房地产施工细部节点优秀做法集锦
屋面工程施工细部节点优秀做法集锦土木智库
屋面工程施工细部节点优秀做法集锦土木智库文档1：屋面工程施工细部节点优秀做法集锦1. 综述本文档旨在总结屋面工程施工中的细部节点优秀做法，以提供参考和借鉴。
以下将详细介绍各个细部节点的施工要点。
2. 接缝处理2.1. 接缝种类2.2. 接缝材料及规格2.3. 接缝处理方法2.4. 接缝处理注意事项3. 排水系统3.1. 排水管材料及规格3.2. 排水管敷设方式3.3. 排水口设计与施工3.4. 排水系统维护要点4. 防水层施工4.1. 防水材料及规格4.2. 防水层施工方法4.3. 防水层接头处理4.4. 防水层维护与检测5. 保温层施工5.1. 保温材料及规格5.2. 保温层施工方法5.3. 保温层接头处理5.4. 保温层维护与检测6. 防火层施工6.1. 防火材料及规格6.2. 防火层施工方法6.3. 防火层接头处理6.4. 防火层维护与检测7. 常见问题与解决方法7.1. 接缝渗漏问题处理7.2. 排水系统堵塞问题处理7.3. 防水层破损问题处理7.4. 保温层受潮问题处理7.5. 防火层老化问题处理附件：施工图片、相关图纸、相关标准规范注释：没有特殊的法律名词和注释文档2：屋面工程施工细节要点汇总1. 引言本文档的目的是梳理屋面工程施工的细节要点，以施工人员更好地理解和掌握屋面工程的施工过程。
以下将对各个细节进行详细讲解。
2. 材料选择2.1. 接缝材料选择2.2. 排水管材料选择2.3. 防水材料选择2.4. 保温材料选择2.5. 防火材料选择3. 接缝处理3.1. 接缝种类及应用场景3.2. 接缝处理方法详解3.3. 接缝处理注意事项4. 排水系统4.1. 排水系统设计要点4.2. 排水系统施工步骤4.3. 排水口安装与维护5. 防水层施工5.1. 防水层施工流程5.2. 防水层接头处理方法5.3. 防水层维护与检测方法6. 保温层施工6.1. 保温层施工流程6.2. 保温层接头处理方法6.3. 保温层维护与检测方法7. 防火层施工7.1. 防火层施工流程7.2. 防火层接头处理方法7.3. 防火层维护与检测方法附件：施工示意图、相关标准规范法律名词及注释：1. 接缝：指屋面材料之间的连接处。
工程细部节点做法
工程细部节点做法第一部分质量标示序号名称做法要点及示例图片应用部位1轴线标识主控线设于楼层板面上,用墨斗准确、清晰弹设,在本层结构施工完毕后应清晰可见；结构板2标高标识楼层内标高线（建筑＋0.5m）由各栋施工员完成,标高移交点由技术员核实。
竖向结构3 质量检查表用A4牛皮纸纸打印, 在拆模完成及时测量、填写、粘贴。
竖向结构4 物资标识牌物资标识牌用铝塑板制作, 字体大小、型状由项目统一制作,制作尺寸300mm×400mm。
材料堆场5 楼层标识牌楼梯内楼层标识牌由定型模具喷制于每层楼梯休息平台墙面处；楼梯间第二部分混凝土结构工程（一）钢筋工程序号名称做法要点及示例图片应用部位1 剪力墙梯子筋在每层墙体上口设置一道水平向梯子筋。
梯子筋位于上口墙体接茬处,待墙体混凝土有一定强度后, 拆下可以重复使用。
根据墙体厚度用Φ14钢筋焊成梯子筋。
剪力墙2 框架柱定距框在柱顶位置及柱筋内侧设置一道定距框。
使用Φ12钢筋制作。
框架柱3 混凝土定位块及塑料定位卡有效的保证了钢筋保护层。
剪力墙4板筋定位在模板上根据设计要求弹线, 根据弹线绑扎板筋。
模板上划线根据划线绑扎板筋结构板5 直螺纹钢筋加工钢筋下料必须使用无齿锯切割, 丝头应用塑料帽保护。
水平直径16及以上钢筋竖向直径22及以上钢筋6 箍筋加工及墙柱定位筋箍筋弯钩135°, 平直部分长度取10d和75mm最大值。
墙柱定位钢筋端头应切齐,磨去飞边毛刺, 端头涂刷防锈漆。
墙柱梁箍筋7 电渣压力焊及直接螺纹钢筋切头电渣压力焊及直螺纹钢筋下料时,都需要使用无齿锯切割保证断头平齐。
电渣压力焊或直螺纹连接的构件8 施工缝处钢筋定位控制底筋下侧垫15mm厚垫板, 板断面使用梳子板,上口采用木条。
梳子板后背木方, 使用斜木方钉与平板模板上。
施工缝、后浇带（二）模板工程序号名称做法要点及示例图片应用部位1梁板模板梁、平台板平整、顺直,几何尺寸不得超过10mm, 标高误差不得超过±5mm。
超大屋面工程细部节点精细化施工工法
超大屋面工程细部节点精细化施工工法超大屋面工程细部节点精细化施工工法一、前言超大屋面工程在现代建筑中常见，其复杂性和施工难度对施工工法有着很高的要求。
本文将介绍一种超大屋面工程细部节点精细化施工工法，旨在为实际工程提供参考和指导。
二、工法特点该工法的主要特点是注重细节处理和精细化施工，通过科学合理的设计和精确的施工技术，确保屋面节点的牢固和稳定。
三、适应范围该工法适用于各类超大屋面工程，包括商业建筑、体育馆、机场等项目，特别是那些对屋面节点要求高、结构复杂的工程。
四、工艺原理该工法通过结合施工工法与实际工程之间的联系，采取相应的技术措施，以确保施工的理论基础和实际应用相符。
五、施工工艺该工法在施工过程中，严格按照设计要求和施工工艺进行操作。
具体包括材料准备、基础处理、屋面骨架搭设、细部节点处理、保温层及防水层的安装、屋面绿化等各个施工阶段。
六、劳动组织为保证施工工序的顺利进行，需要制定细致的劳动组织方案。
包括施工人员的职责分工、工期安排、施工任务的配合等。
七、机具设备该工法需要使用的机具设备主要包括起重机械、钻孔设备、焊接设备、排水设备等。
在介绍这些设备时，将详细介绍它们的特点、性能和使用方法。
八、质量控制为确保施工过程中的质量达到设计要求，需要采取相应的质量控制方法和措施。
这包括对材料的检测、工艺参数的控制、工艺过程的监督等。
九、安全措施施工中需要特别注意的安全事项包括高空作业、设备操作、防护措施等。
对施工工法的安全要求将详细介绍，并提供相应的安全措施。
十、经济技术分析该工法的施工周期、施工成本和使用寿命对项目进行经济技术分析，以便项目管理者进行评估和比较。
十一、工程实例本文将通过具体的工程实例来展示该工法的应用和效果，让读者更加直观地了解该工法。
综上所述，超大屋面工程细部节点精细化施工工法通过细致的施工安排和科学的技术措施，能够有效地解决超大屋面工程施工中的难题和风险。
该工法在实践中得到了验证，具备可靠性和实用性，对于实际工程的施工具有指导意义。
住宅工程细部节点施工方案(3篇)
第1篇住宅工程细部节点施工方案是针对住宅工程中各个细部节点施工的具体措施和方法，为确保工程质量、提高施工效率、降低施工成本而制定。
本文将针对住宅工程中的门窗节点、墙面节点、地面节点、屋面节点等几个关键部位进行详细阐述。
二、门窗节点施工方案1. 施工准备（1）材料：选用符合国家标准的门窗、五金配件、密封胶、泡沫棒等。
（2）工具：电钻、螺丝刀、水平尺、墨线、线锤等。
2. 施工工艺（1）安装门窗框：在安装门窗框之前，先对洞口尺寸进行测量，确保门窗框的安装位置准确。
安装时，先用水平尺校准门窗框的水平度，然后用螺丝固定。
（2）安装五金配件：根据门窗框的规格和型号，选用合适的五金配件。
安装时，先检查配件的完好性，然后按照说明书进行安装。
（3）密封处理：在门窗框与墙体之间，使用密封胶进行密封处理，确保密封性能。
同时，在门窗框与地面的缝隙处，使用泡沫棒进行填充，防止雨水渗透。
（4）安装门窗扇：安装门窗扇时，先检查扇的开启方向和尺寸，然后按照顺序安装。
安装后，检查扇的开启是否顺畅。
三、墙面节点施工方案1. 施工准备（1）材料：选用符合国家标准的墙面材料、腻子粉、涂料等。
（2）工具：抹子、刮板、滚筒、水平尺、墨线等。
2. 施工工艺（1）基层处理：对墙面进行清理，去除浮尘、油污等杂质。
对墙面进行平整度检查，如不平整，需进行找平处理。
（2）腻子施工：根据墙面情况，选用合适的腻子。
将腻子均匀涂抹在墙面上，用刮板刮平，确保腻子层厚度均匀。
（3）打磨：腻子干燥后，进行打磨处理，使墙面光滑平整。
（4）涂料施工：选择合适的涂料，按照说明书进行施工。
涂刷时，注意涂层厚度均匀，避免出现色差。
四、地面节点施工方案1. 施工准备（1）材料：选用符合国家标准的地面材料、水泥、砂、防水涂料等。
（2）工具：水平尺、墨线、切割机、凿子、电钻等。
2. 施工工艺（1）基层处理：对地面进行清理，去除杂物、油污等。
对地面进行平整度检查，如不平整，需进行找平处理。
房建工程标准施工细部节点做法图文并茂共171页文档
16、自己选择的路、跪着也要把它走 完。 17、一般情况下)不想三年以后的事， 只想现 在的事 。现在 有成就 ，以后 才能更 辉煌。
18、敢于向黑暗宣战的人，心里必须 充满光 明。 19、学习的关键--重复。
20、懦弱的人只会裹足不前，莽撞的 人只能 引为烧 身，只 有真正 勇敢的 人才能 所向披 靡。
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
பைடு நூலகம்
房建工程标准施工细部节点做法
房建工程标准施工细部节点做法房建工程标准施工细部节点做法在建筑工程中起到非常重要的作用。
本文将重点介绍房建工程中一些常见的施工细部节点的做法。
1.地基基础节点：地基基础是建筑物的重要支撑结构，其施工细部节点的做法需要合理设计并严格控制。
在地基基础施工中，通常会采用混凝土浇筑的方式来形成基础板，同时需要注意基础板与地基之间的连接方式，一般使用螺栓连接或直接焊接。
2.柱与梁节点：柱与梁是建筑物的主要承重构件，其施工细部节点的做法需要保证结构的稳定和安全。
在柱与梁的连接节点中，常见的做法有焊接、螺栓连接和预埋套筒连接。
采用螺栓连接时，需要保证螺栓的强度和连接的紧固度。
3.墙体节点：墙体是建筑物的承重墙，其施工细部节点的做法需要保证墙体的稳定性和抗震性能。
在墙体节点的施工中，常见的做法有墙体的交叉焊接，以增加结构的刚度和稳定性。
4.楼板节点：楼板是建筑物的承重结构之一，其施工细部节点的做法需要保证楼板的承载力和稳定性。
在楼板节点的施工中，常见的做法有楼板的搭接焊接和预埋螺栓连接。
同时，在楼板节点的施工中还需要注意楼板与墙体之间的连接方式，一般采用螺栓与槽钢相连接的方式。
5.屋面节点：屋面是建筑物的顶部保护结构，其施工细部节点的做法需要保证屋面的防水和抗风能力。
在屋面节点的施工中，常见的做法有屋面的焊接和屋面与墙体之间的密封处理。
总结：房建工程标准施工细部节点的做法需要综合考虑结构的稳定性、承载力和安全性，并严格按照相关的设计要求进行施工。
在实际施工过程中，需严格按照合同要求的施工标准和技术规范进行施工，确保建筑物的结构牢固、稳定和安全。
屋面工程细部节点做法汇编
4、屋面细石砼或水泥砂浆面层 5、屋面面砖 6、种植屋面 7、屋面排水口
强制性条文
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 3.0.6 屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证书和 性能检测报告，材料的品种、规格、性能等必须符合国家 现行产品标准和设计要求。产品质量应由经过省级以上建 设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计 量认证的质量检测单位进行检测。 3.0.12 屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后 观察或淋水、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象。 5.1.7 保温材料的导热系数、表观密度或干密度、抗压强度 或压缩强度、燃烧性能，必须符合设计要求。 7.2.7 瓦片必须铺置牢固。在大风及地震设防地区或屋面坡 度大于100%时，应按设计要求采取固定加固措施。
（2）女儿墙压顶内侧设置鹰嘴或滴水线
（3）女儿墙压顶面砖排砖合理，左右对称，栏杆立杆设置 不锈钢圆形法兰片美观实用。
（4）女儿墙分格缝顺直、分格缝宽窄、深浅一致，分格缝 间距宜控制在1500mm~2000mm，缝宽宜控制在15mm以内。
（5）屋面泛水条 屋面泛水做法：应按设计及规范要求将防水涂料或防水卷 材上翻250mm（屋面装饰面起算），防水层外做水泥砂浆保护 层（为防止保护层开裂，必须加设增强网格或片），防水保护 层外侧为起到美观装饰作用，公司内部均采用外墙质感漆（面 带压花处理），起到装饰作用，也可有效地防止裂缝的产生。 泛水条用射钉（间距500mm）与防水卷材收口进行固定。 泛水条上口用女儿墙墙面漆同色（或铝合金色）的耐候胶进行 打胶处理。胶缝宽度宜控制5~6mm。泛水处分格缝同女儿墙做 法。
mm
水落口居中处置，受水 口处面砖套割整齐，排 水坡度符合要求
水落口箅子美观
几种屋面做法的细部和节点处理
几种屋面做法的细部和节点处理一、屋面施工做法1.上人平屋面构造做法：（露台）（1）10mm厚铺地缸砖面层，用干水泥擦缝，设分格缝≤2m×2m,留10mm宽缝，填1∶3水泥砂浆（2）撒素水泥面（洒适量清水）（3）40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，设分格缝≤2m×2m,（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏（4） 25厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：30kg/m3）（5）体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2％（累计）并压平，最薄处20厚（6） 4厚APP防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平（7）2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250卷起高度至少250（8） C20细石混凝土找坡1％并压平（最薄处20厚）（9）钢筋混凝土屋面板2. 非上人平屋面构造保温做法：（主楼屋面）（1）40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，设分格缝≤2m×2m（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏（2） 25厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重：18kg/m3）（3）体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2％（累计）并压平，最薄处20厚（4） 4厚APP防水卷材（满贴热粘），接缝处用抹刀热抹平（5）2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250（6） C20细石混凝土找坡1％并压平（最薄处20厚）（7）钢筋混凝土屋面板3. 非上人平屋面构造不保温做法：（核心筒塔楼屋面）（1） 15厚1：2水泥砂浆粉面抹光（2）40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，设分格缝≤2m×2m（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏（3） 4厚APP防水卷材（满贴热粘），接缝处用抹刀热抹平（4）2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250（5） C20细石混凝土找坡2％并压平（最薄处20厚）（6）钢筋混凝土屋面板4. 种植土屋面：（汽车库顶板）（1） 250-400厚种植土（2）聚脂无纺布滤水层（120G/M2），四周上翻100高，端部通长用粘结剂50高（3） 80厚粒径15-20陶粒排水层（4）40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，设分格缝≤2m×2m,（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏（5）体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2％并压平，最薄处20厚（6） 4厚APP防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平（7）2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250（8） 20厚1：2水泥砂浆找平（9）钢筋混凝土屋面板找坡，放坡1%5. 广场砖屋面：（汽车库顶板人行道部分）（1） 50厚广场砖面层（2） 10厚1：1水泥砂浆结合层（3）40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，设分格缝≤2m×2m,（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏（4）体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡5‰并压平，厚度依据景观设计人行道道路标高而定（5） 4厚APP防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平（6）2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250（7） 20厚1：2水泥砂浆找平（8）钢筋混凝土屋面板6. 植草砖屋面：（汽车库顶板行车道部分）（1） 100厚植草砖，砖孔内填土，砂土填缝，洒水使砂土沉实（2） 30厚砂土垫层（3） 50厚粒径15-20陶粒排水层（4）40厚C20细石混凝土，内配筋?4@150双向，设分格缝≤2m×2m,（钢筋必须断开），缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏（5）体积比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡5‰并压平，厚度100-150（6） 4厚APP防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平（7）2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250（8） 20厚1：2水泥砂浆找平（9）钢筋混凝土屋面板二、找平层施工1. 找平层施工前先弹出控制线，明确各区域的坡度方向。
建筑工程细部节点做法
建筑工程细部节点做法
在建筑工程细部节点的设计和施工过程中，有许多重要的考虑因素。
以下是一些常见的做法：
1. 柱-梁连接：在柱-梁连接处，通常会使用焊接、螺栓或者预
制构件等方式进行连接。
连接部位应该保证良好的结构刚度和承载能力，并且考虑到建筑物的振动和变形等因素。
2. 梁-板连接：在梁-板连接处，常见的做法是采用焊接、锚固
螺栓或者预制构件进行连接。
连接的设计应该考虑到荷载的传递和承载力的要求，同时还要注意防止板和梁之间的滑移。
3. 柱-基础连接：柱与基础的连接是确保结构稳定性的重要部分。
一般情况下，使用钢筋混凝土柱的底部会进行埋长钢筋或锚板的预留，以便将柱与基础牢固连接起来。
4. 墙体连接：建筑物中的墙体连接可以通过钢筋混凝土梁、柱或者钢结构构件进行连接。
连接的设计应该考虑到墙体的稳定性和承载能力，并且采取适当的措施来抵御水平荷载和地震力。
5. 窗户和门的细部处理：窗户和门的细部处理需要考虑到密封性、保温性和结构性的要求。
常见的做法是在窗户和门框周围设置密封材料，如密封胶和密封条，以确保建筑物内外的气密性和水密性。
以上是几个常见的建筑工程细部节点的做法，每个节点的设计
和施工都应根据具体项目的要求和相关标准进行合理规划和实施。
建筑工程屋面及地下室顶板细部节点做法
建筑工程屋面及地下室顶板细部节点做法目录一、屋面 (1)1、上人保温隔热平屋面1（涂料+卷材做法） (1)2、上人保温隔热平屋面2（外喜做法） (2)3、不上人保温隔热坡屋面1（涂料+卷材做法） (5)4、不上人保温隔热坡屋面2（外喜做法） (6)5、种植屋面1（涂料+卷材做法） (7)6、种植屋面2（外喜做法） (8)7、出屋面管道1（涂料+卷材做法） (10)8、出屋面管道2（外喜做法） (11)9、变形缝1（涂料+卷材做法） (13)10、变形缝2（外喜做法） (14)11、屋面出入口1（涂料+卷材做法） (15)12、屋面出入口2（外喜做法） (16)13、烟道井1（涂料+卷材做法） (17)14、烟道井2（外喜做法） (18)二、地下室顶板 (20)1、种植顶板（涂料+卷材做法） (20)2、种植顶板及园林挡土墙交接（涂料+卷材做法） (21)一、屋面1、上人保温隔热平屋面1（涂料+卷材做法）2、上人保温隔热平屋面2（外喜做法）（“涂必定”防水涂料与卷材施工现场照片）（外喜防水保温一体化板施工现场照片）卷材施工时，对基面进行弹线分格，将施工区域分格为若干个方格，宽度为0.92m，长度为5m，将11.5kg涂料涂刮于方格内，一次成型达到设计厚度，涂料涂刮时撕除卷材下表面隔离膜，将卷材铺贴于涂料上，施工时应一边涂刮涂料一边将卷材铺贴于涂料上，且涂料涂刮时应注意对卷材搭接边进行内密封。
外喜防水保温一体化板材中硬泡聚氨酯保温层不吸水，并且保温层的上下各设置了一道防水层，使整个系统不进水，不窜水，不需要再设置排气管将保温层中水汽排出，可以省去排气管；外喜施工时，先将切好缝的板材在基层上进行试铺，试铺时板材需紧贴上一幅板材，同时为确保板材下涂料满涂，需在试铺的板材边50mm 处弹一条控制线，试铺完成后将板材回卷，涂料施工时应靠近上一幅完成施工的板材一侧倾倒涂料，然后再一边涂刮涂料一边将板材铺贴于涂料上，最后对拼接缝进行处理。
房产工程细部做法
屋面防水层收头---彩钢披水板做法
地下室车库柱角防撞标志
橡胶护角用螺钉固定到墙柱阳角， 再贴防撞标志
铝板幕墙上的百叶窗， 外包的铝板窗框
煤气管道进户，一定要有一段水平的扰 性补偿器，就是那段类似软管的东西
地下出风口的护栏，和铝 板幕墙的颜色互相协调
屋面泛水
屋面泛水
柱脚做法
屋面不锈钢排气孔
100厚芝麻黑踏步
地下室车道(出入口坡道)地面
黑金砂电梯门套
走廊
SKK金属漆墙面
SKK弹性涂料墙面
厂房内的墙柱阳角防撞角钢
机电设备基座，灰色的是护角角钢，刷了漆
厂房内车行道门，门洞两侧的防撞柱
室外冷却塔的基座，做了倒角
闭门器，装在关闭一侧时的做法（比如外立 面上的门，向外开，闭门器应装在室内）
高低压配电柜及基础安装
管道安装及设备管道穿墙时的护口做法
管道安装及设备管道穿墙时的护口做法
管道安装及设备管道穿墙时的护口做法
架空屋面设备管道支架
楼梯踏步及石材套割
上人屋面排砖
消火栓两侧石材对称铺贴
穿墙套管处理
清水砌块墙阳角部位的圆弧倒角
钢栏杆扶手转弯部位
清水砌块墙和石膏板墙转 角部位的不锈钢收边条
钢结构柱的防撞角钢， 还有奇怪的消防水龙带
工厂大门两侧的防撞柱
钢爬梯防护栏
残疾人专用门和 门口的读卡器
洗手间设备
嵌在墙身中的垃圾箱
嵌在墙身中的消防箱
阳台滴水及塑料条分界分色
彩色艺术水磨石地面Fra bibliotek出屋面排气管固定及 出屋面通风口做法
出屋面排气管固定及出屋面通风口做法
出屋面排气管固定及 出屋面通风口做法
大理石地面
公寓项目工程细部做法集锦图文并茂(1)
工程开工日期： 2011-4-1
工程竣工日期： 2012-8-15
工程概况简介
目 录
1
2
3
4
5
6
7
8
外墙工程
公装节点
楼梯间节点
屋面工程
室内工程
室外节点
地下室工程
管道井
1、外墙工程
一、外墙工程
一、外墙工程
外墙面砖经过精心排版，竖向均为整砖，水平向为不小于半砖。砖缝横平竖直，深浅一致，误差在1mm以内。整个墙面平整度极好、色泽一致。
七、地下室工程
6、管道标识
七、地下室工程
7、安装节点
吊杆加PVC套管防锈
采用不锈钢螺帽处理
角钢横杆端 头打斜口
七、地下室工程
承 上
七、地下室工程
承 上
七、地下室工程
承 上
七、地下室工程
承 上
八、管道井
END
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五、室内工程
五、室内工程
1、内墙涂料
六、室外节点
六、室外节点
1、散水
六、室外节点
2、沉降观测点
七、地下室工程
七、地下室工程
1、地坪
地坪分缝采用嵌条做 法，两边涂黄色油漆
七、地下室工程
2、人防入口
七、地下室工程
3、排水沟及井盖
七、地下室工程
节点处理
4、设备安装节点
七、地下室工程
5、地下室墙面平整、阴阳角顺直、设备安装整齐
5、屋面落水口节点
屋面落水口采用定做水簸箕。
四、屋面工程
6、屋面天沟及出水口
四、屋面工程
7、屋面花架墙
屋面花架墙采用水泥砂浆饰面，塑料分缝条 分缝，墙面平整、色泽一致。
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1
1
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ⅠⅠ
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ⅡⅡ
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人工清底至-X.XXm
工地入口整 洁美观
土方开挖基底控制标高要引至基坑内，在基槽侧 壁作出标志。
将基础周边1米范围的基 底清理干净，做垫层砌防 水保护墙，为基础施工创 造条件。 土方施工做到 基底平整，边坡挂线进行 找坡，棱角整齐，美观。
D+200 桩顶标高
100 100
房地产施工细部节点优秀做法集锦
• 一、土方工程、防水工程 • 二、钢筋工程、模板工程、混凝土工程 • 三、砌体工程、机电预留预埋、屋面工程 • 四、室内装饰工程、安全文明工程
Ф8＠200×200钢筋网片 4Ф20长400mm井字卡，Ф20土钉长度为 基坑深度的0.5～1.2倍
土钉外端设200mm长90°弯钩与井字卡点焊
时，应将砖墙拆除两层。
聚乙烯棒
两幅卷材的搭接长度，长边与短边均不应小于100mm。相邻 两幅卷材接缝应错开1/3-1/2幅宽，上下两层卷材接缝应错开
1500-1600mm,上下层卷材不得相互垂直铺贴。
阴角及附加层做法同底板 及地下室外墙防水。
电梯井、积水坑基层阴阳角必须做成≥ 50mm的圆弧或 45°（135 ° ）八字角，阴阳角、立面内角、外角及施工缝
外墙防水基层必须平整、牢固， 表面尘土、砂层等杂物清扫干净， 且不得有凹凸不平、松动空鼓、 起砂、开裂等缺陷；表面的阳角 处，均应做成圆弧形或钝角，阳 角圆弧半径为50mm，阳角部位 加铺一层卷材加强层，加强层采 用聚酯毡胎体加厚的SBS防水卷材，
加强层过角线两层各不小于 250mm。
桩头防水
在桩头、桩侧及桩侧外围200mm范围内垫层的表面涂 刷水泥基渗透结晶型防水涂料，在桩头根部及桩头钢
的雾状水喷洒养护。
2：8灰土回填分层夯实 双层40厚再生聚苯板 聚氨酯涂膜防水层 钢筋混凝土立墙
砖导墙
玻璃丝布
底板及地下室外墙聚氨酯涂膜防水
钢筋混凝土底板（防水混凝土）
50厚C20细石混凝土保护层
聚氨酯涂膜防水层
垫层一次压实 素土夯实
施工缝、墙面的管根、阴阳角、 变形缝等细部薄弱环节，应先 做一层加层。将已搅拌好的聚 氨酯涂膜防水材料用塑料或橡 胶刮板均匀涂刮在已涂好底胶 的基层表面，刮两遍，总厚度 为1.2-2.0mm。外墙防水接茬
从底板折向里面的卷材与永 久保护墙的接触部位，采用 空铺法施工。2层卷材接槎部 位先甩出搭接长度300mm、 450mm，顶端临时用石灰砂 浆砌四皮砖固定。待结构墙 体做外防外贴卷材防水层时， 分层错槎接缝。
顶板变形缝防水
结构底板变形缝 处所用的中埋式 橡胶止水带用钢 筋卡具将其固定 在相应位置，变 形缝内贴聚苯板。
素混凝土 桩顶清平凿毛 100 用水冲洗干净
桩顶标高若低于设计标高，先将桩顶修平、凿 毛、用比CFG桩桩身混凝土高一个强度等级的 素混凝土接桩至设计桩顶标高。一般桩顶保护
桩长不少于0.5m。
D
防水混凝土不得使用碱活性骨料；防 水混凝土可掺入一定数量的粉煤灰、
磨细矿渣粉、硅粉等
防水混凝土可根 据工程需要掺入 减水剂、膨胀剂、 密实剂、引气剂、 防水剂、复合型 外加剂、水泥渗 透结晶型防水材 料、钢纤维或合
采用满粘法
卷材接缝必须粘贴严密，接缝口宽度不应 小于10mm；在立面与平面的转角处，卷 材的接缝应留在平面上，距立面不应小于 600mm；阴阳角处找平层应做成圆弧或 45°（135 ° ）角，并应增加1层相同的卷
材，宽度不宜小于500mm
新作业面施工前先用简易法测基层含水率， 即用1㎡的卷材覆盖4h后察看凝结水情况，
卷材防水层封边（2）
5%
20Biblioteka 该处标高低于散水处15090
1：2.5水泥砂浆填严 聚苯板
塑料油膏灌严 混凝土墙体
防水收口位置设置在距室 外散水下150mm处，浇 筑墙体混凝土时应预留凹 槽，防水卷材施工时，将 防水卷材端部压在凹槽中， 待室外散水施工完再用密 封膏将凹槽及散水与外墙 缝隙灌严。
卷材防水层甩槎
柴油 打夯机
人工 打夯
250～350 200～250 ﹤200
3～4 3～4 3～4
机械夯实
人工夯实 两侧同时
人工夯实
上
人工夯实 两侧同时
人工从两侧挤密夯实
下
机械夯实
管道下方受管道限制，已无法使用机 械夯实，采用人工从管道下方挤密夯 实；管道两侧及正上方500㎜范围内
用人工夯实，避免损坏管道。
管道以上500㎜外，正常使用机 械夯实。冬期回填管沟底至管 顶0.5m范围内不得使用含有冻 土的回填土。
止水带分别固定在底板后浇带的底部和中间。
外墙防水卷材搭接
铺贴外墙卷材之前，应先将接槎部位的卷材 揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部 损伤，应及时进行修补后方可继续施工，两 层卷材应错槎接缝，错开距离不得小于350 ㎜，上层卷材应盖过下层卷材。两幅卷材的 搭接长度，长边与短边均应不小于100mm。
施工顺序为：修坡→成孔 →安装土钉→灌浆→绑扎 网片和加强筋→喷射混凝 土。土钉支护宜在排除地 下水的条件下施工。混凝 土喷射机输送水平距离不 宜小于100m，垂直距离不 宜小于30m。空压机选用 风量9m³/min以上，输料 管应能承受0.8MPa以上压
力。
桩径、桩长、嵌固深度、配筋根据设计计算确定。悬臂式结构桩 径不宜小于600mm.排桩顶部应设钢筋混凝土冠梁连接
C20喷射混凝土， 厚100mm
土钉间距1.5米 梅花型布置
±0.00
1000 Ф8＠200×200 钢筋网片
C20喷射混凝土， 厚100mm
i喷=0锚.3护放壁坡 土钉
Ф20土钉长度为基坑深度的0.8～1.2倍 锚筋为Ф20、Ф22、Ф25， 土钉与地面夹角为垂直放坡时10～15° 比例放坡时<=25°。
墙体竖向施工缝止水带
在支设结构模板时，把 止水带的中间夹于木模 上，同时将木板钉在木 模上，并把止水带的翼 边用钢丝固定在侧模上， 然后浇筑混凝土，待混 凝土达到一定强度后， 拆除端模，用钢丝将止 水带另一翼边固定在侧 模上，再浇筑另一侧的
混凝土。
苯板保护层 管根加强层 外墙防水层 地下室外墙
砂浆找坡 套管外壁 聚硫密封膏
冠梁宽度（水平方向）不宜小于桩径， 冠梁高度（竖直方向）不宜小于
400mm。排桩与桩顶冠梁的混凝土强 度等级宜大于C20；当冠梁作为联系
梁时可按构造配筋。
施工顺序为：钻机成孔→吊放钢 筋笼→浇筑混凝土→冠梁施工。 桩位允许偏差50mm,垂直度允 许偏差不大于0.5%。加劲箍筋 与主筋采用电焊焊接，螺旋箍筋
桩身。
在坑内架设支撑称为内支撑；在坑外设拉支撑则称为拉锚。内支 撑通常有钢结构支撑和钢筋混凝土支撑。支撑拆除前应在主体结
构与支护之间设置可靠的换撑传力构件或回填夯实。
原地面 型钢围檩
钢板桩支护
槽钢连系梁
拟建建筑
钢管内支撑 型钢立柱
原地面 基坑顶排水沟
基坑内排水沟
内支撑选型、平面布置、截面、节 点连接均需严格进行具体设计。
外墙散水防水
金属压条固定,专用密封膏密封 油膏灌严
散水
防水收口位置设置在距室外散水 150mm处，末端先用 3mmX25mm金属压条钢钉固定 （间距200mm），用钢钉固定 后再用密封胶将上口密封。散水 与外墙之间预留30mm宽的缝隙， 采用嵌缝油膏灌严。
钢板的凹面应朝向迎水面，转角处止水钢板应做成45°角。止水 钢板居中布置。橡胶止水带及钢板橡胶止水带做法同上。
与主筋采用绑扎连接。
锚杆数量、直径、长度、 位置等及嵌固深度根据设 计计算确定。拉锚可以与 排桩结合。也可以与土钉
墙结合使用。
施工顺序为：钻机成孔→下 锚索→灌浆→养护→锚具安
装→锚杆张拉。
孔位允许偏差 不大于
100mm；偏 斜度不大于 3%；锚固段 强度大于 15MPa并达到 设计强度75% 方可张拉。锚 杆锚在桩间， 通过型钢腰梁 将锚固力传到
若无凝结水即可进行卷材的铺贴。
附加层
地下室外墙水泥基渗透结 晶型涂料防水 施工前15min左右将施工面提前用干净水浇透；刮涂时应用力按 刀，使刮刀与被涂面的倾斜角为50°～60°，按刀要用力均匀。 涂层一般刮涂一至两遍，总厚度达到0.8mm
刮涂后的防水涂层，必须在初凝 前马上用油漆刷醮水涂刷均匀； 防水涂层施工完毕，须采用干净
土方开挖前应首先绘制土方开 挖图。开挖图要标示出基坑上 口线、下口线、垫层边线、基 础边线、基底标高、深挖部分 标高上下口线，以及所有线的 平面位置。
开挖顺序图 （大小步结合）
完成3小步的开挖后，再向中心区 域完成1大步开挖；然后，按此顺
序完成下方的土方开挖，预留 300mm土层；最后，人工清土至
的间距应大于300mm。
螺栓孔眼处理
迎 水 面
聚合物砂浆 嵌缝油膏
拆模后将预埋的垫块取出，
沿混凝土结构边缘将螺栓割
断，对割断处进行涂刷防锈
漆处理后，嵌入防水油膏
带有80×80×5 止水片的穿墙螺杆
（嵌入2/3），最后用聚合
物砂浆将螺栓眼抹平。
水泥砂浆
卷材防水层封边（1）
防水收口位置设置在距室外 散水下150mm处，浇筑墙体 混凝土时应预留凹槽，防水 末端先用3㎜×25㎜，金属压 条钢钉固定（间距500㎜再用 密封膏封闭。
填土分层虚铺厚度和压实遍数应符 合下表规定。当分段回填时，接缝
处每层应错开1m以上
冬期回填每层铺土厚度应比正常施工时减少20%～ 25%，其中冻土含量不得超过15%，其粒径不大于 150㎜，常温回填土粒径不大于50㎜。
压实 机具
平碾