国有土地征收与补偿条例 考试试卷
土地征收与补偿安置考核试卷
14.在土地征收补偿安置过程中，以下哪些做法是违反法律的？（）
A.侵犯被征收人的人身权利
B.擅自改变补偿安置方式
C.拒不履行补偿安置义务
D.以上都对
15.以下哪些因素会影响土地征收补偿的标准？（")
A.土地的位置
B.土地的用途
C.土地的市场价值
D.征收的时间
16.以下哪些情况下，征收部门应当暂缓征收？（）
A.被征收人提起行政诉讼
B.被征收人提起行政复议
C.征收决定存在重大违法情形
D.法律、法规规定的其他情形
17.以下哪些行为可能会导致征收部门承担法律责任？（）
A.未依法进行征收
B.未按时支付补偿款
C.未依法履行安置义务
D.以上都对
18.在土地征收补偿安置过程中，以下哪些做法是合理的？（）
A.保证征收决定的公开透明
D.及时支付补偿款
9.被征收人对土地征收补偿安置方案有异议，应向哪个部门申请裁决？（）
A.人民政府
B.土地管理部门
C.人民法院
D.县级以上人民政府法制工作部门
10.土地征收补偿安置过程中，以下哪种情况下可以申请行政复议？（）
A.对补偿标准有异议
B.对征收决定不服
C.对补偿安置方案不服
D.对行政复议决定不服
7.公告
8.人民政府
9.公开透明
10.第三方评估机制
四、判断题
1. √
2. ×
3. √
4. ×
5. ×
6. ×
7. √
8. ×
9. ×
10. ×
五、主观题（参考）
1.土地征收是国家为了公共利益需要，依法将集体土地转变为国有土地的行为。《中华人民共和国土地管理法》是土地征收的主要法律依据。
第三章国有土地上房屋征收题库8-1-8
第三章国有土地上房屋征收题库8-1-8问题：[单选]房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种，由（）。
A.评估机构选择B.人民法院选择C.被征收人选择D.征收人选择问题：[单选]根据《房地产估价机构管理办法》，除（）外，其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。
A.一级B.二级C.三级D.三级暂定资质问题：[单选]房屋征收的核心是（）。
A.需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权B.不需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权C.需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权D.不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权/ 策略游戏问题：[单选]以下（），界定了公共利益的范围。
A.《物权法》B.《土地管理法》C.《城市房地产管理法》D.《国有土地上房屋征收与补偿条例》问题：[单选]房屋征收补偿方案的拟定主体是（）。
A.房地产开发企业B.房屋征收实施单位C.房屋征收部门D.市、县级人民政府问题：[单选]房屋征收部门暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。
暂停期限最长不得超过（）。
A.1年B.2年C.3年D.5年问题：[单选]作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收入给予的补偿，不包括（）。
A.被征收房屋价值的补偿B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿D.因被征收房屋抵押而造成的经济损失补偿。
山东国有征收试题
山东国有征收试题一、引言随着我国城市化进程的不断推进，山东地区的国有土地上房屋征收项目越来越多。
在这一过程中，如何保障被征收人的合法权益，以及如何实现国有土地上房屋征收的公平、公正、公开，成为了一个亟待解决的问题。
本文旨在介绍山东国有土地上房屋征收的相关政策，分析征收案例，探讨征收过程中被征收人的权益保障，以及征收方与被征收方的沟通与协商，以期为国有土地上房屋征收工作提供有益的参考。
二、国有土地上房屋征收与补偿相关政策1.征收范围与条件根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，国有土地上房屋征收范围主要包括：国家建设用地、城市规划区内的集体土地征收为建设用地、城市规划区外的集体土地征收为建设用地。
征收条件主要包括：国家利益的需要、城市规划的需要、社会公共利益的需要等。
2.补偿标准与方式补偿标准：根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定。
补偿方式：货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合等方式。
3.征收程序与审批征收程序：征收意向公告、征收补偿方案公告、征收补偿协商、征收补偿协议签订、征收补偿款支付等。
审批：征收项目需经有关部门审批，包括立项审批、用地审批、规划审批等。
三、山东国有土地上房屋征收案例分析1.案例基本情况以某市为例，该项目涉及征收范围内共有住户1000户，征收面积20万平方米。
征收方为市土地储备中心，被征收方为住户。
2.征收过程与问题征收过程中，部分被征收人因补偿标准低、安置房源不足等问题产生不满，导致征收工作受阻。
3.解决方案及结果征收方与被征收方进行了多次沟通协商，最终达成一致：提高补偿标准，增加安置房源，保障被征收人的基本生活。
项目最终顺利完成。
四、征收过程中被征收人的权益保障1.知情权保障征收方需及时公告征收意向、补偿方案等信息，让被征收人了解征收相关政策。
2.参与权保障征收方应邀请被征收人代表参与征收补偿方案的制定，充分听取意见。
3.申诉权保障被征收人对于征收过程中的问题，可向有关部门提出申诉，维护自身权益。
2015年新疆房地产估价师《制度与政策》：国有土地上房屋征收与补偿考试试卷
2015年新疆房地产估价师《制度与政策》：国有土地上房屋征收与补偿考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、设临街深度价格修正率见下表．另设，旁街对街角地的影响深度以4．5m为一级距，旁街影响加价率依次为旁街路线价的40％、20％和10％，则下图的宗地B的单价为．【2007年考题】A：6 400元／㎡B：6 800元／㎡C：6 960元／㎡D：7 600元／㎡E：工业用地的监测点评估价格2、根据权利是否具有转移性，可分为__。
A．财产权和人身权B．支配权、请求权、形成权和提高效率权C．绝对权和相对权D．专属权和非专属权3、__是企业进行市场分析与预测、正确制订市场营销战略和计划的前提。
A．市场定位B．市场调查C．市场细分D．市场选择4、某房地产开发项目的开发周期为4年，其中前期工作为0．5年，建设期为2。
5年，销售期为1年，建造成本估算为10 000万元(不含利息)，在建设期内均匀投入。
全部建造成本由银行贷款提供，贷款年利率为6％，按季计息。
则该项目建造成本的利息是万元。
A：755．54B：772．84C：1 400．88D：1 433．90E：借款合同5、某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下有铜矿资源，该铜矿资源的价值为500万元．若土地资本化率为7％，则该宗土地30年使用权的价格为。
A：899万元B：1000万元C：1349万元D：1500万元E：工业用地的监测点评估价格6、某仓库房地产土地面积为1000㎡，容积率为0.8，对应的土地单价为850元／㎡，现拟变更为商业用地，容积率为2.0，并已取得规划、国土等管理部门的计可。
假定改为商业用地后楼面地价为2000元／㎡，则理论上应补地价的数额为万元。
A：93.75B：115C：293.75D：315E：工业用地的监测点评估价格7、保密保留价的更改通知一般应在现场拍卖前天内送达拍卖人。
房屋征收培训试题题库
房屋征收培训试题题库一、选择题（81题）（一）单选（41题）1、为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对给予公平补偿。
（）A、被征收房屋所有权人B、被征收房屋所有权人或房屋承租人C、被征收房屋所有权人和房屋承租人D、被征收房屋所有权人和房屋居住人等答：A2、负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
（）A、县级以上地方人民政府B、设区的市人民政府C、市、县级人民政府D、市、县、区人民政府（或管委会）答：C3、为本市国有土地上房屋征收部门，具体负责国有土地上房屋征收与补偿的日常工作。
A、市房产管理局、市房屋征收办公室B、市城乡建设局、市房屋征收办公室C、市城乡建设局、市拆迁管理办公室D、市国土资源局、市土地储备中心答：B4、市、县级人民政府应当将征收补偿方案公布，征求公共意见，征求期限不得少于。
（）A、15日B、15个工作日C、30日D、30个工作日答：C5、征收补偿方案由，报市、县级人民政府。
（）A、项目建设单位拟定B、房屋征收实施单位拟定C、房屋征收部门拟定D、项目建设单位拟定，经房屋征收部门初审后答：C6、在无市场依据或市场依据不充分，而不宜采用其他估价办法进行估价的情况下，可采用作为主要的估价方法。
（）A、市场比较法B、成本法C、收益法D、假设开发法答：B7、房屋征收决定作出前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。
（）A、市、县级人民政府B、房屋征收部门C、征收项目属地基层组织D、房屋征收实施单位答：A8、我市规定，房屋征收决定涉及被征收人数量的，应当经同级政府常务会议讨论决定。
（）A、200户以上B、500户以上C、300户以上D、700户以上答：B9、，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
（）A、组织对征收范围内房屋调查登记时B、拟定征收补偿方案时C、征收补偿方案公布并征求公众意见时D、作出房屋征收决定前答：D10、房屋征收范围确定后，房屋征收部门书面通知有关部门暂停办理房屋征收范围内相关手续。
国有土地上房屋征收补偿制度与政策_真题(含答案与解析)-交互
国有土地上房屋征收补偿制度与政策(总分61, 做题时间90分钟)一、单项选择题每题的备选答案中只有一个最符合题意。
1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。
征求意见期限不得少于( )日。
SSS_SINGLE_SELA 7B 10C 15D 30该题您未回答:х该问题分值: 1答案:D2.房屋征收部门暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。
暂停期限最长不得超过( )。
SSS_SINGLE_SELA 1年B 2年C 3年D 5年该题您未回答:х该问题分值: 1答案:A3.房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经( )讨论决定。
SSS_SINGLE_SELA 征收人B 被征收人C 房屋征收部门办公会议D 政府常务会议该题您未回答:х该问题分值: 1答案:D4.房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处( )罚款。
SSS_SINGLE_SELA 5万元以上10万元以下B 5万元以上20万元以下C 3万元以上10万元以下D 1万元以上3万元以下该题您未回答:х该问题分值: 1答案:B5.房屋征收补偿的工作主体为( )。
SSS_SINGLE_SELA 市、县级人民政府房屋征收管理部门B 省级人民政府房屋征收管理部门C 市、县级人民政府D 省级人民政府该题您未回答:х该问题分值: 1答案:C6.《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由( )作出房屋征收决定。
SSS_SINGLE_SELA 房地产开发企业B 人民法院C 市、县级人民政府房屋征收部门D 市、县级人民政府该题您未回答:х该问题分值: 1答案:D7.房屋征收实施过程中，违法建筑应由( )认定。
SSS_SINGLE_SELA 征收人B 征收主管部门C 房地产登记机构D 规划行政主管部门该题您未回答:х该问题分值: 1答案:D8.被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的( )因素的影响。
征地拆迁队考试题及答案
征地拆迁队考试题及答案一、单选题（每题2分，共10题）1. 征地拆迁工作的主要依据是什么？A. 地方性法规B. 国家土地管理法C. 城市规划条例D. 房地产开发商的意愿答案：B2. 征地拆迁过程中，以下哪项不是被拆迁人应享有的权利？A. 知情权B. 申诉权C. 获得补偿权D. 无条件接受拆迁权答案：D3. 征地拆迁补偿的标准应当如何确定？A. 由拆迁方单方面决定B. 由被拆迁方单方面决定C. 根据市场评估价确定D. 按照政府规定的最低标准执行答案：C4. 征地拆迁过程中，以下哪项不是拆迁方应承担的责任？A. 合理补偿B. 妥善安置C. 保护被拆迁人合法权益D. 强制拆迁答案：D5. 征地拆迁中，被拆迁人对补偿安置方案有异议时，应如何处理？A. 直接拒绝拆迁B. 通过法律途径解决C. 与拆迁方协商解决D. 放弃异议答案：B6. 征地拆迁过程中，以下哪项不是政府应履行的职责？A. 监督拆迁过程B. 协调拆迁矛盾C. 强制执行拆迁D. 保障被拆迁人合法权益答案：C7. 征地拆迁中，以下哪项不是被拆迁人应承担的义务？A. 配合拆迁工作B. 按时搬迁C. 接受不合理补偿D. 维护自身合法权益答案：C8. 征地拆迁补偿方式通常包括哪些？A. 货币补偿B. 产权置换C. 土地置换D. 以上都是答案：D9. 征地拆迁中，以下哪项不是拆迁方应遵循的原则？A. 公平公正B. 公开透明C. 强制执行D. 合法合规答案：C10. 征地拆迁过程中，以下哪项不是被拆迁人应享有的权益？A. 财产权B. 居住权C. 知情权D. 无条件接受拆迁权答案：D二、多选题（每题3分，共5题）1. 征地拆迁中，以下哪些属于被拆迁人的合法权益？A. 财产权B. 居住权C. 知情权D. 申诉权答案：ABCD2. 征地拆迁补偿过程中，以下哪些因素需要考虑？A. 土地性质B. 土地使用年限C. 土地位置D. 土地面积答案：ABCD3. 征地拆迁中，以下哪些行为是违法的？A. 未取得拆迁许可进行拆迁B. 未按规定程序进行拆迁C. 未给予合理补偿D. 强制拆迁答案：ABCD4. 征地拆迁中，以下哪些措施可以保障被拆迁人的合法权益？A. 制定合理的补偿方案B. 公开透明的拆迁程序C. 妥善安置被拆迁人D. 及时解决拆迁纠纷答案：ABCD5. 征地拆迁中，以下哪些是政府应采取的措施？A. 监督拆迁过程B. 协调拆迁矛盾C. 强制执行拆迁D. 保障被拆迁人合法权益答案：ABD三、判断题（每题1分，共5题）1. 征地拆迁过程中，被拆迁人无权对补偿方案提出异议。
国有土地征收与补偿条例考试试卷
国有土地征收与补偿条例考试试卷《国有土地上房屋征收与补偿条例》试卷单位：姓名：分数：一、单项选择题 (10*2分)1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》是2011年1月19日，在会议通过的。
（）A、全国人大 B、全国人大常委会 C、国务院 D、国务院常务会议2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》是2011年1月19日通过，起施行。
（）A、2011年1月19日B、2011年1月20日C、2011年1月21日D、2011年10月1日3、为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予。
（）A、合理赔偿B、充分赔偿C、公平补偿D、合理补偿4、应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导工作。
（）A、国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门B、国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府C、省、自治区、直辖市人民政府及县级以上地方人民政府D、县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门5、征收符合住房保障条件的个人住宅的，应当优先给予住房保障。
具体办法由制定。
（）A、国务院 B、全国人大常委会 C、国务院住房与城市建设部门D、省、自治区、直辖市6、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征房屋的所在地的价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
（）A、同地段房地产的市场价格 B、类似房地产的市场价格 C、同一地区房地产的市场价格 D、上年度地区平均房地产市场价格7、保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入。
（）A、市、县级土地利用总体规划B、市、县级国民经济和社会发展年度计划。
C、市、县级城乡规划D、市、县级专项规划8、对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督。
（）A、房屋征收部门B、做出征收决定的人民政府C、做出征收决定的人民政府城乡住房与建设部门D、做出征收决定的人民政府纪检部门9、对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为后果，承担相应的法律责任。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》试题
《国有土地上房屋征收与补偿条例》试题1、简述新条例规定谁有权作出征收决定与补偿决定？市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
2、简述新条例规定由哪个部门与被征收人订立补偿协议？房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额与支付期限、用于产权调换房屋的地点与面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式与过渡期限等事项,订立补偿协议。
3、新条例生效后,在新条例施行前依法取得房屋拆迁许可证项目的,应如何办理手续？本条例自公布之日起施行。
2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。
本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁《国家赔偿法》试题1、依照新修改的国家赔偿法规定,申请国家赔偿就是否需要经过依法确认才能申请国家赔偿？答案:不需要。
新的赔偿法取消了确认程序。
侵权责任法复习题1、侵权责任法保护的民事权益包括哪些？2、简述侵权责任法确立的归责原则。
保密法复习题1、保密法修订的主要目标与要求分别就是什么？2、国家秘密的密级分几个等级,含义就是什么？3、为什么说修订保密法就是加强新形势下保密工作的迫切需要？4、哪些场所严禁使用手机？5、新保密法对信息公开与保密审查提出哪些原则？人民调解法复习题1、人民调解委员会调解民间纠纷,就是否可以收费？根据《人民调解法》第四条,人民调解委员会调解民间纠纷,不收取任何费用。
2、人民调解委员会的性质就是什么？根据《人民调解法》第七条,人民调解委员会就是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。
1、《中华人民共与国气象法》的立法目的与适用范围就是什么？立法目的:为了发展气象事业,规范气象工作,准确、及时地发布气象预报,防御气象灾害,合理开发利用与保护气候资源,为经济建设、国防建设、社会发展与人民生活提供气象服务,制定本法。
山西省2024年土地管理基础与法规：土地法律责任考试试卷
山西省2024年土地管理基础与法规：土地法律责任考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、全国社会经济统计指标的水平指标包括__。
A．职工平均工资B．人均居住面积C．人均住房指数D．人口密度E．家庭规模2、房产分丘图是绘制房产权证附图的基本图，采纳的比例尺为．【2024年考试真题】A：1：2000~1：5000B：1：1000~1：2000C：1：500~1：1000D：1：100~1：500E：土地3、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2024]31号)规定，新增建设用地土地有偿运用费缴纳范围，以当地__为准。
A．实际新增建设用地面积B．安排新增建设用地面积C．实际削减建设用地面积有关问题D．实际新增或削减建设用地面积4、建筑物折旧是指。
A：建筑物因时间经过所造成的损耗B：建筑物的新旧程度C：对建筑物的人为破坏D：建筑物重置成本与残值率的乘积E：时间因素5、下列建设用地的土地运用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的包括__。
A．某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼B．某民营企业为扩大生产而须要运用国有土地的C．某县境内信仰天主教的人特殊多，县政府打算修一座天主教教堂D．某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地其建住宅E．某市自然气公司安装输气管而须要运用国有土地的6、出让土地运用者须要变更原批准的土地用途，必需依法报批准。
A：原批准用地的人民政府B：原批准用地的人民政府规划行政主管部门C：原批准用地的人民政府土地行政主管部门D：原批准用地机关的上级人民政府E：35％～50％7、在路途价估价法中，标准深度是指__。
A．标准宗地的深度B．道路对土地利用价值影响为零的深度C．各宗地临街深度平均值D．城市规划确定的道路红线深度8、依据《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是。
A：耕地包括水田、水浇地、旱地等B：园地包括用于育苗的土地C：林地包括居民点内部的绿化林木用地D：水域及水利设施用地不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地E：35％～50％9、下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是__。
浙江省2017年房地产估价师《制度与政策》：国有土地上房屋征收与补偿考试试题
浙江省2017年房地产估价师《制度与政策》：国有土地上房屋征收与补偿考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣的好处为0.5%，则报酬率为__。
A．7.78%B．8.28%C．13.21%D．14.21%2、下列关于民法的内容，说法不正确的是。
A：在特殊情况下，国家也是民事法律关系的主体B：智力成果是一种无形资产，是知识产权法律关系的客体C：物权、知识产权、人身权属于形成权D：胎儿不具有民事权利能力，不得成为民事法律关系的主体E：执行层的组织协调3、某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50％，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为万元。
A：2500B：3000C：3500D：4000E：工业用地的监测点评估价格4、下列关于抵押的表述中，不正确的是__。
A．抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B．在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》C．因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D．抵押物可以重复抵押5、在市场调查中，__是最易出错的阶段。
A．分析信息B．信息汇总C．收集信息D．报告结果6、以保险的实施形式为标准，可将保险分为__。
A．商业保险、社会保险和政策保险B．财产保险和人身保险C．自愿保险和强制保险D．定期保险和不定值保险7、房地产需求的交叉价格弹性是指__。
A．房地产需求量变化的百分比与其价格变化的百分比之比B．房地产供给量变化的百分比与其要素价格变化的百分比之比C．一种房地产需求量变化的百分比与另一种房地产或商品价格变化的百分比之比D．在一定时期内，一种房地产需求量的相对变化对于该种房地产自身价格的相对变化的反应程度8、某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m （2。
国有土地上房屋征收与补偿条例试卷
国有土地上房屋征收与补偿条例考试卷本试卷共四个大题，满分100分，考试时间为60分钟注：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号，以下简称《征收条例》）一、填空（每空1分，共56分）1、为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋的，应当对被征收人给予补偿。
2、保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划，并经本级审议通过。
3、程序正当是指政府要严格遵循法定程序，依法保障被征收人的权、权、权和权等。
4、房地产价格评估机构由协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。
5、是征收补偿主体，由房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作。
6、房地产价格评估机构应当、、地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
对房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的违法行为，《征收条例》规定了严格的法律责任。
7、房屋征收部门可以委托承担房屋征收与补偿的具体工作。
8、房屋征收是市、县级人民政府为公共利益的需要，依法定程序作出房屋征收决定、实施征收补偿的过程，属行为，具有性。
9、原房屋拆迁是建设单位为实施其建设活动，依法向政府的房屋拆迁管理部门申请行政许可后，与被拆迁人进行协商补偿的过程，属行为。
10、结果公开是指与房屋征收有关的信息应当及时在范围内予以公布。
11、任何和都不得采取暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
12、禁止单位参与搬迁活动。
13、《征收条例》规定，为了的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人给予补偿的，适用本条例。
14、房屋征收实施单位不得以为目的。
15、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报。
16、监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
17、对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
北京2016年房地产估价师《制度与政策》：国有土地上房屋征收的管理体制考试试卷
北京2016年房地产估价师《制度与政策》:国有土地上房屋征收的管理体制考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、关于城市规划审批的下列说法中,不正确的是__。
A.城市人民政府和县级人民政府在向上级人民政府报请审批城市总体规划前,需经同级人民代表大会或其常委会审查同意B.城市分区规划经当地城市规划主管部门审核后,报城市人民政府审批C.城市详细规划由城市人民政府审批D.县级人民政府所在地城镇总体规划,报所在地市人民政府审批2、下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是__。
A.交通拥挤B.建筑技术进步C.城市规划改变D.自然环境恶化3、下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中,正确的是。
A:在房地产市场比较成熟且处于正常状态时,积算价格低于收益价格B:在房地产市场存在泡沫时,收益价格大大高于积算价格C:在房地产旧场不景气时,积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格D:比准价格倾向于成交价格,积算价格倾向于最低买价,收益价格倾向于最高卖价E:工业用地的监测点评估价格4、在实际估价中,要特别注意估价对象范围的界定.以下选项中,属于实物构成范围内的是。
A:是否包括特许经营权B:是否包括债权债务C:是否强制处分房地产D:是否包括建筑物内的家具E:工业用地的监测点评估价格5、中国传统的城市住房制度是一种以国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用为特点的__住房制度。
A.实物补贴性B.实物福利性C.低租福利性D.货币补贴性6、__属于房地产投资的系统风险。
A.通货膨胀风险B.比较风险C.时间风险D.资本价值风险7、土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款。
它的主要还款来源是。
A:房地产销售收入B:土地出让收入C:土地储备所获得的利润D:土地受让方的投资E:借款合同8、对于非出租的房产,以房产原值一次扣除__的余值为房产税的计税依据。
[工程类试卷]土地征收征用制度练习试卷1及答案与解析
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土地征收征用制度练习试卷1及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有1个最符合题意。
1 在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为( )。
（A）征收（B）征用（C）没收（D）征购2 关于土地征收和征用，下列说法不正确的是( )。
（A）都是为了公共利益需要（B）都要经过法定程序（C）都要依法给予补偿（D）都是所有权的改变3 征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议( )以上成员或2/3以上村民代表同意。
（A）1/2（B）1/3（C）2/3（D）3/44 征收权属于( )。
（A）私法意义上的权利（B）公法意义上的征收（C）私法意义上的征收（D）公法意义上的权力5 国家决定对土地征收的，首先由( )拟定土地征收方案。
（A）省级国土资源管理部门（B）市、县人民政府（C）国务院国土资源部（D）市、县土地管理局6 征收基本农田的，由( )批准。
（A）国务院（B）省级人民政府（C）县级人民政府（D）国土资源部7 A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。
根据规定，该规划应当经过( )批准。
（A）国务院（B）省级人民政府（C）省级土地管理部门（D）市人民政府8 集体土地被征用(收)的程序顺序是( )。
①公告；②批准；③公示、听取意见；④落实；⑤根据征地方案拟定补偿安置方案；⑥进行补偿登记。
（A）②①⑤③⑥④（B）①②⑥⑤③④（C）②①⑤⑥③④（D）①②⑤③⑥④9 《关于(中华人民共和国宪法修正案(草案))的说明》明确指出，征收主要是( )的改变。
（A）所有权（B）使用权（C）转让权（D）收益权10 农村和城市郊区中已经被国家依法征收为国有的土地属于( )所有。
（A）集体（B）国家（C）城市（D）农村集体经济11 征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前( )年平均年产值的六至十倍。
（A）二（B）三（C）五（D）六12 每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )倍。
国有土地上房屋征收社会稳定风险评估要点
一、单选题【本题型共5道题】1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。
征求意见期限不得少于（）。
A．60日B．50日C．30日D．15日用户答案：[C] 得分：8.002.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收决定由（）作出。
A．省级人民政府B．市、县级人民政府C．乡、镇级人民政府D．市、县级人民政府确定的房屋征收部门用户答案：[A] 得分：0.003.为了（），可以征收国有土地上单位、个人的房屋。
A．房地产开发建设B．个人利益的需要C．公共利益的需要D．企业经营的需要用户答案：[C] 得分：8.004.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于（）。
A．被征收人购买被征收房屋的价格B．房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格C．被征收房屋的建造价值D．被征收房屋的历史最高市场价格用户答案：[B] 得分：8.005.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行（）。
A．房屋调查登记B．房地产价格评估机构选定C．收回国有土地使用权D．社会稳定风险评估用户答案：[D] 得分：8.00二、多选题【本题型共3道题】1.社会稳定风险调查重点围绕拟建项目建设实施的（）方面开展。
A．合法性B．合理性C．可行性D．可控性用户答案：[BCD] 得分：3.002.社会稳定风险评估的关键环节包括（）。
A．风险调查B．风险识别C．风险估计D．风险防范和化解措施用户答案：[ABD] 得分：3.003.国有土地上房屋征收对征收人给予的补偿包括（）。
A．被征收房屋价值的补偿B．因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿C．因征收房屋造成的停产停业损失的补偿D．未来房屋升值部分的补偿用户答案：[ABC] 得分：10.00三、判断题【本题型共5道题】1.国有土地上房屋征收与补偿过程中，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》试卷
单位：姓名：分数：
一、单项选择题(10*2分)
1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》是2011年1月19日，在会议通过的。
（）A、全国人大B、全国人大常委会C、国务院D、国务院常务会议
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》是2011年1月19日通过，起施行。
（）A、2011年1月19日B、2011年1月20日C、2011年1月21日D、2011年10月1日
3、为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予。
（）A、合理赔偿B、充分赔偿C、公平补偿D、合理补偿
4、应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导工作。
（）A、国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设
主管部门B、国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府C、省、自治区、直辖市人民政府及县级以上地方人民政府D、县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门
5、征收符合住房保障条件的个人住宅的，应当优先给予住房保障。
具体办法由制定。
（）A、国务院B、全国人大常委会C、国务院住房与城市建设部门D、省、自治区、直辖市
6、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征房屋的所在地的价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
（）A、同地段房地产的市场价格B、类似房地产的市场价格C、同一地区房地产的市场价格D、上年度地区平均房地产市场价格
7、保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入。
（）
A、市、县级土地利用总体规划
B、市、县级国民经济和社会发展年度计划。
C、市、县级城乡规划
D、市、县级专项规划
8、对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督。
（）
A、房屋征收部门
B、做出征收决定的人民政府
C、做出征收决定的人民政府城乡住房与建设部门
D、做出征收决定的人民政府纪检部门
9、对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为后果，承担相应的法律责任。
（）A、房屋征收部门B、做出征收决定的人民政府C、房屋征收建设单位D、上一级人民政府
10、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的性质是。
（）
A、法律
B、行政法规
C、国务院部门规章
D、国务院部门条例
二、多项选择题(5*4分)
1、房屋征收与补偿应当遵循、、的原则。
( )
A、决策民主
B、程序正当
C、合理补偿
D、结果公开
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台，能有效能够有效地：( )
A、规范国有土地上房屋征收与补偿活动
B、依法推进集体土地拆迁补偿工作
C、维护公共利益
D、保障被征收房屋所有权人的合法权益。
3、依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，确需征收房屋的各项建
设活动，应当符合。
( ) A、国民经济和社会发展规划B、土地利用总体规划C、城乡规划D、专项规划
4、第十七条决定房屋征收的，对被征收人给予的补偿包括：（）
A、被征收房屋价值的补偿；
B、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
C、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
D、对被征收人给予的补助和奖励。
5、房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，可以采取以下措施：（）A、上级人民政府或者本级人民政府责令改正B、上级人民政府或者本级人民政府通报批评C、对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；
D、构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、填空题（27*1分）
1、为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由、作出房屋征收决定。
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行的需要；
（六）法律、规定的其他公共利益的需要。
2、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报、对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。
征求意见期限不得少于日。
3、被征收人对有决定权的人民政府依法作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请、提起。
4、房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的、、、以及等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。
调查结果应当在房屋征收范围内向公布。
5、房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、、改建房屋和等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
6、对被征收人的补偿，可以选择，也可以选择方式。
7、应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
8、应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结。