精装修深化设计图纸
精装修工程深化设计要求
精装修工程深化设计要求1.1.深化设计原则及基本要求在严格遵循设计意图的前提下建立BIM模型，根据BIM模型，依据现场实际情况进行施工图纸的深化和材料下单，做到所有现场施工必须有图可依、有图可查，对施工现场的施工给出明确做法、准确的尺寸、确定的材料标注，尽可能在同一张图纸中反映多种信息，便于一线施工人员现场使用和操作。
具体要求为：（1）对目前所有方案的图纸进行核查，根据现场实际尺寸绘制平面图、剖面图、节点大样图；（2）根据现场尺寸和强弱电点位绘制准确的立面图、剖面图、节点大样图；（3）根据现场尺寸和机电现场安装情况核对天花图后调整绘制准确的天花图、剖面图、节点大样图；（4）所有深化图纸中的设计均需满足当地规范要求；（5）深化设计时应充分考虑现场实际条件，熟悉建筑专业及机电、给排水、空调、消防等各专业图纸。
（6）深化设计图纸应加盖承包人设计专用章，同时应提供所有深化图纸的电子文件。
（7）深化设计图纸必须经报消防局审批后方可施工，此工作由承包人负责提供及修改并承担相关一切费用，此部分需在投标报价中体现。
（8）承包人须按照发包人审核批准的施工方案及深化设计图纸进行施工，未经发包人书面签字认可，承包人不得随意更改施工方法。
如未经发包人书面同意，承包人擅自改变施工方案，发包人有权要求承包人进行返工。
承包人应无条件的进行施工图深化工作，将深化后的施工图上报发包人审核，经发包人审核通过后方可作为施工指导的依据，否则发包人有权下发停工指令，工期不予顺延、不予索赔，且深化费用包含在本次报价中。
（9）承包人在深化设计阶段需将深化图中深化后的部位采用云线标出，否则不算变更，费用由承包人自行承担。
1.2.BIM要求1.2.1.BIM的资质和能力要求承包人需具有BIM深化设计能力，且有大型会议、会展场馆项目（超高、超大空间）项目设计经验。
施工期间驻场1名BIM设计负责人，不少于7名从事BIM深化设计师且设计人员从事BIM工作经历3年以上。
施工深化图纸内部审批表
施工专业：精装修设计方：金螳螂设计
施工范围：2#3#6#楼标准层套房专业顾问：
总承包单位：上海绿地建设（集团）有限公司监理单位：上海创众工程监理有限公司
承包单位：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司对应指令（设计、工程）：
序号
图号
内容
专业审核意见
1
A-EL-03
12
C2-EL-06
C2房型立面图
13
C2-EL-07
C2房型立面图
14
C2-EL-08
C2房型立面图
15
G-EL-05
G房型立面图
16
G-EL-06
G房型立面图
17
G-EL-07
G房型立面图
18
G-EL-08
G房型立面图
19
G-EL-09
G房型立面图
20
G-EL-10
G房型立面图
21
G-EL-11
G房型立面图
上述图纸已经总/分包、监理审核通过，详见附件。
项目部审核意见：
包括但不限于：本施工深化图纸已符合现场实测情况，且施工工艺满足相关规范及合同要求。
主管：
年月日
本施工深化图请各部门于年月日之前完成审核流程。
注：如本施工深化图涉及变更，则按公司规定启动VO变更流程。
设计部审核意见：
主管：
年月日
A房型立面图
2
A-EL-04
A房型立面图
3
A-EL-05
A房型立面图
4
A-EL-06
A房型立面图
5
B-EL-03
B房型立面图
6
B-EL-04
工程图纸深化设计审查要点【公开版】
工程图纸深化设计审查要点1/ 37目录一、概论（综述）二、工程图纸深化设计审查要点三、工程施工图深化设计管理四、其它相关信息五、案例分享2/ 37一、概论（综述）1.1.本规程适用用于凯德中国项目；1.2.本规程针对设计、招采、成本、工程施工、物业/客服等相关部门制定;1.3.本规程适用于住宅、商业、办公楼等建筑类型的工程深化图纸的审查；1.4.本要点包含:常规深化设计的审查要点、深化设计管理、资料管理、案例等；'1.5.本规程是针对目前凯德中国区各项目深化设计图纸的审查中存在的审查没有目标、审查没有固定的要点、审查的深度不统一而进行统一规范的文件。
在对多个区域对审查深化图纸要求进行了分析、归纳、总结后，结合以往审查深化设计图纸的经验总结而形成本工程深化图纸要点;1.6.深化设计--是指以甲方或设计顾问提供的招标图纸（或者方案图纸、初步设计图纸、正式施工图纸）为依据,结合施工现场实际情况，对图纸进行细化、补充和完善.深化设计后的图纸满足业主及设计顾问的技术要求、符合相关地域的设计规范和施工规范并通过审查，图形合一,能直接指导现场施工。
工程深化设计图纸根据不同设计深度可分为三个层面：1.6.1.在方案设计单位完成方案设计的前提下，由施工单位或专业深化设计单位完成施工图及深化设计；1.6.2.已有施工图但不完备，不能完全指导施工.如结点大样只给出所用材料而未给出具体做法等，由施工单位或专业深化设计单位按照招标图纸及要求完成补充深化设计；1.6.3.设计图纸已达施工图深度要求，但具体实施过程中仍需继续施工细化,主要体现在钢结构深化设计、门窗深化设计、幕墙深化设计、精装修施工深化设计及较专业的分包工程等方面，如建筑装饰材料排版方案、加工工艺设计、安装/施工工艺设计、水电空调等安装专业末端定位设计等方面。
3/ 374/ 375/ 376/ 377/ 378/ 37二、工程图纸深化设计审查要点2.1.深化设计文件应包含但不限于如下目录:2.1.1.封面2.1.2.图纸目录2.1.3.深化设计说明2.1.4.材料表/门窗表/索引表等2.1.5.系统图/效果图/三维图【如有】2.1.6.深化图纸（一）索引图/总平面图/平面示意图等2.1.7.深化图纸（二)平立剖面图2.1.8.深化图纸（三）深化详图/节点图2.1.9.计算书【如有】2.2.审查深化设计图纸常规要点：2.2.1.深化设计的一致性审查：●设计是否与方案、施工图设计内容一致,从内容、形式、功能等方面进行审查.如:门窗的开启扇的大小、位置、形状等是否与原设计一致;如有调整，需进行说明；2.2.2.深化设计的连贯性/连续性审查：●图纸是否与原设计意图及按照施工图设计的要求继续细化了设计的内容。
浅谈深化设计在精装修施工中的重要性
浅谈深化设计在精装修施工中的重要性1. 引言1.1 介绍深化设计在精装修施工中的作用在精装修施工中，深化设计扮演着至关重要的角色。
深化设计是在初步设计方案的基础上，进一步完善和细化设计方案，以确保施工过程顺利进行并达到预期效果。
在精装修施工中，深化设计的作用不可忽视，它可以帮助提高施工效率、保障施工质量、节省成本、提升装修品质。
深化设计与规划密不可分。
规划是整个施工过程的基础，而深化设计则是规划的具体实施。
通过深化设计，可以将初步规划转化为具体施工图纸，为施工提供清晰的指导方向。
深化设计能确保施工过程中每一个细节都得到充分考虑，避免施工中出现纰漏和问题。
深化设计在材料选择和搭配方面发挥重要作用。
在精装修施工中，材料的选择和搭配直接影响装修效果。
通过深化设计，可以根据施工需求和装修风格，合理选择材料并进行搭配，确保装修效果达到预期效果。
深化设计还能帮助平衡功能性和美观性。
在精装修施工中，设计既要满足使用功能，又要追求美观效果。
深化设计可以在满足功能需求的基础上，注重美观性的设计，使整个装修效果更加出色。
深化设计还有助于节省成本和提高施工效率。
通过深化设计，可以提前规划施工流程，合理安排施工工序，避免重复施工和浪费时间。
深化设计能够精确确定材料需求，避免材料浪费，从而节约成本。
2. 正文2.1 规划与设计的关系规划与设计在精装修施工中是密不可分的关系。
规划是对整个装修项目进行全面的分析和计划，确定装修的目标和实施步骤，而设计则是在规划的基础上进行具体的构思和创意提炼，将规划的理念具体化。
规划是一个宏观的过程，而设计是一个微观的过程，二者相互补充，相互依存。
规划包括了对空间、结构、功能等方面的规划，确定了整个装修项目的基本框架和要求。
设计则是在规划的基础上进行具体的布局和装饰，根据规划确定了的目标和要求来进行具体的设计方案。
规划和设计相辅相成，规划确定了项目的基本方向，设计则是对这个方向进行具体的呈现和实施。
装修深化设计方案
装修深化设计方案第一节深化设计的组织流程深化设计的组织流程详见下表：第二节深化设计的组织方案本工程工期紧、任务重、与其他相关专业、工种高度交叉、密集互动，是整个xx城项目建设的关键环节之一，是确保建筑室内空间的各项功能和装饰效果满足设计及业主要求的保障条件，是实现项目建设按期、保质完成的重要保证。
深化设计是进行室内精装修在原图纸的基础上继续深化，应结合自身情况，对室内精装修工程的具体构造方式、工艺做法和最终施工安排进行优化、调整，最终使深化设计图纸具有完全的可实施性，能够做到对室内精装修工程的精确施工。
同时，对施工图中未能详尽表达的有关工艺性节点、剖面的优化和补充，也应通过施工图纸的补充、完善、优化，进一步明确与土建、幕墙等专业的设计界面和施工界面，并为机电安装、智能化系统工程、标识系统工程与装饰工程的施工创造条件，明确彼此需配合、需交叉施工的内容。
为了保证本项目的深化设计进度、深化设计质量及施工期间的现场服务，我司会准备足够的技术人员及相关材料，及时准备处理突发事件，保证工程按期进行。
具体措施如下：1、将按国家现行的设计规范、技术标准、规程及建设单位的设计要求进行工程深化设计。
2、按合同规定的进度、要求提交符合质量标准的深化设计资料，并对其准确性负责。
3、全力协助建设单位办理各项报建报批手续。
4、在本项目各阶段施工开始前，参与组织工程深化设计图纸技术交底活动，答复有关技术问题。
5、深化设计将安排每个专业骨干人员进驻现场，随时听候应急安排和协助解决有关技术问题。
6、深化设计驻场人员配备相应的办公自动化备品、备件，随时解决问题。
7、与各单位协调合作（包括业主、厂家、各专业施工单位等等），以更好的完成任务，保证施工期间正常运行。
8、工程施工完成后，积极协助建设单位做好各项工程的验收工作，并在项目使用期间对设计质量进行跟踪，配合解决遗留问题。
第三节深化设计的特点及对策一、深化设计的特点施工楼层较多、变化较大，深化设计与现场实际情况可能存在较多的不一致，设计需要适时根据实际情况修改方案。
浅谈项目实施过程中如何深化设计创效
浅谈项目实施过程中如何深化设计创效摘要：本文阐述了深化设计的由来与必要性，并且就基于BIM的深化设计做了具体的阐述，论证了通过BIM手段为项目创效，并且对该方法浅谈个人的体会与相关建议。
关键词：深化设计 BIM 创效0引言二维设计图纸大都过于理论化，而在无形中增加了施工的难度和成本，有时施工图纸设计不全面，必将导致施工受阻，拖延工期，增加施工难度，从而降低了项目的效益，因此，借用新技术、新工具对原始的施工图纸进行深化设计，将成为施工企业降本增效的主要途径。
1深化设计概述1.1 深化设计的由来社会的发展进程中，由于专业化的分工越来越明确。
建筑由最早的设计、施工一体的模式，逐渐分离出专业的设计团队和施工团队，此时的社会分工模式下就没有深化设计可言。
随着社会的发展，建筑工程产品越来越丰富，建筑的复杂性也逐渐提高，包括设计人员价值的大幅提升，逐渐将建筑施工以及和建筑产品关系较密切的设计内容交予施工单位进行绘图设计，而这部分设计工作就是我们今天概念上的深化设计。
1.2 深化设计的原因及重要性建筑设计一般分为三个阶段：方案设计、初步设计和施工图设计。
机电各专业的设计正常是分专业绘制各系统的图纸，各专业之间相互缺少沟通交流，诸多条件原因影响，造成施工单位所掌握的设计图纸深度不够，并且机电设备安装中各系统管线冗杂，加上各专业的工程量都很大，将导致整个建筑物的净空高度，从而大大影响建筑物的观感和使用效果。
随着建筑行业技术的不断发展创新，出现了很多“四新技术”，鉴于四新技术自身的特点更需要绘制专门的施工图纸用来指导施工。
这些新问题就需要通过进一步的优化、深化设计来解决。
深化设计能够优化设计图纸，对设计图纸的不足进行优化和弥补，以设计图纸为基础，使设计图纸更加完善、更加合理、更加具有可操作性。
通过深化设计，可简化施工流程，提高施工效率。
同时，深化设计更是强化施工管理、提高施工质量的一项重要措施。
2深化设计步骤2.1 取得业主、监理和设计院的支持与配合争取业主、监理及设计院的支持、配合是开展深化设计的第一步，尤其需要设计院的配合。
精装修施工图深化内容及要求
精装修施工图深化内容及要求精装修施工图深化内容及要求1.1 施工图纸现场深化设计交底在设计单位完成施工图设计后，项目公司确定现场施工图深化单位，可以选择深化设计单位或由精装修施工单位负责深化。
精装修工程师负责组织深化单位、方案设计单位、材料采购、成本、安装施工负责人、土建施工负责人、强弱电施工负责人等相关人员召开施工图纸现场深化设计交底会议。
会议内容包括：根据施工现场尺寸、环境、材料、原设计要求、装修标准工艺要求等绘制节点大样图应注意事项；各专业综合定位要求，绘制各专业天花、立面、地面综合定位布置图绘制、定位放样要求；施工重点、难点部位及节点方案的优化、改进；材料设备技术参数、设备安装要求；施工做法详细说明；精装修节点构造标准、工艺工法标准及工程营造标准；施工图深化排版要求。
会议内容形成纪要，经确认后下发相关单位，作为精装修深化设计依据，并留存备查。
1.2 施工现场复核精装修工程师组织深化设计单位、安装单位、空调单位、消防单位、土建单位等相关单位对现场实际尺寸、标高、管线走向、强弱电接驳点位、墙体位置、给排水点位、基准点等内容进行复核。
深化设计师负责对现场实际尺寸与施工图纸进行核对，在不影响原设计要求的情况下对施工图纸尺寸进行相应调整，作为施工图深化的基础尺寸。
相关规程包括施工现场图纸复核记录。
1.3 施工图现场深化设计1.3.1 施工图现场深化设计排版要求所有地面分缝线与墙面分割线对中、对齐或成倍数关系；所有地面材料的分缝线与门中心线对中、对齐或成倍数关系；地面材料的分缝线与洁具的中线对齐或对中；墙面横缝与门套上口对齐或尽可能对中线；墙面横缝与其他台面、装饰面横缝对齐或对中，严禁两条缝隙相近；墙地面规格板材不得小于1/2，不得出现L型板材；天花灯具、风口、喷淋、烟感、监控等在满足功能的前提下要按照等分、均衡、对称的原则布置；地面拼花石材、地砖拼花在符合原设计要求条件下，合理设置拼接缝，确保美观；墙面软包、墙面块状饰面、木饰面造型拼缝及构造缝设置应以原设计造型合理设置，不能破坏原设计效果；天花、墙面、顶面应确保中心、轴线、对称要求的一致性。
二次深化设计方案
二次深化设计方案一、项目概述。
咱这个项目啊，就像是一个有待雕琢的璞玉。
之前已经有了初步的设计，但咱觉得还能让它更完美，所以就有了这次的二次深化设计。
这就好比给一个已经搭好框架的房子进行精装修，让每个角落都能展现出独特的魅力。
二、设计目标。
1. 功能升级。
咱得让这个项目的功能像瑞士军刀一样，多种多样而且都特别好用。
比如说，在一个商业空间里，之前可能只是简单划分了区域，但现在我们要让每个区域之间的联系更紧密、更流畅，顾客走在里面就像在自家花园散步一样自在，想买啥都能轻松找到，同时还能享受舒适的购物环境。
2. 美观提升。
要把这个项目变得像超级模特一样吸引人。
从色彩搭配到造型设计，都得精心考虑。
不能让任何一个元素显得突兀，就像一场和谐的音乐会，每个音符都恰到好处。
比如在室内设计中，墙的颜色和家具的风格要相互呼应，灯具不仅要照亮空间，还要成为一个漂亮的装饰品。
三、设计内容。
（一）空间布局优化。
1. 深入分析人流走向。
我们得像侦探一样，仔细研究人们在这个空间里是怎么走动的。
之前的设计可能没有考虑得这么细致，现在我们发现有些地方人走起来有点绕路，就像走迷宫似的。
所以我们要调整布局，设置合理的通道和休息区，让大家走得顺顺当当的。
比如说在商场里，把热门店铺放在显眼且容易到达的地方，而不是让顾客像寻宝一样找半天。
2. 灵活利用空间。
空间就像一块蛋糕，我们要把它切得恰到好处。
那些以前被忽略的小角落，现在要变成宝藏区域。
可能是一个小小的阅读角，或者是一个充满艺术感的展示台。
在办公室里，把一些闲置的空间改造成舒适的洽谈区，员工和客户可以在那里愉快地聊天，谈成一笔笔大生意。
（二）细节设计改进。
1. 装饰元素调整。
之前的装饰可能有点单调，就像每天都吃白米饭一样没味道。
现在我们要加点“调料”，加入一些独特的装饰元素。
比如在一个传统风格的建筑里，可以在天花板上增加一些具有传统图案的木雕装饰，墙上挂上一些复古的画作，地面再铺上带有民族特色的地毯，瞬间就让整个空间充满文化氛围，仿佛穿越回了古代。
精装修工程深化设计要求
精装修工程深化设计要求1.1.深化设计原则及基本要求在严格遵循设计意图的前提下建立BIM模型，根据BIM模型，依据现场实际情况进行施工图纸的深化和材料下单，做到所有现场施工必须有图可依、有图可查，对施工现场的施工给出明确做法、准确的尺寸、确定的材料标注，尽可能在同一张图纸中反映多种信息，便于一线施工人员现场使用和操作。
具体要求为：（1）对目前所有方案的图纸进行核查，根据现场实际尺寸绘制平面图、剖面图、节点大样图；（2）根据现场尺寸和强弱电点位绘制准确的立面图、剖面图、节点大样图；（3）根据现场尺寸和机电现场安装情况核对天花图后调整绘制准确的天花图、剖面图、节点大样图；（4）所有深化图纸中的设计均需满足当地规范要求；（5）深化设计时应充分考虑现场实际条件，熟悉建筑专业及机电、给排水、空调、消防等各专业图纸。
（6）深化设计图纸应加盖承包人设计专用章，同时应提供所有深化图纸的电子文件。
（7）深化设计图纸必须经报消防局审批后方可施工，此工作由承包人负责提供及修改并承担相关一切费用，此部分需在投标报价中体现。
（8）承包人须按照发包人审核批准的施工方案及深化设计图纸进行施工，未经发包人书面签字认可，承包人不得随意更改施工方法。
如未经发包人书面同意，承包人擅自改变施工方案，发包人有权要求承包人进行返工。
承包人应无条件的进行施工图深化工作，将深化后的施工图上报发包人审核，经发包人审核通过后方可作为施工指导的依据，否则发包人有权下发停工指令，工期不予顺延、不予索赔，且深化费用包含在本次报价中。
（9）承包人在深化设计阶段需将深化图中深化后的部位采用云线标出，否则不算变更，费用由承包人自行承担。
1.2.BIM要求1.2.1.BIM的资质和能力要求承包人需具有BIM深化设计能力，且有大型会议、会展场馆项目（超高、超大空间）项目设计经验。
施工期间驻场1名BIM设计负责人，不少于7名从事BIM深化设计师且设计人员从事BIM工作经历3年以上。
精装修深化设计流程
精装修深化设计流程1、前言:近年来，房地产市场推行精装修项目发展很快，随着承包业方式多样化(EPC、DB等)，对施工单位能提供的服务需求也越来越广，不仅限于按图施工，图纸的深化设计成为招标要约的条件渐成惯例，可以使工程建设在满足施工设计的规定下更加优化。
不仅要达到设计的要求，同时还能满足业主及其管理公司、咨询公司和精装修设计顾问公司等对工程的最终目标及过程控制的需求,因而施工单位必须进行认真策划，使深化设计更臻完善。
2、深化图设计的工作流程及要求(以商务酒店为例)现在大型商务酒店工程大多实行建筑精装修设计深化与施工为一体的工程总承包模式，要求机电安装施工单位对招标图纸进行深化再设计，经业主或业主聘请的专家(如咨询公司专家、精装修顾问、声学环保顾问、酒店管理顾问、精装顾问等)审核和原设计单位批准后才能投入施工，通常深化设计工作流程和要求如下:3、工作流程成立深化设计小组——明确设计思路——设计参数的收集(熟悉建筑图、精装图以及功能区划分，领会业主方的技术要求，了解关键设备及材料的型号规格、安装工艺要求等)——提出深化设计大纲——各专业互相提供设计参数并提出配合条件——绘制各专业深化设计图纸——各专业深化图纸送业主和顾问审批——审批通过后绘制机电综合图——机电综合图与精装修核对无误后送业主和顾问审核——原设计单位批准——审批通过后打印施工图并分发各专业施工班组——对现场施工人员进行设计和施工交底——配合施工及对施工过程中发现的问题及时反馈和修改图纸——绘制竣工图4、要点说明(1)根据工程特点、合同范围、专业内容确定深化设计的人员，组成深化设计小组，会同项目总工程师、施工经理共同制定深化设计、施工工作计划，确保设计、施工的连续性。
(2)充分作好深化设计的准备工作，对影响深化设计工作的前提条件进行分析、寻求建设单位的协助，主动积极的促使建设单位、精装单位提供最新的建筑图纸、精装图纸，并要求建设单位(顾问、咨询)及时对功能区进行划分和确认。
精装修工程深化设计方案措施
精装修工程深化设计方案措施本工程进入精装修阶段，将需要大量的二次详图设计，我们对此非常重视，在诸多工程实施过程中，我们与设计的合作以及详图设计和设计协调工作十分成功。
在该工程中，我们将采取以下具体做法：1、我公司首先要掌握其设计指导原则、思路和设计方法。
2、我公司会认真进行图纸会审工作，重点抓好二次设计、详图设计、工艺设计和综合图设计工作，从而达到以下目的：（1）消除或最大限度地减少设计上的错、漏、碰、缺；（2）各专业工程之间的配套与衔接；（3）严格划分各专业承包商的承包范围；（4）确保工程的使用功能和设计风格；（5）使施工图纸满足《建设工程设计文件编制深度的规定》，完全能指导施工，工程的竣工图应满足工程竣工图的要求；（6）便于从工程全局角度通盘运作、组织安排各工序和交叉施工。
3、我公司要努力进行设计协调和会审把关，充分保证设计方的出图计划、出图质量以及图纸的配套性，从而杜绝或者避免不必要的设计修改，有效保证工程质量和功能的实现。
在与设计院现场服务过程的配合上，我们以主动、积极、高效、和谐作为指导思想。
4、在工程上我们会十分尊重设计师意见，真正实现工程的设计标准、档次、风格、功能等设计意图，最终达到业主要求的工程效果和使用功能。
一、总体配合措施方法1、为更好的配合监理和设计人搞好工作，我单位将专门制定针对本工程特点的总包与监理和设计人的配合管理制度，明确配合的内容与程序。
2、各专业均指派专人负责与监理和设计人的联系配合工作，并成立与监理和设计人配合联络小组，由项目总工程师任组长，各专业工程师为专业联络负责人。
3、开工之初，立即组织由项目经理主持的以与监理和设计人配合联络小组成员为主的全体项目部人员参加的碰头会，就有关与监理和设计人的配合事项达成共识与约定，并学习《总包与监理和设计人的配合管理制度》、《建设工程监理规范》、《本工程监理实施细则》以及施工合同和设计人的有关规定，明确各自的职责。
4、每周召开一次各方配合协作例会，邀请招标单位、监理、设计人参加，会议专门就各方配合协作事宜进行沟通，达成一致，以便更好的执行各方通过监理发出的指令。
装饰深化设计及施工图设计任务书样本
【XXXXXX项目】住宅批量精装修交楼标及住宅大堂、原则层电梯厅深化及施工图设计任务书XXXXXXXXXX03月目录一．设计根据二．项目概况及用地分析三. 项目定位四．设计范畴及规定五. 成本、质量规定及限额指标六．设计进度、各阶段成果及交付规定七．附件一、设计根据:1.1我司提供有关项目建筑、构造、水电施工图等涉及图纸及文献资料。
1.2设计规范及原则（按照国家及地区性最新规范、原则执行）本项目设计及技术规定根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业原则》及江阴市政府颁发现行关于法律、法规、设计规范和技术原则。
《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-）；《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-）；《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18581-）；《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-）；《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-）；《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-）；《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-）；《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-）；《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-）；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-）；《高档装饰工程质量检查评估原则》DBJ01-27-96《建筑装饰工程施工验收规范》（JBJ73-94）；《高层民用建筑设计防火规范（修订版）》（GB50045-9）；《建筑灭火器配备设计规范（97年局部修订）》（GBJ140-90）；《民用建筑照明设计原则》（GBJ133-90）；《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）；《室内灯具光分布分类和照明设计参数原则》（CECS56:94）；《建筑采光设计原则》（GB/T50033-）；《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）》；《建筑给水排水设计规范（97年修订）》（GBJ15-88）；《采暖通风与空气调节设计规范()》（GBJ19-75）；《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 ）；《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-）；《建筑给水排水设计规范》（GB50015-）；《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-）；《消防通信指挥系统设计规范》（GB50313-）；《关于加强建筑工程室内环境质量若干意见》（建办质[]17号）；二．项目概况及用地分析：2.1：基本条件：三、设计范畴及规定：按我司XXX为母版进行深化、套图工作。
BGY精装修图纸深化指引(69页)
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③上述门垛预留尺寸按 60mm 的门套线确定，其余尺寸的门套 线，门垛宽度根据实际预留，室内门垛至少需预留完成面 30mm。
①门垛两侧墙面垂直度、平整度符合要求； ②门垛厚度要根据免抹灰/薄抹灰/抹灰三种情况考虑； ③同一区域门套安装高度一致。
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①底盒定位预留应与柜体无冲突，居中或单侧预埋； ②底盒出墙体抹灰面（铝模混凝土免抹/薄抹面）10～15mm。 ①预埋等电位底盒平整； ②焊接方式镀锌圆钢双面焊 6D，扁钢三面焊接； ③卫生间插座 PE 线必须与等电位箱连接； ④电阻测试符合要求。
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①等电位、给水口定位避开柜体隔板及固定板； ②铺贴排板厚度、铺贴厚度； ②弹线定位、底盒定位后组织施工单位及监理单位现场复核。
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（铝模混凝土免抹/薄抹面）10~13mm，给水口距插座≥300mm。
①放线定位，墙面排砖清晰，水电定位准确； ②综合考虑墙面抹灰厚度、铺砖厚度。
① 依据综合排 布图；
①专用机械开槽； ②开槽宽度大于布管宽
定位
放线
开槽
① 控制出墙厚 度；
安装
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①洗菜盆冷热水管安装完成，在同一柜体内，不与橱柜隔板、洗 菜盆冲突；排水横管安装在橱柜底板下方，竖管高出橱柜底板 50mm~80mm，距橱柜背板≤100mm。
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①壁挂炉插座应位于壁挂炉两侧且距离大于 300mm，距地高度不 低于 1300mm，并符合当地标准，具体指导尺寸如图。
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①排烟管走油吊顶：烟机排烟孔位置孔中心距地面完成面标高 2600mm，居中安装。
万科精细化施工图设计深度标准
万科精细化施工图设计深度标准万科精细化施工图标准《万科精细化施工图设计深度标准》是在满足国家及当地相关出图标准的基础上，为减少错漏碰缺，提高施工效率而强调或增加的图纸及内容；本标准适用于万科的主流住宅项目，今天就分享给大家......1.综合图纸精细化内容备注：原有图纸：这里强调了必须出图及注意事项室外综合管线可依当地实际情况延后出图2.建筑专业图纸精细化内容1、带核心筒的标准层户型放大图2、按实际尺寸表达室内装饰面层及保温层3、套结构图的梁投影线，厨卫、管井周边反坎线（结构竖向构件按实际尺寸绘制）4、门窗标注增加距地高度及洞口高度的表示5、所有开洞定位，详细留洞对应表6、地漏及户型内外各种水管立管、燃气热水器的定位7、按实际尺寸表达精装修信息，如吊顶、柜体、厨卫设施等8、地面有高差变化的地方需增加剖切详图9、厨卫处增加1：50剖面详图，按实际尺寸表达结构梁、板、降板高度、洞口高度、面层等，注明烟道位置及排烟管走向。
10、设备及管线集中的阳台，应增加阳台立面图，准确表达各设备及管线的位置11、核心筒管线密集交叉处增加楼板截面详图，标明各管线位置、高度尺寸及楼板、面层厚度注：这里强调了必须出图及应有的内容3.结构户型平面图精细化内容新增图纸：强调在户型放大图上综合表达结构设计信息4.给排水户内图纸精细化内容原有图纸：这里增加了表达内容及深度新增图纸：强调水暖管线复杂时应进行综合表达5.暖通户型平面图精细化内容6.电气户型平面图精细化内容原有图纸：强调必须出图及必须准确表达的内容7.总包作业图纸精细化内容重点提示，原有图纸：由BIM软件绘制底图，交由总包方进行标注等深化绘制。
8.综合预留图纸精细化内容新增图纸：对建筑结构水暖电的预留预埋位置进行整合，在一张图中表现9.水电暖施工图纸精细化内容新增图纸:分户内和公区表达，强调点位表达和管线表达10.土建施工平面图纸精细化内容新增图纸：用整层A0图幅强调表达所有结构预埋的点位及定位尺寸11.装修平面图纸精细化内容砌体预埋套管的表示及定位尺寸砌体预埋的电气点位表示及点位标高、定位尺寸对应的套管和预留洞编号对应表，表示标高用平面和3D结合的形式表示核心筒公共部位的管线排布情况条板成组编号表示、条板组宽高明细表电气点位编号图例使用A0图幅表达整层12.装修放大图纸精细化内容原有户型放大图和户型平面详图：深入的整合图纸，争取在一张图中表达更多内容，关键部位增加三维轴测本期万科精细化施工图设计深度标准分享完毕......。
屋面工程精装修深化设计及施工总结
第二章 屋面工程深化设计依据及原则
一、屋面工程深化设计依据
1、原设计院图纸 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 3、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 4、《屋面工程技术规范》GB50345-2012 5、与屋面工程相关的设计及施工规范、标准和图集
二、屋面工程深化设计总原则
5、设备基础高度不小于250mm，确保泛水高度。所有饰面均不得埋压设备 支座的减震垫。
排烟（风）道
1、排烟道可采用砂浆、涂饰、饰面砖面层。 2、确定排烟道尺寸、立面高度宜为0.8～1.0m，顶面坡度为10%。 3、砂浆或涂饰面层的顶面应嵌分格条或铜条，选用铜条时，所有阳角及
施工单位是捕捉市场建筑材料产品变化的第一人，它对市 场同类材料产品的价格、性能、施工难易度、以及使用后的 效果比设计单位掌握的更全面准确。因此，施工单位（具备 深化设计能力的）更能为业主和设计单位提供可实现的合理 化建议。
3、弥补了设计单位和施工单位之间的 真空地带，有利于建筑工程管理。
目前设计单位具有较强的设计计算能力，但也有一些设计院缺乏施工实 践经验，有意或无意地忽略对于施工现场很必要的施工详图的设计，如大 型机房内管道支架图，竖井内管道详细的排布及安装图，机电系统各专业 管线的布置、走向的合理，存在各专业位置冲突等问题；而施工单位认为 施工图纸设计是设计单位的责任，所以不利于工程施工管理，而且现场会 产生比较多的设计变更洽商，给建设单位带来一些经济上的问题和矛盾。
3、水落口深化设计应符合下列要求： 1）、规范基本要求： A、水落口的防水构造应符合设计要求； B、水落口杯上口应设在沟底的最低处；水落口处不得有渗漏和积水现象。 C、水落口的数量和位置应符合设计要求；水落口杯应安装牢固。 D、水落口周围直径500mm 范围内坡度不应小于5%. 水落口周围的附加层铺设
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1施工图纸深化排版的要求
1.1所有地面分缝线与墙面分割线对中、对齐或成倍数关系。
1.2所有地面材料的分缝线与门中心线对中或对齐或成倍数关
系。
1.3地面材料的分缝线与洁具的中线对齐或对中。
1.4墙面横缝与门套上口对齐或尽可能对中线。
1.5墙面横缝与其它台面、装饰面横缝对齐或对中，严禁两条缝
隙相近。
1.6墙地面规格板不得小于1/2的碎块，不出现刀把型砖。
1.7
1.8天花灯具、封口、喷淋、烟感、监控等在满足功能的前提下
要本着等分、均衡、对称的原则布置。
1.9天花规格板不得小于1/2的碎块。
1.10重要、特殊节点做法要增加文字说明及要求。
2图纸深化的主要内容
2.1地面部分：
2.1.1所有不同材质之间接口的剖面图。
如：石材与木地板、
石材与踢脚等。
2.1.2所有有高度差的地面相交界处剖面图。
如：洗手间过门
石、淋浴间过门石等。
2.1.3特殊部位的节点大样图。
如：伸缩缝、楼板间防火封堵
及封修。
2.1.4地漏安装节点大样图。
2.2墙立面部分：
2.2.1装饰面板墙面的基层做法图纸，包括木龙骨、轻钢龙骨
的间距和固定方式。
2.2.2成品装饰面板与基层板的连接方式，如金属挂件、木质
挂件等，成品饰面板要求6面油漆。
2.2.3墙面检修口的节点、大样图纸，包括木质装饰墙面、石
材墙面的开启方式、连接方式、固定方式。
2.2.4衣柜、橱柜、所有固定家具的详细分解图纸及安装图纸。
2.2.5对个区域墙面石材绘制排版图、钢架龙骨图、节点、大
样图。
2.2.6楼梯栏杆及玻璃栏板等的维护结构、固定方式、转角及
首尾的大样图、节点图。
2.2.7玻璃隔断上下固定方式的剖面、节点图。
2.2.8所有门套、门扇的立面图、剖面图、节点大样图。
2.3天花部分：
2.3.1窗帘盒节点、大样图，包括吊筋间距、吊筋与窗帘盒背
板的链接方式、窗帘盒立板与立板的连接方式
2.3.2灯槽的节点和大样图，包括侧立板的加固和吊装方式、
灯槽与石膏板天花的连接方式。
2.3.3各种造型天花基层做法的大样、节点图。
2.3.4天花检修口的节点、大样图，隐蔽式检修口的天花加固
方案（天花图上准确标注位置）。
2.3.5所有风口（送、回、排）与天花平面、立面的连接方式
及节点、大样图。
2.4其它
2.4.1需要工厂加工定做的装饰材料要有文字标注及控制要
求。
2.5图框
深化图纸均采用各建筑单位标准深化设计图框，此标准图框中如出图公司LOGO、项目名称等内容填写完整，仅空缺图名、出图
日期和版本号，待将图框插入图中对外发图时填写。
同时应有设计
单位、甲方审核确认的签字栏。