金地湖城大境 8号地天锦
(建筑工程质量)金地湖城大境地C楼工程质量创优计划
（建筑工程质量）金地湖城大境地C楼工程质量创优计划工程质量（创优）管理体系工程施工将严格按规范化的质量体系文件进行操作，加强项目质量管理，规范管理工作程序，提高工程质量，从而达到交付满意工程的目的。
主要围绕工程质量目标、施工质量保证体系、施工质量控制措施、全面质量管理等四个方面进行阐述，而这四个方面的关系是相辅相成的，详见《工程质量总控制图》工程质量总控制图第一节创优计划为确保工程精品目标的实现，项目部将根据工程的重点、特点、难点，进行创优的前期策划和工程策划的落实，通过必要的技术和管理措施，以过程精品的管理理念，实现我公司的承诺，具体的策划内容如下：一、领导作用1.各级领导者要把自己所管理工作的质量目标放在工作首位，清楚自己的每一个决定是否满足质量目标的要求。
2.建立有效的质量管理体系。
3.建立相应的质量管理制度。
4.通过教育提高所有参建者的质量意识。
5.保证质量目标要求的必备、充分的资源。
二、目标管理1.根据本工程的性质、特点及招标要求，制定创精品工程的目标，并实施。
为这个目标制定切实可行的具体措施。
在工程的实施过程中，将目标分解落实到每一个分部、分项工程、每一个检验批，落实到每一个施工工序，每一个管理环节。
2.分析、掌握实施过程中的质量控制要点，予以控制。
3.整体工程争创省、市优质工程“雁塔杯”“长安杯”。
分项工程合格率达到100%，优质率达到90%以上；设备安装工程合格率100%，优质率90%以上；分部工程合格率达到100%，优质率达到95%以上。
三、充分的准备工作1.进行现场准备，满足施工条件。
2.进行技术准备、图纸会审，完成必要的深化设计、大样设计。
3.编制施工方案、确立验收标准。
4.策划、制定成品保护方案。
5.制定试验、检验计划，落实相关的仪器、设备。
进行物资准备，掌握物资来源，严格控制进场时间，进行进场检验，做好运输、保管、领料等管理工作。
6.进行劳动力准备，选择具备相应技术水平的工人参与施工。
武汉主城区，百万方纯新楼盘兰亭大境即将入市
武汉主城区，百万方纯新楼盘兰亭大境即将入市武汉主城区在售楼盘很多，但主城区的楼盘价格相对较高，所以每当有高性价比的万元盘入市时，常常会受到置业者的疯抢，也就成为了日光盘。
最近小编一直在想写一篇关于主城区高性价比的楼盘，实地考察、网上浏览，最终决定写位于经开区，又拥有一线江景的百万方纯新盘——兰亭大境。
项目介绍：兰亭大境其实早在2018年就进行了规划公示，项目也已开工多时，起初该项目属于广电地产拿下，后来广电又被金地商置收购。
此前该项目名称未确定，有广电兰亭大境、金地兰亭大境等名称，但工程备案名是金地兰亭江畔，当我们以为该项目名称定为金地兰亭江畔时，最终的项目名称却定为了兰亭大境，项目名中既没有金带地，也没有带广电，让小编多少有点意外，但该项目名与金地的兰亭风华、兰亭盛荟相似，也算是维持了金地的一贯风格。
兰亭大境实则是由金地商置打造，项目在2018年2月的规划公示中显示，该项目由K1、K2、K3三个地块组成，总占地面积约14.5万方，总建筑面积约105万方，将涵盖住宅、商业、公寓、写字楼等多种业态，打造成一百万方的大型综合体，共分三期开发，总计4975套房源，地下停车位8972个，车位配比约达1：1.7。
兰亭大境预计推出k1地块的7、8号楼，建面约88-131平房源，目前开盘时间待定。
区位分析：兰亭大境位于汉阳区长江路以东，三环线以南，属于经济开发区。
项目紧邻三环线、国博大道；又处于汉阳滨江板块，享有一线江景；更值得一提的是项目与洪山区白沙洲隔江相望。
项目周边规划绿化极多，同时项目周边交通出行条件优越，项目北面就是三环线，上三环向东过白沙洲大道，可以快速去往武昌白沙洲等地。
项目对面则是四新片区的地王项目；西边是6号楼地铁站以及规划商业用地；东边既是江边绿化以及长江。
价格分析：由于兰亭大境为纯新盘，价格及户型都未公示。
经开区的均价大约在15000元/平左右，但项目拿地时间较早，楼面价也就相对较低。
仅一路之隔就是四新地王绿城金地国博项目，楼面地价约15606元/平，且这两个项目与金地有关系，这让兰亭大境的价格就更迷了。
金地1节能施工方案
金地湖城大境（1#、2#、5#-11#楼）——节能施工方案编制：审核：批准：陕西长枫建设工程有限责任公司编制日期：年月日节能施工方案一、编制依据本工程依据设计院执行“西安市居住建筑节能标准”（DBJ61-44-2007）；《公共建筑节能设计标准》（GBJ50189-2005）；建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300-2001）；建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)；以及1#、2#、5#-11#楼设计的图纸，为了保证工程质量、安全、进度，特编制以下施工方案，以便安装上指导，工作中检查。
二、工程概况工程名称：金地湖城大境8#地项目1#、2#楼为合院别墅群，5#-8#楼为多层建筑，9#-11#楼为小高层，具体如下：1、1#楼由4个合院16个小单体别墅组成，一个连通地下室，为剪力墙结构，地下一层，地上三层，总高度为11.4m。
2、2#楼由6个合院24个小单体别墅组成，一个连通地下室，为剪力墙结构，地下一层(5、6单元地下室二层)，地上三层，总高度为11.4m。
3、5#-8#楼地上6+1层，地下室一层、结构层为二层，剪力墙结构，建筑面积5#楼为5033 m2，6#-8#楼单栋面积为4448.75 m2，总面积为18379.25m2,建筑高度25.4m。
4、9#楼地上东11+1层、西7+1层，地下室一层、结构层二层，剪力墙结构，建筑面积12229.11m2,建筑高度39.40m。
5、10#楼地上东5+1层、西11+1层，地下室一层、结构层二层，剪力墙结构，建筑面积10809.09m2,建筑高度39.40m。
6、11#楼地上东10+1层、西7+1层，地下室一层、结构层二层，剪力墙结构，建筑面积9091.53m2,建筑高度39.40m。
建设单位：陕西金地佳和置业有限公司设计单位：陕西中联西北工程设计研究院监理公司：陕西中建西北工程监理有限责任公司；施工总包：陕西长枫建设工程有限公司质量目标：合格三、施工部署1、建筑节能工程技术质量管理体系为了贯彻执行国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。
金地湖城大境8#地 C2#楼 工程质量创优计划
金地湖城大境8地C2楼工程质量创优计划随着城市建设的高速发展，房地产行业竞争日益激烈，房屋质量问题成为购房者最为关心的话题。
为了提升金地湖城大境8地C2楼项目的工程质量，确保购房者利益，我们制定了详细的工程质量创优计划。
本计划将贯穿项目施工全过程，从原材料采购、施工工艺、质量管理等方面进行严格把控，以实现高品质的建筑效果。
一、目标定位本次工程质量创优计划旨在打造金地湖城大境8地C2楼项目成为区域内的品质标杆，提升购房者对我们项目的信任度和满意度。
具体目标如下：1.工程质量满足国家相关规范及标准，确保建筑安全、耐用、舒适。
2.提高施工工艺及管理水平，使项目质量达到行业内领先水平。
二、计划实施1.原材料采购严格把控原材料质量，优先选择知名品牌供应商，确保原材料合格率达到100%。
对原材料进行抽检、复检，确保质量稳定。
同时，加强对原材料存储、运输的管理，防止原材料受损。
2.施工工艺采用先进的施工技术和设备，提高施工效率和质量。
加强施工过程的监督与检查，严格执行施工工艺标准，确保每个环节都符合要求。
针对关键工序，设置质量控制点，进行重点监控。
3.质量管理建立健全质量管理体系，明确各部门、各岗位的职责和权限。
加强质量培训，提高员工的质量意识和技能水平。
实行质量责任制，对质量问题进行追溯和处理。
定期对工程质量进行检查、评估，及时发现问题并整改。
4.工程验收严格遵循国家验收规范，实行分阶段验收。
加强验收过程的监督，确保验收合格。
对验收中发现的问题，及时整改，直至符合要求。
5.购房者沟通加强与购房者的沟通交流，及时了解他们的需求和期望。
定期举办购房者座谈会，介绍工程进度和质量情况，提高购房者的信任度和满意度。
三、措施保障1.组织保障成立以项目经理为组长的工程质量创优领导小组，全面负责项目质量工作的组织和协调。
设立质量管理部门，具体负责质量计划的实施和监督。
2.技术保障引进先进的质量管理理念和技术，提高项目质量管理水平。
空调外机支架施工方案
曲江金地.湖城大境八号地30#楼1-3层商业空调外机支架施工方案编制：审核：批准：时间：编制单位:陕西常固建筑装饰工程有限公司一、编制依据；金地外立面报建图纸 1二、工程概况；此项目外立面原来为干挂石材，此次改造将原有的石材部分拆除更换为点式夹胶钢化玻璃幕墙（玻璃采用6+0.76pvb+6双钢化玻璃、框架采用钢结构材质），玻璃施工区域与尺寸（待石材拆除之后，确定最终玻璃施工尺寸）。
施工过程中，每层预留商户门头不低于 1.5米、原有玻璃移位没有商户门头地方，在幕墙钢结构施工过程中进行门头钢架预留。
玻璃改造施工完后，将达到层间采光通透光亮，美观新颖。
南侧弧形走廊二层、三层区域，将过廊女儿墙拆除，增设不锈钢玻璃扶手，玻璃采用6+0.76pvb+6夹胶双钢化玻璃。
在外立面增设观光电梯3部，南侧增加两部（21人或者18人）观光电梯，电梯采用一个竖井井道，安装两部电梯，从目前地面上至4层底部，下至负三层底部，将用钢结构作为竖井井道电梯框架，每层用电镐开槽进行穿层并且进行加固处理。
地上三层采用6+0.76pvb+6夹胶钢化点式玻璃，地下三层将用钢结构作为竖井立柱，立柱外侧用砖墙混凝土封堵，每层留有电梯出入口，电梯候梯口两侧用砖墙混凝土封堵。
南侧两部观光电梯两侧增设旋转踏步观光楼梯，观光楼梯用钢结构支架，并采用不锈钢夹胶玻璃栏板，钢构外侧干挂原有外墙石材、楼梯踏步立面干挂原有石材，踏步铺设石材。
外立面四周地面，在目前基础上铺设防腐木，基础用不锈钢方钢铺设龙骨，龙骨上侧铺设防腐木。
防腐木采用竹炭材质，具体规格尺寸待定。
三、施工组织人员机械配置；施工过程中，我方将派专人负责劳动力的调配，合理调配劳动力保证支架安装工程正常施工。
施工设备的选择本着因地制宜、因工程制宜，按照技术上先进、经济上合理、生产上适用、性能上可靠、使用上安全、操作方便和维修方便的原则，贯彻执行机械化、半机械化与改良工具相结合的方针，突出施工与机械相结合的特色，使其具有工程的适用性，具有保证工程质量的可靠性，具有使用操作的方便性和安全性。
金地11#楼基础自评报告
金地湖城大境8#地项目11#楼地基与基础工程验收质量自评报告一、工程概况工程名称：金地湖城大境8#地11#楼工程地址：西安市曲江新区曲江池东路以东、寒窑路以北二、参建主体各方责任单位建设单位：陕西金地佳和置业有限公司设计单位：中联西北工程设计研究院勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院质量监督：西安曲江新区建设工程质量安全监督站监理单位：陕西中建西北工程监理有限责任公司承建单位：陕西长枫工程建设有限公司金地湖城大境8＃地项目11#楼基础工程，±0.000相当于绝对标高469.450m，总建筑面积5033(6673)㎡，建筑工程设计使用年限为50年，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为8度，剪力墙结构。
本建筑工程拟建总高度21.75m，地下室层高4m。
本工程地基，根据信息产业部电子综合勘察研究院2011年3月提供《金地湖城大境8#地项目岩土工程勘察报告》地基采用二层挤密灰土桩方案，基底设置500厚整片3:7灰土垫层，承载特征值为250Kpa，标高457.75m （压实系数不小于0.95），基础验收合格后进行素混凝土垫层施工。
基础采用现浇钢筋混凝土梁筏基础，筏板厚400mm，强度等级C30 P8，-0.100m以下地下室二层以下外墙剪力墙、暗柱、覆土顶板混凝土强度等级为C30P8，下室一层外墙剪力墙、暗柱、覆土顶板混凝土抗渗等级为P6，内墙、暗柱、梁、顶板、楼梯混凝土强度等级为C30，垫层混凝土C15,厚度100mm，20厚1:3水泥砂浆找平层，防水采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材，防水保护层为50mm厚C20细石混凝土。
外墙防水采用2mm厚自粘改性沥青防水卷材一道。
4个单元共16栋别墅，相对标高±0.000等于绝对标高464.450m，总建筑面积7179.36㎡，建筑工程设计使用年限为50年，耐火等级地上建筑为二级、地下建筑为一级，抗震设防烈度为8度，剪力墙结构。
本工程建筑物总高度11.4m，地下室层高5.3m。
金地8号地B、C标段2013年6月份报公司进度计划
管桩顶填心砼
24#楼基础筏板钢筋绑扎
墙
柱
插
筋
24#楼基础筏板、梁支模板
24#楼基础筏板验收浇捣
塔吊基础施工、及塔吊安装
21#楼基础挖土整平浇垫层
21#楼基础防水施工
防水保护层浇筑
做桩笼钢筋接桩
说明：23#24#按以上计划执行，不可抗力除外，外架、安装跟随主体进度。21#楼按甲方移交地基时间会有较大改变，只是准备提前定位安排场地。编制：审核
10#楼西段11层主体结构
负一层至三层砌体施工
人
货
电
梯
11#楼四层东段主体结构
11#楼五层东段主体结构
六层东段主体结构完成
11#楼四层西段主体结构
11#楼五层西段主体结构
11#楼六层西段主体结构
说明：各工种必须严格按照进度计划施工，只能提前不能推迟，不可抗力除外，外架、安装跟随主体进度。编制：审核
金地8号地一期C标段23#、24#楼2013年6月份进度计划
完
成
6单元做干挂龙骨、保温
完
成
6单元面砖镶贴
2#楼5～6单元内墙粉刷
5～6单元移交地辐热施工
地下负一层砌体及回填
公共楼梯支模浇筑
地二室回填土甲方安排
安装班跟随穿插施工
说明：各工种必须严格按照进度计划施工，只能提前不能推迟，不可抗力除外，外架、安装跟随主体进度。编制：审核
金地8号地一期B标段5#、6#楼2013年6月份进度计划
楼号工作分项名称/日期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
B标申请工程竣工报告
申请工程竣工报告一、工程概况由我陕西长枫建设集团承建的金地湖城大境天锦1#、2#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#楼附属1#地下车库，建设地点位于西安市曲江新区曲江池东路以东、寒窑路北侧。
设计单位：中联西北工程设计研究院勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院质量监督：西安曲江新区建设工程质量安全监督站监理单位：陕西中建西北工程监理有限责任公司承建单位：陕西长枫建设集团有限公司本工程占地面积约45000㎡，建筑面积约81444㎡。
有住房207户。
住宅部分地基采用二次挤密法处理，灰土挤密桩虚桩挖除加作500厚3：7灰土垫层，采用单体的筏板基础，主体为现浇剪力墙结构。
本工程1#楼、2#楼工程，地上3层,高12.3m，１#、2#楼建筑面积18126㎡，建筑物地下室主要为车库（私家车位139个）。
5#楼建筑面积6673.13㎡，6#～8#楼工程户型相同、建筑面积每栋各4448㎡，5#～8#楼地上均为6+1层, 建筑高度均为21.75m， 9#楼工程，地上1、2单元7+1层, 3、4单元11+1层合建筑面积12229㎡，10#楼1、2单元11+1层，3、4单元5+1层，建筑物高度39.4m，合建筑面积10809㎡，11#楼1单元7+1层，2、3单元10+1层，建筑高度36.4m，合建筑面积9091.53㎡，,5#～11#楼均有能利用地下一层建筑面积，为住户家庭厅层高4 m，每单元公共楼梯有连接通道通往1#地下车库（建筑面积12809平方车位399个），本工程住宅室内外高差为450mm，地上标准层层高3m。
屋顶层设电梯机房。
本工程已考虑无障碍设计。
二、施工主要依据1、合同范围内所包含的全部工程内容和所有设计图纸及设计变更、洽商文件；2、执行国家建筑工程施工质量验收统一标准及建筑安装各分部工程施工质量验收规范，分项、分部、单位工程质量满足合同要求；3、设备安装、调试符合现行有关规范、标准，并满足合同要求；4、管理体系以公司的质量文件为依据，严格执行施工图纸文件、合同要求及国家的有关法律法规；5、工程建设监理规程、建筑工程资料管理规程等有关文件；三、工程技术措施及质量情况本工程自2011年8 月1 日开工以来，我单位始终坚持筑精品树品牌时刻追求顾客满意的方针，充分发挥工程技术的积极作用，开动脑筋采用施工新技术和新方法，采用多项“四新”技术。
金地湖城大境1地-工程施工组织设计方案
目录第一章编制说明及编制依据 (6)1.1 编制依据 (6)1.2 编制说明 (6)第二章工程概况及工程特点 (8)2.1 总述 (8)2.2 现场概况 (8)2.3 本次投标的施工目标 (8)2.4 招标工程概况 (8)2.4 本工程重点及难点 (9)第三章项目组织管理机构 (10)3.1 项目主要管理人员 (10)3.2项目部主要成员职责 (11)3.2.1项目经理职责 (11)3.2.2项目技术主管职责 (11)3.2.3施工员职责 (11)3.2.4材料员职责 (12)3.2.5质量员职责 (12)3.2.6计量员职责 (13)3.2.7试验员职责 (13)3.2.8安全员职责 (14)3.3 以上人员相应资质的复印件 (18)3.4 管理机构职责划分 (18)3.4.1 经营管理 (18)3.4.2 计划管理 (18)3.4.3 施工管理 (19)3.4.4 质量管理 (20)3.4.5 安全生产管理 (20)3.4.6 技术管理 (20)3.4.7 机械设备管理 (20)3.4.8 材料、机具管理 (21)3.4.9 劳动力管理 (21)3.4.10 工资管理 (22)3.4.11 财务成本管理 (22)第四章总平面布置 (24)4.1 施工现场平面布置及说明 (24)4.2 场地排水和施工道路 (25)4.3 施工现场临时用水布置 (25)4.4 施工现场用电布置 (26)4.5 临时设施的布置 (26)4.6 施工机械的布置 (29)4.6.1塔吊 (29)4.6.2砼、砂浆搅拌机 (29)4.6.3生产加工车间 (29)4.7 施工现场形象总体设计 (30)第五章施工进度计划及劳动力安排 (31)5.1 施工段划分及施工程序 (31)5.2 总工期及进度计划安排 (31)5.3 工期保证措施 (31)5.4 分包计划安排 (35)5.5 劳动力计划 (36)第六章施工机械设备 (38)6.1 施工机械配备的原则 (38)6.2 施工机械配备的数量及配备计划 (38)第七章工程施工方案及技术措施要求 (39)7.1定位测量放线 (39)7.2 基坑土方回填方案 (40)7.2.1概述 (40)7.2.2土方回填前的准备 (41)7.2.3施工部署 (42)7.2.4施工方法和程序 (42)7.3 基础结构施工方案 (44)7.3.1钢筋工程 (45)7.3.2模板工程 (45)7.3.3混凝土工程 (45)7.4 地下室结构施工方案 (46)7.4.1桩基验收 (46)7.4.2垫层施工 (46)7.4.3钢筋制作、运输及绑扎 (46)7.4.4砼施工 (47)7.4.5地下室施工控制要点 (49)7.5 主体结构施工方案 (50)7.5.1模板工程 (51)7.5.2钢筋工程 (58)7.5.3砼工程 (61)7.5.4外架工程 (63)7.5.5砌体工程 (83)7.6 装饰工程施工方案 (85)7.6.1概要 (85)7.6.2墙面装饰 (86)7.6.3楼地面装饰 (99)7.7 门窗工程 (104)7.7.1木质防火门安装 (104)7.7.2铝合金门窗 (108)7.8 安装工程施工方案 (110)7.8.1水卫工程 (110)7.8.2电气工程 (113)7.9屋面工程 (116)7.9.1卷材屋面 (116)7.10 外墙保温工程 (119)7.11地辐热采暖工程 (123)7.12 使用新技术、新工艺的可行性 (127)7.12.1 深基坑围护技术 (127)7.12.2 楼地面一次抹光技术 (128)7.12.3 大体积混凝土施工技术 (128)7.12.4 新型防水材料的应用 (129)7.12.5 轻质墙体的应用 (129)7.12.6 快速拆模的模板支撑 (129)7.12.7 信息化、自动化管理技术的运用 (129)7.13 室外工程 (130)7.13.1 测量方案 (130)7.13.2 土方开挖 (132)7.13.3 土方回填 (133)7.13.4 道路施工 (134)7.13.5 暖卫工程 (134)7.13.6 电气工程 (137)第八章质量目标及保证措施 (141)8.1工程质量创优控制措施 (141)8.1.1质量目标 (141)8.1.2工程质量及创优保证措施 (141)8.2质量体系控制措施 (144)8.3质量技术组织措施 (146)8.3.1基本制度 (146)8.3.2质量控制重点 (150)8.3.3施工项目质量控制 (151)8.4消除质量通病措施 (153)8.4.1施工技术措施 (153)8.4.2防治渗漏技术措施 (177)第九章安全文明目标及保证措施 (185)9.1 安全生产保证体系 (185)9.3 施工现场临时安全用电 (186)9.4 动火 (187)9.5 冬、雨季施工 (188)9.6 安全管理 (188)9.7 消防管理措施 (188)9.8 治安保卫管理措施 (190)第十章施工措施 (192)10.1 相关单位配合措施 (192)10.1.1 与安装协调配合措施 (192)10.1.2 与业主协调配合措施 (193)10.1.3 与监理协调配合措施 (194)10.1.4 与设计方协调配合措施 (194)10.1.5 与质监站协调配合措施 (195)10.2 季节性施工技术组织措施 (195)10.2.1 冬期施工技术组织措施规定 (195)10.1.2 夏期施工技术组织措施规定 (201)10.1.3 雨期施工技术组织措施规定 (203)10.3成品保护措施 (207)10.3.1建立健全成品保护制度 (207)10.3.2原材料、成品、半成品的保护措施 (208)10.3.3结构、主体工程产品的保护措施 (208)10.3.4装修和装饰工程的产品保护措施 (208)第十一章主要材料、构配件计划 (210)11.1 周转材料安排 (210)11.2 主要材料供应计划 (210)11.3 计量检测办公器材配备计划表 (211)第十二章文明施工措施 (212)12.1 做好施工总图设计与管理 (212)12.2 按施工程序施工 (213)12.3 场内标语、标志和室外布置 (213)12.4 临边和洞口防护 (214)12.5 施工用电 (214)12.6 中小机械管理 (214)12.7 材料堆场和堆放 (215)12.8 落手清 (215)12.9 场地 (215)12.10 教育 (216)12.11 服饰与标牌 (216)12.12 施工现场七牌二图及围墙设置 (216)12.14 环境卫生 (219)第十三章环境保护措施 ---------------------------------------------------------------------------- 2201、工作目标 (220)2、组织管理 (220)3、场地管理 (220)4、施工管理 (221)5、管理措施 (222)5.1防止对大气污染 (222)5.2防止对水污染 (222)5.3防止施工噪音污染 (223)5.4废弃物管理 (223)5.5其他管理 (224)第十四章建筑工程服务承诺 (225)一、工程服务计划 ------------------------------------------------------------------------------------- 225二、工程服务组织 ------------------------------------------------------------------------------------- 225三、工程服务承诺 ------------------------------------------------------------------------------------- 225四、工程服务措施 ------------------------------------------------------------------------------------- 226附件表附表1 驻本工程主要机械设备安排附表2 在本工程拟选用（或推荐选用）主要材料一览表附表3 投标单位在建工程进展情况附表4 派驻本工程主要工种施工工人数量安排附表5 施工进度网络图附表6 施工总平面布置图附表7 拟派往本项目的项目经理部组织架构图附表8 拟派往本项目主要管理人员证件复印件附表9 近五年类似工程业绩第一章编制说明及编制依据1.1 编制依据（1）施工招标文件、施工图纸及招标答疑文件；（2）建设单位和设计单位对工程施工提出的有关要求；（3）我国现行的施工规范和操作规程及国家质量评定标准；（4）施工图中有关规定及选用的标准图；（5）国家现行法律、法规；（6）有关安全生产、文明施工的标准要求和规定；（7）有关的各项技术性文件；（8）我国现行的有关机具设备和材料的施工要求和标准；（9）陕西省建筑配件通用图集。
西安雁塔高新曲江学区划分
金地褐石公馆、金地湖城大境、金辉世界城、中海城、中海凯旋门、曲江明珠、大华曲江公园世家、曲江观山悦、曲江千林郡、紫薇永和坊、卡布奇诺国际社区、雅居乐御宾府、华侨城天鹅堡
曲江一小
东至新开门北路，西至翠华路，南至芙蓉中路，北至西影路、小寨东路曲江新区范围内曲江新区开发建设的商住小区
曲江紫汀苑、中海紫御华府·中海派、金地湖城大境、华侨城108坊、曲江凤凰池、曲江公馆和园
曲江二小
东至雁翔路、长鸣路，西至新开门北路、新开门南路，南至雁塔区与长安区交界处，北至西影路、黄渠头北路曲江新区开发建设的商住小区
保利曲江春天里、金地褐石公馆、西安三迪枫丹、西恩DADA、招商依云曲江、万科·东方传奇、和众曲江城阅、曲江汉华城、阳光城·丽兹公馆、旺座城—海德堡PARK、曲江MINI公馆、绿地·曲江名城、金地·翔悦天下、锦园·曲江龙邸、曲江·龍邸、曲江紫金城、曲江·华著中城、曲江·国风世家、曲江风景线、中国铁建国际城、中冶·一曲江山、海伦国际、荣禾曲池东岸、紫薇曲江意境、曲江诸子阶
华洲城领誉、天朗蓝湖树、高新百悦城、龙城铭园国际社区、南飞鸿·天锦、易道郡玫瑰公馆、鸿基新城、金泰新理城、罗马景福城、罗马西西里、缤纷南郡、嘉禾广运、东方米兰国际城、美寓华庭、高新尚居、高新逸品
高新第二学校
丈八东路及丈八西路以北、丈八北路以东丈八街办范围内高新区开发建设的商住小区
铂悦、永和·璞玉、尚中心、群贤道九号、高新大都荟、自在山、建邦华庭、高山流水和城、裕昌太阳城、高科朗山、香榭兰廷、坤元TIME等
雁塔区（含高新、曲江）
小学
学校名称
对应学区范围
学区房楼盘
金地五号地屋面工程施工方案
屋面工程方案一、适用范围：该施工方案适用金地五号地1#～6#楼工程屋面工程施工作业的指导依据。
二、编制依据：1、工程设计图纸；2、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；3、建筑分项施工工艺标准手册；4、建筑施工手册；5、工程建设标准强制性条文；6、施工组织设计；三、工程概况：四、工程做法:该工程屋面为上人屋面，防水等级为Ⅱ级，屋面保温做法为：70厚挤塑板，屋面防水层为二道3㎜SBS改性沥青防水卷材，屋面构造如下图所示：保护层，每1米见方半缝分隔不人屋面，防水等级为Ⅱ级，屋面保温做法为：20厚挤塑板，屋面防水层为二道3㎜SBS改性沥青防水卷材，屋面构造如下图所示；五、材料要求、机具及作业条件（一）、材料要求：1、挤塑板：挤塑板材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、材质和技术性能应符合设计要求和有关现行国家标准的规定。
挤塑板块的表观密度不小于20KG/M3~50KG/M3，导热系数在0.035-0.047n.K，抗压强度不底于0.18Mpa2、水泥：秦岭牌P.O32.5号复合硅酸盐水泥，尽量使用同一批号产品。
进场的水泥应分批经监理见证对其凝结时间、安定性进行复验。
检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。
如果水泥出厂超过三个月也应对其进行复试。
3、砂：中砂平均颗粒0.35～0.5㎜，要求坚硬洁净，不能含有粘土、草根、树叶、碱质及有机物等有害物质，用前必须过筛（筛孔孔径5㎜）。
砂子进场后以400m3为一验收批对其进行复试。
4、SBS复合胎防水卷材的品种、材质和技术性能应符合设计要求和有关现行国家标准的规定。
防水材料进场须提供出厂合格证和出厂检验报告单；严格实行同一品牌、同一规格为一批，抽验数量为1000卷抽取5卷；500-1000卷抽取4卷。
经监理见证取样送检进行复验，经复试合格后方可用于工程。
5、混凝土：采用陕西秦沣有限责任公司的商品混凝土。
混凝土中的材料要求和强度等级配合比等参见天石厂出的质量控制资料。
金地湖城大境8#地展示区主体工程施工组织设计
金地湖城大境8#地展示区主体工程施工组织设计目录第一章编写依据 (3)第一节编写依据 (3)第二章工程概况 (4)第一节工程简介 (4)第二节施工环境 (5)第三节设计简介 (5)第三章施工组织机构与劳动力计划 (6)第一节现场组织机构 (6)第二节各职能部门的责任范围 (7)第四章施工部署 (10)第一节总体施工部署 (10)第二节总体施工顺序 (11)第三节主要技术方案确定 (13)第五章施工准备 (32)第一节现场准备 (32)第二节技术准备 (33)第三节施工人员准备 (34)第四节防雨、防汛、防风暴准备 (34)第六章施工现场平面布置 (35)第一节施工总平面布置原则 (35)第二节临时设施布置 (35)第三节临时用电布置 (37)第四节临时供水布置 (41)第五节施工总平面图管理 (43)第六节施工平面布置图 (44)第七章施工进度计划控制 (45)第一节进度计划编制说明 (45)第二节确保施工工期的组织措施 (47)第三节总体施工进度计划图 (56)第八章主要施工机械设备计划 (56)第一节主要施工机械的选型与准备 (56)第二节主要施工机械设备表及进退场计划 (57)第九章主要分部工程施工方案 (59)第一节工程难点、关键工序技术保障措施 (59)第二节测量工程 (67)第三节基础工程 (70)第四节主体结构工程 (77)第五节砌筑工程 (90)第七节楼地面工程 (95)第八节屋面工程 (106)第九节防水工程 (108)第十节内装饰工程 (112)第十一节外墙装饰工程 (118)一、陶土板幕墙施工 (118)二、铝单板幕墙施工（具体方案后定） (121)第十二节门窗工程（甲方指定分包） (125)第十三节安装工程 (137)第十四节外脚手架工程 (166)※第十五节连体地下室施工专项工程※ (171)第十章质量保证体系及技术措施 (182)第一节质量保证体系 (183)第二节质量技术措施总则 (186)第三节施工准备过程中的质量控制 (191)第四节施工过程中的质量控制 (191)第五节施工材料设备的质保措施 (193)第六节分部分项工程质保措施 (196)第七节需特别留意的成品保护措施 (214)第十一章确保安全生产的技术组织措施 (233)第一节安全生产保证体系 (233)第二节保证安全的技术措施 (234)第三节保证安全的组织措施 (237)第四节消防保卫措施 (238)第五节主要分部分项工程安全技术措施 (239)第十二章确保文明施工的技术组织措施 (244)第一节文明施工管理组织机构 (244)第二节文明施工规划 (245)第三节文明施工管理措施 (246)第十四章特殊气候下的施工措施 (249)第一节冬季施工措施 (250)第二节雨季施工措施 (254)第三节高温季节施工措施 (257)第一章编写依据第一节编写依据一、依据概述1、根据《金地湖城大境8#地展示区主体工程》施工招标文件及初步设计图纸；2、现场调查资料、标前会及答疑书；3、国家、地方现行相关建筑工程、建筑业的相关法规、施工技术规范及有关规定；4、本工程特点、现场实际条件及自然环境；5、我公司现有的人员、技术、设备能力和类似工程施工管理经验；6、本公司ISO90002三位论证和质量管理体系有关文件、技术资料以及同行业领先的公司工程施工规范与管理标准。
C标绿色环保施工方案
金地湖城大境8号地C标项目工程绿色环保施工方案1.0工程概况金地湖城大境8号地C标项目工程位于陕西省西安市曲江新区曲江东路以东、曲江中路以北，工地大门在工地的西南角南开，（详见施工现场总平面布置图)，总建筑面积为97864。
24m2，本工程21＃楼、23＃楼、24#楼、剪力结构,地上20层，建筑高度为60.45m.建筑工程等级为一级，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为8度，结构设计使用年限为50年.本工程基础形式为预制桩基础，地基基础设计等级为乙级。
车库框架、剪力结构，工程等级为一级、结构安全等级为二级、抗震设防烈度为8度，基础形式为混凝土条形基础加防水构造底板。
金地湖城大境8号地C标项目工程是由三座住宅一个地下车库实组成的综合性住宅小区，施工程序复杂。
但我们有信心也有能力把这个工程做好!本项目全体员工本着不断努力,顽强奋战，以金地湖城大境8号地C标工程为窗口，树立我公司的崭新形象。
本工程现场施工条件比较充分，施工现场办公区、生活区、施工现场等均用围墙隔挡，围墙均用涂料涂刷，且涂刷公司宣传画；现场道路硬化处理,空余地面采取绿化美化措施,营造工地良好氛围；工地门口设置洗车台、沉淀池等，保证车辆出入工地干净整洁;施工现场应严格控制各项指标，确保达到文明工地标准。
1。
1工程环保措施1、污水控制措施2、噪声控制措施3、扬尘控制措施4、废弃物控制措施5、有毒有害物质控制措施6、易燃易爆、化学品控制措施7、节约水电、纸张控制措施8、光污染控制措施1.2工程节能措施1、外墙为200厚多孔砖墙、剪力墙外贴65厚B1级EPS外保温板、外墙砖贴面。
2、屋面为70厚XPS保温板3、断桥铝合金中空玻璃外窗、幕墙4、聚苯板（XPS）保温屋面5、与非采暖房间相邻的内墙加保温层为25厚EpS颗粒料浆，与非采暖房间相邻的楼板（结构层)，板底贴30厚酚醛保温板。
底面接触外面空气的架空或外挑楼板为40厚酚醛保温板2.0环境管理体系要求2.1总要求项目是公司环境管理体系的一个组成部分，按照公司《环境管理体系要求及使用指南》的要求形成项目环境管理体系文件，加以实施和保持，并持续改进。
项目案名
4、BOBO自由城：自由城本已很普遍了，加上BOBO味道就不同了。
七：个性自我：
1、苹果社区：项目与苹果没有任何关系，但通过前期征集案名的炒作，使项目迅速在市场上流传开来，推广手段既独特又节省了大量宣传费用；
2、卡布其诺：时尚人士非常喜欢的咖啡牌子，知名度甚广，拿来主义，既省钱又省力；
说起名字的来龙去脉，陈宁说当初从备选的一大堆名字诸如"西山新城"、"西区新起点"等等里头，一眼就看中了"西山美墅"，之后再加了个"馆"字，按陈宁的话说，目的是要诠释一种理念--"馆藏生活"。
陈宁觉得起一个响亮的名字，自然能让公众更关注，但关键是产品品质，"我们是慢工出细活，要把它做成一个馆藏品。"
之所以用馆藏生活这个词来形容，陈宁说，"因为我自己就住在里面，每天早上起来，觉得空气非常好，没有一点嘈杂，然后去上班也很方便。"陈宁认为上流生活中所需要的高端产品，要具备"很近、很静"这两种不可或缺的因素。
3、百旺家苑：海淀百望山麓的低密项目，03年市场最热销项目；
4、陶然北岸：位于陶然亭公园旁的景观高档项目。
三、公司品牌延展：
1、珠江品牌：珠江骏景、珠江帝景、珠江绿洲等；
2、远洋品牌：远洋山水、远洋新干线、远洋风景、远洋德邑等；
3、中海品牌：中海雅园、中海紫金苑；
4、光大品牌：光大花园、光大名筑；
四、豪华国际品质：
我们通过分析找寻缘由。
案名就像我们每个人的名字，你可以说它只是一个简单的符号，但又暗含着无数的预期。案名又不同于我们每个人的名字，它的创新是一门学问，是一系列市场营销的结果。
西安雁塔高新曲江学区划分
高科尚都、海珀香庭
中学
学校名称
对应学区范围
学区房楼盘
曲江一中
翠华路、长安南路以东，小寨东路、西影路以南，雁翔路、长鸣路以西，雁塔区与长安区交界处以北
中国铁建国际城、曲江龍邸、金地翔悦天下、曲江华著中城、曲江汉华城、雅居乐御宾府、卡布奇诺国际社区、保利曲江春天里、金地褐石公馆、三迪枫丹、中海凯旋门、天地源曲江香都等
高新三中
东至新开门南路，西至翠华路、长安南路，南至雁塔区与长安区交界处，北至芙蓉中路曲江新区新开发建设的住宅小区
金地褐石公馆、金地湖城大境、金辉世界城、中海城、中海凯旋门、曲江明珠、大华曲江公园世家、曲江观山悦、曲江千林郡、紫薇永和坊、卡布奇诺国际社区、雅居乐御宾府、华侨城天鹅堡
曲江一小
东至新开门北路，西至翠华路，南至芙蓉中路，北至西影路、小寨东路曲江新区范围内曲江新区开发建设的商住小区
天伦御城龙脉
高新五小
丈八东路及丈八西路以南、丈八四路以西丈八街办范围内高新区开发建设的商住小区
高科尚都、尚品美地城、锦都荟、锦业时代、锦尚名城
高新六小
丈八东路及丈八西路以南、丈八四路以东丈八街办范围内高新区开发建设的商住小区
海珀香庭、逸翠园
高新实验学校
丈八东路及丈八西路以北、丈八北路以西丈八街办范围内高新区开发建设的商住小区
3507小学
东至丈八北路西侧，南至大寨路两侧，西至与大寨路小学学区交界处，北至昆明路南侧
金辉悦府、金地格林格林、铭城国际学
东至沣惠南路两侧，南至科技路两侧，西至丈八北路东侧，北至昆明路南侧，北至昆明路小学学区交界处
九形道、中建·国熙台、伟业公馆、莱安星座、中国铁建瑞园
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
16、水的艺术-感受灵动的乐趣；社区内的水景，设置为喷水、跌水、吐水、静水等多种形式，让水果成为 归家旅途的伴侣； 17、停车感应-让泊车更人性独具特色的停车感应系统及地下监控系统，让您停车更加便捷和安全。 18、地下箱变-避免对健康的影响 增加逾千万元投资将各类箱变及配套功能性房间均布置于地下，杜绝电 器设备运行对业主健康的不利影响； 19、卫星电视-在家看世界 天锦将卫星电视安装入户，让您在家即可收看世界媒体，随时了解世界动态； 20、品牌电梯，保障安全生活 1-11号楼三菱牌电梯，12-30号通力牌电梯，由带摄像监控，小高层、高层 的轿厢容量高于规范标准25%合院别墅赠送电梯 21、阳台门窗-天锦的叠加别墅、小高层、高层均采用断桥铝合金门窗+low-E中空玻璃 22、合院别墅采用高端的铝包木复合门窗+low-E中空玻璃配置，曲江之最。 23、安防系统-科技三维四重安防，给生活最安全的保障。 1、红外线对射 2、红外检测摄像头 3、24小时电子巡更系统 户型方面 1、110-320㎡，每一个户型，人性化的动线设置，都是从最大限度上诠释奢适的含义； 2、方正户型设计，零死角，零浪费，南北通透采光，生活无限温馨； 3、南向采光-与阳光为邻 扩充南向采光面，活动区域和主卧区域南置； 4、功能区域划分合理 5、动静分区-避免相互干扰 6、主要活动区南向-全家人的欢聚 7、厨房空间扩充、烹饪美食 8、收纳阳光和清风，并且可以成为观景的好去处 9、玄关屏蔽喧嚣过渡自然 商业 1、人均商业比-用数据说话平均每户享受商业30平米，曲江平均商业面积仅有1.2平米 2、永辉超市是中国第一家将生鲜农产品引进现代超市的流通的企业 4、单元门入户门禁