201801台州市2017年房地产市场年报46P
2016年台州房地产年报
台州土地供求
2016年台州土地整体流拍率为47.42%，较去年有所回落。从整体上来看，整体流拍率起伏不定，7月因出让的5宗地块较优质，无流拍。但从全 年情况来看，除却个别优质地块，土地市场趋于理性健康发展。
2015年1月至今土地流拍率分析
40
100.00%
30
80.00%
60.00% 20
40.00%
8
西城街道松岩路东侧、委羽 街北侧地块
5977.38
商业
产开发有限公司、 上海京策置业有
限公司（联合）
西城街道天元路北侧、阜云
9
路西侧地块 西城街道天元路北侧、松岩
5778.37
路东侧地块
10
温岭市TP080121地块
5327.47
商住
温州市中梁庆置 业有限公司
住宅
温岭市中梁源置
业9
全国市场篇
土地篇
2016年，台州土地市场受全国火爆的土市场影响，加之多家外来房企入市的竞争，土地溢价率为2012年以来最高峰，高达54.92%。5月份， 临海市上盘镇西大路东段南侧（如宝村s-2）A-19地块以286.03%高溢价率成交，成为该月溢价率高增长的背后助推手。
18000.00 16000.00 14000.00 12000.00 10000.00
2015年与2016年土地供应用途建筑面积结构分析（㎡）
2015年至2016年土地成交用途建筑面积结构分析（㎡）
2016年
2016年
2015年 0%
20%
40%
60%
住宅 商住 商业
2015年
80%
100%
0%
20%
40%
60%
房地产项目市调总结报告
黄岩·翠屏春晓市调情况分析一、项目概况楼盘地址：黄岩北城街道,北院大道与G104交叉口北侧（原老双鸽集团)开盘时间：2015年6月7日入住时间：一期2017年8月物业类型：住宅、别墅产权年限:住宅70年装修情况：毛坯楼层状况：最高33层，最低21层建筑类别：高层、联排别墅、双拼别墅建筑及园林设计：深圳市建筑设计研究总院开发商：台州市腾业房地产开发有限公司售楼地址：黄岩大桥路888号（原双鸽集团)物业公司：第一太平戴维斯物业管理公司停车位:花园洋房、别墅、排屋有2～7个车位,地下停车位2205个。
规划用地面积:108542。
27㎡总建筑面积：383490。
54㎡，其中地上面积（计算容积率）258902。
11㎡，地下车库建筑面积124588.43㎡建筑风格:经典法式建筑风格容积率：2。
39绿化率：30%户型面积：排屋等面积260—430平方不等,洋房面积450平方，稀缺限量8套超800平米豪华尊贵洋房。
高层住宅面积从84-215平方米，还有少量250平以上尊贵复式户型。
幢数：共30多栋法式排屋、洋房和12栋幢21F—33F高层住宅户数：高层总共1422套园区配套：黄岩翠屏春晓项目自身配备高端健身、休闲会所，幼儿园、户外泳池、主题景观花园等.学区：北城小学、北城中学。
在售均价：高层9＃、11#楼、12#楼在售,9＃楼户型面积135平-143平,均价11000元/平.12＃楼和11＃楼均仅剩少量在售，户型面积为83平—134平,11#楼均价8800元/平，12＃楼均价9280元/平。
法式排屋在售面积275平-430多平，洋房户型面积为400平-800平（另有加赠面积100多平-200平），排屋售价在600万/套-900万/套左右，洋房售价在售800万—1800万元/套。
去化情况:网签备案881套，已签约167套，去化率19％，签约均价9740.74元/平。
项目区域地图:项目效果图：户型图：二、竞品分析黄岩区目前住宅性质在售项目14个:君廷世纪、台州新城吾悦广场、翠屏春晓、永宁公馆、亿邦豪庭、耀达天玺、皇家蓝庭、尚品南郡、曙光馨园、江南世家、宁江明月、拓鑫新景家园、宁溪·溪上玫瑰苑、春光新苑（划线项目位于宁溪、院桥，不在竞品区域范围内）。
台州房地产报告
台州房地产报告引言台州位于浙江省东部沿海，是中国重要的经济城市之一。
随着经济的快速发展，台州的房地产市场也逐渐兴起。
本报告将对台州的房地产市场进行分析和评估，包括市场规模、供需状况、价格趋势等方面。
市场规模台州的房地产市场规模逐年扩大。
根据最新数据显示，2021年台州市的房地产交易额达到100亿元，同比增长了10%。
房地产市场对台州经济的贡献越来越大，成为拉动台州经济增长的重要支柱之一。
供应与需求供应方面近年来，台州的房地产开发项目不断增多。
许多房地产开发商将目光投向了台州市区以及周边地区，推出了各种类型的住宅项目。
新建小区和住宅楼林立，为购房者提供多样化的选择。
需求方面受到经济发展和人口流入的影响，台州的房地产需求也在不断增加。
许多外来务工人员选择在台州购房，加上台州居民对改善居住条件的追求，使得房地产市场需求持续旺盛。
价格趋势住宅价格台州的住宅价格在过去几年中持续上涨。
截至2021年底，台州市区的平均住宅价格达到每平方米1.5万元。
随着供需矛盾加剧，房价仍然呈现上涨的趋势。
但是，价格上涨的速度已经放缓，投资房产的空间相对有限。
商业地产价格台州的商业地产价格也在逐年上涨。
台州市区的商业地产租金价格稳步增长，吸引了大量投资者入市。
不仅是零售商业地产，办公楼、酒店等商业地产的租金价格也有所增加。
政策环境政府对房地产市场有着积极的政策支持。
一方面，政府通过加大土地供应、简化审批流程等方式，鼓励房地产开发商进行项目开发。
另一方面，政府采取措施控制房价上涨，以保障市民的居住需求。
未来展望台州的房地产市场未来还将继续保持较高的发展势头。
随着台州经济的不断增长以及政府对房地产市场的支持，房地产市场将持续吸引投资者。
但是也需要注意房地产市场的风险，避免市场泡沫的产生。
结论台州的房地产市场在经历了快速发展之后，已经成为台州经济的重要支柱之一。
市场规模不断扩大，供需状况良好，价格持续上涨。
政府的政策支持也为市场提供了积极的环境。
2017年杭州房地产市场年报
2017年杭州房地产市场年报易居（中国）企业集团克而瑞江浙区域杭州在长江三角洲城市群的占位？特大城市之争？2017年6月长江三角洲城市群发展规划发布，杭州因城区常住人口较少，次于南京，与特大城市一步之遥；16年G20严查流动人口暂住证等，更新后数据显示，全市常住人口已超过1100万，涨幅显著，达成2020年目标。
规模等级划分标准（城区常住人口）城市超大城市1000万人以上上海特大城市500-1000万人南京大城市I 型大城市300-500万人杭州、合肥、苏州II 型大城市100-300万人无锡、宁波、南通、常州、绍兴、芜湖、盐城、扬州、泰州、台州中等城市50-100万人镇江、湖州、嘉兴、马鞍山、安庆、金华、舟山、义乌、慈溪小城市I 型小城市20-50万人铜陵、滁州、宣城、池州、宜兴、余姚、常熟、昆山、东阳、张家港、江阴、丹阳、诸暨、奉化、巢湖、如皋、东台、临海、海门、嵊州、温岭、临安、泰兴、兰溪、桐乡、太仓、靖江、永康、高邮、海宁、启东、仪征、兴化、溧阳II 型小城市20万人以下天长、宁国、桐城、平湖、扬中、句容、明光、建德918.8万人全市常住人口规模（含桐庐、淳安、建德）796.84万人市区（含富阳、临安）常住人口规模371.25万人中心城区常住人口规模备注：17年8月人口数据来自近期公布的《大数据经济地图》，右图数据来自2017年统计年鉴，数据截止2016年；目标来自《杭州市城市总体规划2001-2020年》（2016年修订）建德市中心城区市区桐庐县淳安县临安区富阳区市区：上城35.32下城53.60江干106.15拱墅58.20西湖84.42滨江33.56萧山157.20余杭135.9058.8573.6442.3044.7034.96400万人1000万人中心城区控制人口住房不炒+限购限贷，热点二线均在调整，杭州幸免于外？从成交量价与地价的变化来看，杭州市场仍保持较高热度，若以温度计衡量，达到80-100℃几近沸腾的状态；苏州、南京、合肥等热点二线城市已步入调整期，量价、新开盘去化均出现回落，杭州逐渐丧失比较优势。
2016年浙江台州市房地产市场年报_经济事件政策分析
台州市2016年房地产市场年报主编：Glocal系统研究中心编辑时间：2017年1月市场篇宏观经济重大政策事件分析2016年全国房地产分析台州政策分析宏观经济2016年的这一组数据说明，2016年中国经济社会保持平稳健康的发展，工业生产和市场需求稳定增长，去产能、去库存政策的效果显现，供需关系逐步改善。
物价缺乏大幅上涨的基础，工业产品价格也难以持续回升，接下来在稳增长的同时会更加重视结构性改革，“十三五”有了一个良好的开局。
1 4563 2 GDP 增长6.7%CPI 同比上涨2.0%PPI 同比下降1.4%经济总量突破70万亿元总杠杆率在250%左右降低企业成本近1万亿70万亿经济体，增量大约是5万亿元，中国为全球增长贡献超30%涨幅比2015年扩大了0.6个百分点，低于年初预期3%的通胀控制目标降幅比2015年收窄了3.8个百分点，大宗商品价格持续上涨，带动PPI 反弹通过简政放权、减税降费来降低企业的成本，2016年取得了积极成效。
中国总杠杆率处于中等水平，政府和居民的杠杆率在主要经济体中是最低的，非金融企业杠杆率偏高。
GDP 增幅在6.7%左右 各项经济数据成色十足•尽管因城施策、分类调控是市场主旋律，但是政策效果明显不及市场预期，更出现了一系列新的问题，集中表现在以下四个方面：1、房地产仍为经济增长引擎，市场各方料定政策“投鼠忌器”；2、货币宽松叠加资产荒，楼市“财富效应”强化房价上涨预期；3、居民房贷占新增贷款比重连续超70%，高杠杆风险愈加凸显；4、房价预期一致看涨，投资需求从核心城市外溢周边城市•1月，国土部再次强调去库存，紧跟中央出台多项刺激性政策，包括下调不限购城市首付比例，首套房首付最低至20%，多部委联合发文调整契税、营业税，以及5月全面实行“营改增”，交易税负较之前再降4.8%。
同时，央行维持稳健偏宽松货币政策。
紧随着中央的步伐，30多个省市先后出台了刺激方案，将去库存目标具体量化。
台州市黄岩2018年房地产市场调研报告
小结
城市 概况
城市占位:
黄岩区是台州市主城区的主要构成部分,是陆路交通枢 纽和特色制造基地；
产业结构:
黄岩区是台州市主城区的主要构成部分,是陆路交通枢 纽和特色制造基地；
排名 1 2 3 4 5 6 7 8
2016年台州各县市（区)年GDP 情况
区域 GDP （亿元）
增速
温岭市
900
8.50%
路桥区
522
7.90%
临海市
515
8.80%
椒江区
487
5.80%
玉环县
465
7.80%
黄岩区
385
7.50%
天台县
202
7.10%
仙居县
186
8.60%
占比 23% 14% 13% 13% 12% 10% 5% 5%
分别指由中心城区、临海市温岭组成的域核片，推进三区两市同城化；玉环 县、门天台仙居组成的域协同片；北联甬舟地区、南温丽西浙中以及东联国
际形成的动片。
通过积极推进宜居美丽城乡网、蓝绿交融生态全域多样游憩网、外通内畅交 以及共享优质设施五大络建，提高对都市区经济社会发展的支撑保障能力。
城市区域
椒江：是台州市的政治经济文化、科教创新、金融服务、高端 商贸中心，区域综合交通枢纽、先进制造基地和生态宜居城区； 空间范围包含海门、白云、葭沚、洪家、章安、前所、三甲、 下陈街道；规划2020年城市建设用地为81.17平方公里，城镇 人口75万人。
1、预售条件：
康居工程正负零即可申请预售证，非康居工程需出地面正负零或投入建设资金超过工程总 投资25%以上；
【房地产市场报告】浙江台州房地产市场报告
台州市房地产市场报告台州地处浙江中部沿海，北接宁波，南邻温州，陆地面积 9411 平方公里，海域面积 8 万多平方公里，总人口 550 万，辖椒江、黄岩、路桥三区(市区)，临海、温岭两市，玉环、天台、仙居、三门四县。
台州国内生产总值和财政总收入一直分别位居我省第五、四位，市区经济实力位居全国大中城市第 38 位。
台州是14个沿海开放城市之一，属于三级城市，其中下辖的椒江、黄岩、路桥三区是台州市的中心主城区，也是台州房地产开发投资的重点区域，而地域狭小，但位置优越的玉环区则是台州市高价位楼盘较为集中的区域。
1、城镇体系空间结构规划台州市域城镇体系空间发展结构为“一个发展核、三条发展带”。
①一个发展核——指台州城市群，是台州城市与产业发展的核心地带，包括椒江、黄岩、路桥及温岭市区等重点发展城区；②三条发展带——城镇群空间的联系轴“北部城镇发展带”：以天台、三门为依托，形成沿上三高速、326省道、224省道的东西向北部城镇发展带；“西部城镇发展带”：通过322省道，沿永安溪（椒江上游）河谷形成以仙居、临海为依托的西部城镇发展带，其中，临海是该发展带上的核心城市；“东部沿海城镇发展带”：以规划台州沿海大通道和各港口为依托，以东部沿海产业带的建设为导向，形成南到玉环大麦屿港口、北到三门健跳港（含椒江大陈岛）的大中小城镇相结合的城镇密集发展带，这是台州市未来的重要发展方向和重点建设内容。
2、城镇体系职能及规模结构规划①城镇体系职能划分：规划台州市域城镇体系职能分为五级，依次为市域中心、市域副中心、县（市）域中心、重点镇与一般建制镇。
规划市域中心为台州市区；市域副中心为临海市区；县（市）域中心为温岭、玉环、天台、仙居及三门市区；另外还规划确定10个中心镇。
②城镇体系规模等级划分：按各城镇的发展条件与职能，规划5级城镇（市）规模等级。
其中，人口100万以上的大城市一个（台州市区）；20－50万中等城市三个（临海市区、温岭市区、玉环县城）；10－20万小城市五个（天台县城、仙居县城、三门县城、临海杜桥镇、温岭泽国镇）；5－10万人口小城镇10个（金清镇、白水洋镇、大溪镇等）；其它为人口在5万以下的小城镇。
台州市住房和城乡建设局_企业报告(业主版)
6.7
目
TOP4
2021-2022 年度台州市本级（含 三区）行政事业单位网上服务市 场物业管理服务（定点采购）项
浙江绿意物业管理 服务有限公司
0.7
目
TOP5
2021-2022 年度台州市本级（含 三区）行政事业单位网上服务市 场物业管理服务（定点采购）项
浙江绿意物业管理 服务有限公司
0.5
目
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
49.7
[E3310011234001646001001]
TOP5
关于东部新区社会治理联勤工作 浙江腾泰建设有限 站项目寻找装修设计中介机构的 公司
3.2
公示
TOP6
关于现代建材产业项目市政绿化 工程施工图审查咨询单位
杭州市城建设计研 究院有限公司
3.0
TOP7
关于方特社会治理联勤工作站项 目寻找设计中介机构的公示
TOP2
台州市区城市地下市政基础设施 综合规划
浙江省城乡规划设 计研究院
401.0
2023-01-09
TOP3
关于台州市区城市地下市政基础 中国联合工程有限 设施综合规划的中标(成交)结果公 公司 告[台州市建设咨询有限公司]
401.0
2022-12-09
TOP4
[市本级]台州市建设咨询有限公 司关于台州市区城市地下市政基 础设施综合规划的中标(成交)结果 公告
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................8 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................8 2.2 项目节支率列表 ................................................................................................................8 三、采购供应商 ...........................................................................................................................10 3.1 主要供应商分析 ..............................................................................................................10 3.2 主要供应商项目 ..............................................................................................................10 四、采购代理机构........................................................................................................................12 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................12 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................13 五、信用风险 ...............................................................................................................................15 附录 .............................................................................................................................................15
2017年浙江省房地产市场发展报告
合理 定价 等．． ２．抑制投资和投机性需求 。 按 照分城 施策 的要求 ，部分城 市 （包 括县 、市 ）
根据本地实际情况 ，采用限购 、限贷 、限售等 多种手段 ， 限制房地 产投 资和投 机性需求 。
在限购方面 ：２０１７年全 省有 ３个城市和 ５个县市 出台 ＿ｒ限购政 策。例如 ，杭州明确本 市户籍家庭限购 ２套住房，户籍单身 （含离异 ）人士在限购区域 １人Ｊ限购 】套住房，外地迁入四县 （市 ）的 ，自户籍迁入之 日起 满 ２年．方可在市 区范围内购买住房。宁 波市规 定本 市户籍 家庭在海 曙区、江北区 、鄞州区行政 区域 内限 购 ２套住 房，非户籍 家庭 ２年内缴 纳 １年以上个 税或 社保限购 １套住房。嘉兴市全市 包括海盐 、桐 乡、平湖 、 嘉善 和海宁 ）部进行 了限购，规 定在本区域范 围内暂 停向拥有 ｌ套及以上住房 的非本市居民家庭 出售住房， 包括新建商品住房和二手住房。
在 限贷 方 面 ：２（）ｌ７年 全 省有 ３个 城 市 出台了限 贷政 策 。杭 州市限贷 政 策是 ：首 套首付 比例不 低 于 ３０％，二套住 房未结 清 首付比例不低 于 ％，３套及 以上不能贷款。嘉兴市限贷 政策是 ：本市户籍居民家
台州市人民政府关于表彰2013年度台州市建筑业企业名牌工程的通报
台州市人民政府关于表彰2013年度台州市建筑业企业
名牌工程的通报
文章属性
•【制定机关】台州市人民政府
•【公布日期】2014.02.08
•【字号】台政发[2014]6号
•【施行日期】2014.02.08
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑市场监管
正文
台州市人民政府关于表彰2013年度台州市建筑业企业名牌工
程的通报
（台政发〔2014〕6号）
为进一步加快我市建筑业企业发展，提升企业知名度和美誉度，经市建设规划局审查，市政府同意，决定对获得省级及以上优质工程、优秀设计、安全文明标化样板工地的玉环福朋喜来登酒店等52项工程授予“2013年度台州市建筑业企业名牌工程奖”并予以通报表彰。
希受表彰的单位再接再厉，在新的一年里再创佳绩，为我市建筑业发展作出更大贡献。
台州市人民政府
2014年2月8日附件：
2013年度台州市建筑业企业创名牌工程一览表。
2017-2018年房地产行业分析报告
2017-2018年房地产行业分析报告一、年度销售面积同比增长7.7%，超过预期 (3)二、新开工面积显著增长，土地成本持续上升 (4)1、2017年新开工面积同比增长7.0%，开发商补库存意愿增强 (4)2、2017年房地产投资同比增长7.0%，基本符合预期 (4)3、2017年土地购臵面积大幅增长，土地成本持续上升 (5)三、2017年是房地产龙头集中度提升加速的元年 (6)1、2017年前十大房企集中度达到24.2%，前二十大房企集中度达到32.5%，行业集中度大幅提高 (6)2、2017年是房地产龙头集中度提升加速元年，2018年仍将持续 (7)四、2018年预测：销售、投资、新开工增速为-3%、4%、3% (7)五、主要风险 (8)1、销售增长低于预期 (8)2、政策调控严厉程度超预期 (8)3、利率变化存在不确定性 (8)日前，统计局公布17年12月房地产市场运行情况。
房地产销售面积、投资额、新开工面积分别为22840万平方米、9412亿元、16975万平方米，同比增速分别为6.1%、2.4%、8.6%，前值为5.3%、4.6%、18.8%。
全年来看，房地产销售面积、投资额、新开工面积分别为169408万平方米、109799亿元、178654万平方米，同比增速分别为7.7%、7.0%、7.0%。
年度销售面积同比增长7.7%，增速略超预期，政策边际改善有望推动2018年销售超预期。
2017年商品房销售面积达到169408万平方米，同比增长7.7%。
实现销售金额133701亿元，同比增长13.7%，销售面积同比增速超过我们之前的预期。
新年伊始，已有多个城市调整了房地产调控政策，2018年地产调控政策将迎来边际改善，从而增加2018年销售增长超预期的可能性。
新开工面积显著增长，土地成本持续上升。
全年来看，新开工面积达到178654万方，同比增长7.0%，略超我们之前的预期。
2017年商品房待售面积为58923万方，同比下滑15.3%，库存处在较低水平，是导致新开工面积增加的主要原因之一。
台州市人民政府关于公布2017年度台州市政府质量奖获奖名单的通知
台州市人民政府关于公布2017年度台州市政府质量奖获奖名
单的通知
佚名
【期刊名称】《台州市人民政府公报》
【年(卷),期】2018(000)001
【摘要】台政发[2018]2号各县(市、区)人民政府,市政府直属各单位:为引导全社会强化质量意识,全面推进''''三强一制造''''工作,根据《台州市政府质量奖评审管理办法》有关规定,经严格评审,市政府决定授予浙江星星冷链集成股份有限公司、浙江永宁药业股份有限公司、浙江海天气体有限公司、浙江琦星电子有限公司、浙江味老大工贸有限公司、浙江世泰实业有限公司等6
【总页数】1页(P3-3)
【正文语种】中文
【中图分类】D625
【相关文献】
1.台州市人民政府关于公布2016年度台州市政府质量奖获奖名单的通知 [J], ;
2.台州市人民政府关于公布2015年度台州市政府质量奖获奖名单的通知 [J], ;
3.台州市人民政府关于公布2011年度台州市科学技术进步奖获奖名单的通知[J], ;
4.台州市人民政府关于公布2018年度台州市政府质量奖获奖名单的通知 [J], 台州市人民政府
5.台州市人民政府关于公布2019年度台州市政府质量奖获奖名单的通知 [J],
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