小区智能化方案设计任务书

小区智能化系统设计任务书

一、设计依据

1、《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/58/92）

2、《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94）

3、《黑白可视对讲系统》（GB/T269-2001）

4、《入侵探测器通用技术条件》（GB10408.1-2000）

5、《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-2001）

6、《微波和被动红外复合入侵探测器》（GB10408.6-91）

7、《民用闭路监视电视系统工程技术条件》（GB50198-94）

8、《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）

9、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）

10、《电气装置安装工程施工及验收规范》（G11232-92）

11、《建筑设计防火规范》（OB16-97）

12、《建筑弱电系统工程设计管理暂行规定》（建设部1997-290）

13、《广东省公共安全技术防范管理暂行规定》（1989粤公{科}字731号）

14、《安全防范工程费用概预算编制办法》（GA/T70-94）

15、《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）

16、国际、国家和地方有关民用建筑电气设计标准与规范

二、技术要求：

1、楼宇可视对讲系统

联网型彩色可视对讲带门禁，各单元首层入户大堂的对讲单元机为落地式，地下室的单元对讲机为挂墙式的，但要注意防雨水保护。在住宅单元入口处设有带静音的防盗门锁及对讲主机，住户使用IC卡刷卡进入，而外来访客必须通过对讲主机与住户通话，得到允许后，由住户遥控开启门禁才能进入（支持监控中心远程开锁功能）。单元门口主机也可以通过网络与管理员机相连，将来访者图

像及时间信息传到管理机上，便于物业人员掌握客人来访情况。

可视对讲机需具备与单元机、围墙机、监控中心对讲功能，别墅户型的设可视对讲分机。

系统基于TCP/IP网络进行传输。

系统功能：

1) 中心管理机：可与住户分机之间互相呼叫及通话；可接收小区围墙机、单元门口主机的呼叫，并与之通话；在通话的情况下，可遥控打开小区及楼宇单元门锁；可监视小区围墙机、单元门口主机的入口情况；可实时接收住户分机的报警，并存储、显示报警信息，基于TCP/IP网络进行数据传输。

2)单元门口主机：可呼叫住户分机及中心管理机，并与之通话；可在门口主机上设置密码开锁，且住户密码采用一户一码制，并可随时修改；内含门禁摸块(IC卡)，基于TCP/IP网络进行数据传输。

3) 住户分机：可与中心管理机互相呼叫及通话；可接收小区门口主机及单元门口主机的呼叫，并与之通话；在通话的情况下，可开启小区及楼宇单元门锁；待机时，通过按键可监视楼宇单元门口情况；带有紧急报警按钮，以呼叫中心管理机报警。

4）别墅门口机：可呼叫住户分机，并与之通话；内含门禁模块（IC卡），基于TCP/IP网络进行数据传输。

5）别墅室内机：可与中心管理机互相呼叫及通话；可接受小区围墙机及别墅门口机的呼叫，并与之通话；待机时，通过按键可监视别墅门口情况；可外接8防区报警探测器，基于TCP/IP网络进行数据传输。

设备应具有兼容性、可换性安装结构，性能可靠，技术先进。

可视对讲系统能对各用户分机自动巡检，对设备、线路故障自动报警并自动记录。以上各种记录保存时间不少于1个月。

可视对讲系统须有“隔离保护”功能，任一台用户分机故障不得影响系统及其它分机的正常工作。应充分考虑信号放大、节电、备用电源等功能，保证音质和图像的质量良好。

门禁系统能对某些出现异常的出入口进行实时告警(如：强行开门、门长时间不关、线路断开、设备被拆、设备故障等)。

门禁系统能设定某些门/某个门为常开或常闭状态。在紧急情况下，管理中心能控制出入口开关状态。

门禁系统能用于一卡通(IC卡)。

备用电源应能保证停电时正常工作24小时(甲方仅提供~220V电源，其余所需电源均由弱电工程商提供)。

小区围墙机、单元门口主机、别墅门口机及门禁主机应具有防拆、防水、防震等功能。

2、彩色闭路监控系统

（1）在小区出入口，主干道上的主要路口、公共活动区域、地面停车场、地下车库出入口、电梯轿厢等部位设置摄像机实时监控，根据各个监控点设置位置和监控范围、环境及对象不同，设置不同的摄像机和镜头等。控制中心采用模拟或数字设备对系统进行管理，存储、显示设备对前端图像进行实时的存储和显示，并能对前端图像进行灵活管理。

（2）在总控中心配置中心控制设备，该控制设备必须可灵活扩容或升级，后期设计根据摄像机数量配置相应扩容设备，完成总控中心对摄像机的控制。

备用电源应能保证停电时正常工作半小时。

1)闭路电视监控系统必须包括但不限于下列设备：

(1)中央控制设备

(2)监视器

(3)摄像机

(4)录像机

(5)所有系统内必须的输送器、控制器等

2)监视器

(1)提供24h监视；

(2)监视器可选择全幅显示系统中任一摄像机画面；

(3)可编程循环显示所有摄像机画面，也可有选择地显示其中一个或更

多的摄像机画面，可调整参加循环显示摄像机中每个画面的显示时

间；

(4)操作人员可调出小区电子总平面图，并有图标指示摄像机的位置，

且图标的形状应使操作人员可直接区分是固定式还是球形摄像机，

操作人员可选择选定的图像，若要选择特定摄像机画面显示，只需

使用鼠标或键盘简单操作。

3)摄像机

(1)所有摄像机均应连接至监控室集中监视；

(2)所有摄像机应坚实、牢固，并具有高分辨率，无滞后、无画面停滞、

图像模糊、传输模糊或图像失真等现象，即使摄像机受强光照射，

也不应影响图像监视；

(3)所有摄像机均应装入防护罩内并安装于适当的支架(镀锌钢材制作)

上，所有与防护罩内摄像机连接的电源、控制和视频电缆均应通过

专用的插头座连接，以方便维修；

(4)性能指标：芯片：1/4 CCD；清晰度：彩色520线，黑白：580线；

信噪比：50db；最低照度：彩色：1.0Lux 黑白：0.06Lux；

(5)带云台、变焦摄像机的位置及变焦角度均可通过鼠标或键盘操作杆

在监控室调整；

(6)应根据环境特点配置合理数量、不同类型的摄像机，原则上均为彩

色摄像机；

4)录像机

(1)采用先进的数字硬盘录像机(监视或回放同时，可进行录像)。录像记

录应保存不少于30天。

(2)所有摄像机通过数字硬盘录像机环通连接到监控室的视频矩阵上，

利用视频矩阵控制的功能在监控室可调控摄像机，进行画面处理，

调看任意一台摄像机的图像；

(3)为系统提供多种操作员级别(不少于3种)，每个操作员设置操作口令

保护。

(4)硬盘录像机宜采用嵌入式，要求支持PAL/NTSC制，每路视频信号

的实时监控、远端显示及录像回放均应达到25帧/每秒/每通道

（PAL）；