
1
4
5
6
7
8
9
16 15
14
13
12
11 10
目录
One：项目地理位置
Two：项目片区规划发展
地段
未来——
在不久前召开的“2008中国(重庆)民营经济发展论坛”上，重庆北部新区管委会副主任王毅接待参会嘉宾时透露：继上海浦东、天津滨海之后，重庆北部新区近期有望成为
“中国第三新区”
中国第三区预估政策
第三新区将享受浦东、滨海两大新区的所有优惠政策---摘自北部新区政府网站
1．“五免五减半”。从事机场、港口、公路、电站等能源、交通建设项目的外商投资企业，减按15%的税率征收企业所得税。
沙坪坝区
本案
渝北区
冉家坝城市副中心
江北区渝中区
南岸区 CBD
内环高速
本案
项目四至
北环收费站
金科蚂蚁 SOHO
冉家坝中心广场
新南路
地段
现在——
14年，龙湖造城，新牌坊-冉家坝片区已经发展成为重庆知名的高端商业，居住区，龙湖的造城也吸引了政府的眼光，冉家坝片区已经规划为重庆6个城市副中心之一，成为三北区域仅次于观音桥的商业，商务核心。
Three：项目产品
NO1:项目地标性 NO2:项目产品规划 NO3:项目公寓产品 NO4:项目写字楼产品 NO5:项目景观设计
附件：项目写字楼投资收益预测表

龙湖集团投资决策模型

留存资产
地下超市 2,918 1% 0% 531 1,820 车库 18,956 10% 0% 2,843 1,500
合计
1 可租售面积及比例 2 4 建设用地面积及比例土地成本分摊土地单方建安成本建安单方
196,399 100% 106,690 100% 10,843 552 38,701 1,971
52 2009年4月 2,209 2,209 5,500 1,215 1,215 894 894 61 64
53 2009年5月 1,657 1,657 5,500 911 911 671 671 46 48
54 2009年6月 6,961 1,105 5,857 5,500 5,473 3,813 608 3,205 2,475 447 2,028 191 200
5
-
1,580
6
前期工程费、基础设施及配套设施费和其他相关前期工程费、前期工程费、基础设施及配套设景观成本景观单方小计单方期间费用财务费用
1,896 975 403 207 8,566 4,404 592 108 242 242 304 9,158 4,708
3,720 975 791 207 14,255 3,735 1,161 212 475 474 304 15,416 4,039
1,638 16% 163 62 1,413 1,413 353 1,060
196 16% 163 62 -28 -28 -7 -21
89 16% 163 109 -183 -183 -46 -137
1,374 16% 109 1,266 1,266 316 949
196 16% 109 88 88 22 66

(完整版)房地产项目现金流量及投资收益测算表

***项目现金流量及投资收益测算表
期初资金余额一.一■., 一、现金流入：, ■,<•一.
（-）资本金或投资款流入：- **股东投资流入
其他投资流入
•••■•. （-）经存（或处置资产）流入■■■■一■.
经行收入（含销售收入及其他经行收入）
处置资产流入
•••
（三）借款流入. . ■■■■・**股东借款流入
银行借款流入
其他借款流入
•••
二,现金流出：■一.,■■,
俏售费用
管理费用
其他税金
企业所得税
购置资产流出
（三）借款支出■■,■—. 一归还借款本金■■,■一. 一
归还银行借款本金
归还其他借款本金
归还借款利息
.
.
•■■
.
其中：归还**股东借款利息
归还银行借款利息
归还其他借款利息
期末资金余额
,
,
,
一■.
, 所得税率
息税前折旧摊销前收益EBITDA - - - --- 一经营净现金流
-
- •-- -
***项目利润测算表
营业收入付现营业成本
税金及附加
营业利润
■
,
,
一■.
,
鞘售费用
管埋费用
财务费用
利润总额
,
■
・
■■.
一
销售净利率
flDIW OI
O! I
总投资收益率
净资产收益率
#DI\4 O!QVO粒
MO!
粕
IWO!
#DW
0!
#OW O!QVO#a\^oi#DIM
Q
#avoi
fflDIWO!。

392043--龙湖地产成本估算模型

4.00% 3.00%
-
253 180 53 4 15 28 65 350 66
元 m
520,000 180 -
52 14
5,012 2,290 ㎡㎡㎡㎡㎡㎡ 26 73 15 8 8 1,605 331 177 177 582 950 ㎡㎡㎡户 40 3.00 3,529 27 480 711 883 66
2、项目启动阶段
工程量
160 160 160 160 10,346
209,435 209,435 83,341 1,000 209,435 106,688
209,345 209,345 209,345 16,755 16,755 16,755 106,690 106,690 106,690 106,690 209,435 209,435
㎡㎡㎡㎡㎡
1
21 948
1 522 -120 180 32 -7 15 28 44 350 45 38 分期分摊 7 2,770 1,329 955 238 157 -22 384 533 487 46 111 413
M3 元㎡㎡㎡㎡㎡元
14 1,800,000 5 0 1 3 6 3,500,000
1、土地投资分析阶段
工程量单位单价(元) 合价(万元) 10,656 160 160 160 项目建设用地面积 160 10,346 亩亩亩亩 3.00% 646,477 10,346 310 5,277 1,181 198,404 198,404 74,681 1,000 198,404 106,688 ㎡㎡㎡㎡㎡㎡ 20 30 20 200 1 5.70 397 595 149 20 20 61 3,588 198,404 198,404 198,404 ㎡㎡㎡ 140 30 2 0.06% 0.14% 0.28% 1.00 0.70 1.00 0.50 0.90 0.90 2,778 595 49 10 22 44 11 7 11 5 18 18

龙湖集团标准目标成本测算(总结)模板

10,000
M2
250
250 1,994
1,311 1,311 1,311 1 1,311 2 245,211 1,311 500
户户户项户个 M2 户 M2
80 500 1,000 300,000 4,500 100,000 20 5,008 150
10 66 131 30 590 20 490 657 8 23,285
总建筑面积总建筑面积
245,211 245,211 245,211
M2 M2 M2
185 90
4,536 2,207 8,588
向市建委配套办缴纳的用于城市基础设施配套建设的费用。向市人防办缴纳的防空地下室的易地建设费。向政府归口管理部门缴纳的、除以上费项的各项费用。
其他行政及经营性收总建筑面积费配套设施费幼儿园学校会所人防费用居委会消防站物管用房工程费其他配套设施费基础设施费供电工程费区外供电线路工程费区内供电工程费开闭所配电房发电机区内电缆一户一表供水工程费区外供水工程费区内供水管线二次供水一户一表消防外线其它零星天然气工程费区外供气工程费一户一表其它零星排水工程费区外雨、污水工程费区内雨排、污排生化池隔油池其它零星中水系统费区外中水工程费区内中水管线中水机房土建工程中水处理工程集中供暖区外热力工程换热站工程区内热力管线工程区外道路工程费区外道路工程区外道路绿化工程区外路灯工程区外信号灯工程区内道路工程费智能化工程费电话系统工程数据通讯工程有线电视工程卫星电视工程户户户项道路面积项总建筑面积道路面积总建筑面积专项面积项总建筑面积个区外气接入长度户户长度区外水接入长度长度容量容量功率长度户区外电接入长度专项面积专项面积专项面积专项面积专项面积专项面积专项面积专项面积

龙湖目标成本书

255 207 109 109 12 10 8 2 0 0 1 0 2,742
267 216 113 113 13 10 8 2 0 1 1 1 2,862
见建安测算-写字楼见建安测算-车库
见SOHO内装测算
根据合同
1+2+3+4+5+6+7
14,295 11,979,176 1,127,157 6,038,340 774,591 20,013 14,009 51,462 28,590 181,150 181,150 114,728 267,700 535,399 2,410,000 234,886 7,484,800 4,500,000 1,300,000 150,000 150,000 234,000 300,000 1,000,800 23,430,996 13,367,380 9,671,380 3,696,000 -
30,411 37,153 51,682 -
㎡㎡㎡㎡㎡㎡
1,689.81 1,119.35 422.60
161,022,400 17,867,380
1% 2%
198,278
1.00
51,388,852 41,587,211 21,840,735 21,840,735 2,415,850 1,967,572 1,610,224 357,348 50,000 100,000 198,278 100,000 551,860,701
0 60 6 30 4 0 0 0 0 1 1 1 1 3 12 1 37 22 6 1 1 1 1 5 116 66 48 18 4 5 5 4
5,000 1 1
ｍ个㎡㎡㎡个个㎡㎡㎡㎡

龙湖地产项目售楼处会所及样板区成本测算

功能分区代征地块景观
面积（m2）
26439m2
5000
样板区景观
15795
软景 11057 硬景 4739
样板区车行道路联排别墅叠拼别墅
5000 4000 2000
精装修样板房
1300
பைடு நூலகம்
地下车库会所汇总
2000 3100
配置标准
单方成本（元/m2）
1、主要植物：栾树、香樟、银杏、雪松、朴树、合欢、
200
同前《产品交付标准》
2685
同前《产品交付标准》
1、地中海风格（250m2） 2、伊斯兰风格（250m2） 3、希腊风格（180m2） 4、巴厘岛风格(180m2)
同前《产品交付标准》
1、详见《会所成本明细》 2、功能分区及面积详见会所平面图
2693 6000 2250 5498
总费用（万元） 100 663 403 100 1074 539 780 450 1704 5813
金桂、垂丝海棠、红叶石楠、小叶女贞、金边黄杨，南天
200
竹、草皮
1、主要植物：水杉、香樟、银杏、雪松、四季桂、夹竹桃、刚竹、火棘、金丝桃、八角金盘、麦冬、草皮
600
1、宅间道、入户道：40厚230*115红色陶土砖
2、入行路：40厚锈板
850
3、后院：60厚240*120棕红色烧结砖
1、60厚 100*100深灰色花岗岩小料石拼花

2024年度干货分享丨房地产项目的投资测算附表格明细

04
建设成本测算
16
前期工程费用计算
01
土地购置费用
包括土地使用权出让金、土地征收补偿费用等。
地质勘察费用
用于地质勘探、土壤测试等。
03
2024/3/23
02
规划设计费用
涵盖规划编制、建筑设计、景观设计等费用。
临时设施费用
包括临时道路、临时用电、临时用水等费用。
04
17
建筑安装工程费用计算
01
基础设施建设费
包括道路、供水、供电、排水、通讯等基础设施的建设费用。
03
工程建设其他费用
包括勘察设计费、监理费、质检费等。
2024/3/23
02
公共配套设施费
包括学校、医院、公园等公共配套设施的建设费用。
04
预备费
用于应对不可预见因素和价格波动，通常为土地开发费用的5%-
10%。
15
2024/3/23
建议与措施
针对项目存在的问题和风险，提出相应的建议和措施，如优化设计方案、加强成本控制、调整定价策略等。
31
感谢您的观看
THANKS
2024/3/23
32
建设成本控制
分析建设成本的控制情况，提出降低成本的建议
利润率水平
分析项目的利润率水平，判断项目的盈利能力
投资回报率水平
分析项目的投资回报率水平，判断项目的投资价值
和风险
2024/3/23
30
项目可行性判断及建议
2024/3/23
项目可行性判断
根据投资测算结果和关键指标分析，判断项目是否可行
控制投资风险
投资测算可以帮助投资者识别项目潜在的风险点，并制定相应的风险控制措施，降低投资风险。

龙湖成本测算模板

（3）本表只是空白模板，填写前请参考研发部原有公寓、别墅、商铺及幼儿园产品交付标准模板。
项目名
称
阶段
方案/初步设计/施工图设计阶段（填制时间：年月日）
具体部
部位
位
部位
天棚
地面
墙面
踢脚门窗外墙屋面栏杆
水
强电
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
房间/厅
住宅商铺
厨房卫生间阳台露台屋顶平台店内楼梯店铺用房厨房卫生间公共走道(室内) 公共走道(室外) 公共楼梯间公共卫生间屋面
暖通
燃气
结构建筑节能
接待大厅＋茶室
办公室
物管、会所用
房
公共部分
保安用房其他用房卫生间洗澡间盥洗间室内恒温游泳池室内恒温游泳池的更衣、淋浴等羽毛球馆健身房楼梯间电梯前室公共走道架空层入户大堂（信报间）管理室水泵房、配电室其他设备用房消防水池屋顶生活水池消防控制室地下车库
弱电
产品交付标准
1. 目的：通过固定的表格列项，确保在项目的各个设计阶段，能够快速、完整地确定产品的交付标准，并清晰准确地反映出产品交付标准的变化情况
2、适用范围：研发部在方案、初设、施工图设计成果提交前完成。
3、使用说明：
（1）本表列表的部位名称可根据项目情况进行添加、细分或调整；
（2）行列中填写各部位作法，不涉及的空格用杠划去。

泰州职院项目投资测算(一标)

8580.00 429.00 720.72 9729.72 45529.64 (2494.60) (4627.99) 0.00 45529.64 0.00 (4627.99) 8580.00 429.00 1441.44 10450.44 55980.08 (3919.08) (8547.07) 0.00 55980.08 0.00 (8547.07) 0.00 55980.08 (473.20) (6886.88) (9020.27) 832.00 0.00 820.00 6300.00 12224.32 50157.63 0.00 50157.63 9000.00 14369.52 64527.15 0.00 64527.15 473.20 65000.35 0.00 0.00 17160.00 858.00 2162.16 20180.16 2016年12月 0.00 4272.32 2017年1月 0.00 日期 2017年12月 4272.32 473.20 624.00 0.00 473.20 2018年1月 2020年12月合计 0.00 8544.64 946.40 0.00 1456.00 0.00 820.00 15300.00 27067.04
泰州龙湖美景项目（二标段）投资测算(表4-4)
项目分析一、总支出二、总回收三、资金注入汇总
共计注入资金20600万元，14年7月3000万，14年10月5500万，14年12月3800万，15年2月3800万，15年7月4500万
20600.00 备注
33200.35 35380.08
四、资金退出汇总
31800.00
土建投资利润三、利润来源分析水电安装投资利润配套投资利润管理费其他利润（利息）合计四、投资分析项目净利润项目总成本利润率投入现金静态净利润率